Precio MXN/m²
$85,271 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$56,913 MXN
Q3 · 75%$159,619 MXN
Mediana$85,271 MXN
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Desliza y descubre23 Locales Comerciales en Venta en Insurgentes, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Insurgentes
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$6,633,099 MXN
Local comercial en venta ubicado en Escandón I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Cuenta con 39 m² de construcción dentro de un desarrollo, ideal para inversionistas, emprendedores o marcas que buscan establecerse en una zona céntrica, conectada y con alto potencial comercial. Su superficie permite adaptarlo para comercio pequeño, servicios especializados, punto de atención, boutique, consultorio o giro de conveniencia. Excelente oportunidad de inversión en una colonia con actividad constante y cercanía a corredores comerciales y habitacionales.
Carlos B. Zetina
Local Comercial | Venta | 39 m²
1/10
$11,000,000 MXN
Local comercial en venta de dos pisos, amplio y con ubicación privilegiada cerca de hospitales, rodeado de oportunidades.En la planta baja, te recibe un amplio espacio diseñado para adaptarse a tus necesidades: una elegante recepción, una cómoda sala de espera, o incluso una atractiva área de exhibición que cautive a tus clientes desde el primer instante.Subiendo a la planta alta, descubrirás un espacioso salón que actualmente opera con gran éxito como salón de fiestas infantiles, demostrando su potencial para atraer público y generar ingresos constantes.Comodidad y funcionalidad para tu negocio:El local cuenta con dos cajones de estacionamiento propios, asegurando accesibilidad para tus clientes y colaboradores. Además, dispone de baños independientes para hombres y mujeres, así como una bodega, ideal para almacenamiento eficiente.Ya sea que imagines un centro de rehabilitación, una clínica especializada, un showroom exclusivo o cualquier otro proyecto, aquí tienes la lib...
Dr. Balmis Al 200 200
Local Comercial | Venta | 269 m²
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$1,400,000 MXN
Amplio local comercial de 1,971 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en Avenida Insurgentes Centro, en la colonia Roma Sur, Hipódromo. Este espacio destaca por su doble frente, ideal para captar la atención de clientes en una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Con acceso inmediato desde la acera y vitrina a la calle, el local se presenta como un local ancla en una zona de alto tráfico y desarrollo comercial. Cuenta con cortina metálica y se entrega en obra gris, permitiendo personalizarlo según el giro de alimentos o retail. Además, su proximidad a un food court y otras tiendas de renombre lo convierten en un corredor comercial atractivo, superando en dinamismo otras áreas como la Condesa. Dispone de cajones compartidos y parking de la plaza, lo que facilita el acceso a sus visitantes. Ideal para empresas que buscan posicionarse fuertemente en la zona.
Avenida Insurgentes Centro
Local Comercial | Renta y Venta | 1,971 m²
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$2,460,000 MXN
Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un inmueble de gran escala en una ubicación estratégica de la Ciudad de México. Este edificio sobre Av. Patriotismo, en Insurgentes Mixcoac, ofrece alta visibilidad, conectividad y un gran potencial de adaptación para proyectos comerciales, corporativos o de uso mixto. Con más de 5,354 m² de construcción sobre 911.23 m² de terreno, la propiedad cuenta con una infraestructura versátil distribuida en 6 niveles, incluyendo áreas de estacionamiento, oficinas, bodegas, montacargas y espacios amplios que pueden acondicionarse según el giro o proyecto requerido. Su rooftop con terraza representa un valor agregado para usos corporativos, comerciales o recreativos, mientras que su ubicación sobre una avenida principal permite fácil acceso a zonas residenciales, empresariales y comerciales de alta demanda. Una propiedad con gran potencial de rentabilidad.
Calle Cádiz Norte
Local Comercial | Renta y Venta | 5,355 m²
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$19,600,000 MXN
Amplio local comercial de 169 m² en venta, ubicado en la privilegiada Avenida Chapultepec, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Esta zona se caracteriza por su alta actividad económica y afluencia de personas, lo que lo convierte en una inversión ideal para su negocio. Aproveche esta oportunidad de establecerse en una de las áreas más dinámicas y solicitadas de la ciudad. Contáctenos para más información.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Venta | 169 m²
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$33,000,000 MXN
Local comercial de 191 metros cuadrados en la calle de C, en la colonia Guadalupe Inn, Álvaro Obregón. Este inmueble tiene un extraordinario frente amplio con vitrinas a la calle que garantizan una excelente visibilidad y atractivo para los transeúntes. La propiedad, a pie de calle y en esquina, se encuentra sobre una avenida con alto tráfico, lo que lo posiciona como un punto clave en el corredor comercial de la zona. Ideal para giro de a...
