107 Oficinas en Venta en Insurgentes, Ciudad de México

Encuentra las mejores oficinas en Venta en Insurgentes

Avenida Álvaro Obregón
1/16

$32,000 MXN

Oficina en venta o renta de 48 m² en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Ubicada en edificio con buena conectividad y acceso a principales vialidades. Ideal para consultorio u oficina privada, con espacios funcionales que pueden adaptarse a distintas necesidades. Zona céntrica con servicios, transporte y comercios cercanos, perfecta para profesionales que buscan ubicación estratégica en la CDMX.

Avenida Álvaro Obregón

Oficina | Renta y venta | 48 m²

Pedro Antonio De Los Santos
1/16
8 oficinas disponibles

$130,000 - $190,000 MXN

Se renta corporativo de oficinas en la calle General Pedro Antonio de Los Santos, San Miguel Chapultepec II Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio cuenta con baños, accesibilidad y excelente iluminación, ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y cómodo. Aprovecha la oportunidad de establecer tu oficina en una ubicación estratégica y bien comunicada.

Pedro Antonio De Los Santos

Oficina | Renta y venta | 490 m²

Avenida Insurgentes Sur 1524
1/72

$5,400,000 MXN

Funcional oficina interior en tercer piso con 80 m², ideal para operación inmediata. Cuenta con 2 cubículos privados y una distribución que actualmente permite 14 espacios de trabajo , perfecta para equipos consolidados o en crecimiento.Dispone de:- cocineta 100% funcional , - cabina para servidor con cooler instalado , - aire acondicionado, - 3 lugares de estacionamiento asignados - bodega de 10 m² en sótano .El edificio cuenta con seguridad 24 hrs, 5 espacios de uso común sin costo adicional y sala Lounge Business, disponible mediante reservación con costo adicional.Ubicada en la Colonia Crédito Constructor, una zona corporativa consolidada de la CDMX, en contra esquina de Plaza Manacar , con restaurantes, bancos y servicios a pocos pasos. Excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Insurgentes Sur, múltiples rutas de transporte público y estaciones de Metro y Metrobús , facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Precio más IVA.

Avenida Insurgentes Sur 1524

Oficina | Venta | 80 m²

Torre Mural
1/9
13 oficinas disponibles

$502,200 - $510,750 MXN

Oficinas en renta y venta ubicadas sobre Av. Insurgentes Sur, en Benito Juárez, dentro de uno de los corredores corporativos más importantes de la Ciudad de México. Disponibles en distintos niveles con superficies desde 129 m² hasta 1,120 m², acondicionadas, amuebladas y semiamuebladas según el espacio. El inmueble ofrece hasta 40 cajones de estacionamiento, opción de subdividir oficinas y excelente conectividad hacia vialidades principales.

Torre Mural

Oficina | Renta y venta | 3,594 m²

Dakota 306
1/24

$112,000,000 MXN

Edificio de oficinas en venta en la Colonia Nápoles, Benito Juárez, con 1,285 m² de construcción en 5 niveles y 252 m² de terreno. Uso de suelo mixto H6/25, ideal para oficinas, comercio o desarrollo habitacional. Ubicado en zona comercial cerca del WTC y Parque Esparza Otero. Cuenta con elevador, seguridad 24 horas y arrendamientos vigentes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Dakota 306

Oficina | Venta | 1,285 m²

Calle Indiana 260
1/30

$3,700,000 MXN

Presentamos una oficina de 63 m² en venta, situada en Calle Indiana, en la colonia Ciudad de los Deportes, Benito Juárez. Este espacio tipo open space destaca por su funcionalidad y versatilidad, ideal para adaptarse a diferentes modelos de trabajo, desde empresas consolidadas hasta startups en expansión. La planta libre permite una distribución eficiente, reduciendo costos y maximizando la productividad. El acceso a transporte público es inmediato, facilitando la conectividad con las principales avenidas como División del Norte y Avenida Cuauhtémoc. Podrá disfrutar de un lobby ejecutivo profesional que reforzará la imagen de su empresa ante clientes y socios. Comparado con otras zonas como Santa Fe, este inmueble se presenta como una opción más accesible y atractiva, ofreciendo un ambiente corporativo AAA. En este corredor de oficinas, su negocio encontrará el espacio perfecto para crecer y prosperar en un entorno dinámico y profesional.

Calle Indiana 260

Oficina | Venta | 63 m²

Insurgentes Sur
1/26

$21,000,000 MXN

Venta de oficina con ubicación inmejorable en una torre exclusiva de departamentos y oficinas. Ofrece increíbles vistas de la ciudad y terrazas privadas. La oficina está equipada con cocina, aire acondicionado, estacionamiento y vigilancia las 24 horas. Ideal para empresas que buscan comodidad y seguridad en un entorno de lujo.

Insurgentes Sur

Oficina | Venta | 340 m²

Tlaxcala 127
1/10

$1,650,000 MXN

Presentamos una oficina de 41 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle de Tlaxcala, en la colonia Roma Sur, una de las zonas más dinámicas de Cuauhtémoc. Este espacio en esquema plug and play es perfecto para empresas modernas que buscan un diseño open space que maximice la funcionalidad. La oficina se sitúa a pocos pasos de avenidas clave como Paseo de la Reforma y Insurgentes, brindando un acceso inmejorable a transporte público y conectividad con el resto de la ciudad. Equipado con lobby ejecutivo, este inmueble destaca en un corredor de oficinas donde las comodidades y la estética son primordiales. A diferencia de otros espacios en las colonias aledañas, aquí encontrará infraestructura contemporánea en un corporativo AAA. Aproveche esta oportunidad de formar parte de un entorno vibrante, en el corazón de una de las áreas más solicitadas de la capital.

Tlaxcala 127

Oficina | Venta | 41 m²

Avenida Cuauhtémoc
1/18

$1,000,000 MXN

Oficina en venta en la colonia Doctores, con 40 m² ubicada en el tercer piso. Espacio exterior con excelente iluminación natural, baños en área común, elevadores, vigilancia y control de acceso. Edificio de cinco niveles. A pocos minutos de la colonia Roma, ideal para despacho o consultorio en zona céntrica y bien comunicada.

