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$8,316,000 MXN
Se encuentra a la venta un predio de 1848 metros cuadrados en la calle Privada Aries, dentro de la colonia Privadas del Parque en Santa Catarina. El lote cuenta con uso de suelo definido, permitiendo desarrollo residencial y comercial con un COS y CUS que optimiza el aprovechamiento del terreno. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita la conexión a redes de infraestructura necesarias. Además, la propiedad tiene escrituras y documentación en regla, asegurando un proceso de compra sin contratiempos. En comparación con otras zonas, este terreno presenta un acceso más ágil a vías importantes, lo que aumenta su atractivo. La restricción de construcción es mínima, permitiendo una mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico. Este terreno es una opción sólida para inversionistas que buscan expandir su portafolio en un área con gran demanda.
05 Lote 6
Terreno | Venta | 1,848 m²

$7,316,568 - $18,500,000 MXN
Nave industrial en renta de 23,401.37 m², ubicada dentro del Parque Industrial Marabis Castro del Río, diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura de gran escala. El inmueble cuenta con altura libre de 10 a 11.6 metros, piso de concreto de 15 cm, estructura de muros Tilt-Up, 14 andenes mecánicos y una rampa de concreto por módulo. Dispone de iluminación LED, tragaluces que aportan iluminación natural, sistema contra incendios conectado a la infraestructura del parque y transformador eléctrico adaptable a los requerimientos del usuario. Cuenta con 170 cajones de estacionamiento más 7 para personas con discapacidad. La nave se encuentra en construcción y disponible a partir de mediados de 2026, con entrega en formato shell. Además, el proyecto contempla oficinas de acuerdo con las necesidades de la operación.
Parque Industrial Martel Iii
Terreno | Venta | 23,401 m²

$4,090,500 MXN
Presentamos un terreno de 909 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Privada Aries, en la colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Este predio está diseñado para uso mixto, permitiendo desarrollos tanto comerciales como residenciales. Con un COS y CUS que ofrecen gran flexibilidad, los posibles desarrolladores pueden maximizar su inversión. A diferencia de otros corredores de la zona, este terreno tiene acceso inmediato a varios servicios, asegurando la factibilidad de servicios necesarios para cualquier proyecto. Las escrituras y documentación están en regla, lo que brinda seguridad jurídica a la inversión. La densidad de construcciones en áreas cercanas favorece la integración de nuevos proyectos, mientras que las restricciones de construcción son mínimas, permitiendo mayor libertad creativa. Una opción accesible en una colonia en crecimiento, con fáciles conexiones y el potencial de ser un punto focal en la zona.
05 Lote 3
Terreno | Venta | 909 m²

$4,063,500 - $9,252,000 MXN
Lotes industriales en Privada Aries, Santa Catarina, Nuevo León, dentro de un desarrollo con excelente conectividad y acceso a Av. Luis Donaldo Colosio. Disponibles 17 lotes desde 1,000 m², ideales para proyectos industriales, logísticos o de almacenamiento. El parque cuenta con agua potable, drenaje industrial, red eléctrica en media tensión, fibra óptica, luminarias LED, caseta de vigilancia, control de acceso y barda perimetral.
Privada Aries
Terreno | Venta | 19,704 m²

$4,063,500 MXN
Presentamos un terreno en venta de 903 metros cuadrados ubicado en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Su uso de suelo permite desarrollo de tipo mixto, lo que maximiza las posibilidades para proyectos comerciales y habitacionales. Este predio, que destaca en su entorno, está rodeado por vías de accesibilidad, con un frente a la calle que asegura visibilidad. Las escrituras y la documentación están en regla, lo que proporciona seguridad y confianza al comprador.La factibilidad de servicios ya ha sido verificada y los COS y CUS permiten un uso eficiente del espacio. Comparado con otras zonas del área metropolitana, este terreno ofrece ventajas competitivas significativas que lo hacen atractivo para desarrolladores. La densidad permitida es ideal para proyectos que quieran optimizar cada metro cuadrado del lote. No dudes en evaluar esta opción, es un terreno que puede contribuir al crecimiento de tu inversión.
05 Lote 2
Terreno | Venta | 903 m²

$18,189,000 MXN
Lote en Magna Park II, Santa Catarina, dentro de un desarrollo logístico con infraestructura moderna y excelente conectividad a los principales corredores industriales de la zona. Cuenta con 4,041.19m² de superficie, ideal para desarrollo industrial, logística o almacenamiento. El parque ofrece agua potable, drenaje industrial, red eléctrica en media tensión, fibra óptica, luminarias LED, caseta de vigilancia, control de acceso y barda perimetral
Magna Park Ii
Terreno | Venta | 4,042 m²

