Precio MXN/m² · mes
$40 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$23 MXN
Q3 · 75%$78 MXN
Mediana$40 MXN
30 Terrenos en Renta en Apodaca, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Renta en Apodaca
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$186,120 MXN
Terreno comercial-industrial en Renta en Apodaca Espacio disponible 50,000m2 Espacio en renta para este lote 3380 m2 Se renta todo o en partes . Sobre una de las vialidades con muy alto flujo vehicular . Muy cercano a centro de Apodaca Todos los servicios a pie de calle .Precio/m2 = $55NXNNota: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Terreno En Renta En Huinala, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 3,380 m²
1/3
5 lotes disponibles
$103.911 MXN
Amplio lote de uso industrial de 62,877 metros cuadrados disponible para renta en Eje Metropolitano, colonia El Mezquital, Apodaca. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con diversas amenidades que garantizan un funcionamiento eficiente. El contrato solo se firmara en dólares los precios en pesosmexicanos son solo referencia.
Mezquital Industrial Park
Terreno | Renta | 62,877 m²
1/4
$150,000 MXN
Terrenos para Patios de Líneas de Transporte, ubicación estratégica a pocos metros del Arco Vial, Carretera a Laredo y Sta. Rosa.Se rentan Patios de Transporte desde los 5,000 m2 hasta 40,000 m2.Condiciones de entrega:•En breña *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio.
Terreno En Renta En Parque Industrial Kalos Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 10,000 m²
1/3
$180,000 MXN
Oportunidad para desarrolladores y empresarios: este terreno de 10,000 metros cuadrados en la calle SN, colonia Antigua Santa Rosa, Apodaca, es una opción inmejorable. Con uso de suelo definido para mixto, permite diversas posibilidades de construcción que se ajustan a las necesidades del mercado actual. Su frente a la carretera asegura gran visibilidad y fácil acceso, lo que es vital para cualquier negocio. El predio cuenta con escritura y...
Terreno En Renta En Antigua Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 10,000 m²
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$485,415 MXN
Se presenta un predio de 13,869 metros cuadrados en la calle Libramiento al aeropuerto, localizado en la colonia American Industries Apodaca. Este terreno cuenta con uso de suelo definido, permitiendo construcciones para uso mixto, lo que brinda al comprador o desarrollador una gran flexibilidad para distintos proyectos comerciales e industriales. La densidad permitida, así como el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de utilización del suelo (CUS), son altamente competitivos dentro del área, otorgando ventajas claras frente a terrenos en otras zonas como el Parque Industrial Apodaca.Además, la propiedad tiene escrituras y documentación en regla, asegurando la confianza en su adquisición. El terreno está frente a la carretera, garantizando gran visibilidad y acceso. Hay servicios al lote disponibles, lo que facilitará la implementación de cualquier desarrollo. Este inmueble se presenta como una opción viable para quienes buscan aprovechar el dinamismo del entorno e...
Terreno En Venta Y Renta En Loma De La Paz, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta y Venta | 13,869 m²
1/1
$125,000 MXN
Excelente ubicación cerca de los principales parques industriales y zonas comerciales de Apodaca Solo cuenta con servicio de LuzContrato de agua y drenaje se tiene que realizar con servicios de agua y drenaje de Monterrey No cuenta con drenaje (cuenta con fosa séptica )Extensión 5,080 m2 Precio de renta ( $125,000/mes)Precio de Venta $ 23,000,000 ($4,527/m2)Nota : Precios y disponibilidad , sujetos a cambios sin previo aviso .
