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150 Oficinas en Venta en Nuevo León

Encuentra las mejores oficinas en Venta en Nuevo León

Av. Fundadores Al 0 S/N
1/8

$8,820,000 MXN

Presentamos una oficina de 140 metros cuadrados en la Av. Fundadores, en la colonia Lomas de Montecristo, Nuevo León. Este espacio destaca en un corredor de oficinas dinámico, ideal para empresas que buscan eficiencia y modernidad. Con una disposición open space, la planta libre se adapta fácilmente a diferentes configuraciones, desde coworking hasta un despacho tradicional. La oficina se encuentra en un piso completo, brindando privacidad y un lobby ejecutivo atractivo.El acceso a transporte público es conveniente, conectando con avenidas principales que facilitan el desplazamiento. Comparado con otras zonas de Monterrey, como San Pedro, Lomas de Montecristo ofrece una alternativa competitiva en costos operativos, sin sacrificar calidad. La edificación es de clase corporativa AAA, asegurando un ambiente profesional que refleja la imagen de tu empresa. Este inmueble es la combinación perfecta entre funcionalidad y estilo.

Av. Fundadores Al 0 S/N

Oficina | Venta | 140 m²

CAAD
1/5
1 oficina disponible

$12,000,000 MXN

Presentamos un corporativo de oficinas de 510 metros cuadrados en la calle César Lazo, en la colonia Cerro de la Campana, Monterrey. Esta propiedad se caracteriza por su diseño de planta libre, ideal para adaptarse a diversas configuraciones de trabajo, desde open space hasta distribuciones más privadas. Su lobby ejecutivo es un atractivo adicional, brindando una recepción impecable. Con excelente conectividad, tiene acceso a múltiples opciones de transporte público y queda cerca de avenidas importantes como Lázaro Cárdenas y Gonzalitos, facilitando la movilidad. En comparación con otros corredores de oficinas de la ciudad, este espacio se presenta como una alternativa sólida en un mercado dinámico, especialmente por su potencial de plug and play. Este piso completo está listo para que su equipo opere en un ambiente moderno y funcional, cumpliendo con las necesidades de un business center actual.

CAAD

Oficina | Venta | 510 m²

BULEVARD DIAZ ORDAZ S/N
1/12

$3,100,000 MXN

Presentamos una oficina de 87 metros cuadrados para venta en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Nuevo León. Este espacio es ideal para empresas que buscan un entorno moderno y funcional. Con un diseño open space y opción de planta libre, permite adaptarse a diversas configuraciones, perfecto para un modelo de coworking o un business center.El edificio se distingue por su lobby ejecutivo, baños, aire acondicionado y una cocina equipada, garantizando comodidad para todos los usuarios. Además, cuenta con estacionamiento y sistema de seguridad, asegurando la operación eficiente del día a día.El acceso a transporte público y la proximidad a avenidas principales como Constitución y Pino Suárez facilitan la movilidad y conectividad. Comparado con otros corredores de oficina, este inmueble sobresale por su funcionalidad y ubicación, representando una opción competitiva dentro del mercado corporativo AAA en la zona.

BULEVARD DIAZ ORDAZ S/N

Oficina | Venta | 87 m²

Bh Lifework
1/8
18 oficinas disponibles

$108,030 - $545,610 MXN

Oficina BH Lifework en venta ubicada sobre Blvd. Antonio L. Rodríguez 3054, en la zona de Santa María, Monterrey. Espacio en obra gris ideal para acondicionar según tus necesidades corporativas. Cuenta con cajones de estacionamiento y se encuentra dentro de un proyecto moderno y funcional, con excelente conectividad y ubicación estratégica para empresas que buscan presencia en una zona clave de la ciudad.

Bh Lifework

Oficina | Renta y venta | 5,098 m²

BLVD DIAZ ORDAZ S/N
1/16

$4,300,000 MXN

Descubre esta oficina de 121 metros cuadrados en el reconocido BLVD DIAZ ORDAZ, ubicada en la colonia Santa María, Nuevo León. Este espacio cuenta con un diseño open space y está configurado como piso completo, ideal para adaptarse a diversas necesidades de negocio. La planta libre permite una distribución flexible, favoreciendo el ambiente colaborativo moderno. Ofrece amenities funcionales como baños, aire acondicionado, cocina equipada y un lobby ejecutivo que proporciona una imagen profesional. La seguridad está garantizada con un sistema de vigilancia eficiente y un elevador que facilita el acceso. Además, el inmobiliario incluye un estacionamiento cómodo para empleados y clientes. La cercanía con principales avenidas y transporte público incrementa la conectividad, superando las ventajas de otras zonas como el corredor Santa Fe. Este espacio destaca en el mercado de oficinas corporativas, alineándose con un estilo de vida empresarial contemporáneo.

BLVD DIAZ ORDAZ S/N

Oficina | Venta | 121 m²

Torre Vinta
1/22
33 oficinas disponibles

$2,027,200 MXN

Renta y Venta de Edificio corporativo Clase A+ en Monterrey, N.L., con 14 niveles de oficinas, lobby de triple altura y acabados de lujo en áreas comunes. Con 6 elevadores, 581 estacionamientos, control de acceso y CCTV. Altura de 4.5 m en pent-house y 4.0 m en pisos tipo. Oficinas desde 54 m², con preparación para A/A independiente, sistema contra incendios, plantas de emergencia y cristales Duo Vent para eficiencia energética.

