Precio MXN/m²
$52,039 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$30,561 MXN
Q3 · 75%$72,665 MXN
Mediana$52,039 MXN
157 Locales Comerciales en Venta en Nuevo León
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Nuevo León
1/12
$28,000 MXN
Amplio local comercial de 246 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Avenida Cristóbal Colón, Monterrey Centro. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica que aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para diversos negocios. Aprovecha esta oportunidad en un área de alto tráfico y visibilidad, perfecta para hacer crecer tu empresa. Contáctanos para más detalles sobre esta excelente opción comercial.
Avenida Cristóbal Colón
Local Comercial | Renta y Venta | 246 m²
1/6
$8,300,000 MXN
Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un amplio local comercial de 312 metros cuadrados en la calle Calzada Francisco I. Madero, en la colonia Monterrey Centro. Su ubicación estratégica te sitúa en el corazón de una zona con alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. No dejes pasar la posibilidad de invertir en un espacio que potencialmente puede transformar tu proyecto. Contáctanos para más detalles.
Avenida Francisco I. Madero
Local Comercial | Venta | 312 m²
1/9
$8,500,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un local comercial de 310 metros cuadrados en Ave. Simón Bolívar, colonia Mitras Centro, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de intensa actividad económica. El local cuenta con baños y estacionamiento, ideal para impulsar tu negocio. No dejes pasar esta excelente inversión en una área en crecimiento.
Avenida Simón Bolívar
Local Comercial | Venta | 310 m²
1/14
$5,000,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un local comercial de 254 metros cuadrados en Avenida Pedro Infante, colonia Hacienda Santa Clara, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona con intensa actividad económica, ideal para potenciar tu negocio. Este espacio ofrece versatilidad para diferentes giros comerciales y es perfecto para quienes buscan invertir en una área en crecimiento. No dejes pasar esta excelente oportunidad.
Avenida Pedro Infante
Local Comercial | Venta | 254 m²
1/3
$5,568,160 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 107 metros cuadrados en Avenida Constitución, Monterrey Centro. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y tráfico. Este espacio es perfecto para aprovechar el potencial comercial de la colonia, ofreciendo una oportunidad única de inversión. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este entorno dinámico.
Local 1
Local Comercial | Venta | 107 m²
1/3
$5,568,160 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 107 metros cuadrados en la Avenida Constitución, en la colonia Monterrey Centro. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica vibrante y el flujo constante de clientes. Ideal para negocios que buscan crecimiento en una zona de alto tráfico. Aprovecha este espacio que combina visibilidad y acceso, perfecto para capitalizar oportunidades de venta y renta.
Local 4
Local Comercial | Venta | 107 m²
1/15
$3,290,000 MXN
Este local comercial de 122 metros cuadrados en Avenida Eloy Cavazos es una oportunidad única en la colonia Ruiz Cortínes, Guadalupe. Ubicado a pie de calle y sobre una de las avenidas más transitadas, su amplio frente y vitrina a la calle garantizan una gran visibilidad. La propiedad se presenta en obra gris, ideal para adaptarse a múltiples giros comerciales, especialmente en el sector de alimentos, dada su cocina equipada y baños. Al estar en una esquina, dispone de un doble frente ventajoso, maximizando así el flujo de clientes. Además, el local cuenta con acondicionador de aire, proporcionando un ambiente confortable a los visitantes. Formando parte de una tira de locales con cajones compartidos y estacionamiento de la plaza, se suma a un corredor comercial consolidado. Comparado con otras ubicaciones en la zona, este inmueble se distingue por su accesibilidad y potencial de atracción de público.
Avenida Eloy Cavazos
Local Comercial | Venta | 122 m²
1/1
$55,000,000 MXN
Local comercial en venta, con una extensión de 578 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la cotizada colonia Del Valle, San Pedro Garza García. Este inmueble se asienta sobre una avenida transitada, ofreciendo un amplio frente con vitrina a la calle, lo que le asegura visibilidad y acceso constante de clientes. La propiedad se encuentra en esquina, lo que maximiza su exposición y la convierte en un atractivo local ancla o subancla den...
Del Valle 1354
Local Comercial | Venta | 578 m²
1/12
$10,456,657 MXN
Desarrollo de usos mixtos donde convergen las mejores cosas, con una comunidad única que tendrá acceso a una variedad de soluciones comerciales diariamente ubicado en el Centro de Monterrey, muy cerca de la Macroplaza, museos y zona turística, convirtiéndolo en un nuevo punto de reunión gracias a su increíble arquitectura y espacios interiores. El edificio alberga 361 departamentos y 33 locales comerciales en dos niv...