Terreno En Venta Y Renta En El Mezquital, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta y Venta | 5,080 m²
1/7
$105,800 MXN
TERRENO COMERCIAL EN RENTAÁREA TOTAL 1,764 M242M DE FRENTE POR 42M DE FONDOSON DOS LOTES882 M2 CADA LOTESE RENTAN JUNTOSCALLE REFORMACENTRO DE APODACAPRECIO POR M2 $60.00 PESOS NEGOCIABLEMUY CERCA DEL ENTRONQUE A SANTA ROSAZONA DE ALTO CRECIMIENTO POBLACIONALALTO FLUJO VEHICULAR Y TRANSPORTE URBANOTERRENO EN BREÑAFACTIBILIDAD DE TODOS LOS SERVICIOS
Terreno En Renta En El Centro De Apodaca
Terreno | Renta | 1,764 m²
1/3
$1,750,000 MXN
Terreno comercial-industrial en Renta en Apodaca Espacio disponible 50,000m2 Disponibles 30,000m225,000 m220,000 m2 15,000 m2 10,000 m2 5,000m2 Se renta todo o en partes . Sobre una de las vialidades con muy alto flujo vehicular . Muy cercano a centro de Apodaca Precio/m2 = $35 NXNNota: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Terreno En Renta En Pueblo Nuevo, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 50,000 m²
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$225,000 MXN
Terreno con uso industrial en renta en Santa Rosa Apodaca Nuevo León •Servicios: Energía eléctrica Agua red municipal (ND)Gas Natural (ND)Drenaje sanitario (ND)Extensión. : 15,000m2 Precio: $15 mxn/m2Terreno en breña , adecuaciones por cuenta del arrendador .Nota: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .
Terreno En Renta En Antigua Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 15,000 m²
1/2
$1,400,000 MXN
Se presenta un predio de 35,000 metros cuadrados en la calle de Manuel Crescencio Rejón, en la colonia American Industries, Apodaca. La propiedad tiene uso de suelo mixto, permitiendo una amplia variedad de desarrollos, desde industriales hasta comerciales. Esto brinda al comprador o desarrollador una gran flexibilidad para maximizar su inversión, adaptándose a diferentes proyectos y demandas del mercado.El terreno dispone de escrituras completamente en regla y documentación al día, lo cual es fundamental para cualquier transacción. Además, cuenta con factibilidad de servicios, garantizando que se puedan obtener todos los servicios necesarios para la construcción. La densidad permisible y las características del COS y CUS son competitivas en comparación con otros terrenos en la región.Al estar frente a la carretera y con fácil acceso a rutas principales, este lote se convierte en una opción muy atractiva para operaciones logísticas o comerciales. No se presentan restricciones de con...
Terreno En Venta Y Renta En Praderas De Huinalá, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta y Venta | 35,000 m²
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$75,000 MXN
Terreno en renta de 5,000 metros cuadrados en la colonia Antigua Santa Rosa, Apodaca. Tiene uso de suelo definido, lo que brinda a desarrolladores una gran ventaja al permitir construir diversos tipos de proyectos. Este predio cuenta con un COS y CUS que se adaptan a múltiples configuraciones, ideal para mixto residenciales y comerciales. La factibilidad de servicios es un punto a favor; el terreno ya dispone de infraestructura, asegurando un...
Terreno En Renta En Antigua Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 5,000 m²
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$180,000 MXN
Se renta un predio de 12,000 metros cuadrados en Calle del Palomar, en la colonia Bosques de Santa Rosa, Apodaca. Este lote se beneficia de un uso de suelo mixto, permitiendo una diversidad de desarrollos comerciales y habitacionales. La densidad establecida favorece la construcción de proyectos que pueden incluir áreas comerciales junto a residencias, maximizando así el rendimiento del terreno. Su ubicación, frente a la carretera, garantiza un flujo constante de tráfico, esencial para los negocios.Las escrituras y la documentación del predio están en regla, brindando seguridad legal al comprador o desarrollador. A diferencia de otras zonas, como el corredor Apodaca-Monterrey, este lote tiene factibilidad de servicios cercanos, evitando restricciones de construcción que puedan limitar la creatividad del proyecto. Con un COS y CUS competitivos, representa una propuesta atractiva para inversionistas.
Terreno En Renta En Ex-hacienda Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 12,000 m²
1/1
$300,000 MXN
En la calle Mariano Escobedo, en Apodaca, se encuentra un predio de 10,000 metros cuadrados, con uso de suelo definido que permite desarrollo mixto. Esta característica brinda a desarrolladores y empresarios la oportunidad de maximizar el uso del terreno, ya sea comercial o residencial. Con un generoso frente a la calle, el acceso es favorable, facilitando la entrada y salida de clientes y proveedores. Las escrituras y la documentación están en regla, garantizando un proceso de renta sin complicaciones legales. Los servicios al lote están disponibles, y la factibilidad de servicios es inmediata, algo fundamental para cualquier proyecto. Comparado con otras áreas de Apodaca, este terreno presenta una densidad de construcción favorable y menores restricciones, lo que otorga flexibilidad en el desarrollo. Este aspecto es un aspecto clave para aumentar el rendimiento del inversión.