$7,699,500 MXN
Se presenta un predio en venta de 1711 metros cuadrados, ubicado en la calle Privada Aries de la colonia Privadas del Parque en Santa Catarina. Este terreno, con uso de suelo mixto, permite un desarrollo diversificado, aprovechando las posibilidades de construcción y densidad que la normativa ofrece. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que facilita la edificación. Al contar con escrituras y documentación en regla, brinda seguridad jurídica al comprador o desarrollador. Comparado con otros corredores comerciales de la zona, como el Polígono Santa Catarina, este predio ofrece ventajas competitivas por su tamaño y ubicación, ideal para proyectos que requieran acceso directo a la carretera. Además, la restricción de construcción es mínima, lo que expande las alternativas de diseño. Es una opción sólida para quienes buscan cimentar su inversión en un área con creciente dinamismo.
07 Lote 7
Terreno | Venta | 1,711 m²

$50,000 MXN
Terreno en renta o venta ubicado en Andrés Caballero Moreno, General Escobedo, Nuevo León, con superficie de 80,000 m², disponible completo o en partes. Se localiza a solo 4 km de la Carretera Nacional, con acceso totalmente pavimentado, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o desarrollo industrial ligero. Cuenta con pozo de agua, factibilidad de luz, acceso para maquinaria y transporte pesado.
Terreno Andres Caballero
Terreno | Renta y venta | 80,000 m²

$4,500,000 MXN
Ponemos a la venta un predio de 1,000 metros cuadrados ubicado en Privada Aries, en la colonia Privadas del Parque de Santa Catarina. Este terreno, clasificado para uso mixto, permite desarrollar una amplia variedad de proyectos, desde viviendas hasta comercios. Tiene un frente a la calle que lo hace accesible y visible, lo que es esencial para cualquier tipo de negocio. La factibilidad de servicios y la documentación en regla con escrituras garantizan una transacción sin complicaciones.La densidad permitida, junto con los COS y CUS favorables, posibilitan un desarrollo eficiente del lote. Comparado con terrenos en otras colonias de mayor costo, este ofrece una relación calidad-precio ventajosa. Además, al estar en una zona consolidada, reduce significativamente las restricciones de construcción. Este predio es una oportunidad concreta dentro del mercado de Santa Catarina, que asegura un valor muy atractivo para aquellos que buscan invertirse en el desarrollo inmobiliario.
07 Lote 6
Terreno | Venta | 1,000 m²

$3,936,000 - $4,368,000 MXN
Terreno en venta en San Mateo, Juárez, Nuevo León, Lotes disponibles desde 1,056 m² hasta 1,364 m²51.54 m de frente y 23.91 m de fondo. El desarrollo cuenta con servicios de infraestructura como agua, energía eléctrica, pavimentación, reja perimetral frontal, caseta de vigilancia, circuito cerrado e iluminación mercurial.
San Mateo Industrial Park
Terreno | Venta | 18,304 m²

$4,576,500 MXN
Presentamos un predio de 1017 metros cuadrados en la calle Privada Aries, situada en la colonia Privadas del Parque, en Santa Catarina. Este terreno se beneficia de un uso mixto, lo que facilita su desarrollo tanto residencial como comercial, conservando una flexibilidad valiosa para el comprador. La factibilidad de servicios está garantizada, asegurando que los lotes cuenten con los suministros necesarios para cualquier proyecto. Las escrituras y documentos se encuentran en regla, lo que brinda confianza y seguridad jurídica al adquirir este inmueble.Con un COS y CUS competitivos, este terreno permite una construcción eficiente y adaptada a las condiciones de la zona. A diferencia de otros desarrollos en áreas cercanas que enfrentan restricciones severas, este predio presenta oportunidades de construcción atractivas. Su frente a la carretera también ofrece una visibilidad notable, ideal para atraer tráfico y clientes. Es una inversión segura, respaldada por un entorno que está en c...
08 Lote 2
Terreno | Venta | 1,017 m²

