156 Terrenos en Venta en Residencial Campestre Viladiu, Mérida, Yucatán

$58,000,000 MXN

Se ofrece un terreno de 20,000 metros cuadrados en la calle 0, Cholul, Mérida. Este predio cuenta con documentación en regla, incluyendo escrituras, lo que asegura tranquilidad en cualquier transacción. El uso de suelo está definido y permite desarrollo de uso mixto, proporcionando flexibilidad al comprador o desarrollador. Con una densidad adecuada y un COS y CUS favorables, el potencial es considerable.Además, el terreno tiene acceso directo frente a la carretera, facilitando la movilidad y el acceso a servicios básicos, que están disponibles al lote. Las amenidades incluyen estacionamiento, bodega y cocina equipada, así como una planta de luz, lo que lo hace funcional desde el primer día. A diferencia de otras zonas como el norte de Mérida, Cholul ofrece un ambiente menos saturado, ideal para proyectos que busquen un equilibrio entre tranquilidad y acceso.

$12,500 MXN

Se presenta un terreno de 10,003 metros cuadrados en Calle 24, Colonia Residencial Campestre Viladiu, Mérida. Este predio clasificado con uso de suelo mixto es una gran ventaja para desarrolladores, permitiendo la creación de espacios comerciales y residenciales en un solo proyecto. La densidad permitida maximizan el potencial constructivo, y su COS y CUS son favorables para una inversión estratégica. Además, tiene acceso directo frente a la calle, facilitando la conectividad tanto para clientes como residentes. La documentación y escrituras del terreno están en regla, lo que otorga certeza jurídica al comprador. Este predio se perfila como una mejor alternativa en comparación con lotes más pequeños en zonas como el norte de Mérida, donde la competencia es más alta y los costos son significativamente mayores. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que optimiza costos y plazos de desarrollo. Sin restricciones de construcción, la creatividad no tendrá límites.

$3,700,000 MXN

Inmueble comercial en venta: terreno de 249.87 metros cuadrados en la calle 0, colonia Cabo Norte, Mérida. Este predio se beneficia de un uso de suelo mixto que permite tanto actividades comerciales como residenciales, facilitando un desarrollo multifuncional. Sus dimensiones y ubicación, frente a la calle, brindan una exposición notable y diversas posibilidades de construcción.El lote cuenta con escrituras y documentación en regla, aspecto crucial para cualquier operación comercial. Con la factibilidad de servicios disponible, el desarrollo puede iniciar sin contratiempos y ajustarse a las regulaciones vigentes. En comparación con otras zonas comerciales de Mérida, Cabo Norte se distingue por su dinamismo, apoyando proyectos que requieran una densidad moderada y condiciones de construcción flexibles. Este terreno se presenta como una opción sólida para aquellos que busquen invertir con confianza en un mercado en constante evolución.

$2,350,000 MXN

Se pone a la venta un terreno de 531.91 metros cuadrados en la calle de 0, Cholul, Mérida. Con uso de suelo mixto, este predio permite múltiples opciones para desarrollo, desde vivienda hasta comercio, lo que maximiza su versatilidad. La propiedad, con todos los servicios al lote y factibilidad de servicios, presenta una oportunidad única para aquel que busque replicar el éxito que han tenido otros desarrollos en la zona, como los que rodean la Avenida 2000. El COS y CUS están bien definidos, lo que permite una construcción eficiente y funcional. Este terreno ya cuenta con escrituras y documentación en regla, una ventaja importante que facilita el proceso de compraventa y brinda seguridad jurídica al nuevo propietario. Considerando la creciente demanda en Cholul, este predio es una inversión sólida en un área con potencial significativo.

$1,100,000 MXN

Se pone a la venta un terreno de 212.34 metros cuadrados, ubicado en la calle de 0 en la colonia Cholul, Mérida. Este predio cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, permitiendo desarrollos residenciales y comerciales, lo que le otorga una gran versatilidad al comprador o desarrollador. La correcta documentación y escrituras en regla aseguran una transacción transparente y confiable, sin problemas legales futuros.Con un frente a la calle que facilita el acceso, es ideal para un desarrollo que busque visibilidad y tránsito vehicular. Además, la factibilidad de servicios y la disponibilidad de COS y CUS adecuados hacen de este terreno una opción viable en comparación con otras zonas como el norte de Mérida, donde los precios son significativamente más altos. No hay restricción de construcción que limite el uso del terreno, lo que amplía las posibilidades de desarrollo.

$87,602,500 MXN

Te presento un predio de 35,041 metros cuadrados en la calle 0, en la colonia Cholul, Mérida. Con un uso de suelo definido como mixto, este terreno permite una amplia densidad de construcciones, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollo residencial y comercial. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que añade un valor significativo al proyecto que se desarrolle aquí. Además, la documentación está completamente en regla, con escrituras listas para su transferencia, lo que evita complicaciones en el proceso de adquisición.Este terreno se sitúa frente a la carretera, lo que asegura un fácil acceso para futuros clientes y residentes. Comparado con lotes en otras zonas como Temozón, este predio no solo ofrece costos competitivos, sino también un entorno en crecimiento con gran demanda. Es un activo atractivo para desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una región en expansión.

