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166 Bodegas en Venta en Nuevo León

Encuentra las mejores bodegas en Venta en Nuevo León

Av. Del Parque 2105
1/6

$1,306,956.68 MXN

Nave industrial SPEC A en Parque Industrial ATP, Pesquería, N.L. Disponible con 10,973 m² de construcción. Cuenta con 1,182 m² de oficinas, sistema contra incendios (FPS), 3 CPH y energía instalada. Ubicación estratégica con acceso a autopistas principales y a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.

Av. Del Parque 2105

Industrial | Venta | 10,973 m²

Zuazua
1/2
2 naves industriales disponibles

$110,598,982 - $1,899,750,206.2 MXN

Terreno industrial de 319 hectáreas en General Zuazua, NL.Uso de suelo industrial, energía disponible de 3,000 KVA (ampliable a 40,000 KVA). Terreno rectificado con estudios hidrológico, topográfico y de mecánica de suelos. A solo 5.8 km de la cabecera municipal, 11 km de la autopista a Laredo, 16 km del Aeropuerto del Norte y 190 km de Laredo, TX. Ubicado en zona estratégica de alto crecimiento industrial. ¡Contáctanos!

Zuazua

Industrial | Venta | 3,190,000 m²

Zji-01 Nave 1
1/9

$1,244,902.14 MXN

Presentamos una bodega industrial de 10,452 metros cuadrados en Puerto Genovés, colonia San Cristóbal, Juárez. Este inmueble de clase A es perfecto para operaciones logísticas. La nave a ras de piso incluye 6 andenes de carga y 3 rampas vehiculares, optimizando la eficiencia en la carga y descarga.Posee 88 cajones de estacionamiento, ideales para la movilidad de personal y vehículos. Su amplia área de maniobras y patio de maniobras complementan la funcionalidad del espacio, permitiendo la maniobra de trailer completo y cross-dock.El piso de concreto armado asegura durabilidad, mientras que la altura libre proporciona flexibilidad para almacenamiento. A diferencia de otras zonas industriales, aquí la subestación eléctrica garantiza un suministro energético eficiente para tus operaciones. Un inmueble completo, diseñado específicamente para satisfacer las demandas del sector industrial moderno.

Zji-01 Nave 1

Industrial | Renta y venta | 10,452 m²

Terreno En Pesquería Nl
1/3
6 naves industriales disponibles

$14,250,000 MXN

Terreno en venta de 30 has (300,000 m²) en Pesquería, N.L, a 20 km de la cabecera municipal y del aeropuerto de Monterrey. Con factibilidad de agua, luz y drenaje. Estudios hidrológico y topográfico listos. Ubicado frente a planta Kia y Ternium. Ideal para desarrollo o inversión. ¡Contáctanos para más información!

Terreno En Pesquería Nl

Industrial | Venta | 300,000 m²

Lote 2
1/1

$110,598,982 MXN

Oportunidad única de adquirir una bodega industrial de 100,000 metros cuadrados en la calle Zuazua, colonia Ejido Zuazua, General Zuazua. Esta propiedad se ubica en un punto estratégico que potenciará la logística de su empresa. Ideal para operaciones de gran escala, cuenta con amplios espacios y fácil acceso a principales vías de comunicación. No deje pasar esta excelente opción para su negocio.

Lote 2

Industrial | Venta | 100,000 m²

Areya Garcia Industrial Park BTS
1/6
40 naves industriales disponibles

$122,509,641.6 - $384,884,457.4 MXN

Parque Industrial AGAIP cuenta con 368,350 m² en la Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Esta ubicación estratégica es ideal para optimizar la logística empresarial. La propiedad ofrece amplios espacios que facilitan las operaciones industriales y la distribución. Ideal para proyectos BTS cuenta con un minimo divisible de 12,000 m².

Areya Garcia Industrial Park BTS

Industrial | Venta | 368,350 m²

Lote 1
1/1

$1,899,750,206.2 MXN

Se vende amplia bodega industrial de 3,190,000 metros cuadrados en la calle de Zuazua, colonia Ejido Zuazua, General Zuazua. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de su empresa. La bodega dispone de amenidades que facilitan la operación y el almacenamiento, convirtiéndola en una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios en busca de expansión.

Lote 1

Industrial | Venta | 3,190,000 m²

Areya Guadalupe Industrial Park
1/9
2 naves industriales disponibles

$4,695,147.98 MXN

Amplia nave industrial de 42,452 m² disponible para renta y venta en la avenida Autopista Monterrey - Cadereyta, en la colonia Jardines Guadalupe, Nuevo León. Su ubicación estratégica potencia la logística empresarial, facilitando el acceso a principales rutas de transporte. Cuenta con el edificio AG02-B con 9,900 m² en renta y un BTS de 11,000 m² para venta.