$56,801,003 - $481,399,799.6 MXN
Terreno Industrial Zilum Park Ciénega es un parque industrial ubicado en el corredor Zuazua–Ciénega de Flores, dentro de una de las zonas más consolidadas de Monterrey. Con acceso a la carretera Zuazua–Ciénega y cercanía a la futura planta Volvo, ofrece lotes desde 27,959 m² hasta más de 140,275 m². Cuenta con vialidades pavimentadas, fibra óptica, agua, drenaje y energía garantizada, ideal para proyectos industriales de alto nivel.
Zilum Park Ciénega
Terreno | Venta | 551,783 m²

$9,252,000 MXN
Presentamos un terreno de 2056 metros cuadrados en la calle Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Este predio dispone de un uso de suelo mixto, lo que permite una diversificación en el desarrollo y maximiza el rendimiento del inversionista, sin restricciones de construcción que limiten el potencial del lote. Con una buena densidad permitida, resulta atractivo tanto para proyectos comerciales como residenciales. El terreno se encuentra completamente escriturado y con la documentación en regla, lo que brinda seguridad jurídica al comprador. Además, se beneficia de servicios al lote y factibilidad de servicios urbanos, lo que facilita su desarrollo inmediato. Comparado con otras zonas en Santa Catarina, donde los precios y restricciones son más altos, este predio se presenta como una opción viable para quienes buscan un terreno con buenas posibilidades y sin complicaciones en cuanto a trámites.
08 Lote 1
Terreno | Venta | 2,056 m²

$605,235,326 - $736,304,697.9 MXN
Terreno Industrial Zilum Park Juárez II es un desarrollo industrial ubicado sobre la Av. Ruiz Cortines, en el corredor de Juárez, Nuevo León, con conexión directa a las plantas de KIA y Ternium en Pesquería. Ofrece macrolotes desde 380,000 m² con entrega a partir de 2025, vialidades pavimentadas, servicios urbanos, fibra óptica y una subestación eléctrica de 90 MVA en construcción. Una opción estratégica para empresas en expansión.
Zilum Park Juárez 2
Terreno | Venta | 1,685,618 m²

$4,626,000 MXN
Se vende un terreno de 1028 metros cuadrados ubicado en la calle de Privada Aries, en la colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Este predio cuenta con uso de suelo que permite desarrollo mixto, lo que otorga al comprador innumerables posibilidades de explotación comercial y residencial. La normativa de COS y CUS en el área permite construir edificios con una densidad atractiva para futuros proyectos. El terreno tiene escritura y documentación en regla, asegurando una inversión segura. Además, dispone de servicios al lote y factibilidad de servicios, esenciales para cualquier tipo de desarrollo. Comparado con otras zonas cercanas, donde los precios son más altos y las restricciones más severas, esta propiedad representa una oportunidad concreta para desarrolladores. Aprovecha la posibilidad de invertir en un área con gran dinamismo.
09 Lote 10
Terreno | Venta | 1,028 m²

$101,240,624 - $643,724,443.2 MXN
Terreno industrial Zilum Park Zuazua estratégicamente ubicado en el corredor Zuazua–Ciénega de Flores, dentro de una de las zonas más consolidadas de Monterrey. Ofrece macrolotes configurables, entrega inmediata, planes de pago flexibles y suministro eléctrico garantizado. Con vialidades pavimentadas, servicios de agua, drenaje, fibra óptica y seguridad, representa una oportunidad para establecer operaciones industriales de alto nivel.
Zilum Park Zuazua
Terreno | Venta | 788,268 m²

$4,500,000 MXN
Presentamos un predio de 1000 metros cuadrados en la calle Privada Aries, en la colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas opciones de desarrollo comercial y residencial, maximizando así su rentabilidad. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación y uso son favorables para proyectos ambiciosos. Además, el lote tiene escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transición sencilla y segura para el comprador. Este terreno se sitúa frente a la calle, facilitando el acceso y la visibilidad de cualquier proyecto. A diferencia de otros corredores donde los precios son elevados, aquí se presenta una oportunidad competitiva con servicios al lote ya disponibles y cercana factibilidad de servicios. La restricción de construcción es mínima, favoreciendo un amplio rango de posibilidades de desarrollo.
09 Lote 9
Terreno | Venta | 1,000 m²

$3,468,705.6 - $101,501,373.2 MXN
Oportunidad de inversión en Juárez: terreno desde 1,122 m² hasta 22,776 m2 a la venta en la calle Puerto Genovés, en la colonia Juárez. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. No dejes pasar la oportunidad de formar parte del desarrollo de una zona en expansión. Contáctanos para más información y para coordinar una visita.
Juárez I Industrial Park
Terreno | Venta | 234,247 m²

