Precio MXN/m²
$28,664 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$18,617 MXN
Q3 · 75%$42,600 MXN
Mediana$28,664 MXN
7 Locales Comerciales en Venta en Santa Fe, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Santa Fe
1/15
$27,500,000 MXN
¡¡MAGNIFICA OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL!!Oficina en venta en Santa Fe, actualmente rentado en $85,000 pesos (Contrato vence en julio 2026)PRECIO VENTA más IVA DE LAS CONSTRUCCIONESGENERALES:• Metraje Total de Construcción: 351.62 m² •Techada: 271.64 mt•Terraza: 48.31 mt•Acceso de servicio: 31.67 mt•Altura 3 mt•Indiviso: 20.62-Gas natural y L.P-Aire acondicionado-Detector de humo-Sistema contra incendios -Ene...
Producto- Av. Santa Fe 443, Int. D, Acceso Por Juan Segura *
Local Comercial | Venta | 351 m²
1/7
$24,500,000 MXN
Oficina acondicionada en venta en el Corporativo del Parque, Santa Fe, con 302.02 m² ubicada en el piso 7. Espacio moderno con recepción, sala de espera, sala de juntas divisible y 17 lugares de estacionamiento. El edificio ofrece seguridad 24/7, elevadores, planta de emergencia, sistema contra incendios, montacargas y valet parking.
Calle Guillermo Gonzalez Camarena
Local Comercial | Venta | 302 m²
1/20
$4,260,000 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 100 metros cuadrados, estratégicamente ubicado en la calle Juan N. Álvarez, en la colonia Ampliación Jalalpa, Álvaro Obregón. Esta zona de alta actividad económica garantiza un flujo constante de clientes, ideal para diversos giros comerciales. No pierda la oportunidad de invertir en este espacio que promete un gran potencial de crecimiento. Contáctenos para más información.
Álvarez 25
Local Comercial | Venta | 100 m²
1/9
$3,500,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 188 metros cuadrados en la calle Guillermo Gonzalez Camarena, colonia Santa Fe, Álvaro Obregón. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica garantiza un flujo constante de clientes y potencial de crecimiento. Ideal para diversos giros comerciales. No dejes pasar esta ocasión de invertir en un espacio con excelente visibilidad y accesibilidad.
Guillermo Gonzalez Camarena
Local Comercial | Venta | 188 m²
1/6
$387,158,266 MXN
Se vende hospital en operación en Santa Fe, CDMX: Oportunidad única para adquirir un inmueble comercial de 12,147 m² sobre Vasco de Quiroga, en la colonia Santa Fe Cuajimalpa. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, con gran flujo de personas y visibilidad excepcional. Ideal para hospitales, clínicas o proyectos de salud de gran escala. ¡Contáctanos para más información!
Vasco De Quiroga 58
Local Comercial | Venta | 12,147 m²
1/1
$9,797,600 MXN
Oportunidad única para adquirir un local comercial de 616 metros cuadrados en la calle Gustavo Díaz Ordaz, colonia 1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón. Esta ubicación estratégica destaca por su vibrante actividad económica, ideal para negocios en crecimiento. Aprovecha el potencial de este espacio para una inversión segura y rentable. No dejes pasar la chance de establecerte en una zona con gran afluencia y visibilidad.
Gustavo Diaz Ordaz
Local Comercial | Venta | 616 m²
1/7
$1,400,000 MXN
Local de 55.97 m2 para uso de lavandería, estética canina u otro giro dentro del desarrollo City Blue, y solo es para uso interno del residencial.Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, o escríbenos a privacidad@zrygbienesraices.comOficina Pte. 55 43236307Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta.
Guillermo González Camarena 00
Local Comercial | Venta | 55 m²
Locales comerciales en venta en Santa Fe, CDMX: El mercado de alta exposición para marcas premium y servicios corporativos
Santa Fe no es un centro comercial más de la Ciudad de México. Es una zona que concentra el poder adquisitivo más alto de la capital y, con él, una demanda constante de servicios premium, gastronomía de autor y retail especializado. Aquí el consumo no depende de tiendas ancla; lo generan los 250,000 empleados de corporativos como BBVA, Ford o Microsoft que circulan entre semana por sus avenidas, sumados a los residentes de desarrollos como Alto Santa Fe o Bosques de Santa Fe con niveles socioeconómicos altos.
