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$11,500,000 MXN
Presentamos un terreno de 1444 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Hacienda Los Encinos, en la colonia Sierra Alta 9o Sector, al sur de Monterrey. Este predio cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que brinda seguridad jurídica al comprador. Su uso de suelo permite desarrollo de usos mixtos, lo cual es una ventaja clave para desarrolladores que busquen maximizar la densidad y el rendimiento de sus proyectos. La propiedad tiene un frente considerable a la calle, lo que facilita el acceso y la visibilidad. Además, el terreno ofrece servicios al lote, garantizando la factibilidad de servicios como agua y luz. No subestime la importancia de esta ubicación; a diferencia de otras zonas saturadas, aquí encontrará un contexto más flexible para desarrollar actividades comerciales y residenciales, sin restricciones de construcción severas. Sistema de seguridad incluido, asegurando tranquilidad para el nuevo propietario.
TERRENO EN VENTA | HACIENDA LOS ENCINOS | ZONA SIERRA ALTA | SUR DE MONTERREY
Terreno | Venta | 1,444 m²

$3,936,000 - $4,368,000 MXN
Terreno en venta en San Mateo, Juárez, Nuevo León, Lotes disponibles desde 1,056 m² hasta 1,364 m²51.54 m de frente y 23.91 m de fondo. El desarrollo cuenta con servicios de infraestructura como agua, energía eléctrica, pavimentación, reja perimetral frontal, caseta de vigilancia, circuito cerrado e iluminación mercurial.
San Mateo Industrial Park
Terreno | Venta | 18,304 m²
$4,850,000 MXN
Oportunidad de compra en Rinconada Norte, Apodaca, NL: terreno de 327.43 metros cuadrados, en la calle de Lotes de Terreno en esquina y privada. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que brinda flexibilidad para desarrollos comerciales y residenciales. Con un enfrente a la carretera y servicios al lote, su factibilidad es inmediata; además, cuenta con escrituras y documentación en regla, esencial para una transacción sin contratiempos. La densidad permitida y el COS y CUS que rigen la zona permiten aprovechar al máximo la construcción, haciéndolo competitivo frente a otras áreas, como el desarrollo próximo en la colonia Villas de Apodaca. Aunque esa zona está creciendo, este terreno en Rinconada mantiene su singularidad y acceso directo, presentando una alternativa atractiva con posibilidades diversas. La luz ya está disponible, lo que agiliza el comienzo del proyecto.
LOTES DE TERRENO EN VENTA EN RINCONADA NORTE, APODACA, NL
Terreno | Venta | 327.43 m²

$57,296,999.4 - $587,835,777.1 MXN
Terreno Industrial Zilum Park Ciénega es un parque industrial ubicado en el corredor Zuazua–Ciénega de Flores, dentro de una de las zonas más consolidadas de Monterrey. Con acceso a la carretera Zuazua–Ciénega y cercanía a la futura planta Volvo, ofrece lotes desde 27,959 m² hasta más de 140,275 m². Cuenta con vialidades pavimentadas, fibra óptica, agua, drenaje y energía garantizada, ideal para proyectos industriales de alto nivel.
Zilum Park Ciénega
Terreno | Venta | 551,783 m²
$56,913,960 MXN
Presentamos un predio comercial de 24,745.2 metros cuadrados en la colonia Pesquería, Nuevo León. Este terreno es perfecto para desarrollos de uso mixto, gracias a su uso de suelo definido que permite construir tanto residencial como comercial. La ubicación, frente a la carretera, garantiza buena visibilidad y acceso. Con una densidad independiente, brinda al comprador la ventaja de maximizar su inversión. El terreno dispone de servicios al lote y factibilidad de servicios, lo cual es fundamental para cualquier proyecto de envergadura. La documentación se encuentra en regla y cuenta con escrituras, asegurando una transacción sin contratiempos. Comparado con otros corredores de la región, como Apodaca, este predio posee un mejor acceso a infraestructura vital. Este terreno, además de sus amenidades como baños y estacionamiento, representa una oportunidad sólida en un mercado competitivo.
Terreno en Venta en Pesquería, Nuevo León
Terreno | Venta | 24,745.2 m²