Avenida Cuauhtémoc

Oficina | Venta | 40 m²

Avenida Insurgentes Centro
1/26

$16,950,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en Del Valle Centro, una ubicación privilegiada con alta demanda para usos corporativos, comerciales y habitacionales. Esta propiedad de 3niveles ofrece una distribución versátil que permite operar un negocio, instalar oficinas o consultorios, y al mismo tiempo aprovechar un área habitacional independiente. Su configuración la hace ideal para empresas que buscan combinar atención al público, áreas administrativas y espacios privados en un solo inmueble. La planta baja funciona perfectamente como local comercial o consultorio con acceso independiente; el segundo nivel ofrece oficinas listas para operación administrativa o corporativa; y el tercer nivel cuenta con un penthouse amplio que puede utilizarse como vivienda, área ejecutiva, renta independiente o complemento del proyecto.Por su cercanía a Insurgentes Sur, WTC y principales servicios, es una propiedad con gran potencial de plusvalía y rentabilidad en una de las colonias más buscadas de la CDMX.

Avenida Insurgentes Centro

Oficina | Venta | 442 m²

Cincinnati
1/7

$4,500,000 MXN

Oficina disponible en renta o venta, con una superficie de 65 m² y una distribución actual en 5 espacios privados, con la flexibilidad de adaptarse a las necesidades del cliente, permitiendo crear más o menos áreas según el proyecto. Disfruta de una excelente vista panorámica a los edificios de la zona, abundante luz natural y aire acondicionado para mayor confort. El edificio cuenta con 2 elevadores, vigilancia las 24 horas, 3 lugares de estacionamiento y baños en cada medio piso. Su ubicación es privilegiada, cerca del Parque Hundido y con fácil acceso al Metrobús, lo que garantiza una excelente conectividad.

Cincinnati

Oficina | Venta | 65 m²

Avenida Baja California
1/22

$23,000,000 MXN

Oficinas en venta ubicadas en Baja California 261, Colonia Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, CDMX. Se trata de un conjunto conformado por 2 edificios que se venden únicamente en conjunto: Edificio Baja California con precio de $16.5 MDD y Edificio Tlaxcala con precio de $6.5 MDD. El edificio de Baja California fue remodelado en 2015 y cuenta con 9,930 m² de construcción sobre un terreno de 713 m². Está compuesto por 12 niveles más PH, con locales comerciales en los primeros niveles, estacionamiento y 8 niveles de oficinas. Su diseño destaca por una doble fachada con balcones que aportan valor estético, funcionalidad y protección solar. Cuenta con lobby de doble altura, acabados contemporáneos y una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de la zona. Excelente oportunidad de inversión para corporativos, fondos patrimoniales o desarrolladores que buscan adquirir un complejo de oficinas en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Avenida Baja California

Oficina | Venta | 9,930 m²

Calle General Juan Cano
1/30

$35,000,000 MXN

Oficina acondicionada en venta ubicada en General Juan Cano, San Miguel Chapultepec, Miguel Hidalgo, en una zona estratégica con excelente conectividad hacia Insurgentes, Reforma y principales vialidades de la CDMX. El inmueble cuenta con 580 m² rentables, 6 cajones de estacionamiento y uso de suelo para equipamiento. Distribuido en 2 niveles, es ideal para corporativos, oficinas administrativas, instituciones o empresas.

Calle General Juan Cano

Oficina | Venta | 580 m²

Holbein
1/18

$1,900,000 MXN

Oficina en venta de 31.82 m² ubicada en el primer piso de un edificio sobre Holbein, en la colonia Nochebuena, zona Ciudad de los Deportes, a pocos metros de Insurgentes Sur y de la estación Ciudad de los Deportes del Metrobús. Su superficie ofrece un espacio funcional para profesionistas, despachos, consultorios o pequeñas empresas que buscan establecerse en una zona céntrica y bien conectada de la alcaldía Benito Juárez. Cuenta con dos medios baños, elevador, circuito cerrado y seguridad las 24 horas. En los alrededores existen diversas opciones de estacionamiento público, además de restaurantes, bancos, comercios y servicios. Una alternativa atractiva para uso propio o inversión.

Holbein

Oficina | Venta | 32 m²

Oficina 405
1/2

$9,193,914 MXN

Excelentemente ubicada en la calle de Avenida Insurgentes Sur, esta oficina de 106 metros cuadrados en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc, se presenta como una oportunidad interesante en el mercado. Se trata de un espacio plug and play, ideal para empresas que buscan un ambiente de trabajo funcional y moderno. Su diseño open space permite una adaptación rápida y eficiente, fomentando la colaboración y el rendimiento. El inmueble incluye un cajón de estacionamiento que añade comodidad en un área donde la movilidad es clave. El acceso a transporte público es inmejorable; las avenidas principales como Río de la Plata y Plaza Condesa están a solo unos minutos, facilitando el desplazamiento hacia diversos puntos de la ciudad. Este piso completo en un corporativo AAA brinda una imagen profesional ante clientes y colaboradores. Comparado con otras zonas de Cuauhtémoc, la Hipódromo ofrece un atractivo equilibrio entre productividad y estilo urbano, consolidándose como un punto neurálgico para...

Oficina 405

Oficina | Venta | 106 m²

Oficina 506
1/2

$7,554,306 MXN

Presentamos una oficina de 87 metros cuadrados en la codiciada Avenida Insurgentes Sur, ubicada en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio, con un diseño open space, permite maximizar la distribución y versatilidad del área. Con un piso completo y acceso a dos cajones de estacionamiento, su funcionalidad es óptima para empresas que buscan un ambiente de trabajo cómodo y moderno. La zona cuenta con un destacado lobby ejecutivo y es parte de un entorno corporativo AAA, ideal para aquellas empresas que desean proyectar una imagen sólida. La cercanía a importantes rutas de transporte público y vías principales como Avenida Chapultepec facilita el desplazamiento. Comparado con otras zonas como Santa Fe, este corredor de oficinas ofrece un balance perfecto entre rentabilidad y accesibilidad. Un inmueble como este es una inversión inteligente en el corazón de la actividad empresarial de la ciudad.

Oficina 506

Oficina | Venta | 87 m²

Oficina 505
1/2

$9,204,098 MXN

Oficina en venta de 106 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para desarrollar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Cuenta con excelentes amenidades que garantizan comodidad y funcionalidad. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, rodeada de servicios y con fácil acceso a transporte. Ideal para oficinas corporativas o profesionales.

