Precio MXN/m² · mes
$195 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$169 MXN
Q3 · 75%$201 MXN
Mediana$195 MXN
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Desliza y descubre15 Bodegas en Renta en Iztacalco - Aeropuerto, Ciudad de México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Iztacalco - Aeropuerto
1/14
$75,000 MXN
Se encuentra disponible para renta una bodega industrial de 300 metros cuadrados en Calle 21, en la colonia Valentín Gómez Farias, Venustiano Carranza. Con un diseño eficiente, esta nave a ras de piso cuenta con una altura libre que permite una óptima distribución del espacio. El acceso a los andenes facilita operaciones de carga y descarga, además de un amplio patio de maniobras, esencial para la logística de última milla. Dispone de 3 cajones de estacionamiento y una cortina metálica industrial que brinda seguridad. La propiedad está equipada con subestación eléctrica, ideal para actividades que requieren alta demanda de energía. Comparada con otras bodegas en el Parque Industrial de Iztacalco, esta bodega se presenta como una opción más accesible y competitiva. La versatilidad del espacio permite adaptaciones conforme a las necesidades del inquilino, ofreciendo la posibilidad de un diseño built-to-suit para aprovechar cada metro cuadrado de forma estratégica.
Bodega cerca aeropuerto
Industrial | Renta | 300 m²
1/14
1 nave industrial disponible
$75,000 MXN
En la Calle 21 de la colonia Valentín Gómez Farías, se encuentra esta nave industrial de 300 metros cuadrados. Con piso de concreto armado y una altura libre adecuada, es perfecta para diversas operaciones logísticas. Los andenes y el amplio patio de maniobras permiten un manejo eficiente de mercancías, facilitando así la operación de last mile. La nave es a ras de piso, facilitando el acceso para un tráiler completo. Con cross-dock y áreas de maniobras amplias, es un espacio funcional y versátil. Además, la cortina metálica industrial proporciona seguridad, mientras que la subestación eléctrica asegura un suministro constante de energía. Comparado con otros parques industriales en la zona, como aquellos en Iztacalco, esta nave se presenta como una opción competitiva, tanto en costo como en funcionalidad. Ideal para empresas que buscan un built-to-suit en un entorno que favorece la logística.
Bodega
Industrial | Renta | 300 m²
1/6
$18,400 MXN
Bodega industrial en renta de 90 m² ubicada en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México, lista para operar. Se encuentra dentro de un condominio con vigilancia 24/7 y acceso controlado, ofreciendo un entorno seguro para las actividades de tu empresa. Cuenta con luz trifásica, entrada para camión tipo torton y baño, además de acceso a un elevador de carga dentro del complejo. Su ubicación estratégica facilita la conexión con importantes vialidades de la zona, convirtiéndola en una excelente opción para almacenamiento, distribución y operaciones de última milla. Un espacio funcional y práctico para empresas que buscan optimizar sus operaciones en la Ciudad de México.
Calle Avena
Industrial | Renta | 90 m²
1/12
5 naves industriales disponibles
$14,900 - $15,900 MXN
Bodegas en renta con diferentes tamaños. Cuentan con andenes de carga y descarga para todo tipo de transporte, seguridad 24/7 con doble guardia, caseta blindada y acceso controlado. Incluyen circuito cerrado de TV, estacionamiento con valet parking, altura de 5 m, baños en cada bodega y luz trifásica. Ideal para operación logística o almacenamiento.
Calle Avena
Industrial | Renta | 230 m²
1/6
$19,000 MXN
Bodega en renta de 95 m² ubicada en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México, dentro de un condominio con seguridad las 24 horas y acceso controlado. Cuenta con piso de concreto, nave a ras de piso, entrada para camión tipo torton, luz trifásica, oficinas y baños, ofreciendo un espacio funcional para almacenamiento y operaciones comerciales. Su ubicación facilita la conexión con importantes vialidades de la zona industrial oriente. Importante: no cuenta con entrada para tráiler, por lo que es ideal para operaciones que trabajen con unidades tipo torton y requieran un espacio seguro y práctico.