$114,181,060.4 - $726,004,410 MXN
Terreno industrial Zilum Park Zuazua estratégicamente ubicado en el corredor Zuazua–Ciénega de Flores, dentro de una de las zonas más consolidadas de Monterrey. Ofrece macrolotes configurables, entrega inmediata, planes de pago flexibles y suministro eléctrico garantizado. Con vialidades pavimentadas, servicios de agua, drenaje, fibra óptica y seguridad, representa una oportunidad para establecer operaciones industriales de alto nivel.
Zilum Park Zuazua
Terreno | Venta | 788,268 m²
$4,080,000 MXN
Presentamos un terreno plano de 321 metros cuadrados en la calle de Aysso Residencial, en la colonia Yerbaniz, Nuevo León. Este predio, que cuenta con escrituras y documentación en regla, representa una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan expandir su portafolio. El uso de suelo definido permite un desarrollo de uso mixto, lo que incrementa su versatilidad y atractivo comercial. Con un COS y CUS favorable, tendrás la posibilidad de maximizar la construcción, aprovechando al máximo el área disponible. Además, su proximidad a la carretera garantiza fácil acceso y visibilidad, un factor clave en el éxito comercial. A diferencia de otras zonas que presentan altas restricciones de construcción, este terreno se beneficia de una menor densidad, lo que te permitirá desarrollar proyectos más ambiciosos. La factibilidad de servicios es otro punto a considerar, haciendo de este lote una opción sólida en el mercado local.
TERRENO PLANO | VENTA | AYSSO RESIDENCIAL | 321MT
Terreno | Venta | 321 m²

$3,832,232.5 - $104,665,715.8 MXN
Oportunidad de inversión en Juárez: terreno desde 1,122 m² hasta 22,776 m2 a la venta en la calle Puerto Genovés, en la colonia Juárez. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. No dejes pasar la oportunidad de formar parte del desarrollo de una zona en expansión. Contáctanos para más información y para coordinar una visita.
Juárez I Industrial Park
Terreno | Venta | 234,247 m²
$3,917,000 MXN
Presentamos un predio de 979.92 metros cuadrados en la calle Praderas de San Francisco, en Gral. Escobedo, Nuevo León. Este terreno tiene uso de suelo mixto y permite una construcción eficiente gracias a su COS y CUS adecuados, propiciando un desarrollo atractivo para cualquier proyecto. Su configuración rectangular ofrece posibilidad de subdivisión y un frente a la calle que puede favorecer la visibilidad y accesibilidad del negocio.El lote cuenta con documentación y escrituras en regla, lo que asegura un proceso de compraventa ágil y sin complicaciones. Con servicios de luz disponibles y factibilidad de otros servicios, el terreno se presta para diversas actividades comerciales. Comparado con otras áreas cercanas, como el centro de Monterrey, aquí se encuentran precios competitivos y menos restricciones de construcción. Esto representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento en la región.
Terreno Comercial de 980m2 en Venta - Col. Praderas de San Francisco, Nuevo León
Terreno | Venta | 979.92 m²

$7,895,013.8 - $164,248,136.4 MXN
Terreno GTP desde 9,103 m², hasta 61,074 m², se ubica en la carretera Monterrey-Monclova, km 12, en El Carmen, Nuevo León. Ofrece infraestructura completa con electricidad, agua de pozo, alcantarillado, señalización, teléfono, carreteras pavimentadas y seguridad 24/7. Su ubicación estratégica brinda cercanía a la línea ferroviaria Ferromex y acceso ágil a rutas de exportación hacia Saltillo, Reynosa y Laredo, Texas.
Evalta Gtp
Terreno | Venta | 703,714 m²
$950,000 MXN
Se vende un predio de 1000 metros cuadrados en la calle de Terreno Campestre La Lobita, Sector San Mateo, Nuevo León. Ubicado en la colonia La Lobita, este terreno presenta uso de suelo mixto, permitiendo tanto desarrollo comercial como residencial. La clasificación de COS y CUS se adapta a diversas necesidades, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador. La factibilidad de servicios ya está garantizada, con luz disponible, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto.Las escrituras y la documentación están en regla, lo que asegura una transacción sin inconvenientes. Este terreno tiene un frente a la carretera, lo que añade alto valor a la accesibilidad y visibilidad del predio en comparación con otros lotes en la región. Además, es esencial considerar las restricciones de construcción que pueden aplicar. En resumen, este terreno es una propuesta sólida para inversores que busquen un desarrollo efectivo en un área en crecimiento.
Terreno Campestre "La Lobita" Sector. San Mateo, N.L.
Terreno | Venta | 1,000 m²