$4,576,500 MXN
Terreno en venta de 1017 metros cuadrados en Privada Aries, en la colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, ideal para proyectos residenciales o comerciales, lo que permite un desarrollo versátil. Su COS y CUS son competitivos, maximizando la construcción en el lote. La propiedad tiene documentación y escrituras en regla, lo que facilita procesos legales y brinda confianza al comprador.El lote se sitúa frente a la calle, lo que garantiza visibilidad y acceso directo, incrementando el flujo potencial de clientes. Además, cuenta con factibilidad de servicios, una ventaja importante para cualquier proyecto. Comparado con terrenos en la zona industrial de García, aquí se puede obtener mayor densidad en menos espacio, haciendo de este lugar una opción favorable para desarrolladores e inversionistas. No se presentan restricciones de construcción que puedan limitar su uso.
09 Lote 6
Terreno | Venta | 1,017 m²

$19,334,478.2 - $41,855,166 MXN
Terreno NLC en venta sobre la Carretera Monclova, Km 19, en Abasolo, Nuevo León. En venta desde 20,650 m², hasta 971,812 m². Cuenta con infraestructura básica, alumbrado público, electricidad, fibra óptica y permiso de uso de suelo. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a vías que conectan con puntos clave de exportación como Laredo y McAllen, Texas, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones logísticas e industriales.
Evalta Nlc
Terreno | Venta | 2,029,388 m²

$4,576,500 MXN
Se presenta un predio de 1017 metros cuadrados en la calle Privada Aries, ubicado en la colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Este terreno cuenta con escritura y documentación en regla, lo que brinda una gran seguridad jurídica al comprador o desarrollador. Con uso de suelo mixto, permite la edificación de proyectos tanto residenciales como comerciales. Gracias a su frente a la calle y acceso a servicios, los lotes son muy atractivos para inversiones en la zona. Además, la factibilidad de servicios es inmediata, facilitando la construcción sin restricciones significativas. Comparado con áreas vecinas, este predio presenta costos competitivos y una demanda creciente. El COS y CUS permiten una densidad adecuada para maximizar el aprovechamiento del terreno. Es una excelente oportunidad para quienes buscan consolidar su inversión en una zona en constante desarrollo.
09 Lote 5
Terreno | Venta | 1,017 m²

$8,166,959.9 - $169,905,712.9 MXN
Terreno GTP desde 9,103 m², hasta 61,074 m², se ubica en la carretera Monterrey-Monclova, km 12, en El Carmen, Nuevo León. Ofrece infraestructura completa con electricidad, agua de pozo, alcantarillado, señalización, teléfono, carreteras pavimentadas y seguridad 24/7. Su ubicación estratégica brinda cercanía a la línea ferroviaria Ferromex y acceso ágil a rutas de exportación hacia Saltillo, Reynosa y Laredo, Texas.
Evalta Gtp
Terreno | Venta | 703,714 m²

$4,576,500 MXN
Presentamos un interesante predio en la colonia Privadas del Parque, en Santa Catarina. Este terreno de 1017 metros cuadrados cuenta con uso de suelo definido, lo que permite un desarrollo de uso mixto, ofreciendo gran flexibilidad para proyectos comerciales y residenciales. Con una configuración adecuada, los COS y CUS son favorables, lo que maximiza el rendimiento del lote. La propiedad tiene un frente a la calle Privada Aries, lo que facilita el acceso y visibilidad. La factibilidad de servicios está verificada, lo que garantiza la conectividad esencial para cualquier proyecto. Además, las escrituras y documentación están en orden, brindando seguridad jurídica al comprador. Comparado con otras zonas de Santa Catarina, como la carretera a Huinalá, este terreno presenta ventajas competitivas en cuanto a precios y permisibilidad. Oportunidad única en el mercado actual.
09 Lote 4
Terreno | Venta | 1,017 m²

$4,187,400 - $76,006,000 MXN
Venta de terrenos industriales desde 990 m2 hasta 38,003 m² en Terra Park Salinas, ubicado en Salinas Victoria, Nuevo León. El parque está diseñado para detonar el desarrollo económico de la región, con infraestructura de primer nivel y servicios incluidos. A 20 minutos del Aeropuerto del Norte.
Terra Park Salinas Completo
Terreno | Venta | 119,418 m²