Terreno En Renta En Huinala, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 10,000 m²
1/5
$1,126,920 MXN
Se renta un extenso terreno de 28,173.15 metros cuadrados en la calle de Nuevo Las Puentes, Apodaca, Nuevo León. Este predio cuenta con uso de suelo definido, permitiendo desarrollos de uso mixto, lo que brinda flexibilidad para proyectos comerciales y habitacionales. La zonificación es favorable, con un COS y CUS que permiten una construcción significativa, maximizando la inversión. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que f...
Terreno En Renta En Apodaca
Terreno | Renta | 28,173.15 m²
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$37,500 MXN
Descubre este predio de 2500 metros cuadrados en la colonia Antigua Santa Rosa, Apodaca. Con un uso de suelo mixto ya definido, este terreno permite una gran variedad de desarrollos, desde comerciales hasta residenciales, aprovechando al máximo los COS y CUS que se pueden implementar. Su ubicación frente a la calle lo hace fácilmente accesible, lo que incrementa su valor en el mercado.Las escrituras y documentación están en regla, brindan...
Terreno En Renta En Antigua Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 2,500 m²
1/3
$222,820 MXN
TERRENO USOS MIXTOS EN SANTA ROSA APODACA EXTENSIÓN : 3,428m2Excelente para depósito de autos Tiendas de conveniencia Línea de transportes Taller Cuenta con servicios a pie de lote • Agua y drenaje •Energia eléctrica Nota : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso .
Terreno En Renta En Ex-hacienda Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 3,428 m²
1/6
$85,726.49 MXN
Terreno de 10,000 metros cuadrados en la calle De la Industria, en la colonia Aeropuerto Internacional de Monterrey, Apodaca. Este predio con uso de suelo mixto permite una construcción versátil, ideal para desarrollos comerciales o industriales. Su COS y CUS favorable favorecen un aprovechamiento óptimo del espacio, permitiendo un desarrollo con densidad adecuada a las necesidades del sector. La documentación está en regla con escrituras...
Terreno En Renta En Aeropuerto Internacional De Monterrey, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 10,000 m²
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$1,458,805.01 MXN
Terreno de 14,039 m² en renta, ubicado en Eje Metropolitano, colonia El Mezquital, Apodaca. Situado en una zona en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un lugar estratégico con alto potencial de desarrollo. Contacta para más información y detalles sobre este atractivo espacio comercial.
Bts 05
Terreno | Renta | 14,039 m²
1/1
$1,313,745.41 MXN
Se renta terreno de 12,643 metros cuadrados en Eje Metropolitano, colonia El Mezquital, Apodaca. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos industriales, comerciales o logísticos. Aprovecha esta oportunidad en una zona estratégica y de alto tránsito, perfecta para expandir tus operaciones. Contacta para más detalles sobre esta excelente opción.
Bts 01
Terreno | Renta | 12,643 m²
1/1
$1,313,745.41 MXN
Se renta terreno de 12,643 m² en Eje Metropolitano, colonia El Mezquital, Apodaca. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu proyecto en una zona con gran potencial y visibilidad. Ven y descubre las posibilidades que este espacio tiene para ofrecerte. ¡Contáctanos para más información!
Bts 02
Terreno | Renta | 12,643 m²
1/1
$1,168,581.89 MXN
Terreno de 11,246 m² en renta, ubicado en Eje Metropolitano, colonia El Mezquital, Apodaca. Su estratificación en una zona en crecimiento lo convierte en una oportunidad ideal para nuevos negocios. Aproveche el potencial de esta ubicación estratégica, perfecta para diversas actividades comerciales. Contáctenos para más información y descubra cómo este terreno puede ser la base de su próximo proyecto.
Bts 03
Terreno | Renta | 11,246 m²
1/1
$2,958,165 MXN
Terreno de 28,173 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Avenida Concordia, colonia Nuevo Las Puentes Primer Sector en Apodaca. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en un área de gran demanda y posibilidades. Ideal para industrias, comercios o instalaciones. Contáctanos para más información y disponibilidad.