Torre Vinta

Oficina | Renta y venta | 5,792 m²

Av. Insurgentes Al 4000 4000
1/14

$22,000 MXN

Oficina de 39 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en la Avenida Insurgentes al 4000, en la colonia Colinas de San Jerónimo, Nuevo León. Este espacio, que destaca en el corredor de oficinas de la zona, se presenta como un open space funcional, ideal para startups o empresas que busquen un ambiente colaborativo. El inmueble, con una distribución de media planta, es perfectamente adaptable a diversas configuraciones laborales. Las amenidades incluyen baños y estacionamiento, asegurando comodidad para empleados y visitantes. Su cercanía a avenidas principales garantiza un fácil acceso al transporte público, lo que lo convierte en una opción conveniente para quienes requieran movilidad. Comparado con otros corporativos AAA de la región, este inmueble combina accesibilidad y funcionalidad, haciendo que cada metro cuadrado cuente. En un entorno cada vez más competitivo, este espacio se perfila como un punto clave en su decisión de ubicación.

Av. Insurgentes Al 4000 4000

Oficina | Renta y venta | 39 m²

Torres Martel 3
1/12
10 oficinas disponibles

$54,000 - $495,600 MXN

Torres Martel 3 cuenta con 2938 m² en venta y/o renta. Ubicados en Prolongación los Soles, Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, luz natural y una agradable terraza, ideal para potenciar la productividad y bienestar de tu equipo. Con una excelente ubicación para establecer tus oficinas corporativas. No dejes perder esta gran oportunidad!

Torres Martel 3

Oficina | Renta y venta | 2,938 m²

Gómez Morín Al 700 700
1/7

$15,750,000 MXN

Presentamos una oficina de 245 metros cuadrados en la calle de Gómez Morín al 700, en la colonia Valle Del Campestre, Nuevo León. Con un diseño open space y una planificación adaptable, es perfecta para empresas que buscan un ambiente dinámico. Ubicada en un corredor de oficinas consolidado, esta propiedad cuenta con acceso inmediato a transporte público y cercanía a importantes avenidas como Ruiz Cortines y Lázaro Cárdenas, facilitando la conectividad de su equipo.El inmueble se compone de un piso completo, ideal para crear un layout de trabajo a la medida. Incluye baños y estacionamiento, ofreciendo comodidad tanto a empleados como a visitantes. En comparación con otros espacios en la zona, su relación costo-beneficio se destaca, considerando la calidad de las instalaciones y el lobby ejecutivo que se proporciona en este corporativo AAA. Una gran alternativa para quien busca consolidar su presencia en un área con proyección.

Gómez Morín Al 700 700

Oficina | Venta | 245 m²

Torre Evalor
1/12
3 oficinas disponibles

$87,720 MXN

Oficina en renta que cuenta con: 4 elevadores de alta velocidad, Ventilación Duovent, Circuito cerrado inteligente CCTV, Aire acondicionado con sistemas avanzados para ahorro de energía, Accesos controlados y seguridad 24/7, Sala de Espera, 2 Salas de junta totalmente equipadas, Área lounge, Cocineta y Barra de Café (con servicios), 1 Cajón de estacionamiento (mínimo) por suite, Cajones de estacionamiento para visitas y Recepcionista

Torre Evalor

Oficina | Renta y venta | 936 m²

CAAD
1/5

$12,000,000 MXN

Esta oficina de 510 metros cuadrados se sitúa en la calle César Lazo, en la colonia Cerro de la Campana de Monterrey, un corredor de oficinas que ha ganado relevancia en los últimos años. Con un diseño de planta libre, este espacio permite la personalización de acuerdo a las necesidades de su negocio. Se trata de un piso completo, ideal para corporativos que buscan establecer su sede en un ambiente moderno y funcional.Dispone de 6 cajones de estacionamiento, una consideración clave para ejecutivos y empleados. La conectividad es óptima, con acceso al transporte público y fácil vinculación a avenidas principales como José María Morelos y Teniente José Azueta. Este entorno permite un flujo constante de clientes y proveedores.La presencia de coworking y business centers cercanos potencia la dinámica empresarial. Comparado con otras zonas comerciales de Monterrey, Cerro de la Campana ofrece un balance atractivo entre costos y ubicación. Un espacio diseñado para empresas que busquen cons...

CAAD

Oficina | Venta | 510 m²

Torre Cinco
1/20
4 oficinas disponibles

$111,720 - $127,500 MXN

Ofrecemos un corporativo de oficinas en renta y venta. El edificio cuenta con amenidades para todos los usuarios permitiendo hacer más eficiente su espacio de oficinas.- Business Center con 5 salas de juntas- Área colaborativa / Comedor- Starbucks y Benavides en el Motor Lobby- Oxxo, Seven Eleven, Ham & Cheese, sucursal y cajero Banregio, cajero BBVA y Banorte dentro del Parque Corporativo Valle Oriente.

Torre Cinco

Oficina | Renta y venta | 515 m²

Piso 22
1/6

$45,003,949 MXN

Oficina en venta de 811 metros cuadrados, estratégicamente ubicada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Este amplio espacio ofrece las condiciones ideales para el desarrollo de tu negocio, con amenidades que garantizan confort y funcionalidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una zona de gran crecimiento y fácil acceso. Contáctanos para más detalles.

Piso 22

Oficina | Venta | 811 m²

Trebol Park
1/18
19 oficinas disponibles

$79,900 - $355,850 MXN

Excelente oportunidad de renta: amplias oficinas en Avenida Lázaro Cárdenas, Zona Loma Blanca Poniente, Nuevo León. Este espacio cuenta con amenidades esenciales como baños, estacionamiento, accesibilidad, sistema de seguridad y elevador. Ideal para establecer tu empresa en una ubicación estratégica y funcional. No dejes pasar esta oferta única. Contáctanos para más información.

