¿No sabes qué buscar?

Desliza y descubre

409 Locales Comerciales en Renta en Nuevo León

Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Nuevo León

Carretera Nacional 420
1/16

$15,000 MXN

Local comercial 66 metros cuadrados, 4.5 m de frente x 14.7 de fondoSobre carretera nacional, en el cercado centro.LOCAL LISTO PARA OPERAR se entregan con: Pintura blanca en blanca en muros y techo Instalación eléctrica básica (iluminación y contactos) Piso de concreto pulido Puertas y ventanas de cristal templado Instalaciones hidrosanitarias Área de servicio: Inodoro, lavamanos y Pileta Extractor de humedad en bañoUNA UBICACIÓN QUE JUEGA A TU FAVORPlaza 422 se encuentra estratégicamente ubicada: A solo 200 m de la Presa de La Boca A 50 m frente a la Clínica del IMSS Puente peatonal a 50 m Retorno vehicular a 150 m A 3 cuadras de la plaza principal de El CercadoPerfecto para giro de oficinas, consultorías, productos y/o servicios. Es una opción pensada para aquellos que buscan consolidar su presencia en un entorno vibrante y activo.

Carretera Nacional 420

Local Comercial | Renta | 66 m²

01 Gdr/ Guadalupe - Rincón De La Sierra
1/15
2 locales disponibles

$21,189 MXN

Locale comercial en Guadalupe, Nuevo León, dentro de la zona Rincón de la Sierra. Disponible en planta baja, con superficies de 72.20 m². Espacio ideal para retail o servicios, ubicados sobre Av. Eloy Cavazos en una esquina estratégica con alto flujo vehicular y excelente conectividad, en un entorno comercial activo.

01 Gdr/ Guadalupe - Rincón De La Sierra

Local Comercial | Renta | 73 m²

Carretera Nacional 420
1/20

$13,000 MXN

Local comercial 69 metros cuadrados, 4.5 m de frente x 15.3 de fondoSobre carretera nacional, en el cercado centro.LOCAL LISTO PARA OPERAR se entregan con: Pintura blanca en blanca en muros y techo Instalación eléctrica básica (iluminación y contactos) Piso de concreto pulido Puertas y ventanas de cristal templado Instalaciones hidrosanitarias Área de servicio: Inodoro, lavamanos y Pileta Extractor de humedad en bañoUNA UBICACIÓN QUE JUEGA A TU FAVORPlaza 422 se encuentra estratégicamente ubicada: A solo 200 m de la Presa de La Boca A 50 m frente a la Clínica del IMSS Puente peatonal a 50 m Retorno vehicular a 150 m A 3 cuadras de la plaza principal de El CercadoPerfecto para giro de oficinas, consultorías, productos y/o servicios. Es una opción pensada para aquellos que buscan consolidar su presencia en un entorno vibrante y activo.

Carretera Nacional 420

Local Comercial | Renta | 69 m²

14 Bello Amanecer / Guadalupe
1/4
2 locales disponibles

$17,609 MXN

Locales comerciales disponibles en Plaza Bello Amanecer, en Guadalupe sobre Ruiz Cortines. Espacios en Planta Alta, ideales para comercio o servicios. Ubicados en zona con alto flujo vehicular y entorno habitacional consolidado, lo que brinda excelente visibilidad y oportunidad para posicionar tu negocio.

14 Bello Amanecer / Guadalupe

Local Comercial | Renta | 60 m²

Avenida Ricardo Margain Zozaya 203
1/24

$105,000 MXN

RENTA DE LOCAL SAN PEDRO (Av. Ricardo Margain)Plaza Ricardo Margain- Piso 2- 162.3 M2- Entrega en obra gris- Amplio estacionamientoRenta: $105,000 + IVAMantenimiento: $8,115 + IVA¡Excelente ubicación con frente a Av. Ricardo Margain!-ÚNICAMENTE TRATO DIRECTO-

Avenida Ricardo Margain Zozaya 203

Local Comercial | Renta | 162 m²

Plaza Paseo Juarez
1/9
60 locales disponibles

$15,200 - $452,580 MXN

Plaza comercial en Juárez, N.L. con espacios de comercio, servicios, entretenimiento e instituciones gubernamentales. Ofrece supermercado, cines, foodcourt, bancos y amplio estacionamiento. Cuenta con distintos locales disponibles para tu negocio.

Plaza Paseo Juarez

Local Comercial | Renta | 884 m²

Avenida José Vasconcelos 303
1/10

$85,000 MXN

Local comercial de 70 metros cuadrados en Avenida José Vasconcelos, en la colonia Del Valle, San Pedro Garza García. Con un frente amplio de 6.5 metros, este espacio se destaca al estar a pie de calle y sobre avenida de alto tráfico, perfecto para atraer clientes. El inmueble es ideal para un giro comercial de venta de productos, ya que se entrega acondicionando, lo que permite a las marcas iniciar operaciones rápidamente. La vitrina a la calle asegura una excelente visibilidad. Ubicado en un corredor comercial con alta afluencia, el local se beneficia de ser parte de una tira de locales y tiene a su alrededor diversas opciones de estacionamiento de la plaza y cajones compartidos. Si lo comparamos con otras plazas en la zona, el flujo peatonal aquí es notablemente superior. Este espacio es una verdadera joya en San Pedro.