$4,187,400 - $76,006,000 MXN
Venta de terrenos industriales desde 990 m2 hasta 38,003 m² en Terra Park Salinas, ubicado en Salinas Victoria, Nuevo León. El parque está diseñado para detonar el desarrollo económico de la región, con infraestructura de primer nivel y servicios incluidos. A 20 minutos del Aeropuerto del Norte.
Terra Park Salinas Completo
Terreno | Venta | 119,418 m²
$77,000,000 MXN
Presentamos un predio de 7418 metros cuadrados en la Colonia Obrera, Monterrey, que destaca por su uso de suelo mixto, permitiendo una diversidad de desarrollos. La propiedad, con escritura y documentación en regla, brinda seguridad y confianza al comprador, vital en transacciones comerciales. Con un CUS favorable y COS atractivo, este lote ofrece gran flexibilidad para construir un proyecto que se ajuste a tus necesidades.Situado frente a la calle, cuenta con factibilidad de servicios que garantizan la operatividad del terreno desde el primer día. Comparado con otras zonas en Monterrey, aquí la densidad de construcción permite un mayor aprovechamiento. Esta es una oportunidad para desarrollar un inmueble que no solo cumpla con expectativas, sino que también se adapte a las demandas del mercado local. Servicios como la luz ya están disponibles, facilitando la implementación de cualquier proyecto.
Terreno con construcción en Venta en la Col. Obrera, Monterrey, NL
Terreno | Venta | 7,418 m²

$3,498,600 - $4,268,000 MXN
Terra Park Condesa es un parque industrial y comercial en Juárez, N.L., Actualmente disponible terreno industrial en venta de 5,910 m², ideal para inversión o desarrollo. Ubicado en la Carretera a San Mateo, dentro del macroproyecto Valle Condesa. Ofrece plusvalía superior al mercado y una ubicación estratégica con acceso a zonas residenciales, comerciales y de servicios.
Terra Park Condesa
Terreno | Venta | 5,910 m²
$7,100,000 MXN
Presentamos un predio de 525 metros cuadrados en la Colonia Del Carmen, Monterrey. Este terreno en venta se encuentra en una zona con uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de desarrollos, desde comerciales hasta residenciales. Con un COS y CUS bien definidos, el comprador podrá maximizar la densidad del proyecto, optimizando su inversión. Además, este lote cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que facilita la construcción.Es fundamental destacar que el terreno tiene escrituras y documentación en regla, brindando seguridad jurídica al futuro propietario. Su ubicación, frente a la calle, proporciona acceso inmediato y visibilidad, lo cual es esencial en el entorno competitivo de Monterrey. Comparado con otras zonas desarrolladas, este predio ofrece condiciones óptimas, siendo una opción atractiva en el mercado actual. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un terreno con gran proyección.
Terreno en Venta Colonia Del Carmen, Monterrey
Terreno | Venta | 525 m²

$4,244,100 - $9,663,200 MXN
Lotes industriales en Privada Aries, Santa Catarina, Nuevo León, dentro de un desarrollo con excelente conectividad y acceso a Av. Luis Donaldo Colosio. Disponibles 17 lotes desde 1,000 m², ideales para proyectos industriales, logísticos o de almacenamiento. El parque cuenta con agua potable, drenaje industrial, red eléctrica en media tensión, fibra óptica, luminarias LED, caseta de vigilancia, control de acceso y barda perimetral.
Privada Aries
Terreno | Venta | 19,704 m²
$25,500,000 MXN
Terreno en venta de 300 metros cuadrados, ubicado en la calle de Propiedad, en el Distrito Tec, colonia Narvarte, Monterrey, N.L. Este predio está destinado para desarrollo vertical, lo que permite aprovechar al máximo la densidad y fomentar construcciones de uso mixto. Con un COS y CUS óptimos, se permite un aprovechamiento significativo del espacio. La ventaja de contar con un uso de suelo definido facilita la autorización de cualquier proyecto, minimizando tiempos de espera.Además, este terreno tiene todas las escrituras y documentación en regla, un aspecto crucial para cualquier desarrollador. Servicios disponibles al lote y factibilidad de servicios garantizan que el funcionamiento del inmueble no se vea afectado. A diferencia de otros terrenos en áreas menos desarrolladas, este se sitúa en una zona de gran actividad comercial, con acceso inmediato a vías principales. La propiedad incluye amenidades como estacionamiento, baños, y un sistema de seguridad, condiciones que suman v...
Venta de Terreno para Desarrollo Habitacional en Col. Narvarte, Monterrey, N.L.
Terreno | Venta | 300 m²

$18,997,400 MXN
Lote en Magna Park II, Santa Catarina, dentro de un desarrollo logístico con infraestructura moderna y excelente conectividad a los principales corredores industriales de la zona. Cuenta con 4,041.19m² de superficie, ideal para desarrollo industrial, logística o almacenamiento. El parque ofrece agua potable, drenaje industrial, red eléctrica en media tensión, fibra óptica, luminarias LED, caseta de vigilancia, control de acceso y barda perimetral
MAGNA PARK II
Terreno | Venta | 4,042 m²
$5,390,000 MXN
Este terreno de 1100 metros cuadrados, ubicado en la calle de Venta de Terrenos en el Parque Industrial Magna Park II, constituye una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Con uso de suelo mixto, el predio permite una amplia variedad de construcciones, eliminando restricciones que limitan la creatividad del proyecto. Al estar frente a la carretera, asegura una visibilidad inmejorable, crucial para atraer tráfico y clientes. Las escrituras y la documentación están en regla, lo que proporciona seguridad jurídica al comprador. Además, el lote ya cuenta con la factibilidad de servicios como wifi, luz y un sistema de seguridad, elementos que son primordiales en el sector. Comparado con otras zonas industriales de la región, este terreno destaca por sus amplios COS y CUS, lo que maximiza el aprovechamiento del espacio. La densidad permitida es adecuada para desarrollar proyectos de gran envergadura y versatilidad.
Venta de Terrenos en Parque Industrial Magna Park II, Santa Catarina, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,100 m²

