Precio MXN/m²
$5,502 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$2,947 MXN
Q3 · 75%$8,782 MXN
Mediana$5,502 MXN
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$585,083,430.87 MXN
Kaizen City – Terrenos 4/5 cuenta con 160,305 m² disponibles para venta, ubicada en Carretera Estatal 100 El Colorado Higueritas, Galeras, El Colón, Querétaro. Esta propiedad se encuentra dentro de un parque industrial de clase mundial, que combina seguridad, infraestructura y prestigio de un desarrollo master-planeado. Las empresas se benefician de acceso controlado, seguridad 24/7, administración profesional del parque y una ubicación estratégica diseñada para impulsar el crecimiento a largo plazo. Cuenta con servicios de agua, energía (KVAS), gas natural, telecomunicaciones, fibra óptica, sistema contra incendios, drenaje, alumbrado LED, accesos a vialidades principales, áreas verdes, drenaje pluvial y planta de tratamiento de aguas. Una excelente opción para desarrollar un proyecto industrial de gran escala.
Carretera El Colorado
Terreno | Venta | 160,305 m²
1/30
18 lotes disponibles
$43,750,914.4 - $167,956,800.4 MXN
Industrialix es un parque industrial de clase mundial en Corregidora, Querétaro, con 126 ha de superficie. Diseñado para última milla, data centers, CEDIS y manufactura, ofrece lotes desde 4,000 m² hasta 20 ha, infraestructura de primer nivel, capacidad energética en primera etapa de 130 MVA, conectividad estratégica y servicios completos. Un desarrollo que impulsa el nearshoring y la inversión global
Industrialix
Terreno | Venta | 1,224,900 m²
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$71,693,296.11 MXN
Kaizen City – Terreno 2 cuenta con 19,643 m² disponibles para venta, ubicada en Carretera Estatal 100 El Colorado Higueritas, Galeras, El Colón, Querétaro.Kaizen City – Terreno 2 cuenta con 19,643 m² disponibles para venta, ubicada en Carretera Estatal 100 El Colorado Higueritas, Galeras, El Colón, Querétaro. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica dentro de un parque industrial premier, con acceso privado directo a la carretera, lo que brinda visibilidad inmediata, logística eficiente y transporte sin contratiempos para empleados, proveedores y clientes. Cuenta con servicios de agua, energía (KVAS), gas natural, telecomunicaciones, fibra óptica, sistema contra incendios, drenaje, alumbrado LED, accesos a vialidades principales, áreas verdes, drenaje pluvial y planta de tratamiento de aguas residuales. Ideal combinación de conectividad, seguridad y valor a largo plazo para el desarrollo de tu proyecto industrial.
Carretera El Colorado S/n
Terreno | Venta | 19,643 m²
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30 lotes disponibles
$1,449,910 - $8,597,160 MXN
Terreo industrial San Isidro Business Park cuenta con 9,152 m² disponibles con naves en pre-venta con metrajes desde 264 m² hasta 2799 m² ubicado en Parque Buenavista, Ampliación Piano, Querétaro. Coeficientes Superiores COS del 85% y CUS del 170%, ofreciendo un mayor potencial de construcción que el promedio del mercado.Uso de Suelo Amplia compatibilidad para Industria Ligera, Mediana y Pesada
San Isidro Business Park T
Terreno | Venta | 9,152 m²
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$4,240,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 7680 metros cuadrados en la calle Carretera 200, colonia La Fuente, Tequisquiapan. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aproveche esta oportunidad para invertir en una zona con un futuro prometedor. ¡No deje pasar esta opción y contáctenos para más información!
Carretera 200 SN
Terreno | Venta | 7,680 m²
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52 lotes disponibles
$11,440 - $83,008,640 MXN
Terreno en venta de 18,461 m² en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y gran potencial. Cuenta con un total de 5 lotes desde 2,300 m² hasta 6,493 m² los cuales podran venderse de forma individual.
Distrito Centro Queretaro Etapa Ii (2)
Terreno | Venta | 100,268 m²
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$83,008,640 MXN
Terreno de 7256 m² en venta en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Este espacio ofrece la oportunidad de inversión en una zona estratégica, cercana a servicios y en un entorno en expansión. ¡No pierdas la ocasión de ser parte de este próspero sector!