Areya Guadalupe Industrial Park

Industrial | Renta y venta | 42,452 m²

Lote 6
1/1

$14,250,000 MXN

Oportunidad única en Pesquería: amplia bodega industrial de 50,000 m² en la calle de Pesquería, colonia Ternium Planta Pesquería. Esta ubicación estratégica potencia la logística de su empresa, facilitando el acceso a principales rutas de transporte. Ideal para operaciones de gran escala, ofrece un entorno adecuado para el crecimiento y desarrollo empresarial. No pierdas la chance de adquirir este espacio que maximiza la eficiencia de tu negocio.

Lote 6

Industrial | Venta | 50,000 m²

Lote 5
1/1

$14,250,000 MXN

Amplia bodega industrial de 50,000 m² en venta, ubicada en la calle de Pesquería, colonia Ternium Planta Pesquería. Ideal para fortalecer la logística de su empresa gracias a su ubicación estratégica. La propiedad ofrece diversas amenidades que la convierten en una opción atractiva para inversión. No pierda la oportunidad de impulsar su negocio en un área en crecimiento.

Lote 5

Industrial | Venta | 50,000 m²

Lote 4
1/1

$14,250,000 MXN

Amplia bodega industrial de 50,000 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle de Pesquería, colonia Ternium Planta Pesquería. Este inmueble ofrece una ubicación estratégica ideal para potenciar la logística de su empresa. Cuenta con amenidades que facilitan las operaciones, asegurando un entorno eficiente y funcional. Aproveche esta oportunidad para expandir su negocio en un área de alto crecimiento.

Lote 4

Industrial | Venta | 50,000 m²

Lote 3
1/1

$14,250,000 MXN

Oportunidad única de adquirir una bodega industrial de 50,000 metros cuadrados, ubicada en la calle de Pesquería, colonia Ternium Planta Pesquería. Este espacio cuenta con una ubicación estratégica que impulsa la logística de cualquier empresa. Ideal para operaciones de gran escala, ofrece acceso fácil a rutas principales y amenidades que favorecen el desarrollo industrial. Ideal para inversionistas y empresas en crecimiento.

Lote 3

Industrial | Venta | 50,000 m²

Lote 2
1/1

$14,250,000 MXN

Oportunidad única para adquirir bodega industrial de 50,000 metros cuadrados en la calle de Pesquería, colonia Ternium Planta Pesquería. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Este espacio ofrece amplias posibilidades de desarrollo y crecimiento en un área con gran potencial. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en esta zona de gran demanda. Contáctenos para más información.

Lote 2

Industrial | Venta | 50,000 m²

Lote 1
1/1

$14,250,000 MXN

Amplia bodega industrial de 50,000 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle de Pesquería, colonia Ternium Planta Pesquería. Esta propiedad estratégica facilita la logística de cualquier empresa, ofreciendo un espacio adecuado para operaciones industriales. Cuenta con acceso a vías principales y servicios esenciales, lo que la convierte en una opción ideal para potenciar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única para inversión.

Lote 1

Industrial | Venta | 50,000 m²

Nave M3
1/10

$113,680,000 MXN

Presentamos una bodega industrial de 5,233 metros cuadrados en la Calle 45, colonia Paseo de San Javier, Pesquería. Este inmueble cuenta con 6 andenes de carga y 2 rampas vehiculares, lo que optimiza la logística de cualquier operación. Posee un piso de concreto armado que soporta el tránsito pesado y una altura libre que permite un mejor aprovechamiento del espacio. En la zona, el desarrollo industrial se ha favorecido por la cercanía a corredores de transporte que facilitan la distribución de mercancías de last mile.La bodega incluye un amplio patio de maniobras y áreas para trailer completo. La cortina metálica industrial asegura la seguridad del inventario. Adicionalmente, cuenta con una subestación eléctrica, garantizando un suministro eficiente y continuo. Comparado con otras localidades, como Monterrey, este espacio de clase A representa una ventaja competitiva para empresas que buscan flexibilidad y funcionalidad en su operación.

Nave M3

Industrial | Venta | 5,233 m²

Lote BTS 20
1/6

$212,350,045.44 MXN

Amplia bodega industrial de 20,800 m² en venta, situada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Su ubicación estratégica facilita la logística empresarial, optimizando el acceso y distribución. Ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o mejorar su cadena de suministro. No pierda la oportunidad de invertir en este destacado espacio que ofrece gran potencial para crecer y operar eficientemente.

Lote BTS 20

Industrial | Venta | 20,800 m²

Lote BTS 19
1/6

$183,764,462.4 MXN

Amplia bodega industrial de 18,000 metros cuadrados en venta, ubicada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con todas las amenidades necesarias para un funcionamiento eficiente. Aproveche esta oportunidad para fortalecer su negocio en un punto clave de la ciudad.

