Precio MXN/m² · mes
$394 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$320 MXN
Q3 · 75%$463 MXN
Mediana$394 MXN
470 Locales Comerciales en Renta en Nuevo León
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Nuevo León
1/12
$28,000 MXN
Amplio local comercial de 246 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Avenida Cristóbal Colón, Monterrey Centro. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica que aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para diversos negocios. Aprovecha esta oportunidad en un área de alto tráfico y visibilidad, perfecta para hacer crecer tu empresa. Contáctanos para más detalles sobre esta excelente opción comercial.
Avenida Cristóbal Colón
Local Comercial | Renta y Venta | 246 m²
1/2
1 local disponible
$742.701 MXN
Local comercial en proyecto ubicado en el fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, en Monterrey, Nuevo León. Forma parte de un desarrollo comercial pensado para ofrecer espacios ideales para distintos tipos de negocios. Su ubicación en una zona con actividad residencial y comercial lo convierte en una excelente oportunidad para emprender o expandir tu marca.
Glorieta Calzada
Local Comercial | Renta | 246 m²
1/1
$29,540.5 MXN
Se renta local comercial de 54 m² en la calle Ignacio Zaragoza, colonia Ciudad Apodaca Centro, Apodaca. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para tu negocio. El local cuenta con amenidades que facilitan su uso y operatividad. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área con gran flujo y demanda. Contáctanos para más información.
Local 7a
Local Comercial | Renta | 54 m²
1/1
$20,000 MXN
Local comercial en renta con excelente ubicación, ideal para negocio, oficina o punto de venta. Cuenta con 100 m² de superficie, ofreciendo un espacio funcional y versátil para adaptarse a diferentes giros comerciales. Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica.
Av. Aramberri
Local Comercial | Renta | 100 m²
1/12
$60,000 MXN
Local comercial en renta en Centrito, San Pedro Garza García, con 125 m² en planta baja. Cuenta con excelente ubicación en zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para restaurante de comida rápida o cualquier giro comercial. Dispone de amplio estacionamiento y mantenimiento incluido. Rodeado de supermercados, bancos y comercios, garantizando gran visibilidad y afluencia constante.
Río Colorado
Local Comercial | Renta | 125 m²
1/14
$12,000 MXN
Local comercial en renta de 60 metros cuadrados, a pie de calle en la dinámica Avenida Humberto Lobo, en la colonia Del Valle, San Pedro Garza García. Este espacio cuenta con un frente amplio que permite una vitrina a la calle de gran visibilidad, perfecta para atraer clientes en una zona de alto tráfico. Se encuentra en esquina, lo que brinda un acceso privilegiado y una mayor exposición. El local está en obra gris, listo para ser acondicionado a tu concepto, ideal para giro de alimentos o retail. Además, el inmueble dispone de baños, y se ubica dentro de una tira de locales con buen flujo. El estacionamiento de la plaza garantiza comodidad tanto para tus clientes como para tu operación. Comparado con otros corredores comerciales de la zona, este local destaca por su acceso y visibilidad. Es un espacio que no necesitas dejar escapar.
Avenida Humberto Lobo
Local Comercial | Renta | 60 m²
1/6
$28,500 MXN
LOCAL EN RENTA VISTA HERMOSA / MONTERREY Espacio para area de recepcion 3 recamaras / areas tipo privados baños completos estacionamiento techado patio clima Requisitos : Fiador con propiedad Seguro de la propiedad
Santo Domingo
Local Comercial | Renta | 200 m²
1/8
$20,410 MXN
Locales Comerciales en RENTAZona Valle Alto en Carretera Nacional Medidas desde 45.36m2 en 2do y 3er Nivel Precio no incluye mantenimiento ni IVAPara más información, enviar WhatsApp al 81 2622 1190 Nota: Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.