Un local sobre Vasco de Quiroga o Carlos Lazo tiene más visibilidad real que uno de 80 metros cuadrados dentro de un pasillo del centro comercial Santa Fe (sin contar que el precio por metro cuadrado en la calle puede ser hasta un 30% menor). Eso sí: la escasez de espacios con uso de suelo comercial y estacionamiento propio hace que cada metro de frente se negocie con cuidado. Las marcas que logran posicionarse aquí no solo capturan el gasto recurrente de empleados y ejecutivos, sino que se benefician de la cercanía a zonas residenciales premium donde el ticket promedio de consumo supera fácilmente los $800 MXN por transacción.
El corredor Santa Fe funciona como un imán para franquicias internacionales y servicios de lujo. No es casualidad que cadenas como Starbucks Reserve, Seora o incluso concept stores de diseño europeo hayan elegido la zona. Lo cierto es que el flujo peatonal entre semana —dominado por trajes y corbatas— contrasta con los fines de semana, cuando familias de las colonias aledañas llenan los food courts de la plaza comercial. Pero eso no significa que los locales dentro de centros comerciales sean la única opción viable: los puntos de venta a pie de calle sobre Avenida Santa Fe o Constituyentes mantienen altos niveles de ocupación gracias a su exposición directa y a la saturación de espacios en las plazas.
Esa dualidad define el mercado: por un lado, locales en planta baja con fachada hacia avenidas principales y acceso a estacionamiento en edificios de usos mixtos; por otro, islas dentro de plazas que dependen del flujo cautivo generado por cines, supermercados como City Market o grandes almacenes como Palacio de Hierro. El tema es que, en ambos casos, la competencia por el espacio es feroz; los usos de suelo restrictivos y la alta demanda de empresas que buscan establecerse aquí hacen que los contratos de venta incluyan cláusulas de exclusividad de giro para evitar saturación en giros similares.
Lo que pocos saben es que no todos los metros cuadrados valen lo mismo. Un local con 6 metros de frente sobre una calle secundaria puede costar menos que uno de 4 metros en Vasco de Quiroga, pero su visibilidad —y con ella, su potencial comercial— es radicalmente distinta. Y eso se refleja en los precios: donde la mediana ronda los $25,500 MXN/m2, pero los espacios con mayor exposición pueden superar los $35,000 MXN/m2 sin problemas. La trampa está en las adecuaciones: no todos los locales shell están listos para giros con requerimientos de extracción de humo o carga eléctrica reforzada, algo clave para restaurantes o cafeterías que buscan aprovechar el flujo recurrente de la zona.
¿Por qué Santa Fe es la mejor zona para vender un local comercial en CDMX?
- Exposición directa a un flujo peatonal recurrente dominado por ejecutivos y residenciales de alto poder adquisitivo.
- Alta demanda de marcas premium y servicios corporativos que pagan por visibilidad en avenidas principales como Vasco de Quiroga.
- En Santa Fe, los locales a pie de calle compiten en exposición con espacios dentro de plazas, pero con menores costos por metro cuadrado.
- El ticket promedio elevado (+$800 MXN) permite recuperar inversiones en adecuaciones para giros gastronómicos o de retail especializado.
- Presencia consolidada de franquicias internacionales y tiendas ancla que generan un ecosistema comercial estable para negocios nuevos.
Vender un local comercial en Santa Fe exige entender que no todos los metros cuadrados valen igual. Con Spot2.mx, filtra opciones por metros de frente, visibilidad real, capacidad de estacionamiento y compatibilidad con giros de alto impacto como restaurantes o servicios premium. Explora hoy opciones con uso de suelo validado, cercanía a corporativos y exposición en avenidas clave —o pide asesoría si tu espacio busca el perfil ideal de comprador en esta zona de alta competencia.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
245 m²
Mediana
Q1 · 25%100 m²
Q3 · 75%616 m²
Mediana245 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales del corredor Santa Fe: Precio mediano $28,663.6 MXN/m², con variación intercuartílica del 83.7% (Q1: $18,617 - Q3: $42,600). Superficie mediana: 245 m², rango intercuartílico 516 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender locales comerciales en Santa Fe, CDMX con Spot2.mx
Vender un local comercial en una zona de alta demanda como Santa Fe requiere alinear sus características técnicas y comerciales con el perfil de compradores. No basta con publicar metros cuadrados: hay que resaltar factores como visibilidad real, uso de suelo validado y compatibilidad con giros premium. Aquí, un error en la descripción puede significar perder semanas —o meses— en negociaciones con interesados que no encajan en el perfil del espacio.
