Precio MXN/m² · mes
$185 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$166 MXN
Q3 · 75%$284 MXN
Mediana$185 MXN
17 Bodegas en Renta en Iztacalco - Aeropuerto, Ciudad de México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Iztacalco - Aeropuerto
1/16
$310,000 MXN
Presentamos esta bodega industrial de 1,070 metros cuadrados en la colonia Federal, Venustiano Carranza. Este inmueble se distingue por su piso de concreto armado y su altura libre que facilita el almacenamiento y la operativa. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, accesibles para trailers completos, lo que optimiza la logística en el último tramo de distribución, el last mile. La nave está a ras de piso, lo que permite una f?...
Fuerza Área Mexicana 00
Industrial | Renta | 1,070 m²
1/4
2 naves industriales disponibles
$165.6 - $174.2 MXN
Bodegas en renta con diferentes tamaños. Cuentan con andenes de carga y descarga para todo tipo de transporte, seguridad 24/7 con doble guardia, caseta blindada y acceso controlado. Incluyen circuito cerrado de TV, estacionamiento con valet parking, altura de 5 m, baños en cada bodega y luz trifásica. Ideal para operación logística o almacenamiento.
Calle Avena
Industrial | Renta | 230 m²
1/6
$37,700 MXN
Bodega en renta en Granjas México, Iztacalco, con 193.35 m² de superficie. Ubicada en complejo con acceso controlado, vigilancia 24/7, CCTV y excelente conectividad a Circuito Interior.Cuenta con área de carga, elevadores, montacargas, estacionamiento, subestación eléctrica y planta de emergencia. Espacios modulares disponibles, ideales para almacenamiento o logística.
Granjas México
Industrial | Renta | 193 m²
1/4
$149,000 MXN
Amplia bodega industrial de 900 metros cuadrados en la calle Granjas México, Iztacalco. Este inmueble destaca por su diseño funcional, con un piso de concreto armado y una altura libre que permite optimizar el espacio de almacenamiento y operaciones. La nave a ras de piso facilita el acceso para trailers completos, ideal para operaciones de cross-dock y last mile. Dispone de área de maniobras con andenes, lo que garantiza un flujo eficiente...
Granjas Mexico S/n
Industrial | Renta | 900 m²
1/8
$310,000 MXN
Bodega: de 1,070 m2 cuenta con oficinas de 70m2 en mezanine con piso laminado. Dentro de la bodega se cuenta con área para 3 despachos y una bodeguita/site, un baño y 4 lugares de estacionamiento. Renta mensual: $310,000 IVAServicios: Acceso, vigilancia 24/7 y limpieza de áreas comunes
Av Fuerza Aerea Mexicana
Industrial | Renta | 1,070 m²
1/4
$14,900 MXN
Bodega industrial de 90 metros cuadrados en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco. Esta nave a ras de piso está diseñada para el eficiente manejo de operaciones logísticas. Con piso de concreto armado, la bodega presenta una altura libre adecuada para almacenamiento y circulación de mercancías. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando el acceso a trailers completos, lo que en conjunto con su infraestructura permite un sistema cross-dock eficiente.El inmueble es clase A, ideal para empresas que buscan un entorno BTS. Entre sus amenidades destacan baños, Wifi, aire acondicionado y un sistema de seguridad robusto. También cuenta con un montacargas y un elevador, optimizando el movimiento interno. Comparado con otras zonas industriales de la ciudad, este espacio presenta menores costos de operación y una accesibilidad mejorada para la última milla. No hay mejor alternativa a este precio en Iztacalco.
Bodega 204
Industrial | Renta | 90 m²
1/4
$22,000 MXN
Bodega libre de columnas, bien iluminada, con 2 medios baños.Ubicada a 850 m del mes metro Coyuya, a 1.5 km del metro Santa Anita, a 1.2 km del Hotel Holiday Inn Express, a 1.5 km del Palacio de los Deportes.Excelente ubicación entre Brea y Chicle, tiene 110 m², con uso de suelo, entrada para tráilers, Cisterna y bomba, tinaco
Coliflor
Industrial | Renta | 110 m²
1/20
$125,000 MXN
BODEGA EN RENTAEXCELENTE UBICACIÓNCUENTA CON:-Uso de suelo comercial / industrial-Ancho 17,5 metros-Largo 25 metros-Superficie 448 metros-Oficina 70 metros-Altura máxima 8.75-Altura mínima 6m-Luz trifásica-Acceso para tallerExcelente ubicación. cerca de avenidas principalesPrecio $125,000 más IVALlámanosBI Group55126839105513746788
Aviación Civil S/n
Industrial | Renta | 448 m²
1/1
$20,900 MXN
Renta bodega industrial de 120 m² en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco. Ubicación estratégica para fortalecer la logística de su empresa. Cuenta con baños, wifi, A/C, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz, sistema de seguridad, montacargas, elevador, zona de limpieza y planta de luz. Ideal para optimizar sus operaciones. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este excelente espacio.
