Precio MXN/m²
$3,450 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$590 MXN
Q3 · 75%$4,200 MXN
Mediana$3,450 MXN
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Desliza y descubre83 Terrenos en Venta en Salinas Victoria, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Salinas Victoria
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$202,497,689.62 MXN
Terreno Industrial en Venta en Salinas Victoria dentro de parque industrial AAA•Terreno. 89,897 m2Servicios•Energía Eléctrica•Agua•Fibra Óptica•Gas Natiral •Operación para industria pesada *Vías de Ferrocarril a2.5km del parque*Precio $130USD/m2NOTA : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Terreno En Venta En Union San Javier, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 89,897 m²
1/3
30 lotes disponibles
$2,000 - $4,500 MXN
Venta de terrenos industriales desde 990 m2 hasta 38,003 m² en Terra Park Salinas, ubicado en Salinas Victoria, Nuevo León. El parque está diseñado para detonar el desarrollo económico de la región, con infraestructura de primer nivel y servicios incluidos. A 20 minutos del Aeropuerto del Norte.
Terra Park Salinas Completo
Terreno | Venta | 119,418 m²
1/10
$5,100,000 MXN
Terreno en venta de 1325 metros cuadrados en calle Interpuerto Monterrey, colonia Santa Isabel, Salinas Victoria. Este predio tiene uso mixto, lo que abre diversas posibilidades de desarrollo para el inversionista o empresario. La densidad permitida en la zona, sumado a su COS y CUS, son beneficios importantes que garantizan una construcción conveniente y sustentable. El lote posee escrituras y toda la documentación en regla, lo cual proporciona seguridad jurídica al comprador.Con un amplio frente a la carretera, el acceso es directo y facilita la logística y el transporte, ideal para negocios que requieren visibilidad. Los servicios al lote están asegurados, garantizando la factibilidad de servicios esenciales. Comparado con otras áreas comerciales, Salinas Victoria emerge como una opción atractiva para quienes buscan establecerse en un entorno de crecimiento sólido, con menor competencia y costos operativos más accesibles.
Terreno En Venta En Interpuerto Monterrey, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,325 m²
1/4
16 lotes disponibles
$10 MXN
Terreno en renta o venta ubicado en Andrés Caballero Moreno, General Escobedo, Nuevo León, con superficie de 80,000 m², disponible completo o en partes. Se localiza a solo 4 km de la Carretera Nacional, con acceso totalmente pavimentado, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o desarrollo industrial ligero. Cuenta con pozo de agua, factibilidad de luz, acceso para maquinaria y transporte pesado.
Terreno Andres Caballero
Terreno | Renta y Venta | 80,000 m²
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$140,480,900 MXN
Se vende un extenso predio de 200,687 metros cuadrados ubicado en la Carretera a Colombia, colonia Valle de las Salinas, Salinas Victoria. Este terreno, con uso de suelo definido para uso mixto, ofrece una atractiva ventaja para compradores y desarrolladores: la posibilidad de construir tanto residencias como comercios, lo que maximiza su rentabilidad. El lote cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando transparencia en la ad...
Terreno En Venta En Valle De Las Salinas, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 200,687 m²
1/1
2 lotes disponibles
$200 - $6,064.6 MXN
Terreno industrial de 14 has (140,000 m²) en zona estratégica. Uso de suelo industrial, viabilidad energética cercana y acceso a rutas de carga. A 4 km de la carretera a Laredo, 8 km del parque Hofusan, 23 km del Aeropuerto del Norte y 200 km de Laredo, TX. Ideal para desarrollo logístico o industrial.
Terreno Salinas Victoria
Terreno | Venta | 140,000 m²
1/3
$66,000,000 MXN
Se presenta un predio de 20,000 metros cuadrados para venta, ubicado en Boulevard Industrial Nexxus, en la colonia Real del Sol, Ciénega de Flores. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto actividades comerciales como residenciales, ofreciendo flexibilidad a compradores y desarrolladores. La factibilidad de servicios está garantizada, con documentación y escrituras en regla, lo que proporciona seguridad j...
