Precio MXN/m² · mes
$200 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$172 MXN
Q3 · 75%$204 MXN
Mediana$200 MXN
¿No sabes qué buscar?
Desliza y descubre9 Bodegas en Renta en Iztacalco - Aeropuerto, Ciudad de México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Iztacalco - Aeropuerto
1/3
$18,400 MXN
Bodega industrial en renta de 90 m² ubicada en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México, lista para operar. Se encuentra dentro de un condominio con vigilancia 24/7 y acceso controlado, ofreciendo un entorno seguro para las actividades de tu empresa. Cuenta con luz trifásica, entrada para camión tipo torton y baño, además de acceso a un elevador de carga dentro del complejo. Su ubicación estratégica facilita la conexión con importantes vialidades de la zona, convirtiéndola en una excelente opción para almacenamiento, distribución y operaciones de última milla. Un espacio funcional y práctico para empresas que buscan optimizar sus operaciones en la Ciudad de México.
Calle Avena
Industrial | Renta | 90 m²
1/16
5 naves industriales disponibles
$14,900 - $20,900 MXN
Bodegas en renta con diferentes tamaños. Cuentan con andenes de carga y descarga para todo tipo de transporte, seguridad 24/7 con doble guardia, caseta blindada y acceso controlado. Incluyen circuito cerrado de TV, estacionamiento con valet parking, altura de 5 m, baños en cada bodega y luz trifásica. Ideal para operación logística o almacenamiento.
Calle Avena
Industrial | Renta | 230 m²
1/3
$24,400 MXN
Bodega en renta de 120 m² ubicada en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México, dentro de un condominio con seguridad las 24 horas y acceso controlado. Cuenta con piso de concreto, nave a ras de piso, entrada para camión tipo torton, luz trifásica, oficinas y baños, ofreciendo un espacio funcional para almacenamiento y operaciones comerciales. Su ubicación facilita la conexión con importantes vialidades de la zona industrial oriente. Importante: no cuenta con entrada para tráiler, por lo que es ideal para operaciones que trabajen con unidades tipo torton y requieran un espacio seguro y práctico.
Calle Avena
Industrial | Renta | 120 m²
1/8
$24,000 MXN
OficinasBaño dentro de la bodegaEntrada para tráilerCisternaTinacoDoble alturaLuz trifásicaBombaLa propiedad cuenta con infraestructura lista para adecuarse a diversas necesidades operativasBodega 209: 120m2Precio de renta: $20,900Mantenimiento:$3,100 Bodega 204: 90m2Precio de renta: $14,900Mantenimiento:$3,100
¡BODEGA EN RENTA! AVENA, GRANJAS MEXICO, IZTACALCO, CDMX
Industrial | Renta | 120 m²
1/16
$14,900 MXN
Bodega industrial de 90 metros cuadrados en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco. Esta nave a ras de piso está diseñada para el eficiente manejo de operaciones logísticas. Con piso de concreto armado, la bodega presenta una altura libre adecuada para almacenamiento y circulación de mercancías. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando el acceso a trailers completos, lo que en conjunto con su infraestructura permite un sistema cross-dock eficiente.El inmueble es clase A, ideal para empresas que buscan un entorno BTS. Entre sus amenidades destacan baños, Wifi, aire acondicionado y un sistema de seguridad robusto. También cuenta con un montacargas y un elevador, optimizando el movimiento interno. Comparado con otras zonas industriales de la ciudad, este espacio presenta menores costos de operación y una accesibilidad mejorada para la última milla. No hay mejor alternativa a este precio en Iztacalco.
Bodega 204
Industrial | Renta | 90 m²
1/3
$20,900 MXN
Renta bodega industrial de 120 m² en Calle Avena, colonia Granjas México, Iztacalco. Ubicación estratégica para fortalecer la logística de su empresa. Cuenta con baños, wifi, A/C, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz, sistema de seguridad, montacargas, elevador, zona de limpieza y planta de luz. Ideal para optimizar sus operaciones. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este excelente espacio.