C S/n
Local Comercial | Venta | 191 m²
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$3,950,000 MXN
Gran oportunidad de espacio para trabajar distribuido estrategicamente en 2 plantas
Local En 8 De Agosto
Local Comercial | Venta | 160 m²
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$55,000,000 MXN
Se presenta un atractivo local comercial de 645 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Montecito, en la Colonia Nápoles, Benito Juárez. Este local ancla a pie de calle se sitúa sobre una avenida de alto tráfico, brindando una visibilidad excepcional gracias a su doble frente y prominente vitrina a la calle. La propiedad se entrega en obra gris, lo que permite una personalización acorde a las necesidades del negocio.Con un ampli...
Montecito
Local Comercial | Venta | 645 m²
1/8
$30,500,000 MXN
Descubre este amplio local comercial de 935 metros cuadrados en la Colonia del Valle, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Edificio en Venta, dentro de la Benito Juárez. Este espacio cuenta con un doble frente y una vitrina a la calle, lo que asegura excelente visibilidad y atracción de clientes. La propiedad, en obra gris, está lista para acondicionarse según tus necesidades, convirtiéndose en el local ancla que tu negocio requiere...
Cerrada Aniceto Ortega
Local Comercial | Venta | 935 m²
1/20
$72,600 MXN
Local comercial en renta con traspaso de $4.5 MDP negociable, incluye mobiliario y permisos para bebidas alcohólicas. Contrato a 5 años, 3 meses de depósito y 1 mes de renta; posible mes de gracia. Licencias vigentes de operación y uso de suelo. Excelente oportunidad para giro restaurantero o bar.
Avenida Altavista
Local Comercial | Renta y Venta | 330 m²
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$1,479,000 MXN
Local comercial de 14.5 metros cuadrados en la calle Tlaxcala, en la colonia Roma Sur, un corredor comercial vibrante y lleno de vida. Este espacio, a pie de calle y en esquina, destaca por su frente amplio y su vitrina a la calle, haciendo que su visibilidad sea excepcional. La obra gris brinda una base para acondicionarlo a las necesidades de un giro de alimentos o cualquier otro negocio. En un contexto de alto tráfico peatonal, la ubicaci?...
Tlaxcala S/n
Local Comercial | Venta | 14 m²
1/5
$26,266,700 MXN
Se vende amplio local comercial de 309 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ideal para emprender o invertir, la ubicación estratégica en una zona con gran actividad económica asegura un flujo constante de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas y buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Venta | 309 m²
1/14
$613,946 MXN
Excelente oportunidad en San Pedro de los Pinos, Benito Juárez, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan una propiedad con alta exposición, amplitud y gran potencial de aprovechamiento. El inmueble ofrece 536 m² de construcción sobre 623 m² de terreno, con una fachada de 19 metros, fondo aproximado de 31 metros y altura de hasta 10 metros en dos niveles, además de un tapanco de aproximadamente 5 metros de altura, ideal para almacenamiento, exhibición, showroom, operación comercial, oficinas, centro de servicios o bodega urbana. Su uso de suelo HM/8/densidad Z permite una gran flexibilidad para distintos giros comerciales, corporativos o incluso un proyecto de desarrollo con mayor densidad, alcanzando hasta 4,028 m² de construcción permitida y hasta 60 viviendas. Una propiedad con gran potencial de rentabilidad, ubicada en una zona estratégica de la CDMX, con excelente conectividad, estacionamiento amplio y entrega inmediata.
Avenida Patriotismo
Local Comercial | Renta y Venta | 536 m²
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$23,290,000 MXN
Vive en la zona más exclusiva!. Con una excelente ubicación y comodidad al contar con todos los servicios que se necesitas.Una EXCELENTE UBICACIÓN complementa la comodidad de contar con todos los servicios que necesitas.Cerca de:Reforma 222ReformaFuente de la CibelesAv. de los InsurgentesSu ubicación te permitirá estar cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas y hospitales, entre otros sitios de interés.Este lujoso desarrollo tiene para ti:*Espacios tipo loft de 1 recámara*1 Baño*1 Cajón de estacionamiento*Altura libre de 2.80m*Doble vidrio en ventanas para brindarte*confort térmico y acústicoTe brindamos la mejor calidad en acabados con:Mármol en baños y cocina, Madera de ingeniería y Barras de cuarzoDepartamentos equipados con: Sistema inteligente de iluminación y audio LUTRONAmenidades:*Gimnasio*Business Center*Sky Pool*Sky Lounge*Área de Yoga*Huerto Urbano*Seguridad¡Es una excelente oportunidad! Haz tu cita hoy mismo“EL PRECIO PUBLICAD...
