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219 Terrenos en Venta en Ciudad de México

Encuentra los mejores terrenos en Venta en Ciudad de México

Avenida Constituyentes 876
1/4

$200,000 MXN

Oportunidad única: terreno de 402 m² en renta y venta, ubicado en Avenida Constituyentes, colonia San Miguel Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, gracias a su estratégica ubicación. Aproveche esta oportunidad para establecer su empresa en un área dinámica y con gran demanda. Ideal para proyectos comerciales o de inversión. ¡Contáctenos para más detalles!

Avenida Constituyentes 876

Terreno | Renta y Venta | 402 m²

Nave Lista Para Reconversión Cdmx
1/12
1 lote disponible

$28,343.667 MXN

tierra HM de reconversión urbana en CDMX central.T: 1,129.80 m²Hoy es Nave industrial: 637.35 m² Of: 354.66 m²Almacén: 68.37 m²Uso de suelo HM/4/20/Z Ideal para reconversión. muy cerca de Reforma,Buenavista, Tlatelolco, Guerrero, Centro Histórico, y Circuito Interior.

Nave Lista Para Reconversión Cdmx

Terreno | Venta | 1,129 m²

Terreno En Venta Con Excelente Ubicación, Prado Norte, Ctv672356
1/20

$95,000,000 MXN

Se vende terreno de 681 m² en la calle de Prado Norte, Lomas de Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial y atractivo comercial. No dejes pasar la chance de adquirir este terreno en una de las mejores áreas de la ciudad.

Terreno En Venta Con Excelente Ubicación, Prado Norte, Ctv672356

Terreno | Venta | 681 m²

Venta Terreno  En Xochimilco, Ciudad De Mexico
1/20

$44,900,000 MXN

Propiedad de 14,932.60 m² de terreno ubicada en Xochimilco, rodeada de vegetación y con múltiples espacios habitables y de uso mixto. Cuenta con dos casas independientes de una sola planta con amplios jardines, terrazas y excelente distribución, además de áreas para oficinas, nave industrial y cancha de tenis. Ideal para desarrollo habitacional, recreativo o comercial, en un entorno natural con gran potencial y versatilidad.

Venta Terreno En Xochimilco, Ciudad De Mexico

Terreno | Venta | 14,933 m²

Terreno En Venta A 2 Calles De Periférico Sur, Circuito Azteca, Viaducto Tlalpan
1/9

$6,200,000 MXN

Terreno habitacional de 259 m² en Tlalpan, a dos calles de Periférico Sur. Uso H3: hasta 3 niveles y 466 m² de construcción. Frente de 10 m y fondo de 25 m. Ideal para desarrollo residencial o inversión. Ubicado en zona consolidada con excelente conectividad y alta plusvalía.

Terreno En Venta A 2 Calles De Periférico Sur, Circuito Azteca, Viaducto Tlalpan

Terreno | Venta | 259 m²

Terreno En Venta En Arras, Santa Catarina, Coyoacán
1/20

$24,950,000 MXN

Presentamos un predio de 593.32 metros cuadrados en CDA. SALVADOR NOVO 10, en Barrio Santa Catarina, Ciudad de México. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, lo que proporciona al comprador la flexibilidad para desarrollar tanto residencias como comercios, permitiendo maximizar su retorno de inversión. Su COS y CUS adecuados facilitan la construcción de estructuras de gran altura y densidad, agregando atractivo al desarrollo urbano en la zona. La propiedad tiene todos los papeles en regla, garantizando seguridad jurídica en la transacción. Además, presenta un frente amplio a la calle, lo que asegura visibilidad y accesibilidad. En comparación con áreas como Roma o Condesa, donde los costos son elevados, este lote se ofrece como una alternativa viable para desarrolladores que buscan aprovechar el creciente interés en la zona. Servicios al lote están disponibles, asegurando factibilidad de los mismos y eliminando restricciones para futuras construcciones.

Terreno En Venta En Arras, Santa Catarina, Coyoacán

Terreno | Venta | 593.32 m²

Terreno En Venta Con Uso De Suelo Mixto En Carretera Picacho-ajusco Tlalpan Cdmx
1/20

$9,500,000 MXN

Terreno en Venta con Uso de Suelo Mixto – Carretera Picacho-Ajusco, TlalpanPrecio: $9,500,000 MXNOportunidad única para inversionistasUbicado sobre la Carretera Picacho-Ajusco km 3.5, este terreno ofrece un uso de suelo Habitacional Mixto HI otorgado por SEDUVI, con autorización para desarrollar hasta 4 niveles.Su vocación lo hace ideal tanto para proyectos habitacionales como comerciales, con posibilidades para:Agencias de autosOficinas de gobiernoSúperRefaccionariaFábrica de envases de plásticoFarmaciaFerreteríaVeterinariaPapeleríaY muchos más negocios avalados en la normatividad de uso de suelo.Características del terrenoSuperficie con amplio frente de 35 metros sobre vialidad principal, 460 m2 de Terreno.Alto flujo vehicular, lo que garantiza máxima visibilidad y potencial comercial.Acceso independiente y exclusivo directo desde Carretera Picacho-Ajusco.Área exterior con posibilidad de amplio estacionamientoConstrucción existente.El terreno cuenta con una ...

Terreno En Venta Con Uso De Suelo Mixto En Carretera Picacho-ajusco Tlalpan Cdmx

Terreno | Venta | 460 m²

Terreno En Venta Calle Cerrada Jardines Del Pedregal, Álvaro Obregón, Cdmx.
1/10

$21,500,000 MXN

Tu Terreno a Primera Vista, para construir tu nuevo hogar .Conectividad a periférico sur-norte , supervia revolución centros comerciales, restaurantes, gimnasios y escuelas .Terreno plano en calle cerrada, con vigilancia las 24 hrs , paraCon un frente de 25.m x fondo 30 mDocumentación en regla“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.AVISO DE PRIVACIDAD:•Al rec...