Barrio W. Nivel 1 Local 201 Washington 436 Zona Centro Monterrey *
Local Comercial | Venta | 237.22 m²
1/12
$3,681,600 MXN
Descubre un local comercial de 50 metros cuadrados en la calle Sin calle, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, destacando con un frente amplio y una vitrina que da a la calle, ideal para atraer la atención de los transeúntes. La propiedad está en esquina, lo que permite una excelente exposición y visibilidad. Sumar a sus atributos un acceso a estacionamiento de la plaza, lo que facilita la llegad...
Sin Calle S/n
Local Comercial | Venta | 50 m²
1/9
$4,168,776 MXN
Local comercial en venta de 57.8 metros cuadrados, situado a pie de calle en la calle Cumbres, colonia Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey. Su ubicación sobre avenida y en esquina proporciona una excelente visibilidad, con un amplio frente y vitrina a la calle, ideales para captar la atención de los transeúntes. En esta zona de alto tráfico se encuentra en un corredor comercial consolidado, con una tira de locales que atrae flujo constante d...
Cumbres S/n
Local Comercial | Venta | 57.8 m²
1/5
$3,162,000 MXN
Ubicado en planta baja A solo 500 mts de la facultad de medicina de la UANL
Sin Calle S/n
Local Comercial | Venta | 73.73 m²
1/12
$1,891,963 MXN
Local en venta ubicado en Centro de Monterrey, a 2 cuadras de av. Madero, a 3 cuadras de Venustiano Carranza y Colón. El local se entrega en:• Obra gris u obra blanca si el cliente lo requiere, pero cambia de precio • Preparaciones de luz, tubería de agua y gas natural• El mantenimiento se cobra por metro cuadradoDisponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Carlos Salazar S/n
Local Comercial | Venta | 36.73 m²
1/1
$3,800,000 MXN
Ubicado en la Calle José María Arteaga Poniente 100-198, este local comercial de 62 metros cuadrados se encuentra en una zona de alto tráfico de la colonia Desarrollo Urbano Reforma, ideal para un giro de alimentos o retail. Sitio a pie de calle, con un frente amplio y vitrinas que dan visibilidad directa a la circulación peatonal y vehicular. Este local en esquina ofrece un acceso privilegiado y la posibilidad de contar con un doble frente que aumenta las opciones de exposición. La propiedad está en obra gris, lista para acondicionar según las necesidades específicas del negocio. Además, al estar en un corredor comercial vibrante, se beneficia de la afluencia constante de consumidores, en comparación con otras plazas cercanas que presentan una mayor saturación. Estacionamiento de la plaza y cajones compartidos aseguran comodidad para los visitantes, haciendo de este local una alternativa eficiente para emprender.
Calle José María Arteaga Poniente 100-198
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/4
$4,900,000 MXN
Local de 65 m2 en Planta BajaIdeal para inversionista actualmente rentado.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.*Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos.0001 ID: EB-KO2063
Avenida Eugenio Garza Sada Sur
Local Comercial | Venta | 65 m²
1/7
$3,500,000 MXN
Este local se encuentra en Planta Baja de una moderna plaza comercial de la col. Vista Hermosa.Cuenta con 48 mts2 y tiene baño y un agradable patio/jardín al fondo del local.Para mayores informes comunicarse con la asesora Martha Nader al 1 (210) 865 6540.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.*Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos.LCVRMM1025 EB-UT4518
Canadá
Local Comercial | Venta | 48 m²
1/18
$6,444,500 MXN
Locales Comerciales en Venta en Av. Eugenio Garza Sada en Zona TécLOCALES DESDE $6,544,500LOCAL IDEAL PARA TU NEGOCIO O PARA GENERAR RENTAS SEGURAS74.8 m2Ubicado en 3er piso con vista directo de Garza SadaExcelente ubicación en zona de alto tráficoServicio de agua, gas y luzEstacionamiento gratuitoNegocios de alto flujo en los alrededoresUbicación estratégica en Av. Eugenio Garza Sada, con fácil acceso y visibilidadAG
Diagonal
Local Comercial | Venta | 75 m²
1/15
$5,500,000 MXN
Oportunidad única en la calle CENTRAL, en la colonia Los Lermas, Guadalupe. Este amplio local comercial de 202 metros cuadrados se presenta como una opción atractiva para negocios que busquen visibilidad. Ubicado a pie de calle y sobre una avenida de alto tráfico, su doble frente proporciona una vitrina a la calle que maximiza la exposición de productos y servicios. Con espacio acondicionado y en obra gris, el local se adapta fácilmente a...