Avenida Valle Alto
Local Comercial | Renta | 45.36 m²
1/3
$4,894,650 MXN
Local comercial de 10,877 metros cuadrados a pie de calle, situado sobre la Av. Santo Domingo, en la colonia Valle de las Flores, San Nicolás de los Garza. Esta propiedad cuenta con un amplio frente que da visibilidad y acceso constante al tráfico peatonal y vehicular. Ideal para aquellos que buscan un local ancla o subancla en un corredor comercial consolidado, en donde los giros de alimentos prosperan.La unidad está en obra gris, permitie...
Avenida Santo Domingo
Local Comercial | Renta | 10,877 m²
1/12
$120,000 MXN
Local comercial de 375 metros cuadrados en la calle Altavista, Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, con un frente amplio y vitrina a la calle que asegura visibilidad inmejorable. El local está en esquina, lo que le da gran exposición y acceso, ideal para un negocio en pleno crecimiento. El área está acondicionada y lista para operar, con obra gris que permite personalizar según sus necesidades. El establecimiento también ...
Avenida Eugenio Garza Sada Sur
Local Comercial | Renta | 375 m²
1/6
$54,000 MXN
Se renta local comercial de 135 metros cuadrados en la calle Rio Mississippi, en la colonia Del Valle, San Pedro Garza García. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para diversos negocios. Espacio amplio y versátil que ofrece grandes posibilidades de exposición y crecimiento. Oportunidad única para establecer tu empresa en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. Contáctanos para más detalles.
Rio Mississippi
Local Comercial | Renta | 135 m²
1/19
$180,000 MXN
Se renta local comercial de 250 metros cuadrados en Río Mississippi, colonia Del Valle, San Pedro Garza García. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. El local cuenta con baños y estacionamiento, ideal para impulsar tu negocio en un área con gran afluencia. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.
Rio Mississippi
Local Comercial | Renta | 250 m²
1/7
$28,000 MXN
Local comercial independiente en renta ubicado en Planta baja en zona Sur con fácil acceso, visibilidad96 m24.20 m de Frente25 m de profundidadPlanta bajaCuenta con tótem en la plazaNegocios de alto flujo en los alrededoresNo se aceptan giros de producción de alimentos ya que el local no cuenta con gasRenta mensual: $28,000 + IVAContrato mínimo de 1 añoAval con propiedad en Nuevo LeónAG
Avenida Revolución
Local Comercial | Renta | 96 m²
1/11
$70,000 MXN
Local comercial en renta en colonia del Valle con fácil acceso y visibilidad120 m2Planta AltaNegocios de alto flujo en los alrededoresNo se aceptan giros de restaurantesRenta mensual: $70,000 + IVA ya incluye el MttoContrato mínimo de 1 añoToda adecuación corre por cuenta del arrendatario, precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Río Tamazunchale
Local Comercial | Renta | 120 m²
1/10
$54,000 MXN
Local en Renta en Col. del Valle, San Pedro Garza García.Excelente ubicación, en el corazón de Centrito.Planta Baja135 m22 Baños$54,000 x Mes + 10% de mantenimiento mensual.Contrato mínimo a 1 año2 meses de depósito1 mes de rentaWhatsApp con Mario Novak al 8134026169
Local En Renta En San Pedro Garza García
Local Comercial | Renta | 135 m²
1/1
$25,646.2 MXN
Local comercial en renta en Guadalupe, Nuevo León Local No. 2 Superficie: 75.43 m2 Cuenta con Cajones de Estacionamiento
Avenida Pablo Livas
Local Comercial | Renta | 75.43 m²
1/3
$45,000 MXN
Te presentamos un local comercial de 92 metros cuadrados en renta, situado a pie de calle sobre la Av. Gonzalitos, en la colonia Vista Hermosa, Monterrey. Este espacio cuenta con un atractivo doble frente, ideal para potenciar la visibilidad de cualquier negocio. Con una vitrina a la calle que garantiza un flujo constante de peatones, se ubica en una zona de alto tráfico, un corredor comercial vibrante que supera a muchos de los alrededores.E...