Terreno En Venta En Real Del Sol, Ciénega De Flores, Nuevo León
Terreno | Venta | 20,000 m²
1/2
$43,601,960 MXN
• LI-7• Terreno 33,539.98m2• Servicios:• Energía Eléctrica• Agua• Fibra Óptica*Vías de Ferrocarril a 2.5km del parque*Los precios fluctúan entre $65 USD/m2**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.
Terreno En Venta En Union San Javier, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 33,539 m²
1/1
$85,000,000 MXN
Presentamos un terreno de 50,000 metros cuadrados en Salinas Victoria, sobre la calle sin nombre, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, lo que permite maximizar su potencial al combinar diferentes tipos de edificaciones, desde locales comerciales hasta viviendas. La densidad autorizada ofrece flexibilidad en el desarrollo, permitiendo la construcción de varios lotes.Las escrituras y ...
Terreno En Venta En Salinas Victoria, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 50,000 m²
1/1
$175,000,000 MXN
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:SUROESTE SW: 353.92m COLINDA CON LOTE 47SURESTE SE: 1,040m COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.NOROESTE NW: 1,002m Colinda con LÍMITE MUNICIPALNORESTE NE: 463.76mSUPERFICIE DE TERRENO: 41.3 Hectáreas, (410,391.82m2)M2 CONSTRUCCION: PREDIO DELIMITADO*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.*Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos.0012 ID: EB-PJ5547
Terreno En Venta Salinas Victoria, Nuevo Leon
Terreno | Venta | 413,000 m²
1/11
$13,300,000 MXN
Ponemos a la venta este amplio predio de 3485 metros cuadrados en INTERPUERTO MONTERREY, en la colonia Santa Isabel, Salinas Victoria. Este terreno se beneficia de un uso de suelo mixto, facilitando tanto desarrollos comerciales como habitacionales. La densidad permitida en esta área permite diversas opciones constructivas, lo que aumenta su versatilidad en el mercado.Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, un aspecto fundamental que brinda seguridad y confianza al comprador o desarrollador. Al estar frente a la carretera, el acceso es inmediato, lo que potencia la visibilidad y circulación. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita la ejecución de cualquier proyecto.Comparado con otras zonas, como el corredor de Apodaca, este predio presenta una oportunidad única por su tamaño y características. Con COS y CUS competitivos, se trata de una opción sólida para inversionistas que buscan posicionarse en el mercado.
Terreno En Venta En Interpuerto Monterrey, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 3,485 m²
1/4
$10,360,000 MXN
Terreno en venta de 2800 metros cuadrados en la calle de Victoria, colonia Interpuerto Monterrey en Salinas Victoria. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de desarrollos comerciales y residenciales, maximiza la rentabilidad. Con un frente considerable a la carretera, asegura una buena visibilidad y acceso. Además, los servicios al lote están garantizados, lo que significa factibilidad inmediata para futuras co...
Terreno En Venta En Interpuerto Monterrey, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 2,800 m²
1/3
$41,000,000 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 10,000 metros cuadrados en Carr Santa Rosa - Salinas Victoria, ubicado en la colonia Emiliano Zapata. Este predio tiene uso de suelo definido, lo que presenta una ventaja notable para desarrolladores. Permite establecer un uso mixto, potencializando la versatilidad del proyecto. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando seguridad jurídica al comprador. Con un frente atractivo a l...
Terreno En Venta En Emiliano Zapata, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/3
$20,500,000 MXN
Presentamos un predio de 5,000 metros cuadrados en la calle Carr Santa Rosa - Salinas Victoria, dentro de la colonia Emiliano Zapata, Salinas Victoria. Este terreno cuenta con uso de suelo definido, ideal para desarrollos de uso mixto, lo que brinda flexibilidad en las opciones de construcción y una mayor densidad permitida. Al tener escrituras y documentación en regla, el comprador se asegura una transacción segura y transparente. Además,...
Terreno En Venta En Emiliano Zapata, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/1
$176,120,000 MXN
Se vende predio de 62,000 metros cuadrados en Salinas Victoria, sobre la calle principal. Este terreno tiene uso de suelo definido, permitiendo un desarrollo de uso mixto que puede incluir comercio y residencial, lo que amplía las oportunidades para un inversionista o desarrollador. Su COS y CUS permiten una densidad adecuada para distintos proyectos. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura una tran...