Calle Avena
Industrial | Renta | 95 m²
1/12
$14,900 MXN
Esta bodega industrial de 90 metros cuadrados se encuentra en Calle Avena, Granjas México, Iztacalco. Ideal para empresas que requieren acceso inmediato a los principales ejes de la Ciudad de México, su disposición a ras de piso facilita operaciones de carga y descarga. La altura libre permite una optimización del espacio, aprovechando cada metro cuadrado. Construida con piso de concreto armado, la bodega cuenta con andenes y área de maniobras para un flujo eficiente de operaciones. La entrada de trailer completo es un factor clave para quienes buscan soluciones last mile. Además, incluye amenities como baños, Wifi, aire acondicionado y un sistema de seguridad robusto. La cortina metálica industrial asegura resguardo durante las horas no laborables. Comparada con otras zonas industriales, este inmueble se destaca por su infraestructura clase A y la comodidad de tener un montacargas y elevador. Todo esto, en un contexto de constante desarrollo empresarial.
Bodega 204
Industrial | Renta | 90 m²
1/12
$15,900 MXN
Amplia bodega industrial de 95 metros cuadrados en Calle Avena, en la colonia Granjas México, Iztacalco. Esta nave a ras de piso se caracteriza por su piso de concreto armado y una altura libre que facilita una variedad de operaciones logísticas. Dispone de andenes y un patio de maniobras que optimizan el flujo de entrada y salida de mercancías, ideal para actividades de last mile. La bodega tiene acceso a una subestación eléctrica, lo que asegura energía constante, y cuenta con montacargas y elevador para un manejo eficiente de carga.Entre sus amenidades destacan baños, Wifi y aire acondicionado, además de un sistema de seguridad robusto. Todos estos servicios la convierten en una opción funcional en comparación con otros parques industriales de la zona. El acceso es sencillo para tráileres completos y vehículos ligeros, garantizando una logística sin inconvenientes.
Bodega 110
Industrial | Renta | 95 m²
1/12
$14,900 MXN
Bodega industrial disponible en la Calle Avena, Granjas México, Iztacalco, con 90 metros cuadrados. Este espacio de clase A destaca por su funcionalidad, diseñado con piso de concreto armado y altura libre que facilita la operatividad. La nave a ras de piso favorece la carga y descarga, complementándose con andenes y un patio de maniobras amplio, ideal para un trailer completo. La bodega incluye una cortina metálica industrial resistente, proporcionando seguridad y acceso.Amenities como baños, wifi y A/C aseguran un entorno de trabajo cómodo. La presencia de un montacargas y elevador optimiza la logística interna, mientras que la zona de limpieza es esencial para mantener los estándares. Además, este inmueble dispone de planta de luz y subestación eléctrica, lo que refuerza su operatividad en comparación con otras áreas como el corredor de F...Es un espacio funcional, práctico y adaptado a las necesidades del sector industrial.
Bodega 105
Industrial | Renta | 90 m²
1/5
$450,360 MXN
Imponente bodega industrial de 2502 metros cuadrados en Calle 6, Agrícola Pantitlán, Iztacalco. Espacio diseñado para operaciones con alta eficiencia, cuenta con piso de concreto armado, altura libre de más de 8 metros y andenes para carga y descarga. La nave a ras de piso facilita el manejo de mercancías, mientras que el patio de maniobras permite una circulación fluida de trailers completos.Este inmueble de clase A está preparado para cross-dock, ideal para logística de last mile, asegurando un flujo constante en operaciones. La cortina metálica industrial aporta seguridad y accesibilidad. La subestación eléctrica instalada brinda autonomía energética, optimizando costos operativos. A diferencia de otras zonas industriales cercanas como el Parque Industrial Vallejo, donde los espacios son más reducidos y costosos, este inmueble representa una excelente alternativa. Disfruta de un espacio con estacionamiento y bodega, perfecto para tus necesidades logísticas.
Calle 6
Industrial | Renta | 2,502 m²
1/2
$24,000 MXN
OficinasBaño dentro de la bodegaEntrada para tráilerCisternaTinacoDoble alturaLuz trifásicaBombaLa propiedad cuenta con infraestructura lista para adecuarse a diversas necesidades operativasBodega 209: 120m2Precio de renta: $20,900Mantenimiento:$3,100 Bodega 204: 90m2Precio de renta: $14,900Mantenimiento:$3,100
¡BODEGA EN RENTA! AVENA, GRANJAS MEXICO, IZTACALCO, CDMX
Industrial | Renta | 120 m²
1/6
$24,000 MXN
Características: OficinasBaño dentro de la bodegaEntrada para tráilerCisternaTinacoDoble alturaLuz trifásicaBombaLa propiedad cuenta con infraestructura lista para adecuarse a diversas necesidades operativasBodega 209: 120m2Precio de renta: $20,900Mantenimiento:$3,100 Bodega 204: 90m2Precio de renta: $14,900Mantenimiento:$3,100
Goma
Industrial | Renta | 120 m²
1/3
$28,900 MXN
Bodegas industriales en renta ubicadas en la colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco, CDMX. Se encuentran disponibles dos opciones: bodega de 160 m² y bodega de 220 m². Los espacios cuentan con oficinas, baño en el área administrativa, baño dentro de la bodega, acceso para tráiler, doble altura y energía eléctrica trifásica. Además, disponen de cisterna, tinaco y bomba de agua. Su infraestructura permite adecuarlas para actividades de almacenamiento, distribución, logística o producción ligera, sujetas a la autorización del giro correspondiente. Una alternativa funcional para empresas que buscan operar en una zona industrial con buena conectividad dentro de la Ciudad de México.