Avenida Concordia 300
Terreno | Renta y Venta | 28,173 m²
1/1
$1,278,727.44 MXN
Renta terreno de 12,306 m² en Eje Metropolitano, colonia El Mezquital, Apodaca. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una zona estratégica y con alta afluencia. Contáctanos para más información y descubre las amenidades que este terreno puede ofrecerte.
Bts 04
Terreno | Renta | 12,306 m²
1/1
$250,000 MXN
Se renta terreno de 3843 metros cuadrados en Avenida Carlos Salinas de Gortari, colonia Desarrollo Industrial GP Apodaca 2, Apodaca. Ubicado en una zona en crecimiento, este espacio ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para quienes buscan establecerse en un área con oportunidades de desarrollo y expansión. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu empresa en esta ubicación estratégica.
Terreno En Esquina Apodaca
Terreno | Renta | 3,843 m²
1/2
$203,500 MXN
Se renta terreno de 3700 metros cuadrados en calle Bernardo Reyes, colonia El Mezquital, Ciudad Apodaca. Ubicación en crecimiento, ideal para emprendedores que buscan establecer nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad en una zona con alto potencial de desarrollo, perfecta para diversas actividades comerciales. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Bernardo Reyes 67
Terreno | Renta | 3,700 m²
1/4
$57,989 MXN
excelente terreno comercial en el centro comercial más importante de la región , lleve su negocio al siguiente nivel en esta oportunidad , pad de 322 m2 frente a la calle girasol casi esquina con orquídeas, ideal para restaurantes, gimnasios, laboratorios, salon de eventos infantiles, etc. etc.pida cita conozca esta gran oportunidad
Terreno En Renta En Hacienda Las Margaritas, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 322 m²
1/9
$560,000 MXN
Oportunidad de renta: terreno de 8000 metros cuadrados en la calle Vicente Guerrero, colonia San Miguel, Apodaca. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideales para comercios, almacenes o desarrollo industrial. No pierdas la ocasión de establecer tu empresa en un área con alta demanda y proyección de desarrollo. Contáctanos para más detalles y visitas.
Terreno En Renta En San Miguel, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta | 8,000 m²
1/2
$180,000 MXN
Terreno en renta de 3600 m² en calle Bernardo Reyes, colonia El Mezquital, Ciudad Apodaca. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Excelente oportunidad para desarrollarse en un área con alto potencial. Aprovecha este espacio estratégico que se adapta a diversas necesidades comerciales. ¡Contáctanos para más detalles y descubre el futuro de tu negocio aquí!
Bernardo Reyes 67
Terreno | Renta | 3,600 m²
1/2
$10,000 MXN
Terreno en renta de 356.36 m² en la calle Sierra la Esperanza, colonia Apodaca, Nuevo León. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una zona con alto potencial de desarrollo y creciente demanda. Perfecto para comercio, servicios o inversión. No pierdas la ocasión de ser parte del crecimiento económico de la región. Contáctanos para más información.
Blvd. Humberto Ramos Lozano
Terreno | Renta | 356 m²
1/1
$10,000 MXN
Terreno de 355.86 m² en renta, ubicado en la calle Sierra la Esperanza, colonia Apodaca, Nuevo León. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para el desarrollo de nuevos negocios. Aproveche la oportunidad de establecer su empresa en un área con proyección y demanda. Ideal para comerciantes y emprendedores que buscan un espacio estratégico para su inversión. ¡Contáctenos para más información!
Blvd. Humberto Ramos Lozano
Terreno | Renta | 355 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en renta en Apodaca, Nuevo León: normativa y viabilidad para desarrollo industrial
Apodaca dejó de ser un municipio dormitorio para convertirse en el epicentro logístico del noreste de México. El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) municipal prioriza corredores industriales y de servicios con uso de suelo mixto (CUS hasta 0.8 para naves y 1.2 para oficinas), pero solo en zonas con factibilidad de drenaje y energía de CFE. Los predios cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey y de la autopista Monterrey-Nuevo Laredo concentran el 70% de la demanda; el resto del territorio sigue siendo agrícola en transición, con terrenos en breña que exigen inversión adicional en desplante y terracería.