Bodega 209
Industrial | Renta | 120 m²
1/3
$198,000 MXN
En la colonia Granjas México, se presenta una bodega industrial de 1300 metros cuadrados, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. Esta nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado, garantizando una durabilidad y resistencia excepcionales. La altura libre es óptima, permitiendo un uso eficiente del espacio. La configuración incluye andenes y un amplio patio de maniobras, perfectos para un tráfico fluido de vehíc...
Granjas Mexico S/n
Industrial | Renta | 1,300 m²
1/4
$149,000 MXN
Bodega en renta de 900 m² sobre Av. Río Churubusco, con excelente ubicación y conectividad. Cuenta con uso de suelo, bodega techada y doble altura, ideal para almacenamiento o distribución. Dispone de luz trifásica, bomba, cisterna y tinaco. Oficina con piso y baños en mármol, ventanas de aluminio y baños adicionales en área de bodega.
Av. Rio Churubusco
Industrial | Renta | 900 m²
1/3
$42,900 MXN
Bodega industrial en renta de 300 m² en Calle 6 Agrícola Pantitlán, Iztacalco. Ubicada en zona industrial, a solo 5 minutos del aeropuerto y a una calle de Periférico y Río Churubusco. Cuenta con entrada para tráiler, luz trifásica, cisterna, tinaco, 2 baños, 8 m de altura, piso de alta resistencia, sin columnas intermedias, 100 % techada, lámparas instaladas, seguridad 24 h, CCTV y valet parking.
Calle 6
Industrial | Renta | 300 m²
1/3
$36,500 MXN
Hermosa bodega de 220 m² en Granjas Mexico, Iztacalco, sobre Calle Avena. Ubicada cerca de Viaducto Rio de la Piedad y Av. Plutarco Elias Calles, en zona industrial consolidada.Cuenta con uso de suelo, entrada para tráiler, doble altura y techado. Oficinas con ventanas de aluminio y baños con acabados en mármol, además de baños en bodega. Incluye tinaco, bomba, cisterna y luz trifásica. Excelente conectividad y entorno comercial.
Avena
Industrial | Renta | 220 m²
1/2
$12,200 MXN
Bodega de 85 m² con doble altura y uso de suelo. Cuenta con entrada para tráiler, bodega techada, baños en oficina y bodega con acabados en mármol. Incluye cisterna, tinaco, bomba, oficinas con ventanas de aluminio y luz trifásica. Espacio compacto y funcional.
Avena
Industrial | Renta | 85 m²
1/2
$36,900 MXN
Bodega en Granjas México, Iztacalco, con acceso por Viaducto Río de la Piedad y Avenida Río Churubusco. Superficie de 115 m² con uso de suelo. Bodega techada con doble altura y entrada para tráiler. Cuenta con luz trifásica, cisterna, tinaco y bomba. Baños en oficina y en bodega, con acabados en mármol y ventanas de aluminio.
Granjas México
Industrial | Renta | 115 m²
1/20
$125,000 MXN
Se Renta bodega industrial de 448 metros cuadrados en Luis Bleriot, colonia Aviación Civil, Venustiano Carranza. Su ubicación estratégica es ideal para optimizar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con baños, brindando comodidad y funcionalidad para sus operaciones. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar con gran potencial.
Luis Bleriot
Industrial | Renta | 448 m²
1/10
$170,000 MXN
Se renta bodega industrial de 550 m² en la calle de Sonora, colonia Peñón de los Baños, Venustiano Carranza. Esta ubicación estratégica es ideal para optimizar la logística de su empresa, ofreciendo fácil acceso a vías principales y un entorno propicio para el desarrollo industrial. Aproveche esta excelente oportunidad de crecimiento y eficiencia para su negocio. Contáctenos para más detalles.
Puebla
Industrial | Renta | 550 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Bodegas en renta en Iztacalco - Aeropuerto: almacenamiento y logística para la última milla en CDMX
El corredor Iztacalco - Aeropuerto no es solo un paso entre el centro de la Ciudad de México y el aeropuerto internacional. Es un nodo de distribución urbana donde las bodegas se convierten en el eslabón crítico para el comercio electrónico, reparto de paquetería y abastecimiento de tiendas locales. Aquí, las avenidas como Río Churubusco y el Circuito Interior funcionan como arterias que conectan con colonias densamente pobladas (Iztacalco, Juárez, Doctores) y corredores comerciales (Eje Central, Tepito). Eso explica por qué las bodegas dentro de este perímetro se rentan con meses de anticipación.