$1,230,000 MXN

Presentamos un predio atractivo de 347 metros cuadrados en la calle 0, Cholul, Mérida, ideal para desarrolladores que buscan un terreno con uso mixto. La ubicación permite construir tanto residencias como comercios, ofreciendo flexibilidad en el desarrollo. La factibilidad de servicios asegura que el lote cuenta con servicios fundamentales disponibles, lo que minimiza riesgos y acelera proyectos. Además, el terreno tiene escrituras y documentación en regla, un aspecto crucial para cualquier transacción exitosa.Con un COS de 0.6 y un CUS de 1.2, se permite una densidad que favorece construcciones verticales, diferenciándolo de otras áreas como el Centro Histórico de Mérida, donde las restricciones son más severas. A tan solo minutos de vías principales y con acceso directo frente a la calle, este terreno se presenta como una opción estratégica en un entorno en crecimiento. Las posibilidades aquí son amplias, sin las limitaciones que se encuentran en áreas más consolidadas.

$12,698,844 MXN

Presentamos un predio de 8,214 metros cuadrados en la calle 0 de la colonia Cholul, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, ideal para desarrollos que requieran diversificar sus funciones. Su configuración permite aprovechar densidades superiores a las de otros lugares de la ciudad, ofreciendo un COS y CUS competitivos en el mercado local. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando la seguridad y tranquilidad de su inversión.La factibilidad de servicios al lote es un punto a favor, acelerando el desarrollo de cualquier proyecto. Frente a la calle, brinda una óptima exposición y acceso, que lo hacen destacar en comparación con otras áreas más saturadas de la ciudad. Este predio es una opción concreta para desarrolladores que buscan expandir su portafolio en una de las colonias con mayor proyección de Mérida. La restricción de construcción es favorable para obtener un diseño acorde a las necesidades actuales del mercado.

$18,000,000 MXN

Presentamos un terreno de 5,000 metros cuadrados en la calle 0 de la colonia Tixcuytún, Mérida. Este predio, con uso de suelo mixto, permite una construcción versátil que abarca desde viviendas hasta locales comerciales. La adecuación del terreno incluye una densidad ideal para proyectos que buscan generar comunidad y bienes raíces que se aprecien rápidamente. Su COS y CUS son competitivos en comparación con otras zonas de Mérida, lo que maximiza el aprovechamiento del lote.El lote cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza un proceso de adquisición sin contratiempos. Además, dispone de estacionamiento y planta de luz, elementos fundamentales para cualquier emprendimiento. Su ubicación frente a la carretera asegura visibilidad y accesibilidad. Asimismo, los servicios al lote y la factibilidad de servicios ya están confirmados, facilitando así cualquier desarrollo. Una inversión sólida en crecimiento sostenido.

$4,800,000 MXN

Presentamos un predio comercial de 1810 metros cuadrados, ubicado en la calle 0, en la colonia Tixcuytún, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo desarrollar una variedad de proyectos, desde comerciales hasta residenciales, ideal para maximizar el rendimiento de inversión. La propiedad tiene escritura y documentación en regla, brindando la seguridad que todo desarrollador busca. El lote posee servicios al alcance, con factibilidad para agua, drenaje y energía eléctrica, lo que facilita la construcción y operación.A diferencia de otras zonas como la Avenida 60, donde los costos son más altos y la restricción de construcción puede ser un reto, este predio ofrece condiciones favorables como un menor COS y CUS, permitiendo un desarrollo más flexible. Además, incluye estacionamiento y planta de luz, asegurando funcionalidad y autonomía. Esta es la oportunidad para acceder a un terreno que realmente puede hacer la diferencia en tu portafolio.

$36,637,790 MXN

Se ofrece un terreno de 10,467.94 metros cuadrados en la calle 0 de la colonia Tixcuytún, Mérida. Este predio tiene uso de suelo mixto, permitiendo diversas opciones de desarrollo que se ajustan a las necesidades del comprador. Con un COS y CUS competitivos, los lotes pueden albergar proyectos multicategoría, maximizando la rentabilidad en una zona de creciente demanda.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos. Además, tiene frente a la carretera y a la calle, facilitando el acceso y la visibilidad, factores clave para cualquier negocio. Los servicios al lote están disponibles, asegurando la factibilidad de servicios desde el inicio de la obra.Comparado con otras zonas como Progreso, este terreno presenta oportunidades que pueden ser aprovechadas rápidamente, dada su cercanía a áreas en desarrollo. Además, el estacionamiento y la planta de luz añaden valor, ofreciendo un atractivo adicional para el desarrol...

$60,900,000 MXN

Presentamos un terreno de 42,000 metros cuadrados, ubicado en la calle 0 de la colonia Tixcuytún en Mérida. Este predio cuenta con uso de suelo definido, permitiendo un desarrollo mixto que puede incluir residencial, comercial y turístico, lo que representa una ventaja estratégica para los desarrolladores que buscan diversificación. La densidad permitida es ideal para proyectos de gran envergadura y permite maximizar el área construible.Con escrituras y documentación en regla, garantiza una inversión segura y sin complicaciones legales. Ubicado frente a la carretera, asegura acceso y visibilidad. El terreno dispone de servicios al lote, con factibilidad de conexión a infraestructura urbana, lo que añade valor al proyecto. Además, cuenta con amenidades como estacionamiento y planta de luz, que mejoran la operatividad del espacio. Comparado con otros corredores de la ciudad, Tixcuytún muestra un crecimiento constante, devenido en un área atractiva para la inversión.