Terreno En Venta En Salinas Victoria, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 62,000 m²
1/3
$79,281,700 MXN
Se presenta un predio en venta de 19,337 metros cuadrados en la calle Luis Dolado Colosio Murrieta, colonia Valle del Norte, Salinas Victoria. Este terreno tiene uso de suelo definido para actividad comercial y residencial, lo que proporciona una versatilidad inmejorable para desarrolladores y empresarios. La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura la transparencia y agilidad en el proceso de compra.Con un fre...
Terreno En Venta En Valle Del Norte, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 19,337 m²
1/4
$5,600,000 MXN
Presentamos un terreno de 1,400 metros cuadrados en la calle de Victoria, colonia Interpuerto Monterrey, en Salinas Victoria. Este predio cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, lo que otorga al comprador flexibilidad para desarrollar tanto espacios comerciales como residenciales. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que garantiza un proceso de compra ágil y seguro. Con una densidad adecuada y frente a la carre...
Terreno En Venta En Interpuerto Monterrey, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,400 m²
1/4
$151,299,429.53 MXN
Terreno de 67,168 metros cuadrados en venta, excelente para desarrollos comerciales y mixtos. Ubicado en la Carretera a Colombia Km. 28, en la colonia Salinas Victoria, este predio cuenta con un frentazo a la carretera que le otorga visibilidad y fácil acceso. El uso de suelo permitido en la zona otorga flexibilidad, permitiendo no solo proyectos habitacionales, sino también lotes comerciales, lo que asegura un COS y CUS atractivo para diferentes tipos de desarrollos. Es importante destacar que este terreno tiene escrituras y documentación en regla, lo que proporciona confianza y agilidad en la transacción. A diferencia de otros corredores menos consolidados en la región, este predio tiene factibilidad de servicios, lo que reduce la incertidumbre para cualquier comprador o desarrollador comprometido con el crecimiento de Salinas Victoria. Una oportunidad que merece atención.
Terreno En Venta En Union San Javier, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 67,168 m²
1/3
$4,100,000 MXN
Terrenos industriales en Salinas Victoria Precios $4,100/m2 Tamaño : 1,000 m2 UBICACIÓN “AAA”ACCESO DIRECTO A PUENTES FRONTERIZOSCERCANÍA A PUERTOS DEL GOLFO Y DEL PACÍFICOACCESO A LIBRAMIENTO NORESTE (NVO. LAREDO)A 35 KM INTERPUERTOA 26 KM DEL AEROPUERTO DE MONTERREY - MARIANO ESCOBEDOSERVICIOS A PIE DE LOTE LUZ AGUA DRENAJE SANITARIOVOZ Y DATOS NOTA : PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
Terreno En Venta En Emiliano Zapata, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/7
$393,829,800 MXN
Se presenta un terreno de 151,473 metros cuadrados en la calle Camino a Salinas Victoria, en la colonia Ciénega de Flores Centro. Este predio cuenta con uso de suelo definido, lo que permite desarrollar proyectos de uso mixto, maximizando así el potencial del comprador o desarrollador. La densidad permitida y el COS/CUS se traducen en oportunidades claras para edificar diversos tipos de lotes, bien sea comerciales o residenciales.Es fundamen...
Terreno En Venta En Cienega De Flores Centro, Ciénega De Flores, Nuevo León
Terreno | Venta | 151,473 m²
1/1
$3,305,002 MXN
• Terreno Industrial: 26,869.94 m2• Cuenta con Servicios a pie de lote: • Agua• Drenaje• Luz• Fibra Óptica• Precio: 123.00 USD/m2El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada. **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.
Terreno En Venta En Salinas Victoria, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 26,869 m²
1/1
$326,107,552 MXN
Terreno en Venta en Salinas Victoria subdividible*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.*Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos0315 ID: EB-NL7143
Terreno En Venta En Salinas Victoria
Terreno | Venta | 407,634.44 m²
1/4
$4,190,250 MXN
Se encuentra en venta un terreno de 1132 metros cuadrados en la calle Victoria, en la colonia Interpuerto Monterrey, Salinas Victoria. Este predio tiene uso de suelo definido, lo que brinda ventajas significativas para el desarrollo, permitiendo un aprovechamiento mixto que amplía la gama de proyectos posibles. A su vez, la documentación está en regla, garantizando la seguridad jurídica que cualquier inversión merece. Con un amplio frente...