Avenida Gonzalitos
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/3
$193,593 MXN
Local comercial de 516 metros cuadrados en la calle Av. Raúl Rangel Frías, en la colonia Las Cumbres de Monterrey. Este espacio destaca por su amplio frente y vitrina a la calle, en una zona de alto tráfico que garantiza visibilidad y flujo constante de clientes. Situado a pie de calle, sobre una avenida principal, permite accesos cómodos y prácticos. La propiedad se encuentra en obra gris, lo que brinda flexibilidad para personalizar el ...
Av Raúl Rangel Frías 304
Local Comercial | Renta | 516 m²
1/14
$100,000 MXN
Excelente local para todo tipo de negocios en una zona de alto flujo de personas.esta muy bien comunicado, cerca de la avenida Alfonso Reyes, cerca de Eugenio Garza Sada y vía rápida a la avenida Lázaro Cárdenas.
Rio Panucp 3504
Local Comercial | Renta | 204 m²
1/10
$18,319 MXN
Local comercial de 62 metros cuadrados en la calle Luis Echeverría, en la colonia Luis Echeverría Álvarez, Santa Catarina. Este espacio se encuentra a pie de calle, con un amplio frente y vitrina a la calle, lo que garantiza una excelente exposición para cualquier negocio. Cuenta con una distribución funcional, además de estar acondicionado y lista para usarse en giro de alimentos u otros comercios. En una zona de alto tráfico, este loc...
Luis Echeverria 1234
Local Comercial | Renta | 62 m²
1/7
$18,000 MXN
Local comercial u Oficina en 2o. piso, en plaza comercial ubicada en Avenida de alto flujo vehicular, frente a Central de Abastos de San Nicolás Ideal para oficinas, o negocio o show room en plaza muy concurrida, Área abierta, un baño. Precio incluye mantenimiento. Se piden 2 meses de depósito. BM id 13010 / 9194La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Anahuac 1234
Local Comercial | Renta | 58 m²
1/10
$25,000 MXN
Local comercial en renta ubicado en plaza comercial en zona centro de monterrey, el local se encuentra en segunda planta, para oficinas, despachos etc., cuenta con medio baño, servicios son aparte, la renta es más IVA más mtto $1500, contrato mínimo 1 año, y aval. OM Id 14416La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Centro 1234
Local Comercial | Renta | 110 m²
1/6
$20,000 MXN
Transforma tu negocio en este local comercial de 40 metros cuadrados, localizado en la calle de San Jerónimo, en la colonia Miravalle, Monterrey. Con un frente amplio y vitrina a la calle, este espacio se encuentra a pie de calle y ofrece visibilidad excepcional. La edificacion está en obra gris, lista para que lo acondiciones a tu gusto, y cuenta con instalaciones de baños.La cercanía a otras tiendas en la tira de locales lo convierte en ...
San Jerónimo 123
Local Comercial | Renta | 40 m²
1/10
$57,000 MXN
Amplio local comercial de 228 metros cuadrados, situado a pie de calle en la calle Héroes de 47, en la dinámica colonia Ancira de Monterrey. Este espacio destaca por su doble frente y vitrina a la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y atractivo para los transeúntes. La propiedad se encuentra en un vibrante corredor comercial con alto tráfico, ideal para un giro de alimentos o cualquier negocio que busque captar la atención de clientes en movimiento.El local está en obra gris, lo que permite la personalización según las necesidades del inquilino. Además, cuenta con una cortina metálica para mayor seguridad y eficiencia. En la zona, la competencia se ha intensificado, con locales similares en plazas vecinas, pero este inmueble ofrece una ventaja significativa gracias a su diseño y ubicación. Se incluye estacionamiento de la plaza y accesibilidad para clientes, asegurando comodidad tanto para el comercio como para sus visitantes.
Héroes De 47
Local Comercial | Renta | 228 m²
1/10
$94,500 MXN
Ofrezco un atractivo local comercial de 27 metros cuadrados, situado a pie de calle en la dinámica AV. VASCONCELOS, en la colonia Del Valle. Este espacio cuenta con un frente amplio y una vitrina a la calle, ideal para captar la atención de los transeúntes en una de las arterias más concurridas de San Pedro Garza García. La propiedad se encuentra en obra gris, lo que brinda la oportunidad de acondicionarlo a las necesidades de su negocio.