Trebol Park

Oficina | Renta y venta | 3,801 m²

Piso 21
1/6

$23,769,553 MXN

Te presento una oficina de 438 metros cuadrados en venta, ubicada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, en la colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Este espacio destaca como un corporativo AAA, con 21 cajones de estacionamiento, perfecto para empresas que buscan un ambiente profesional. La planta libre permite una distribución eficiente, ideal para dar forma a un diseño open space o coworking. El lobby ejecutivo brinda una entrada imponente, reflejando la seriedad de quien lo ocupa. Su cercanía a avenidas principales facilita el acceso al transporte público, lo que no sólo mejora la movilidad, sino que también añade conveniencia para empleados y clientes. Este corredor de oficinas se distingue de otros en la ciudad, como San Pedro, ofreciendo tarifas más competitivas. Sin duda, un lugar donde los negocios pueden crecer y prosperar en un entorno dinámico y eficiente.

Piso 21

Oficina | Venta | 438 m²

Torre 411
1/6
6 oficinas disponibles

$9,805,400 - $21,135,400 MXN

En venta oficinas desde 179 m2 hasta 385 m2. Un desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro, ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas y con una privilegiada ubicación sobre Constitución, una de las principales vías rápidas de Monterrey.

Torre 411

Oficina | Venta | 563 m²

Piso 10
1/6

$35,097,857 MXN

Oficina en venta de 811 metros cuadrados, ubicada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, en la colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Este amplio espacio ofrece un entorno ideal para impulsar tu negocio. Benefíciate de su ubicación estratégica y amenities que optimizan la funcionalidad y confort del lugar. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad que se adapta a tus necesidades empresariales. Contáctanos para más detalles.

Piso 10

Oficina | Venta | 811 m²

Piso 16
1/2

$115,735 MXN

Presentamos esta oficina de 293 metros cuadrados en Boulevard Antonio L. Rodríguez, una de las vías más codiciadas de Monterrey. Este espacio, que se presenta como plug and play, está diseñado para adaptarse rápidamente a las necesidades de cualquier empresa moderna. Con un layout open space y numerosos espacios para trabajo colaborativo, favorece ambientes dinámicos. La oficina ocupa un piso completo, permitiendo una distribución eficiente y cómoda, además de contar con un lobby ejecutivo que provoca una primera impresión impactante.Dispone de 11 cajones de estacionamiento, un valor agregado en esta concurrida colonia Santa María, que facilita el acceso tanto para empleados como para visitantes. La cercanía a avenidas principales y acceso al transporte público asegura una conectividad óptima. Comparado con otras zonas como San Pedro, donde los costos son significativamente más altos, este espacio ofrece una propuesta atractiva para empresas en crecimiento que buscan calidad en su e...

Piso 16

Oficina | Renta y venta | 293 m²

Piso 15-05
1/4

$108,030 MXN

Presentamos una oficina de 277 metros cuadrados en Boulevard Antonio L. Rodríguez, en la vibrante colonia Santa María de Monterrey. Este espacio corporativo AAA, con un diseño open space, se destaca por su funcionalidad y flexibilidad, ideal para empresas en crecimiento que buscan un ambiente moderno y profesional. Tiene la ventaja de 24 cajones de estacionamiento, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para visitantes. Su ubicación permite un rápido acceso a avenidas principales, así como cercanía a transporte público, lo que incrementa la conectividad de la oficina. Este piso completo en un business center proporciona un lobby ejecutivo que impresiona. Comparado con otros corredores de oficinas en Monterrey, este activo destaca por su competitividad en precio y características. Además, el entorno ofrece una mezcla de coworking y oficinas privadas que favorece la colaboración y la innovación. Sin duda, una opción atractiva para empresas que buscan establecerse en un en...

Piso 15-05

Oficina | Renta y venta | 277 m²

Nivel 10 Modelo 1001
1/2

$4,007,337 MXN

Ubicada sobre Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, esta oficina de 81 metros cuadrados en la colonia Cumbres del Valle representa una oportunidad que no puedes pasar por alto. La planta libre está diseñada con un formato open space que maximiza la funcionalidad del espacio, ideal para corporativos que busquen un ambiente moderno y colaborativo. Con un lobby ejecutivo que ofrece una cálida bienvenida, la oficina está en un piso completo con acceso a 4 cajones de estacionamiento, algo muy valorado en esta zona. La proximidad a calles y avenidas principales facilita el acceso al transporte público, lo que suma a la comodidad para empleados y clientes. Comparando con otros corredores de oficinas en Monterrey, este sector destaca en conectividad y prestigio, perfecto para empresas que buscan un espacio en un corporativo AAA.

Nivel 10 Modelo 1001

Oficina | Venta | 81 m²

Oficina 1108
1/2

$5,726,700 MXN

Oficina en venta de 106 m² en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, Cumbres del Valle, Monterrey. Espacio ideal para establecer tu negocio, con una ubicación estratégica y fácil acceso. La propiedad ofrece amplias áreas para trabajos en equipo, luz natural y un ambiente profesional. No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente espacio que potenciara tu actividad empresarial.

Oficina 1108

Oficina | Venta | 106 m²

Oficina 1102
1/2

$3,253,354 MXN

Se ofrece oficina en venta de 68 metros cuadrados, ubicada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Este espacio cuenta con amenidades ideales para potencializar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ideal para empresas que buscan un entorno funcional y accesible.

Oficina 1102

Oficina | Venta | 68 m²

Oficina 1201
1/2

$3,992,528 MXN

Se vende oficina de 81 metros cuadrados en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con amplias áreas de trabajo, iluminación natural y excelente acceso a vías principales. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en una zona de crecimiento. Contáctenos para más información y agendar una visita.

Oficina 1201

Oficina | Venta | 81 m²

Oficina 1506
1/2

$5,726,700 MXN

Oficina en venta de 106 metros cuadrados en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, Cumbres del Valle, Monterrey. Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y accesible. La propiedad cuenta con amplios ambientes, buena iluminación natural y posibles configuraciones. Oportunidad única para invertir en un entorno empresarial en crecimiento.