La topografía plana de la zona sur facilita desarrollos inmediatos, mientras que al norte, la pendiente natural de los lotes (hasta 8%) encarece los movimientos de tierra. Eso se refleja en los precios. Un predio de 2 hectáreas con frente a la carretera federal 85 paga hasta 30% más por metro cuadrado que un lote interior con acceso solo por terracería. Pero no todos los terrenos sobre esta carretera tienen certeza jurídica; aquí conviven escrituras públicas con certificados parcelarios ejidales que requieren gestiones adicionales para regularización.
El coeficiente de ocupación del suelo (COS) en la zona industrial oscila entre 0.6 y 0.75, permitiendo edificaciones de hasta 3 niveles. Lo que pocos revisan es la factibilidad de servicios hídricos. Del lado oriente, los predios tienen conexión a la red de aguas negras municipal; del lado poniente, la única opción es pozo séptico con permiso de CONAGUA. La diferencia en costos de urbanización puede superar los $200 MXN/m2.
Los nuevos parques logísticos como Finsa II y el Centro Logístico Apodaca han detonado la demanda de macrolotes para naves especulativas. Y eso acelera la absorción de tierra ejidal. Los ejidatarios que antes vendían a $30 MXN/m2 ahora piden $150 MXN/m2 sin garantizar servicios. El detalle está en la normativa. El PDU permite uso industrial pesado solo en tramos específicos del corredor Apodaca-Pesquería; en el resto, el uso de suelo se limita a industria ligera y almacenamiento.
La presión por tierra ha llevado a desarrolladores a explorar zonas más alejadas, como la brecha entre Apodaca y Escobedo. Allí, los predios son más baratos (la mediana no supera los $80 MXN/m2), pero requieren introducir líneas de media tensión desde la subestación más cercana, ubicada a 3 kilómetros. La rentabilidad no se calcula solo por el precio de renta, sino por el costo de adecuar el terreno. "En Apodaca, la diferencia entre un buen negocio y un problema legal está en la lectura correcta de los coeficientes y la certeza de la escritura", señala Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx.
Viabilidad normativa y topográfica de los terrenos en Apodaca
- Uso de suelo industrial y mixto en corredores con alta demanda logística sobre la carretera federal 85.
- Topografía mayormente plana que reduce costos de movimientos de tierra para desplante.
- Factibilidad de servicios municipales en zonas consolidadas (agua, drenaje y energía eléctrica).
- Terrenos con frente carretero de más de 100 metros lineales para naves de alto flujo.
- COS hasta 0.75 y CUS 1.2 que permiten densidades constructivas competitivas para parques industriales.
Rentar terrenos en Apodaca exige auditar no solo el precio por metro cuadrado, sino la certeza jurídica, la factibilidad de servicios y los coeficientes de construcción permitidos. Spot2.mx filtra predios con escritura pública, topografía regular y uso de suelo industrial vigente, listos para proyectos logísticos y de manufactura. Explora opciones con frente a vialidades primarias, metros cuadrados escalables y estatus legal verificado.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para renta mensual en Apodaca. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
10,000 m²
Mediana
Q1 · 25%3,557 m²
Q3 · 75%12,949.5 m²
Mediana10,000 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Apodaca: Precio mediano $40 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 138.8% (Q1: $22.95 - Q3: $78.48). Superficie mediana: 10,000 m², rango intercuartílico 9,392.5 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para rentar Terrenos en Apodaca con Spot2.mx
Rentar tierra para proyectos industriales o logísticos exige mitigar riesgos legales y técnicos desde el inicio. En Apodaca, la dispersión de precios y la coexistencia de terrenos ejidales con predios escriturados obligan a cruzar el uso de suelo permitido con la capacidad de carga del predio (metros cuadrados y metros de frente). El proceso no termina en la firma del contrato; requiere auditar la factibilidad de servicios y la ausencia de gravámenes.