Las bodegas en este corredor tienen dos perfiles claros. Las ubicadas dentro de complejos privados —como los micro-parques cerca del Viaducto— ofrecen seguridad 24/7, patio de maniobras compartido y acceso restringido para tortones después de las 22:00 horas. Las independientes, en cambio, están a pie de calle comercial, con cortinas a nivel de piso para descargas rápidas y horarios flexibles para camionetas de reparto. El contraste es inmediato: las primeras son ideales para operadores que necesitan almacenar inventario por semanas; las segundas, para distribuidores que mueven mercancía en el mismo día (logística de última milla).
La altura libre es un factor decisivo. La mayoría de las bodegas en Iztacalco - Aeropuerto tienen entre 4.5 y 6 metros de altura libre (no al plafón), suficiente para instalar racks de almacenamiento en dos niveles o habilitar zonas de picking para pedidos pequeños. Las excepciones están en los espacios adaptados de antiguos talleres o bodegas textiles, donde la altura apenas alcanza para apilar cajas sin equipo especializado. Eso no es un problema para negocios que operan con inventarios ligeros —ropa, electrónicos pequeños, abarrotes— pero sí limita a quienes manejan productos voluminosos como muebles o materiales de construcción.
El acceso vial es otro tema clave. Las bodegas sobre Río Churubusco permiten que un tortón cargue en la madrugada y entregue en Coyoacán antes del amanecer; las ubicadas en calles secundarias de Iztacalco dependen de rutas alternas que saturan entre 8:00 y 10:00 AM. Lo que pocos saben es que algunas avenidas laterales del corredor tienen restricciones para vehículos de más de 3.5 toneladas, lo que obliga a usar camionetas para las entregas finales. La solución está en bodegas con patios internos donde los tortones transfieren la carga a unidades más pequeñas, algo común en los micro-parques cercanos al Viaducto.
El uso de suelo en esta zona es otro detalle que define el tipo de operación. Las bodegas con uso de suelo industrial ligero permiten almacenamiento y manufactura sencilla (empaque, etiquetado); las comerciales están restringidas a resguardo de mercancía y venta directa. La trampa está en que muchas bodegas antiguas operan con permisos mixtos, lo que puede generar problemas si la autoridad verifica giros no autorizados. Por eso, validar este punto antes de firmar un contrato evita multas o la rescisión del arrendamiento.
Una ventaja poco difundida de este corredor es la conectividad con centros de consumo masivo. A menos de 5 kilómetros están la Central de Abasto, Tepito y la Merced, tres de los mercados más grandes de América Latina. Eso significa que un distribuidor puede cargar su inventario en la madrugada, dejarlos en su bodega para clasificación durante el día, y enviarlos a última hora a los puestos de los mercados sin necesidad de almacenar por semanas. La eficiencia en los tiempos de entrega se traduce en menores costos logísticos y mayor rotación de inventarios.
Ventajas de rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto para distribución urbana
- Reducir tiempos de entrega en la CDMX con accesos directos al Circuito Interior y Río Churubusco.
- Cortinas a nivel de piso en bodegas independientes para descargas rápidas sin necesidad de andenes.
- Proximidad a mercados mayoristas (Central de Abasto, Tepito) para abastecimiento en menos de 30 minutos.
- Alquilar bodegas con 5 metros de altura libre para instalar sistemas de rack de dos niveles.
- Operar en horarios flexibles o restringidos según el giro: logística nocturna para tortones o reparto diurno con camionetas.
Encontrar una bodega en Iztacalco - Aeropuerto que se ajuste a tus necesidades de almacenamiento y distribución requiere filtrar por altura libre, tipo de acceso, uso de suelo y cercanía a vías rápidas. En Spot2.mx puedes comparar opciones a pie de calle o dentro de micro-parques industriales, validar permisos y agendar recorridos con asesoría técnica para asegurar que el espacio funcione para tu operación.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
374 m²
Mediana
Q1 · 25%117.5 m²
Q3 · 75%900 m²
Mediana374 m²
Análisis estadístico completo de bodegas del corredor Iztacalco - Aeropuerto: Precio mediano $184.75 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 64.3% (Q1: $165.6 - Q3: $284.35). Superficie mediana: 374 m², rango intercuartílico 782.5 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto con Spot2.mx
Rentar una bodega en un corredor con alta demanda logística como Iztacalco - Aeropuerto exige definir primero los requisitos técnicos y legales. No es lo mismo buscar un espacio para almacenar abarrotes que para clasificar pedidos de comercio electrónico. Validar la altura libre, el tipo de acceso para vehículos y el uso de suelo puede marcar la diferencia entre una operación fluida y una llena de restricciones.