Oficina 505

Oficina | Venta | 106 m²

Oficina 306
1/2

$8,025,347 MXN

Oficina en venta de 94 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para tu negocio, con excelente ubicación y acceso a transporte. Cuenta con amenidades que brindan confort y funcionalidad. Oportunidad perfecta para invertir en un entorno dinámico. No pierdas la chance de establecer tu oficina en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información!

Oficina 306

Oficina | Venta | 94 m²

Avenida Insurgentes Sur
1/12

$43,000 MXN

Oficina en renta o venta ubicada en Colonia Nápoles, Benito Juárez, Ciudad de México, en una zona céntrica y de excelente conectividad. Cuenta con 130 m² en tercer piso, distribuidos en recepción, 7 privados, sala de juntas, 2 bodegas y 2 medios baños exclusivos para el piso. El edificio ofrece elevador, vigilancia 24 horas, estacionamiento techado y facilidad para estacionarse. Incluye 1 lugar de estacionamiento. Ideal para despachos, consultorios, oficinas administrativas, empresas de servicios o equipos que buscan un espacio funcional y bien ubicado.

Avenida Insurgentes Sur

Oficina | Renta y venta | 130 m²

Piso 14
1/12

$23,000,000 MXN

Presentamos una oficina en venta de 322 metros cuadrados en la Avenida Insurgentes Sur, en la colonia San José Insurgentes, Benito Juárez. Este espacio se encuentra en un corporativo AAA con área de lobby ejecutivo, ofreciendo un ambiente profesional y accesible. Con un diseño de planta libre, es perfecto para adaptarse a las necesidades de cualquier empresa. Dispone de cinco cajones de estacionamiento, un plus en una zona donde el acceso es clave. La ubicación permite fácil conexión con diversos medios de transporte público y está cerca de importantes avenidas como Avenida Chapultepec y Circuito Interior, lo que facilita el desplazamiento. Este piso completo se presenta como una opción competitiva frente a otras áreas como Polanco o Santa Fe, donde los costos son significativamente más altos. Ideal para empresas que buscan un espacio plug and play en un contexto corporativo atractivo.

Piso 14

Oficina | Venta | 322 m²

Av. Insurgentes Sur 427
1/10

$6,730,000 MXN

Gran oportunidad de inversión en uno de los corredores principales de CDMX. Edificio de 12 niveles con 61 oficinas desde 46 m² hasta 150 m², con opción de unir espacios hasta 555 m² por planta. Cuenta con doble revisión estructural, lobby, A/A, sistema Lutron, gimnasio, salas de juntas, roof garden, área lounge y restaurante bar. Ideal para corporativos o inversionistas.

Av. Insurgentes Sur 427

Oficina | Venta | 87 m²

Medellin 219
1/16

$4,850,000 MXN

Oficina en venta de 68 m² en obra gris. Ubicada en edificio con vigilancia 24/7, acceso controlado, CCTV, lobby, dos elevadores, baños por piso, sky garden, gimnasio, comedor y sala lounge. Ideal para acondicionar a la medida en un entorno moderno y funcional.

Medellin 219

Oficina | Venta | 68 m²

Córdoba 42
1/9

$36,647,700 MXN

Oficina en venta en Córdoba 42, Roma Norte, CDMX, con 906 m² rentables en piso 11. Espacios tipo Plug & Play listos para usarse, con aire acondicionado, telecomunicaciones, subestación eléctrica, planta de emergencia y sistema contra incendios con extintores e hidrantes. Altura de entrepiso de 3 m. Estacionamientos. Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 50m2.

Córdoba 42

Oficina | Venta | 906 m²

Avenida Patriotismo 553
1/7

$4,300,000 MXN

Oficina en edificio de 4 niveles con vigilancia en horario hábil. Cuenta con área de trabajo, bodega, salita de juntas y cocineta. Puede complementarse con oficina contigua que incluye recepción, privado con baño integrado y sala de juntas. En área común hay baños para hombres y mujeres. Ideal para oficinas ejecutivas en ubicación funcional y bien conectada.

Avenida Patriotismo 553

Oficina | Venta | 94 m²

Oficina en Venta en Guadalupe Inn
1/18

$5,000,000 MXN

Oficina en venta en Guadalupe Inn, con 104 m² y excelente ubicación. Cuenta con 2 privados, área abierta, cocina, 2 baños, caja fuerte y puerta blindada. Incluye 2 cajones de estacionamiento y seguridad 24/7. Lista para operar.

Oficina en Venta en Guadalupe Inn

Oficina | Venta | 104 m²

Oficina en Venta / Renta Nápoles, Av. Insurgentes Sur, COV667881, COR667708
1/80

$40,000 MXN

Oficina de 130 metros cuadrados en renta o venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio cuenta con aire acondicionado y estacionamiento, ideal para desarrollar tus actividades profesionales en una zona privilegiada. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno cómodo y accesible. Contáctanos para más detalles.

Oficina en Venta / Renta Nápoles, Av. Insurgentes Sur, COV667881, COR667708

Oficina | Renta y venta | 130 m²

Av. Insurgentes Sur #427, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc S/N
1/26

$5,628,534 MXN

Oficinas: 12 pisos con 61 oficinas en módulos de 75 a 116 m²Estacionamientos: 6 sótanosEspacio para autos eléctricos y bicicletas.Espacios Modulares AAA: Te da la posibilidad de unir módulos y adquirir espacio contiguo de hasta 555 m² por planta.Edificio Seguro: Contamos con doble revisión estructural, doble filtro de seguridad 24/7: En acceso principal y LobbyEDIFICIO AUTOMATIZADO: Aíre acondicionado; Sistema de iluminación y sonido inteligente LUTRON,Vías de Comunicación:Metro/Metrobús (Chilpancingo)Metrobús (Campeche)RestaurantesCentro CulturalHospitalOficinas:Desde 75m21 a 2 Cajones de estacionamientoEspacio para autos eléctricos y bicicletasDoble filtro de seguridad 24/7(acceso principal y lobby)Edificio inteligente con sistema de iluminacióny audio LUTRON en áreas comunesAire acondicionadoElevadorAmenidades:Salas de juntasGimnasio con regaderasSky Bar con área Lounge y GrillRestaurante/bar con servicio exclusivopara usuariosCondesaRoof GardenÁrea L...