$540,097.8 MXN

Este terreno de 4909.98 metros cuadrados en la calle de 0, Cholul, Mérida, revela un gran potencial para desarrolladores y empresarios. Con uso de suelo mixto, permite una flexibilidad que prioriza su rentabilidad, ya sea para comercio, servicios o vivienda. Este predio presenta un COS y CUS competitivos, lo que incrementa la densidad permitida en comparación con otras áreas de la ciudad. Además, su frente a la carretera garantiza visibilidad y accesibilidad.El terreno dispone de escritura y documentación en regla, asegurando una transacción segura. Las amenidades como estacionamiento y planta de luz añaden valor significativo. La factibilidad de servicios es un punto clave, al contar con conexiones de infraestructura esenciales. Las restricciones de construcción son mínimas, permitiendo creatividad y construcción a medida. En resumen, este lote en Cholul se posiciona como una alternativa sólida frente a otros desarrollos en la zona norte de Mérida.

$6,000,000 MXN

Presentamos un terreno de 1123.8 m² en la calle 0, Cholul, Mérida. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, lo que permite diversas opciones de desarrollo, desde comercio hasta residencias, adaptándose a las necesidades del mercado actual. La factibilidad de servicios está garantizada, facilitando la conexión con agua, luz y telecomunicaciones. La propiedad tiene escrituras y documentación en regla, lo que evita complicaciones y brinda tranquilidad jurídica al comprador.El terreno tiene un COS atractivo que permite una construcción eficiente. Al estar frente a la calle, asegura un acceso fluido, vital para cualquier operación comercial. Comparado con otros desarrollos en la zona norte de Mérida, que carecen de infraestructura sólida, este predio se presenta como una opción ideal para proyectos que busquen seguridad y funcionalidad. Las amenidades como estacionamiento, sistema de seguridad y planta de luz añaden un valor considerable para cualquier inversionista.

$2,400,000 MXN

Terreno de 700.2 metros cuadrados en venta, situado en la calle de 0, colonia Cholul, Mérida. Este predio cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, lo que permite desarrollar desde espacios comerciales hasta residenciales, otorgando flexibilidad al comprador o desarrollador. La ventaja de este uso de suelo es clara: maximiza el potencial de construcción y rentabilidad del proyecto. Además, el terreno posee escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción segura. Con un COS y CUS competitivos, ofrece la posibilidad de densidad adecuada para diversos tipos de proyectos. El lote está frente a la carretera, lo que facilita el acceso y atracción de clientes. Los servicios al lote y la factibilidad de servicios están asegurados, eliminando preocupaciones sobre infraestructura. Comparado con áreas vecinas como Temozón, Cholul presenta ventajas en precio y desarrollo. Además, el inmueble incluye estacionamiento y una planta de luz, fundamentales para cualquier proyec...

$1,200,000 MXN

Oportunidad única de adquirir un predio de 373.47 metros cuadrados en la calle 0, Cholul, Mérida. Este terreno, con uso mixto, permite un desarrollo versátil, ya sea comercial, habitacional o una combinación de ambos. Su COS y CUS adecuados garantizan un uso eficiente del espacio, facilitando la maximización de construcciones. Además, al estar frente a la calle, ofrece una visibilidad inmejorable que potenciará cualquier proyecto. La propiedad dispone de escrituras y documentación en regla, lo que brinda seguridad jurídica al inversionista. Con factibilidad de servicios y todas las amenidades necesarias, incluido estacionamiento y sistema de seguridad, se convierte en un lote atractivo en comparación con otros corredores de la ciudad. Esta área está tomando relevancia, así que considera las posibilidades que brinda este inmueble para tu próximo proyecto en Mérida.

$18,150,000 MXN

Se presenta en venta un terreno de 7249.24 metros cuadrados en la calle 0, en la colonia Cholul, Mérida. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que otorga al comprador flexibilidad para desarrollar proyectos residenciales y comerciales. El coeficiente de ocupación de suelo (COS) y el coeficiente de uso de suelo (CUS) permiten una adecuada densidad, facilitando la construcción de espacios multifuncionales y generando múltiples oportunidades de retorno. La ubicación es favorable, ya que el terreno tiene frente a la carretera, lo que garantiza un fácil acceso y visibilidad. Las escrituras y la documentación están en regla, lo que minimizará riesgos legales. La factibilidad de servicios asegura la instalación de agua, luz y drenaje, optimizando el desarrollo. En comparación con otras zonas de Mérida, Cholul muestra un crecimiento constante en la demanda, lo cual es atractivo para inversionistas con visión. El terreno incluye estacionamiento, esencial para cualquier uso comercial.

$3,750,000 MXN

Presentamos un predio de 2888 metros cuadrados para venta en la calle de 0, en la colonia Cholul, Mérida. Con uso de suelo definido para uso mixto, este lote permite una amplia gama de desarrollos, desde residenciales hasta comerciales, lo que maximiza su versatilidad en el mercado. Su tamaño y ubicación ofrecen importantes ventajas en términos de densidad y posibilidad de construcción, con un COS y CUS competitivos que permiten eficientar cada metro cuadrado. La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, brindando seguridad y transparencia al comprador. Además, se han asegurado servicios al lote y factibilidad de servicios, imprescindibles para cualquier proyecto. Comparado con otras áreas en Mérida, este predio se destaca por su acceso inmediato frente a la calle, lo que garantiza una visibilidad y tránsito óptimos. Incluye estacionamiento y planta de luz, reforzando su atractivo.

