Precio MXN/m²
$85,138 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$56,723 MXN
Q3 · 75%$122,642 MXN
Mediana$85,138 MXN
39 Locales Comerciales en Venta en Insurgentes, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Insurgentes
1/2
$27,720,000 MXN
LOCALES EN PREVENTA ROMA NORTE Fecha estimada de entrega: MARZO 2025 Metraje: 269 a 284 m²Precios: $27,720,000.00 a $30,440,000.00Cerca de Calle Monterrey y Plaza Insurgentes, Roma NorteDirección: MONTERREY 2 Monterrey, Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX*W-N-DC PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Locales En Preventa En Roma Norte S/n
Local Comercial | Venta | 269 m²
1/2
$14,887,400 MXN
LOCAL EN PREVENTA EN CASA ROMA NORTE Fecha estimada de entrega: MAYO 2025 Metraje: 118 m²Precio: $14,887,400.001 baño, 1 recámaraCerca de Av. Chapultepec y Calle Roma NorteDirección:Av. Chapultepec, Roma Norte, Cuauhtémoc, 06700, CDMX*W-N-DC350 PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Local En Preventa En Roma Norte S/n
Local Comercial | Venta | 118 m²
1/4
$12,680,000 MXN
LOCAL EN PREVENTA EN ROMA SUR Metraje: 150 m²Balcón: 34 m²Precio: $12,680,000.00Cerca de Calle Medellín y Av. Álvaro ObregónDirección: MEDELLIN 1Medellín, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760, CDMX*W-N-DC PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Preventa En Local En La Colonia Roma Sur S/n
Local Comercial | Venta | 150 m²
1/5
$120,000,000 MXN
Hotel en venta sobre Avenida Insurgentes, en el corazón de la Colonia Condesa, una de las zonas con mayor prestigio, actividad turística y plusvalía de la Ciudad de México. La propiedad cuenta con 772.42 m² de terreno y 1,971.72 m² de construcción, ofreciendo una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar o reposicionar un proyecto hotelero en una ubicación privilegiada. Dispone de roof garden, terraza para eventos, elevador, planta eléctrica, circuito cerrado de vigilancia, seguridad 24 horas y 25 cajones de estacionamiento, un atributo altamente valorado en la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de restaurantes, comercios, parques y una vibrante vida urbana, la convierte en una inversión con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Venta | 1,971 m²
1/20
$54,000,000 MXN
Local comercial en venta en San Ángel con 952 m² de construcción sobre 926 m² de terreno, distribuido en dos niveles. Compuesto por tres locales, cuenta con áreas para cocina, bodegas, patio y terrazas, además de varios baños. Ubicado sobre Av. de la Paz, con excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para restaurante, galería, showroom u oficina comercial en zona consolidada.
Avenida De La Paz
Local Comercial | Venta | 952 m²
1/1
$19,600,000 MXN
Amplio local comercial de 169 m² en venta, ubicado en la privilegiada Avenida Chapultepec, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Esta zona se caracteriza por su alta actividad económica y afluencia de personas, lo que lo convierte en una inversión ideal para su negocio. Aproveche esta oportunidad de establecerse en una de las áreas más dinámicas y solicitadas de la ciudad. Contáctenos para más información.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Venta | 169 m²
1/14
$16,362,049 MXN
Local comercial de 105 metros cuadrados en la calle Monterrey, en la colonia Roma Sur, Cuauhtémoc. Este espacio se encuentra a pie de calle, con un frente amplio que brinda una excelente vitrina a la calle. Ubicado en esquina, se beneficia de un doble frente, lo que aumenta su visibilidad y atractivo en un corredor comercial de alto tráfico. La obra gris permite adaptaciones a diferentes conceptos, desde un giro de alimentos hasta un local a...
Local En Venta En Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad De México
Local Comercial | Venta | 105 m²
1/20
$55,000,000 MXN
Se presenta un atractivo local comercial de 645 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Montecito, en la Colonia Nápoles, Benito Juárez. Este local ancla a pie de calle se sitúa sobre una avenida de alto tráfico, brindando una visibilidad excepcional gracias a su doble frente y prominente vitrina a la calle. La propiedad se entrega en obra gris, lo que permite una personalización acorde a las necesidades del negocio.Con un ampli...