Av. Vasconcelos
Local Comercial | Renta | 27 m²
1/14
$211,000 MXN
Este local comercial de 466 metros cuadrados a pie de calle en AV. VASCONCELOS es una joya en la colonia Del Valle, San Pedro Garza García. Su localización en esquina, con un frente amplio que brinda vitrina a la calle, asegura visibilidad y acceso inmejorable. Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, el flujo constante de peatones y vehículos potencia la atracción de clientes. En obra gris
Av. Vasconcelos
Local Comercial | Renta | 466 m²
1/10
$37,000 MXN
Ubicado frente a Fresko Cumbres, en zona de alto flujo.* 62 m²* Altura ideal para tapanco* Se entrega en obra gris (listo para adecuarse a tu concepto)* Incluye mantenimiento y agua* Preparación para gas estacionarioIdeal para giros comerciales que buscan ubicación estratégica y potencial de crecimiento.Renta mensual: $37,0001 mes de depósitoContáctame para más información o agendar visita.
Bosque De Cenizos
Local Comercial | Renta | 62 m²
1/5
$10,500 MXN
Se renta local comercial de 15 metros cuadrados en la calle de Corpus Christi, colonia Lomas de San Francisco, Monterrey. Ideal para emprendedores y negocios que buscan una ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu comercio en un lugar con gran potencial de crecimiento y visibilidad. No dejes pasar esta ocasión para impulsar tu proyecto.
Corpus Christi
Local Comercial | Renta | 15 m²
1/1
$15,000 MXN
Se renta local comercial de 30 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona, ideal para establecer tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de posicionarte en un área de alto tránsito y demanda comercial. Solicita más información y asegura tu espacio en este cotizado punto de venta.
Local - 13
Local Comercial | Renta | 30 m²
1/1
$24,000 MXN
Se renta local comercial de 48 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. El espacio es versátil y se adapta a diferentes tipos de negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local - 19
Local Comercial | Renta | 48 m²
1/2
$26,544 MXN
Local comercial de 66.36 m², ubicado a pie de calle en la Av. Hidalgo, una de las avenidas más transitadas de Monterrey. Este inmueble se encuentra en esquina, ofreciendo un frente amplio ideal para exhibir productos, con una vitrina que garantiza visibilidad constante. La obra gris permite acondicionarlo según las necesidades del negocio, y al tener una cortina metálica, brinda seguridad y protección. El espacio cuenta con estacionamient...
Miguel Hidalgo Y Costilla
Local Comercial | Renta | 66.36 m²
1/9
$20,000 MXN
PROPIEDAD EN RENTASOBRE AVENIDA ELOY CAVAZOSDISPONIBLE SOLO PLANTA BAJABAÑOAGUA Y ENERGÍA ELÉCTRICAEXCELENTE PUNTO COMERCIALPUERTA DE SEGURIDADESTACIONAMIENTOIDEAL PARA TALLER / BODEGA / PUNTO DE VENTA
Eloy Cavazos 3907
Local Comercial | Renta | 35 m²
1/4
$35,000 MXN
Local comercial en renta, muy buena ubicación, en Av. M. Alemán, en el municipio de Guadalupe. En Plaza comercial, con amplio estacionamiento y fácil acceso. Muy amplio, 229 m2. El precio incluye el IVA. LOC Id 14036La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Lindavista 1234
Local Comercial | Renta | 212 m²
1/5
$242,000 MXN
Renta local equipado en centrito Valle, Plaza de locales con estacionamiento central, local planta baja equipado con piso, iluminación y área de bar, cuenta con 2 baños., excelente ubicación en el centrito Valle. CV 14058La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Centrito 1234
Local Comercial | Renta | 250 m²
1/10
$30,000 MXN
Local comercial de 64 metros cuadrados ubicado sobre la calle Rómulo Garza, en la colonia Fidel Velázquez Sánchez Sector 1, San Nicolás de los Garza. Este inmueble a pie de calle posee un amplio frente, ideal para captar la atención de potenciales clientes. Su ubicación en esquina maximiza la visibilidad, convirtiéndolo en un punto atractivo dentro de un corredor comercial activo. El local presenta una distribución en obra gris, lista ...