$12,000,000 MXN

Se vende un predio de 4582.5 metros cuadrados en la calle 0, Cholul, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo definido, lo que otorga la ventaja de desarrollar proyectos residenciales o comerciales desde el primer momento, alineándose a las normativas locales. La propiedad tiene escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción segura y transparente. Con un adecuado COS y CUS, permite un uso mixto, aprovechando la densidad de habitantes en la zona. Además, el terreno tiene frente a la carretera, lo que brinda una excelente visibilidad y acceso. La factibilidad de servicios está respaldada por la infraestructura cercana, y el predio incluye estacionamiento y planta de luz, añadiendo valor a cualquier desarrollo. En comparación con otras áreas de Mérida, este lote presenta costos competitivos y oportunidades inigualables para proyectos de amplio alcance.

$145,046,550 MXN

Se presenta un predio excepcional de 26,372.1 metros cuadrados en la colonia Santa Gertrudis Copo, Mérida. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, lo cual permite una amplia diversidad de desarrollos, maximizando la rentabilidad para el comprador o desarrollador. Posee una densidad atractiva, con coeficientes de ocupación y uso (COS y CUS) que favorecen la construcción de distintos tipos de establecimientos. La propiedad se ubica frente a la calle, garantizando accesibilidad y visibilidad para cualquier proyecto. Además, cuenta con servicios al lote y la factibilidad de servicios, eliminando complicaciones. Las escrituras y la documentación están en regla, lo que brinda tranquilidad y seguridad jurídica al inversionista.Adicionalmente, el terreno incluye amenidades como estacionamiento y planta de luz, esenciales para un funcionamiento óptimo de cualquier actividad comercial. Comparado con otras zonas en Mérida, este terreno se distingue por su versatilidad y potencial de des...

$28,000,000 MXN

Presentamos un predio de 4000 metros cuadrados en la colonia Cholul, Mérida, ideal para desarrolladores y empresas que buscan expandir su negocios. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo edificaciones residenciales y comerciales, lo que brinda flexibilidad en el diseño y la utilización del espacio. Con un COS y CUS competitivos, es perfecto para proyectos de media densidad que buscan maximizar la rentabilidad. Localizado frente a la calle, el acceso es fácil y cuenta con factibilidad de servicios que aseguran la operatividad del proyecto. Además, el terreno tiene estacionamiento y planta de luz, características valoradas en el mercado. Importante subrayar que posee escrituras y documentación en regla, un aspecto crucial para cualquier transacción. Comparado con otras zonas como el norte de Mérida o el corredor de Prolongación Montejo, Cholul ofrece condiciones atractivas con un costo accesible. Una opción que no debe desaprovecharse.

$35,550,000 MXN

Magnífico terreno para desarrollar en la zona norte de Mérida, con una superficie de 7,900 metros cuadrado, sobre calle principal con todos los servicios a 150 mts del periférico, muy cerca de plaza La Isla, City Center y Altabrisa.Rodeado de desarrollos residenciales y muy cerca de Universidades y Hospitales.

$11,000,000 MXN

Se dispone de un predio de 4,000 metros cuadrados en la calle de 0, en la colonia Cholul, Mérida. Este lote cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de desarrollos. La posibilidad de construir tanto espacios comerciales como residenciales es una ventaja notable en esta zona en crecimiento. La densidad permitida es adecuada para implementar proyectos ambiciosos, siendo un atractivo para desarrolladores que desean maximizar el COS y CUS en su favor.El terreno está debidamente escriturado, lo que brinda seguridad jurídica al comprador. Dispone de factibilidad de servicios, garantizando el acceso a electricidad, agua potable y drenaje. Además, su ubicación frente a la calle facilita el tránsito y la visibilidad, un factor decisivo para cualquier negocio. Comparado con otras áreas como La Isla o Prolongación Montejo, Cholul muestra un crecimiento constante y está empezando a atraer a más inversionistas. Este predio es sin duda una elección sólida para el desarrollo.

$840,000 MXN

Presentamos un predio de 384 metros cuadrados en la calle 0, en la colonia Chicxulub Puerto, Progreso. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de oportunidades de desarrollo, desde viviendas hasta comercios. Esto es especialmente atractivo para inversionistas que buscan versatilidad en sus proyectos. La escritura y la documentación están en regla, lo que garantiza seguridad jurídica para el nuevo propietario.Frente a la carretera, el terreno tiene un COS del 50% y un CUS del 1.0, lo que permite construir hasta dos niveles, ideal para maximizar la densidad. Con servicios al lote y factibilidad de servicios, cada metro cuadrado es una inversión segura. A diferencia de otras áreas en Progreso, esta propiedad ofrece un potencial real para el desarrollo frente a la creciente demanda en la zona. La inclusión de estacionamiento y sistema de seguridad le añade valor funcional. La terraza y la cocina equipada hacen del espacio un atractivo adicional en cual...

$1,160,064 MXN

Presentamos este terreno de 305.28 metros cuadrados, ubicado en la Calle 12, Cholul, Mérida. Este predio cuenta con un uso de suelo definido que permite un desarrollo de uso mixto, lo que representa una ventaja competitiva frente a otras zonas residenciales. La combinación de COS y CUS ofrece flexibilidad en la construcción, permitiendo maximizar la densidad del proyecto. Con acceso directo frente a la calle, el terreno garantiza visibilidad y fácil conectividad. Además, cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que facilita cualquier tipo de desarrollo. La documentación y escrituras están en regla, un aspecto fundamental para asegurar una inversión sólida. El entorno es atractivo, con desarrollos que han consolidado la zona como un punto de interés. Comparado con otros terrenos en el norte de Mérida, este ofrece una oportunidad única por su ubicación y características específicas. El terreno incluye estacionamiento y un sistema de seguridad, aspectos valorados en...