Av. Insurgentes Sur #427, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc S/N

Oficina | Venta | 75 m²

Pedro Valdez Fraga S/N
1/14

$17,500,000 MXN

Te presentamos una oficina en venta de 370 metros cuadrados, ubicada en la calle de Pedro Valdez Fraga en la colonia Guadalupe Inn. Este espacio se adapta perfectamente a las nuevas dinámicas laborales, ideal para un corporativo AAA que busca eficiencia y funcionalidad. La distribución en open space permite maximizar el uso del área, facilitando entornos colaborativos. Al ser un piso completo, asegura privacidad para su equipo.La oficina cuenta con baños y estacionamiento, aspectos vitales para la comodidad del personal y visitantes. Su cercanía a avenidas importantes facilita el acceso al transporte público, aumentando la conectividad con otros puntos de la ciudad. En comparación con otras zonas como Santa Fe o Polanco, este espacio ofrece una alternativa conveniente sin sacrificar calidad. El lobby ejecutivo brinda una primera impresión impresionante para recibir clientes. Un inmueble con esta características es fundamental para cualquier negocio que busque desarrollarse en un cor...

Pedro Valdez Fraga S/N

Oficina | Venta | 370 m²

Montecito 38
1/20

$4,890,000 MXN

Presentamos esta oficina de 60 metros cuadrados en la calle Montecito, ubicada en la demandada colonia Nápoles, en Benito Juárez. Este espacio, ideal para diseñar un entorno 'plug and play', permite maximizar la productividad con su concepto de 'open space'. La distribución en planta libre favorece la adaptación a tus necesidades corporativas. El inmueble forma parte de un business center con lobby ejecutivo y está diseñado para aquellas empresas que buscan un ambiente profesional y moderno. Su ubicación proporciona fácil acceso a transporte público y principales avenidas, asegurando conectividad óptima. Entre las amenidades se incluyen un sistema de seguridad robusto, estacionamiento para empleados y visitantes, así como un elevador que facilita la movilidad en la planta. Con una planta de luz, tus operaciones estarán siempre respaldadas. Comparado con otros corredores de oficinas, este espacio destaca por su versatilidad y confort.

Montecito 38

Oficina | Venta | 60 m²

Insurgentes Sur 389
1/10

$1,400,000 MXN

En el corazón de la colonia Hipódromo, se presenta esta oficina de 1,972 metros cuadrados para renta y venta. Esta propiedad se sitúa en la calle Insurgentes Sur, un importante corredor de oficinas que favorece la conectividad y el acceso a transporte público. La oficina dispone de un diseño open space que permite la maximización del espacio y una fácil adaptación al concepto plug and play, ideal para empresas que buscan un entorno dinámico y funcional. Además, el inmueble incluye una terraza, perfecta para actividades al aire libre y momentos de esparcimiento dentro del corporativo AAA. En comparación con otras zonas como Polanco o Santa Fé, esta ubicación ofrece un ambiente corporativo más accesible, sin sacrificar el prestigio necesario para las empresas modernas. La opción de adquirir todo el piso completo o media planta permite flexibilidad a diversos tipos de negocios. Sin duda, un espacio donde la modernidad se encuentra con la practicidad.

Insurgentes Sur 389

Oficina | Renta y venta | 1,972 m²

Despacho Comercial u Oficina en Venta Av. Álvaro Obregón, Roma Norte, COV688100
1/26

$3,500,000 MXN

Presentamos esta oficina de 70 metros cuadrados en la dinámica colonia Roma Norte, ubicada en Av. Álvaro Obregón, un corredor de oficinas en plena efervescencia. Este espacio tipo open space proporciona la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas configuraciones, ideal para pequeños equipos o startups que buscan un entorno colaborativo.Ubicado en un piso completo, el inmueble cuenta con un lobby ejecutivo que asegura un acceso profesional. Las amenidades incluyen baños, estacionamiento, y un sistema de seguridad robusto. Además, la planta de luz garantiza operación continua, un aspecto esencial para cualquier business center.La conectividad es un gran activo; el acceso a transporte público, junto con las avenidas principales cercanas, facilita el desplazamiento tanto para empleados como para clientes. En comparación con otras áreas como Polanco o Santa Fe, este espacio ofrece una propuesta atractiva sin el costo elevado de alquileres en zonas más saturadas.

Despacho Comercial u Oficina en Venta Av. Álvaro Obregón, Roma Norte, COV688100

Oficina | Venta | 70 m²

Av. Insurgentes Sur
1/38

$120,000 MXN

Presentamos una oficina de 234 metros cuadrados en la reconocida Av. Insurgentes Sur, en la colonia Guadalupe Inn, Álvaro Obregón. Este espacio se distingue como un piso completo, perfecto para empresas que buscan un ambiente de trabajo moderno y flexible. La oficina cuenta con un diseño open space, ideal para promover la colaboración. Las amenidades incluyen estacionamiento, un lobby ejecutivo, y una amplia terraza que permite disfrutar del aire libre. Gracias a su cercanía con vías principales y acceso a transporte público, la zona es muy accesible tanto para colaboradores como para clientes. A diferencia de otros corredores, como el Polanco, aquí encontrará una mezcla de dinamismo y tranquilidad que fortalece la productividad. El sistema de seguridad y los elevadores garantizan un ambiente confiable y cómodo para operar. En definitiva, un espacio sólido para operaciones corporativas que buscan una presencia en el corazón de la actividad empresarial de la ciudad.

Av. Insurgentes Sur

Oficina | Renta y venta | 234 m²

MONTECITO 38
1/17

$6,642,400 MXN

Oficina de 83.03 m² en venta sobre calle Montecito, colonia Nápoles, Benito Juárez, dentro del entorno corporativo del World Trade Center. Superficie eficiente para una operación ejecutiva o firma profesional que busca presencia en un corredor de oficinas consolidado, sin asumir las dimensiones de un piso completo en Reforma o Santa Fe. La distribución puede resolverse como planta libre, open space o esquema plug and play, según el proyecto del comprador; también funciona como media planta para equipos compactos. El acceso a transporte público es práctico por la cercanía con Metrobús Insurgentes y rutas sobre Viaducto Miguel Alemán, Insurgentes Sur y Avenida Nuevo León. Montecito reúne oficinas, restaurantes, hoteles y servicios, con business center y lobby ejecutivo en el entorno del WTC. Frente a Polanco, brinda escala contenida y conectividad urbana.