$50,000 MXN
Terreno en renta o venta ubicado en Andrés Caballero Moreno, General Escobedo, Nuevo León, con superficie de 80,000 m², disponible completo o en partes. Se localiza a solo 4 km de la Carretera Nacional, con acceso totalmente pavimentado, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o desarrollo industrial ligero. Cuenta con pozo de agua, factibilidad de luz, acceso para maquinaria y transporte pesado.
Terreno Andres Caballero
Terreno | Renta y venta | 80,000 m²
$3,313,625 MXN
Presentamos un terreno de 946.75 metros cuadrados en la calle principal de la colonia Villas de los Arcos 1er Sector, en El Carmen, Nuevo León. Este predio se beneficia de un uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto actividades comerciales como residenciales, aumentando así la versatilidad para un futuro inversionista. Además, su COS y CUS son óptimos, lo que permite una mayor densidad de construcción en comparación con zonas similares, brindando oportunidades significativas de rentabilidad.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, un aspecto crítico que asegura la seguridad jurídica de la transacción. Este lote está preparado para recibir servicios, incluyendo electricidad y un sistema de seguridad, facilitando el inicio de cualquier proyecto. Su ubicación frente a la carretera le proporciona una visibilidad notable. Adicionalmente, la factibilidad de servicios en la zona respalda cualquier desarrollo potencial a corto y mediano plazo.
VENTA DE LOTES INDUSTRIALES EN EL CARMEN, NUEVO LEÓN
Terreno | Venta | 946.75 m²

$552,577,444.9 - $672,243,259.9 MXN
Terreno Industrial Zilum Park Juárez II es un desarrollo industrial ubicado sobre la Av. Ruiz Cortines, en el corredor de Juárez, Nuevo León, con conexión directa a las plantas de KIA y Ternium en Pesquería. Ofrece macrolotes desde 380,000 m² con entrega a partir de 2025, vialidades pavimentadas, servicios urbanos, fibra óptica y una subestación eléctrica de 90 MVA en construcción. Una opción estratégica para empresas en expansión.
Zilum Park Juárez 2
Terreno | Venta | 1,685,618 m²
$3,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un predio en Santiago, Nuevo León. Este terreno de 20,000 metros cuadrados se localiza en la calle de La Jacinta, en la colonia San José de las Boquillas. Con uso de suelo mixto, permite una gran variedad de desarrollos residenciales y comerciales, lo que brinda flexibilidad al comprador o desarrollador. El terreno cuenta con escrituración y documentación en regla, lo cual es fundamental para evitar complicaciones futuras y asegurar una transacción segura.Además, tiene un buen frente a la calle, facilitando el acceso vehicular. La factibilidad de servicios y la disponibilidad de luz son factores que permiten iniciar cualquier proyecto sin contratiempos. Comparado con otras zonas de expansión, como el área de la carretera nacional, este terreno se presenta como una alternativa viable con menor densidad de construcción, ofreciendo un entorno más tranquilo para desarrollos integrales. La propiedad responde a demandas actuales de crecimiento en Santiago.
Terreno en Venta en La Jacinta, Santiago, Nuevo León
Terreno | Venta | 20,000 m²

$18,690,672.4 - $40,461,458.9 MXN
Terreno NLC en venta sobre la Carretera Monclova, Km 19, en Abasolo, Nuevo León. En venta desde 20,650 m², hasta 971,812 m². Cuenta con infraestructura básica, alumbrado público, electricidad, fibra óptica y permiso de uso de suelo. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a vías que conectan con puntos clave de exportación como Laredo y McAllen, Texas, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones logísticas e industriales.
Evalta Nlc
Terreno | Venta | 2,029,388 m²
$500,000 MXN
Se presenta un terreno de 750 metros cuadrados en la colonia Villaldama, N.L. Este predio, que se localiza frente a la carretera, tiene un uso de suelo mixto, lo cual brinda flexibilidad a desarrolladores y emprendedores. La factibilidad de servicios garantiza que tanto agua como electricidad son accesibles para el lote, ideal para proyectos comerciales o residenciales, con una densidad que permite diversas opciones constructivas.Adicionalmente, el predio cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción segura. A diferencia de otras zonas en Villaldama donde los COS y CUS pueden ser más restrictivos, aquí se permiten desarrollos más amplios, lo que representa una ventaja competitiva. Equipado con sistema de seguridad, wifi y luz, este terreno se posiciona como un referente en el mercado, ofreciendo una oportunidad clara para quienes buscan inversión en la región.
Terreno en Venta de 750 mts2 en Villaldama, N.L
Terreno | Venta | 750 m²