$2,547,000 MXN

Presentamos un terreno de 326 metros cuadrados en Tixcuytún, Mérida. Situado en la calle de tablaje 21310, este predio tiene uso de suelo mixto definido. Es una ventaja clave que permitirá al comprador o desarrollador aprovechar diferentes tipos de construcciones, aumentando la versatilidad del proyecto. La densidad permitida facilita diversas opciones de desarrollo, desde locales comerciales hasta residencias. El lote cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que proporciona seguridad y certeza jurídica. Además, el terreno se encuentra frente a la calle, garantizando una gran visibilidad. Los servicios al lote están garantizados, con factibilidad de servicios y mínimas restricciones de construcción. En comparación con otras zonas, Tixcuytún ofrece un ambiente más tranquilo, propicio para desarrollar un proyecto que combine funcionalidad y comodidad. Todo esto, sumado a un sistema de seguridad, hace de este terreno una opción destacada en el mercado.

$1,600,000 MXN

Terreno en venta de 305.78 m² en la calle 0, colonia Gran San Pedro Cholul, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial. Acceso a servicios y cercanía a áreas en desarrollo. No dejes pasar esta gran opción para hacer realidad tu proyecto. Contáctanos para más información.

$3,500,000 MXN

Predio de 392 m² en venta sobre la calle Av. Cabo Norte, dentro de la colonia Cabo Norte, Mérida. Se trata de un lote con frente a la calle, en un sector que exige revisar con precisión el uso de suelo antes de definir cualquier proyecto: si se autoriza uso mixto, el comprador podría combinar vivienda, comercio u oficinas, sujeto a densidad, COS, CUS y restricción de construcción aplicables. Esos parámetros determinan la superficie aprovechable, niveles y rentabilidad del desarrollo, por lo que deben confirmarse ante la autoridad correspondiente. La factibilidad de servicios y los servicios al lote también requieren validación documental. El sistema de seguridad suma control operativo al entorno. Para una compraventa sólida, las escrituras inscritas y la documentación en regla son indispensables: acreditan propiedad, permiten revisar gravámenes y reducen riesgos jurídicos. La referencia es Cabo Norte; no se hacen comparaciones con otros corredores sin datos verificables.

$2,250,000 MXN

Predio de 448 m² en venta sobre Priv. Boutique Gaviones, colonia Cholul, Mérida. Su frente a la calle permite plantear un proyecto con lectura clara desde el acceso, sujeto a las condiciones urbanas aplicables al lote. Es una superficie manejable para desarrollar con orden y controlar inversión. La terraza puede integrarse como parte del proyecto comercial, habitacional o de uso mixto, según el destino autorizado.Antes de cerrar operación, conviene validar ante el municipio el uso de suelo, densidad, COS y CUS, restricción de construcción, alineamiento y número de niveles permitidos. También debe revisarse la factibilidad de servicios y si existen servicios al lote, ya que estos factores impactan directamente el presupuesto y el calendario de obra. Las escrituras inscritas y la documentación en regla brindan certeza jurídica, facilitan la compraventa y reducen riesgos para comprador o desarrollador.

$1,532,312 MXN

Predio de 152 m² en venta sobre la calle de A, en la colonia Cholul, Mérida, a 2 km del centro de Temozón. Su escala permite plantear local, despacho, consultorio u oficina, sujeto a la normatividad aplicable. Tiene frente a la calle, no frente a la carretera; conviene revisar accesibilidad, flujo vecinal y factibilidad de servicios al lote. No se informa uso de suelo, densidad, COS y CUS ni restricción de construcción; deben confirmarse para definir proyecto, lotes o uso mixto. Terraza y sistema de seguridad suman funcionalidad para atención directa. Frente a corredores comerciales de mayor escala, este predio representa una inversión contenida y de proximidad; costos y alcances requieren revisión técnica. Escrituras y documentación en regla son indispensables para comprar con certeza, tramitar permisos y respaldar cualquier desarrollo; la revisión legal debe integrarse a la operación.

$2,170,741 MXN

Predio de 215.33 m² en venta sobre la calle A, a 2 km del centro de Temozón, en la colonia Cholul de Mérida. El frente a la calle permite estudiar locales, vivienda o lotes, sujeto a la normatividad aplicable. Frente a corredores consolidados, su cercanía al centro puede implicar una entrada de inversión más contenida. Se señalan sistema de seguridad y terraza como amenidades. Antes de proyectar, deben validarse el uso de suelo; si admite uso mixto, ampliaría las alternativas de aprovechamiento. También deben revisarse COS y CUS, densidad, restricción de construcción, servicios al lote y factibilidad de servicios, pues estos datos definen la superficie edificable y la viabilidad. Las escrituras y la documentación en regla son indispensables: acreditan propiedad, medidas y situación legal del predio, reduciendo riesgos en la compraventa.

$1,250,000 MXN

Predio de 330 m² en venta sobre la calle de Residencial Zenara, dentro de Gran San Pedro Cholul, Mérida. Una superficie funcional para desarrollar un proyecto comercial de escala controlada, sujeto a la normatividad aplicable y a la factibilidad de servicios. El frente a la calle facilita el acceso, la visibilidad y la planeación de ingresos, mientras que el sistema de seguridad del residencial suma confianza para usuarios, clientes y operadores.Antes de definir el proyecto, conviene validar el uso de suelo, densidad, COS y CUS, así como la restricción de construcción y los servicios al lote. No se especifica un uso mixto, por lo que esa revisión resulta indispensable para conocer el alcance real del predio. Frente a corredores más saturados de Mérida, Gran San Pedro Cholul permite analizar una operación con menor exposición al congestionamiento y una escala más manejable. Las escrituras y la documentación en regla son fundamentales: facilitan la compraventa, reducen riesgos jurídic...