MONTECITO 38

Oficina | Venta | 83.03 m²

Oficina Renta Roma Sur, Cuauhtémoc 27-973 JAS S/N
1/11

$45,000,000 MXN

Amplia oficina en venta de 1,668 m² en Roma Sur, un vibrante corredor de oficinas que se beneficia de su cercanía a importantes avenidas como Insurgentes y Cuauhtémoc. Este espacio se presenta en un concepto open space, ideal para adaptaciones plug and play o para una distribución personalizada según las necesidades de su empresa. Un piso completo con una distribución que permite un flujo óptimo de trabajo. La propiedad cuenta con baños y estacionamiento, asegurando la comodidad para sus ocupantes y visitantes. Su lobby ejecutivo proporciona un ambiente profesional al recibir clientes. El acceso al transporte público es inmediato, facilitando la movilidad y el comercio en la zona. Este inmueble se distingue como una opción sobresaliente en comparación con otras plazas cercanas, reflejando así su potencial para consolidar o expandir cualquier operación corporativa en la Ciudad de México.

Oficina Renta Roma Sur, Cuauhtémoc 27-973 JAS S/N

Oficina | Venta | 1,668 m²

Montecito
1/22

$14,322,000 MXN

Presentamos esta oficina de 186 metros cuadrados en Montecito, una calle clave en la Colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio de planta libre se adapta perfectamente a un plug and play, con un lobby ejecutivo que imprime profesionalismo. Completamente equipada, la oficina cuenta con A/C, cocina, y estacionamiento. Además, posee un sistema de seguridad y acceso a un elevador, asegurando confort y funcionalidad.La zona es reconocida por su dinamismo, rodeada de importantes avenidas como Insurgentes y Eje 5. Perfecta para un corporativo AAA, los flujos de transporte público son constantes, facilitando la movilidad del personal y clientes. Aunque hay otras plazas en la ciudad, pocas ofrecen este nivel de integración y especificaciones técnicas que atienden empresas en crecimiento. Con un open space que fomenta la colaboración, esta oficina se convierte en una opción destacada para cualquier negocio formal.

Montecito

Oficina | Venta | 186 m²

. S/N
1/5

$17,400,000 MXN

En la colonia Hipódromo, en Cuauhtémoc, se presenta una oficina de 300 metros cuadrados. Este espacio está diseñado como un piso completo, ideal para empresas que buscan un entorno moderno y funcional. Con un concepto open space, los diferentes ambientes permiten una distribución eficiente. El lobby ejecutivo da la bienvenida a clientes y colaboradores, creando una imagen corporativa sólida. Las amenidades son inmejorables: cuenta con baños, un sistema de aire acondicionado, y estacionamiento privado. Además, el edificio presenta un sistema de seguridad avanzado y un elevador que garantiza accesibilidad. La cocina equipada y la terraza son perfectas para el bienestar del equipo. Ubicado cerca de avenidas principales y con acceso a transporte público, este inmueble se sitúa en un corredor de oficinas constantemente en demanda. Comparado con otras zonas como Santa Fe, la Hipódromo ofrece un balance entre modernidad y tradición.

. S/N

Oficina | Venta | 300 m²

OFICINA EN VENTA | TORRE WTC,NÁPOLES,  PISO 25
1/42

$6,000,000 MXN

Presentamos una oficina de 80 metros cuadrados a la venta en la calle Montecito, en la Colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio es ideal para empresas que buscan un ambiente corporativo contemporáneo, destacando un diseño en open space que permite una distribución flexible. Es un piso completo que incluye acabados de calidad. Entre sus amenidades, resaltan A/C, estacionamiento privado, sistema de seguridad confiable y acceso a elevado...

OFICINA EN VENTA | TORRE WTC,NÁPOLES, PISO 25

Oficina | Venta | 80 m²

HOTEL EN LA CONDESA, CDMX
1/24

$120,000,000 MXN

Hotel en venta sobre Avenida Insurgentes, en el corazón de la Colonia Condesa, una de las zonas con mayor prestigio, actividad turística y plusvalía de la Ciudad de México. La propiedad cuenta con 772.42 m² de terreno y 1,971.72 m² de construcción, ofreciendo una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar o reposicionar un proyecto hotelero en una ubicación privilegiada. Dispone de roof garden, terraza para eventos, elevador, planta eléctrica, circuito cerrado de vigilancia, seguridad 24 horas y 25 cajones de estacionamiento, un atributo altamente valorado en la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de restaurantes, comercios, parques y una vibrante vida urbana, la convierte en una inversión con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.

HOTEL EN LA CONDESA, CDMX

Oficina | Venta | 1,971.72 m²

HOTEL EN VENTA EN INSURGENTES SUR
1/12

$120,000,000 MXN

Hotel en venta de 1971 m² en Avenida Insurgentes Centro, colonia Roma Sur, Ciudad de México. Espacio amplio y versátil, ideal para desarrollo corporativo o inversión. Ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a servicios. Oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de la ciudad. Aprovecha esta oferta inigualable en un área de alto crecimiento.

HOTEL EN VENTA EN INSURGENTES SUR

Oficina | Venta | 1,971 m²

Oficina 806
1/2

$10,013,862 MXN

Oficina de 93 m² en venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollos empresariales, con excelente ubicación y fácil acceso. Gran oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una zona estratégica de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con gran potencial y servicios cercanos. Contáctanos para más información.

Oficina 806

Oficina | Venta | 93 m²

Oficina 805
1/2

$12,490,408 MXN

Oportunidad única de adquisición: oficina de 116 metros cuadrados en venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con excelentes amenidades, ideal para desarrollar tu actividad profesional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a transporte y servicios cercanos. No pierdas la chance de invertir en este atractivo inmueble.

Oficina 805

Oficina | Venta | 116 m²

Oficina 804
1/2

$8,829,427 MXN

Oficina de 82 metros cuadrados en venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollar tu negocio, con acceso a diversas amenidades en la zona y excelente conectividad. Aprovecha la oportunidad de adquirir una oficina en una de las calles más emblemáticas de la ciudad. Ideal para startups, despachos o consultorios. ¡No dejes pasar esta oferta!