Lote 28
Terreno | Venta | 7,256 m²
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4 lotes disponibles
$20,800,000 MXN
Terreno en venta de 9,540 m² en Libramiento Norponiente, colonia Sonterra, Querétaro. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Cuenta con dos lotes comerciales Lote A 5,540 m², Lote B 4,000 m²
Sonterra Fraccionamiento
Terreno | Venta | 9,540 m²
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$82,528,160 MXN
Terreno de 7214 metros cuadrados en venta en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con excelente acceso y visibilidad. Oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con potencial para múltiples usos. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio en un área prometedora.
Lote 27
Terreno | Venta | 7,214 m²
1/2
6 lotes disponibles
$115,107,084 MXN
Terreno en venta de 22,136 metros cuadrados, ubicado en la calle Palma Cyca, colonia Palmares, Querétaro. Esta zona está en crecimiento, ofreciendo un alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o industriales. Oportunidad única de establecerse en una ubicación estratégica que promete un futuro próspero. No pierda la oportunidad de invertir en este espacio.
Palma 43
Terreno | Venta | 46,127 m²
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$49,981,360 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 4369 metros cuadrados en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta área en crecimiento presenta un alto potencial para nuevos negocios. Rodeado de desarrollo urbano y con fácil acceso, este terreno es ideal para inversionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico entorno.
Lote 26
Terreno | Venta | 4,369 m²
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1 lote disponible
$3,200,000 MXN
Terreno de 1000 metros cuadrados en venta, ubicado en Cto. Aeropuerto, colonia Purísima de Cubos (La Purísima), Colón. Esta área en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un terreno con excelente ubicación y amplias posibilidades de desarrollo. Ideal para distintas propuestas comerciales.
NOVOTECH Aeropuerto 1
Terreno | Venta | 1,000 m²
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$38,072,320 MXN
Se ofrece terreno de 3328 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicado en una zona en crecimiento, ideal para nuevos negocios y proyectos. Su estratégica ubicación brinda excelentes oportunidades de desarrollo. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio con gran potencial. Contáctenos para más información.
Lote 25
Terreno | Venta | 3,328 m²
1/10
18 lotes disponibles
$1,500,000 - $3,742,970 MXN
Lotes industriales en venta dentro de Navetec Aeropuerto, un parque industrial estratégicamente ubicado en El Marqués, Querétaro. Disponibles superficies desde 300 m² hasta 707 m², ideales para la construcción de bodegas, naves industriales o centros de distribución. El desarrollo ofrece excelente conectividad a corredores logísticos y principales vías de transporte, facilitando las operaciones de empresas de manufactura, almacenamiento y logística. Los lotes cuentan con dimensiones funcionales, acceso controlado y el respaldo de un parque industrial diseñado para impulsar el crecimiento empresarial. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor desarrollo y plusvalía de Querétaro.
Navetec Aeropuerto
Terreno | Venta | 4,636 m²
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$42,167,840 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 3686 metros cuadrados ubicado en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierda la oportunidad de invertir en uno de los sectores más prometedores de la ciudad. Contáctenos para más información y para realizar una visita.
Lote 24
Terreno | Venta | 3,686 m²
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$48,871,680 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 4272 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento con excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos Comerciales o Residenciales. No pierda la oportunidad de invertir en esta zona prometedora.
Lote 23
Terreno | Venta | 4,272 m²
1/2
$58,730,880 MXN
Terreno en venta de 4344 metros cuadrados en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece un gran potencial para desarrollo, rodeado de una comunidad en expansión. Aprovecha la oportunidad de invertir en una zona con futuro prometedor y donde tus proyectos pueden prosperar. No te pierdas esta valiosa propiedad.
Lote 22
Terreno | Venta | 4,344 m²
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$66,383,200 MXN
Terreno de 4910 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o residencial, el terreno cuenta con fácil acceso y proximidad a servicios esenciales. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica con gran proyección.
Lote 21
Terreno | Venta | 4,910 m²
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$68,502,720 MXN
Terreno de 5988 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento presenta un alto potencial para desarrollar nuevos negocios. Disfrute de una ubicación estratégica y amenidades cercanas que favorecen su inversión. Ideal para quienes buscan aprovechar una oportunidad en un área con gran proyección. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial comercial.