Montecito
Local Comercial | Venta | 645 m²
1/2
$8,298,364 MXN
LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN ROMA SUR CDMX 1 bañoSuperficies desde 41 hasta 62 m²Precios desde $8,298,364.02 hasta $14,564,246.46 M.N.Ubicación: Medellín, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760, CDMX*W-N-DC151 PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Locales En Venta En La Roma Sur S/n
Local Comercial | Venta | 41 m²
1/2
$12,961,751 MXN
LOCAL EN PREVENTA EN CASA CONDESA 80 m² interiores16 m² de terraza1 bañoUbicación:Cto. Interior Mtro. José Vasconcelos, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, CDMXPrecio: $12,961,751.90*W-N-DC PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Preventa Local En La Condesa S/n
Local Comercial | Venta | 80 m²
1/2
$14,268,350 MXN
LOCAL EN PREVENTA EN ROMA SUR Metraje: 150 m²Precio: $14,268,350.80Cerca de Calle Monterrey y Av. Álvaro ObregónDirección: MONTERREY 1Monterrey, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760, CDMX*W-N-DC PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Local En Preventa En La Colonia Roma Sur S/n
Local Comercial | Venta | 150 m²
1/12
$33,000,000 MXN
Local comercial de 191 metros cuadrados en la calle de C, en la colonia Guadalupe Inn, Álvaro Obregón. Este inmueble tiene un extraordinario frente amplio con vitrinas a la calle que garantizan una excelente visibilidad y atractivo para los transeúntes. La propiedad, a pie de calle y en esquina, se encuentra sobre una avenida con alto tráfico, lo que lo posiciona como un punto clave en el corredor comercial de la zona. Ideal para giro de a...
C S/n
Local Comercial | Venta | 191 m²
1/19
$30,000,000 MXN
Edificio con departamentos y local comercial en PB con acceso independiente. Departamentos de 120 m², PH de 220 m² en dos niveles y garden house en planta baja. Cuenta con 5 lugares de estacionamiento en fila. Todos rentados con contratos vigentes y póliza. Excelente oportunidad de inversión.
Obrero Mundial
Local Comercial | Venta | 896 m²
1/20
$72,600 MXN
Local comercial en renta con traspaso de $4.5 MDP negociable, incluye mobiliario y permisos para bebidas alcohólicas. Contrato a 5 años, 3 meses de depósito y 1 mes de renta; posible mes de gracia. Licencias vigentes de operación y uso de suelo. Excelente oportunidad para giro restaurantero o bar.
Avenida Altavista
Local Comercial | Renta y Venta | 330 m²
1/8
$30,500,000 MXN
Descubre este amplio local comercial de 935 metros cuadrados en la Colonia del Valle, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Edificio en Venta, dentro de la Benito Juárez. Este espacio cuenta con un doble frente y una vitrina a la calle, lo que asegura excelente visibilidad y atracción de clientes. La propiedad, en obra gris, está lista para acondicionarse según tus necesidades, convirtiéndose en el local ancla que tu negocio requiere...
Cerrada Aniceto Ortega
Local Comercial | Venta | 935 m²
1/7
$70,000 MXN
Casa acondicionada para uso comercial en Col. Del Valle Centro, ideal para oficinas, consultorios o despachos. Distribuida en dos niveles con recepción, amplias áreas de trabajo, terraza, 4 privados y 1 cajón de estacionamiento. Excelente iluminación natural, ubicación privilegiada y gran conectividad en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX. Ideal para adaptar a las necesidades de tu negocio.
Del Valle Centro
Local Comercial | Renta y Venta | 273 m²
1/3
$6,500,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en la colonia Roma Norte. Se vende local comercial de 53 metros cuadrados en la calle de Zacatecas, en una ubicación estratégica rodeada de alta actividad económica. Ideal para emprender tu negocio o expandir tus operaciones en una de las zonas más dinámicas de Cuauhtémoc. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio en un área en constante crecimiento.