Bodega 209
Industrial | Renta | 120 m²
1/10
$24,000 MXN
Características: OficinasBaño dentro de la bodegaEntrada para tráilerCisternaTinacoDoble alturaLuz trifásicaBombaLa propiedad cuenta con infraestructura lista para adecuarse a diversas necesidades operativasBodega 209: 120m2Precio de renta: $20,900Mantenimiento:$3,100 Bodega 204: 90m2Precio de renta: $14,900Mantenimiento:$3,100
Goma
Industrial | Renta | 120 m²
1/26
$85,000 MXN
Impresionante bodega industrial de 500 metros cuadrados en Peñon de los Baños, Venustiano Carranza. Esta nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado y una altura libre que favorece la operación. La bodega dispone de andenes diseñados para facilitar la carga y descarga de mercancías, así como un patio de maniobras amplio, ideal para un trailer completo. Su diseño cross-dock optimiza el flujo logístico, crucial para la última milla. La seguridad está garantizada con un moderno sistema de vigilancia. Además, se incluye estacionamiento y acceso mediante cortina metálica industrial. A diferencia de otras regiones, como el Parque Industrial de Vallejo, aquí tendrás beneficios de operación sin la saturación habitual. También dispone de subestación eléctrica para asegurar un soporte energético constante. Un espacio que combina funcionalidad y seguridad en uno de los corredores industriales más dinámicos.
Peñon De Los Baños
Industrial | Renta | 500 m²
1/78
$270,000 MXN
Amplia bodega industrial de 1,150 metros cuadrados ubicada en la calle de Avíación Civil, en la colonia Federal, Venustiano Carranza. Este inmueble de clase A destaca por su piso de concreto armado, brindando la robustez necesaria para operaciones pesadas. Su altura libre permite el almacenamiento eficiente de mercancías, mientras que los andenes y el patio de maniobras facilitan la carga y descarga rápida. La nave a ras de piso es adecuada para operaciones logísticas de last mile, optimizando tiempos de entrega. Su diseño incluye cross-dock, ideal para empresas que requieren desplazamientos ágiles. Con una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, la operatividad está garantizada. Comparado con otras zonas, esta ubicación en Venustiano Carranza proporciona acceso rápido a vías principales y una integración directa a un parque industrial consolidado, asegurando eficiencia en cada operación.
Avíación Civil
Industrial | Renta | 1,150 m²
Bodegas en renta en Iztacalco - Aeropuerto: almacenamiento y logística para la última milla en CDMX
El corredor Iztacalco - Aeropuerto no es solo un paso entre el centro de la Ciudad de México y el aeropuerto internacional. Es un nodo de distribución urbana donde las bodegas se convierten en el eslabón crítico para el comercio electrónico, reparto de paquetería y abastecimiento de tiendas locales. Aquí, las avenidas como Río Churubusco y el Circuito Interior funcionan como arterias que conectan con colonias densamente pobladas (Iztacalco, Juárez, Doctores) y corredores comerciales (Eje Central, Tepito). Eso explica por qué las bodegas dentro de este perímetro se rentan con meses de anticipación.
Las bodegas en este corredor tienen dos perfiles claros. Las ubicadas dentro de complejos privados —como los micro-parques cerca del Viaducto— ofrecen seguridad 24/7, patio de maniobras compartido y acceso restringido para tortones después de las 22:00 horas. Las independientes, en cambio, están a pie de calle comercial, con cortinas a nivel de piso para descargas rápidas y horarios flexibles para camionetas de reparto. El contraste es inmediato: las primeras son ideales para operadores que necesitan almacenar inventario por semanas; las segundas, para distribuidores que mueven mercancía en el mismo día (logística de última milla).
La altura libre es un factor decisivo. La mayoría de las bodegas en Iztacalco - Aeropuerto tienen entre 4.5 y 6 metros de altura libre (no al plafón), suficiente para instalar racks de almacenamiento en dos niveles o habilitar zonas de picking para pedidos pequeños. Las excepciones están en los espacios adaptados de antiguos talleres o bodegas textiles, donde la altura apenas alcanza para apilar cajas sin equipo especializado. Eso no es un problema para negocios que operan con inventarios ligeros —ropa, electrónicos pequeños, abarrotes— pero sí limita a quienes manejan productos voluminosos como muebles o materiales de construcción.
El acceso vial es otro tema clave. Las bodegas sobre Río Churubusco permiten que un tortón cargue en la madrugada y entregue en Coyoacán antes del amanecer; las ubicadas en calles secundarias de Iztacalco dependen de rutas alternas que saturan entre 8:00 y 10:00 AM. Lo que pocos saben es que algunas avenidas laterales del corredor tienen restricciones para vehículos de más de 3.5 toneladas, lo que obliga a usar camionetas para las entregas finales. La solución está en bodegas con patios internos donde los tortones transfieren la carga a unidades más pequeñas, algo común en los micro-parques cercanos al Viaducto.