Oficina 1506

Oficina | Venta | 106 m²

Oficina 1505
1/2

$5,726,700 MXN

Oficina en venta de 106 m² en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Espacio ideal para cualquier tipo de negocio, con excelente ubicación y fácil acceso. La oficina cuenta con amplios ambientes que permiten una distribución eficiente y agradable. Ideal para establecer tu empresa en una zona de alto crecimiento. No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente espacio.

Oficina 1505

Oficina | Venta | 106 m²

Oficina 1901
1/2

$4,348,404 MXN

Oficina en venta de 81 metros cuadrados, ubicada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno y funcional. Cuenta con amenidades que favorecen un ambiente de trabajo óptimo. Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información y agendar una visita.

Oficina 1901

Oficina | Venta | 81 m²

Nivel 20 Modulo 2007
1/2

$5,648,406 MXN

Se ofrece oficina de 106 m² en venta, ubicada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Este espacio ideal para tu negocio cuenta con amplias áreas de trabajo, iluminación natural y fácil acceso. Disfruta de instalaciones modernas y una ubicación estratégica que maximiza la visibilidad y conexión con clientes. Una gran oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Nivel 20 Modulo 2007

Oficina | Venta | 106 m²

Nivel 20 Modulo 2006
1/2

$5,648,406 MXN

Oportunidad única de adquirir una oficina de 106 metros cuadrados en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, en la colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Este espacio comercial cuenta con excelentes amenidades que brindan comodidad y funcionalidad para tu negocio. Aprovecha esta excelente ubicación estratégica, ideal para impulsar tu empresa y maximizar tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad.

Nivel 20 Modulo 2006

Oficina | Venta | 106 m²

Nivel 20 Modulo 2005
1/2

$6,182,268 MXN

Oficina en venta de 113 metros cuadrados, ubicada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica. Disfruta de comodidad y funcionalidad en un ambiente profesional. Ideal para quien busca crecimiento y visibilidad en uno de los sectores más dinámicos de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Nivel 20 Modulo 2005

Oficina | Venta | 113 m²

Nivel 20 Modulo 2004
1/2

$3,137,846 MXN

Oportunidad única para adquirir una oficina de 57 metros cuadrados en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, Colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Este espacio está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en un ambiente profesional. Ideal para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, cerca de importantes vías de acceso y servicios. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio con gran potencial.

Nivel 20 Modulo 2004

Oficina | Venta | 57 m²

Nivel 20 Modulo 2003
1/2

$2,879,605 MXN

Oficina en venta de 55 metros cuadrados, ubicada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Cumbres del Valle, Monterrey. Ideal para establecer tu negocio. Cuenta con amplios espacios, iluminación natural, y fácil acceso a vías principales. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un lugar estratégico y funcional que se adapta a tus necesidades profesionales. Solicita más información y agenda tu visita.

Nivel 20 Modulo 2003

Oficina | Venta | 55 m²

Nivel 20 Modulo 2002
1/2

$3,547,230 MXN

Oficina en venta de 68 m² en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, Cumbres del Valle, Monterrey. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Este inmueble cuenta con excelentes amenidades que facilitan el trabajo diario, brindando comodidad y accesibilidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más privilegiadas de Monterrey. Contáctanos para más información.

Nivel 20 Modulo 2002

Oficina | Venta | 68 m²

Pb
1/18

$36,125,000 MXN

Oficina en venta de 425 metros cuadrados en Prolongación los Soles, Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Cuenta con baños, estacionamiento, luz y terraza, ideal para empresas que buscan un espacio funcional y céntrico. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una oficina bien ubicada, que ofrece las comodidades necesarias para un entorno laboral eficiente.

Pb

Oficina | Venta | 425 m²

Nivel 2 OTE
1/14

$158,760 MXN

Descubre esta oficina de 378 metros cuadrados en Prolongación los Soles, en la colonia Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Situada en un corredor de oficinas consolidado, esta propiedad ofrece un diseño open space que favorece la colaboración y versatilidad, ideal para empresas que buscan un entorno moderno y eficiente. El inmueble dispone de 17 cajones de estacionamiento, esenciales para facilitar el acceso a tus colaboradores y clientes. Las amenidades incluyen baños bien equipados, luz natural abundante y una terraza que brinda un espacio adicional para momentos de descanso. La ubicación permite un fácil acceso al transporte público y a avenidas principales, conectando rápidamente con otras zonas corporativas clave. Comparado con otras plazas de la región, este inmueble se presenta como una opción competitiva en rentas y precios de venta. Un piso completo en un corporativo AAA que no podemos dejar de mencionar.

Nivel 2 OTE

Oficina | Renta y venta | 378 m²

Nivel 2
1/6

$90,048,000 MXN

Ofrecemos una amplia oficina de 1072 m² en venta en Prolongación los Soles, Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, luz natural y una cómoda terraza. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con todas las comodidades necesarias para tu negocio.

Nivel 2

Oficina | Venta | 1,072 m²

Nivel Pb
1/4

$54,000 MXN

Te presento una oficina de 120 metros cuadrados en Prolongación Los Soles, en la colonia Zona Valle Oriente, San Pedro Garza García. Este espacio en open space se adapta a tus necesidades con un diseño funcional que permite una fluidez de trabajo natural. La oficina ocupa media planta en un corporativo AAA, lo que asegura un ambiente profesional y de alto estándar. Dispone de cinco cajones de estacionamiento, lo que otorga comodidad tanto a empleados como a clientes. La propiedad cuenta con baños, luz natural y una terraza que brinda un respiro al día a día corporativo. El acceso a transporte público y su cercanía a avenidas como Lázaro Cárdenas y Gómez Morín facilitan la conectividad. Comparado con otras zonas como Valle Oriente, esta oficina destaca por su versatilidad y funcionalidad en un entorno altamente competitivo. Un espacio plug and play que promete ser el corazón de sus operaciones.