"En Santa Fe, el 60% de las ventas exitosas ocurren en los primeros 30 días de publicación. La clave está en destacar la visibilidad real y la capacidad de generación de ingresos del espacio", menciona Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx. Con Spot2, cruzas variables como nivel socioeconómico de la zona con requerimientos técnicos (extracción de humo, carga eléctrica) para atraer compradores con ticket promedio alto. Además, validamos licencias de uso de suelo y desglosamos costos ocultos como cuotas de mantenimiento (CAM) para evitar sorpresas en la negociación.
- 01Define el perfil del comprador ideal: ¿marcas premium, franquicias o emprendedores locales?
- 02Destaca atributos clave como metros de frente, visibilidad directa y acceso a estacionamiento en el anuncio.
- 03Compara tu espacio con locales similares en la zona para ajustar expectativas de precio y condiciones.
- 04Agenda visitas técnicas para evaluar la infraestructura (extracción, seguridad, uso de suelo) y validar su viabilidad comercial.
- 05Negocia condiciones como periodos de gracia para adecuaciones o cláusulas de exclusividad de giro para evitar saturación.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Santa Fe
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Santa Fe, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Centro Santa Fe
4.6(112428)50 Friends | Santa Fe
4.8(4799)Garden Santa Fe
4.3(10629)Via Santa Fe
4.6(5705)Walmart Express Santa Fe
4.4(7980)Vapiano
4.6(3390)Chedraui Selecto Santa Fé
4.3(5190)City Market Santa Fe
4.5(2763)Sylvestre
4.6(1351)Los Canarios Santa Fe
4.4(1587)Quattro Gastronomia Italiana
4.6(1029)Soriana
4.2(1071)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta en Santa Fe, CDMX?
Los precios varían según ubicación y exposición. En Santa Fe, la mediana ronda los $25,500 MXN/m2, pero los locales con mayor visibilidad —frente a avenidas principales como Vasco de Quiroga o en zonas de alto tráfico peatonal— pueden superar los $35,000 MXN/m2. Los espacios dentro de plazas comerciales también tienen precios elevados, aunque con menor flexibilidad para giros específicos (como restaurantes con extracción de humo). La escasez de suelo comercial disponible infla los valores, especialmente en áreas con estacionamiento propio y acceso directo a transportes como Metrobús o RTP.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para vender un local en Santa Fe?
El corredor Vasco de Quiroga concentra la mayor demanda de locales premium, seguido de Carlos Lazo y Avenida Santa Fe. Aquí, los puntos de venta a pie de calle compiten con espacios dentro de plazas como Centro Santa Fe —que atrae a marcas internacionales—, Forum Buenavista o Garden Santa Fe. También destacan zonas mixtas como Constituyentes, donde los locales en planta baja de desarrollos corporativos ofrecen exposición directa. Lo clave es analizar la visibilidad real y el perfil del comprador: ejecutivos entre semana o familias los fines de semana.
P.
¿Qué zonas de Santa Fe tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de corredores residenciales, en Santa Fe el flujo peatonal lo dominan los empleados de corporativos. Vasco de Quiroga y Carlos Lazo registran la mayor afluencia entre semana, con cruces clave como Constituyentes o Paseo de los Tamarindos. Los fines de semana, las plazas comerciales como Centro Santa Fe capturan a familias de colonias aledañas, mientras que zonas como Alfonso Nápoles mantienen actividad constante gracias a polos de oficinas. La cercanía a estaciones de Metrobús (Línea 1) también influye en el tránsito de personas.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Santa Fe?
Existen al menos tres formatos clave: locales a pie de calle sobre avenidas principales (con alta exposición y competencia por frente de fachada), espacios dentro de plazas comerciales (con flujo cautivo pero mayores costos de cuota de mantenimiento) y locales en desarrollos de uso mixto (planta baja comercial/residencial, ideales para servicios). También hay opciones para giros específicos como restaurantes con áreas de fast food, que requieren adecuaciones como trampas de grasa y salidas de emergencia. La mayoría opera bajo esquemas de venta con cláusulas de exclusividad de giro.
P.
¿Por qué usar Spot2 para vender espacios comerciales en Santa Fe?
Lo que diferencia a Spot2 de mercados tradicionales es el filtrado técnico. Aquí no solo ves metros cuadrados: cruzas uso de suelo comercial con visibilidad real, capacidad de estacionamiento y compatibilidad con giros como gastronomía o retail premium. En zonas como Santa Fe, donde el precio por metro cuadrado es elevado, Spot2 te ayuda a destacar características clave para compradores —como metros de frente o cercanía a marcas ancla— y a negociar detalles como cuotas de mantenimiento (CAM) o guante. Además, validamos que cada espacio cumpla con licencias de funcionamiento para evitar pérdidas de tiempo en procesos legales.
Actualizado: 24 de junio de 2026
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