$1,340,773 MXN

Predio de 133 m² en venta sobre calle, a 2 km del centro de Temozón, dentro de la colonia Cholul, Mérida. La cercanía con el centro permite evaluar un proyecto con menor exposición al flujo principal y, al mismo tiempo, mantener conexión con los servicios y actividades de la zona. Es una superficie compacta, por lo que conviene revisar desde el inicio el frente, la distribución, la densidad permitida, el COS y CUS, así como cualquier restricción de construcción. El uso de suelo no está especificado; su definición será determinante para saber si procede un esquema habitacional, comercial o de uso mixto y qué alcance puede tener el desarrollo. También deberá confirmarse la factibilidad de servicios y si existen servicios al lote. El sistema de seguridad y la terraza forman parte de las amenidades señaladas. Antes de formalizar, es indispensable validar escrituras, libertad de gravamen y documentación en regla; esa certeza jurídica sostiene el valor del predio.

$18,150,000 MXN

Predio de 7,249.24 m² en venta sobre Calle 14, colonia Cholul, Mérida. Superficie poco común en la zona, con escala mayor que la de un lote residencial convencional. Incluye estacionamiento. El uso de suelo no está definido en la información disponible; densidad, COS y CUS, restricciones de construcción y un posible uso mixto deben confirmarse ante el municipio antes de proyectar lotes o comercio. También es necesario validar la factibilidad de servicios y los servicios al lote. Frente a la calle, deben revisarse acceso y alineamientos. Las escrituras y la documentación en regla son indispensables para acreditar la propiedad y facilitar la revisión legal, catastral y registral. A diferencia de predios menores de Cholul, su superficie amplía alternativas, aunque el rendimiento dependerá de permisos, urbanización y demanda.

$3,990,000 MXN

Lote en Venta en Privada Gaeta – Cabo Norte, MéridaConstruye tu hogar en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos del sureste mexicano: Cabo Norte, donde la seguridad, el diseño urbano y la conexión con la naturaleza se fusionan para ofrecerte un estilo de vida sin igual.Este lote se encuentra dentro de Privada Gaeta, una comunidad cerrada de lujo que forma parte de la segunda etapa de Cabo Norte. Aquí disfrutarás de privacidad, vigilancia 24/7, calles amplias y arboladas, y un entorno moderno con acceso a una amplia gama de amenidades, ideales para vivir o invertir.AMENIDADES GAETA:Casa club privada con terraza socialParque infantilÁreas verdes y jardinería ornamentalEspacios pet-friendlySeguridad 24/7 y acceso controladoAMENIDADES CABO NORTE:Más de 10 hectáreas de lagos y más de 5 km de senderos y ciclovíasCasa club central con alberca, gimnasio, salón de eventos y barPlaza comercial La Isla Cabo NorteParques temáticos: Pet Park, Baby Park, Adult Park, ...

$1,906,530 MXN

Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada. Su acceso controlado, calles amplias y extensas áreas verdes crean un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía.Con 282 lotes residenciales, Parque Natura se distingue por su planeación integral y la armonía entre sus espacios. La comunidad se caracteriza por un ambiente familiar, seguro y bien cuidado, donde la convivencia y el respeto entre vecinos hacen que cada rincón de la privada conserve su encanto y exclusividad.AMENIDADES DE LA PRIVADA:Casa ClubGimnasioAlberca semiolimpicaChapoteaderoTerrazaCancha de pádelCancha de tenisCancha de futbol infantilSalón de eventosKids clubSeguridad 24/7LOTE 60MEDIDAS:Terreno 370.20m2 | Frente 12.00 x Largo 30.85m___________________________...

$1,961,800 MXN

Lote residencial en venta con excelente ubicación dentro de privada con amenidades y seguridad listo para construir. Se distingue por estar frente a las amenidades en un residencial de tal solo 32 lotes, volviéndola exclusiva y con poca densidad.Ubicado en una zona de crecimiento al norte de Mérida, Varena Living es un desarrollo residencial que destaca por su entorno tranquilo y su cercanía con áreas clave de la ciudad. Su ubicación permite una conexión práctica con distintos servicios, brindando comodidad y funcionalidad en la vida diaria. Varena Living se distingue por su concepto moderno y su ambiente residencial, pensado para quienes buscan un estilo de vida equilibrado. Con una planeación ordenada y un entorno agradable, ofrece espacios ideales para disfrutar de la privacidad, la tranquilidad y un ambiente armónico.MEDIDAS:Terreno 356.69m2 | Frente 12.22m x Largo 31.32mAMENIDADES DE LA PRIVADA:Área infantil con juegosSalón de usos múltiples (aprox. 80 personas, con c...