Avena
Industrial | Renta | 160 m²
1/9
$37,700 MXN
Con una superficie de 193 metros cuadrados, esta bodega industrial en la calle Cafetal en la colonia Granjas México es una opción robusta y funcional. La nave a ras de piso presenta un piso de concreto armado y una altura libre que favorece diversas operaciones. Integrada en un parque industrial, se destaca por sus andenes y área de maniobras, facilitando un óptimo flujo logístico.El espacio incluye una cortina metálica industrial que garantiza seguridad y acceso constante para trailer completo. Además, el estacionamiento permite un manejo eficiente para carga. La subestación eléctrica garantiza suministro energético adecuado, un aspecto crítico en el sector.Comparada con otras zonas como el Corredor Interoceánico, Granjas México ofrece un entorno con menor saturación, propiciando mejores acuerdos logísticos. Esta bodega es una inversión sólida para empresas que buscan operar en un área en crecimiento.
Cafetal
Industrial | Renta | 193 m²
1/40
$520,000 MXN
INDUSTRIAL EN RENTA EN AGRíCOLA ORIENTAL, IZTACALCO CIUDAD DE MéXICO.TERRENO: 2,500 M2CONSTRUCCIóN: 2,500 M2BODEGA EN RENTA: 2,350 M2PISO DE ALTA RESISTENCIA CONCRETO ARMADO SOPORTA 5 TONELADAS POR M2.LUZ NATURAL 7 %ILUMINACIóN A BASE DE LáMPARAS LEDOFICINAS 70 METROSESTACIONAMIENTO 4 CAJONESENTRAN 2 TRAILERSALTURA 6 METROS PUNTO MáS BAJO Y 9 METROS PUNTO MAS ALTO.LUZ TRIFáSICALáMINA GALVANIZADA CON TRASLúCIDATECHO A DOS AGUASMUROS DE BLOCK DE CONCRETOPORTóN AMPLIOCALLE ANCHA PARA MANIOBRASCONTRATO MíNIMO 3 AñOSPRECIO DE RENTA: $ 520,000.00 + IVAEXCELENTE UBICACIóNTODO A SU ALCANCEAGENDA TU CITA CON 48 HRS ANTESQUE NO TE LA GANENLLAMA YA
. S/N
Industrial | Renta | 2,500 m²
1/7
$85,000 MXN
Impresionante bodega industrial de 500 metros cuadrados en Peñon de los Baños, Venustiano Carranza. Esta nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado y una altura libre que favorece la operación. La bodega dispone de andenes diseñados para facilitar la carga y descarga de mercancías, así como un patio de maniobras amplio, ideal para un trailer completo. Su diseño cross-dock optimiza el flujo logístico, crucial para la última milla. La seguridad está garantizada con un moderno sistema de vigilancia. Además, se incluye estacionamiento y acceso mediante cortina metálica industrial. A diferencia de otras regiones, como el Parque Industrial de Vallejo, aquí tendrás beneficios de operación sin la saturación habitual. También dispone de subestación eléctrica para asegurar un soporte energético constante. Un espacio que combina funcionalidad y seguridad en uno de los corredores industriales más dinámicos.
Peñon De Los Baños
Industrial | Renta | 500 m²
Bodegas en renta en Iztacalco - Aeropuerto: almacenamiento y logística para la última milla en CDMX
El corredor Iztacalco - Aeropuerto no es solo un paso entre el centro de la Ciudad de México y el aeropuerto internacional. Es un nodo de distribución urbana donde las bodegas se convierten en el eslabón crítico para el comercio electrónico, reparto de paquetería y abastecimiento de tiendas locales. Aquí, las avenidas como Río Churubusco y el Circuito Interior funcionan como arterias que conectan con colonias densamente pobladas (Iztacalco, Juárez, Doctores) y corredores comerciales (Eje Central, Tepito). Eso explica por qué las bodegas dentro de este perímetro se rentan con meses de anticipación.