Terreno En Venta Calle Cerrada Jardines Del Pedregal, Álvaro Obregón, Cdmx.

Terreno | Venta | 781 m²

Terreno En San Ángel
1/5

$34,000,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en San Ángel, sobre Av. Revolución, una de las vialidades más importantes y con mayor conectividad al sur de la Ciudad de México. Este terreno de 652 m² es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con potencial para proyecto mixto, comercial, habitacional, oficinas, consultorios, retail o servicios. Su ubicación ofrece alta visibilidad, acceso inmediato a transporte, comercios, zonas residenciales, corredores corporativos y puntos estratégicos de Álvaro Obregón. Al contar con uso de suelo mixto, COS y CUS favorables, el inmueble permite proyectar un desarrollo de mayor aprovechamiento, orientado a maximizar rentabilidad y plusvalía. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir en una zona consolidada, con alta demanda y excelente exposición urbana.

Terreno En San Ángel

Terreno | Venta | 652 m²

Terreno En Santa María Tepepan
1/5

$1,105,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en Santa María Tepepan, Xochimilco. Lote de 120 m² ubicado en una calle privada, tranquila y con potencial para desarrollar una vivienda a la medida. Gracias a su uso de suelo H3, el terreno ofrece una alternativa atractiva para construir casa habitación o proyecto residencial compacto en una zona con crecimiento y entorno habitacional. La privada se encuentra en proceso de consolidación, con servicios en integración, agua disponible y conexión hacia drenaje. Una opción ideal para inversionistas, constructores o familias que buscan adquirir un terreno con potencial en una zona tranquila del sur de la Ciudad de México.

Terreno En Santa María Tepepan

Terreno | Venta | 85 m²

Terreno Lamartine
1/3

$21,000,000 MXN

Una oportunidad irrepetible para desarrolladores o inversionistas patrimoniales. Ponemos a tu disposición un terreno premium en una de las zonas más cotizadas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México.•Superficie: 166 m²•Uso de suelo: Habitacional•Potencial: Permitido hasta 4 pisos•Ubicación: Polanco V Sección (a pasos de la mejor oferta gastronómica, cultural y comercial del país).

Terreno Lamartine

Terreno | Venta | 166 m²

Prolongación Francisco Sarabia
1/8

$7,300,000 MXN

Presentamos un terreno excepcional de 1786 metros cuadrados en la calle Prolongación Francisco Sarabia, en la colonia Santa Cecilia Tepetlapa, Xochimilco. Este predio clasificado con uso de suelo HR2 permite un desarrollo de hasta 3 niveles, dándole al comprador la flexibilidad para diseñar proyectos mixtos, algo muy valorado en esta área en crecimiento. Con un alto coeficiente de ocupación y un coeficiente de uso de suelo que favorece densidades adecuadas para el desarrollo urbano, se posiciona como una opción atractiva para desarrolladores.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando un proceso de adquisición seguro. Con factibilidad de servicios y acceso directo frente a la calle, se reducen significativamente las restricciones de construcción. Comparado con otras zonas como Tlalpan y sus altos costos, esta área se presenta como una alternativa viable y prometedora para inversiones en bienes raíces.

Prolongación Francisco Sarabia

Terreno | Venta | 1,786 m²

Terreno En Venta Campos Elíseos, Polanco - Gran Oportunidad Para Desarrollo
1/17

$59,000,000 MXN

Se encuentra a la venta un terreno de 291 metros cuadrados en la calle de Campos Elíseos, en la colonia Polanco IV Sección, uno de los puntos neurálgicos de Miguel Hidalgo. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo tanto desarrollo comercial como residencial, lo que otorga flexibilidad y múltiples posibilidades de inversión. La densidad permitida ofrece un atractivo significativo para desarrolladores, puesto que maximiza e...

Terreno En Venta Campos Elíseos, Polanco - Gran Oportunidad Para Desarrollo

Terreno | Venta | 291 m²

Terreno En Venta Nueva Santa María, Azcapotzalco -con Uso De Suelo
1/8

$12,000,000 MXN

Ofrecemos en venta un terreno de 461 metros cuadrados en la calle de Yuca, en la colonia Nueva Santa María, Azcapotzalco. Este predio dispone de uso mixto, lo que permite una diversidad de desarrollos, maximizando su rentabilidad. La densidad permitida y el coeficiente de ocupación del suelo (COS) lo hacen atractivo para constructores y emprendedores. El terreno tiene escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción conf...

Terreno En Venta Nueva Santa María, Azcapotzalco -con Uso De Suelo

Terreno | Venta | 461 m²

Terreno En Venta Para Desarrollar Insurgentes Norte Gam
1/6

$18,000,000 MXN

Presentamos un predio comercial de 491 metros cuadrados ubicado en la intersección de Insurgentes Norte y Godart, en la colonia Guadalupe Victoria, Ciudad de México. Este terreno, con uso de suelo mixto, permite la construcción de espacios comerciales y residenciales, lo que maximiza su versatilidad. La densidad y el coeficiente de ocupación y uso (COS y CUS) adecuados ofrecen oportunidades para desarrollos que respondan a la demanda del m...

Terreno En Venta Para Desarrollar Insurgentes Norte Gam

Terreno | Venta | 450 m²

Renta / Venta Terreno Con Uso Comercial
1/8

$210,000 MXN

RENTA TERRENO ATENCION MARCAS Y DESARROLLADORES!!RENTA $190,000 MENSUALES VENTA $38,000.000USO HABITACIONAL MIXTO3 NIVELES

Renta / Venta Terreno Con Uso Comercial

Terreno | Renta y Venta | 2,411 m²

Se Venden Terrenos En Lomas De Santa Fé
1/5

$15,550,000 MXN

Se venden dos terrenos en Lomas de Santa Fe, juntos o separados.Lote 2- 510m2- Terreno de forma irregular con pendiente descendente del nivel de la calle de aprox. 8m- Precio de venta $12,550,000 MXNLote 3- 628.04m2- Terreno de forma irregular con pendiente descendente del nivel de la calle de aprox. 8m- Precio de venta $15,550,000 MXN

Se Venden Terrenos En Lomas De Santa Fé

Terreno | Venta | 628 m²

Terreno En Venta En Irrigacion, Miguel Hidalgo, Ciudad De México
1/20

$33,000,000 MXN

Te presentamos un terreno en venta de 188 metros cuadrados, ubicado en la calle de Presa de la Angostura, colonia Irrigación, Miguel Hidalgo. Este predio tiene uso mixto, lo que permite diversas posibilidades de desarrollo y maximiza su valor. La densidad permitida y la factibilidad de servicios aseguran que puedas construir con total confianza y en cumplimiento de los lineamientos estatales. La propiedad cuenta con documentación y escritura...