Lote BTS 19

Industrial | Venta | 18,000 m²

Lote BTS 18
1/6

$199,078,167.6 MXN

Oportunidad única de adquirir una bodega industrial de 19,500 metros cuadrados en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Esta ubicación estratégica potencia la logística de tu empresa. La bodega ofrece amplios espacios, facilidades de acceso y una infraestructura adecuada para diversas operaciones industriales. Ideal para maximizar la eficiencia en tus procesos comerciales. No dejes pasar esta excelente inversión.

Lote BTS 18

Industrial | Venta | 19,500 m²

Lote BTS 17
1/6

$225,621,923.28 MXN

Oportunidad única para adquirir una bodega industrial de 22,100 metros cuadrados en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Esta ubicación estratégica es ideal para fortalecer la logística de su empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios, acceso a vías principales y todas las amenidades necesarias para optimizar sus operaciones. No deje pasar esta excelente oferta en un punto clave para su negocio.

Lote BTS 17

Industrial | Venta | 22,100 m²

Lote BTS 16
1/6

$250,123,851.6 MXN

Se vende bodega industrial de 24,500 m² en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Esta ubicación estratégica es ideal para optimizar la logística de su empresa. La bodega cuenta con amplios espacios, alta capacidad de carga y fácil acceso a principales vías de transporte. Oportunidad única para fortalecer su operación industrial en un entorno competitivo. No pierda la ocasión de adquirir este espacio.

Lote BTS 16

Industrial | Venta | 24,500 m²

Lote BTS 15
1/6

$153,137,052 MXN

Se vende bodega industrial de 15,000 m² en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Espacio amplio que facilita operaciones y mejora la distribución. Oportunidad perfecta para crecer y establecer su negocio en una zona de gran potencial. Con amenidades que aseguran funcionalidad y eficiencia. Contáctenos para más detalles.

Lote BTS 15

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 14
1/6

$122,509,641.6 MXN

Oportunidad de inversión: Bodega industrial de 12,000 m² en venta, ubicada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Esta propiedad es ideal para fortalecer la logística de su empresa, dada su ubicación estratégica. Cuenta con amplios espacios y facilidades para operaciones industriales. No pierda la chance de adquirir este excelente espacio que impulsa su negocio.

Lote BTS 14

Industrial | Venta | 12,000 m²

Lote BTS 13
1/6

$153,137,052 MXN

Amplia bodega industrial de 15,000 m² en venta, ubicada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Este espacio ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con comodidades que facilitan la operación y el manejo de inventarios. Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una zona de alto crecimiento y accesibilidad.

Lote BTS 13

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 12
1/6

$153,137,052 MXN

Amplia bodega industrial de 15,000 metros cuadrados en venta, ubicada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Ideal para fortalecer la logística de su empresa gracias a su ubicación estratégica. Disfrute de espacios versátiles y fácil acceso a vías principales. Una oportunidad única para optimizar sus operaciones. Contáctenos para más información y agendar una visita.

Lote BTS 12

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 11
1/6

$153,137,052 MXN

Amplia bodega industrial de 15,000 m² en venta, ubicada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Dispone de espacios amplios y versátiles, con fácil acceso a vías principales, lo que garantiza una excelente conectividad. Una oportunidad única para fortalecer su operación industrial en una zona de gran crecimiento.

Lote BTS 11

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 10
1/6

$153,137,052 MXN

Amplia bodega industrial de 15,000 m² en venta, ubicada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Estrategicamente situada para optimizar la logística de su empresa, esta propiedad ofrece un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales. No pierda la oportunidad de adquirir una instalación que potenciará su operación y crecimiento en una zona de gran demanda. Contáctenos para más información.

Lote BTS 10

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 9
1/6

$384,884,457.36 MXN

Oportunidad de inversión en García: bodega industrial de 37,700 m² en Av. John Kennedy, ideal para la logística de su empresa. Ubicación estratégica que facilita el acceso a principales vías de comunicación. Espacio versátil, con amplias áreas de carga y almacenamiento, perfecto para impulsar su operación. No pierda la oportunidad de fortalecer su negocio en este destacado inmueble. Contáctenos para más información.

Lote BTS 9

Industrial | Venta | 37,700 m²

Lote BTS 8
1/6

$153,137,052 MXN

Oportunidad única de adquirir una bodega industrial de 15,000 metros cuadrados en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Su ubicación estratégica potencia la logística de cualquier empresa, facilitando el transporte y distribución. Ideal para industrias que buscan expandir su operación. Contáctenos para más información y agendar una visita.

Lote BTS 8

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 7
1/6

$153,137,052 MXN

Amplia bodega industrial de 15,000 m² en venta, ubicada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Esta propiedad estratégica ofrece una localización ideal para optimizar la logística de su empresa. Diseñada para adaptarse a diversas necesidades, cuenta con excelentes accesos y espacios funcionales. No pierda la oportunidad de fortalecer su operación en este punto clave.