$1,277,188 MXN

Presentamos un predio en venta de 275 metros cuadrados, situado en la calle Carr Cholul-Sta Ma Chi, dentro de la colonia Parque Natura en Mérida. Este terreno cuenta con un uso de suelo definido que permite un desarrollo mixto, ideal para maximizar la densidad de construcción. Su ubicación frente a la calle garantiza visibilidad y acceso, factores clave para cualquier inversión. Además, dispone de todos los servicios al lote y la factibilidad de servicios necesaria para su desarrollo inmediato.Las escrituras y la documentación están en regla, brindando seguridad jurídica al comprador. Considerando el COS y CUS aplicables, este lote se presenta como una alternativa sólida en comparación con otros corredores comerciales en la ciudad. Con estacionamiento y un sistema de seguridad ya implementados, este predio está preparado para atención comercial o servicios. La restricción de construcción es mínima aquí, lo que permite flexibilidad en los planes de desarrollo.

$1,987,860 MXN

Se pone a la venta un predio de 473.3 metros cuadrados en la calle 6 de Cholul, Mérida. Este terreno cuenta con el uso de suelo definido para desarrollo mixto, lo que otorga al comprador una gran flexibilidad para adaptar su proyecto a distintas necesidades comerciales y residenciales. Además, presenta una inmejorable ubicación, ya que está frente a la calle, lo que facilita el acceso a futuros clientes.Las escrituras y documentación están en regla, garantizando una transacción sin complicaciones. El área dispone de factibilidad de servicios, lo que es crucial para el desarrollo inmediato. Los parámetros de COS y CUS permiten construir un proyecto ambicioso sin las restricciones que se pueden encontrar en otras zonas de Mérida. Este predio cuenta con estacionamiento y un sistema de seguridad, aspectos valorables para cualquier negocio. Cholul es un área en constante evolución, superando a muchas otras colonias en términos de crecimiento y facilidades.

$3,990,000 MXN

Se presenta en venta un predio de 392 metros cuadrados en Av. Cabo Norte, en la colonia Cabo Norte de Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una amplia variedad de desarrollos residenciales y comerciales. La factibilidad de servicios está asegurada, garantizando un acceso eficiente a agua, luz y drenaje. Las escrituras y la documentación están en regla, un aspecto esencial para cualquier comprador o desarrollador serio que busque evitar complicaciones futuras. El lote tiene un frente considerable a la calle, lo que favorece la visibilidad y accesibilidad del proyecto. Comparado con otras áreas como el Periférico, esta ubicación presenta una alternativa más económica y con un entorno en desarrollo. La propiedad goza de un sistema de seguridad, brindando tranquilidad tanto a los propietarios como a los clientes que visiten el futuro establecimiento.

$1,532,312 MXN

Se pone a la venta un terreno de 152 metros cuadrados, ubicado en la calle A, a solo 2 km del centro de Temozón, en la colonia Cholul de Mérida. Este predio, con uso de suelo mixto, permite una alta versatilidad para desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales. La densidad asignada es favorable para construir edificios de varios niveles, lo que maximiza su rentabilidad. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando la seguridad jurídica del comprador o desarrollador.El lote tiene un frente a la carretera que lo hace atractivo y visible. Los servicios al lote están garantizados, lo que implica una factibilidad de servicios rápida y efectiva. A diferencia de otras localidades, como el centro de Mérida, aquí se goza de restricciones de construcción más flexibles. Este terreno incluye una terraza y un sistema de seguridad que pueden ser de utilidad para cualquier proyecto que se considere.

$2,250,000 MXN

Presentamos un terreno de 448 metros cuadrados a la venta, en Priv. Boutique Gaviones, Cholul, Mérida. Este predio, con uso de suelo mixto, permite la construcción de diversas tipologías, facilitando la generación de proyectos residenciales y comerciales. Con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de uso de suelo (CUS) favorable, brinda flexibilidad al desarrollador. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción segura y sin complicaciones legales. Ubicado frente a la calle, tiene factibilidad de servicios y se beneficia de la dinámica que presenta la zona, en contraste con otras áreas de Mérida que presentan restricciones más severas. La terraza que acompaña al terreno ofrece un espacio adicional que puede realzar cualquier desarrollo. Este predio es una opción sólida para quien busca diversificar su inversión en Mérida.

$2,170,741 MXN

Se vende un terreno de 215.33 metros cuadrados en la colonia Cholul, a solo 2 km del centro de Temozón. Este predio cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, lo que brinda al comprador o desarrollador la flexibilidad de construir tanto espacios comerciales como residenciales, maximizando así su inversión. Con un frente a la calle y factibilidad de servicios, el lote se encuentra en una ubicación que permite acceso fácil y fluido, complementado por un sistema de seguridad y una terraza que realzan su atractivo.El terreno tiene toda la documentación en regla, incluidas las escrituras, lo que garantiza una transacción segura. Comparado con otras áreas como Montebello o la Plaza Galerías, Cholul ha mostrado un crecimiento interesante en desarrollo urbano. Aprovecha la oportunidad de adquirir un predio en una zona con potencial de valorización, donde la densidad y los COS y CUS permiten un proyecto atractivo.

$1,340,773 MXN

Presentamos un interesante terreno de 133 metros cuadrados en Cholul, Mérida, a solo 2 km del centro de Temozón. Este predio, que cuenta con escrituras y documentación en regla, es una oportunidad única para desarrolladores que buscan expandirse en un área con uso de suelo que permite desarrollo de uso mixto. La densidad permitida en la zona se traduce en múltiples posibilidades, maximizando el retorno de la inversión. Ubicado frente a la calle, el terreno tiene acceso a servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que simplifica su desarrollo. Acorde a su COS y CUS, el potencial es claro. Comparativamente, terrenos similares en zonas cercanas como la Plaza Altabrisa han revalorizado significativamente en los últimos años; este predio no es la excepción. Con un sistema de seguridad y una terraza como amenidades, este sitio se distingue por su funcionalidad y atractivo para nuevos proyectos.