Nivel Pb

Oficina | Renta y venta | 120 m²

11-05
1/6

$10,000,000 MXN

Oficina en venta de 113 m² ubicada en Avenida Lázaro Cárdenas, Zona Loma Blanca Poniente, San Pedro Garza García. Espacio ideal para establecer tu negocio con fácil acceso y visibilidad. Cuenta con estacionamiento para comodidad de empleados y clientes. Oportunidad única en una de las mejores zonas. No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente inmueble. Contacta para más información.

11-05

Oficina | Venta | 113 m²

N10
1/6

$328,320 MXN

Amplia oficina de 864 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en Avenida Lázaro Cárdenas, en la colonia Zona Loma Blanca Poniente, San Pedro Garza García. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y estratégico. Cuenta con estacionamiento para mayor comodidad. Oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una zona privilegiada. No dejes pasar esta opción.

N10

Oficina | Renta y venta | 864 m²

N20-01 A
1/12

$21,135,400 MXN

Oficina en venta de 385 m² ubicada en Avenida Constitución, Monterrey Centro. Este amplio espacio cuenta con amenidades esenciales como baños, estacionamiento, accesibilidad y elevador, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un inmueble versátil y funcional, perfecto para desarrollar tu negocio en el corazón de Monterrey.

N20-01 A

Oficina | Venta | 385 m²

N19-07
1/6

$9,805,400 MXN

Oficina en venta de 179 m² en la Avenida Constitución, Monterrey Centro. Este espacio cuenta con todas las amenidades necesarias, incluyendo baños, estacionamiento, accesibilidad y elevador, lo que lo convierte en una opción ideal para su negocio. Su ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de Monterrey garantiza fácil acceso y visibilidad. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte aquí!

N19-07

Oficina | Venta | 179 m²

Avenida Venustiano Carranza
1/10

$3,400,000 MXN

Oficina de 1 metro cuadrado en venta, ubicada en la calle Miguel Hidalgo 1400, colonia Centro, Nuevo León. Este espacio, que puede aprovecharse como upgrade para un business center, destaca por su funcionalidad plug and play. Ideal en un corredor de oficinas en crecimiento, esta propiedad se ubica a escasos minutos de avenidas principales, brindando acceso inmediato al transporte público. La oficina se encuentra en un edificio de corporativo...

Avenida Venustiano Carranza

Oficina | Venta | 1 m²

Avenida Francisco I. Madero
1/10

$3,300,000 MXN

Espacio de oficina en obra gris.Con excelente conectividad, acceso a importantes vialidades, transporte público cercano y una amplia oferta de servicios en la zona.-Espacio en obra gris para adecuación personalizada.-Edificio corporativo Clase A.-Seguridad y acceso controlado.-Estacionamiento para usuarios y visitantes.-Excelente ubicación y conectividad.-Cercanía a restaurantes, bancos y servicios corporativos.

Avenida Francisco I. Madero

Oficina | Venta | 1 m²

Blvd Diaz Ordaz
1/13

$23,769,500 MXN

Amplia oficina en venta de 438m2 en edificio nuevo, ubicado en el corredor Santa María, uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey, una zona estratégicamente ubicada a cinco minutos de: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo y el Centro de Monterrey.Medio Piso de 438m2 con 21 cajonesVenta en obra gris: $54,271 pesos/m2 + impuestosMtto: $56 pesos/m2 + iva1 cajón cada 20m2Forma de pago: NegociableDisponibilidad: inmediataDensidad permitida: 1 persona por cada 9m2Cuenta con baños comunes en el piso H y MAMENIDADES DEL EDIFICIO:• LOBBY• MOTOR LOBBY• WORK LUNCH• BREAK ROOM• DARK ROOM• BUSINESS CENTER• CO-WORK CAFE• TERRAZACARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:• Edificio Clase A+• 14 Niveles de Oficinas• Lobby con triple altura• Piso tipo altura 4.0 mts• 6 elevadores de alta velocidad• 581 cajones de estacionamiento (3 niveles de sótano / 7 niveles superiores)• Control de acceso vehicular independiente para visitas• Consumo de ...

Blvd Diaz Ordaz

Oficina | Venta | 438 m²

Blvd Diaz Ordaz
1/13

$45,004,000 MXN

Amplio piso de oficinas en venta de 811m2 en edificio nuevo clase A+, ubicado en el corredor Santa María, uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey, una zona estratégicamente ubicada a cinco minutos de: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo y el Centro de Monterrey.Piso completo de 810m2 con 43 cajonesVenta en obra gris: $55,495 pesos/m2 + impuestosMtto: $56 pesos/m2 + iva1 cajón cada 20m2Forma de pago: NegociableDisponibilidad: inmediataDensidad permitida: 1 persona por cada 9m2Cuenta con baños comunes en el piso H y MOpción a vender menos área o más si se requiere.AMENIDADES DEL EDIFICIO:• LOBBY• MOTOR LOBBY• WORK LUNCH• BREAK ROOM• DARK ROOM• BUSINESS CENTER• CO-WORK CAFE• TERRAZACARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:• Edificio Clase A+• 14 Niveles de Oficinas• Lobby con triple altura• Piso tipo altura 4.0 mts• 6 elevadores de alta velocidad• 581 cajones de estacionamiento (3 niveles de sótano / 7 niveles superiores)...