Terreno En Venta En Irrigacion, Miguel Hidalgo, Ciudad De México

Terreno | Venta | 188 m²

Terreno 1,825 M2 En Contadero Cdmx
1/3

$56,970,000 MXN

Terreno en venta en Contadero cerca de Plaza Santa Fe. Superficie: 1,825m2 Uso de suelo, habitacional mixto, 5 niveles, 30% de áreas verdes. Ideal para desarrolladores constructores.

Terreno 1,825 M2 En Contadero Cdmx

Terreno | Venta | 1,825 m²

Terreno En Gustavo A Madero
1/5

$4,300,000 MXN

Propiedad comercial de 194.66 m², con aproximadamente 10 metros de frente y 20 metros de fondo. Se encuentra totalmente bardeada y pavimentada, con iluminación instalada, circuito cerrado de vigilancia y servicios completos de agua, energía eléctrica y drenaje. Cuenta con una bodega de 24 m² con baño y una oficina en planta alta con medio baño, ofreciendo áreas independientes para almacenamiento, administración y operación. Por su distribución, puede adaptarse como almacén, centro de distribución, espacio para industria ligera o negocio comercial. También presenta potencial para desarrollar departamentos o locales, sujeto a la normativa y al uso de suelo aplicable. Una alternativa funcional para empresas o inversionistas que buscan un inmueble versátil, seguro y con posibilidades de aprovechamiento inmediato o generación de rentas.

Terreno En Gustavo A Madero

Terreno | Venta | 194 m²

Terreno En Venta En Coapa
1/8

$22,000,000 MXN

Oportunidad de adquirir un terreno de 1000 metros cuadrados en la colonia Nueva Oriental Coapa, Tlalpan. Este predio, con uso de suelo mixto, permite una amplia variedad de desarrollos, facilitando tanto la construcción residencial como comercial, lo que aumenta su atractivo para inversionistas. El lote se encuentra frente a la calle Rancho Calichal, garantizando visibilidad y acceso adecuado. Se encuentra debidamente escriturado, con documen...

Terreno En Venta En Coapa

Terreno | Venta | 1,000 m²

Oportunidad! Terreno En Venta, Cuajimalpa
1/12

$25,000,000 MXN

Excelente terreno en venta de 6,100 metros cuadrados en Av. Monte de las Cruces, San Lorenzo Acopilco, Cuajimalpa de Morelos. Este predio, que cuenta con uso de suelo definido, permite un desarrollo mixto que favorece tanto a comerciales como a residenciales, maximizando la rentabilidad del inversionista. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que asegura la conexión inmediata y funcionalidad del lote. Además, las escrituras y la...

Oportunidad! Terreno En Venta, Cuajimalpa

Terreno | Venta | 6,100 m²

Terreno Ideal Para Desarrollo En Crepusculo Insurgentes
1/3

$16,000,000 MXN

Se vende un terreno de 403 metros cuadrados en la calle de Crepúsculo, colonia Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán. Este predio se encuentra en una ubicación consolidada y presenta un uso de suelo mixto, permitiendo tanto desarrollos comerciales como residenciales, lo que aumenta su versatilidad y atractivo para cualquier inversionista. La densidad permitida es favorable para construir y desarrollar proyectos con COS y CUS adecuados. Adicionalm...

Terreno Ideal Para Desarrollo En Crepusculo Insurgentes

Terreno | Venta | 403 m²

Terreno De 2243 M Cerca De La Central De Abastos  (d)
1/10

$55,000,000 MXN

Presentamos un predio de 2243 metros cuadrados en Calzada Ermita Iztapalapa, colonia Granjas de San Antonio. Este terreno, con uso de suelo definido para actividades mixtas, permite desarrollar proyectos residenciales y comerciales, ideal para aquellos que buscan aprovechar la alta densidad poblacional de la zona. El hecho de contar con escrituras y documentación en regla garantiza seguridad jurídica al comprador, un aspecto crucial en cualq...

Terreno De 2243 M Cerca De La Central De Abastos (d)

Terreno | Venta | 2,243 m²

El Mejor Terreno En Esquina Para Desarrollo En Venta , Narvarte Poniente
1/3

$34,000,000 MXN

Presentamos un predio en venta de 657 metros cuadrados en la calle Nicolás San Juan, en la colonia Narvarte Poniente, Benito Juárez. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que brinda una versatilidad significativa para desarrolladores y empresarios, permitiendo construir tanto residencias como espacios comerciales. La zona tiene un COS y CUS favorables, lo que maximizan la densidad de construcción y optimizan el uso del espacio. Ade...

El Mejor Terreno En Esquina Para Desarrollo En Venta , Narvarte Poniente

Terreno | Venta | 657 m²

Oportunidad! Proyecto Hotel Insurgentes Sur Col Hipodromo
1/19

$120,000,000 MXN

Terreno en venta de 772.42 m² en Av. Insurgentes Sur, colonia Cuauhtémoc. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con excelente conectividad y flujo de clientes. Aprovecha esta oportunidad para desarrollar proyectos comerciales en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No pierdas la ocasión de invertir en un espacio con gran potencial en un área en constante evolución.