Monterrey
Local Comercial | Venta | 53 m²
1/20
$514,000 MXN
Te presento un local comercial de 125 metros cuadrados, ubicado en la calle MARTI, en la colonia Escandón I Sección, con un gran potencial para el giro de alimentos. Este inmueble se sitúa a pie de calle, en una zona de alto tráfico, lo que garantiza una constante afluencia de personas. Su diseño en esquina, con un frente amplio y cortina metálica, ofrece una vitrina a la calle que atrae la mirada de los transeúntes.El local está en ob...
Marti 204
Local Comercial | Venta | 125 m²
1/6
$49,950,000 MXN
Se presenta un local comercial de 129 metros cuadrados, ubicándose en la calle de Amores al 1000, en la reconocida colonia Del Valle Sur. Este espacio se encuentra a pie de calle, sobre una importante avenida, lo que garantiza visibilidad y acceso. Con un doble frente, se potencia la vitrina a la calle, ideal para atraer a los transeúntes. Diseñado en obra gris, el local permite ser acondicionado a las necesidades de tu negocio, ya sea en e...
Avenida Colonia Del Valle
Local Comercial | Venta | 129 m²
1/14
$11,000,000 MXN
Se pone a la venta un local comercial de 269 metros cuadrados en la calle Dr. Balmis, en la colonia Doctores, Cuauhtémoc. Este inmueble es una verdadera joya por sus amplios frentes; el acceso a pie de calle y su exposición en esquina brindan una visibilidad inigualable. Ubicado sobre una avenida de alto tráfico, es perfecto para giros de alimentos u otras necesidades del comercio. La obra gris permite personalizar el espacio a su gusto. La...
Doctor Balmis
Local Comercial | Venta | 269 m²
1/10
$120,000,000 MXN
Local comercial en venta de 823 m² en Av. Insurgentes Sur 1500, colonia Crédito Constructor, Ciudad de México. Ubicación estratégica por su alta actividad económica, ideal para negocios. Cuenta con estacionamiento, lo que añade comodidad para clientes y empleados. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de gran flujo y desarrollo comercial. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio!
Edificio Corporativo En Insurgentes Sur
Local Comercial | Venta | 823 m²
1/15
$95,000 MXN
Local comercial en renta en Av. Altavista, Col. San Ángel, una de las zonas con mayor plusvalía en CDMX. Cuenta con 110 m² en 2 niveles. Planta baja con recepción (incluye barra), 3 áreas privadas tipo under room, bodega y medio baño. Excelente ubicación cerca de restaurantes y puntos icónicos. Ideal para diversos giros.
Altavista
Local Comercial | Venta | 110 m²
1/5
$26,266,700 MXN
Se vende amplio local comercial de 309 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ideal para emprender o invertir, la ubicación estratégica en una zona con gran actividad económica asegura un flujo constante de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas y buscadas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Venta | 309 m²
1/16
$32,000,000 MXN
Local comercial en venta de 297 metros cuadrados en la calle de Altavista, en la colonia San Angel, Álvaro Obregón. Esta propiedad se ubica a pie de calle, ideal para un giro de alimentos o retail, gracias a su alto tráfico peatonal y vehicular. Al estar en esquina y sobre avenida, cuenta con un frente amplio que facilitará la visibilidad y el acceso. La distribución del espacio permite múltiples opciones de acondicionamiento, desde obra...
Altavista 80
Local Comercial | Venta | 297 m²
1/20
$23,290,000 MXN
Presentamos un local comercial de 204 metros cuadrados, ubicado a pie de calle sobre la Av. Insurgentes Sur, en la colonia Roma Norte, corazón del Cuauhtémoc. Este espacio se sitúa en una tira de locales vibrante, en esquina, con un amplio frente y vitrina que da a la avenida, captando la atención de la gran afluencia peatonal que caracteriza la zona. Ideal para giro de alimentos gracias a su doble frente, que permite múltiples opciones d...