$1,250,000 MXN

Se ofrece un terreno de 330 metros cuadrados en la calle de Residencial Zenara, en la colonia Gran San Pedro Cholul, Mérida. Este predio cuenta con uso mixto, lo que otorga flexibilidad para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, ideal para quienes buscan diversificar sus inversiones. La densidad permitida es adecuada para construir un proyecto que se adapte a las necesidades del mercado local.Es vital destacar que el terreno posee escrituras y documentación en regla, brindando certeza jurídica en la adquisición. Los servicios al lote están garantizados, lo que facilita las obras y reduce el tiempo de espera para la construcción. La propiedad tiene un frente adecuado a la calle, lo que asegura una buena visibilidad y acceso. Comparado con terrenos en otras zonas de Mérida, este presenta un costo competitivo y una buena proyección. Además, cuenta con un sistema de seguridad que refuerza la tranquilad del lugar.

$4,750,000 MXN

Te presentamos un predio de 566.78 m² en la calle de Licata, colonia Cabo Norte, Mérida. Este terreno, que se beneficia de un uso mixto, permite la construcción de proyectos comerciales y residenciales, lo cual resulta en una gran versatilidad para desarrolladores. La disposición de servicios al lote y la factibilidad de servicios garantizan que todos los proyectos puedan llevarse a cabo sin contratiempos. Con escritura y documentación en regla, este lote ofrece seguridad legal en tu inversión, algo esencial en el mercado actual.En comparación con otras zonas de Mérida, Cabo Norte presenta una vitalidad única y un crecimiento sostenido. El costo de suelo en esta área se mantiene competitivo, lo que resalta la oportunidad que este terreno brinda. Esto es clave para quienes desean capitalizar en un sector en expansión. Adicionalmente, el sistema de seguridad implementado en la zona proporciona confianza tanto para negocios como para clientes. Es un predio que vale la pena visitar.

$18,150,000 MXN

Se presenta un terreno de 7249.24 metros cuadrados en Calle 14, Cholul, Mérida. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que permite una amplia variedad de desarrollos, desde comerciales hasta residenciales. Su frente a la calle facilita el acceso y visibilidad, características necesarias para atraer clientes y facilitar operaciones. La densidad permitida en la zona proporciona oportunidades para construcciones de gran envergadura.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza la seguridad jurídica para el comprador. La factibilidad de servicios es un plus que elimina incertidumbres en el proceso constructivo. En comparación con zonas como el norte de Mérida, Cholul se presenta como una alternativa atractiva en términos de precios y posibilidades de desarrollo. Asimismo, el área dispone de un estacionamiento adecuado, esencial para cualquier negocio que busque atraer tráfico. Los lotes están listos para ser aprovechados de manera inmediata.

$908,010 MXN

Terreno en venta de 191.16 metros cuadrados, ubicado en la calle 1 de la colonia Cholul, Mérida. Este predio ya cuenta con uso de suelo definido para desarrollo comercial, lo que brinda una clara ventaja sobre otros lotes de la región que no tienen esta autorización. Con ciertas condiciones de construcción, permite un aprovechamiento óptimo del espacio, favoreciendo el desarrollo de proyectos de uso mixto. Los COS y CUS son competitivos, lo que abre puertas a diversas posibilidades de negocio.La documentación está completa y en regla, lo que asegura una transacción transparente y sin contratiempos. Además, se garantizan servicios al lote y factibilidad de servicios públicos. A diferencia de otras áreas comerciales, aquí tendrás un entorno de desarrollo más armónico, con un sistema de seguridad que resguardará el inmueble. Este terreno se presenta como una opción sólida para quienes buscan invertir en un sector en crecimiento.

$5,347,500 MXN

Excelente oportunidad de inversión en Cholul, Mérida. Este predio de 1725 metros cuadrados se encuentra en la calle de 9, ofreciendo un uso de suelo mixto que permite tanto la construcción residencial como comercial. Esta versatilidad es clave para desarrolladores que busquen proyectos multifuncionales en una zona con creciente demanda. El terreno tiene un frente considerable a la calle, garantizando visibilidad y fácil acceso. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción segura y sin contratiempos. Los parámetros de COS y CUS, junto con la factibilidad de servicios, son elementos que brindan flexibilidad en el diseño del proyecto, sin restricciones de construcción que limiten tus ideas. En comparación con otras áreas como Prolongación Montejo, aquí se percibe un crecimiento más equilibrado y sustentable, ideal para un desarrollo de calidad.

$4,406,250 MXN

Se presenta un terreno de 1,875 metros cuadrados en la calle 9 de la colonia Cholul, Mérida. Este predio cuenta con uso mixto, lo que permite desarrollar tanto residencias como locales comerciales, brindando flexibilidad a cualquier propuesta. Tiene una amplitud de frente a la calle ideal para la construcción de un edificio de varias plantas, maximizando la densidad según las normas vigentes de COS y CUS. La factibilidad de servicios está garantizada, con todo en regla. Además, las escrituras y documentación son claras, asegurando un proceso de compra transparente. Comparado con otras zonas cercanas, Cholul tiene un crecimiento sostenido, lo que convierte a este terreno en una inversión estratégica para desarrolladores que buscan un lugar con potencial real. La restricción de construcción es mínima, lo cual favorece un proyecto ambicioso.