Lote 20
Terreno | Venta | 5,988 m²
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$58,172,400 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 5085 metros cuadrados en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta ubicación en constante crecimiento es ideal para nuevos negocios, ofreciendo un gran potencial de desarrollo. Aprovecha este espacio en una zona estratégica que promete un futuro próspero. No dejes pasar la posibilidad de invertir en un área con alta demanda. ¡Contáctenos para más información!
Lote 19
Terreno | Venta | 5,085 m²
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$41,641,600 MXN
Terreno en venta de 3640 m² ubicado en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Su estratégica ubicación garantiza accesibilidad y plusvalía en el futuro. Oportunidad única para inversionistas que buscan expandir su portafolio en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.
Lote 18
Terreno | Venta | 3,640 m²
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$38,518,480 MXN
Terreno en venta de 3367 metros cuadrados, ubicado en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Zona en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con múltiples amenidades y acceso a servicios. No dejes pasar esta posibilidad de adquirir un espacio estratégico en una de las colonias más prometedoras de Querétaro.
Lote 17
Terreno | Venta | 3,367 m²
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$28,028,000 MXN
Terreno en venta de 2450 metros cuadrados en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una zona con alto potencial. Aprovecha esta oportunidad y no dejes pasar la posibilidad de hacer crecer tu proyecto en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.
Lote 16
Terreno | Venta | 2,450 m²
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$26,312,000 MXN
Se vende terreno de 2300 metros cuadrados en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Este espacio ofrece la oportunidad perfecta para invertir y desarrollar proyectos innovadores en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Ideal para emprendedores y desarrolladores que buscan expansión. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno estratégico.
Lote 15
Terreno | Venta | 2,300 m²
1/2
$11,440 MXN
Oportunidad de inversión en Querétaro: terreno de 3602 m² en Parcela 34, colonia Jurica. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y en un área en desarrollo. Este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para quien busque expandir su proyecto o iniciar uno nuevo. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta dinámica zona. Contáctanos para más información sobre esta excelente oferta.
Lote 14
Terreno | Venta | 3,602 m²
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$45,348,160 MXN
Se vende terreno de 3964 m² en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece amplias posibilidades de desarrollo en una zona con alto potencial de inversión. Aproveche esta oportunidad única para impulsar su proyecto en un área de gran demanda. Contáctenos para más información y visite el terreno.
Lote 13
Terreno | Venta | 3,964 m²
1/2
$11,440 MXN
Terreno en venta de 3396 m² en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeado de desarrollo y con acceso a servicios. Perfecto para inversionistas que buscan aprovechar el potencial de esta área estratégica. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio en una de las colonias más prometedoras de la ciudad. Contáctenos para más información.
Lote 12
Terreno | Venta | 3,396 m²
1/2
$42,953,040 MXN
Se vende terreno de 3,177 metros cuadrados en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este amplio espacio ofrece un gran potencial para desarrollo comercial y habitacional, beneficiándose de la demanda creciente en la zona. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las áreas más prometedoras de Querétaro.
Lote 10
Terreno | Venta | 3,177 m²
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$13,520 MXN
Terreno en venta de 3587 m² en calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece potencial para desarrollo, cerca de áreas en expansión y con acceso a servicios básicos. Aprovecha la oportunidad de invertir en una zona con alta demanda y proyección futura. ¡Contáctanos para más información!
Lote 9
Terreno | Venta | 3,587 m²
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$47,658,000 MXN
Terreno de 3525 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en un espacio estratégico con accesibilidad y desarrollo en marcha. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. No dejes pasar esta excelente opción en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Lote 8
Terreno | Venta | 3,525 m²
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$74,279,920 MXN
Terreno de 6493 metros cuadrados en venta en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofrece un gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con alta demanda y excelente proyección. No pierdas la ocasión de adquirir este amplio espacio que puede ser clave para tu proyecto. Contáctanos para más detalles.
Lote 6
Terreno | Venta | 6,493 m²
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$73,753,680 MXN
Se vende terreno de 6447 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicado en una zona en crecimiento con gran potencial para impulsar nuevos negocios. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha la tendencia de expansión en la región y haz una inversión que promete buenos retornos. No dejes pasar esta excelente opción.
Lote 5
Terreno | Venta | 6,447 m²
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$58,584,240 MXN
Se vende terreno de 5121 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o residencial, este terreno ofrece un amplio espacio y excelentes oportunidades de inversión. Aproveche esta oportunidad en una de las zonas más prometedoras de Querétaro. Contáctenos para más información.