Lote BTS 7

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 6
1/6

$153,137,052 MXN

Se vende amplia bodega industrial de 15,000 m² en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Ubicación estratégica para optimizar la logística de tu empresa. Este espacio cuenta con acceso fácil, infraestructura moderna y servicios cercanos que garantizan un entorno operativo eficiente. Ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer una nueva base. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble clave.

Lote BTS 6

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 5
1/6

$153,137,052 MXN

Oportunidad única para adquirir una bodega industrial de 15,000 m² en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Su ubicación estratégica facilita la logística de cualquier empresa, optimizando procesos y tiempos de entrega. Ideal para operaciones industriales y de almacenamiento. No pierda la ocasión de fortalecer su negocio en esta zona en crecimiento. Contáctenos para más información sobre esta valiosa propiedad.

Lote BTS 5

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 4
1/6

$153,137,052 MXN

Amplia bodega industrial en venta de 15,000 metros cuadrados, ubicada en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Estrategicamente situada para potenciar la logística de su empresa, esta propiedad ofrece un espacio ideal para el desarrollo de actividades industriales y de almacenamiento. Aproveche esta oportunidad para fortalecer su operación en una ubicación clave.

Lote BTS 4

Industrial | Venta | 15,000 m²

Lote BTS 3
1/6

$191,421,315 MXN

Se vende bodega industrial de 18,750 metros cuadrados en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de tu empresa. Amplios espacios, excelente acceso a vías principales y cercanía con áreas clave de distribución. Oportunidad única para optimizar tus operaciones industriales.

Lote BTS 3

Industrial | Venta | 18,750 m²

Lote BTS 2
1/6

$255,228,420 MXN

Oportunidad de inversión: bodega industrial en venta de 25,000 metros cuadrados en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Su ubicación estratégica potencia la logística de cualquier empresa, facilitando el acceso a rutas clave. Ideal para expandir operaciones y optimizar procesos. Contáctenos para más información y aproveche esta oferta única en el mercado.

Lote BTS 2

Industrial | Venta | 25,000 m²

Lote BTS 1
1/6

$204,182,736 MXN

Se vende bodega industrial de 20,000 m² en Av. John Kennedy, colonia Portal de Lincoln, García. Ubicación estratégica para potenciar la logística de tu empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios de almacenamiento, acceso a vías principales, y todas las instalaciones necesarias para operar eficientemente. Ideal para empresas que buscan una base sólida para su desarrollo y expansión. Oportunidad única en el mercado.

Lote BTS 1

Industrial | Venta | 20,000 m²

AG03
1/9

$112,300,504.8 MXN

Se vende bodega industrial de 11,000 m² en la calle Autopista Monterrey - Cadereyta, colonia Jardines Guadalupe, Guadalupe. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios, acceso vial fácil, y todas las amenidades necesarias para el funcionamiento eficiente de su negocio. Aproveche esta oportunidad para expandir sus operaciones en una zona clave.

AG03

Industrial | Venta | 11,000 m²

Autopitas Monterrey Nuevo Laredo 26
1/4

$18,500,000 MXN

NIRAM Park One Parque Industrial Última MillaCiénega de Flores, Clúster Volvo – LegoTerreno: 1,323 m²Construcción: 1,033 m²Características• 1 andén / rampa niveladora (30,000 lbs)• Rampa para montacargas• Patio de maniobras de 30 m• Muros de concreto precolado• Iluminación natural con skylightsOpción de fusión de 2 a 6 naves.Ubicación estratégica• Volvo – 8.3 km• Lego – 8 kmEntrega estimada: 10 meses.

Autopitas Monterrey Nuevo Laredo 26

Industrial | Venta | 1,323 m²

Avenida Universidad
1/18

$3,400,000 MXN

Bodega industrial en renta y venta de 48,367m² en Avenida Universidad, Colonia Casa Bella, Nuevo León. Ubicación estratégica para logística empresarial. Amenidades: Baños, Wifi, Estacionamiento, Bodega, Accesibilidad, Luz, Seguridad, Zona de limpieza, Posibilidad de división, Mezzanine, Cocina equipada, Planta de luz, Tapanco.

Avenida Universidad

Industrial | Renta y venta | 48,367 m²

Pesquería Junto Apodaca
1/18

$226,000,000 MXN

Nave equipada en Venta, de 11,449m2 rentables/vendibles en parque industrial cerrado en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. Disponible para entrega con adecuaciones incluidas de inquilino anterior, como oficinas, baños / vestidores y comedor, así como cuartos de bombas, de compresores, cuarto eléctrico y de mantenimiento.También se renta con opción de compraEl precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento existente.PRECIO DE VENTA: $ 11,300,000 USD + impuestos* Nota: Este precio puede variar, y se deberá solicitar una propuesta actualizada por parte del propietario.- Precio de renta: $0.62 dlls/sqft + impuestos- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.ESPECIFICACIONES:- Terreno: 23,467 m2- Area total rentable: 11,449 m2 (incluye cuartos interiores como oficinas, caseta de vigilancia y cuarto de bombas)-...