Central 207
Local Comercial | Venta | 202 m²
1/16
$7,540,000 MXN
Local comercial de 90 metros cuadrados en la icónica calle Diagonal, en la colonia Nuevo Repueblo, Monterrey. Este inmueble se encuentra a pie de calle, con un amplio frente y vitrina que atrae la atención en un corredor comercial de intenso tráfico. Su ubicación en esquina permite un doble frente que maximiza la visibilidad, ideal para un negocio en giro de alimentos o retail. La obra gris facilita la personalización del espacio, permitiendo acondicionar el local de acuerdo a las necesidades del futuro propietario. Con acceso a estacionamiento de la plaza y cajones compartidos, el flujo de clientes está garantizado. Además, la terraza ofrece un excelente valor agregado, perfecta para crear un espacio atractivo para los clientes. Comparado con otros corredores comerciales en la zona, este local presenta ventajas competitivas que no se encuentran fácilmente. Es un lugar ideal para consolidar un negocio exitoso y sostenible.
Diagonal
Local Comercial | Venta | 90 m²
1/13
$18,000,000 MXN
Local comercial para renta en Av. Gómez Morín 3er piso PlazaDescripción:-180mts y 100 mts de terraza-Equipado-Climas-Baños-Uso de suelo para restaurante-Precio por metro2: $100,000Precio $18,000,000
Sin Calle S/n
Local Comercial | Venta | 280 m²
1/8
$10,900,000 MXN
Local comercial en venta con excelente ubicación en el Centro de Monterrey, con un alto flujo vehicular y peatonal, a una cuadra del Metro estación Central y a dos cuadras de la Central de Autobuses. Local de 596 m2 de construcción en un terreno de 300 m2 en esquina con acceso por ambas calles, dos niveles con dos baños en cada uno y una terraza techada de área común con asador y dos baños.Actualmente opera como bar y ...
Centro De Monterrey. Reforma 1064 Col. Centro Monterrey *
Local Comercial | Venta | 596 m²
1/8
$4,066,820 MXN
Desarrollo de usos mixtos donde convergen las mejores cosas, con una comunidad única que tendrá acceso a una variedad de soluciones comerciales diariamente ubicado en el Centro de Monterrey, muy cerca de la Macroplaza, museos y zona turística, convirtiéndolo en un nuevo punto de reunión gracias a su increíble arquitectura y espacios interiores. El edificio alberga 361 departamentos y 33 locales comerciales en dos niveles con ár...
Barrio W. Nivel Pb Local 111 Washington 436 Zona Centro Monterrey *
Local Comercial | Venta | 92.26 m²
1/4
$4,946,898 MXN
Local comercial de 88.18 metros cuadrados en la calle de Cumbres, en la colonia Las Cumbres, Monterrey. Este inmueble destaca por su ubicación a pie de calle, en esquina, lo que garantiza un alto flujo de clientes. Ideal para un giro de alimentos o un local ancla en un vibrante corredor comercial. La vitrina a la calle ofrece gran visibilidad y posibilidad de captar la atención de transeúntes. El espacio se entrega en obra gris, permitiendo...
Cumbres S/n
Local Comercial | Venta | 88.18 m²
1/4
$12,000 MXN
Local comercial de 41 metros cuadrados, en la calle Humberto Lobo, en la colonia Del Valle, San Pedro Garza García. Este espacio se destaca por su frente amplio y vitrina a la calle, ideal para captar la atención del tráfico peatonal. Al estar a pie de calle y sobre una avenida transitada, garantiza visibilidad y fácil acceso para los clientes. El local se presenta en obra gris, brindando la posibilidad de acondicionarlo según las necesid...
Humberto Lobo S/n
Local Comercial | Renta y Venta | 41 m²
1/4
$5,581,143 MXN
Este local comercial de 63.16 metros cuadrados es una gran oportunidad para cualquier emprendedor que busque establecerse en la vibrante colonia Roma. Situado a pie de calle en la conocida calle de Paseo Tec, el inmueble destaca por su doble frente que permite una vitrina a la calle que atraerá a los transeúntes. La zona cuenta con un alto tráfico peatonal, favorecido por su cercanía a diversos comercios que forman un dinámico corredor co...
Paseo Tec S/n
Local Comercial | Venta | 63.16 m²
1/6
$3,800,000 MXN
LOCALES EN VENTA EN PUNTACERO Para inversionistas LOCAL Superficie 31.55 Rentado en $24,700.00 + IVA + mtto. ROI 8% PRECIO $3,800,000 + IVA El local
Locales En Venta Puntacero *
Local Comercial | Venta | 31.55 m²
1/2
$4,000,000 MXN
Local comercial en venta, ideal para inversionista, excelente ubicación en planta baja, gran flujo vehicular, amplio estacionamiento y vigilancia.*Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deben verificarse con la documentación correspondiente.