Las bodegas en este corredor tienen dos perfiles claros. Las ubicadas dentro de complejos privados —como los micro-parques cerca del Viaducto— ofrecen seguridad 24/7, patio de maniobras compartido y acceso restringido para tortones después de las 22:00 horas. Las independientes, en cambio, están a pie de calle comercial, con cortinas a nivel de piso para descargas rápidas y horarios flexibles para camionetas de reparto. El contraste es inmediato: las primeras son ideales para operadores que necesitan almacenar inventario por semanas; las segundas, para distribuidores que mueven mercancía en el mismo día (logística de última milla).
La altura libre es un factor decisivo. La mayoría de las bodegas en Iztacalco - Aeropuerto tienen entre 4.5 y 6 metros de altura libre (no al plafón), suficiente para instalar racks de almacenamiento en dos niveles o habilitar zonas de picking para pedidos pequeños. Las excepciones están en los espacios adaptados de antiguos talleres o bodegas textiles, donde la altura apenas alcanza para apilar cajas sin equipo especializado. Eso no es un problema para negocios que operan con inventarios ligeros —ropa, electrónicos pequeños, abarrotes— pero sí limita a quienes manejan productos voluminosos como muebles o materiales de construcción.
El acceso vial es otro tema clave. Las bodegas sobre Río Churubusco permiten que un tortón cargue en la madrugada y entregue en Coyoacán antes del amanecer; las ubicadas en calles secundarias de Iztacalco dependen de rutas alternas que saturan entre 8:00 y 10:00 AM. Lo que pocos saben es que algunas avenidas laterales del corredor tienen restricciones para vehículos de más de 3.5 toneladas, lo que obliga a usar camionetas para las entregas finales. La solución está en bodegas con patios internos donde los tortones transfieren la carga a unidades más pequeñas, algo común en los micro-parques cercanos al Viaducto.
El uso de suelo en esta zona es otro detalle que define el tipo de operación. Las bodegas con uso de suelo industrial ligero permiten almacenamiento y manufactura sencilla (empaque, etiquetado); las comerciales están restringidas a resguardo de mercancía y venta directa. La trampa está en que muchas bodegas antiguas operan con permisos mixtos, lo que puede generar problemas si la autoridad verifica giros no autorizados. Por eso, validar este punto antes de firmar un contrato evita multas o la rescisión del arrendamiento.
Una ventaja poco difundida de este corredor es la conectividad con centros de consumo masivo. A menos de 5 kilómetros están la Central de Abasto, Tepito y la Merced, tres de los mercados más grandes de América Latina. Eso significa que un distribuidor puede cargar su inventario en la madrugada, dejarlos en su bodega para clasificación durante el día, y enviarlos a última hora a los puestos de los mercados sin necesidad de almacenar por semanas. La eficiencia en los tiempos de entrega se traduce en menores costos logísticos y mayor rotación de inventarios.
Ventajas de rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto para distribución urbana
- Reducir tiempos de entrega en la CDMX con accesos directos al Circuito Interior y Río Churubusco.
- Cortinas a nivel de piso en bodegas independientes para descargas rápidas sin necesidad de andenes.
- Proximidad a mercados mayoristas (Central de Abasto, Tepito) para abastecimiento en menos de 30 minutos.
- Alquilar bodegas con 5 metros de altura libre para instalar sistemas de rack de dos niveles.
- Operar en horarios flexibles o restringidos según el giro: logística nocturna para tortones o reparto diurno con camionetas.
Encontrar una bodega en Iztacalco - Aeropuerto que se ajuste a tus necesidades de almacenamiento y distribución requiere filtrar por altura libre, tipo de acceso, uso de suelo y cercanía a vías rápidas. En Spot2.mx puedes comparar opciones a pie de calle o dentro de micro-parques industriales, validar permisos y agendar recorridos con asesoría técnica para asegurar que el espacio funcione para tu operación.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
120 m²
Mediana
Q1 · 25%93.75 m²
Q3 · 75%350 m²
Mediana120 m²
Análisis estadístico completo de bodegas del corredor Iztacalco - Aeropuerto: Precio mediano $195.3 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 16.3% (Q1: $169.35 - Q3: $201.1). Superficie mediana: 120 m², rango intercuartílico 256.25 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto con Spot2.mx
Rentar una bodega en un corredor con alta demanda logística como Iztacalco - Aeropuerto exige definir primero los requisitos técnicos y legales. No es lo mismo buscar un espacio para almacenar abarrotes que para clasificar pedidos de comercio electrónico. Validar la altura libre, el tipo de acceso para vehículos y el uso de suelo puede marcar la diferencia entre una operación fluida y una llena de restricciones.