$1,200,000,000 - $16,855,675,095 MXN
Terreno industrial de 14 has (140,000 m²) en zona estratégica. Uso de suelo industrial, viabilidad energética cercana y acceso a rutas de carga. A 4 km de la carretera a Laredo, 8 km del parque Hofusan, 23 km del Aeropuerto del Norte y 200 km de Laredo, TX. Ideal para desarrollo logístico o industrial.
Terreno Salinas Victoria
Terreno | Venta | 140,000 m²
$1,440,000 MXN
Terreno comercial disponible para venta en Praderas de San Francisco, Nuevo León. Este predio de 360 metros cuadrados, con uso de suelo definido para cadena comercial, permite a desarrolladores y empresarios construir un establecimiento que optimice su oferta al público, cumpliendo con la normatividad local. La densidad permitida y el coeficiente de ocupación del suelo (COS) facilitan una versatilidad que no se encuentra en áreas cercanas, como el sector de Apodaca. Este lote tiene factibilidad de servicios y cuenta con escritura y documentación en regla, lo que asegura una transacción sin complicaciones. Ubicado frente a la carretera, garantiza un tráfico fluido y acceso potencial a los clientes. Las restricciones de construcción son mínimas, favoreciendo la creatividad en el desarrollo. Es una oportunidad para posicionar un negocio sólido en una colonia con creciente actividad comercial.
Terreno para Cadena Comercial en Venta de 360 Mts²
Terreno | Venta | 360 m²

$27,529,228.2 - $2,484,803,167.5 MXN
Terreno de 291 hectáreas ubicado en Ciénega de Flores, NL. A solo 13 km de la cabecera municipal y 30 km del aeropuerto internacional de Monterrey. Cuenta con factibilidades de agua, luz y drenaje. Frente a la nueva planta Volvo, excelente ubicación para proyectos de alto impacto.
Ciénaga De Flores Nl
Terreno | Venta | 2,922,400 m²

$41,000,000 MXN
Terreno en venta en Santiago, Nuevo León, con superficie de 20,888.20 m². Ideal para desarrollo habitacional y usos afines a vivienda, incluyendo comercio. Excelente oportunidad de inversión en zona de crecimiento y entorno natural. No se permite uso industrial, bodegas ni talleres.
El Eden
Terreno | Venta | 20,888 m²

$7,800,000 - $15,000,000 MXN
Terreno industrial en venta en Cadereyta, Nuevo León, con una superficie total de 42.6 hectáreas. Con 430 m de frente a la autopista Monterrey–Reynosa Norte y 800 m de frente a vías de ferrocarril al sur, además de encontrarse a 1.5 km de la carretera libre a Reynosa. Ideal para desarrollos industriales.
Las Palomitas
Terreno | Venta | 426,000 m²

$4,199,000 MXN
Terreno en venta de 1051 metros cuadrados, ubicado en la Carretera Allende - Montemorelos, en la colonia Loma Prieta, Montemorelos. campo de Golf Sol del Vergel Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un espacio estratégico, ideal para atender la creciente demanda de la región.
Carretera Allende - Montemorelos
Terreno | Venta | 1,051 m²

$5,024,740 - $108,675,756 MXN
Terreno comercial en venta en Hacienda Santa Clara, Monterrey, ubicado sobre avenida de alto flujo vehicular en zona Cumbres. Lotes planos con todos los servicios a pie de calle, ideales para desarrollo comercial o corporativo. Superficies desde 350 m² hasta 7188 m², con uso de suelo comercial. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Monterrey.
Hacienda Santa Clara
Terreno | Venta | 38,706 m²

$30,000,000 MXN
Propiedad en venta Villa Las Flores con 2,798.78 m² de terreno y 1,413.21 m² de construcción. Espacio amplio ideal para uso residencial o desarrollo, con gran potencial por su tamaño y distribución. Ubicada en una zona tranquila, ofrece múltiples posibilidades para proyecto habitacional, inversión o reconversión, en un entorno con accesibilidad y crecimiento.
Edessa
Terreno | Venta | 2,799 m²