Terreno En Venta En Interpuerto Monterrey, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,132 m²
1/3
$12,300,000 MXN
Terrenos industriales en Salinas Victoria Precios $4,100/m2 Tamaño : 3,000 m2 UBICACIÓN “AAA”ACCESO DIRECTO A PUENTES FRONTERIZOSCERCANÍA A PUERTOS DEL GOLFO Y DEL PACÍFICOACCESO A LIBRAMIENTO NORESTE (NVO. LAREDO)A 35 KM INTERPUERTOA 26 KM DEL AEROPUERTO DE MONTERREY - MARIANO ESCOBEDOSERVICIOS A PIE DE LOTE LUZ AGUA DRENAJE SANITARIOVOZ Y DATOS NOTA : PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
Terreno En Venta En Emiliano Zapata, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 3,000 m²
1/11
$135,332,973.05 MXN
Presentamos un predio de 62,483.03 metros cuadrados en la carretera a Colombia, km 28, en la colonia Salinas Victoria. Este terreno, con uso de suelo definido, permite un desarrollo mixto, lo que maximiza su versatilidad para distintos proyectos: desde comerciales hasta habitacionales. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación y de uso son altamente atractivos para desarrolladores que buscan proyectos rentables en la zona.El terre...
Terreno Industrial En Venta De 62,483.031 M2 En Salinas Victoria Nuevo Leon
Terreno | Venta | 62,483.03 m²
1/20
$580,000 MXN
Se presenta un terreno de 1,000 metros cuadrados ubicado en la calle de Venta de Terreno Residencial Campestre, en la Carretera Laredo, en la colonia Salinas Victoria, Nuevo León. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollos tanto residenciales como comerciales, ofreciendo flexibilidad y opciones a futuros inversionistas. La factibilidad de servicios está confirmada, lo que asegura la conectividad con agua, luz y drenaje. Las escrituras y la documentación están en regla, lo que proporciona seguridad jurídica en la transacción. El terreno tiene un amplio frente a la carretera, facilitando el acceso y la visibilidad para cualquier emprendimiento. Comparado con terrenos similares en la región, este lote se distingue por su adecuación a una variedad de desarrollos, ya sea residencial, comercial o industrial. Un lugar con múltiples posibilidades para el futuro.
Terreno - Salinas Victoria
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/10
$3,300,000 MXN
Este predio de 861 metros cuadrados se sitúa en la calle Interpuerto Monterrey, en la colonia del mismo nombre, en Salinas Victoria. Su uso de suelo mixto permite un amplio rango de posibilidades: desde comercial hasta residencial, lo que brinda al comprador flexibilidad en su desarrollo. Tanto el coeficiente de ocupación del suelo (COS) como el coeficiente de utilidad de suelo (CUS) son óptimos en esta zona.
Terreno En Venta En Interpuerto Monterrey, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 861 m²
1/2
$375,000,000 MXN
Se presenta un predio de 300,000 metros cuadrados en la calle Salinas Victoria, en la colonia Bosques de los Nogales. Este terreno cuenta con uso de suelo definido para desarrollo de uso mixto, lo que permite adaptaciones tanto comerciales como habitacionales, incrementando su versatilidad y atractivo para inversionistas. Al tener escritura y documentación en regla, se asegura la legalidad y la transparencia en la operación. Su ubicación frente a la carretera facilita el acceso y la visibilidad, algo que es clave para negocios que requieran un flujo constante de clientes. A diferencia de otros corredores en la zona metropolitana de Monterrey, donde los COS y CUS se limitan, aquí se brinda mayor libertad constructiva. Con factibilidad de servicios disponibles y múltiples opciones de densidad, este terreno es una opción a considerar. Sin restricciones significativas de construcción, se abre un abanico de posibilidades para su aprovechamiento.
Terreno En Venta En Valle Del Norte, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 300,000 m²
1/2
$38,024,980 MXN
• LI-7• Terreno 29,249.99m2Servicios: • Energía Eléctrica• Agua• Fibra Óptica*Vías de Ferrocarril a 2.5km del parque*Los precios fluctúan entre $65 USD/m2**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.