En Iztacalco - Aeropuerto, Spot2.mx te permite filtrar bodegas según tus necesidades específicas: desde cortinas a nivel de piso para descargas rápidas hasta andenes adaptados para tortones. El sistema valida automáticamente el uso de suelo y cruza las opciones con las restricciones de horario para carga pesada en la zona. Así reduces semanas de búsqueda y te enfocas en espacios que realmente funcionan para tu operación.
- 01Define los metros cuadrados necesarios y el tipo de transporte que usarás (camionetas o tortones).
- 02Explora opciones a pie de calle con cortina directa o dentro de micro-parques con patios compartidos.
- 03Agenda recorridos para revisar la altura libre, la resistencia del piso y la seguridad de la zona.
- 04Valida permisos de uso de suelo y posibles restricciones vecinales antes de firmar el contrato.
- 05Negocia condiciones de renta y adapta el espacio para rack, oficinas o zonas de empaque.
Puntos de interés cerca de bodegas en Iztacalco - Aeropuerto
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Iztacalco - Aeropuerto, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante Mi Tierra
4.3(4813)El Castillo
4.3(1548)Hospital Santa Rosa
4.1(1217)Walmart Zaragoza
4.1(732)Bodega Aurrera Express Azafrán Iztacalco
3.8(869)SuperISSSTE
3.9(654)CHEDRAUI circunvalación 771
3.8(720)Bodega Aurrera Express, Calle 71 F
4.0(224)IMSS Hospital General De Zona No 2-A
3.3(643)Mi Patio Food's
4.8(47)Banco BBVA
2.7(145)Banco Azteca
3.2(48)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Iztacalco - Aeropuerto?
Los precios oscilan entre $138 y $208 MXN/m2, con una mediana de $173 MXN/m2. La variación depende de si la bodega está dentro de un complejo privado con servicios compartidos —como patio de maniobras y vigilancia— o en una nave independiente a pie de calle con cortina directa. Las bodegas con poca altura libre o acceso limitado para tortones suelen estar en el rango más bajo; las que incluyen corriente trifásica, techo de lámina galvanizada y ubicación sobre vías principales, en el rango superior.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto?
Las áreas con mayor disponibilidad de bodegas para logística urbana están cerca del Viaducto Miguel Alemán, Río Churubusco y el Circuito Interior. Sobre el Viaducto hay micro-parques industriales con bodegas de 150 a 500 m2, ideales para almacenamiento temporal; en Río Churubusco predominan bodegas a pie de calle con cortinas para descarga rápida. Las calles secundarias de Iztacalco ofrecen opciones más económicas, pero con restricciones de horario para vehículos pesados.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Iztacalco - Aeropuerto?
A diferencia de las bodegas en el extremo oriente de Iztacalco —donde las calles estrechas complican las maniobras—, los espacios cerca del Viaducto y Río Churubusco permiten salidas rápidas hacia el centro de la CDMX, el aeropuerto y zonas como Coyoacán. Los micro-parques industriales de la zona tienen patios internos para transferencia de carga, algo clave en corredores con restricciones de tráfico pesado. Eso sí: las bodegas sobre avenidas principales tienen mayor exposición a ruido y tráfico peatonal durante el día.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Iztacalco - Aeropuerto?
Existen al menos tres perfiles de bodegas en este corredor: 1) bodegas comerciales dentro de micro-parques industriales, con uso de suelo industrial ligero, altura libre de 5 metros y seguridad privada; 2) bodegas independientes en zonas urbanizadas, con cortinas a nivel de piso, uso de suelo comercial y acceso para camionetas pero no para tortones; y 3) naves adaptadas de antiguos talleres o bodegas textiles, con techos bajos y limitaciones para almacenamiento en racks. La elección depende del tipo de mercancía, volumen y frecuencia de entregas.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. En lugar de revisar anuncios genéricos, podrás filtrar bodegas por altura libre, tipo de acceso (anden o cortina), resistencia de piso para rack pesado y uso de suelo válido para tu giro. El sistema también prioriza opciones con conectividad vial comprobada y evita espacios con restricciones vecinales para carga. Además, cada publicación incluye planos con medidas reales y especificaciones como corriente trifásica o techo de lámina translúcida.
Actualizado el 27 de septiembre de 2026
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