Lote 4
Terreno | Venta | 5,121 m²
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$47,292,960 MXN
Terreno en venta de 4134 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicada en una zona de crecimiento, ofrece un excelente potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para inversiones en un área en constante desarrollo, con fácil acceso y cercanía a servicios. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación estratégica.
Lote 3
Terreno | Venta | 4,134 m²
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$40,943,760 MXN
Se ofrece terreno de 3579 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento presenta una gran oportunidad para el desarrollo de nuevos negocios. Con excelente ubicación y fácil acceso, este terreno es ideal para inversores que buscan maximizar su potencial en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. No pierda la oportunidad de formar parte de este desarrollo urbano.
Lote 2
Terreno | Venta | 3,579 m²
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$40,966,640 MXN
Terreno de 3581 metros cuadrados en venta en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicado en una zona en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Cercano a servicios y con gran potencial de inversión. Oportunidad única para construir el futuro de tu proyecto en un área con excelente plusvalía. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno estratégico.
Lote 1
Terreno | Venta | 3,581 m²
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$20,800,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 4000 metros cuadrados en la calle Libramiento Norponiente, colonia Sonterra, Querétaro. Esta ubicación en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios, con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o industriales. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con gran proyección y demanda. Contáctanos para más información.
Lote 2
Terreno | Venta | 4,000 m²
1/2
$115,107,084 MXN
Terreno en venta de 22,136 m² en calle Palma Cyca, colonia Palmares, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Con acceso a diversas amenidades y cercanía a importantes vías de comunicación. Este espacio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan posicionarse en un área de alto potencial. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno estratégico.
Lote A
Terreno | Venta | 22,136 m²
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$84,510,339.39 MXN
Terreno en venta de 36,876 m² en la calle Celaya, colonia Ensueño, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con un gran potencial de desarrollo. Este amplio espacio ofrece la oportunidad de inversión en una zona estratégica, cercana a servicios y con fácil acceso. Perfecto para quienes buscan expandir sus horizontes comerciales en una de las áreas más prometedoras de Querétaro.
Lote 34
Terreno | Venta | 36,876 m²
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$99,670,478.37 MXN
Se vende terreno de 39,142 m² en la calle Celaya - Querétaro, ubicado en la colonia Ensueño. Esta área en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, gracias a su ubicación estratégica. La propiedad cuenta con servicios disponibles y fácil acceso, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con gran proyección.
Lote 24 A
Terreno | Venta | 39,142 m²
1/2
$67,321,243.35 MXN
Terreno en venta de 26,438 m², ubicado en la calle de Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Ideal para nuevos negocios, esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una ubicación estratégica que promete valor a futuro. ¡Contáctanos para más información y no pierdas la oportunidad de adquirir este terreno!
Lote 24
Terreno | Venta | 26,438 m²
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$134,843,650.87 MXN
Terreno de 52,955 m² en venta, ubicado en la calle de Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Su ubicación estratégica y espacio amplio brindan múltiples oportunidades de inversión. Aproveche esta excelente oportunidad para establecerse en un área en expansión y en demanda.
Lote 13
Terreno | Venta | 52,955 m²
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$47,314,321.15 MXN
Terreno en venta de 18,581 m² en la calle de Celaya, Querétaro, ubicado en la colonia Ensueño. Esta área en crecimiento presenta un excelente potencial para nuevos negocios. Con fácil acceso y en una ubicación estratégica, es ideal para desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que promete valorización y múltiples posibilidades de desarrollo.
Lote 21 A
Terreno | Venta | 18,581 m²
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$138,291,451.89 MXN
Terreno en venta de 54,309 m² en la calle de Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y cercanía a zonas comerciales. Este espacio ofrece un gran potencial para desarrollos residenciales o comerciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad.
Lote 14
Terreno | Venta | 54,309 m²
1/2
$132,641,030.57 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 52,090 metros cuadrados en la calle Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales, con fácil acceso a vías principales y cerca de servicios esenciales. Aprovecha esta oferta en una zona de gran demanda y proyección.
Lote 15
Terreno | Venta | 52,090 m²
1/2
$167,956,800.44 MXN
Vende tu futuro en este amplio terreno de 65,959 m² ubicado en la calle Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o industriales. No dejes pasar la oportunidad de ser parte del desarrollo de esta vibrante área.