Avenida José Vasconcelos 303

Local Comercial | Renta | 70 m²

Colonia Comercio
1/10
17 locales disponibles

$25,920 - $87,040 MXN

Se rentan locales comerciales desde 72.61 m2 hasta 251 m2 en Avenida Cristóbal Colón, colonia Sarabia, Monterrey. Esta ubicación estratégica se beneficia de la intensa actividad económica de la zona, ideal para negocios en crecimiento. Aprovecha la oportunidad de establecer tu marca en un espacio con alto potencial de afluencia y visibilidad. Ideal para un amplio rango de usos comerciales.

Colonia Comercio

Local Comercial | Renta | 1,659 m²

C. Washington 1400
1/12

$90,820 MXN

Local comercial PB17 disponible en Planta Baja, con 239 m² totales (190 m² interiores y 47 m² de terraza). Ubicado en una zona de alta afluencia, ofrece excelente visibilidad y una atractiva vista hacia la plaza y el Paseo Santa Lucía. Ideal para restaurantes, cafeterías, boutiques o conceptos comerciales que buscan presencia y ubicación estratégica. La terraza puede negociarse y, de ser necesario, eliminarse.

C. Washington 1400

Local Comercial | Renta | 239 m²

Soriana M. Berneses
1/6
10 locales disponibles

$13,950 - $103,950 MXN

Renta un amplio centro comercial de 518 metros cuadrados en Av. Santo Domingo, colonia El Refugio Sector 1, San Nicolás de los Garza. Cuenta con estacionamientos, Flujo peatonal y vehicular intenso, El estado actual permite gran variedad de giros, Entorno comercialNo pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con gran proyección.

Soriana M. Berneses

Local Comercial | Renta | 518 m²

Local 13- PB
1/4

$21,189 MXN

Local comercial de 73 metros cuadrados en renta, a pie de calle en Avenida Eloy Cavazos, colindante con la colonia Bugambilias de la Sierra en Guadalupe. Este inmueble se presenta en obra gris, permitiendo al arrendatario realizar adecuaciones a su gusto, lo cual es particularmente atractivo para marcas que buscan personalización. La propiedad posee un frente amplio y vitrina a la calle, asegurando visibilidad en una de las avenidas más transitadas de la zona.Este local se beneficia de un alto flujo peatonal, gracias a su ubicación en una tira de locales que fomenta un constante movimiento comercial. Adicionalmente, el estacionamiento de la plaza facilita el acceso para clientes, especialmente para giros de alimentos o establecimientos de retail. En comparación con otros corredores comerciales de Guadalupe, este local destaca por su idoneidad para negocios que quieren captar atención directa y aprovechar la demanda en un entorno competitivo. La esquina del local ofrece un doble fren...

Local 13- PB

Local Comercial | Renta | 73 m²

Trebol Park
1/6
2 locales disponibles

$32,500 MXN

En renta espacios comerciales sobre Avenida Lázaro Cárdenas, colonia Del Valle Oriente, San Pedro Garza García. Ubicación estratégica con alta actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz, sistema de seguridad y elevador. Ideal para impulsar tu negocio en una zona de gran afluencia. No pierdas la oportunidad de establecerte aquí.

Trebol Park

Local Comercial | Renta | 85 m²

Local 19
1/2

$17,609 MXN

Amplio local comercial de 60 metros cuadrados en renta, ubicado en Av. Prolongación Ruiz Cortines, en la colonia Bello Amanecer, Guadalupe. Esta zona de alta actividad económica asegura un flujo constante de clientes. Ideal para negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad estratégica para establecer tu empresa en un lugar con gran potencial. Contáctanos para más detalles y asegurar tu espacio.

Local 19

Local Comercial | Renta | 60 m²

Corporativo Galerías Valle Oriente
1/6
6 locales disponibles

$70,527.7 - $204,287.1 MXN

Rentan locales comerciales en avenida Fundadores, colonia el Mirador, Monterrey. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica vibrante. El local cuenta con amenidades esenciales como baños, accesibilidad y luz, ideal para negocios que buscan un espacio cómodo y funcional. Aprovecha esta oportunidad para posicionar tu empresa en un lugar con gran potencial comercial.

Corporativo Galerías Valle Oriente

Local Comercial | Renta | 476 m²

C-01
1/6

$16,720 MXN

Se renta local comercial de 44 metros cuadrados en Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ubicación estratégica con alta actividad económica en la zona, ideal para diversos negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un área de crecimiento y visibilidad. ¡Contáctanos para más información!