Pesquería Junto Apodaca

Industrial | Venta | 11,449 m²

Av Las Torres
1/5

$20,000,000 MXN

Altura: Mínima 8 Metros, Máxima 10.5 Metros• Anden de altura 1.20 m con ángulo de acero. • Rampa y Anden con cortina de acero. • Cubierta: Lamina Calibre 24 ondulada R101 Galvalum y Lamina Traslucida Estability. • Aislante Térmico en Techo• Columnas de Concreto; laterales cada 7 metros,frente y fondo cada 5 metros. • Muros de Block del 6 (40 x 20 x 15 cm), con cerramientos cada 3.57 metros. • Losas de concreto reforzadas con mallalac 66 10 10,con corte de juntas de control cada 6 Metros.Pisos de concreto de 15 cm de espesor con resistencia250 F’c. • Amplio Estacionamiento. • 2 Niveles de Oficinas, cada una de 70 m2• Oficinas con piso porcelanato, pintura, equipadas con puertas y ventanas. Cuatro baños interiores, dos baños exteriores y una llave de paso. • Preparación para Minisplits. • Lámparas Led al exterior de las oficinas. • Louvers para ventilación. • Conexión eléctrica 220 Trifásica. Subestación de 75 kVas• Calles de 12 Metros de ancho + 3 metros de Banqueta.

Av Las Torres

Industrial | Venta | 930 m²

Camino Sin Nombre
1/8

$599,245,600 MXN

A la venta, bodega industrial de 33,590 metros cuadrados en Camino sin nombre, colonia Paseos del Roble, Ciénega de Flores. Este inmueble clase A se destaca por su nave a ras de piso, donde la altura libre permite una óptima operación. Presenta andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para la recepción y despacho de mercancías. Su diseño cuenta con un sistema de cross-dock eficiente, facilitando la logística de last mile.Con piso de concreto armado, la bodega soporta el tránsito de trailers completos. Además, dispone de una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que garantizan un servicio continuo y seguro. El área de maniobras está perfectamente planificada, y el estacionamiento proporciona comodidad para el personal y visitantes. Comparado con otras plazas industriales en la región, este inmueble presenta ventajas operativas y logísticas, consolidándose como una opción rentable para empresas en crecimiento.

Camino Sin Nombre

Industrial | Venta | 33,590 m²

metal works
1/10

$8,138,955 MXN

En la colonia Casa Bella de San Nicolás de los Garza, se presenta esta bodega industrial de 49,327 metros cuadrados, un inmueble que claramente se distingue por su diseño funcional. La nave a ras de piso tiene piso de concreto armado y una impresionante altura libre, permitiendo una optimización total del espacio. Dispone de andenes para carga y descarga, sumado a un amplio patio de maniobras que facilita la operatividad logística. Está equipada con cortina metálica industrial y cuenta con una subestación eléctrica que asegura un suministro energético eficiente. El formato BTS (built-to-suit) es perfecto para empresas que buscan personalizar sus instalaciones. Comparada con otras zonas industriales de Monterrey, esta propiedad resalta por su capacidad de cross-dock y la posibilidad de maniobras para trailer completo, elementos esenciales en el soporte de la última milla. Un espacio versátil con sectores industriales de gran demanda a su alrededor.

Metal works

Industrial | Renta y venta | 49,327 m²

AV BENITO JUAREZ S/N
1/4

$383,000,000 MXN

Bodega industrial de 14,709 metros cuadrados en la calle AV BENITO JUAREZ, en la colonia Benito Juárez, Guadalupe. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado, con altura libre adecuada para operaciones logísticas. La nave a ras de piso está diseñada para optimizar el flujo de mercancías, brindando acceso a trailers completos. Contamos con andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para el cross-dock y la distribución de last mile.La instalación incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que soporta altos requerimientos energéticos. Dispone de amplias áreas de estacionamiento y un sistema de seguridad robusto. Este inmueble de clase A se encuentra en un parque industrial que, comparado con otras zonas de Guadalupe, ofrece ventajas competitivas en términos de infraestructuras y conectividad. La planta de luz garantiza operaciones ininterrumpidas. Sin lugar a dudas, es una opción sólida para empresas que busquen eficiencia y funcionalidad.

AV BENITO JUAREZ S/N

Industrial | Venta | 14,709 m²

Humberto S/N
1/12

$500,000 MXN

Descubre esta bodega industrial de 3,200 metros cuadrados ubicada en la calle Humberto, en la colonia Ciudad Industrial Mitras, García. Se trata de una nave a ras de piso con piso de concreto armado, diseñada para satisfacer las necesidades del sector logístico moderno. Su altura libre permite la operación de equipos de gran capacidad, y dispone de andenes y área de maniobras, facilitando el movimiento de un trailer completo sin complicaciones. Además, la propiedad incluye una cortina metálica industrial y está equipada con subestación eléctrica, ideal para cargas de alto voltaje. El espacio permite un modelo cross-dock eficiente, esencial para la logística de last mile. Este parque industrial clase A está en un punto clave, comparado con otras zonas industriales de Monterrey, donde la demanda supera la oferta. Con estacionamiento amplio para empleados y visitas, esta bodega es perfecta para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado.