Oportunidad! Proyecto Hotel Insurgentes Sur Col Hipodromo

Terreno | Venta | 772.42 m²

Terreno En Venta En Colinas Del Sur, Álvaro Obregón En $9,000,000.00
1/14

$9,000,000 MXN

Terreno en venta de 556 m² ubicado en Calzada De Los Corceles, colonia Colina del Sur, Álvaro Obregón. Esta zona en crecimiento ofrece un alto potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para inversionistas que buscan aprovechar una ubicación estratégica en una área con demanda. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio con posibilidades de desarrollo. Contáctenos para más información.

Terreno En Venta En Colinas Del Sur, Álvaro Obregón En $9,000,000.00

Terreno | Venta | 556 m²

Terreno Venta, Col. Magdalena Contreras
1/5

$34,000,000 MXN

Propiedad para Desarrollo de Usos Mixtos,Uso de suelo : HM/6/40(M) (Habitacional Mixto con 6 niveles, 40% de área libre, 1 vivienda cada 50 m2 de terreno)Superficie del terreno: 1,407.74 m2 Uso de suelo: HM/6/40/MSuperficie máxima de Construcción: 5,067.864 m2Ubicación – A pocos minutos de ARTZ Pedregal, Hospital Angles del Pedregal y con buena conectividad hacia el Sur y Poniente de la Ciudad por la supervia.

Terreno Venta, Col. Magdalena Contreras

Terreno | Venta | 1,407.74 m²

Terreno En Nápoles
1/19

$25,000,000 MXN

Terreno de 313 m² ubicado sobre Río Becerra, en la colonia Nápoles, alcaldía Benito Juárez. Cuenta con uso de suelo mixto, lo que brinda flexibilidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de usos combinados, de acuerdo con la normatividad vigente. El predio dispone de servicios a pie de lote y factibilidad de servicios, facilitando la planeación y ejecución del proyecto. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad con importantes vialidades y cercanía a zonas corporativas, comerciales y residenciales. Una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno versátil y con alto potencial en una de las áreas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Terreno En Nápoles

Terreno | Venta | 313 m²

Terreno En Venta En Santa Maria Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad De México
1/5

$24,229,000 MXN

Excelente predio en venta sobre la calle de Insurgentes Norte, en la colonia Santa María Insurgentes, con una superficie total de 665.38 metros cuadrados. Este terreno cuenta con escritura pública y toda la documentación en regla, garantizando la seguridad legal necesaria para cualquier transacción. Su uso de suelo mixto permite desarrollar proyectos residenciales y comerciales sin restricciones, lo que ofrece un amplio abanico de posibili...

Terreno En Venta En Santa Maria Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad De México

Terreno | Venta | 665.38 m²

Terreno En Venta En La Era, Iztapalapa, Ciudad De México
1/5

$15,000,000 MXN

Te presento un predio en venta, con 900 metros cuadrados, sobre la 5 de mayo, en la colonia La Era, Iztapalapa. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una mayor flexibilidad para desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales. La densidad del área es favorable, permitiendo construcciones de varios niveles, lo cual maximiza el retorno de inversión. Además, tiene las escrituras y documentación en regla, propor...

Terreno En Venta En La Era, Iztapalapa, Ciudad De México

Terreno | Venta | 900 m²

Terreno Habitacional Ideal Para Desarrollo En Prosperidad Escandon
1/2

$28,000,000 MXN

Se ofrece a la venta un terreno de 706 metros cuadrados en la calle de Prosperidad, en la colonia Escandón II Sección, Miguel Hidalgo. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que facilita la construcción de proyectos tanto comerciales como residenciales. Además, al disponer de escrituras y documentación en regla, el comprador garantiza un proceso de adquisición sin complicaciones legales.Con una densidad adecuada y COS y CUS compet...

Terreno Habitacional Ideal Para Desarrollo En Prosperidad Escandon

Terreno | Venta | 706 m²

Terreno Ideal Para Desarroladores En Venta, Col. Polanco
1/20

$62,000,000 MXN

En venta, terreno de 476 metros cuadrados en la calle Lope de Vega, en la colonia Polanco V Sección, Miguel Hidalgo. Este predio, con uso mixto aprobado, permite un desarrollo eficiente que combina residencial y comercial, ideal para maximizar su rentabilidad. La densidad permitida ofrece opciones ampliadas en diseño y construcción, además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción segura y sin complicaciones. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita el acceso a todos los requerimientos esenciales para un desarrollo exitoso. Comparado con otras zonas como Santa Fe o la Condesa, Polanco V Sección presenta un atractivo singular debido a su cercanía con importantes vías de comunicación y servicios al lote consolidados. Con 15 metros de frente a la calle, cada lote ofrece visibilidad y accesibilidad, lo que siempre es clave en el sector comercial.

Terreno Ideal Para Desarroladores En Venta, Col. Polanco

Terreno | Venta | 476 m²

Terreno En Venta En Circuito Super Oportunidad !!! (fyd)
1/17

$4,850,000 MXN

Venta de terreno sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad de México Av. Rio Consulado, que tiene un paso vehicular de decenas de miles de vehículos diariamente lo que nos da muy buena ubicación además de contar con otra avenida transitada a un costado.El terreno es totalmente plano con una dimensión de 212 m2, aproximadamente 10 de frente, a unos pasos de cruce peatonal lo que le da muy buena visibilidad.

Terreno En Venta En Circuito Super Oportunidad !!! (fyd)

Terreno | Venta | 212 m²

Terreno En Venta En La Col. Santa Catarina, CoyoacÁn!!
1/12

$48,000,000 MXN

Se pone a la venta un terreno de 826 metros cuadrados ubicado en la calle Miguel Angel de Quevedo, en la colonia Santa Catarina, Coyoacán. Este predio cuenta con el uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo versátil y atractivo tanto para comerciales como residenciales. Con un COS y CUS favorable, la densidad permitida ofrece al comprador múltiples posibilidades de construcción. Además, dispone de servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que facilita el desarrollo inmediato.Las escrituras y la documentación están en regla, lo que garantiza una transacción transparente y segura. El terreno tiene un amplio frente a la calle, lo que lo hace visible y accesible para cualquier tipo de negocio. Amenidades como estacionamiento, bodega y terraza son características que añaden valor al proyecto. A diferencia de otros corredores comerciales de Coyoacán, donde la oferta es limitada, aquí hay un amplio margen para proyectos innovadores y rentables.