C-01

Local Comercial | Renta | 44 m²

Plaza O2
1/36
4 locales disponibles

$130,050 - $277,200 MXN

Se renta local para gimnasio, 905 metros cuadrados en Avenida José Vasconcelos, colonia Del Valle, San Pedro Garza García. Ubicación estratégica por su actividad económica. El espacio cuenta con baños y estacionamiento, ideal para impulsar tu negocio. Oportunidad de establecerse en una zona en crecimiento y con alta afluencia. Aprovecha esta oferta y potencia tu empresa en un lugar privilegiado.

Plaza O2

Local Comercial | Renta | 905 m²

C-02
1/6

$16,720 MXN

Se renta local comercial de 44 metros cuadrados en Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ubicación estratégica debido a la alta actividad económica de la zona. Ideal para negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un área con gran afluencia. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

C-02

Local Comercial | Renta | 44 m²

Vitant Garza Sada
1/33
10 locales disponibles

$26,600 - $483,000 MXN

Oportunidad de renta: locales comerciales en Avenida Eugenio Garza Sada Sur, colonia Villa los Pinos, Monterrey. Ubicación estratégica con alta actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento, excelente accesibilidad y luz. Ideal para negocios que busquen destacar en una zona con gran afluencia. No pierdas esta oportunidad de establecerte en un espacio bien ubicado y con las amenidades necesarias.

Vitant Garza Sada

Local Comercial | Renta | 4,074 m²

C-03
1/6

$16,720 MXN

Renta local comercial de 44 metros cuadrados en la calle Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una área con gran afluencia de clientes. Contáctanos para más detalles y agenda tu cita para conocerlo.

C-03

Local Comercial | Renta | 44 m²

3545 AndalucÍa (Mty) San Nicolas De Los Garza
1/1
3 locales disponibles

$19,306.6 - $23,039.4 MXN

Locales comerciales en renta dentro de un nuevo proyecto ubicado en avenida Rómulo Garza 510, colonia Andalucía, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Su localización sobre una vialidad de alta circulación ofrece buena visibilidad, conectividad y cercanía con zonas habitacionales, comercios y servicios. Se encuentran disponibles tres locales de 52.18, 60.63 y 62.34 m², todos con acceso directo desde el estacionamiento y espacios adaptables para tiendas especializadas, consultorios, alimentos, servicios o negocios de atención al público. La presencia de una tienda ancla favorecerá el flujo recurrente de visitantes y la exposición comercial.

3545 AndalucÍa (Mty) San Nicolas De Los Garza

Local Comercial | Renta | 175 m²

C-04
1/6

$16,720 MXN

Se renta local comercial de 44 metros cuadrados en la Carretera A Reynosa, en la colonia Paseo Del Prado, Juárez. Esta ubicación estratégica se beneficia de la activa dinámica económica de la zona, ideal para cualquier tipo de negocio. Ofrece amenities que potenciarán tu emprendimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu comercio en un área con alto flujo y visibilidad.

C-04

Local Comercial | Renta | 44 m²

3521 Centrika Cortes Monterrey
1/1
3 locales disponibles

$29,558.2 - $29,601.2 MXN

Locales comerciales en renta dentro de Céntrika, primer sector, Monterrey, Nuevo León. El proyecto se encuentra en obra y está ubicado sobre una vialidad con tránsito constante, rodeado de zonas habitacionales, comercios y servicios que favorecen la afluencia de clientes. Se ofrecen tres espacios con acceso directo desde el estacionamiento y excelente visibilidad: dos locales de 68.74 m² y uno de 68.84 m². Su distribución permite adaptarlos para tiendas especializadas, consultorios, alimentos, servicios o conceptos de atención al público. La presencia de una tienda ancla contribuirá a generar tráfico recurrente y mayor exposición comercial.

3521 Centrika Cortes Monterrey

Local Comercial | Renta | 206 m²

C-05
1/6

$16,720 MXN

Amplio local comercial de 44 metros cuadrados en renta, ubicado en la estratégica Carretera A Reynosa, en la colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ideal para emprender o expandir tu negocio, respaldado por la actividad económica de la zona. Aprovecha esta oportunidad y establece tu empresa en una ubicación con gran potencial de crecimiento. Contáctanos para más información.

C-05

Local Comercial | Renta | 44 m²

3235 Citadina Escobedo Escodedo
1/1
1 local disponible

$90,000 MXN

Local comercial de 256.20 m² en renta, ubicado en el Fraccionamiento Hacienda del Topo, sobre avenida Raúl Salinas Lozano, en General Escobedo, Nuevo León. El inmueble forma parte de una plaza con tienda ancla, lo que favorece la afluencia constante de clientes y una mayor exposición para el negocio. El espacio cuenta con frente visible hacia el estacionamiento, acceso independiente y una superficie amplia y versátil, adaptable para tiendas especializadas, servicios, farmacias, gimnasios, restaurantes u otros giros comerciales. Su ubicación sobre una vialidad transitada y cercana a zonas habitacionales ofrece conectividad y un mercado potencial relevante. Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una zona con crecimiento urbano y comercial.