Romulo Garza S/n
Local Comercial | Renta | 64 m²
1/19
$140,000 MXN
Local en Renta en El Centro de Monterrey, super ubicado en Avenida de alto flujo ideal para escuelas, centros de entrenamiento, oficinas, tiendas, etc... el local cuenta con mas de 20 oficinas o salones y 8 baños distribuidos en ambos pisos, excelentes condiciones OH id 13619/La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Padre Mier S/n
Local Comercial | Renta | 800 m²
1/7
$28,520 MXN
En la calle Colorines, en la colonia Los Colorines de San Pedro Garza García, se encuentra este atractivo local comercial de 40 metros cuadrados. Ubicado a pie de calle, sobre avenida y en esquina, cuenta con un amplio frente que garantiza visibilidad y atracción de clientes. Este espacio tiene un diseño en obra gris, lo que brinda la flexibilidad para adaptarlo a diversos giros, incluyendo servicios y alimentos. La propiedad está dentro d...
Colorines 1234
Local Comercial | Renta | 40 m²
1/6
$54,000 MXN
Oficina de 130.00 M2, en Torre Cerca de Valle Oriente, con excelente ubicación con salida a Avenidas importantescomo Lazaro Cardenas, Alfonso Reyes, Cuenta con 2 Privados, Sala de juntas, cocineta, 3 Baños área de trabajo abierta, 5 cajones de estacionamiento. (AMUEBLADA) JP Id 14334La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Del Paseo Residencial 1234
Local Comercial | Renta | 130 m²
1/10
$85,000 MXN
Se Renta Oficina de 288 m2, Totalmente Remodelada, Dos Salas Juntas/Dos Privados, Área Abierta, con 2 baños internos, 7 cajones de estacionamiento exclusivos, Se renta en $85,000Mn + Mantenimiento + IVA. Amplio estacionamiento para visitantes, con opción de más cajones. Cuenta con cuatro elevadores. OH id 14413La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Loma Larga 1234
Local Comercial | Renta | 288 m²
1/9
$35,000 MXN
Local comercial en renta ubicado en el corazón de Centrito Valle. Local en planta baja, a unos pasos de la banqueta recién rehabilitada. mucho flujo peatonal por esa calle/ Cuenta con la ventaja de tener un estacionamiento techado para 60 autos, cosa que difícil se ve en el Centrito. Fácil de adecuar de acuerdo a las necesidades de cada cliente.
N/a S/n
Local Comercial | Renta | 90 m²
1/7
$509,800 MXN
LOCAL EN RENTA Local en Segundo Nivel ubicado en la zona de Centro de Monterrey colinda con de avenida principal Pino Suarez y avenida Cuauhtémoc.Local cuenta con 1,274.50 mts se entrega en obra gris ubicado en la esquina.Renta por m2: 400 pesos
N/a S/n
Local Comercial | Renta | 1,274.5 m²
1/16
$55,000 MXN
Local comercial en renta ideal para mini market y/o carnicería con ubicación estratégica siendo un excelente punto de venta, en la colonia Nuevo Repueblo. También podría ser para giro de oficinas e incluso bodegas. El local se encuentra en esquina, son 2 plantas distribuidas en 400 m2 de construcción y 438m2 de terreno. La planta baja con espacio para área de entrega de proveedores, cuarto frio, medio baño, b...
Colonia Nuevo Repueblo. Pedro Martínez 1460 Zona Monterrey Centro *
Local Comercial | Renta | 400 m²
1/7
$21,022 MXN
LOCAL EN RENTA CENTRO MTY, cuenta con 3 accesos: Washington, Arreola y Escobedo costo mensual de $21,022 MXN/ mes + Mtto + IVATiene una medida de 56.58 M2 ideal para giros comerciales. NO ALIMENTOS Nuestra zona comercial cuenta con 33 Locales en dos niveles 1 nivel con 76 estacionamientos exclusivosAlto flujo de clientes potenciales y rendimientos superiores al mercado La zona comercial cuenta con seguridad 24/7¡Agenda tu cita!