Av. Insurgentes Sur
Local Comercial | Venta | 204 m²
1/2
$9,267,962 MXN
LOCALES COMERCIALES EN PREVENTA EN ÚNICO PRIVEE COLONIA SANTA CRUZ ATOYACSuperficies desde 60 m² hasta 62 m²Precios desde $9,267,962 hasta $9,581,466 M.N.A cinco minutos de la estación del Metro División del Norte y cerca del Parque de los Venados.Dirección:Av. Cuauhtémoc Colonia Santa Cruz AtoyacBenito Juárez, CDMX*W-N-DC PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Locales Comerciales En Venta En Colonia Santa Cruz Atoyac S/n
Local Comercial | Venta | 60 m²
1/2
$120,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 1972 m² en la calle de Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacioso inmueble cuenta con estacionamiento, bodega, sistema de seguridad, accesibilidad, terraza y cocina equipada. Además, dispone de planta de luz, garantizando un funcionamiento ininterrumpido. Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y bien ubicado en una de las principales avenidas de la ciudad.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Venta | 1,972 m²
1/7
$3,895,000 MXN
Oportunidad de inversión en Del Valle Centro: local comercial en venta de 41 metros cuadrados en la calle Adolfo Prieto. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para establecer tu negocio. Aprovecha esta excelente oferta para capitalizar en una de las colonias más demandadas de Benito Juárez. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este espacio con gran potencial.
Adolfo Prieto
Local Comercial | Venta | 41 m²
1/12
$19,611,800 MXN
Oportunidad de locales en renta en el vibrante corazón de Roma Norte, en Avenida Chapultepec, una ubicación estratégica que destaca por su intensa actividad económica. Ideal para negocios que buscan atraer a un flujo constante de clientes en una de las colonias más demandadas de Cuauhtémoc. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este espacio de alta visibilidad.
Local En Venta En Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad De México
Local Comercial | Venta | 150 m²
1/3
$1,400,000 MXN
Se ofrece en renta y venta un amplio edificio de 1971.72 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Esta ubicación estratégica es ideal para negocios, gracias a la intensa actividad económica de la zona. El local cuenta con una terraza, perfecta para atraer clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en este punto clave de la ciudad. Contacta para más información y agenda una visita.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta y Venta | 1,972 m²
1/3
$16,040,000 MXN
Local Comercial de 105 m² en Casa Roma 240 Local comercial disponible en planta baja y ubicado en la exclusiva Casa Roma 240. Este espacio de 105 m² se sitúa en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Su diseño moderno ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para cualquier negocio que busque máxima visibilidad e impulsar su marca gracias a su ubicación estratégica.
Monterrey 240
Local Comercial | Venta | 105 m²
1/6
$11,500,098 MXN
Se vende local comercial de 193 metros cuadrados en Avenida Insurgentes Sur, colonia Loreto, Álvaro Obregón. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para establecer cualquier tipo de negocio. El local cuenta con baños, lo que añade comodidad y funcionalidad. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las avenidas más transitadas de la ciudad.
Avenida Insurgentes Sur 2376
Local Comercial | Venta | 193 m²
1/9
$28,000,000 MXN
Edificio en venta en Hipódromo Condesa, CDMX, sobre Calle Fernando Montes de Oca, entre Nuevo León y Tamaulipas. Destaca su planta baja con restaurante Vinopremier en operación, más cuatro habitaciones y un loft alquilados vía Airbnb. Excelente ubicación, alto flujo y visibilidad, ideal para inversión comercial con ingresos inmediatos y gran potencial de valorización en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
Fernando Montes De Oca
Local Comercial | Venta | 345 m²
1/7
$19,618,300 MXN
Local en PB dentro de un edificio de 10 niveles con 4 locales comerciales, ubicado en una zona de alta plusvalía, con excelente conectividad a transporte público y rodeado de restaurantes y servicios consolidados. Local 4 cuenta con 150.91 m² interiores y 18 m² exteriores, ideal para conceptos comerciales o de servicios que buscan visibilidad y ubicación estratégica. Entrega inmediata en obra negra, con flexibilidad para adecuación a la medida.
Avenida Chapultepec 430
Local Comercial | Venta | 169 m²
1/9
$52,794,309 MXN
Oportunidad única: local comercial de 700 metros cuadrados en la calle Durango, colonia Roma Norte. Su ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad económica de la ciudad lo convierte en un espacio ideal para desarrollar tu negocio. La fluida afluencia de personas y la dinámica comercial de la zona aseguran un alto potencial de inversión. No dejes pasar esta excelente opción para venta.