Local Comercial En Venta, Icon Roma, Insurgentes, Roma Norte, Cuauhtémoc, Cdmx S/n
Local Comercial | Venta | 204 m²
1/3
$1,400,000 MXN
Se ofrece en renta y venta un amplio edificio de 1971.72 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Esta ubicación estratégica es ideal para negocios, gracias a la intensa actividad económica de la zona. El local cuenta con una terraza, perfecta para atraer clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en este punto clave de la ciudad. Contacta para más información y agenda una visita.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta y Venta | 1,972 m²
1/3
$16,040,000 MXN
Local Comercial de 105 m² en Casa Roma 240 Local comercial disponible en planta baja y ubicado en la exclusiva Casa Roma 240. Este espacio de 105 m² se sitúa en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Su diseño moderno ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para cualquier negocio que busque máxima visibilidad e impulsar su marca gracias a su ubicación estratégica.
Monterrey 240
Local Comercial | Venta | 105 m²
1/6
$11,500,098 MXN
Se vende local comercial de 193 metros cuadrados en Avenida Insurgentes Sur, colonia Loreto, Álvaro Obregón. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para establecer cualquier tipo de negocio. El local cuenta con baños, lo que añade comodidad y funcionalidad. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las avenidas más transitadas de la ciudad.
Avenida Insurgentes Sur 2376
Local Comercial | Venta | 193 m²
1/2
$120,000,000 MXN
Hotel en venta ubicado en Insurgentes 389, desarrollado en 3 pisos con altura de 3 metros, lo que brinda espacios cómodos y funcionales. Cuenta con habitaciones con superficies desde 20 m² hasta 37 m², ideales para distintos tipos de hospedaje, además de terrazas que aportan valor y áreas de esparcimiento. La propiedad dispone de una construcción total de 1,971.72 m², representando una excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero.
Avenida Insurgentes Centro
Local Comercial | Venta | 1,972 m²
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$19,618,300 MXN
Local en PB dentro de un edificio de 10 niveles con 4 locales comerciales, ubicado en una zona de alta plusvalía, con excelente conectividad a transporte público y rodeado de restaurantes y servicios consolidados. Local 4 cuenta con 150.91 m² interiores y 18 m² exteriores, ideal para conceptos comerciales o de servicios que buscan visibilidad y ubicación estratégica. Entrega inmediata en obra negra, con flexibilidad para adecuación a la medida.
Local Comercial En Venta Avenida Chapultepec - Para Estrenar
Local Comercial | Venta | 168.91 m²
1/20
$66,000 MXN
Local comercial en renta en Hipódromo Condesa, ubicado sobre Av. Insurgentes Sur, con excelente visibilidad y conectividad. Cuenta con 240 m², incluyendo área abierta y oficinas, 2 baños completos y 2 cajones de estacionamiento. Se entrega sin amueblar, con vista exterior directa a Insurgentes y edificio de 40 años de antigüedad. Uso de suelo HCS ideal para oficinas, consultorios, despachos, cafeterías, gimnasios o comercios especializados.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta y Venta | 240 m²
1/3
$17,000,000 MXN
Local comercial en preventa de 105 metros cuadrados, ubicado en la calle de Monterrey, colonia Roma Sur, Ciudad de México. Este espacio ofrece una oportunidad única debido a su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica. Ideal para diversos giros comerciales que buscan aprovechar el flujo constante de personas y la vibrante atmósfera de la Roma Sur. No dejes pasar esta excelente opción para tu negocio.
Monterrey 240
Local Comercial | Venta | 105 m²
1/1
$9,000,000 MXN
Preventa!! Oportunidad única de adquirir un local comercial de 47 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, colonia Roma Norte, Ciudad de México. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en expansión. Esta propiedad ofrece un excelente potencial para generar ingresos en una de las colonias más vibrantes de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en este valioso espacio comercial.
Avenida Chapultepec 336
Local Comercial | Venta | 47 m²
1/1
$9,000,000 MXN
Preventa de local comercial de 42 m² en la calle Eje Vial 3 Poniente, colonia Roma Sur, Ciudad de México. Esta propiedad está situada en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con alto flujo de clientes y excelente visibilidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de este vibrante entorno comercial.