Lote 16
Terreno | Venta | 65,959 m²
1/2
$43,750,914.39 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 21,477 metros cuadrados en la calle Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Esta ubicación en crecimiento es ideal para el desarrollo de nuevos negocios, ofreciendo un amplio espacio para diversas iniciativas comerciales. Aprovecha el potencial de esta área en expansión y haz realidad tus proyectos, ya sea venta o renta. Contáctanos para más información y detalles sobre esta excelente inversión.
Lote 17
Terreno | Venta | 21,477 m²
1/3
$6,173,970 MXN
Este predio de 1123 metros cuadrados en la calle Parque Buenavista, Ampliación Piano, Querétaro, es una inversión estratégica para desarrolladores e inversionistas. Su uso de suelo mixto permite múltiples opciones para construir, optimizando el rendimiento del espacio. Los parámetros de COS y CUS facilitan una mayor densidad constructiva, lo que se refleja en un retorno potencial significativo. La factibilidad de servicios y la disponibilidad de documentación en regla hacen de este terreno una opción sólida, eliminando cualquier contratiempo legal. En comparación con otras zonas, como El Marqués, donde los lotes tienen restricciones más severas, aquí la flexibilidad para desarrollar es superior. Este terreno se encuentra frente a la carretera, asegurando mayor visibilidad y acceso. Es una ocasión única para quienes buscan un terreno con las ventajas necesarias para un próspero desarrollo comercial.
M68 - L4
Terreno | Venta | 1,123 m²
1/3
$8,597,160 MXN
Presentamos un terreno de 1563 metros cuadrados a la venta en la calle de Parque Buenavista, en la colonia Ampliación Piano, Querétaro. Este predio tiene un uso de suelo definido que permite una mezcla de actividades, lo que proporciona versatilidad al comprador o desarrollador, facilitando la implementación de proyectos comerciales y residenciales. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que asegura una transacción sin complicaciones legales.Con un COS y CUS competitivos, este terreno tiene un gran potencial para el desarrollo. Su frente a la carretera es un punto clave para visibilidad y acceso, y cuenta con factibilidad de servicios, lo que agiliza el proceso constructivo. A diferencia de otras zonas que presentan restricciones más severas, aquí hay mayor libertad para los planes de edificación. Ideal para quienes buscan establecer un proyecto que genere sinergias en una área en transformación. No dejes pasar esta oportunidad en una de las colonias con mejor dem...
M68 - L1-2-3
Terreno | Venta | 1,563 m²
1/3
$1,449,910 MXN
Te presento un terreno de 264 metros cuadrados en la calle de Parque Buenavista, situada en la colonia Ampliación Piano, Querétaro. Este predio, de uso mixto, permite una buena densidad y se beneficia de un uso de suelo bien definido, lo que otorga al desarrollador una clara ventaja al planificar proyectos. La factibilidad de servicios está asegurada, un aspecto crucial para cualquier inversión. Documentación en regla y escrituras listas garantizan un proceso de compra sin contratiempos.Este terreno se encuentra frente a la calle y tiene fácil acceso a vías importantes, lo que lo diferencia de otros lotes en la zona. Comparado con terrenos en zonas aledañas, este espacio presenta condiciones óptimas para desarrollo comercial o habitacional. No hay restricciones de construcción severas que limiten las posibilidades. Perfecto para quienes buscan un proyecto con garantías.
M66 - L11
Terreno | Venta | 264 m²
Terrenos en venta en Querétaro: viabilidad normativa y oportunidades de reserva territorial
Querétaro ya no crece hacia adentro. El municipio capitalino ha agotado el suelo intraurbano con uso de suelo comercial e industrial aprobado; lo que queda son predios en zonas de transición ejidal o macrolotes periféricos en municipios aledaños como El Marqués y Corregidora. El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) 2040 marca una expansión radial hacia el norponiente, siguiendo el eje de la carretera federal 57 y el libramiento sur-poniente. Aquí, los coeficientes de ocupación del suelo (COS) permiten densidades medias (0.5 a 0.7) para proyectos comerciales, mientras que en el corredor industrial de El Marqués, el uso de suelo mixto autoriza hasta 6 niveles para naves logísticas con oficinas integradas.
La presión no viene solo de la industria automotriz. La llegada de centros de datos y parques tecnológicos ha encarecido la tierra en polígonos cercanos a subestaciones eléctricas de CFE. Un predio de 5 hectáreas con frente a la carretera estatal 431, a 12 kilómetros del aeropuerto intercontinental, puede costar hasta un 30% más que un lote similar en breña sin acceso pavimentado. Eso se refleja en los precios. Pero no todos los terrenos sobre este eje tienen la misma certeza jurídica.