Plaza La Fe S/n
Local Comercial | Venta | 152 m²
1/14
$12,480,300 MXN
Presentamos un local comercial de 254.7 metros cuadrados en la calle Antonio L. Rodriguez, en la colonia Santa Maria, Monterrey. Este inmueble está a pie de calle, sobre avenida y en esquina, ofreciendo un amplio frente y una vitrina atractiva hacia la calle, ideal para atraer tráfico peatonal. La distribución del espacio es óptima para un giro de alimentos o un local ancla en una tira de locales consolidada. La obra gris permite una perso...
Antonio L. Rodriguez 300
Local Comercial | Venta | 254.7 m²
1/11
$45,100,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un amplio local comercial de 2899 metros cuadrados, ubicado en la calle de Jerónimo Treviño Poniente, en la colonia Monterrey Centro. Esta propiedad se sitúa en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios. Además, cuenta con baños, lo que la convierte en un espacio funcional. No pierdas la ocasión de invertir en una ubicación estratégica con gran potencial.
Jerónimo Treviño Poniente
Local Comercial | Venta | 2,899 m²
1/8
$22,000 MXN
Venta de Local Comercial de 3 NivelesUbicado en la Entrada de Pesquería a 100 metros de la avenida principal.Terreno 88.07 m2Construcción 264 m2En EsquinaLocal comercial de 3 nivelesCuenta con 4 minisplitCámaras de seguridadServicios activosIdeal para escuela o todo tipo de clases.Si cuenta con el documento de uso de suelo comercial!Opción a Renta 22,800 al mes
Santa Clara
Local Comercial | Renta y Venta | 264 m²
1/18
$3,358,863 MXN
Te presentamos un local comercial en venta de 57.8 metros cuadrados, situado en la calle de Cumbres Allegro, en la colonia Cumbres Allegro, Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, sobre una avenida transitada, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Su doble frente y amplia vitrina a la calle permitirán que tu negocio se destaque ante el público. El local se entrega en obra gris, una excelente oportunidad para personali...
Cumbres Allegro
Local Comercial | Venta | 57.8 m²
1/10
$11,000,000 MXN
Oportunidad única en Monterrey: local comercial en venta de 280 metros cuadrados en la calle de Issac Garza, colonia Centro. Ubicación estratégica ideal para negocios, aprovechando la dinámica económica de la zona. El local cuenta con baños, facilitando el funcionamiento diario de tu empresa. No dejes pasar esta excelente inversión en un área de alto tráfico comercial.
Isaac Garza
Local Comercial | Venta | 280 m²
1/5
$7,200,000 MXN
Te presento un local comercial de 453 metros cuadrados en venta, sobre la calle de Río Grijalva, en la colonia Residencial Privada las Plazas, Guadalupe. Este inmueble se encuentra a pie de calle, lo que garantiza alta visibilidad y acceso directo. La propiedad, ubicada en una esquina estratégica, oferta un frente amplio y una vitrina a la calle que atrae la atención de transeúntes y automovilistas. Ideal para un giro de alimentos o cualquier negocio que busque destacarse, el local está en obra gris, lo que permite personalizar el acondicionamiento a tus necesidades. Con baños y estacionamiento dentro de la plaza, se maximiza la funcionalidad del espacio. En comparación con otras zonas comerciales como Plaza Galerías, aquí se encuentra en un corredor comercial con menos competencia directa. Aprovecha la oportunidad de adquirir un local ancla en una zona de alto tráfico.
Río Grijalva
Local Comercial | Venta | 453 m²
1/10
$4,980,000 MXN
PROPIEDAD PARA INVERTIR YA QUE CUENTA CON 3 LOCALES EN PLANTA BAJA, YA PREPARADOS CON SU CORTINA METALICAY UN SOLO LOCAL EN PLANTA ALTA, QUE PUEDES USAR COMO ESCUELA, BILLAR, ESTETICA, SALON DE MASAJES, BAILOTERAPIA, RESTAURANT, ETCESTA PROPIEDAD CUENTA CON UN AVALUO COMERCIAL QUE NOS INDICA SU PRECIO EN EL MERCADO.
5 De Enero
Local Comercial | Venta | 420 m²
1/12
$8,626,800 MXN
Local comercial de 67 metros cuadrados, en venta, sobre la emblemática calle Diagonal en la colonia Roma, Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, lo que asegura un flujo constante de clientes. Su ubicación en esquina y doble frente lo convierte en un atractivo local ancla dentro de un corredor comercial consolidado. El inmueble se entrega en obra gris, lo que permite una personalización a la medida.