Terreno En Venta En Union San Javier, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 29,249 m²
1/1
$19,008,000 MXN
•Terreno Industrial: 1.08 ha• Precio: 88.00 usd/m2• Servicios a pie de lote:• Agua• Drenaje• Luz• Fibra Òptica.**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.
Terreno En Venta En Salinas Victoria, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 10,800 m²
1/4
$253,284,425.74 MXN
Terreno Industrial en Venta en Salinas Victoria dentro de parque industrial AAA•Terreno. 112,441 m2Servicios•Energía Eléctrica•Agua•Fibra Óptica•Gas Natiral •Operación para industria pesada *Vías de Ferrocarril a2.5km del parque*Precio $130USD/m2NOTA : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Terreno En Venta En Union San Javier, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 112,441 m²
1/11
$84,074,065.25 MXN
Presentamos un terreno industrial de 38,816.87 m², estratégicamente ubicado en la carretera a Colombia, km 28, en Salinas Victoria. Este predio, con uso de suelo definido para actividades comerciales e industriales, permite una densidad que facilita la construcción de proyectos mixtos. Su frente a la carretera ofrece visibilidad y acceso para diversos tipos de negocios, convirtiéndolo en un lote atractivo para desarrolladores.El terreno cu...
Terreno Industrial En Venta De 38,816.87 M2 En Salinas Victoria Nuevo Leon
Terreno | Venta | 38,816.87 m²
1/2
$67,628,540 MXN
• LI-85• Terreno 30,740.248m2• Precio: $110 USD/m2• Servicios:• Energía Eléctrica• Agua• Fibra Óptica*Vías de Ferrocarril a 2.5km del parque*Los precios fluctúan entre $65 USD/m2**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.
Terreno En Venta En Union San Javier, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 30,740 m²
1/1
$104,720,000 MXN
• Terreno: 5.95 ha• Precio: 88.00 usd/m2• Servicios a pie de lote:• Agua• Drenaje• Luz• Fibra Òptica* El terreno esta ubicado en una zona privilegiada.*Precios sin iva***Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.
Terreno En Venta En Salinas Victoria, Salinas Victoria, Nuevo León
Terreno | Venta | 59,500 m²
1/1
$18,043,200 MXN
Se vende terreno de 4296 metros cuadrados en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un área con futuro prometedor. Contáctanos para más información y ven a conocer este espacio único.
Lote 1
Terreno | Venta | 4,296 m²
1/1
$4,187,400 MXN
Terreno de 997 m² en venta, ubicado en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevas oportunidades de negocio. Su estratégica ubicación permite el acceso a servicios esenciales y tráfico fluido, ideal para desarrollar proyectos comerciales. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con futuro prometedor.
Lote 3
Terreno | Venta | 997 m²
1/1
$5,896,800 MXN
Se vende terreno de 1404 metros cuadrados en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Esta ubicación en crecimiento es ideal para nuevos negocios, ofreciendo un gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona en expansión que promete valor a futuro. Contáctanos para más información sobre esta atractiva propiedad.
Lote 4
Terreno | Venta | 1,404 m²
1/1
$4,455,000 MXN
Se vende terreno de 990 metros cuadrados en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con amplio potencial. Con acceso a servicios y una comunidad en desarrollo, este terreno es perfecto para construir el futuro que deseas. No pierdas la oportunidad de ser parte de este crecimiento económico.
Lote M2 - 1
Terreno | Venta | 990 m²
1/1
$6,727,500 MXN
Oportunidad de inversión en un terreno de 1495 metros cuadrados en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Ubicado en una zona en crecimiento, ideal para emprender nuevos negocios. Este espacio ofrece un excelente potencial para desarrollo comercial o residencial. Aprovecha esta oferta y asegura tu lugar en una de las áreas con mayor dinámica de expansión.
Lote M2 - 3
Terreno | Venta | 1,495 m²
1/1
$7,231,500 MXN
Terreno en venta de 1607 m² ubicado en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en una zona con futuro promisorio y buen acceso. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de adquirir un excelente espacio en una de las áreas más dinámicas de la región.