Humberto S/N

Industrial | Renta y venta | 3,200 m²

Humberto S/N
1/12

$500,000 MXN

Se presenta una bodega industrial de 3,200 metros cuadrados en la calle Humberto, colonia Ciudad Industrial Mitras, en García. Este inmueble destaca por su diseño de clase A, con un piso de concreto armado que brinda una estructura robusta. La altura libre permite una gran versatilidad en el almacenamiento y operaciones. Cuenta con andenes y un patio de maniobras óptimos para el tráfico de un trailer completo, haciendo de este espacio una opción efectiva para operaciones de last mile o cross-dock.La nave se encuentra a ras de piso, facilitando el acceso y las maniobras. La bodega está equipada con una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, asegurando un suministro constante de energía. Además, el área de maniobras es amplia, lo que permite una logística ágil y eficiente. A diferencia de otras naves en plazas comerciales, aquí se logra una funcionalidad superior. También se incluye un estacionamiento a disposición del personal.

Humberto S/N

Industrial | Renta y venta | 3,200 m²

Cobre 9313
1/11

$25,000,000 MXN

Descubre esta bodega industrial de 3,472 metros cuadrados en Cobre, colonia García Centro, un área que combina funcionalidad y accesibilidad. Con un espacio de oficinas que representa el 120% de la superficie, cuenta con una altura libre que optimiza el uso del inmueble. La nave a ras de piso facilita las operaciones logísticas. Incluye andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para un tráiler completo. La infraestructura es de clase A, con piso de concreto armado y cortinas metálicas industriales que aseguran durabilidad y seguridad. Además, dispone de una subestación eléctrica para satisfacer necesidades energéticas. Comparando con otras zonas, aquí la conectividad es inmejorable, especialmente para el last mile. El diseño built-to-suit (BTS) permite adaptar el espacio a diversas exigencias del sector. Una opción sólida para inversionistas que buscan optimizar sus operaciones en un entorno industrial competitivo.

Cobre 9313

Industrial | Venta | 3,472 m²

Blvd Luis Donaldo Colosio 100
1/4

$134,000 MXN

Oportunidad única en Santa Catarina: Bodega industrial de 1265 m² en Blvd. Luis Donaldo Colosio, ideal para renta o venta. Ubicación estratégica que optimiza la logística de su empresa. Cuenta con amplios espacios y fácil acceso a vías principales. Aproveche esta opción para potenciar su negocio en un entorno dinámico y en crecimiento.

Blvd Luis Donaldo Colosio 100

Industrial | Renta y venta | 1,265 m²

Blvd Luis Donaldo Colosio 100
1/18

$85,000 MXN

Amplia bodega industrial de 820 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en Blvd Luis Donaldo Colosio, Colonia Parque 100, Santa Catarina. Este espacio ofrece una ubicación estratégica perfecta para optimizar la logística de tu empresa. Ideal para almacenamiento y operaciones industriales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona clave para el crecimiento. Contáctanos para más información.

Blvd Luis Donaldo Colosio 100

Industrial | Renta y venta | 820 m²

Luis Donal Colosio 100
1/5

$11,200,000 MXN

Oportunidad única: Bodega industrial de 820 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Luis Donaldo Colosio, colonia Parque 100, Santa Catarina. Esta propiedad estratégica es ideal para fortalecer la logística de su empresa. Dispone de amplios espacios, acceso a vialidades principales y servicios necesarios para operar eficientemente. No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble que potenciará su negocio, No cuenta con oficina.

Luis Donal Colosio 100

Industrial | Venta | 820 m²

Colosio S/N
1/12

$115,000 MXN

Descubre esta amplia bodega industrial de 1000 metros cuadrados en la calle de Colosio, colonia Hacienda el Palmar, Santa Catarina. Con un piso de concreto armado y altura libre apropiada para un manejo eficiente de mercancías, esta propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades logísticas más exigentes. Incorpora andenes funcionales y un patio de maniobras que permite el acceso de un trailer completo, ideal para operaciones last...

Colosio S/N

Industrial | Renta y venta | 1,000 m²

Bodegas en venta en Nuevo León para almacenamiento y distribución comercial

Nuevo León concentra uno de los mercados más activos de bodegas comerciales en México. Eso se explica por el perfil logístico de la región. La cercanía con Estados Unidos y la infraestructura vial (como el libramiento Noreste y la carretera Monterrey-Saltillo) permiten rutas de distribución eficientes tanto para comercio local como para exportación. La capital, Monterrey, opera como nodo central, pero los municipios aledaños —Apodaca, San Nicolás, Escobedo— ofrecen alternativas con costos por metro cuadrado más accesibles y acceso directo a vías rápidas.