Terreno En Venta En La Col. Santa Catarina, CoyoacÁn!!

Terreno | Venta | 826 m²

Venta De Terreno En Anahuac 1ra SecciÓn.- Ideal Para Inversionistas!!
1/12

$11,300,000 MXN

Se ofrece un terreno de 483 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Laguna de San Cristóbal, en la colonia Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo. Este predio cuenta con uso de suelo mixto que permite una variedad de desarrollos. Así, los compradores pueden aprovechar su flexibilidad para construir espacios comerciales y habitacionales, maximizando el rendimiento del lote. La densidad permitida y el Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) y Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) son factores atractivos que suman al valor del terreno. Importante mencionar que el predio cuenta con escrituración y documentación en regla, lo que garantiza seguridad jurídica. Además, la factibilidad de servicios está asegurada, con acceso a agua, luz y drenaje. Este terreno, con frente a la calle, se presenta como una opción sólida en comparación con otros desarrollos del área.

Venta De Terreno En Anahuac 1ra SecciÓn.- Ideal Para Inversionistas!!

Terreno | Venta | 483 m²

Tizampapano 1602
1/4

$65,000,000 MXN

Se vende terreno plano listo para construir en una zona ideal para poner cualquier negocio, cuenta con una superficie de 78,586 metros cuadrados en la calle Camino Real a las Minas, Col. SanAgustín, San Ángel, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad deMéxico. Este lote cuenta con uso de suelo para servicios, consolidando la viabilidad del desarrollo. La densidad y el COS propician un abanico de posibilidades, optimizando el espacio según las necesidades del proyecto. Además, cuenta con servicios de agua y drenaje, garantizando la factibilidad de servicios al lote. La documentación está en regla, con escrituras que dan certeza jurídica al comprador o desarrollador. Comparado con otras zonas de Álvaro Obregón, este terreno se beneficia de menor restricción de construcción, lo que puede significar una ventaja considerable en el desarrollo a futuro. Una oportunidad única para quienes buscan expandirse en un área con un proyecto sólido. Misma que cuenta con avalúo, ponte en contacto.

Tizampapano 1602

Terreno | Venta | 78,586 m²

Terreno En Venta En  En Santa Rosa Xochiac Álvaro Obregón
1/11

$8,200,000 MXN

Se ofrece en venta un terreno de 8000 metros cuadrados en la calle de Las Granjas al 8000, en la colonia Santa Rosa Xochiac, Ciudad de México. Este predio está diseñado para uso mixto, permitiendo la construcción tanto residencial como comercial, lo que lo convierte en una opción muy versátil para desarrolladores. Con un COS y CUS definidos, tendrás la posibilidad de maximizar la utilización del espacio, aumentando la rentabilidad del proyecto. La factibilidad de servicios y la documentación en regla, incluidas las escrituras, aseguran una operación transparente y sin contratiempos. Este lote cuenta con un acceso destacable, frente a la carretera, facilitando el flujo vehicular. Comparado con otras zonas cercanas, aquí el costo por metro cuadrado es competitivo, lo que agrega valor a la inversión. Evalúa la densidad permitida y multiplica tus opciones de desarrollo. La terraza del inmueble proporciona un espacio adicional versátil que puede potenciar cualquier proyecto.

Terreno En Venta En En Santa Rosa Xochiac Álvaro Obregón

Terreno | Venta | 8,000 m²

Terreno En Venta En Soledad San Nicolás Totolapan Magdalena Contreras
1/6

$5,300,000 MXN

Presentamos un predio de 570 metros cuadrados en venta, ubicado en Av Soledad 192, colonia San Nicolás Totolapan, Ciudad de México. Este lote cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo la construcción de proyectos residenciales o comerciales, lo que aumenta su versatilidad y atractivo para desarrolladores. Con una densidad adecuada y un COS y CUS competitivos, este terreno es una gran alternativa en comparación con otras zonas de la ciudad, donde los costos son más elevados y los permisos más complicados.Es primordial mencionar que el inmueble cuenta con escrituras y documentación completamente en regla, lo que garantiza una transacción fluida y segura. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que reduce tiempos y costos en el desarrollo del proyecto. Además, con un frente a la carretera, se asegura una excelente visibilidad para cualquier propuesta, aumentando la afluencia de clientes o residentes. Los beneficios que ofrece este predio son excepcionales.

Terreno En Venta En Soledad San Nicolás Totolapan Magdalena Contreras

Terreno | Venta | 570 m²

Oportunidad, Terreno En Venta, A Unos Pasos De Luis Cabrera, Magdalena Contreras
1/8

$2,500,000 MXN

Oportunidad única de adquirir un terreno de 200 metros cuadrados en la calle Cerrada de Encinos 4, en la colonia Barros Sierra, Ciudad de México. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una gran diversidad de opciones de construcción y desarrollo. Sus características, como el COS y CUS, ofrecen una flexibilidad valiosa para desarrolladores y empresarios que buscan maximizar la densidad y el rendimiento de su inversión.El terreno está debidamente escriturado y la documentación está en regla, brindando seguridad jurídica y confianza al comprador. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita cualquier tipo de construcción sin restricciones indebidas. Comparado con otros lotes en áreas cercanas, este presenta una competitividad notable en precio y condiciones, reflejando el potencial del mercado. Aprovecha esta oportunidad en una zona que sigue creciendo.