Lote M2 - 13
Terreno | Venta | 1,607 m²
1/1
$12,951,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 2878 metros cuadrados en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para inversionistas que buscan expandir su portfolio en una área con demanda en aumento. No pierdas la ocasión de ser parte del desarrollo de esta comunidad. Contáctanos para más información.
Lote M3 - 14
Terreno | Venta | 2,878 m²
1/1
$4,455,000 MXN
Terreno en venta de 990 metros cuadrados, ubicado en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. La propiedad cuenta con accesibilidad y servicios cercanos, ideal para inversionistas que desean aprovechar el desarrollo de la zona. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio estratégico.
Lote M2 - 18
Terreno | Venta | 990 m²
1/1
$4,455,000 MXN
Terreno en venta de 990 metros cuadrados en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad y establece tu empresa en una zona con alto potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y asegura tu inversión en un área prometedora.
Lote M2 - 19
Terreno | Venta | 990 m²
1/1
$4,674,600 MXN
Terreno en venta de 1113 metros cuadrados en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Potencial para desarrollo comercial y residencial. Oportunidad de inversión en una zona en expansión. No pierdas la ocasión de adquirir este espacio y contribuir al crecimiento de la comunidad.
Lote 2
Terreno | Venta | 1,113 m²
1/1
$6,160,000 MXN
Se ofrece terreno en venta de 1540 metros cuadrados, ubicado en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Esta zona en crecimiento presenta un alto potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un espacio ideal que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. No pierdas la oportunidad de ser parte del desarrollo de esta localidad.
Lote 7
Terreno | Venta | 1,540 m²
1/1
$4,455,000 MXN
Se ofrece terreno de 990 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Esta área en crecimiento presenta un alto potencial para nuevos negocios. Aproveche esta oportunidad para invertir en un espacio ideal para desarrollar su proyecto. ¡Contáctenos para más información!
Lote M2 - 16
Terreno | Venta | 990 m²
1/1
$7,677,000 MXN
Se ofrece terreno en venta de 1706 m² en calle Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Aproveche esta oportunidad en una zona en expansión. Contáctenos para más información y visite este espacio que puede ser la clave para su próximo proyecto.
Lote M3- 9
Terreno | Venta | 1,706 m²
1/1
$9,697,500 MXN
Oportunidad única en Salinas Victoria: terreno de 2155 metros cuadrados en la calle de Robles, en la colonia Emiliano Zapata (La Zapatita). Ubicación en crecimiento ideal para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha este espacio con gran potencial en un área estratégica, perfecta para inversión. No dejes pasar esta ocasión de adquirir un terreno que promete revalorización y desarrollo. Contáctanos para más información.
Lote M3- 22
Terreno | Venta | 2,155 m²
1/1
$76,006,000 MXN
Terreno de 38,003 m² en venta, ubicado en la calle de Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con alta proyección y demanda. Contáctanos para más información sobre esta excelente opción.
Lote Ind 4
Terreno | Venta | 38,003 m²
1/1
$6,300,000 MXN
Se vende terreno de 1500 m² en la calle Robles, colonia Emiliano Zapata (La Zapatita), Salinas Victoria. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona en expansión. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
Lote 9
Terreno | Venta | 1,500 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en venta sobre el corredor Salinas Victoria, Nuevo León: viabilidad industrial y reserva territorial
El corredor Salinas Victoria no es una promesa de expansión urbana; es el nuevo eje logístico del norte de México. Los predios con frente a la carretera federal 40 —que conecta Monterrey con Saltillo— ya cuentan con uso de suelo industrial aprobado por el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del municipio. Aquí, el Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) permite hasta 70% de desplante, mientras que el Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) autoriza alturas de hasta 12 metros en naves; eso explica por qué los últimos tres parques industriales cerrados en la zona superan las 30 hectáreas cada uno.
La topografía plana y los metros de frente —algunos predios superan los 200 metros lineales sobre la carretera— reducen el costo de movimiento de tierras y permiten accesos independientes para tráileres. Pero no todos los terrenos son iguales. Del lado oriente del corredor, los lotes tienen factibilidad de agua potable municipal y drenaje conectado al colector principal; del lado poniente, la única opción es pozo profundo con permiso de CONAGUA (y eso dispara el costo de urbanización en un 30%).
