Precio MXN/m²
$6,626 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$5,800 MXN
Q3 · 75%$7,500 MXN
Mediana$6,626 MXN
Terrenos en Venta en Xcumpich, Mérida, Yucatán
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Xcumpich
1/3
$161,790,075 MXN
Se vende un amplio terreno de 21,572.01 metros cuadrados, situado en la calle 0 de la colonia Xcumpich, Mérida. Este predio cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que representa seguridad legal para el comprador o desarrollador. El uso de suelo mixto permite diversas posibilidades de desarrollo, ya sea comercial o residencial, garantizando flexibilidad en la construcción. Los indicadores de densidad así como el COS y CUS favorable amplían las opciones de aprovechamiento del terreno, algo que no siempre se encuentra en la ciudad. Además, la factibilidad de servicios y el acceso a estacionamiento, junto con una planta de luz, aumentan el atractivo del lote. Comparado con otras zonas, aquí hay menos restricciones de construcción que en áreas como el norte de Mérida, lo que facilita un desarrollo más dinámico. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un terreno con grandes capacidades.
Terreno en Xcumpich, Mérida
Terreno | Venta | 21,572.01 m²
1/6
$21,500,000 MXN
Presentamos un predio en Mérida Centro de 3,245 metros cuadrados, un espacio versátil y adaptado para el desarrollo mixto. Este lote tiene uso de suelo favorable, lo que proporciona una gran flexibilidad para proyectos comerciales y habitacionales. Al tener claro el coeficiente de ocupación y de construcción (COS y CUS), los desarrolladores pueden maximizar su inversión, con la densidad adecuada para proyectos ambiciosos.El terreno está completamente escriturado y con la documentación en regla, asegurando una transacción transparente y confiable. Además, cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que facilita la construcción inmediata. Está estratégicamente ubicado frente a la calle, lo que brinda excelente visibilidad.Comparado con otras zonas como Plaza Altabrisa, este terreno ofrece oportunidades distintas y condiciones de crecimiento particulares. Las amenidades incluyen estacionamiento y planta de luz, ideales para cualquier proyecto que se imagine.
Terreno con Construcción en el Centro, Mérida
Terreno | Venta | 3,245 m²
1/3
$6,252,400 MXN
Presentamos un terreno de 1078 metros cuadrados, ubicado en la calle 1 de la colonia Xcumpich, Mérida. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto vivienda como comercios, otorgando flexibilidad al comprador o desarrollador. Contar con COS y CUS definidos agiliza el proceso de construcción y maximiza el aprovechamiento del espacio. Además, su documentación y escrituras están completamente en regla, lo que elimina riesgos legales y proporciona certeza jurídica en la inversión.El terreno tiene acceso directo frente a la calle, facilitando la afluencia de clientes. Fácilmente comparable con otros corredores de Mérida, este predio se destaca por su factibilidad de servicios y la densidad permitida. No hay restricciones de construcción que limiten el desarrollo, lo cual es clave para inversores que buscan un retorno atractivo. Si buscas un terreno con características estratégicas en expansión, esta es una opción que vale la pena analizar.
TEMOZON 1000 M2 EN ESQUINA Y SOBRE CALLE PRINCIPAL
Terreno | Venta | 1,078 m²
Información de Terrenos en Venta en Xcumpich, Mérida, Yucatán
Xcumpich, ubicado en Mérida, Yucatán, se ha convertido en un lugar atractivo para invertir en terrenos gracias a su crecimiento urbanístico y desarrollo económico. Esta colonia no solo ofrece un acceso privilegiado a las principales vías de comunicación, sino que también cuenta con la infraestructura necesaria para el desarrollo tanto residencial como comercial, lo que la posiciona como una de las áreas con mayor demanda en la región.
Invertir en terrenos en esta zona representa una oportunidad única, ya que es ideal para proyectos agrícolas, industriales o comerciales. La creciente urbanización en Xcumpich, combinada con la calidad de vida que ofrece Mérida, la convierte en un punto estratégico para negocios que buscan expandirse en un entorno próspero y en crecimiento.
Beneficios clave de vender Terrenos en Xcumpich, Mérida, Yucatán
- Ubicación estratégica cerca de Mérida, facilitando la conexión con otras áreas.
- Crecimiento constante de la urbanización y el desarrollo comercial.
- Acceso a infraestructura vial moderna y servicios básicos.
- Oportunidades de desarrollo para diversos tipos de industrias.
- Entorno favorable para la inversión y el establecimiento de negocios.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Xcumpich, Mérida. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
3,245 m²
Mediana
Q1 · 25%1,078 m²
Q3 · 75%21,572.01 m²
Mediana3,245 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Xcumpich: Precio mediano $6,625.58 MXN/m², con variación intercuartílica del 25.7% (Q1: $5,800 - Q3: $7,500). Superficie mediana: 3,245 m², rango intercuartílico 20,494.01 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en Xcumpich, Mérida, Yucatán?
Los precios de terrenos en Xcumpich, Mérida, Yucatán, suelen variar considerablemente dependiendo de su ubicación y características específicas. Generalmente, puedes encontrar terrenos con un costo aproximado de $4,800 a $7,200 por metro cuadrado, con una mediana de $5,999. En Spot2.mx actualizamos constantemente nuestro inventario para ofrecerte las mejores opciones disponibles.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Xcumpich, Mérida, Yucatán?
Xcumpich se destaca por su excelente ubicación geográfica que permite fácil acceso a las principales avenidas y carreteras de Mérida. Esto lo convierte en un punto clave para logística y distribución. Además, la cercanía a áreas industriales y comerciales favorece el establecimiento de negocios que buscan aprovechar el crecimiento económico de la región.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
No es complicado encontrar terrenos disponibles en Xcumpich, especialmente gracias a plataformas como Spot2.mx. Nuestro inventario se actualiza diariamente y ofrecemos un sistema de filtros que facilita la búsqueda según las características específicas que necesites. Así, podrás identificar rápidamente las opciones que se ajusten a tus requerimientos.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Xcumpich, Mérida, Yucatán?
La oferta industrial en Xcumpich está diversificada, con predominancia de sectores como el agrícola, pequeño comercio y logística. Gracias a su ubicación y desarrollo, cada vez son más las empresas que deciden establecerse en esta zona, buscando beneficiarse de la creciente demanda y el potencial de expansión en Mérida.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100% enfocada en inmuebles comerciales y terrenos en México, ofreciendo un enfoque especializado. Proporcionamos información detallada sobre cada propiedad, además de un contacto directo con los propietarios. Nuestro objetivo es facilitarte la búsqueda y asegurar que encuentres la mejor opción disponible para tus necesidades.
Actualizado el 1 de noviembre de 2026
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