Oportunidad, Terreno En Venta, A Unos Pasos De Luis Cabrera, Magdalena Contreras

Terreno | Venta | 200 m²

Terreno En  Venta Rosaleda #35, Lomas Altas, Miguel Hidalgo
1/11

$42,500,000 MXN

Terreno de 4,332.52 m² en Rosaleda #35, Lomas Altas, Miguel Hidalgo. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo altos niveles de densidad y flexibilidad para desarrollos comerciales y residenciales. La documentación está en regla, con escrituras que garantizan seguridad jurídica y tranquilidad al adquirir este lote. Su frente a la calle otorga excelente visibilidad y accesibilidad para cualquier proyecto, siendo una ventaja competitiva frente a otros terrenos en la zona. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que facilita la conexión a redes de agua, luz y drenaje sin complicaciones. Comparado con otras áreas de la ciudad, como Santa Fe, aquí los costos son más accesibles, lo que permite una mayor rentabilidad en el inversionista. Además, las restricciones de construcción son manejables, brindando la posibilidad de maximizar el uso del terreno conforme a las normativas vigentes.

Terreno En Venta Rosaleda #35, Lomas Altas, Miguel Hidalgo

Terreno | Venta | 4,332.52 m²

Terreno En Venta En Tizapán, San Ángel, Álvaro Obregón, Cdmx
1/8

$6,900,000 MXN

Una oportunidad única en la vida para construir tu casa o un edificio de 3 niveles o hasta 4.En una de las zonas más maravillosas de la CDMX.Donde encontrarás a tu alrededor todos los comercios que necesites.Adquiere la posesión de este terreno que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:AL NORTE: En ocho metros con calle Juárez.AL SUR: En ocho punto cinco metros con propiedad particular.AL ORIENTE: En veintitres metros 20 centímetros con propiedad particular.AL PONIENTE: En diecinueve metros con treinta centímetros con propiedad privada.Uso de suelo H3/30Conócelo ya!! Es un precio único para el tamaño de terreno, así que va a volar.•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.•En renta los gastos de investigació...

Terreno En Venta En Tizapán, San Ángel, Álvaro Obregón, Cdmx

Terreno | Venta | 171 m²

Terreno En Venta En Las Águilas, Álvaro Obregón, Cdmx
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$8,500,000 MXN

Que no te lo ganen !!! Uso de suelo habitacional, de forma regular, plano y bardeado.Ubicación privilegiada; colegios cercanos, restaurantes, bancos y salida rápida a vias importantes.Uso de Suelo: H/3/50 habitacional, hasta 3 niveles y 50% de area libre. Terreno en forma de poligono regular, plano.Tiene 10.3 m de frente y 38.3 m de largoHAZLO TUYO !!!!!•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor info...

Terreno En Venta En Las Águilas, Álvaro Obregón, Cdmx

Terreno | Venta | 392 m²

Terreno En Venta En San Jerónimo Lídice, Magdalena Contreras
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$25,000,000 MXN

Terreno amplio y con excelente ubicación dentro de San Jerónimo Lídice, ideal para desarrollar una residencia o remodelar la construcción existente. Se encuentra en una calle tranquila y segura, rodeada de naturaleza y con acceso a las principales vías de comunicación como Av. San Jerónimo, Luis Cabrera y Periférico Sur.La propiedad cuenta con todos los servicios y una pequeña casa.Zona de gran plusvalía y entorno residencial de baja densidad.Agenda tu cita !!!Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.•Al recibir informac...

Terreno En Venta En San Jerónimo Lídice, Magdalena Contreras

Terreno | Venta | 1,200 m²

Terreno En Venta Calzada De Tlalpan Campestre Churubusco, Coyoacán, Cdmx
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$30,000,000 MXN

Oportunidad inversionistas, casa en venta como terreno, con excelente conectividad a 5 minutos del Metro General Anaya, la, la Cineteca Nacional y el Centro de la CDMXSe vende terreno plano con uso HM8 con 16.5 metros de frente x 42 metros de fondo –690 m² construidos.“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.AVISO DE PRIVACIDAD:•Al recibir información de carácter ...

Terreno En Venta Calzada De Tlalpan Campestre Churubusco, Coyoacán, Cdmx

Terreno | Venta | 690 m²

Se Vende Terreno En Mexico  Para Desarrollar
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$20,000,000 MXN

Atención InversionistasSE VENDE TERRENO EN EXCELENTE UBICACIóNA media cuadra del eje 4 sur y frente al metro Xola, se encuentra esta oportunidad de 360 m2 de terreno con construcción de dos casas.Tiene un frente de 16m2 por 22.50 de fondo con forma poligonal regular*El uso de suelo es habitacional mixto con 10 niveles 20% de área libre y densidad Z debido a la norma de vialidad que aplica

Se Vende Terreno En Mexico Para Desarrollar

Terreno | Venta | 360 m²

Casa Como Terreno En Venta Para Desarrollar En Zona De Crecimiento.
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$8,250,000 MXN

Se pone a la venta un terreno de 372 metros cuadrados en la calle Mar de Banda, colonia Popotla, Miguel Hidalgo. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que significa que es perfecto para desarrollar una variedad de proyectos, ya sea comerciales o residenciales. La escuela de construcción de edificios aquí puede aprovechar una alta densidad permitida, optimizando así el retorno de inversión. La documentación está en regla, asegurando que no haya restricciones que dificulten futuros desarrollos. Además, la factibilidad de servicios ya está garantizada, añadiendo valor a esta propiedad. Comparado con terrenos en otras colonias de Miguel Hidalgo, este lote muestra una competitividad notable en precio y posibilidades de desarrollo. Su ubicación frente a la calle lo hace accesible, también, para futuros negocios que buscan exposición y tráfico.

Casa Como Terreno En Venta Para Desarrollar En Zona De Crecimiento.