$4,576,500 MXN
Se vende un terreno de 1017 metros cuadrados en Privada Aries, en la colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Este predio cuenta con uso de suelo definido para desarrollo comercial y residencial, permitiendo un COS y CUS atractivo. Su frente a la calle asegura visibilidad, un punto clave para cualquier proyecto. Además, la factibilidad de servicios está garantizada, facilitando el inicio inmediato de una construcción sin contratiempos. Las escrituras y la documentación están en orden, brindando confianza y tranquilidad al comprador. En comparación con otras zonas como la Avenida Seminal, donde los precios son más altos, este terreno presenta una oportunidad única en el mercado. La densidad permitida en la zona abre un abanico de posibilidades. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno con estas características en una colonia en desarrollo.
09 Lote 3
Terreno | Venta | 1,017 m²

$3,498,600 - $4,268,000 MXN
Terra Park Condesa es un parque industrial y comercial en Juárez, N.L., Actualmente disponible terreno industrial en venta de 5,910 m², ideal para inversión o desarrollo. Ubicado en la Carretera a San Mateo, dentro del macroproyecto Valle Condesa. Ofrece plusvalía superior al mercado y una ubicación estratégica con acceso a zonas residenciales, comerciales y de servicios.
Terra Park Condesa
Terreno | Venta | 5,910 m²

$9,220,500 MXN
Se vende terreno de 2,049 metros cuadrados en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo tanto desarrollo comercial como residencial, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversionistas. Tiene un buen frente a la calle, facilitando la accesibilidad y la visibilidad del proyecto. Además, posee escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción segura y sin complicaciones. La factibilidad de servicios es fundamental; la zona ofrece conexión a redes de agua, energía y drenaje. Dentro de la zona, este lote presenta ventajas frente a otros desarrollos en áreas como Valle Oriente, dado su COS y CUS competitivos, así como su menor restricción de construcción, ofreciendo mayor libertad al desarrollador. La densidad permisible permite múltiples usos, ampliando las posibilidades para el futuro.
09 Lote 1
Terreno | Venta | 2,049 m²

$1,200,000,000 - $17,436,273,897 MXN
Terreno industrial de 14 has (140,000 m²) en zona estratégica. Uso de suelo industrial, viabilidad energética cercana y acceso a rutas de carga. A 4 km de la carretera a Laredo, 8 km del parque Hofusan, 23 km del Aeropuerto del Norte y 200 km de Laredo, TX. Ideal para desarrollo logístico o industrial.
Terreno Salinas Victoria
Terreno | Venta | 140,000 m²

$18,189,000 MXN
Se presenta en venta un terreno de 4042 metros cuadrados ubicado en Magna Park II, en la colonia Nueva Santa Catarina. Este predio cuenta con el uso de suelo definido para uso mixto, permitiendo así desarrollar proyectos que integren tanto comercial como residencial, lo cual incrementa su atractivo y potencial de retorno sobre la inversión. El lote tiene un frente amplio a la calle, facilitando el acceso y visibilidad del proyecto. Además, se encuentra en una zona con factibilidad de servicios, lo que asegura que los desarrollos cuenten con la infraestructura necesaria. La propiedad dispone de escrituras y documentación en regla, eliminando riesgos legales para el comprador o desarrollador. Comparado con otras áreas como el centro de Santa Catarina, este terreno presenta mayores ventajas en términos de COS y CUS, así como una menor densidad de construcción, lo que permite proyectos más amplios y con menos restricciones.
Lote 14
Terreno | Venta | 4,042 m²

$28,477,480.8 - $2,570,392,960.5 MXN
Terreno de 291 hectáreas ubicado en Ciénega de Flores, NL. A solo 13 km de la cabecera municipal y 30 km del aeropuerto internacional de Monterrey. Cuenta con factibilidades de agua, luz y drenaje. Frente a la nueva planta Volvo, excelente ubicación para proyectos de alto impacto.
Ciénaga De Flores Nl
Terreno | Venta | 2,922,400 m²

$41,000,000 MXN
Terreno en venta en Santiago, Nuevo León, con superficie de 20,888.20 m². Ideal para desarrollo habitacional y usos afines a vivienda, incluyendo comercio. Excelente oportunidad de inversión en zona de crecimiento y entorno natural. No se permite uso industrial, bodegas ni talleres.
El Eden
Terreno | Venta | 20,888 m²