Diagonal
Local Comercial | Venta | 67 m²
1/14
$7,600,000 MXN
Presentamos un local comercial de 42 metros cuadrados en la calle de Diagonal, en la colonia Nuevo Repueblo, Monterrey. Este espacio destaca por su ubicación a pie de calle, ideal para un negocio que busque capturar la atención de transeúntes. Con un frente amplio y vitrina a la calle, garantiza visibilidad y acceso en un corredor comercial atractivo. La propiedad se encuentra en esquina, lo que aumenta su exposición y flujo de clientes. El local se entrega en obra gris, lo que permite adaptar el diseño a cualquier giro de alimentos o retail. Las amenidades de la plaza incluyen elevador y terraza, además de contar con cajones compartidos para estacionamiento, facilitando el acceso a tus clientes. Comparado con otras zonas como San Pedro, donde los espacios suelen ser más caros y limitados, este local presenta una opción interesante para inversionistas que buscan un desarrollo seguro en un área dinámica.
Diagonal
Local Comercial | Venta | 42 m²
1/6
$8,000,000 MXN
Propiedad en venta en esquina en el Centro de Monterrey, ideal para demoler o remodelar. Ubicada sobre avenidas principales y cerca del metro. Son 3 predios juntos con 575 m² de terreno y 474 m² de construcción. Excelente opción para desarrollo o inversión.
Sarabia
Local Comercial | Venta | 474 m²
1/7
$3,250,000 MXN
Local comercial de 84 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Larralde, en la colonia 15 de Mayo, Monterrey. Este espacio a pie de calle, con un frente amplio, ofrece visibilidad excepcional en una zona de alto tráfico. Al ser un local en esquina, tiene un doble frente que maximiza la exposición. Actualmente en obra gris, brinda la oportunidad de acondicionarlo a su gusto, y está listo para un giro de alimentos o cualquier otro tipo ...
Larralde 1234
Local Comercial | Venta | 84 m²
1/10
$6,300,000 MXN
Local comercial de 301 metros cuadrados disponible para venta en la calle Futuro Nogalar, en la colonia Futuro Nogalar, San Nicolás de los Garza. Este inmueble se encuentra a pie de calle, sobre avenida, con un frente amplio ideal para vitrina a la calle. La propiedad tiene un diseño en obra gris, lo que permite adaptarlo a diferentes giros comerciales. La cocina equipada es perfecta para un giro de alimentos. Al estar en esquina, ofrece mej...
Futuro Nogalar 1234
Local Comercial | Venta | 301 m²
1/4
$7,950,000 MXN
VentaLocla Comercial Excelente ubicacion Carretera Colombia cerca de Sendero NorteSe puede tomar casa de asta 2.5 mdp 8 de frente224 terreno150 de construccionUltima parada del metro Sanicolas
Carretera Colombia 424
Local Comercial | Venta | 150 m²
1/9
$6,175,000 MXN
Ubicado en planta bajaA solo 500 mts de la facultad de Medicina de la UANL
Sin Calle S/n
Local Comercial | Venta | 143.99 m²
1/5
$11,354,382 MXN
Te presentamos un local comercial de 77 metros cuadrados en la calle de S/C, en la colonia Nueva Fortaleza, Santa Catarina. Esta propiedad se encuentra a pie de calle, lo que garantiza visibilidad y acceso directo a un flujo constante de clientes. Localizado sobre una avenida, este inmueble tiene un frente amplio con vitrina a la calle, ideal para maximizar la exposición del producto.El local es un espacio en esquina con doble frente, especia...
S/c S/n
Local Comercial | Venta | 77 m²
1/4
$16,443,920 MXN
Se presenta un atractivo local comercial de 182 metros cuadrados, a pie de calle en la colonia Nueva Fortaleza, Santa Catarina. Con un frente amplio, este inmueble se ubica en esquina sobre una avenida de alto tráfico, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso. La propiedad está configurada en obra gris, lista para que la adaptes a tu giro, ya sea un food court o una tienda de retail. La vitrina a la calle proporciona una gr...
S/c S/n
Local Comercial | Venta | 182 m²
1/11
$5,897,855 MXN
Amplio local comercial de 153.67 metros cuadrados, ubicado en la transitada calle Madero de la colonia Centro en Monterrey. Este inmueble se encuentra a pie de calle y en esquina, brindando un doble frente que maximiza la visibilidad ante un flujo constante de personas. Ideal para un giro de alimentos o como local ancla en un corredor comercial consolidado, donde la demanda de diversos servicios no cesa. El local viene en obra gris, lo que per...