3235 Citadina Escobedo Escodedo

Local Comercial | Renta | 256 m²

C-06
1/6

$16,720 MXN

Renta local comercial de 44 m² en Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para diversos tipos de negocios. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en un lugar con gran afluencia y visibilidad. No pierdas la oportunidad de crecer en un área dinámica y en constante desarrollo. Contáctanos para más información.

C-06

Local Comercial | Renta | 44 m²

3471 Las Puentes
1/2
2 locales disponibles

$20,479 MXN

Centro comercial en Avenida Las Puentes, San Nicolás de los Garza. Un local de 62 metros cuadrados, perfecto para un giro de alimentos o retail. Ubicado a pie de calle, con un excelente frente amplio que garantiza visibilidad. Se sitúa en una tira de locales, ideal para captar el flujo constante de consumidores en esta zona de alto tráfico. Su diseño en obra gris permite adaptaciones personalizadas. Con cortina metálica para seguridad y la posibilidad de un acondicionamiento llave en mano. La propiedad cuenta con un estacionamiento de la plaza, además de cajones compartidos que benefician a los clientes. Al ser un local en esquina, ofrece un doble frente que mejora la exposición del negocio. En comparación con otras áreas comercialmente saturadas, este espacio está en un corredor que favorece un desarrollo dinámico. Una opción real para quienes buscan una presencia sólida en el mercado.

3471 Las Puentes

Local Comercial | Renta | 62 m²

C-13
1/6

$29,640 MXN

Se renta local comercial de 78 metros cuadrados en Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona, ideal para emprender o expandir su negocio. El local ofrece espacio amplio y versátil para diferentes usos comerciales. Aproveche esta oportunidad en una zona con alto flujo de clientes y excelente visibilidad. Contáctenos para más información.

C-13

Local Comercial | Renta | 78 m²

3498 Jorge Treviño
1/2
5 locales disponibles

$31,140 MXN

Centro comercial en renta, 173 m², a pie de calle, sobre Avenida Juan Pablo II, en la colonia Arboledas de San Jorge. Este local en esquina cuenta con un amplio frente y vitrina a la calle, lo que garantiza visibilidad y un flujo constante de clientes. Su diseño en obra gris permite un acondicionamiento completo según las necesidades del inquilino. Ubicado en un corredor comercial consolidado, el inmueble aprovecha la sinergia con otras marcas en la tira de locales cercana. Además, ofrece acceso a cajones compartidos y estacionamiento de la plaza, esenciales en esta zona de alto tráfico. Comparado con otros centros, aquí el potencial se maximiza por su ubicación y la demanda del giro de alimentos. Este espacio se perfila como un local ancla o subancla atractivo en el área, ideal para capturar la atención de quienes transitan por la avenida.

3498 Jorge Treviño

Local Comercial | Renta | 173 m²

C-14
1/6

$38,760 MXN

¡Oportunidad única! Renta un local comercial de 102 metros cuadrados en la estratégica Carretera A Reynosa, en la colonia Paseo Del Prado, Juárez. Este espacio se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. Aprovecha esta ubicación privilegiada y dale a tu proyecto el impulso que necesita. Contáctanos para más información.

C-14

Local Comercial | Renta | 102 m²

3474 Privanzas MTY
1/2
7 locales disponibles

$74,230 - $75,036 MXN

En Avenida Eugenio Garza Lagüera, en la colonia Las Privanzas, se encuentra este atractivo local de 321 metros cuadrados, idealmente situado a pie de calle, con un amplio frente y vitrina a la calle que garantiza visibilidad. Esta propiedad, en obra gris, permite acondicionarlo según las necesidades de cualquier giro de alimentos o retail. La esquina ofrece un doble frente, maximizando el acceso y la exposición, mientras que la proximidad al corredor comercial añade valor al tráfico peatonal.El local forma parte de un centro comercial con un estacionamiento de la plaza que complementa la oferta del inmueble. Aquí, los locales ancla y subancla fomentan el flujo constante de clientes, lo que no se encuentra fácilmente en otras zonas. Si buscas un espacio que permita el desarrollo de tu negocio en un área consolidada, este inmueble es una opción que destaca por su potencial de atracción.

3474 Privanzas MTY

Local Comercial | Renta | 321 m²

SA-04/C-11
1/6

$337,820 MXN

Se renta amplio local comercial de 889 metros cuadrados en la calle Carretera A Reynosa, en la colonia Paseo Del Prado, Juárez. Esta ubicación estratégica se beneficia de la intensa actividad económica de la zona, lo que la convierte en una excelente oportunidad para tu negocio. El local se adapta a diversas necesidades comerciales y ofrece un espacio amplio y accesible para atraer a una amplia clientela.