$7,800,000 - $15,000,000 MXN
Terreno industrial en venta en Cadereyta, Nuevo León, con una superficie total de 42.6 hectáreas. Con 430 m de frente a la autopista Monterrey–Reynosa Norte y 800 m de frente a vías de ferrocarril al sur, además de encontrarse a 1.5 km de la carretera libre a Reynosa. Ideal para desarrollos industriales.
Las Palomitas
Terreno | Venta | 426,000 m²

$28,477,480.77 MXN
Se ofrece terreno de 12,400 metros cuadrados en la calle de Ciénaga de Flores, NL, ubicado en la creciente colonia Valle de Ciénega en Ciénega de Flores. Este espacio presenta un gran potencial para el desarrollo de nuevos negocios en una zona en expansión. Ideal para inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento de la región. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno estratégico.
Terreno 2
Terreno | Venta | 12,400 m²

$5,024,740 - $108,675,756 MXN
Terreno comercial en venta en Hacienda Santa Clara, Monterrey, ubicado sobre avenida de alto flujo vehicular en zona Cumbres. Lotes planos con todos los servicios a pie de calle, ideales para desarrollo comercial o corporativo. Superficies desde 350 m² hasta 7188 m², con uso de suelo comercial. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Monterrey.
Hacienda Santa Clara
Terreno | Venta | 38,706 m²

$2,570,392,960.5 MXN
Oportunidad única de adquisición: terreno de 2,910,000 m² en la calle de Ciénaga de Flores, NL, en la colonia Valle de Ciénega. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Este amplio espacio ofrece posibilidades para diversas inversiones, convirtiéndolo en un activo estratégico en una zona en expansión. No pierda la ocasión de formar parte de este prometedor mercado.
Terreno 1
Terreno | Venta | 2,910,000 m²

$50,000 MXN
Oportunidad única en Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Terreno de 5000 metros cuadrados disponible para renta o venta, ideal para nuevos negocios. Ubicado en la calle de Rosario, esta zona en crecimiento ofrece un alto potencial de desarrollo. Aprovecha esta ocasión para posicionar tu empresa en un área con gran proyección. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un espacio estratégico y en expansión.
Lote 16
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados disponible para renta y venta en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofreciendo un espacio amplio y estratégico. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una zona con alto potencial de desarrollo. No te pierdas esta excelente opción para tu inversión. Contacta para más información.
Lote 15
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno en renta y venta de 5000 m² en calle Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Amplio espacio con fácil acceso y potencial para desarrollos comerciales. Oportunidad única para inversionistas que buscan expandirse en una zona en desarrollo. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu empresa en este estratégico terreno.
Lote 14
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados disponible para renta y venta en la calle Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Ubicación estratégica en área en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un entorno con alto potencial. Perfecto para desarrollos comerciales o industriales. Contáctanos para más información y visita.
Lote 13
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 m² en renta y venta, ubicado en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Ideal para nuevos negocios, esta propiedad se encuentra en una zona en crecimiento, lo que garantiza un alto potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica con acceso a servicios y buena conectividad. Tu próximo proyecto puede comenzar aquí.
Lote 12
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Esta área en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de establecerte en un lugar estratégico con acceso a servicios y en un entorno en desarrollo. Ideal para proyectos comerciales o industriales. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Lote 11
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Excelentes terrenos de 5000 metros cuadrados disponibles para renta y venta en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aproveche el potencial de esta zona en expansión. Contáctenos para más información y no pierda la oportunidad de establecer su proyecto en una área prometedora.
Lote 10
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. La propiedad cuenta con fácil acceso y una ubicación estratégica que la convierte en una opción ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área prometedora.
Lote 9
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Oportunidad de inversión en Salinas Victoria: terreno de 5000 m² en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales. Esta ubicación en crecimiento es ideal para nuevos negocios y ofrece un gran potencial. Cuenta con acceso a servicios y vías de comunicación. Ya sea para renta o venta, este terreno es una excelente opción para emprender o expandir tu proyecto. No dejes pasar esta oportunidad única en una zona en desarrollo.
Lote 8
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 m² disponible para renta y venta en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece grandes posibilidades de desarrollo en una zona con gran potencial. Aprovecha la oportunidad de establecer tu empresa en un lugar estratégico. Contáctanos para más información.
Lote 7
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados disponible para renta y venta en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a vías principales y servicios cercanos. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una zona con gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos para más detalles!
Lote 6
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Perfecto para nuevos negocios, esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para inversiones. Aprovecha esta oportunidad única de establecer tu empresa en una ubicación estratégica y en expansión. Contáctanos para más información y detalles sobre este valioso terreno.
Lote 5
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Terreno de 5000 m² en renta y venta, ubicado en la calle de Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o industriales, el terreno se encuentra en una ubicación estratégica que promete crecimiento económico. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu proyecto en un área con excelente demanda.
Lote 4
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Se ofrece terreno de 5000 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle Rosario, colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Esta área en crecimiento presenta un alto potencial para nuevos negocios, con fácil acceso y proximidad a servicios esenciales. Ideal para desarrollos comerciales, industriales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica y en expansión.
Lote 3
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²