Madero S/n
Local Comercial | Venta | 153.67 m²
1/5
$4,481,885 MXN
Oportunidad de inversión en Monterrey. Local comercial de 92.41 m² en la calle de Centro, en la colonia Centro. Ubicación estratégica por su alta actividad económica. Este local cuenta con A/C, ideal para establecer tu negocio o como renta. No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Avenida Constitución
Local Comercial | Venta | 93 m²
1/6
$15,950,000 MXN
Descubre este amplio local comercial de 399 metros cuadrados a pie de calle en la vibrante colonia Monterrey, sobre la transitada avenida Colonial Leones. La propiedad, ubicada en esquina, cuenta con un doble frente que le otorga una excelente vitrina a la calle, maximizando la visibilidad y atracción de clientes. Actualmente en obra gris, el espacio permite a los inversionistas personalizar la distribución a su gusto, ideal para diversos gi...
Distrito B-4
Local Comercial | Venta | 399 m²
1/11
$4,450,000 MXN
Local comercial de 80 metros cuadrados en Monterrey Centro, dispuesto a pie de calle sobre una avenida concurrida. Perfecto para un giro de alimentos o retail, este inmueble se encuentra en esquina, lo que le proporciona un doble frente efectivo para exposición. Su amplia vitrina a la calle maximiza la visibilidad, atrayendo el flujo constante de transeúntes. El local está en obra gris, lo que permite que el futuro propietario lo adapte seg...
Ruperto Martínez
Local Comercial | Venta | 80 m²
1/4
$5,000,000 MXN
Local en venta en plaza Guadalquivirexcelente ubicación planta baja.La plaza de encuentra casi llegando a Gómez Morin Construcción de 59 m2*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.0009 ID: EB-FG4723
Río Blanco
Local Comercial | Venta | 59 m²
1/1
$33,000 MXN
En el corazón de Casco Urbano, se presenta un local comercial con 67.5 metros cuadrados, ideal para tu proyecto retail. Situado a pie de calle, este inmueble destaca por su amplio frente y vitrinas a la calle, garantizando visibilidad y atracción de clientes. En esquina, con doble frente, ofrece una exposición única al tráfico peatonal y vehicular. Se encuentra en una tira de locales consolidada, cerca de otros negocios exitosos, lo que i...
General Ignacio Zaragoza
Local Comercial | Renta y Venta | 67.5 m²
1/15
$3,900,000 MXN
Local comercial de 131 metros cuadrados a la venta en la calle Carretera Pesquería Los Ramones, en la colonia Pesquería de Nuevo León. Este espacio a pie de calle se encuentra en una importante avenida, brindando un acceso excepcional. Su diseño en esquina con doble frente permite una amplia vitrina a la calle, ideal para exhibir cualquier tipo de producto. La obra está en gris, lista para acondicionar según las necesidades de tu negocio...
Carretera A Pesquería
Local Comercial | Venta | 131 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en venta en Nuevo León: Oportunidad para marcas con visión de expansión
Nuevo León concentra más de la mitad de la actividad comercial del norte de México. Eso no es casualidad. La combinación de una economía industrial robusta, una población con alto poder adquisitivo y un perfil emprendedor atrae tanto a franquicias nacionales como a marcas internacionales que buscan consolidar presencia en la región. Monterrey, su capital, funciona como el principal polo de consumo, pero municipios como San Pedro Garza García, Guadalupe y Santa Catarina no se quedan atrás. Aquí, el metro cuadrado se pelea entre corredores como Vasconcelos, Lázaro Cárdenas o la zona Valle Oriente, donde los locales a pie de calle conviven con plazas comerciales de alto impacto como Paseo San Pedro o Plaza Fiesta San Agustín.
El perfil de consumo en la entidad es diverso. De lunes a viernes, el tráfico peatonal lo dominan los empleados de las más de 200 empresas listadas en la Bolsa Mexicana de Valores que tienen sede en la región; los fines de semana, el gasto se desplaza hacia zonas residenciales de nivel socioeconómico alto, donde las familias buscan experiencias gastronómicas o compras en tiendas de moda. Un local con 6 metros de frente sobre Avenida Vasconcelos genera más exposición real que uno de 120 m2 dentro de una plaza secundaria (sin contar que la renta por metro cuadrado en el primero puede ser hasta un 30% menor).
La conectividad es otro factor clave. Líneas del Metro que conectan con zonas industriales, corredores de Metrobús como el de Constitución y el sistema Ecovía dan acceso a más de un millón de personas al día. Eso se traduce en una afluencia peatonal constante, pero con diferencias marcadas entre zonas. Por ejemplo, un local en el centro de Monterrey enfrenta una competencia feroz de plazas como Monterrey Fashion Drive, mientras que en San Pedro Garza García el desafío es encontrar espacios disponibles con uso de suelo comercial flexible (no todos permiten giros de alimentos con extracción de humo).