SA-04/C-11

Local Comercial | Renta | 889 m²

3473 Jardines de la Silla
1/2
8 locales disponibles

$17,493.6 - $22,144.5 MXN

Excelente oportunidad de renta en un centro comercial de 226 metros cuadrados, ubicado en la calle Avenida Eloy Cavazos, en la colonia Valle de la Silla, Juárez. Este local, a pie de calle, cuenta con un frente amplio que permite una atractiva vitrina a la calle, ideal para captar la atención de los transeúntes. Se sitúa en una esquina, lo que brinda una exposición adicional y doble frente, un atractivo en el mercado actual. La propiedad se encuentra en obra gris, lo que permite personalizar el espacio a las necesidades de su giro de alimentos o retail. Al estar en una zona de alto tráfico, garantiza un flujo constante de clientes. Además, el centro comercial cuenta con estacionamiento compartido y cajones para clientes, lo que incrementa la comodidad. Comparado con otros corredores comerciales en Juárez, la ubicación se destaca por su facilidad de acceso, haciendo de este local una opción sólida para cualquier negocio.

3473 Jardines de la Silla

Local Comercial | Renta | 226 m²

Sub Ancla A-14
1/6

$335,920 MXN

Renta un amplio local comercial de 884 m² en la Carretera A Reynosa, en la colonia Paseo Del Prado, Juárez. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una excelente oportunidad para tu negocio. Este espacio ofrece versatilidad y visibilidad, ideal para cualquier giro comercial. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

Sub Ancla A-14

Local Comercial | Renta | 884 m²

SODIMAC SANTA CECILIA
1/8
22 locales disponibles

$15,000 - $34,000 MXN

Locales en renta en Sodimac Santa Cecilia, Monterrey, Nuevo León, ubicados sobre Av. Abraham Lincoln en una zona de alto flujo vehicular y comercial. Espacios disponibles desde 30 m² hasta 67.5 m², ideales para servicios, retail, alimentos o negocios de atención al público. Plaza con excelente visibilidad, amplio estacionamiento y presencia de marcas ancla, ofreciendo una gran oportunidad para posicionar tu negocio en una ubicación estratégica.

SODIMAC SANTA CECILIA

Local Comercial | Renta | 483 m²

Sub Ancla A-03
1/6

$452,580 MXN

Renta un amplio local comercial de 1191 metros cuadrados en una ubicación estratégica en Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ideal para tu negocio, este espacio se sitúa en una zona de alta actividad económica, garantizando visibilidad y acceso. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un entorno dinámico y en crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu cita.

Sub Ancla A-03

Local Comercial | Renta | 1,191 m²

San Pedro Garza Garcia
1/2
2 locales disponibles

$134,000 MXN

Local comercial disponible en Av. San Pedro #225 Norte, Col. del Valle, en San Pedro Garza García, Nuevo León. El espacio se encuentra listo para usarse, ideal para diversos giros comerciales. Ubicado en una zona con alta actividad empresarial, comercial y residencial, ofrece gran visibilidad y una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

San Pedro Garza Garcia

Local Comercial | Renta | 148 m²

F 06
1/6

$19,000 MXN

Renta un local comercial de 50 metros cuadrados en la Carretera A Reynosa, en la colonia Paseo Del Prado, Juárez. Su ubicación estratégica es ideal por la actividad económica de la zona, ofreciendo visibilidad y fácil acceso. Perfecto para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad y contáctanos para más detalles.

F 06

Local Comercial | Renta | 50 m²

Puerta Del Sol (mty)
1/2
5 locales disponibles

$31,939 - $31,983 MXN

Local comercial en proyecto ubicado en el fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, en Monterrey, Nuevo León. Forma parte de un desarrollo comercial pensado para ofrecer espacios ideales para distintos tipos de negocios. Su ubicación en una zona con actividad residencial y comercial lo convierte en una excelente oportunidad para emprender o expandir tu marca.

Puerta Del Sol (mty)

Local Comercial | Renta | 216 m²

F 08
1/6

$20,520 MXN

Se renta local comercial de 54 metros cuadrados en la calle Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, Juárez. Este espacio ofrece una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica en la zona. Perfecto para negocios en crecimiento que buscan visibilidad y tráfico peatonal. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu comercio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

F 08

Local Comercial | Renta | 54 m²

Miravalle Monterrey
1/2
6 locales disponibles

$32,019 - $32,487 MXN

Local comercial en proyecto ubicado en la colonia Miravalle, al poniente de San Jerónimo, en Monterrey, Nuevo León. Forma parte de un desarrollo comercial pensado para brindar espacios funcionales y visibles para diferentes giros de negocio. Su ubicación en una zona urbana con actividad residencial y comercial lo convierte en una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio.