Las bodegas del área metropolitana varían según su ubicación. En el centro de Monterrey, los espacios suelen ser adaptaciones de inmuebles antiguos para almacenamiento ligero o puntos de venta minorista; la altura libre rara vez supera los 4.5 metros. En cambio, en zonas como Apodaca o Juárez, las bodegas dentro de parques industriales tienen entre 6 y 8 metros de altura libre y resistencia de piso para 2 toneladas por metro cuadrado (ideal para racks de almacenamiento).

El uso de suelo marca la diferencia. Las bodegas sobre avenidas principales (como Garza Sada o Constitución) suelen tener uso comercial, lo que limita la operación logística a horarios diurnos y maniobras con camionetas. Ahí está el detalle: no sirven para recepción de cargas pesadas en turno nocturno. En contraste, las bodegas dentro de polígonos industriales ligeros (como el Parque Industrial Kalos en Escobedo) permiten operación 24/7 con restricciones mínimas.

La demanda de bodegas en venta responde a dos perfiles: comerciantes que buscan consolidar su inventario cerca del consumidor final y empresas que necesitan nodos de distribución para última milla. Lo que pocos saben es que las bodegas con andén y cortina a nivel de piso en Apodaca se venden un 15% más caras que las independientes en San Nicolás, pero incluyen infraestructura lista para operar (oficinas, baños y sistemas contra incendios). La corriente trifásica es otro factor clave: las bodegas en parques industriales la tienen garantizada; las independientes en zonas comerciales dependen de negociaciones con la CFE (algo que puede demorar hasta tres meses la puesta en marcha).

El tráfico pesado es un problema recurrente. Las bodegas sobre la avenida Sendero o la Miguel Alemán enfrentan restricciones para tortones entre 6 AM y 8 PM, lo que obliga a programar entregas en horarios nocturnos (y eso encarece la operación en un 20%). Las opciones en el libramiento Noreste, en cambio, permiten maniobras sin restricciones y acceso rápido a la carretera hacia Saltillo. No todas las bodegas del área metropolitana son viables para el mismo giro; el tema es elegir según las necesidades de almacenaje y distribución.

Lo que hace diferente a las bodegas en venta en Nuevo León

  • Acceso directo al libramiento Noreste para rutas hacia Coahuila y Tamaulipas.
  • Bodegas con altura libre de 6 metros en Apodaca, suficientes para 3 niveles de rack selectivo.
  • Evitar restricciones de horario para carga pesada en zonas industriales ligeras de Escobedo.
  • Corriente trifásica lista para operar cuartos fríos en parques industriales certificados.
  • Ubicación estratégica cerca de centros de consumo en Monterrey sin sacrificar capacidad de maniobra.

Si estás buscando comprar una bodega en Nuevo León que se adapte a tu operación logística o comercial, explora opciones filtradas por altura libre, resistencia de piso y conectividad vial en Spot2.mx. Encuentra espacios con uso de suelo validado y listos para operar sin demoras.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m²

$16,450 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$12,825 MXN
Q3 · 75%$18,500 MXN
Mediana$16,450 MXN

Superficie m²

1,432 m²
Mediana
Q1 · 25%845 m²
Q3 · 75%11,211 m²
Mediana1,432 m²

Análisis estadístico completo de bodegas de Nuevo León: Precio mediano $16,450.35 MXN/m², con variación intercuartílica del 34.5% (Q1: $12,825 - Q3: $18,500). Superficie mediana: 1,432 m², rango intercuartílico 10,366 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.

Proceso para vender bodegas en Nuevo León con Spot2.mx

Vender una bodega comercial en Nuevo León requiere precisión para destacar su viabilidad logística. No es solo publicar metros cuadrados: hay que resaltar la altura libre, el tipo de acceso (andenes o cortina a nivel de piso) y la conectividad vial para atraer compradores con necesidades de almacenamiento o distribución.

En Spot2.mx validamos que tu bodega cumpla con requisitos técnicos como resistencia de piso y corriente trifásica. Perfilamos tu espacio según el uso de suelo, la facilidad de maniobra para tortones y la cercanía a vías rápidas, asegurando que llegue a compradores con operaciones logísticas activas en Nuevo León.

  1. 01
    Define las características técnicas de la bodega: metros cuadrados, altura libre y tipo de acceso (andenes o cortina a nivel de piso).
  2. 02
    Perfila el uso de suelo y la capacidad para carga pesada según la ubicación (parque industrial, zona comercial o urbana).
  3. 03
    Sube fotos detalladas de la infraestructura: resistencia de piso, instalaciones eléctricas y áreas de maniobra.
  4. 04
    Valida la conectividad vial para destacar rutas de distribución rápidas o restricciones de tráfico en la zona.
  5. 05
    Negocia con compradores interesados en bodegas con perfil logístico probado y adaptado a sus necesidades operativas.