En Spot2.mx, cada predio en renta pasa por un filtro de certeza jurídica y normativa. "Validamos que el terreno tenga uso de suelo industrial compatible con el proyecto del desarrollador, no solo habitacional o comercial", comenta Vianey Macías, Head of Market Research de la plataforma. Además, se revisa que la superficie útil (sin restricciones ambientales o servidumbres) coincida con el metraje publicitado y que el costo de la renta incluya o excluya los gastos de urbanización pendientes.
- 01Definir los requisitos técnicos del desarrollo: metros cuadrados necesarios, uso de suelo específico y metros de frente hacia vialidad primaria.
- 02Comparar predios en corredores consolidados (cercanos a autopistas) con lotes en zonas periféricas que requieren introducción de servicios municipales.
- 03Realizar un recorrido físico para evaluar topografía, pendientes y posibles servidumbres de paso que limiten el metraje útil.
- 04Verificar la escritura pública y la constancia de alineamiento y número oficial, asegurando que el predial esté al corriente y sin adeudos.
- 05Firmar el contrato de arrendamiento con cláusulas que definan responsabilidades en la introducción de drenaje, energía eléctrica y terracería.
Puntos de interés cerca de terrenos en Apodaca
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Apodaca, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Los Fresnos Restaurante (Suc. Aeropuerto)
4.6(8218)Los Fresnos Restaurante (Suc. Apodaca)
4.6(6238)El Jonuco
4.7(3920)Mariscos Los Arbolitos de Cajeme - Sendero La Fe
4.6(4051)H-E-B Concordia
4.3(6011)S-Mart Las Margaritas
4.4(3990)La Quesería de Ozuluama
4.3(4715)Noreste Grill
4.5(3191)El Papalote Taco & Grill Aeropuerto
4.4(3204)IL Castello Di Frabo Ristorante
4.6(1944)Santa Fe Restaurante
4.6(1696)Spike's Concordia
4.4(2211)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado para rentar terrenos en Apodaca, Nuevo León?
Los valores oscilan entre $80 y $180 MXN/m2 anuales, con una mediana referencial de $104 MXN/m2. La dispersión depende del uso de suelo (industrial vs agrícola en transición), la cercanía a infraestructura municipal y el estatus legal del predio. Terrenos con escritura pública en corredores logísticos consolidados superan los $150 MXN/m2, mientras que lotes ejidales en brecha pueden rentarse bajo esquemas de aportación con pagos escalonados.
P.
¿Cuáles son los principales corredores para rentar predios industriales en Apodaca?
La carretera federal 85 (Monterrey-Nuevo Laredo) y la zona colindante con el Aeropuerto Internacional de Monterrey concentran el 70% de la oferta. También destacan el corredor Apodaca-Pesquería, donde el PDU permite uso industrial pesado, y la franja sur del municipio, con fácil acceso a la autopista Saltillo-Monterrey. Estos ejes son los más demandados por desarrolladores de naves especulativas y centros de distribución.
P.
¿Qué zonas de Apodaca ofrecen mayor viabilidad para desarrollo industrial?
A diferencia de los predios en la zona norte, donde la pendiente limita el desplante, el sur de Apodaca reúne las mejores condiciones: topografía plana, servicio de drenaje municipal y líneas de media tensión a menos de 500 metros. Aquí, el CUS permite hasta 3 niveles para naves, algo que no ocurre en los lotes interiores del centro, donde el uso de suelo se restringe a industria ligera con altura máxima de 8 metros.
P.
¿Qué tipos de terrenos existen en el mercado de Apodaca?
Existen al menos cuatro perfiles: macrolotes industriales escriturados sobre vialidades primarias (listos para desplante inmediato), terrenos ejidales en transición con certificados parcelarios (requieren regularización), lotes en breña con pendientes superiores al 5% (exigen inversión adicional en terracería) y predios intraurbanos para usos mixtos (oficinas con comercio en planta baja, sujetos a restricciones de COS).
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para rentar terrenos en Apodaca?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la validación técnica antes de publicar: cada predio tiene revisión de escritura pública, levantamiento topográfico básico, análisis de factibilidad de servicios y cruce con las densidades permitidas por el PDU municipal. Además, el filtro por metros de frente y superficie permite encontrar lotes escalables para proyectos industriales, evitando terrenos con afectaciones legales o técnicas que encarezcan el desarrollo.
Actualizado: 19 de junio de 2026
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