Oficina 804

Oficina | Venta | 82 m²

Oficina 803
1/2

$9,152,454 MXN

Oportunidad única: oficina de 85 m² en venta en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con amplias áreas de trabajo, iluminación natural y excelentes comodidades. Ubicación privilegiada en una zona de gran afluencia, ideal para empresas o emprendedores. Aprovecha esta chance de invertir en un entorno dinámico y accesible. ¡Contáctanos para más información!

Oficina 803

Oficina | Venta | 85 m²

Oficina 802
1/2

$6,568,232 MXN

Amplia oficina de 61 metros cuadrados en venta, ubicada en la icónica Avenida Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para establecer tu negocio en una zona de alto flujo y visibilidad. Disfruta de amenidades que garantizan comodidad y funcionalidad, perfectas para cualquier actividad profesional. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica.

Oficina 802

Oficina | Venta | 61 m²

Oficina 801
1/2

$6,029,852 MXN

Oficina en venta de 56 metros cuadrados en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Ideal para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, cercana a servicios y transporte. El espacio cuenta con todas las amenidades necesarias para una operación eficiente. Oportunidad perfecta para emprendedores que buscan consolidar su presencia en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Oficina 801

Oficina | Venta | 56 m²

Oficina 706
1/2

$10,229,214 MXN

Oficina de 95 m² en venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con comodidades modernas y una excelente ubicación, ideal para impulsar tu negocio. Aprovecha la oportunidad de adquirir un inmueble en una zona estratégica, rodeado de servicios y fácil acceso. Perfecto para empresas que buscan un entorno dinámico y profesional.

Oficina 706

Oficina | Venta | 95 m²

Oficina 705
1/2

$12,490,408 MXN

Oficina en venta de 116 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para desarrollar tu negocio en una ubicación privilegiada. La oficina cuenta con diversas amenidades que optimizan el trabajo y la productividad. Aprovecha esta oportunidad y establece tu empresa en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, rodeada de servicios y con excelente conectividad.

Oficina 705

Oficina | Venta | 116 m²

Oficina 704
1/2

$8,829,427 MXN

Oficina en venta de 82 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para desarrollar tus proyectos en una ubicación estratégica, rodeado de servicios y transporte. La propiedad cuenta con amplias áreas de trabajo y excelente iluminación natural. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contacta para más información y agenda tu cita.

Oficina 704

Oficina | Venta | 82 m²

Oficina 701-702-703
1/2

$25,196,168 MXN

Oficina en venta de 234 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para oficinas corporativas, con amplias áreas iluminadas y cómodas. Cuenta con amenidades que maximizan la productividad y el bienestar. Excelente ubicación, rodeada de servicios, transporte público y zonas comerciales. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las áreas más vibrantes de la ciudad.

Oficina 701-702-703

Oficina | Venta | 234 m²

Avenida Insurgentes Sur
1/38

$5,974,618 MXN

Presentamos una oficina de 75 metros cuadrados en la icónica calle de Av. Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo Condesa, un corredor de oficinas de gran reconocimiento en la Ciudad de México. Este espacio, que funciona como un open space, se adapta perfectamente a las nuevas dinámicas de trabajo, ideal para un equipo en crecimiento. La propiedad se sitúa a pocos pasos de avenidas principales, facilitando el acceso a transporte público, lo que garantiza una conectividad inmejorable.Adicionalmente, la oficina dispone de luz natural, un sistema de seguridad eficiente y un elevador para facilitar el acceso. Para disfrutar del aire libre, cuenta con una terraza que puede funcionar como un área de descanso. Es un espacio en media planta que podría encajar perfectamente en un business center o como parte de un corporativo AAA. La flexibilidad y los servicios en esta área son comparables a los de otras zonas como Santa Fe, pero con el atractivo particular de la Condesa.

Avenida Insurgentes Sur

Oficina | Venta | 75 m²

Avenida Insurgentes Sur
1/38

$8,434,784 MXN

Se presenta una oficina de 106 metros cuadrados en la emblemática calle de Av. Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo Condesa, una de las áreas más cotizadas de la Ciudad de México. Este inmueble ofrece un diseño open space, ideal para adaptarse a las necesidades contemporáneas de un corporativo AAA. La propiedad, situada en una zona con accesibilidad inmejorable gracias al transporte público cercano, incluye un lobby ejecutivo que da la bienvenida a clientes y colaboradores con distinción.El espacio, que ocupa piso completo, está listo para funcionar con un modelo plug and play, permitiendo una rápida integración. Entre las amenidades que destacan están la luz natural abundante, un sistema de seguridad eficiente, un elevador moderno y una terraza que puede ser utilizada como un área de descanso. Comparado con otros corredores, como Polanco, ofrece un equilibrio entre costo y funcionalidad, lo que lo hace atractivo para empresas en crecimiento.

Avenida Insurgentes Sur

Oficina | Venta | 106 m²

Avenida Insurgentes Sur
1/38

$6,447,422 MXN

Presentamos una oficina de 75 metros cuadrados en la prestigiosa calle de Avenida Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo Condesa, una de las zonas con mayor dinamismo corporativo de la Ciudad de México. Este espacio ofrece un diseño open space, ideal para maximizar la funcionalidad y la creatividad. Por su ubicación en un corporativo AAA y acceso a un lobby ejecutivo, la impresionarás en cada reunión.La oficina incluye amenidades como luz natural, sistema de seguridad, elevador y terraza, perfectas para promover un ambiente de trabajo agradable. El transporte público cercano facilita la movilidad, con diversas opciones de transporte que conectan rápidamente con otras áreas clave de la ciudad. Comparado con otros corredores menos céntricos, este inmueble se destaca en términos de accesibilidad y prestigio, siendo un espacio plug and play que se adapta a las necesidades de empresas modernas.

Avenida Insurgentes Sur

Oficina | Venta | 75 m²

Oficinas en venta sobre Insurgentes: El corredor corporativo más demandado de CDMX

Insurgentes no es solo una avenida; es el eje que articula el movimiento corporativo de la Ciudad de México desde hace cuatro décadas. Aquí, una planta libre de 1,200 metros útiles en una torre Clase A+ con certificación LEED no es un lujo, es el estándar mínimo para empresas que buscan retener talento ejecutivo. El corredor agrupa sedes de bancos, firmas legales y tecnológicas en un tramo de menos de 8 kilómetros, donde cada edificio compite por visibilidad institucional y conectividad masiva.