$50,000 MXN
Amplio terreno de 5000 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle de Rosario, en la colonia Bosques de los Nogales, Salinas Victoria. Ideal para nuevos negocios en una zona en crecimiento, este espacio ofrece un gran potencial para desarrollar proyectos comerciales. Aprovecha esta oportunidad y haz de este terreno la base de tu próximo emprendimiento.
Lote 2
Terreno | Renta y venta | 5,000 m²
Terrenos en venta en Nuevo León: normativa, corredores de expansión y viabilidad para desarrollo
Nuevo León no es solo Monterrey. La mancha urbana se ha desbordado hacia municipios periféricos como Apodaca, García, Juárez y Cadereyta, donde los predios ejidales empiezan a transformarse en nodos logísticos y parques industriales. El Plan de Desarrollo Urbano del Estado (PDU) ha ajustado los coeficientes de ocupación (COS) y utilización del suelo (CUS) para responder a la demanda de naves classe A y centros de distribución, pero no todos los terrenos tienen la misma certeza jurídica ni topografía regular para desplante inmediato.
Del lado poniente, en García, los lotes sobre la carretera a Saltillo tienen frente carretero y líneas de media tensión cercanas, pero la pendiente en algunos predios supera el 15%, lo que encarece los movimientos de tierra hasta en un 30% del costo total del proyecto. Del lado oriente, en Juárez, la mayoría de los predios son planos o con pendiente mínima, pero el estatus legal es mixto: algunos aún están en transición ejidal con certificados parcelarios, lo que alarga los plazos para escrituración y permisos.
El uso de suelo dominante en la periferia es industrial ligero y logístico, con zonas específicas para comercio de alto impacto y vivienda media. La factibilidad de servicios varía radicalmente: en Apodaca hay drenaje municipal hasta ciertos polígonos industriales, pero en Cadereyta la única opción es pozo profundo con permiso de CONAGUA. Eso no es casualidad. Los corredores con mayor plusvalía son aquellos que ya tienen terracería a pie de lote y acceso directo a libramientos como el Anillo Periférico de Monterrey.
Aquí la tierra ejidal ya no es barata. Los ejidatarios piden precios de zona consolidada sin tener la infraestructura básica garantizada. Un macrolote de 4 hectáreas con uso industrial aprobado y frente a carretera federal puede cotizarse en $4,300 MXN/m2, mientras que un predio de las mismas dimensiones en breña, sin escritura pública y con servidumbres de paso, puede ofrecerse hasta un 40% más barato. La trampa está en los costos ocultos: introducción de servicios, permisos de uso de suelo y movimientos de tierra.
Los proyectos ancla en la zona —como parque industrial MITTRATAMEX en Apodaca o el centro de distribución de Amazon en Juárez— han presionado la absorción de tierra, pero no todos los predios son viables para desarrollo inmediato. La clave está en cruzar el uso de suelo permitido con la topografía del lote y la certeza jurídica de la escritura. El COS define todo el proyecto; sin él, no hay cabida.
Viabilidad técnica y normativa de los terrenos en venta en Nuevo León
- Predios con uso de suelo industrial y logístico aprobado por el PDU estatal, listos para licencia de construcción.
- Topografía plana en zonas como Juárez y Apodaca, reduciendo costos de movimientos de tierra para desplante comercial e industrial.
- Corredores con frente a carreteras federales y libramientos, garantizando accesibilidad para transporte pesado y conectividad regional.
- Lotes con escritura pública y predial al corriente, agilizando trámites notariales y permisos municipales.
- Zonas con factibilidad de servicios municipales (agua, drenaje, electricidad) a pie de lote, minimizando inversión en urbanización.
Explora predios en Nuevo León con filtros especializados: superficie en hectáreas, uso de suelo permitido, estatus jurídico y cercanía a proyectos ancla. En Spot2.mx, cada lote cuenta con información técnica verificada para estructurar tu desarrollo comercial, industrial o de reserva territorial con certeza normativa y financiera.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Nuevo León: Precio mediano $4,400 MXN/m², con variación intercuartílica del 228.6% (Q1: $1,943.3 - Q3: $12,000). Superficie mediana: 2,115.2 m², rango intercuartílico 18,306.09 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender terrenos en Nuevo León con Spot2.mx