Terreno | Venta | 372 m²

Venta Terreno Con Uso De Suelo Habitacional A Unos Pasos Del Cc Paseo Acoxpa
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$4,500,000 MXN

Terreno en venta con uso de suelo habitacional-144 m² (10 m x 14 m aprox.)-Ideal para casa habitación, construye la casa de tus sueños-Zona Residencial muy tranquila-Excelente inversiónA menos de 1km del Centro Comercial Paseo AcoxpaA 10 minutos del Estadio AztecaExcelentes vías de comunicación

Venta Terreno Con Uso De Suelo Habitacional A Unos Pasos Del Cc Paseo Acoxpa

Terreno | Venta | 144 m²

Se Venden Terrenos En Lomas De Santa Fé
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$12,550,000 MXN

Se venden dos terrenos en Lomas de Santa Fe, juntos o separados.Lote 2- 510m2- Terreno de forma irregular con pendiente descendente del nivel de la calle de aprox. 8m- Precio de venta $12,550,000 MXNLote 3- 628.04m2- Terreno de forma irregular con pendiente descendente del nivel de la calle de aprox. 8m- Precio de venta $15,550,000 MXN

Se Venden Terrenos En Lomas De Santa Fé

Terreno | Venta | 510 m²

Venta De Terreno En La Colonia Del Valle Sur.
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$18,000,000 MXN

Terreno en venta de 711.48 m² en Cerrada Juan Sanchez Azcona, colonia Del Valle Sur, Benito Juárez. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de desarrollo y plusvalía. No dejes pasar la chance de ser parte de este próspero entorno comercial.

Venta De Terreno En La Colonia Del Valle Sur.

Terreno | Venta | 711.48 m²

Terrenos en venta en Ciudad de México: normativa urbana y viabilidad de desarrollo

La Ciudad de México es un mercado territorial único en México. Aquí, la tierra intraurbana es escasa; los predios disponibles suelen ser baldíos producto de demoliciones en colonias consolidadas o lotes en zonas de expansión como Tlalpan y Xochimilco, donde el cambio de uso de suelo agrícola a urbano sigue siendo un proceso lento pero constante. El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de la capital impone coeficientes de ocupación (COS) y uso de suelo estrictos: en el centro histórico, el CUS permite hasta 6 niveles, pero en zonas como Iztapalapa o Gustavo A. Madero, la norma restringe a 3 niveles para viviendas, complicando proyectos comerciales verticales.

Eso no es casualidad. La saturación de servicios hídricos y eléctricos en la mancha urbana consolidada obliga a los desarrolladores a buscar terrenos en la periferia, donde la infraestructura municipal es limitada. Un lote en Tlalpan con uso de suelo mixto puede costar menos que uno en Benito Juárez, pero requiere inversiones adicionales en terracería y permisos de CONAGUA para pozos profundos. (del lado oriente, la situación empeora: la topografía accidentada de Milpa Alta eleva los costos de movimiento de tierra hasta un 30% más que en terrenos planos de Azcapotzalco).

La certeza jurídica también varía radicalmente. En colonias como Polanco o Lomas de Chapultepec, los predios tienen escritura pública desde hace décadas; en zonas ejidales de transición, como San Gregorio Atlapulco, los títulos de propiedad suelen ser certificados parcelarios con riesgos de litigio. El predial al corriente y la ausencia de gravámenes son requisitos no negociables para cualquier proyecto serio. Y aquí está el detalle: muchos lotes sobre avenidas principales tienen metros de frente suficientes para locales comerciales, pero su geometría irregular limita el desplante útil.

El crecimiento urbano en CDMX ya no avanza en círculos concéntricos. Hoy, la presión inmobiliaria se concentra en corredores como la Calzada de Tlalpan, el Anillo Periférico y las cercanías del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles, donde los macrolotes industriales y logísticos encuentran factibilidad de servicios municipales. Pero no todos los terrenos son iguales. Un predio con 150 metros de frente sobre la vialidad primaria puede cotizarse al triple que uno ubicado a 500 metros de distancia, en breña y sin acceso pavimentado.

Lo cierto es que la demanda de espacios comerciales y oficinas en la capital sigue siendo alta, pero la oferta de tierra lista para construir es limitada. Los desarrolladores que buscan minimizar riesgos prefieren terrenos con topografía plana, escritura pública limpia y factibilidad de servicios municipales confirmada. Eso reduce el universo de opciones a menos del 20% del inventario disponible en el mercado.

Viabilidad de desarrollo en terrenos de la Ciudad de México

  • Usos de suelo diversificados: desde comercio en planta baja hasta torres mixtas en zonas con CUS permisivo.
  • Aprovechar predios intraurbanos con infraestructura existente para proyectos de reciclaje urbano.
  • Metros de frente comercial sobre corredores como Periférico e Insurgentes, clave para rentabilidad.
  • Topografía plana en zonas como Azcapotzalco y Cuajimalpa, ideal para desplantes inmediatos.
  • Certeza jurídica en colonias consolidadas: escrituras públicas, predial al corriente y libertad de gravámenes.

Explora terrenos en venta en la Ciudad de México con filtros técnicos en Spot2.mx: superficie en hectáreas, uso de suelo permitido, metros de frente y estatus jurídico. Encuentra predios con factibilidad de servicios municipales y coeficientes constructivos que maximicen tu proyecto comercial o industrial.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m²

$26,922 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$19,221 MXN
Q3 · 75%$52,204 MXN
Mediana$26,922 MXN

Superficie m²

774.5 m²
Mediana
Q1 · 25%442.5 m²
Q3 · 75%1,610.5 m²
Mediana774.5 m²

Análisis estadístico completo de terrenos de Ciudad de México: Precio mediano $26,922.3 MXN/m², con variación intercuartílica del 122.5% (Q1: $19,221.3 - Q3: $52,203.95). Superficie mediana: 774.5 m², rango intercuartílico 1,168 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.

Proceso para vender terrenos en Ciudad de México con Spot2.mx

Invertir en tierra en la Ciudad de México exige mitigar riesgos legales y técnicos desde el primer contacto. Un predio con uso de suelo comercial permisivo puede convertirse en un dolor de cabeza si la escritura no está a nombre del vendedor o si hay adeudos de predial acumulados. Aquí, el éxito depende de auditar la certeza jurídica y alinear las expectativas del comprador con las limitantes normativas del municipio.