Miravalle Monterrey

Local Comercial | Renta | 181 m²

F 09
1/6

$17,100 MXN

Se renta local comercial de 45 metros cuadrados, ubicado en la estratégica calle Carretera A Reynosa, en la colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ideal para desarrollar tu negocio en una zona con alta actividad económica. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un lugar con gran afluencia de clientes y visibilidad. No pierdas la ocasión de formar parte de esta comunidad dinámica. Contáctanos para más detalles.

F 09

Local Comercial | Renta | 45 m²

La Pergola Escobedo
1/2
4 locales disponibles

$32,292 - $32,589 MXN

Local comercial en proyecto ubicado en el municipio de Escobedo, Nuevo León, dentro de un desarrollo comercial con excelente proyección. Su ubicación ofrece buena accesibilidad y visibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una zona con crecimiento y potencial comercial.

La Pergola Escobedo

Local Comercial | Renta | 119 m²

F 10
1/6

$17,100 MXN

Renta un local comercial de 45 metros cuadrados en la calle de Carretera A Reynosa, en la colonia Paseo Del Prado, Juárez. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para impulsar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad y establece tu emprendimiento en un lugar con gran afluencia. Contáctanos para más información y agendas tu cita para conocer el espacio.

F 10

Local Comercial | Renta | 45 m²

Las Brisas Monterrey
1/4
2 locales disponibles

$50,112 MXN

Locales comerciales en renta ubicados sobre Av. Lázaro Cárdenas, en el Fracc. Torre Brisas, 12º Sector, Monterrey, N.L., una de las avenidas de mayor afluencia y visibilidad de la ciudad. Desarrollo ideal para comercio y servicios que buscan excelente exposición. Espacios funcionales y modernos. Precios de renta más IVA. Contáctanos para más información.

Las Brisas Monterrey

Local Comercial | Renta | 87 m²

F 11
1/9

$15,750 MXN

Se renta local comercial de 45 metros cuadrados en Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, en Juárez. Ubicación estratégica por la activa actividad económica de la zona. Ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en un entorno propicio para el crecimiento empresarial. Contáctanos para más detalles y programar una visita.

F 11

Local Comercial | Renta | 45 m²

Adana Lincoln
1/6
1 local disponible

$8,944.5 MXN

Renta un centro comercial de 26 metros cuadrados en una ubicación estratégica en Avenida Abraham Lincoln, colonia San Jorge, Monterrey. Este espacio se sitúa en una zona de alta actividad económica, ideal para atraer clientes y desarrollar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área con gran flujo y visibilidad. Contáctanos para más información y asegura tu lugar en este próspero entorno comercial.

Adana Lincoln

Local Comercial | Renta | 26 m²

F 12
1/9

$17,100 MXN

Renta un local comercial de 45 metros cuadrados en una ubicación estratégica en Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado en Juárez. Esta zona cuenta con alta actividad económica, lo que lo convierte en el lugar ideal para tu negocio. Aprovecha las amenidades y la excelente visibilidad que ofrece este espacio. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área en crecimiento. Contáctanos para más información.

F 12

Local Comercial | Renta | 45 m²

Casa Blanca San Nicolas De Los Garza
1/6
2 locales disponibles

$26,448 MXN

Se rentan locales comerciales en Avenida Licenciado Adolfo López Mateos, colonia Andalucía, Sin Nombre de Colonia 30. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica en la zona. El espacio cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad y luz, ideal para potenciar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad y establece tu emprendimiento en un entorno dinámico y próspero.

Casa Blanca San Nicolas De Los Garza

Local Comercial | Renta | 70 m²

FC 13
1/9

$15,580 MXN

Se renta local comercial de 41 m² en Carretera A Reynosa, colonia Paseo Del Prado, Juárez. Este espacio ofrece una ubicación estratégica ideal para negocios, gracias a la actividad económica de la zona. Atrae a clientes con facilidad y cuenta con excelentes características para tu empresa. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una de las áreas comerciales más dinámicas de la ciudad.

FC 13

Local Comercial | Renta | 41 m²

Leones Monterrey
1/9
3 locales disponibles

$153,665 MXN

Se renta espacio de uso comercial de 307.33 metros cuadrados en Avenida Raúl Rangel Frías, colonia Las Cumbres, Nuevo León. Ubicación estratégica con alto potencial económico. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento y excelente accesibilidad, ideal para diversos tipos de negocios. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en una zona de gran actividad comercial.

Leones Monterrey

Local Comercial | Renta | 308 m²

Locales comerciales en renta en Nuevo León: El mercado que define el retail del norte de México

Nuevo León no es cualquier estado; aquí el comercio se mueve al ritmo de la industria y el consumo de oficinas. El Área Metropolitana de Monterrey (AMM) concentra más del 90% de los locales en renta, pero no es un mercado homogéneo. San Pedro Garza García atrae a franquicias premium con su nivel socioeconómico alto y densidad de corporativos; en cambio, Guadalupe y Monterrey capital ofrecen opciones para negocios de conveniencia y fast fashion con rentas más accesibles, pero sin sacrificar la afluencia peatonal.