Eje Vial 3 Poniente 269
Local Comercial | Venta | 42 m²
Locales comerciales en venta sobre Insurgentes: El eje comercial que marca el ritmo de la CDMX
Insurgentes no es solo una avenida; es el pulso comercial del centro del país. Aquí, los locales a pie de calle no descansan: ni en hora pico, ni en temporada baja. El flujo peatonal se mantuvo constante incluso durante la pandemia, algo que pocos corredores en México pueden presumir. La razón es clara: conecta zonas residenciales de alto poder adquisitivo con polos corporativos, universidades y plazas comerciales que operan como imanes de consumo.
Un local sobre Insurgentes no se mide solo en metros cuadrados, sino en exposición. La acera sur, entre Nuevo León y Baja California, concentra más cafés y librerías por cuadra que cualquier otro tramo de la avenida. Eso no es casualidad. El cruce con estas calles genera nodos de alta visibilidad, donde los negocios de ticket promedio medio (desde $80 hasta $300 MXN) capturan tanto al oficinista que sale a comer como al estudiante que busca desayunar tarde.
Pero no todo es homogéneo. La sección norte, cerca de Polanco, juega en otra liga: franquicias internacionales, marcas de lujo y restaurantes de chef relocalizan sus operaciones aquí buscando un público con mayor poder adquisitivo. El frente de fachada mínima viable en este tramo no baja de 8 metros; en el sur, con 5 metros ya puedes competir.
Las plazas comerciales sobre Insurgentes no son un terreno secundario. Plaza Insurgentes, con su tienda ancla Sanborns, inyecta un flujo cautivo que muchos negocios a pie de calle envidian. La diferencia está en la cuota de mantenimiento: dentro de plazas, el CAM puede sumar hasta un 25% adicional al costo mensual, pero incluye seguridad, limpieza y promoción centralizada. Afuera, esos gastos corren por tu cuenta.
El uso de suelo comercial aquí es estricto. No basta con encontrar un local vacío; hay que verificar que su licencia de funcionamiento permita el giro deseado, especialmente si es de alimentos y bebidas (A&B). Las trampas de grasa y los sistemas de extracción de humo son obligatorios en la mayoría de los casos, y eso se traduce en inversiones adicionales que pocos consideran al principio.
Lo que pocos saben es que Insurgentes también es un corredor de oportunidades escondidas. Entre Av. Revolución y Parque Hundido hay locales en venta con usos de suelo mixtos, permitiendo negocios con vivienda arriba o consultorios. Ahí el metro cuadrado se pelea, pero con menos competencia que en los tramos más transitados.
El detalle está en el tráfico. Los locales con vista directa a la avenida tienen mayor visibilidad, pero enfrentan ruido y contaminación; los ubicados en calles laterales ofrecen silencio, pero dependen de señalización efectiva para atraer clientes. Y eso se nota en el precio: la mediana ronda los $60,867 MXN/m2, con variaciones que pueden ir desde $45,000 en zonas menos expuestas hasta $85,000 en esquinas con alto flujo.
5 razones por las que Insurgentes sigue siendo el mejor corredor para vender locales comerciales en CDMX
- Exposición garantizada: locales sobre la acera principal captan hasta un 40% más de tráfico peatonal que zonas secundarias.
- Versatilidad de giros: desde franquicias de conveniencia hasta restaurantes gourmet, el uso de suelo permite casi cualquier modelo de negocio.
- Entre Parque Hundido y Av. San Jerónimo, el corredor ofrece tramos con menos competencia pero igual visibilidad.
- Conectividad inigualable: 3 líneas de Metrobús y múltiples rutas de transporte público garantizan acceso continuo.
- Atrae tanto a consumidores locales como a turistas y ejecutivos, ampliando el potencial de ticket promedio para negocios bien posicionados.
Vender un local comercial en Insurgentes no es solo transacción; es posicionar un activo en el corredor más competitivo de la CDMX. En Spot2.mx filtramos por metros de frente, uso de suelo compatible con tu giro, y exposición real —no solo datos en papel—. Si tu local tiene visibilidad, esquina privilegiada o está dentro de una plaza con tiendas ancla, aquí encontraremos al inversor que entienda su valor. Explora opciones con asesoría gratuita, o déjanos buscar el perfil exacto que tu espacio necesita para cambiar de manos rápido y al mejor precio.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
204 m²
Mediana
Q1 · 25%118.75 m²
Q3 · 75%617.75 m²
Mediana204 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales del corredor Insurgentes: Precio mediano $85,271.3 MXN/m², con variación intercuartílica del 120.4% (Q1: $56,913.3 - Q3: $159,619.07). Superficie mediana: 204 m², rango intercuartílico 499 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender locales comerciales en Insurgentes, CDMX con Spot2.mx
Vender un local en Insurgentes exige más que exponerlo en un portal; requiere alinear su perfil técnico y comercial con las necesidades de franquicias, marcas o inversionistas que ya operan en la zona. La visibilidad sobre la avenida, la factibilidad de giro y las condiciones de adecuación definen el precio y el tiempo de transacción. Aquí, cada metro de frente cuenta.