Puntos de interés cerca de bodegas en Nuevo León

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Nuevo León, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Paseo La Fe

4.7(43854)
Centro comercialAv. Miguel Alemán 200, Parque la Talaverna, 66470 San Nicolás de los Garza, N.L., México

Galerías Monterrey

4.6(49339)
Centro comercialAv Insurgentes 2500, Vista Hermosa, 64620 Monterrey, N.L., México

Fashion Drive Mty

4.7(19681)
Centro comercialAv. Diego Rivera 1000, Zona San Agustín, 66260 San Pedro Garza García, N.L., México

Mochomos Monterrey

4.9(11162)
RestauranteAv Lázaro Cárdenas 2400, Zona Loma Larga Oriente, 66260 Monterrey, N.L., México

Plaza Nuevo Sur

4.6(19803)
Centro comercialAv. Revolución 2703, Ladrillera, Distrito Tec, 64830 Monterrey, N.L., México

Restaurante El Pariente

4.6(14300)
RestauranteCarretra Nacional Kilómetro 216, Calles, 67608 Montemorelos, N.L., México

Pueblo Serena

4.7(10373)
Centro comercialCarr Nacional 500, Valle Alto, 64983 Monterrey, N.L., México

Plaza Real Monterrey

4.4(19231)
Centro comercialAv. Dr. José Eleuterio González 315, Jardines del Cerro, 64060 Monterrey, N.L., México

Won Korean BBQ & Grill

4.7(9859)
Restauranteavenida eugenio garza sada 3820, piso 3 local 6, Más Palomas (Valle de Santiago), 64860 Monterrey, N.L., México

Multiplaza Lindavista

4.4(17792)
Centro comercialAv. Miguel Alemán 5054, 67130 Guadalupe, N.L., México

Plaza Bella Anáhuac

4.4(16382)
Centro comercialAv. Sendero Divisorio 1001, Privadas de Anáhuac, Cerrada de Anáhuac Residencial, 66410 Cdad. Gral. Escobedo, N.L., México

Costco Wholesale Carretera Nacional

4.7(8262)
SupermercadoKm 268 + 500, Carr Nacional 501, Bosques de Valle Alto, 64989 Monterrey, N.L., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Nuevo León?

Los precios rondan entre $12,126 y $18,190 MXN/m2, con una mediana de $15,158 MXN/m2. La variabilidad depende de factores como la altura libre (una bodega con 6 metros cuesta más que una con 4), el tipo de acceso (andenes aumentan el valor) y la ubicación (bodegas dentro de parques industriales certificados suelen ser más caras que las independientes). La cercanía a vías rápidas como el libramiento Noreste también influye en el costo.

P.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar bodegas en Nuevo León?

Apodaca y Escobedo lideran la oferta de bodegas en venta con perfil logístico. Apodaca tiene parques industriales certificados con altura libre superior a 6 metros y acceso rápido al libramiento Noreste. Escobedo, con zonas como el Parque Industrial Kalos, ofrece bodegas con uso de suelo industrial ligero y menos restricciones para carga pesada. San Nicolás y Juárez son opciones más económicas, pero con menos infraestructura para almacenamiento pesado.

P.

¿Qué zonas en Nuevo León ofrecen mejor logística urbana para distribución?

A diferencia del centro de Monterrey —donde el tráfico y las restricciones de horario limitan la operación—, las bodegas en Apodaca y Escobedo permiten distribución ágil. Apodaca, por ejemplo, tiene salida directa al libramiento Noreste, lo que facilita rutas hacia Coahuila y Tamaulipas. Escobedo, con menos tráfico pesado restrigido, es ideal para operaciones de última milla en la zona metropolitana.

P.

¿Qué tipos de bodegas existen en venta en Nuevo León?

Existen al menos tres perfiles: bodegas comerciales adaptadas en el centro de Monterrey (para almacenamiento ligero o punto de venta), bodegas en parques industriales de Apodaca y Escobedo (con altura libre superior a 6 metros y uso de suelo industrial), y micro-bodegas urbanas en San Nicolás (ideales para distribuidores que necesitan cercanía al consumidor). Cada tipo responde a necesidades distintas de almacenaje y conectividad.

P.

¿Por qué usar Spot2.mx para comprar bodegas en Nuevo León?

Lo que diferencia a Spot2.mx es el perfilamiento técnico exacto. No solo mostramos bodegas, sino que validamos si el espacio tiene la altura libre, resistencia de piso y uso de suelo adecuado para tu operación. Además, filtramos opciones según la conectividad vial para evitar bodegas en zonas con restricciones de horario para tortones, lo que te ahorra tiempo en la búsqueda y negociación.

Actualizado el 13 de agosto de 2026

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