La dinámica es clara: las torres sobre Insurgentes Sur concentran más empresas Fortune 500 por kilómetro cuadrado que cualquier otro corredor de la ciudad. Eso explica por qué la tasa de disponibilidad en edificios Clase A+ rara vez supera el 5% en esta zona; el inventario tradicional, en cambio, enfrenta una renovación acelerada para equipararse en certificaciones ambientales y eficiencia espacial. Los estacionamientos son escasos —el ratio promedio es de 1.2 cajones por cada 100 metros útiles—, pero la cercanía al Metrobús y la Línea 1 del metro compensa esa limitante (algo que no ocurre en corredores como Periférico o Lomas de Chapultepec).

El contraste es evidente: mientras las torres entre Río Mixcoac y Santa Fe ofrecen plantas más grandes, sobre Insurgentes la ventaja está en la densidad corporativa. Un edificio en obra gris con 20 años de antigüedad sobre Patriotismo puede costar un 30% menos que un espacio acondicionado en una torre nueva de Nápoles; el diferencial de precios no se justifica solo por la ubicación, sino por los gastos operativos, que en este corredor suelen incluir mantenimiento de fachadas, control de accesos con reconocimiento facial y sistemas de climatización centralizados (sin posibilidad de ajuste individual).

La migración a la calidad aquí es palpable. Empresas que antes operaban en edificios Clase B sobre avenidas secundarias ahora buscan torres con certificaciones WELL para atraer talento joven, lo que ha disparado la demanda de espacios con luz natural, áreas comunes de alto estándar y servicios de bienestar —como terrazas o gimnasios—. El problema es que no todas las torres sobre Insurgentes están preparadas para esa transición. Algunas mantienen sistemas eléctricos obsoletos o distribuciones de planta rígidas, mientras otras ya incorporan pisos tecnológicos y redundancia en telecomunicaciones. La trampa está en los metros útiles: en esta zona, un 10% de diferencia en eficiencia espacial puede significar 15 estaciones de trabajo menos para el mismo presupuesto.

Lo que pocos saben es que el corredor Insurgentes no es homogéneo. Entre Nápoles y San Jerónimo, las torres tienen más superficie libre y áreas comunes; hacia el sur, entre Mixcoac y Perisur, los edificios son más pequeños pero con mayor flexibilidad para adecuaciones. Y en el tramo norte, cerca de la Glorieta de Insurgentes, la oferta se mezcla con usos mixtos: ahí conviven oficinas boutique con centros comerciales y hoteles, lo que genera horarios de alta afluencia —y congestión— entre 8:00 y 19:00 horas. Eso define los horarios de operación de los edificios: los corporativos puros cierran sus accesos después de las 20:00, mientras que los de uso mixto mantienen circulación hasta la medianoche (y con ello, mayores costos de seguridad y mantenimiento).

Aquí no hay torres vacías. Si un edificio tiene disponibilidad, es por dos razones: o los gastos operativos son excesivos, o la distribución de planta no cumple con los estándares corporativos actuales. Eso hace que la decisión de comprar espacio en este corredor sea menos una cuestión de precio y más de viabilidad operativa.

Ventajas clave de comprar oficinas en Insurgentes, CDMX

  • Visibilidad institucional garantizada en el corredor corporativo más transitado de la ciudad.
  • Conectividad masiva con acceso directo a Metrobús y Línea 1 del metro (sin depender de transporte privado).
  • Edificios con certificaciones LEED y WELL que reducen hasta un 25% los costos energéticos anuales.
  • Entre Nápoles y Perisur, las torres ofrecen plantas libres con eficiencia espacial superior al 85%.
  • Densidad empresarial única: la cercanía a competidores y proveedores acelera alianzas estratégicas.

Comprar oficinas en Insurgentes no es una transacción: es una decisión estratégica para posicionar tu empresa en el corredor corporativo más demandado de CDMX. Desde torres con plantas libres certificadas LEED hasta edificios boutique con servicios exclusivos, Spot2.mx simplifica la búsqueda con filtros técnicos —metros útiles, ratio de estacionamiento, eficiencia energética— y asesoría B2B especializada para validar la viabilidad financiera y operativa de cada opción. Explora hoy y encuentra el espacio que impulse tu negocio.

Datos de mercado

Análisis detallado de 144 oficinas disponibles para venta en Ciudad de México, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Micro
1–50 m²
11
oficinas · 7.6% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$25,000 MXN
Mediana
$69,718 MXN
Promedio
$67,353 MXN
Máximo
$91,667 MXN
02Pequeña
51–250 m²
76
oficinas · 52.8% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$3,486 MXN
Mediana
$75,525 MXN
Promedio
$77,891 MXN
Máximo
$760,196 MXN
03Mediana
251–500 m²
23
oficinas · 16.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$1,538 MXN
Mediana
$46,163 MXN
Promedio
$47,985 MXN
Máximo
$178,153 MXN
04Grande
501–1,000 m²
14
oficinas · 9.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$30,979 MXN
Mediana
$65,333 MXN
Promedio
$63,652 MXN
Máximo
$85,843 MXN
05Corporativo
>1,000 m²
20
oficinas · 13.9% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$2,316 MXN
Mediana
$60,852 MXN
Promedio
$48,481 MXN
Máximo
$87,160 MXN
Proporción del catálogo144 oficinas analizadas

Resumen del mercado del corredor Insurgentes: 144 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 76 opciones (52.8% del inventario). Rango de precios medianos: $46,162.79 - $75,524.83 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para vender oficinas en Insurgentes, CDMX con Spot2.mx

Vender oficinas corporativas en un corredor como Insurgentes exige alinear el valor del inmueble con las exigencias del mercado: certificaciones ambientales, eficiencia espacial y condiciones de entrega que reduzcan los costos de adecuación para el comprador. El proceso debe validar desde la seguridad jurídica hasta la infraestructura técnica, para evitar negociaciones prolongadas por sorpresas en gastos operativos o limitaciones estructurales.