En Iztacalco - Aeropuerto, Spot2.mx te permite filtrar bodegas según tus necesidades específicas: desde cortinas a nivel de piso para descargas rápidas hasta andenes adaptados para tortones. El sistema valida automáticamente el uso de suelo y cruza las opciones con las restricciones de horario para carga pesada en la zona. Así reduces semanas de búsqueda y te enfocas en espacios que realmente funcionan para tu operación.
- 01Define los metros cuadrados necesarios y el tipo de transporte que usarás (camionetas o tortones).
- 02Explora opciones a pie de calle con cortina directa o dentro de micro-parques con patios compartidos.
- 03Agenda recorridos para revisar la altura libre, la resistencia del piso y la seguridad de la zona.
- 04Valida permisos de uso de suelo y posibles restricciones vecinales antes de firmar el contrato.
- 05Negocia condiciones de renta y adapta el espacio para rack, oficinas o zonas de empaque.
Puntos de interés cerca de bodegas en Iztacalco - Aeropuerto
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Iztacalco - Aeropuerto, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante Mi Tierra
4.3(4813)El Castillo
4.3(1548)Hospital Santa Rosa
4.1(1217)Walmart Zaragoza
4.1(732)Bodega Aurrera Express Azafrán Iztacalco
3.8(869)SuperISSSTE
3.9(654)CHEDRAUI circunvalación 771
3.8(720)Bodega Aurrera Express, Calle 71 F
4.0(224)IMSS Hospital General De Zona No 2-A
3.3(643)Mi Patio Food's
4.8(47)Banco BBVA
2.7(145)Banco Azteca
3.2(48)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Iztacalco - Aeropuerto?
Los precios oscilan entre $138 y $208 MXN/m2, con una mediana de $173 MXN/m2. La variación depende de si la bodega está dentro de un complejo privado con servicios compartidos —como patio de maniobras y vigilancia— o en una nave independiente a pie de calle con cortina directa. Las bodegas con poca altura libre o acceso limitado para tortones suelen estar en el rango más bajo; las que incluyen corriente trifásica, techo de lámina galvanizada y ubicación sobre vías principales, en el rango superior.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto?
Las áreas con mayor disponibilidad de bodegas para logística urbana están cerca del Viaducto Miguel Alemán, Río Churubusco y el Circuito Interior. Sobre el Viaducto hay micro-parques industriales con bodegas de 150 a 500 m2, ideales para almacenamiento temporal; en Río Churubusco predominan bodegas a pie de calle con cortinas para descarga rápida. Las calles secundarias de Iztacalco ofrecen opciones más económicas, pero con restricciones de horario para vehículos pesados.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Iztacalco - Aeropuerto?
A diferencia de las bodegas en el extremo oriente de Iztacalco —donde las calles estrechas complican las maniobras—, los espacios cerca del Viaducto y Río Churubusco permiten salidas rápidas hacia el centro de la CDMX, el aeropuerto y zonas como Coyoacán. Los micro-parques industriales de la zona tienen patios internos para transferencia de carga, algo clave en corredores con restricciones de tráfico pesado. Eso sí: las bodegas sobre avenidas principales tienen mayor exposición a ruido y tráfico peatonal durante el día.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Iztacalco - Aeropuerto?
Existen al menos tres perfiles de bodegas en este corredor: 1) bodegas comerciales dentro de micro-parques industriales, con uso de suelo industrial ligero, altura libre de 5 metros y seguridad privada; 2) bodegas independientes en zonas urbanizadas, con cortinas a nivel de piso, uso de suelo comercial y acceso para camionetas pero no para tortones; y 3) naves adaptadas de antiguos talleres o bodegas textiles, con techos bajos y limitaciones para almacenamiento en racks. La elección depende del tipo de mercancía, volumen y frecuencia de entregas.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. En lugar de revisar anuncios genéricos, podrás filtrar bodegas por altura libre, tipo de acceso (anden o cortina), resistencia de piso para rack pesado y uso de suelo válido para tu giro. El sistema también prioriza opciones con conectividad vial comprobada y evita espacios con restricciones vecinales para carga. Además, cada publicación incluye planos con medidas reales y especificaciones como corriente trifásica o techo de lámina translúcida.
Actualizado: 28 de junio de 2026
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