Vender un predio en Nuevo León exige más que ofrecer metros cuadrados. La certeza jurídica del título de propiedad, los coeficientes constructivos permitidos por el municipio y la topografía del lote definen el valor real. Sin una auditoría documental rigurosa y una lectura correcta del Plan de Desarrollo Urbano, los compradores pueden enfrentarse a permisos denegados o costos ocultos de urbanización.
En Spot2.mx, los terrenos en venta en Nuevo León pasan por un filtro técnico: cruzamos la superficie necesaria con el CUS permitido, revisamos antecedentes registrales y liberamos gravámenes pendientes. También detallamos los costos de urbanización —como introducción de servicios a pie de lote— para que el vendedor ajuste su precio justo y atraiga a inversionistas con perfiles claros (logística, manufactura o uso mixto).
- 01Define las características técnicas del predio: metros de frente, topografía y uso de suelo específico (industrial, comercial o mixto).
- 02Explora el portafolio comparando corredores consolidados como Apodaca contra zonas de expansión como García, donde el precio por m2 es menor pero la inversión en urbanización es mayor.
- 03Agenda recorridos físicos para evaluar servidumbres de paso, líneas eléctricas invasivas y accesos a vialidades primarias (libramientos o carreteras federales).
- 04Audita la certeza jurídica con notarios y verifica adeudos prediales, historial de traslados de dominio y libertad de gravámenes antes de firmar la escritura pública.
- 05Establece esquemas de venta directa o aportación, con contratos que especifiquen plazos de escrituración y responsabilidades en permisos de construcción.
Puntos de interés cerca de terrenos en Nuevo León
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Nuevo León, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Paseo La Fe
4.7(43854)Galerías Monterrey
4.6(49339)Fashion Drive Mty
4.7(19681)Mochomos Monterrey
4.9(11162)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Restaurante El Pariente
4.6(14300)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Multiplaza Lindavista
4.4(17792)Plaza Bella Anáhuac
4.4(16382)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Nuevo León?
Los precios oscilan entre $3,400 y $5,200 MXN/m2, con una mediana referencial de $4,300 MXN/m2. La dispersión depende del estatus legal (ejidal vs. escritura pública), la cercanía a infraestructura municipal y el uso de suelo aprobado. Los predios con frente a carreteras federales y factibilidad de servicios pueden superar ese rango, mientras que los terrenos en breña o con pendientes pronunciadas se cotizan hasta un 30% por debajo.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Nuevo León?
Los ejes clave son el Anillo Periférico de Monterrey, la carretera federal 53 (Saltillo-Monterrey) y el libramiento noreste hacia Juárez. Apodaca concentra parques industriales consolidados, mientras que García y Cadereyta ofrecen macrolotes con uso de suelo industrial en transición ejidal. El PDU estatal prioriza estos corredores para desarrollo logístico y manufacturero.
¿Qué zonas de Nuevo León ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en el centro de Monterrey —donde el CUS restringe alturas—, las zonas periféricas como Juárez y Apodaca permiten proyectos de mayor escala. Los terrenos planos con frente a vialidades primarias y servidumbres de paso despejadas son ideales para naves industriales y centros de distribución. Evita zonas con restricciones ecológicas o pendientes superiores al 10%.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Nuevo León?
Existen al menos cuatro perfiles: 1) Macrolotes industriales (5-20 hectáreas) en breña, con uso de suelo aprobado pero sin servicios; 2) Predios intraurbanos en Apodaca o Escobedo, listos para torres mixtas o plazas comerciales; 3) Lotes con frente carretero en libramientos, ideales para gasolineras o comercio de alto impacto; 4) Tierras ejidales en transición, donde el riesgo jurídico es alto pero el precio por m2 es competitivo.
¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Nuevo León?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado riguroso de factibilidad técnica y jurídica. Cruzamos los metros de frente, topografía y uso de suelo permitido con los requisitos de tu proyecto, eliminando predios con pendientes pronunciadas, estatus ejidal no regularizado o servidumbres invasivas. Además, validamos la cercanía a infraestructura crítica como subestaciones eléctricas y colectores pluviales.
Actualizado el 24 de septiembre de 2026