El uso de suelo en esta zona es otro detalle que define el tipo de operación. Las bodegas con uso de suelo industrial ligero permiten almacenamiento y manufactura sencilla (empaque, etiquetado); las comerciales están restringidas a resguardo de mercancía y venta directa. La trampa está en que muchas bodegas antiguas operan con permisos mixtos, lo que puede generar problemas si la autoridad verifica giros no autorizados. Por eso, validar este punto antes de firmar un contrato evita multas o la rescisión del arrendamiento.
Una ventaja poco difundida de este corredor es la conectividad con centros de consumo masivo. A menos de 5 kilómetros están la Central de Abasto, Tepito y la Merced, tres de los mercados más grandes de América Latina. Eso significa que un distribuidor puede cargar su inventario en la madrugada, dejarlos en su bodega para clasificación durante el día, y enviarlos a última hora a los puestos de los mercados sin necesidad de almacenar por semanas. La eficiencia en los tiempos de entrega se traduce en menores costos logísticos y mayor rotación de inventarios.
Ventajas de rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto para distribución urbana
- Reducir tiempos de entrega en la CDMX con accesos directos al Circuito Interior y Río Churubusco.
- Cortinas a nivel de piso en bodegas independientes para descargas rápidas sin necesidad de andenes.
- Proximidad a mercados mayoristas (Central de Abasto, Tepito) para abastecimiento en menos de 30 minutos.
- Alquilar bodegas con 5 metros de altura libre para instalar sistemas de rack de dos niveles.
- Operar en horarios flexibles o restringidos según el giro: logística nocturna para tortones o reparto diurno con camionetas.
Encontrar una bodega en Iztacalco - Aeropuerto que se ajuste a tus necesidades de almacenamiento y distribución requiere filtrar por altura libre, tipo de acceso, uso de suelo y cercanía a vías rápidas. En Spot2.mx puedes comparar opciones a pie de calle o dentro de micro-parques industriales, validar permisos y agendar recorridos con asesoría técnica para asegurar que el espacio funcione para tu operación.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
120 m²
Mediana
Q1 · 25%105 m²
Q3 · 75%310 m²
Mediana120 m²
Análisis estadístico completo de bodegas del corredor Iztacalco - Aeropuerto: Precio mediano $200 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 15.9% (Q1: $172.1 - Q3: $203.85). Superficie mediana: 120 m², rango intercuartílico 205 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto con Spot2.mx
Rentar una bodega en un corredor con alta demanda logística como Iztacalco - Aeropuerto exige definir primero los requisitos técnicos y legales. No es lo mismo buscar un espacio para almacenar abarrotes que para clasificar pedidos de comercio electrónico. Validar la altura libre, el tipo de acceso para vehículos y el uso de suelo puede marcar la diferencia entre una operación fluida y una llena de restricciones.
En Iztacalco - Aeropuerto, Spot2.mx te permite filtrar bodegas según tus necesidades específicas: desde cortinas a nivel de piso para descargas rápidas hasta andenes adaptados para tortones. El sistema valida automáticamente el uso de suelo y cruza las opciones con las restricciones de horario para carga pesada en la zona. Así reduces semanas de búsqueda y te enfocas en espacios que realmente funcionan para tu operación.
- 01Define los metros cuadrados necesarios y el tipo de transporte que usarás (camionetas o tortones).
- 02Explora opciones a pie de calle con cortina directa o dentro de micro-parques con patios compartidos.
- 03Agenda recorridos para revisar la altura libre, la resistencia del piso y la seguridad de la zona.
- 04Valida permisos de uso de suelo y posibles restricciones vecinales antes de firmar el contrato.
- 05Negocia condiciones de renta y adapta el espacio para rack, oficinas o zonas de empaque.
Puntos de interés cerca de bodegas en Iztacalco - Aeropuerto
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Iztacalco - Aeropuerto, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante Mi Tierra
4.3(4813)El Castillo
4.3(1548)Hospital Santa Rosa
4.1(1217)Walmart Zaragoza
4.1(732)Bodega Aurrera Express Azafrán Iztacalco
3.8(869)SuperISSSTE
3.9(654)CHEDRAUI circunvalación 771
3.8(720)Bodega Aurrera Express, Calle 71 F
4.0(224)IMSS Hospital General De Zona No 2-A
3.3(643)Mi Patio Food's
4.8(47)Banco BBVA
2.7(145)Banco Azteca
3.2(48)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Iztacalco - Aeropuerto?