El flujo de personas aquí no depende solo de residencias. Las zonas corporativas como Valle Oriente o Cintermex generan un consumo constante entre semana que pocos corredores en México igualan. Los locales con 6 metros de frente sobre Avenida Lázaro Cárdenas o Avenida Gómez Morín tienen más visibilidad real que aquellos metidos en plazas comerciales de segundo nivel (aunque la cuota de mantenimiento sea menor).

Eso se nota en el ticket promedio. Un café para llevar en San Pedro puede venderse a $60 MXN; en el centro de Monterrey, el mismo producto no pasa de $35 MXN. Las marcas lo saben. Tiendas ancla como Liverpool o Sears dominan las plazas en municipios como Escobedo, donde el perfil de consumo es más familiar y masivo los fines de semana.

El tema es que las regulaciones varían. En San Pedro, las licencias para venta de alcohol son estrictas; en Monterrey capital, el uso de suelo comercial es más flexible para giros de servicio. Las adecuaciones también pesan: un local pensado para retail puro no siempre sirve para un restaurante, a menos que cuente con trampas de grasa y extracción de humo (algo que no todos los arrendadores incluyen en el precio base).

Lo cierto es que las calles secundarias están ganando terreno. Corredores como Vasconcelos o Morones Prieto ofrecen rentas hasta un 30% más bajas que las avenidas principales, pero con suficiente tráfico de empleados y estudiantes para sostener un negocio de conveniencia o servicios. El metro cuadrado aquí se pelea metro a metro, y la diferencia entre un local rentable y uno vacío suele ser la ubicación exacta: no es lo mismo estar frente a una estación de Metrorrey que a dos cuadras de distancia.

Rentar locales en Nuevo León: 5 ventajas que impulsan tu punto de venta

  • Acceso a consumidores de nivel socioeconómico alto en zonas como San Pedro y Valle Oriente.
  • La cercanía a corporativos garantiza afluencia peatonal diaria de lunes a viernes.
  • Diversidad de formatos: desde locales shell en plazas comerciales hasta espacios con instalaciones para alimentos.
  • Rentas competitivas fuera de los corredores principales, ideales para negocios con ticket promedio bajo.
  • El transporte público (Metrorrey) y las principales avenidas conectan puntos clave entre municipios.

Nuevo León exige precisión al elegir un local. No basta con metros cuadrados; importa el frente de fachada, el giro compatible con el uso de suelo y la exposición real al flujo peatonal. En Spot2.mx, filtra opciones por metros de frente, adecuaciones para alimentos o servicios, y proximidad a tiendas ancla como Liverpool o Soriana. Si buscas visibilidad en avenidas principales o plazas comerciales consolidadas, explora el catálogo con asesoría especializada para negociar cuotas de mantenimiento y condiciones de renta.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m² · mes

$414 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$357 MXN
Q3 · 75%$500 MXN
Mediana$414 MXN

Superficie m²

86 m²
Mediana
Q1 · 25%60 m²
Q3 · 75%180 m²
Mediana86 m²

Análisis estadístico completo de locales comerciales de Nuevo León: Precio mediano $414.25 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 34.5% (Q1: $357.1 - Q3: $500). Superficie mediana: 86 m², rango intercuartílico 120 m². Los cuartiles muestran mercado de renta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.

Proceso para rentar locales comerciales en Nuevo León con Spot2.mx

Rentar un local en Nuevo León requiere alinear el modelo de negocio con las regulaciones locales y el flujo peatonal. No todos los giros son viables en todas las zonas; un restaurante exige instalaciones que un local de retail puro no necesita. Validar licencias, uso de suelo y visibilidad de marca es clave para evitar sorpresas en la operación.

Spot2.mx simplifica el proceso cruzando el nivel socioeconómico de la zona con el ticket promedio de tu negocio. Los filtros avanzados permiten descartar opciones sin extracción de humo para alimentos o sin capacidad eléctrica suficiente para equipos. Además, el catálogo prioriza corredores con alta rotación de clientes y clarifica las cuotas de mantenimiento en plazas comerciales.

  1. 01
    Define requisitos técnicos: metros de frente, adecuaciones para tu giro (ej. trampas de grasa) y acceso a estacionamiento.
  2. 02
    Compara opciones entre locales a pie de calle y plazas comerciales usando filtros de uso de suelo y visibilidad.
  3. 03
    Agenda recorridos para evaluar la afluencia peatonal real y el entorno comercial (ej. competencia directa).
  4. 04
    Valida licencias de funcionamiento, uso de suelo y restricciones para venta de alcohol o operación nocturna.
  5. 05
    Negocia contratos incluyendo periodos de gracia para adecuaciones y revisión de cuotas de mantenimiento (CAM).