$500,000,000 MXN
Terreno industrial ubicado en el área de Monterrey, dentro de un entorno logístico consolidado con acceso directo a vías principales de alto flujo. Cuenta con gran extensión y uso de suelo industrial, ideal para desarrollos a la medida (BTS), almacenamiento o instalaciones productivas. Su ubicación estratégica favorece operaciones de distribución y manufactura a gran escala.
Libramiento Saltillo - Nuevo Laredo
Terreno | Venta | 100,000 m²

$8,685,600 MXN
Terreno en venta de 1848 m² en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a servicios y una comunidad en desarrollo. Esta propiedad ofrece un excelente potencial de inversión. No pierdas la oportunidad de desarrollar tu proyecto en un área con gran proyección.
05 Lote 6
Terreno | Venta | 1,848 m²

$4,272,300 MXN
Se vende terreno de 909 metros cuadrados en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a diversas amenidades en la zona. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con gran potencial. Contáctanos para más información y acceder a este atractivo espacio.
05 Lote 3
Terreno | Venta | 909 m²

$4,244,100 MXN
Terreno en venta de 903 metros cuadrados en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Atractivo por su cercanía a vías principales y servicios. Oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar en un área con gran potencial. No dejes pasar esta ocasión de adquirir un espacio que promete rentabilidad y expansión. Contáctanos para más detalles.
05 Lote 2
Terreno | Venta | 903 m²

$8,041,700 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 1711 metros cuadrados en la calle de Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Esta ubicación en crecimiento es ideal para nuevos negocios, ofreciendo una excelente posibilidad de inversión. Con un entorno en desarrollo, este terreno es perfecto para proyectos comerciales o residenciales. No pierda la oportunidad de formar parte de esta área prometedora.
07 Lote 7
Terreno | Venta | 1,711 m²

$4,700,000 MXN
Se vende terreno de 1000 metros cuadrados en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeado de infraestructura y oportunidades. Aprovecha esta excelente inversión en una zona con gran potencial. Contáctanos para más información y para realizar una visita.
07 Lote 6
Terreno | Venta | 1,000 m²

$4,779,900 MXN
Terreno en venta de 1017 metros cuadrados, ubicado en la calle Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ideal para nuevos negocios, en una zona en crecimiento que ofrece un alto potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con múltiples posibilidades. Perfecto para construir la empresa que visualizas. Contáctanos para más información sobre este atractivo terreno.
08 Lote 2
Terreno | Venta | 1,017 m²

$9,663,200 MXN
Terreno de 2056 m² en venta en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeado de desarrollos en expansión. Oportunidad única para inversionistas que buscan establecerse en una zona con alto potencial. Aprovecha esta excelente propiedad para desarrollar tu proyecto. Ideal para comercios, oficinas o cualquier idea innovadora que desees llevar a cabo.
08 Lote 1
Terreno | Venta | 2,056 m²

$4,831,600 MXN
Oportunidad de inversión en Santa Catarina: terreno de 1028 m² en Privada Aries, colonia Privadas del Parque. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y entorno en desarrollo. No pierdas la ocasión de adquirir este espacio que ofrece un gran potencial. ¡Contáctanos para más información y para visitar el terreno!
09 Lote 10
Terreno | Venta | 1,028 m²

$4,700,000 MXN
Se vende terreno de 1000 metros cuadrados en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a vías principales y alrededores en desarrollo. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial. ¡Contáctanos para más información y visitas!
09 Lote 9
Terreno | Venta | 1,000 m²

$4,779,900 MXN
Terreno en venta de 1017 m² en la calle Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona en constante desarrollo, rodeada de amenidades y fácil acceso. No pierdas la oportunidad de formar parte del crecimiento de la zona.
09 Lote 6
Terreno | Venta | 1,017 m²

$4,779,900 MXN
Terreno de 1017 m² en venta, ubicado en la calle Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ideal para impulsar nuevos negocios en una zona en crecimiento que ofrece gran potencial. Esta propiedad se encuentra en un área estratégica, perfecta para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que promete un futuro próspero.
09 Lote 5
Terreno | Venta | 1,017 m²

$4,779,900 MXN
Terreno en venta de 1017 metros cuadrados en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y excelente potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un espacio versátil que promete un futuro próspero. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de formar parte del desarrollo de esta zona.
09 Lote 4
Terreno | Venta | 1,017 m²

$4,779,900 MXN
Terreno en venta de 1017 m² en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha este espacio con potencial para desarrollo comercial o residencial. Asegura tu inversión en una zona con alta demanda y diversas amenidades cercanas. No pierdas la oportunidad de ser parte de este próspero sector.
09 Lote 3
Terreno | Venta | 1,017 m²