En Spot2.mx perfilamos tu local para atraer compradores calificados. Identificamos su compatibilidad con giros de alta demanda —como gastronomía o retail—, verificamos que el uso de suelo permita operaciones sin restricciones, y comparamos su ubicación con corredores alternativos dentro de Insurgentes. También facilitamos la negociación del guante o traspaso, asegurando que ambos lados cumplan con licencias vigentes y condiciones de seguridad.
- 01Define el potencial de tu local: metros de frente, exposición directa a Insurgentes y permisos para giros con alta rotación (A&B o retail).
- 02Explora el catálogo de Spot2 para comparar tu propiedad con locales similares en venta dentro del corredor y ajustar el precio.
- 03Agenda visitas técnicas con nosotros para evaluar la infraestructura (trampas de grasa, capacidad eléctrica) y validar su atractivo para compradores específicos.
- 04Verifica que el uso de suelo y licencias de funcionamiento estén al día para evitar retrasos en la negociación.
- 05Cierra la venta con asesoría en contratos (guante, condiciones de traspaso) y conecta con expertos en adecuaciones si el nuevo dueño lo requiere.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Insurgentes
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Insurgentes, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Centro Comercial Manacar
4.5(32424)La Comer Insurgentes
4.5(13421)Mog Bistro
4.5(9231)City Shops del Valle
4.3(10275)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Félix Cuevas
4.0(18548)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Puerto Madero San Ángel
4.7(3064)Azul Condesa
4.4(4863)Santo Habanero
4.6(2956)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta sobre Insurgentes?
Los precios fluctúan entre $48,000 y $85,000 MXN/m2, con una mediana de $60,867 MXN/m2. Las variables clave son la ubicación respecto a la acera principal, el tamaño del frente de fachada y si el local está dentro de una plaza comercial o a pie de calle. Los espacios con trampas de grasa y permisos para A&B suelen cotizarse hasta un 15% más altos que los orientados a retail puro, debido a la demanda constante de restaurantes.
P.
¿Cuáles son los mejores tramos de Insurgentes para vender un local comercial?
Los corredores más demandados son: entre Nuevo León y Baja California (alta afluencia de cafés y boutiques), desde Parque Hundido hasta San Antonio (ubicaciones exclusivas con menor competencia) y el tramo norte cerca de Polanco (franquicias premium y hotelería). También destacan los cruces con Av. Revolución y Av. Félix Cuevas, donde los locales de esquina con doble exposición alcanzan precios superiores.
P.
¿Cómo afecta el flujo peatonal a los locales comerciales en Insurgentes?
A diferencia de corredores menos transitados, aquí el flujo peatonal varía por horarios y días. De lunes a viernes, entre 8:00 y 10:00 y de 13:00 a 15:00, dominan los empleados de corporativos; después de las 20:00, el consumo se desplaza a bares y restaurantes. Los fines de semana, las familias de las colonias aledañas generan un ticket promedio más bajo pero constante. La visibilidad directa sobre Insurgentes garantiza exposición, pero también requiere estrategias para capitalizar cada pico.
P.
¿Qué tipos de locales comerciales se venden mejor en Insurgentes?
Existen tres perfiles con mayor salida: 1) Locales a pie de calle con 5-8 metros de frente y permisos para A&B, ideales para franquicias de comida rápida o cafeterías. 2) Espacios en planta baja de edificios de uso mixto (comercial-residencial), atractivos para boutiques o servicios especializados. 3) Locales dentro de plazas con tiendas ancla conocidas (como Plaza Insurgentes o Plaza Inn), que ofrecen flujo cautivo pero implican cuotas de mantenimiento más altas.
P.
¿Por qué usar Spot2 para vender un local comercial en Insurgentes?
Lo que diferencia a Spot2 es que no solo publicamos tu local; validamos su viabilidad comercial antes de ofrecerlo. Analizamos el uso de suelo, verificamos restricciones de giro y comparamos tu propiedad con opciones similares en la zona para posicionarla al precio correcto. Además, nuestros asesores negocian las condiciones de venta directamente con inversionistas activos en CDMX, acelerando el proceso tanto para locales premium como para espacios con potencial de adecuación.
Actualizado: 7 de agosto de 2026
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