Spot2.mx simplifica la venta de terrenos en CDMX con un perfilamiento riguroso. Cruzamos la superficie disponible con los coeficientes de ocupación (COS) permitidos por el PDU, validamos la libertad de gravámenes y revisamos los antecedentes registrales. Además, identificamos costos ocultos —como la introducción de servicios en lotes baldíos— para que el vendedor pueda negociar con transparencia.

  1. 01
    Define el perfil del predio: metros cuadrados, uso de suelo permitido y metros de frente hacia vialidades primarias.
  2. 02
    Comparar opciones en el portafolio de Spot2, priorizando terrenos con escritura pública y predial al corriente.
  3. 03
    Realizar visitas técnicas para evaluar la topografía, servidumbres de paso y cercanía a infraestructura crítica como subestaciones de CFE.
  4. 04
    Auditar la certeza jurídica con un notario y solicitar la constancia de alineamiento y número oficial al Ayuntamiento.
  5. 05
    Formalizar la venta con contrato escriturado, asegurando que todos los trámites urbanos estén listos para el comprador.

Puntos de interés cerca de terrenos en Ciudad de México

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Ciudad de México, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Fórum Buenavista

4.5(174684)
Centro comercialAv. Insurgentes Nte. 259, Buenavista, Cuauhtémoc, 06350 Ciudad de México, CDMX, México

Centro Santa Fe

4.6(112428)
Centro comercialVasco de Quiroga 3800, Santa Fe, Contadero, Cuajimalpa de Morelos, 05348 Ciudad de México, CDMX, México

Antara

4.6(57792)
Centro comercialAv. Ejército Nacional Mexicano 843-B, Granada, Miguel Hidalgo, 11520 Ciudad de México, CDMX, México

Reforma 222

4.5(65463)
Centro comercialAv. P.º de la Reforma 222, Juárez, Cuauhtémoc, 06600 Ciudad de México, CDMX, México

Diana Restaurant

4.6(27802)
RestauranteAv. P.º de la Reforma 439, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México

Centro Comercial Manacar

4.5(32424)
Centro comercialAv. Insurgentes Centro 1457, Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, 03920 Ciudad de México, CDMX, México

Ryoshi Masaryk

4.9(12506)
RestauranteAv. Pdte. Masaryk 111, Polanco, Polanco V Secc, Miguel Hidalgo, 11560 Ciudad de México, CDMX, México

Restaurante El Cardenal

4.6(19943)
RestauranteCalle Palma 23 Cuauhtémoc, C. de la Palma 23, Centro Histórico de la Cdad. de México, Centro, Cuauhtémoc, 06000 Ciudad de México, CDMX, México

El Cardenal Alameda

4.7(13018)
RestauranteAv. Juárez 70, Colonia Centro, Centro, Cuauhtémoc, 06050 Ciudad de México, CDMX, México

Walmart Buenavista

4.2(39360)
SupermercadoAv. Insurgentes Nte. 131, Buenavista, Cuauhtémoc, 06350 Ciudad de México, CDMX, México

Walmart Patio Tlalpan

4.3(23141)
SupermercadoNo 4177,Kiosk SC 2644, Av. Insurgentes Sur, Sta Úrsula Xitla, Tlalpan, 14420 Ciudad de México, CDMX, México

Restaurante Casa Club del Académico

4.5(14253)
RestauranteAv Cd Universitaria 301, C.U., Coyoacán, 04510 Ciudad de México, CDMX, México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Ciudad de México?

El valor de la tierra en la capital oscila entre $22,800 y $34,200 MXN/m2, con una mediana referencial de $28,482 MXN/m2. La dispersión es enorme: un terreno escriturado en Polanco supera fácilmente los $40,000 MXN/m2, mientras que lotes ejidales en transición en Tláhuac pueden cotizarse por debajo de $15,000 MXN/m2. Lo que determina el precio no es solo la ubicación, sino la certeza jurídica, la topografía y la factibilidad de servicios municipales.

P.

¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Ciudad de México?

Los polos de expansión se concentran en tres zonas: la periferia sur (Tlalpan y Xochimilco), donde el PDU permite us os mixtos; el oriente (Iztapalapa y Tláhuac), con terrenos ejidales en transición; y el norte (Gustavo A. Madero y Azcapotzalco), con predios planos aptos para industria ligera. Corredores como la Calzada de Tlalpan y el Anillo Periférico canalizan la mayor parte de la inversión en tierra bruta.

P.

¿Qué zonas de Ciudad de México ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?

A diferencia de los predios en el centro histórico —donde el CUS restringe la altura—, zonas como Azcapotzalco, Cuajimalpa y la cercanía al Aeropuerto Felipe Ángeles ofrecen terrenos planos con uso de suelo industrial o comercial. Aquí, la clave está en la disponibilidad de servicios: predios con factibilidad de agua potable y líneas de media tensión cercanas reducen costos de urbanización y aceleran permisos.

P.

¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Ciudad de México?

Existen al menos cuatro perfiles: 1) terrenos intraurbanos de demolición, listos para torres mixtas en colonias consolidadas; 2) macrolotes industriales en la periferia, con topografía plana pero sin servicios municipales; 3) lotes comerciales sobre avenidas principales, con metros de frente ideales para locales; y 4) tierras ejidales en transición, económicas pero con riesgos jurídicos. Cada perfil exige una estrategia distinta de adquisición.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Ciudad de México?

Lo que diferencia a Spot2.mx es la validación técnica y jurídica de cada predio. No solo listamos terrenos: verificamos que la escritura pública esté limpia, que el predial esté al corriente, y que el uso de suelo permitido coincida con tu proyecto. Además, filtramos por metros de frente, topografía y factibilidad de servicios, ahorrándote meses de trámites y sorpresas costosas en urbanización.

Actualizado: 8 de agosto de 2026

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