Del lado oriente de la capital, en Juriquilla, los predios ya escriturados permiten desplante inmediato de torres residenciales con comercio en planta baja. Del lado sur, en la zona de El Pueblito, la mayoría de los lotes son ejidales en transición, con certificados parcelarios que exigen asociaciones con apoderados legales para evitar litigios. La factibilidad de agua potable municipal llega hasta el primer anillo periférico; más allá, la única opción son pozos profundos con permisos de CONAGUA, que pueden demorar hasta 18 meses.
La topografía también dicta el valor. Los terrenos planos y regulares sobre el libramiento oriente tienen precios por encima de los $6,000 MXN/m2, mientras que los lotes con pendientes superiores al 10% en la zona de La Cañada exigen movimientos de tierra que elevan los costos iniciales. El detalle está en el desplante. Un predio de 10,000 m2 con 200 metros de frente hacia avenida 5 de Febrero admite un proyecto comercial de alta rotación; uno con la misma superficie pero con solo 50 metros de frente, no.
El crecimiento se concentra en tres nodos: - **El Marqués**: Eje industrial con permisos para manufactura ligera y logística. - **Corregidora**: Zona de expansión residencial mixta, con megaproyectos como Zibatá. - **Juriquilla**: Perfil comercial y de servicios, donde los predios intraurbanos ya superan los $8,000 MXN/m2.
La tierra no espera; los desarrolladores que buscan reservas con factibilidad inmediata deben priorizar terrenos con escritura pública, predial al corriente y estudios de cabida que confirmen el metraje útil. Lo que pocos revisan es el historial de gravámenes en la escritura notarial. Un lote con hipotecas ocultas puede retrasar la compra hasta 12 meses.
Viabilidad normativa y técnica de los terrenos en Querétaro para desarrollo
- Predios con uso de suelo mixto autorizado para proyectos residenciales y comerciales integrados.
- Terrenos planos en corredores periféricos con factibilidad de agua potable y drenaje municipal.
- Macrolotes industriales en El Marqués con acceso directo a la autopista 57 y líneas eléctricas de media tensión.
- Certeza jurídica en lotes escriturados y libres de gravámenes en zonas consolidadas como Juriquilla.
- Coeficientes constructivos (COS/CUS) permisivos que permiten hasta 6 niveles en nave industrial con oficinas.
Los terrenos en Querétaro con mayor potencial no son necesariamente los más baratos, sino aquellos que cumplen con tres condiciones: uso de suelo compatible con el proyecto, topografía regular que minimice costos de nivelación y certeza jurídica libre de litigios. Explora en Spot2.mx predios filtrados por superficie, frente carretero y estatus legal, y encuentra la reserva territorial que alinee tus horizontes de desarrollo con las directrices del PDU municipal.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Querétaro. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,251.27 m²
Mediana
Q1 · 25%303.3 m²
Q3 · 75%5,996 m²
Mediana1,251.27 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Querétaro: Precio mediano $5,502.45 MXN/m², con variación intercuartílica del 106.0% (Q1: $2,946.96 - Q3: $8,781.55). Superficie mediana: 1,251.27 m², rango intercuartílico 5,692.7 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender terrenos en Querétaro con Spot2.mx
Invertir en reserva territorial en Querétaro exige mitigar riesgos jurídicos topográficos y de permisos municipales. Un predio con escritura limpia pero sin factibilidad de drenaje puede encarecer el proyecto en un 20%. Un lote en breña, incluso con uso de suelo industrial aprobado, puede requerir movimientos de tierra que superen el 15% del valor del terreno. Aquí, la auditoría documental y la lectura correcta del PDU marcan la diferencia entre un desarrollo viable y uno inviable.
En Spot2.mx, perfilamos cada terreno según su potencial constructivo. Cruzamos la superficie útil del predio con los coeficientes de ocupación (COS) y utilización del suelo (CUS) permitidos por el Ayuntamiento de Querétaro para determinar cuántos metros cuadrados reales admite tu proyecto. Además, revisamos antecedentes registrales en el Registro Público de la Propiedad para descartar gravámenes ocultos y validamos que el historial de traslados de dominio no presente irregularidades que retrasen la escritura.