El contraste es claro: un macrolote de 5 hectáreas con escrituras públicas y predial al corriente se vende en semanas, mientras que los terrenos ejidales en transición —aún con certificados parcelarios— pueden tardar meses en cerrar (y requieren tramitar el cambio de uso de suelo ante el municipio). La razón es simple: el PDU de Salinas Victoria prioriza la consolidación industrial sobre la especulación agrícola. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado, con una mediana de $4,200 MXN en predios con infraestructura básica a pie de lote.
Aquí la tierra no espera. Los primeros desarrolladores que adquirieron lotes en 2018 ya operan naves de clase A con inquilinos como proveedores de Tesla y empresas de logística refrigerada. Pero los predios restantes no son iguales. Algunos tienen pendientes superiores al 8% (terreno accidentado), otros están ubicados en brechas sin terracería, y unos más colindan con líneas de alta tensión de CFE que limitan la altura máxima permitida de las construcciones.
Eso no es casualidad. El corredor Salinas Victoria está absorbiendo la presión industrial de Monterrey sin la saturación de servicios que ya existe en Apodaca o Ciénega de Flores. Los terrenos planos, regulares y con frente carretero se cotizan hasta un 40% más que los lotes interiores, pero la inversión en urbanización disminuye drásticamente. La ventana de oportunidad no es eterna: el nuevo libramiento nororiente —en proceso de licitación— reconfigurará los flujos vehiculares y podría revalorizar los predios cercanos a los futuros nodos de acceso.
¿Por qué los predios en Salinas Victoria maximizan la rentabilidad industrial?
- Uso de suelo industrial aprobado por el PDU municipal, con CUS que permite naves de hasta 12 metros de altura sin variaciones costosas en la normativa.
- Topografía predominantemente plana en los lotes con frente a la carretera federal 40, reduciendo el costo de movimientos de tierra para desplante inmediato.
- Metros de frente carretero (hasta 250 metros en algunos predios), clave para accesos independientes y maniobras de tráileres sin afectar el flujo vial.
- Factibilidad de agua potable y drenaje municipal en el lado oriente del corredor, evitando el sobrecosto de pozos profundos y plantas de tratamiento.
- Cercanía a parques industriales consolidados y rutas logísticas hacia Monterrey y el Bajío, acelerando la instalación de proveedores automotrices y empresas 3PL.
La reserva territorial en Salinas Victoria exige un análisis técnico riguroso: metros de frente, topografía y certeza jurídica definen no solo el precio por metro cuadrado, sino la viabilidad del proyecto. En Spot2.mx, filtramos lotes con escrituras públicas, uso de suelo industrial verificado y factibilidad de servicios, para que estructures tu desarrollo sin sorpresas. Explora predios con superficie desde 1 hasta 50 hectáreas, precios por metro cuadrado claros y ubicación sobre vialidades primarias —todo con los datos normativos y técnicos que tu proyecto necesita.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
5,000 m²
Mediana
Q1 · 25%1,497.5 m²
Q3 · 75%26,106.5 m²
Mediana5,000 m²
Análisis estadístico completo de terrenos del corredor Salinas Victoria: Precio mediano $3,450 MXN/m², con variación intercuartílica del 104.6% (Q1: $590 - Q3: $4,200). Superficie mediana: 5,000 m², rango intercuartílico 24,609 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender Terrenos en Salinas Victoria, Nuevo León con Spot2.mx
Adquirir reserva territorial o macrolotes en zonas de expansión industrial exige mitigar riesgos jurídicos, topográficos y de permisos. En Salinas Victoria, un lote con certificados parcelarios de aparente buen precio puede esconder pendientes superiores al 8% o líneas de alta tensión que limitan el desplante industrial. Por eso, el proceso debe ser técnico desde el primer filtro.
En Spot2.mx, evaluamos cada predio en Salinas Victoria con un enfoque riguroso: verificamos las escrituras públicas (o el estatus ejidal), revisamos los coeficientes de suelo permitidos por el PDU municipal y validamos la factibilidad de servicios básicos como agua y drenaje. También analizamos costos ocultos, como la introducción de terracería en terrenos en breña, para que estructures tu proyecto con datos reales y sin sorpresas.
- 01Define el perfil técnico del proyecto: metros cuadrados necesarios, uso de suelo específico (industrial, mixto o comercial) y metros de frente hacia vialidades primarias.