El mercado inmobiliario comercial en Nuevo León refleja esta dinámica. Las rentas más altas se concentran en zonas con alta densidad de oficinas corporativas, pero los precios de venta más competitivos suelen aparecer en corredores emergentes o zonas con potencial de regeneración urbana. Lo que pocos saben es que muchos de los locales más rentables hoy eran bodegas o naves industriales reconvertidas. La escasez de suelo bien ubicado ha obligado a los desarrolladores a innovar, mezclando usos residenciales con comerciales en planta baja o recuperando viejos almacenes para adaptarlos a formatos de fast fashion o restaurantes con terrazas.
La demanda de locales en venta sigue creciendo, especialmente entre franquicias que buscan evitar cuotas de mantenimiento altas en plazas comerciales y prefieren controlar su propio punto de venta. Pero no todos los espacios son viables. La trampa está en los metros de frente: un local con fachada estrecha puede tener un precio atractivo, pero si no tiene visibilidad desde la calle principal, el retorno comercial se complica. Por eso, corredores como el de Avenida Eugenio Garza Sada o el tramo de Avenida Constituyentes entre Lázaro Cárdenas y Real San Agustín siguen siendo los más buscados: combinan acceso vehicular, estacionamiento cercano y un flujo peatonal constante generado por universidades, hospitales y centros de negocios.
Ventajas de comprar locales comerciales en Nuevo León para marcas y emprendedores
- Exposición directa en corredores con flujo peatonal constante entre semana y fines de semana.
- Perfil de consumidor con alto poder adquisitivo y disposición al gasto en experiencias y productos premium.
- Diversidad de formatos: desde locales a pie de calle en avenidas principales hasta espacios en plazas lifestyle.
- Flexibilidad en uso de suelo para giros como restaurantes, retail o servicios profesionales.
- Conectividad con zonas industriales, corporativas y residenciales que garantizan afluencia diaria
Encontrar el local comercial ideal en Nuevo León requiere entender las diferencias entre corredores, perfiles de consumidores y requerimientos técnicos específicos. En Spot2.mx filtramos opciones según tus necesidades: flujo peatonal, metros de frente, compatibilidad de giros y precio por metro cuadrado actualizado. Con asesoría técnica especializada y datos precisos, cada local en venta tiene el potencial de convertirse en un punto de venta rentable. Explora opciones con visibilidad real y evita espacios con restricciones legales.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
107 m²
Mediana
Q1 · 25%67.38 m²
Q3 · 75%254.5 m²
Mediana107 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Nuevo León: Precio mediano $52,038.9 MXN/m², con variación intercuartílica del 80.9% (Q1: $30,560.9 - Q3: $72,664.63). Superficie mediana: 107 m², rango intercuartílico 187.12 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender locales comerciales en Nuevo León con Spot2.mx
Vender un local comercial en Nuevo León exige alinear el perfil del espacio con la demanda específica de la zona. No se trata solo de metros cuadrados: la viabilidad comercial depende de factores como el uso de suelo, la visibilidad desde la calle principal y el flujo peatonal real. Validar estos elementos antes de publicar evita demoras en la venta y asegura que el precio refleje el valor real del inmueble.
En Spot2.mx entendemos que cada corredor en Nuevo León tiene sus propias reglas. Por eso, antes de listar tu local, analizamos su compatibilidad con giros de alta demanda (como restaurantes o franquicias) y su exposición real en avenidas como Vasconcelos o Eugenio Garza Sada. Incluimos detalles técnicos como capacidad eléctrica, accesibilidad para personas con discapacidad y cercanía a estaciones de transporte masivo, datos clave para atraer compradores serios.
- 01Define las características técnicas del local: metros de frente, uso de suelo vigente, accesos y servicios disponibles (agua, luz, gas).
- 02Explora el catálogo de Spot2.mx para comparar precios de locales similares en tu corredor y ajustar tu oferta según la demanda real.
- 03Agenda visitas para mostrar el espacio a compradores potenciales, destacando la visibilidad, afluencia peatonal y ventajas frente a locales competidores.
- 04Valida la documentación legal: escrituras, certificados de zonificación y permisos de funcionamiento para evitar bloqueos en la negociación.
- 05Negocia con compradores calificados, aclarando condiciones como pagos de guante, traspaso de contratos o adecuaciones previas a la entrega.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Nuevo León
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Nuevo León, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Paseo La Fe
4.7(43854)Galerías Monterrey
4.6(49339)Fashion Drive Mty
4.7(19681)Mochomos Monterrey
4.9(11162)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Restaurante El Pariente
4.6(14300)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Multiplaza Lindavista
4.4(17792)Plaza Bella Anáhuac
4.4(16382)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta en Nuevo León?