Blvd Diaz Ordaz

Oficina | Venta | 811 m²

Padre Mier Centro, Monterrey, N.L. 653
1/6

$2,700,000 MXN

Oficina en Venta – 50.18 m² | La Purísima, Centro de Monterrey¡Ubicación estratégica en el corazón de Monterrey!Se Vende oficina de 50.18 m² en obra gris, ideal para acondicionarla de acuerdo con las necesidades de tu empresa, despacho o consultorio.Características: Superficie: 50.18 m² Estado: Obra gris Espacio listo para personalizar Ideal para oficinas corporativas, despachos, consultorios o startups Ubicada en La Purísima, Centro de MonterreyVentajas de la ubicación:Excelente conectividad con las principales avenidas de Monterrey.Cercanía a oficinas gubernamentales, bancos, restaurantes y comercios.Fácil acceso al transporte público.Zona con alta actividad comercial y empresarial.Esta oficina representa una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del centro de Monterrey.Agenda tu cita y conoce este espacio.

Padre Mier Centro, Monterrey, N.L. 653

Oficina | Venta | 50.1 m²

Prolongación Los Soles 200
1/4

$36,125,000 MXN

Amplia oficina rentada en VENTA de 425m2, ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato, en edificio corporativo en zona Valle Oriente. Incluye diferentes espacios de trabajo y servicio para su empresa, con vistas panorámicas, con 18 cajones incluidos + estacionamiento para visitas, comedor común en la torre. Área: 425m² rentablesPrecio de Venta: $85,000 pesos/m2 + ivaCuota de Mtto: $56.35 pesos/m2 + ivaIncluye 18 cajones de estacionamientoEl edificio cuenta con amplio estacionamiento de visitas* Piso: Planta Baja con vistas panorámicas a la Sierra Madre* Aire Acondicionado y CalefacciónEdificio de 5 pisos con régimen de condominio. Planta promedio 1,800m2 Estacionamiento 100% techado con capacidad para 635 vehículos. Amplio estacionamiento para visitas. Área de estacionamiento VIP con acceso exclusivo. Preparación para helipuerto con servicio compartido para el complejo. El edificio cuenta con sistema inteligente; control de accesos, circuito cerrado ...

Prolongación Los Soles 200

Oficina | Venta | 425 m²

Oficina en venta de 384m2 en corporativo moderno centro de Monterrey
1/4

$21,135,400 MXN

Oficina disponible en venta, de 384.28 m2 rentables, en moderna torre nueva clase A+, ideal para corporativos que buscan una excelente imagen y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad, con fácil y rápido acceso a cualquier punto de la ciudad.- Area: 384.28m2 rentables (cuarto de piso)- área útil: 349.33m2- área común: 27.45m2- bodega: 7.50m2- 14 cajones de estacionamientoVistas panorámicas 360Precio de venta: $55,000 pesos/m2 + impuestosEntrega inmediata en Obra GrisDesarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro, ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas y con una privilegiada ubicación en una de las principales vías rápidas de Monterrey• Hotel de 5 estrellas• Área comercial• OficinasDescripción General• 10 niveles de oficinas• 1 nivel de área comercial• 9 niveles de hotel 5 estrellas• 10 niveles de estacionamiento techado• Desarrollo con ubicació...

Oficina en venta de 384m2 en corporativo moderno centro de Monterrey

Oficina | Venta | 384.28 m²

Av. Francisco I. Madero 3082
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$39,000,000 MXN

Oportunidad para Inversionistas! Edificio Comercial con Gran Potencial en Mitras CentroUbicación Estratégica | Amplios Espacios | Ideal para Desarrollo o NegocioExcelente propiedad comercial en venta ubicada en una de las zonas con mayor conectividad, tradición y demanda de Monterrey: Mitras Centro. Este inmueble destaca por su gran infraestructura, distribución de espacios y una versatilidad única para albergar oficinas corporativas, clínicas, centros de distribución, showrooms o proyectos de reconversión residencial. Dimensiones y Superficies:Área Total de Terreno: 568.80 m²Construcción Tipo I: 1,710 m² (Ideales para áreas operativas principales, oficinas centrales, plantas libres o exhibición).Construcción Tipo II: 570m²(Perfectos para almacenamiento, áreas de servicio, extensiones de oficinas o privados).Superficie Total Construida: 2,280 m² de construcción aprovechable. Información de Zonificación y Densidad:Densidad Habitacional: 37 Hab/Ha (Habitantes por H...

Av. Francisco I. Madero 3082

Oficina | Venta | 2,280 m²

Oficina rentada en venta de 120m2 en PB edificio corporativo en Valle Oriente
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$10,200,000 MXN

Amplia oficina en renta de 120m2, semi acondicionada, en PB de edificio corporativo en zona Valle Oriente. Incluye área abierta, ideal para que cada empresa implemente su distribución al gusto, con vistas panorámicas, con 5 cajones incluidos + estacionamiento para visitas, comedor común en la torre. Área: 120m² Precio de renta: $85,000 pesos/m2 + ivaCuota de Mtto: $56.35 pesos/m2 + ivaIncluye 5 cajones de estacionamientoEl edificio cuenta con amplio estacionamiento de visitas* Piso: Planta Baja con vistas panorámicas a la Sierra Madre* Aire Acondicionado y CalefacciónEdificio de 5 pisos con régimen de condominio. Planta promedio 1,800m2 Estacionamiento 100% techado con capacidad para 635 vehículos. Amplio estacionamiento para visitas. Área de estacionamiento VIP con acceso exclusivo. Preparación para helipuerto con servicio compartido para el complejo. El edificio cuenta con sistema inteligente; control de accesos, circuito cerrado de TV, aire acondicionado, el...