- 02Explora el portafolio comparando predios con escrituras públicas contra terrenos ejidales, priorizando lotes con topografía plana y acceso a servicios municipales.
- 03Agenda recorridos físicos para verificar pendientes, servidumbres de paso y la distancia real a líneas de media tensión de CFE que puedan afectar permisos de construcción.
- 04Audita la certeza jurídica con un notario: revisa testimonios de propiedad, adeudos prediales y el historial de traslados de dominio del predio.
- 05Cierra la operación mediante escritura pública (o esquema de aportación para terrenos ejidales) y tramita ante el municipio la constancia de alineamiento y número oficial para iniciar permisos de construcción.
Puntos de interés cerca de terrenos en Salinas Victoria
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Salinas Victoria, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Merco Los Pilare
4.4(771)Bodega Aurrera, Calzada Del Sol
4.4(594)Mi Bodega Aurrera, Salinas Victoria
4.0(740)Restaurante De Mariscos La Perla
4.3(439)Restaurant Ave Fénix
4.3(349)MERCAVI
4.1(439)Plaza Satélite
4.3(327)Restaurant Betty's
4.4(256)MercaDía Bosques de los Nogales
3.9(320)Mariscos la Perla 2
4.4(121)El malecón de salinas
4.5(43)Centro Médico PRISMA
4.7(15)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Salinas Victoria, Nuevo León?
Los predios industrializables sobre el corredor Salinas Victoria tienen precios que oscilan entre $3,360 y $5,040 MXN/m2, con una mediana referencial de $4,200 MXN/m2. Esa dispersión responde a la certeza jurídica (escritura pública vs. terrenos ejidales en transición), la distancia a la carretera federal 40 y el nivel de urbanización a pie de lote. Los lotes con frente carretero y factibilidad de servicios municipales superan el rango superior; los terrenos en breña o sin acceso a redes de drenaje pueden cotizarse hasta un 30% por debajo.
P.
¿Cuáles son los principales nodos de expansión para comprar predios en Salinas Victoria?
El corredor Salinas Victoria concentra la inversión en dos frentes clave: los predios con frente a la carretera federal 40, donde el PDU ya aprobó usos industriales y comerciales de alto impacto, y los macrolotes cercanos al futuro libramiento nororiente, que conectará con la autopista Monterrey-Saltillo. También destacan las zonas ejidales en transición al sur del municipio, aunque ahí los tiempos de regularización y cambio de uso de suelo alargan los procesos de adquisición.
P.
¿Qué zonas de Salinas Victoria ofrecen mayor viabilidad para desarrollo industrial y logístico?
A diferencia de los predios en el centro del municipio —donde el uso de suelo prioriza vivienda de densidad media—, los terrenos sobre la carretera federal 40 y el tramo norte del corredor Salinas Victoria tienen la mejor factibilidad para naves industriales y centros de distribución. Allí, el CUS permite hasta 12 metros de altura, hay líneas de media tensión cercanas para solicitudes de ampliación ante CFE, y la topografía plana minimiza los costos de nivelación de terrenos.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Salinas Victoria?
Existen al menos cuatro perfiles de terreno en este mercado: 1) Macrolotes industriales con escrituras públicas y metros de frente sobre carretera federal, listos para desplante inmediato; 2) Terrenos ejidales en transición, con certificados parcelarios pero sin cambio de uso de suelo aprobado; 3) Predios baldíos intraurbanos con uso de suelo mixto, ideales para proyectos de menor escala como bodegas ligeras o centros de servicios; y 4) Lotes en breñas sin terracería, que requieren inversión adicional en urbanización básica antes de cualquier desarrollo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en venta en Salinas Victoria?
Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar predios por cuenta propia es la validación técnica y legal previa. No mostramos terrenos sin revisar primero el estatus de la escritura, el adeudo predial o los coeficientes de ocupación permitidos por el municipio. Además, cruzamos los datos catastrales con levantamientos topográficos básicos para descartar lotes con pendientes superiores al 10% o servidumbres de paso ocultas. Eso reduce semanas de trámites y mitiga riesgos para desarrolladores industriales y fondos de tierra.
Actualizado: 1 de agosto de 2026
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