Puntos de interés cerca de locales comerciales en Nuevo León

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Nuevo León, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Paseo La Fe

4.7(43854)
Centro comercialAv. Miguel Alemán 200, Parque la Talaverna, 66470 San Nicolás de los Garza, N.L., México

Galerías Monterrey

4.6(49339)
Centro comercialAv Insurgentes 2500, Vista Hermosa, 64620 Monterrey, N.L., México

Fashion Drive Mty

4.7(19681)
Centro comercialAv. Diego Rivera 1000, Zona San Agustín, 66260 San Pedro Garza García, N.L., México

Mochomos Monterrey

4.9(11162)
RestauranteAv Lázaro Cárdenas 2400, Zona Loma Larga Oriente, 66260 Monterrey, N.L., México

Plaza Nuevo Sur

4.6(19803)
Centro comercialAv. Revolución 2703, Ladrillera, Distrito Tec, 64830 Monterrey, N.L., México

Restaurante El Pariente

4.6(14300)
RestauranteCarretra Nacional Kilómetro 216, Calles, 67608 Montemorelos, N.L., México

Pueblo Serena

4.7(10373)
Centro comercialCarr Nacional 500, Valle Alto, 64983 Monterrey, N.L., México

Plaza Real Monterrey

4.4(19231)
Centro comercialAv. Dr. José Eleuterio González 315, Jardines del Cerro, 64060 Monterrey, N.L., México

Won Korean BBQ & Grill

4.7(9859)
Restauranteavenida eugenio garza sada 3820, piso 3 local 6, Más Palomas (Valle de Santiago), 64860 Monterrey, N.L., México

Multiplaza Lindavista

4.4(17792)
Centro comercialAv. Miguel Alemán 5054, 67130 Guadalupe, N.L., México

Plaza Bella Anáhuac

4.4(16382)
Centro comercialAv. Sendero Divisorio 1001, Privadas de Anáhuac, Cerrada de Anáhuac Residencial, 66410 Cdad. Gral. Escobedo, N.L., México

Costco Wholesale Carretera Nacional

4.7(8262)
SupermercadoKm 268 + 500, Carr Nacional 501, Bosques de Valle Alto, 64989 Monterrey, N.L., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Nuevo León?

En el Área Metropolitana de Monterrey, los precios oscilan entre $320 y $480 MXN/m2, con una mediana de $400 MXN/m2. Los locales sobre avenidas principales como Lázaro Cárdenas o Gómez Morín pueden superar los $600 MXN/m2, mientras que en calles secundarias o plazas comerciales de municipios como Guadalupe bajan hasta $250 MXN/m2. Factores como el metro de frente, visibilidad y cercanía a estaciones de transporte impactan directamente en el costo.

P.

¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para rentar un local en Nuevo León?

San Pedro Garza García lidera para marcas premium con corredores como Avenida Vasconcelos y Morones Prieto. En Monterrey capital, Avenida Constitución y el centro histórico atraen negocios de conveniencia. Las plazas comerciales más relevantes son Paseo San Pedro, Galerías Monterrey y Plaza Fiesta San Agustín. Para franquicias de fast fashion, zonas como Lincoln en San Pedro o el centro de Guadalupe son ideales.

P.

¿Qué zonas de Nuevo León tienen el mejor flujo peatonal para retail?

A diferencia del sur del país, en Monterrey el flujo peatonal está ligado a oficinas. Valle Oriente y Zona Valle concentran el mayor tráfico entre semana; los fines de semana, plazas como Galerías Monterrey o Paseo San Pedro dominan. En municipios como Escobedo, el consumo masivo se mueve alrededor de tiendas ancla como Soriana, mientras que en el centro de Monterrey, el Metrorrey y los cruces peatonales sobre Avenida Juárez son clave.

P.

¿Qué tipo de locales comerciales existen en Nuevo León?

Existen al menos tres formatos predominantes: 1) Locales a pie de calle sobre avenidas principales, ideales para visibilidad y acceso rápido; 2) espacios dentro de plazas comerciales con afluencia cautiva (como food courts o áreas de fast fashion); y 3) locales en desarrollos de uso mixto, donde la planta baja comercial convive con oficinas. También hay opciones shell (obra gris) para adecuaciones personalizadas.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Nuevo León?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el acceso a filtros técnicos específicos: metros de frente, compatibilidad con giros de alimentos o venta de alcohol, y análisis de tráfico peatonal. Además, el catálogo incluye opciones validadas por asesores inmobiliarios que conocen las regulaciones de uso de suelo de cada municipio. Si lo que buscas no está disponible, el equipo gestiona alternativas en corredores con perfil similar.

Actualizado el 22 de septiembre de 2026