Oficina rentada en venta de 120m2 en PB edificio corporativo en Valle Oriente

Oficina | Venta | 120 m²

Avenida Fundidora 200
1/13

$77,365.8 MXN

DATOS GENERALES - Superficie Total: 128.943 m²- Estado de la Propiedad: Obra Blanca PRECIOS Y CONDICIONES Venta - Precio por m²: $72,000.00 MXN- Precio Total de Venta: $9,283,896.00 MXN Renta - Precio por m²: $600.00 MXN + IVA- Renta Mensual: $77,365.80 MXN + IVA Mantenimiento - Cuota por m²: $50.00 MXN + IVA- Total Mensual: $6,447.15 MXN + IVA Los precios mencionados pueden cambiar sin previo aviso .

Avenida Fundidora 200

Oficina | Renta y venta | 128.94 m²

Oficinas en venta en Nuevo León: El polo corporativo del norte de México

Monterrey no es solo la capital industrial de México; es el segundo nodo financiero del país después de la CDMX. Eso define la demanda de oficinas en venta en Nuevo León: empresas que buscan estabilidad a largo plazo, con superficies útiles superiores a los 1,000 m2 y edificios que cumplan certificaciones LEED o WELL para reducir costos energéticos. No hay torres vacías aquí.

La zona metropolitana concentra sedes transnacionales en San Pedro Garza García, centros de negocios en Valle Oriente y un inventario tradicional en remodelación sobre la Avenida Constitución. Los corporativos eligen la ciudad por dos razones: talento calificado y conectividad. El metro y las vialidades estructurantes —como la Carretera Nacional— absorben el 70% del flujo ejecutivo diario; el otro 30% depende de estacionamientos privados con ratio de hasta 1.2 cajones por cada 100 m2.

Lo que pocos saben es que el mercado de venta aquí es más competitivo que el de renta. Un edificio Clase A+ sobre Rufino Tamayo se vende por un diferencial de precios del 15% menor que en Santa Fe, CDMX, pero con eficiencia espacial superior: aquí los pisos suelen tener distribuciones de planta abiertas y menos columnas estructurales. Eso no ocurre en las torres del centro de Monterrey, donde la obra gris exige adaptaciones costosas.

Las empresas ancla —como CEMEX o FEMSA— mantienen una demanda constante de espacios institucionales. Eso, sumado a la migración de startups desde CDMX, provoca que cada metro útil se pelee entre inversionistas que buscan rentabilizar sus activos. El contraste es claro: en el oriente de la ciudad los edificios Clase B dominan con rentas accesibles; en el poniente, las torres Clase A+ con certificaciones ambientales definen el estándar de calidad.

El sábado los edificios corporativos quedan semivacíos; el domingo por la tarde las pantallas de los estacionamientos comienzan a mostrar niveles verdes de disponibilidad. La razón es simple: aquí el talento no vive en la misma zona donde trabaja. La cercanía a colonias residenciales ejecutivas —como Del Valle o San Jerónimo— define la retención del personal operativo y directivo.

¿Por qué comprar oficinas en Nuevo León asegura retorno de inversión?

  • Inventario de edificios Clase A+ con certificaciones LEED que reducen gastos energéticos hasta un 20%
  • Ratio de estacionamiento superior a 1 cajón por cada 100 m2 en zonas corporativas consolidadas
  • San Pedro Garza García concentra sedes de empresas Fortune 500 con demanda constante de espacios institucionales
  • Accesibilidad directa a vialidades como Carretera Nacional y Periférico para distribuir talento operativo
  • Diferencial de precios competitivo frente a plazas como CDMX, con metro útil más eficiente y menos columnas estructurales

Comprar oficinas en Nuevo León no es solo adquirir metros cuadrados; es invertir en un activo que combina eficiencia espacial, certificaciones de vanguardia y acceso a talento calificado. Con filtros técnicos como superficies útiles, clase de edificio y ratio de estacionamiento, Spot2.mx te conecta con oportunidades que alinean rentabilidad y operación. Explora opciones con asesoría B2B gratuita y encuentra el espacio que tu empresa necesita para crecer.

Datos de mercado

Análisis detallado de 137 oficinas disponibles para venta en Nuevo León, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Micro
1–50 m²
15
oficinas · 10.9% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$51,193 MXN
Mediana
$76,127 MXN
Promedio
$520,296 MXN
Máximo
$3,400,000 MXN
02Pequeña
51–250 m²
61
oficinas · 44.5% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$22,760 MXN
Mediana
$54,026 MXN
Promedio
$58,438 MXN
Máximo
$100,000 MXN
03Mediana
251–500 m²
33
oficinas · 24.1% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$15,254 MXN
Mediana
$54,268 MXN
Promedio
$54,976 MXN
Máximo
$143,950 MXN
04Grande
501–1,000 m²
16
oficinas · 11.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$18,391 MXN
Mediana
$52,746 MXN
Promedio
$51,607 MXN
Máximo
$115,000 MXN
05Corporativo
>1,000 m²
12
oficinas · 8.8% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$14,474 MXN
Mediana
$28,319 MXN
Promedio
$45,311 MXN
Máximo
$115,000 MXN
Proporción del catálogo137 oficinas analizadas

Resumen del mercado de Nuevo León: 137 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 61 opciones (44.5% del inventario). Rango de precios medianos: $28,318.55 - $76,127.4 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para vender Oficinas en Nuevo León con Spot2.mx

Vender oficinas corporativas en Nuevo León exige alinear la eficiencia espacial con la demanda real del mercado. No se trata solo de metros cuadrados, sino de validar certificaciones ambientales, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega que atraigan a compradores institucionales. Spot2.mx simplifica este proceso con herramientas diseñadas para perfilar activos que retienen valor en un polo financiero en crecimiento.