En Insurgentes, Spot2.mx cruza el inventario disponible con las demandas técnicas de compradores corporativos. La plataforma verifica certificaciones LEED/WELL, ratios de estacionamiento y capacidad eléctrica en tiempo real —datos que suelen omitirse en portales genéricos—. Además, clarifica los gastos operativos y los esquemas de mantenimiento para que las empresas evalúen costos totales (no solo el precio de venta), acelerando la toma de decisiones con información transparente.

  1. 01
    Define el perfil del comprador ideal: ¿empresas transnacionales, startups o despachos legales? Esto determinará si debes ajustar la distribución de planta o gestionar un certificado LEED pendiente.
  2. 02
    Evalúa las condiciones de entrega: obra gris, acondicionado parcial o con mobiliario corporativo incluido. En Insurgentes, los compradores prefieren plantas libres con infraestructura lista para telecomunicaciones y climatización.
  3. 03
    Publica en Spot2.mx con filtros técnicos que destaquen la infraestructura del edificio: capacidad eléctrica, sistemas de control de accesos, y ratios de estacionamiento por cada 100 metros útiles.
  4. 04
    Proporciona documentos clave: dictámenes estructurales, historial de gastos operativos y permisos de uso de suelo. Esto reduce la dilación en negociaciones por falta de información.
  5. 05
    Negocia con transparencia: los compradores en este corredor suelen solicitar periodos de gracia para adecuaciones o ajustes en los gastos operativos. Define un margen claro para cerrar sin sorpresas.

Puntos de interés cerca de oficinas en Insurgentes

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Insurgentes, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Centro Comercial Manacar

4.5(32424)
Centro comercialAv. Insurgentes Centro 1457, Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, 03920 Ciudad de México, CDMX, México

Walmart Félix Cuevas

4.0(18548)
SupermercadoSan Francisco 1621, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México

Banco Azteca

2.9(225)
BancoAv Oaxaca 7, Roma Nte., Cuauhtémoc, 06700 Cuauhtémoc, CDMX, México

Mog Bistro

4.5(9231)
RestauranteFrontera 168, Roma Nte., Cuauhtémoc, 06700 Ciudad de México, CDMX, México

City Shops del Valle

4.3(10275)
Centro comercialFélix Cuevas 374, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México

La Comer Insurgentes

4.5(13421)
SupermercadoCda. Perpetua 35, San José Insurgentes, Benito Juárez, 03900 Ciudad de México, CDMX, México

Contramar

4.5(6556)
RestauranteDurango 200, Roma Nte., Cuauhtémoc, 06700 Ciudad de México, CDMX, México

Lardo

4.4(7601)
RestauranteAgustín Melgar 6, Colonia Condesa, Cuauhtémoc, 06140 Ciudad de México, CDMX, México

Walmart Express Del Valle Norte

4.3(8267)
SupermercadoAv. Coyoacán 126, código 2, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México

Macelleria Roma

4.4(6400)
RestauranteC. Orizaba 127, Roma Nte., Cuauhtémoc, 06700 Ciudad de México, CDMX, México

Puerto Madero San Ángel

4.7(3064)
RestauranteAv. de la Paz 6, San Ángel, Álvaro Obregón, 01000 Ciudad de México, CDMX, México

Azul Condesa

4.4(4863)
RestauranteAv. Nuevo León 68, Hipódromo, Cuauhtémoc, 06100 Ciudad de México, CDMX, México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Insurgentes, CDMX?

En el corredor Insurgentes, el precio promedio por metro cuadrado varía entre $46,700 y $70,100 MXN, con una mediana de $58,423 MXN/m2. Los edificios Clase A+ con certificaciones LEED superan fácilmente los $65,000 MXN/m2 (sobre todo en el tramo Nápoles-Santa Fe), mientras que el inventario tradicional remodelado oscila entre $40,000 y $50,000 MXN/m2. El diferencial también depende de si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado, y de los gastos operativos incluidos en el esquema de venta.

P.

¿Qué tramos de Insurgentes son ideales para comprar oficinas corporativas?

El corredor Insurgentes tiene tres segmentos clave para oficinas corporativas. El tramo norte (desde Reforma hasta la Glorieta de Insurgentes) concentra edificios de uso mixto con alta visibilidad y servicios ejecutivos cercanos. El tramo central (Nápoles a San Jerónimo) agrupa torres Clase A+ con certificaciones LEED y plantas libres de más de 1,000 m2. Hacia el sur (Mixcoac-Perisur), los edificios son más pequeños pero con mayor flexibilidad para adecuaciones, ideales para empresas que buscan construir equipos reducidos.

P.

¿Cómo afecta la conectividad a la decisión de comprar oficinas en Insurgentes?

A diferencia de corredores como Periférico o Santa Fe, donde el transporte privado es casi obligatorio, Insurgentes ofrece acceso directo a Metrobús (líneas 1, 2 y 4) y la Línea 1 del metro, lo que reduce la dependencia de estacionamiento. Esto es clave para empresas con equipos híbridos o talento joven: un edificio con estación de Metrobús en la puerta puede justificar un precio más alto que uno con cien cajones de estacionamiento pero sin transporte masivo cercano.

P.

¿Qué tipo de oficinas se venden en el corredor Insurgentes?

Existen al menos cuatro formatos de oficinas en venta sobre Insurgentes. Las torres Clase A+ certificadas LEED/WELL, con plantas libres de más de 1,000 m2 y servicios como terrazas ejecutivas o gimnasios. Los edificios boutique, de 3 a 6 pisos, ideales para despachos legales o startups. El inventario tradicional remodelado, que ofrece precios más accesibles pero con limitaciones en eficiencia espacial. Y los desarrollos de usos mixtos, donde conviven oficinas con comercio y hoteles, generando mayor flujo peatonal pero también más ruido operativo.

P.

¿Qué ventajas ofrece Spot2.mx para comprar oficinas en Insurgentes?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es su enfoque en la viabilidad corporativa. En lugar de mostrar solo precio y metros cuadrados, la plataforma cruza datos técnicos —certificaciones, gastos operativos, ratios de estacionamiento— con las necesidades específicas de cada empresa. Además, ofrece asesoría B2B gratuita para validar desde dictámenes estructurales hasta la capacidad eléctrica de los espacios, ahorrando tiempo en recorridos innecesarios y negociaciones fallidas.

Actualizado el 9 de noviembre de 2026