Los precios oscilan entre $138 y $208 MXN/m2, con una mediana de $173 MXN/m2. La variación depende de si la bodega está dentro de un complejo privado con servicios compartidos —como patio de maniobras y vigilancia— o en una nave independiente a pie de calle con cortina directa. Las bodegas con poca altura libre o acceso limitado para tortones suelen estar en el rango más bajo; las que incluyen corriente trifásica, techo de lámina galvanizada y ubicación sobre vías principales, en el rango superior.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto?
Las áreas con mayor disponibilidad de bodegas para logística urbana están cerca del Viaducto Miguel Alemán, Río Churubusco y el Circuito Interior. Sobre el Viaducto hay micro-parques industriales con bodegas de 150 a 500 m2, ideales para almacenamiento temporal; en Río Churubusco predominan bodegas a pie de calle con cortinas para descarga rápida. Las calles secundarias de Iztacalco ofrecen opciones más económicas, pero con restricciones de horario para vehículos pesados.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Iztacalco - Aeropuerto?
A diferencia de las bodegas en el extremo oriente de Iztacalco —donde las calles estrechas complican las maniobras—, los espacios cerca del Viaducto y Río Churubusco permiten salidas rápidas hacia el centro de la CDMX, el aeropuerto y zonas como Coyoacán. Los micro-parques industriales de la zona tienen patios internos para transferencia de carga, algo clave en corredores con restricciones de tráfico pesado. Eso sí: las bodegas sobre avenidas principales tienen mayor exposición a ruido y tráfico peatonal durante el día.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Iztacalco - Aeropuerto?
Existen al menos tres perfiles de bodegas en este corredor: 1) bodegas comerciales dentro de micro-parques industriales, con uso de suelo industrial ligero, altura libre de 5 metros y seguridad privada; 2) bodegas independientes en zonas urbanizadas, con cortinas a nivel de piso, uso de suelo comercial y acceso para camionetas pero no para tortones; y 3) naves adaptadas de antiguos talleres o bodegas textiles, con techos bajos y limitaciones para almacenamiento en racks. La elección depende del tipo de mercancía, volumen y frecuencia de entregas.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Iztacalco - Aeropuerto?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. En lugar de revisar anuncios genéricos, podrás filtrar bodegas por altura libre, tipo de acceso (anden o cortina), resistencia de piso para rack pesado y uso de suelo válido para tu giro. El sistema también prioriza opciones con conectividad vial comprobada y evita espacios con restricciones vecinales para carga. Además, cada publicación incluye planos con medidas reales y especificaciones como corriente trifásica o techo de lámina translúcida.
Actualizado el 13 de agosto de 2026
Más búsquedas relacionadas
Bodegas en Renta en Norte Tlalnepantla→Bodegas en Renta en Polanco→Bodegas en Renta en Santa Fe→Bodegas en Renta en Cuajimalpa de Morelos→Bodegas en Renta en La Pastora→Bodegas en Renta en Las Arboledas→Bodegas en Renta en Gómez Palacio→Bodegas en Renta en Huaxtla→Bodegas en Renta en Corredor Industrial Toluca Lerma→Bodegas en Renta en Viborillas→Coworking en Renta en Norte Tlalnepantla→Locales Comerciales en Renta en Paseos de Opichen→Terrenos en Venta en Guanajuato→Oficinas en Renta en Italia Providencia→Coworking en Venta en Periférico Sur→Naves Industriales en Renta en Cabañas Loma del Marqués→
Los más buscados
Bodegas en Renta en Guadalajara→Bodegas en Renta en Monterrey→Bodegas en Renta en Queretaro→Bodegas en Renta en Merida→Bodegas en Renta en Azcapotzalco→Bodegas en Renta en Naucalpan De Juarez→Bodegas en Renta en Iztapalapa→Bodegas en Renta en Salinas Victoria→Bodegas en Renta en Cienega De Flores→Bodegas en Renta en Iztacalco→Bodegas en Renta en Tlalnepantla De Baz→Bodegas en Renta en Cuautitlan→