$9,630,300 MXN
Excelente terreno de 2049 metros cuadrados en venta, ubicado en Privada Aries, colonia Privadas del Parque, Santa Catarina. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad única para desarrollar tu proyecto en una ubicación prometedora y en constante desarrollo. ¡Contáctanos para más información y no pierdas la oportunidad de invertir!
09 Lote 1
Terreno | Venta | 2,049 m²

$18,997,400 MXN
Presentamos un terreno de 4042 metros cuadrados en Magna Park II, dentro de la colonia Nueva Santa Catarina. Este predio cuenta con uso de suelo que permite desarrollo de usos mixtos, lo que proporciona gran flexibilidad a los futuros compradores y desarrolladores. La normativa permite una edificabilidad óptima gracias a sus COS y CUS. El lote tiene un frente amplio hacia la carretera, facilitando el acceso y visibilidad de cualquier proyecto. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando un proceso de compra sin inconvenientes. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que es un aspecto clave para proyectos de mayor densidad. En comparación con otras zonas, como el corredor La Carretera, este terreno presenta un costo y una oportunidad atractiva que es difícil de replicar en áreas de mayor desarrollo.
Lote 14
Terreno | Venta | 4,042 m²

$27,529,228.22 MXN
Se ofrece terreno de 12,400 metros cuadrados en la calle de Ciénaga de Flores, NL, ubicado en la creciente colonia Valle de Ciénega en Ciénega de Flores. Este espacio presenta un gran potencial para el desarrollo de nuevos negocios en una zona en expansión. Ideal para inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento de la región. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno estratégico.
Terreno 2
Terreno | Venta | 12,400 m²
Terrenos en venta en Nuevo León: normativa, corredores de expansión y viabilidad para desarrollo
Nuevo León no es solo Monterrey. La mancha urbana se ha desbordado hacia municipios periféricos como Apodaca, García, Juárez y Cadereyta, donde los predios ejidales empiezan a transformarse en nodos logísticos y parques industriales. El Plan de Desarrollo Urbano del Estado (PDU) ha ajustado los coeficientes de ocupación (COS) y utilización del suelo (CUS) para responder a la demanda de naves classe A y centros de distribución, pero no todos los terrenos tienen la misma certeza jurídica ni topografía regular para desplante inmediato.
Del lado poniente, en García, los lotes sobre la carretera a Saltillo tienen frente carretero y líneas de media tensión cercanas, pero la pendiente en algunos predios supera el 15%, lo que encarece los movimientos de tierra hasta en un 30% del costo total del proyecto. Del lado oriente, en Juárez, la mayoría de los predios son planos o con pendiente mínima, pero el estatus legal es mixto: algunos aún están en transición ejidal con certificados parcelarios, lo que alarga los plazos para escrituración y permisos.
El uso de suelo dominante en la periferia es industrial ligero y logístico, con zonas específicas para comercio de alto impacto y vivienda media. La factibilidad de servicios varía radicalmente: en Apodaca hay drenaje municipal hasta ciertos polígonos industriales, pero en Cadereyta la única opción es pozo profundo con permiso de CONAGUA. Eso no es casualidad. Los corredores con mayor plusvalía son aquellos que ya tienen terracería a pie de lote y acceso directo a libramientos como el Anillo Periférico de Monterrey.
Aquí la tierra ejidal ya no es barata. Los ejidatarios piden precios de zona consolidada sin tener la infraestructura básica garantizada. Un macrolote de 4 hectáreas con uso industrial aprobado y frente a carretera federal puede cotizarse en $4,300 MXN/m2, mientras que un predio de las mismas dimensiones en breña, sin escritura pública y con servidumbres de paso, puede ofrecerse hasta un 40% más barato. La trampa está en los costos ocultos: introducción de servicios, permisos de uso de suelo y movimientos de tierra.
Los proyectos ancla en la zona —como parque industrial MITTRATAMEX en Apodaca o el centro de distribución de Amazon en Juárez— han presionado la absorción de tierra, pero no todos los predios son viables para desarrollo inmediato. La clave está en cruzar el uso de suelo permitido con la topografía del lote y la certeza jurídica de la escritura. El COS define todo el proyecto; sin él, no hay cabida.
Viabilidad técnica y normativa de los terrenos en venta en Nuevo León
- Predios con uso de suelo industrial y logístico aprobado por el PDU estatal, listos para licencia de construcción.
- Topografía plana en zonas como Juárez y Apodaca, reduciendo costos de movimientos de tierra para desplante comercial e industrial.
- Corredores con frente a carreteras federales y libramientos, garantizando accesibilidad para transporte pesado y conectividad regional.
- Lotes con escritura pública y predial al corriente, agilizando trámites notariales y permisos municipales.
- Zonas con factibilidad de servicios municipales (agua, drenaje, electricidad) a pie de lote, minimizando inversión en urbanización.