S/c S/n
Local Comercial | Renta | 56.58 m²
1/6
$63,210 MXN
¡No pierda esta gran oportunidad! Se parte de la nueva opción de compras, entretenimiento y negocios. La Plaza se encuentra dentro del distrito financiero de San Pedro Garza García, uno de los sectores de mayor plusvalía en México, brindándote la oportunidad de exponenciar tu negocio a un mercado AAA. La plaza cuenta con zona Business en el nivel 3, plantas de emergencia en áreas comunes, sensores de movimiento en áreas de estaciona...
Plaza Saaghi. Nivel 1 - Local 49. Real San Agustín. Col. Residencial San Agustín Zona San Pedro Garz *
Local Comercial | Renta | 147 m²
1/2
$46,350 MXN
Local comercial en renta en Av. Fundadores en Monterrey. Con 92.7 m2 de construcción ubicado en segundo nivel, en obra gris, 4 sótanos de estacionamiento. En una torre de usos mixtos que contará con departamentos, 3 niveles de locales comerciales y oficinas, en excelente ubicación, sobre avenida de alto flujo vehicular. *se aceptan todos los giros en la Torre**Precios sujetos a cambios sin previo aviso*
Av Fundadores S/n
Local Comercial | Renta | 92.7 m²
1/4
$33,415 MXN
Presentamos un local comercial de 90.31 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la colonia Las Cumbres, Monterrey. Este inmueble se sitúa sobre una avenida transitada, lo que asegura la visibilidad y accesibilidad necesarias para atraer a un flujo constante de clientes. La propiedad destaca por su frente amplio y vitrina a la calle, ideal para exhibir productos y generar interés desde el exterior. Con obra gris y acomodado para un giro d...
Sin Calle S/n
Local Comercial | Renta | 90.31 m²
1/5
$22,500 MXN
Local Comercial en Colinas de San Jeronimo en Monterrey. Con 51.65 m2 de construcción, en planta baja, amplio estacionamiento, sobre avenidas de alto flujo vehicular, en excelente ubicación, a tan solo 3 min a San Pedro Garza Garcia.*El precio incluye iva y mantenimiento* *Precios sujetos a cambio sin previo aviso*
Via 02 S/n
Local Comercial | Renta | 51.65 m²
1/4
$14,100 MXN
Amplio local comercial de 47 metros cuadrados en esquina, ubicado en la calle Sin calle, en la colonia Dominio Cumbres, García. Este inmueble se presenta en obra gris, brindando la oportunidad de acondicionarlo de acuerdo a tus necesidades. Con un frente amplio y vitrina a la calle, garantiza una excelente visibilidad para atraer clientes en esta zona de alto tráfico. Está situado sobre una avenida principal, ideal para un giro de alimentos...
Sin Calle S/n
Local Comercial | Renta | 47 m²
1/9
$30,807 MXN
Local comercial de 88.02 metros cuadrados en la reconocida colonia Del Valle Oriente, en San Pedro Garza García. Este espacio destaca por su ubicación a pie de calle, ideal para el giro de alimentos o cualquier negocio que busque un frente amplio y atractivo. Con un diseño en obra gris, es adaptable a diversas necesidades. Su vitrina a la calle y su doble frente permiten una gran visibilidad y acceso, lo que es crucial en un corredor comerc...
Sin Calle S/n
Local Comercial | Renta | 88.02 m²
1/4
$44,800 MXN
Se renta un local comercial de 160 metros cuadrados en la calle Sin, en la colonia Dominio Cumbres, García. Ubicado a pie de calle, este local destaca por su doble frente, lo que proporciona una excelente visibilidad y acceso directo al cliente. La zona presenta una concurrencia notable, ideal para giros de alimentos y otros negocios innovadores. La propiedad se encuentra en una tira de locales bien establecida, donde el flujo peatonal y vehi...