Los precios varían según la ubicación y características del inmueble. En zonas premium como San Pedro Garza García o Valle Oriente, la mediana ronda los $51,855 MXN/m2, con rangos que pueden superar los $70,000 MXN/m2 para locales con alta exposición en avenidas principales. En contraste, espacios en corredores emergentes o con menor flujo peatonal pueden encontrarse entre $30,000 y $45,000 MXN/m2. La diferencia la marca el frente de fachada, el uso de suelo y si el local ya cuenta con adecuaciones para giro específico.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para comprar un local en Nuevo León?
Los corredores con mayor demanda incluyen Avenida Vasconcelos en San Pedro Garza García (ideal para retail y gastronomía), Avenida Eugenio Garza Sada en Monterrey (con alta afluencia corporativa) y el tramo de Constituyentes entre Lázaro Cárdenas y Real San Agustín (centro comercial consolidado). También destacan corredores como Avenida Lázaro Cárdenas en Guadalupe y zonas cerca de plazas comerciales como Paseo San Pedro o Monterrey Fashion Drive.
P.
¿Qué zonas de Nuevo León tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de otras ciudades, en Nuevo León el flujo peatonal se concentra en zonas con perfil corporativo y comercial mixto. San Pedro Garza García lidera en densidad de consumidores con alto poder adquisitivo, seguida por el centro de Monterrey (especialmente alrededor de plazas como La累 y Macroplaza). Corredores como Vasconcelos y Eugenio Garza Sada registran movimiento constante entre semana por empleados; los fines de semana, zonas residenciales como Valle Oriente capturan el gasto familiar.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en venta en Nuevo León?
Existen al menos cuatro formatos principales. Primero, locales a pie de calle sobre avenidas principales (con visibilidad directa y alta demanda para franquicias). Segundo, espacios dentro de plazas comerciales (con flujo cautivo pero cuotas de mantenimiento elevadas). Tercero, locales en planta baja de edificios de uso mixto (ideales para servicios o retail especializado). Cuarto, locales adaptados para giros de alimentos (con trampas de grasa, extracción de humo y licencias específicas).
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar locales comerciales en venta en Nuevo León?
Lo que diferencia a Spot2 es el enfoque técnico en cada búsqueda. No solo mostramos metros cuadrados: validamos uso de suelo, metros de frente, compatibilidad de giros y conectividad con transporte público. En Nuevo León, donde la competencia por espacios bien ubicados es alta, contar con datos actualizados sobre afluencia peatonal y perfil de consumidores de la zona acelera la decisión. Además, nuestra plataforma simplifica la comparación entre locales a pie de calle y opciones en plazas, evitando sorpresas en cuotas ocultas o restricciones legales.
Actualizado: 24 de junio de 2026
Más búsquedas relacionadas
Locales Comerciales en Venta en Centro→Locales Comerciales en Venta en Contry→Locales Comerciales en Venta en Guadalupe→Locales Comerciales en Venta en San Nicolás De Los Garza→Locales Comerciales en Venta en Las Cumbres→Locales Comerciales en Venta en Chula Vista→Locales Comerciales en Venta en Villa Carriedo→Locales Comerciales en Venta en Yucatán→Naves Industriales en Renta en Zapopan Norte→Naves Industriales en Renta en Parque Industrial Querétaro→Oficinas en Renta en Leones→Terrenos en Venta en León→Coworking en Venta en San Pedro Garza García→Bodegas en Renta en Guadalajara→Oficinas en Renta en 16 de Septiembre Sur→Terrenos en Venta en Ciudad Maderas→
Búsquedas cercanas
Locales Comerciales en Renta en Contry→Locales Comerciales en Renta en Apodaca→Locales Comerciales en Renta en Ciudad Apodaca Centro→Locales Comerciales en Renta en García→Locales Comerciales en Renta en Villa Pastora→Locales Comerciales en Venta en Santa María→Locales Comerciales en Renta en Barrio Chapultepec Sur→Locales Comerciales en Renta en Monterrey→Locales Comerciales en Renta en Hacienda Santa Clara→Locales Comerciales en Renta en Las Cumbres→Locales Comerciales en Renta en Bugambilias de la Sierra→Locales Comerciales en Venta en Independencia→
Los más buscados
Locales Comerciales en Venta en Ciudad De Mexico→Locales Comerciales en Venta en Mexico→Locales Comerciales en Venta en Jalisco→Locales Comerciales en Venta en Queretaro→Locales Comerciales en Venta en Puebla→Locales Comerciales en Venta en Reforma→Locales Comerciales en Venta en Santa Fe→Locales Comerciales en Venta en Vallejo→Locales Comerciales en Venta en Narvarte Poniente→Locales Comerciales en Venta en Lomas Verdes 1a Seccion→Locales Comerciales en Venta en San Pedro Garza Garcia Centro→Locales Comerciales en Venta en Lomas De Chapultepec I Seccion→