En Spot2.mx, vender un espacio corporativo en Nuevo León comienza con un perfilamiento técnico: cruzamos los metros útiles con las certificaciones del edificio (LEED, WELL) y el ratio de cajones de estacionamiento. Eso permite destacar ventajas operativas —como distribución de planta libre o control de accesos integrado— y transparencia en costos de mantenimiento, clave para inversionistas que buscan activos con retorno inmediato (sin sorpresas en gastos adicionales).

  1. 01
    Define el metraje útil y ratio de estacionamiento para posicionar el activo en el segmento correcto (Clase A vs. inventario tradicional)
  2. 02
    Explora opciones comparables en Spot2.mx para ajustar el precio según certificaciones ambientales y condiciones de entrega
  3. 03
    Prepara documentación técnica: dictámenes estructurales, planos as-built y desglose de gastos operativos reales
  4. 04
    Publica el espacio con filtros avanzados (superficie útil, clase de edificio, cercanía a vialidades) para atraer compradores institucionales
  5. 05
    Cierra la venta con asesoría legal para transferir contratos y garantizar transparencia en los plazos de entrega

Puntos de interés cerca de oficinas en Nuevo León

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Nuevo León, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Paseo La Fe

4.7(43854)
Centro comercialAv. Miguel Alemán 200, Parque la Talaverna, 66470 San Nicolás de los Garza, N.L., México

Walmart San Nicólas

4.4(9667)
SupermercadoAv. Sendero Divisorio 200-A, Valle de las Alamedas, 66417 San Nicolás de los Garza, N.L., México

Salón Beyond Banamex MTY

4.4(482)
BancoAv. Miguel Alemán Supermanzana Mty, Paseo de las Flores, 66600 Cdad. Apodaca, N.L., México

Mochomos Monterrey

4.9(11162)
RestauranteAv Lázaro Cárdenas 2400, Zona Loma Larga Oriente, 66260 Monterrey, N.L., México

Galerías Monterrey

4.6(49339)
Centro comercialAv Insurgentes 2500, Vista Hermosa, 64620 Monterrey, N.L., México

Fashion Drive Mty

4.7(19681)
Centro comercialAv. Diego Rivera 1000, Zona San Agustín, 66260 San Pedro Garza García, N.L., México

Plaza Nuevo Sur

4.6(19803)
Centro comercialAv. Revolución 2703, Ladrillera, Distrito Tec, 64830 Monterrey, N.L., México

Pueblo Serena

4.7(10373)
Centro comercialCarr Nacional 500, Valle Alto, 64983 Monterrey, N.L., México

Plaza Real Monterrey

4.4(19231)
Centro comercialAv. Dr. José Eleuterio González 315, Jardines del Cerro, 64060 Monterrey, N.L., México

Multiplaza Lindavista

4.4(17792)
Centro comercialAv. Miguel Alemán 5054, 67130 Guadalupe, N.L., México

Plaza Bella Anáhuac

4.4(16382)
Centro comercialAv. Sendero Divisorio 1001, Privadas de Anáhuac, Cerrada de Anáhuac Residencial, 66410 Cdad. Gral. Escobedo, N.L., México

El Paseo Santa Catarina

4.3(16989)
Centro comercialIndustriales del Pte. 1050, Sin Nombre de Col 3, 66370 Cdad. Santa Catarina, N.L., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Nuevo León?

Las oficinas en venta en Nuevo León operan en un rango de $44,000 a $66,000 MXN/m2, con una mediana de $54,949 MXN/m2. Los precios varían según la clasificación del inmueble: edificios Clase A+ con certificaciones LEED en zonas como San Pedro pueden superar los $60,000 MXN/m2, mientras que opciones en obra gris sobre Avenida Constitución rondan los $40,000 MXN/m2 (sin incluir costos de adecuación). El esquema de propiedad horizontal también influye.

P.

¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para comprar oficinas en Nuevo León?

Los corredores corporativos en Nuevo León gravitan alrededor de tres ejes: San Pedro Garza García (torres institucionales Clase A+), Valle Oriente (desarrollos de usos mixtos) y Avenida Constitución (inventario tradicional con potencial de remodelación). Sobre Rufino Tamayo y Vasconcelos se concentran edificios con certificaciones ambientales, mientras que en el centro de Monterrey escasean opciones con superficies útiles mayores a 500 m2.

P.

¿Qué zonas de Nuevo León ofrecen mejor accesibilidad para el talento?

A diferencia de otras plazas, en Monterrey la accesibilidad no depende solo del transporte masivo. San Pedro Garza García combina estacionamientos privados con cercanía a residencias ejecutivas, mientras que Valle Oriente ofrece conectividad al metro y servicios concentrados en un solo desarrollo (bancos, restaurantes, gimnasios). El corredor de Avenida Constitución, aunque con menor ratio de estacionamiento, absorbe talento operativo gracias a su cercanía a estaciones de metrobus.

P.

¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Nuevo León?

Existen al menos tres formatos: torres Clase A+ con certificaciones LEED y plantas libres en San Pedro, edificios boutique —de menos de 5 pisos— en zonas emergentes como el Valle, y un inventario tradicional (Clase B) sobre Avenida Constitución que exige obra gris antes de ocupar. Los desarrollos de usos mixtos en Valle Oriente combinan oficinas con áreas comerciales, mientras que las torres institucionales en Rufino Tamayo priorizan eficiencia espacial y control de accesos.

P.

¿Por qué usar Spot2 para encontrar espacios de trabajo en venta en Nuevo León?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico: cruzas metros útiles con ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales y condiciones de entrega (obra gris vs. acondicionado). Además, validas gastos operativos reales —como mantenimiento y seguridad— antes de comprometer capital. En un mercado donde cada metro se pelea, contar con datos actualizados y asesoría B2B gratuita marca la diferencia entre un activo rentable y uno con vacíos operativos.

Actualizado el 27 de septiembre de 2026