Sin Calle S/n
Local Comercial | Renta | 160 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Nuevo León: El mercado que define el retail del norte de México
Nuevo León no es cualquier estado; aquí el comercio se mueve al ritmo de la industria y el consumo de oficinas. El Área Metropolitana de Monterrey (AMM) concentra más del 90% de los locales en renta, pero no es un mercado homogéneo. San Pedro Garza García atrae a franquicias premium con su nivel socioeconómico alto y densidad de corporativos; en cambio, Guadalupe y Monterrey capital ofrecen opciones para negocios de conveniencia y fast fashion con rentas más accesibles, pero sin sacrificar la afluencia peatonal.
El flujo de personas aquí no depende solo de residencias. Las zonas corporativas como Valle Oriente o Cintermex generan un consumo constante entre semana que pocos corredores en México igualan. Los locales con 6 metros de frente sobre Avenida Lázaro Cárdenas o Avenida Gómez Morín tienen más visibilidad real que aquellos metidos en plazas comerciales de segundo nivel (aunque la cuota de mantenimiento sea menor).
Eso se nota en el ticket promedio. Un café para llevar en San Pedro puede venderse a $60 MXN; en el centro de Monterrey, el mismo producto no pasa de $35 MXN. Las marcas lo saben. Tiendas ancla como Liverpool o Sears dominan las plazas en municipios como Escobedo, donde el perfil de consumo es más familiar y masivo los fines de semana.
El tema es que las regulaciones varían. En San Pedro, las licencias para venta de alcohol son estrictas; en Monterrey capital, el uso de suelo comercial es más flexible para giros de servicio. Las adecuaciones también pesan: un local pensado para retail puro no siempre sirve para un restaurante, a menos que cuente con trampas de grasa y extracción de humo (algo que no todos los arrendadores incluyen en el precio base).
Lo cierto es que las calles secundarias están ganando terreno. Corredores como Vasconcelos o Morones Prieto ofrecen rentas hasta un 30% más bajas que las avenidas principales, pero con suficiente tráfico de empleados y estudiantes para sostener un negocio de conveniencia o servicios. El metro cuadrado aquí se pelea metro a metro, y la diferencia entre un local rentable y uno vacío suele ser la ubicación exacta: no es lo mismo estar frente a una estación de Metrorrey que a dos cuadras de distancia.
Rentar locales en Nuevo León: 5 ventajas que impulsan tu punto de venta
- Acceso a consumidores de nivel socioeconómico alto en zonas como San Pedro y Valle Oriente.
- La cercanía a corporativos garantiza afluencia peatonal diaria de lunes a viernes.
- Diversidad de formatos: desde locales shell en plazas comerciales hasta espacios con instalaciones para alimentos.
- Rentas competitivas fuera de los corredores principales, ideales para negocios con ticket promedio bajo.
- El transporte público (Metrorrey) y las principales avenidas conectan puntos clave entre municipios.
Nuevo León exige precisión al elegir un local. No basta con metros cuadrados; importa el frente de fachada, el giro compatible con el uso de suelo y la exposición real al flujo peatonal. En Spot2.mx, filtra opciones por metros de frente, adecuaciones para alimentos o servicios, y proximidad a tiendas ancla como Liverpool o Soriana. Si buscas visibilidad en avenidas principales o plazas comerciales consolidadas, explora el catálogo con asesoría especializada para negociar cuotas de mantenimiento y condiciones de renta.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
105.13 m²
Mediana
Q1 · 25%60 m²
Q3 · 75%233.83 m²
Mediana105.13 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Nuevo León: Precio mediano $394.13 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 36.4% (Q1: $319.58 - Q3: $462.98). Superficie mediana: 105.13 m², rango intercuartílico 173.83 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Nuevo León con Spot2.mx
Rentar un local en Nuevo León requiere alinear el modelo de negocio con las regulaciones locales y el flujo peatonal. No todos los giros son viables en todas las zonas; un restaurante exige instalaciones que un local de retail puro no necesita. Validar licencias, uso de suelo y visibilidad de marca es clave para evitar sorpresas en la operación.