- 01Define el alcance técnico del desarrollo: superficie necesaria, metros de frente hacia vialidades primarias y tipo de uso de suelo requerido (comercial, industrial o mixto).
- 02Explora el portafolio comparando predios en zonas consolidadas como Juriquilla contra terrenos periféricos en El Marqués, evaluando costos adicionales de urbanización.
- 03Agenda recorridos físicos para verificar topografía, servidumbres de paso (como líneas de alta tensión invasivas) y cercanía a infraestructura municipal básica.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios especializados y tramita la constancia de alineamiento y número oficial, verificando adeudos de predial o afectaciones viales.
- 05Firma el contrato de compraventa con escritura notarial o establece esquemas de aportación para iniciar las gestiones de permisos de construcción ante el Ayuntamiento.
Puntos de interés cerca de terrenos en Querétaro
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Querétaro, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antea
4.6(46239)Paseo Querétaro
4.6(16421)Barbacoa Santiago
4.3(30488)Sonora Grill Puerta La Victoria
4.7(10733)Plaza Constituyentes
4.4(17589)H-E-B Juriquilla
4.6(10800)Hacienda Laborcilla
4.5(10860)La Vaka Antea
4.5(10425)Mariscos Chilo Barco
4.4(12492)Walmart
4.2(19108)Sonora Grill Juriquilla
4.7(6397)Restaurant La Morena
4.4(11381)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Querétaro?
Los valores oscilan entre $4,500 y $7,500 MXN/m2, con una mediana referencial de $5,620 MXN/m2. La dispersión depende del estatus legal (escritura pública vs. predio ejidal en transición), la factibilidad de servicios municipales (agua, drenaje y electricidad) y los metros de frente hacia vialidades primarias. Un terreno en Juriquilla con 150 metros de frente sobre avenida principal puede cotizarse un 40% por encima de uno interior en la misma zona sin acceso directo.
P.
¿Cuáles son los principales corredores de expansión para comprar predios en Querétaro?
El crecimiento se concentra en tres ejes: 1) **Autopista 57 hacia El Marqués**, donde el PDU 2040 prioriza suelo industrial y logístico. 2) **Libramiento sur-poniente**, que conecta Corregidora con zonas de expansión como Zibatá, con uso de suelo residencial mixto. 3) **Carretera estatal 431 hacia el aeropuerto**, que atrae proyectos comerciales y de servicios por su conectividad aérea. Estos corredores canalizan el 70% de la inversión en tierra bruta en el estado.
P.
¿Qué zonas de Querétaro ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en la zona centro —donde el PDU restringe alturas a 3 niveles—, los terrenos en el corredor industrial de El Marqués y sobre el libramiento sur-poniente permiten desarrollos de mayor escala. La viabilidad depende de tres factores: - **Restricciones ecológicas**: Evitar zonas de recarga acuífera al norte del municipio. - **Frente carretero**: Predios con más de 80 metros de frente sobre autopistas tienen mejor cotización. - **Topografía**: Terrenos planos o con pendientes menores al 8% reducen costos de nivelación.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Querétaro?
Existen al menos cuatro perfiles: 1) **Macrolotes industriales** (5-20 hectáreas) en El Marqués, con uso de suelo para manufactura ligera. 2) **Terrenos intraurbanos de demolición** en zonas consolidadas como Juriquilla, ideales para torres residenciales con comercio en planta baja. 3) **Lotes comerciales** sobre avenidas principales (500-2,000 m2), con factibilidad para plazas o centros de servicios. 4) **Reservas ejidales en transición**, que requieren asociaciones con apoderados legales para regularizar el dominio. Cada perfil responde a normativas distintas de COS y CUS.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Querétaro?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la validación previa de tres variables clave: 1) **Certeza jurídica**: Filtramos terrenos con escritura pública y predial al corriente, evitando certificados ejidales sin valor registral. 2) **Normativa urbana**: Cruzamos la cabida de cada predio con los coeficientes de uso de suelo (COS/CUS) permitidos por el Ayuntamiento. 3) **Factibilidad técnica**: Verificamos topografía plana, ausencia de servidumbres de paso y cercanía a infraestructura municipal (agua, drenaje y electricidad). Esto reduce el riesgo de comprar tierra que luego no se pueda desarrollar.
Actualizado el 7 de septiembre de 2026
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