Explora predios en Nuevo León con filtros especializados: superficie en hectáreas, uso de suelo permitido, estatus jurídico y cercanía a proyectos ancla. En Spot2.mx, cada lote cuenta con información técnica verificada para estructurar tu desarrollo comercial, industrial o de reserva territorial con certeza normativa y financiera.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Nuevo León: Precio mediano $4,200 MXN/m², con variación intercuartílica del 225.9% (Q1: $1,901.45 - Q3: $11,388.45). Superficie mediana: 2,707.99 m², rango intercuartílico 19,781.13 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender terrenos en Nuevo León con Spot2.mx
Vender un predio en Nuevo León exige más que ofrecer metros cuadrados. La certeza jurídica del título de propiedad, los coeficientes constructivos permitidos por el municipio y la topografía del lote definen el valor real. Sin una auditoría documental rigurosa y una lectura correcta del Plan de Desarrollo Urbano, los compradores pueden enfrentarse a permisos denegados o costos ocultos de urbanización.
En Spot2.mx, los terrenos en venta en Nuevo León pasan por un filtro técnico: cruzamos la superficie necesaria con el CUS permitido, revisamos antecedentes registrales y liberamos gravámenes pendientes. También detallamos los costos de urbanización —como introducción de servicios a pie de lote— para que el vendedor ajuste su precio justo y atraiga a inversionistas con perfiles claros (logística, manufactura o uso mixto).
- 01Define las características técnicas del predio: metros de frente, topografía y uso de suelo específico (industrial, comercial o mixto).
- 02Explora el portafolio comparando corredores consolidados como Apodaca contra zonas de expansión como García, donde el precio por m2 es menor pero la inversión en urbanización es mayor.
- 03Agenda recorridos físicos para evaluar servidumbres de paso, líneas eléctricas invasivas y accesos a vialidades primarias (libramientos o carreteras federales).
- 04Audita la certeza jurídica con notarios y verifica adeudos prediales, historial de traslados de dominio y libertad de gravámenes antes de firmar la escritura pública.
- 05Establece esquemas de venta directa o aportación, con contratos que especifiquen plazos de escrituración y responsabilidades en permisos de construcción.
Puntos de interés cerca de terrenos en Nuevo León
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Nuevo León, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Paseo La Fe
4.7(43854)Galerías Monterrey
4.6(49339)Fashion Drive Mty
4.7(19681)Mochomos Monterrey
4.9(11162)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Restaurante El Pariente
4.6(14300)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Multiplaza Lindavista
4.4(17792)Plaza Bella Anáhuac
4.4(16382)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Nuevo León?
Los precios oscilan entre $3,400 y $5,200 MXN/m2, con una mediana referencial de $4,300 MXN/m2. La dispersión depende del estatus legal (ejidal vs. escritura pública), la cercanía a infraestructura municipal y el uso de suelo aprobado. Los predios con frente a carreteras federales y factibilidad de servicios pueden superar ese rango, mientras que los terrenos en breña o con pendientes pronunciadas se cotizan hasta un 30% por debajo.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Nuevo León?
Los ejes clave son el Anillo Periférico de Monterrey, la carretera federal 53 (Saltillo-Monterrey) y el libramiento noreste hacia Juárez. Apodaca concentra parques industriales consolidados, mientras que García y Cadereyta ofrecen macrolotes con uso de suelo industrial en transición ejidal. El PDU estatal prioriza estos corredores para desarrollo logístico y manufacturero.
¿Qué zonas de Nuevo León ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en el centro de Monterrey —donde el CUS restringe alturas—, las zonas periféricas como Juárez y Apodaca permiten proyectos de mayor escala. Los terrenos planos con frente a vialidades primarias y servidumbres de paso despejadas son ideales para naves industriales y centros de distribución. Evita zonas con restricciones ecológicas o pendientes superiores al 10%.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Nuevo León?
Existen al menos cuatro perfiles: 1) Macrolotes industriales (5-20 hectáreas) en breña, con uso de suelo aprobado pero sin servicios; 2) Predios intraurbanos en Apodaca o Escobedo, listos para torres mixtas o plazas comerciales; 3) Lotes con frente carretero en libramientos, ideales para gasolineras o comercio de alto impacto; 4) Tierras ejidales en transición, donde el riesgo jurídico es alto pero el precio por m2 es competitivo.
¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Nuevo León?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado riguroso de factibilidad técnica y jurídica. Cruzamos los metros de frente, topografía y uso de suelo permitido con los requisitos de tu proyecto, eliminando predios con pendientes pronunciadas, estatus ejidal no regularizado o servidumbres invasivas. Además, validamos la cercanía a infraestructura crítica como subestaciones eléctricas y colectores pluviales.
Actualizado el 12 de agosto de 2026