Spot2.mx simplifica el proceso cruzando el nivel socioeconómico de la zona con el ticket promedio de tu negocio. Los filtros avanzados permiten descartar opciones sin extracción de humo para alimentos o sin capacidad eléctrica suficiente para equipos. Además, el catálogo prioriza corredores con alta rotación de clientes y clarifica las cuotas de mantenimiento en plazas comerciales.
- 01Define requisitos técnicos: metros de frente, adecuaciones para tu giro (ej. trampas de grasa) y acceso a estacionamiento.
- 02Compara opciones entre locales a pie de calle y plazas comerciales usando filtros de uso de suelo y visibilidad.
- 03Agenda recorridos para evaluar la afluencia peatonal real y el entorno comercial (ej. competencia directa).
- 04Valida licencias de funcionamiento, uso de suelo y restricciones para venta de alcohol o operación nocturna.
- 05Negocia contratos incluyendo periodos de gracia para adecuaciones y revisión de cuotas de mantenimiento (CAM).
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Nuevo León
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Nuevo León, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Paseo La Fe
4.7(43854)Galerías Monterrey
4.6(49339)Fashion Drive Mty
4.7(19681)Mochomos Monterrey
4.9(11162)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Restaurante El Pariente
4.6(14300)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Multiplaza Lindavista
4.4(17792)Plaza Bella Anáhuac
4.4(16382)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Nuevo León?
En el Área Metropolitana de Monterrey, los precios oscilan entre $320 y $480 MXN/m2, con una mediana de $400 MXN/m2. Los locales sobre avenidas principales como Lázaro Cárdenas o Gómez Morín pueden superar los $600 MXN/m2, mientras que en calles secundarias o plazas comerciales de municipios como Guadalupe bajan hasta $250 MXN/m2. Factores como el metro de frente, visibilidad y cercanía a estaciones de transporte impactan directamente en el costo.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para rentar un local en Nuevo León?
San Pedro Garza García lidera para marcas premium con corredores como Avenida Vasconcelos y Morones Prieto. En Monterrey capital, Avenida Constitución y el centro histórico atraen negocios de conveniencia. Las plazas comerciales más relevantes son Paseo San Pedro, Galerías Monterrey y Plaza Fiesta San Agustín. Para franquicias de fast fashion, zonas como Lincoln en San Pedro o el centro de Guadalupe son ideales.
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¿Qué zonas de Nuevo León tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia del sur del país, en Monterrey el flujo peatonal está ligado a oficinas. Valle Oriente y Zona Valle concentran el mayor tráfico entre semana; los fines de semana, plazas como Galerías Monterrey o Paseo San Pedro dominan. En municipios como Escobedo, el consumo masivo se mueve alrededor de tiendas ancla como Soriana, mientras que en el centro de Monterrey, el Metrorrey y los cruces peatonales sobre Avenida Juárez son clave.
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¿Qué tipo de locales comerciales existen en Nuevo León?
Existen al menos tres formatos predominantes: 1) Locales a pie de calle sobre avenidas principales, ideales para visibilidad y acceso rápido; 2) espacios dentro de plazas comerciales con afluencia cautiva (como food courts o áreas de fast fashion); y 3) locales en desarrollos de uso mixto, donde la planta baja comercial convive con oficinas. También hay opciones shell (obra gris) para adecuaciones personalizadas.
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¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Nuevo León?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el acceso a filtros técnicos específicos: metros de frente, compatibilidad con giros de alimentos o venta de alcohol, y análisis de tráfico peatonal. Además, el catálogo incluye opciones validadas por asesores inmobiliarios que conocen las regulaciones de uso de suelo de cada municipio. Si lo que buscas no está disponible, el equipo gestiona alternativas en corredores con perfil similar.
Actualizado: 24 de junio de 2026
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