Durango 359
Local Comercial | Venta | 700 m²
1/20
$66,000 MXN
Local comercial en renta en Hipódromo Condesa, ubicado sobre Av. Insurgentes Sur, con excelente visibilidad y conectividad. Cuenta con 240 m², incluyendo área abierta y oficinas, 2 baños completos y 2 cajones de estacionamiento. Se entrega sin amueblar, con vista exterior directa a Insurgentes y edificio de 40 años de antigüedad. Uso de suelo HCS ideal para oficinas, consultorios, despachos, cafeterías, gimnasios o comercios especializados.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta y Venta | 240 m²
1/3
$17,000,000 MXN
Local comercial en preventa de 105 metros cuadrados, ubicado en la calle de Monterrey, colonia Roma Sur, Ciudad de México. Este espacio ofrece una oportunidad única debido a su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica. Ideal para diversos giros comerciales que buscan aprovechar el flujo constante de personas y la vibrante atmósfera de la Roma Sur. No dejes pasar esta excelente opción para tu negocio.
Monterrey 240
Local Comercial | Venta | 105 m²
1/1
$9,000,000 MXN
Preventa!! Oportunidad única de adquirir un local comercial de 47 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, colonia Roma Norte, Ciudad de México. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en expansión. Esta propiedad ofrece un excelente potencial para generar ingresos en una de las colonias más vibrantes de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en este valioso espacio comercial.
Avenida Chapultepec 336
Local Comercial | Venta | 47 m²
1/1
$9,000,000 MXN
Preventa de local comercial de 42 m² en la calle Eje Vial 3 Poniente, colonia Roma Sur, Ciudad de México. Esta propiedad está situada en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con alto flujo de clientes y excelente visibilidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de este vibrante entorno comercial.
Eje Vial 3 Poniente 269
Local Comercial | Venta | 42 m²
Locales comerciales en venta sobre Insurgentes: El eje comercial que marca el ritmo de la CDMX
Insurgentes no es solo una avenida; es el pulso comercial del centro del país. Aquí, los locales a pie de calle no descansan: ni en hora pico, ni en temporada baja. El flujo peatonal se mantuvo constante incluso durante la pandemia, algo que pocos corredores en México pueden presumir. La razón es clara: conecta zonas residenciales de alto poder adquisitivo con polos corporativos, universidades y plazas comerciales que operan como imanes de consumo.
Un local sobre Insurgentes no se mide solo en metros cuadrados, sino en exposición. La acera sur, entre Nuevo León y Baja California, concentra más cafés y librerías por cuadra que cualquier otro tramo de la avenida. Eso no es casualidad. El cruce con estas calles genera nodos de alta visibilidad, donde los negocios de ticket promedio medio (desde $80 hasta $300 MXN) capturan tanto al oficinista que sale a comer como al estudiante que busca desayunar tarde.
Pero no todo es homogéneo. La sección norte, cerca de Polanco, juega en otra liga: franquicias internacionales, marcas de lujo y restaurantes de chef relocalizan sus operaciones aquí buscando un público con mayor poder adquisitivo. El frente de fachada mínima viable en este tramo no baja de 8 metros; en el sur, con 5 metros ya puedes competir.
Las plazas comerciales sobre Insurgentes no son un terreno secundario. Plaza Insurgentes, con su tienda ancla Sanborns, inyecta un flujo cautivo que muchos negocios a pie de calle envidian. La diferencia está en la cuota de mantenimiento: dentro de plazas, el CAM puede sumar hasta un 25% adicional al costo mensual, pero incluye seguridad, limpieza y promoción centralizada. Afuera, esos gastos corren por tu cuenta.
El uso de suelo comercial aquí es estricto. No basta con encontrar un local vacío; hay que verificar que su licencia de funcionamiento permita el giro deseado, especialmente si es de alimentos y bebidas (A&B). Las trampas de grasa y los sistemas de extracción de humo son obligatorios en la mayoría de los casos, y eso se traduce en inversiones adicionales que pocos consideran al principio.
Lo que pocos saben es que Insurgentes también es un corredor de oportunidades escondidas. Entre Av. Revolución y Parque Hundido hay locales en venta con usos de suelo mixtos, permitiendo negocios con vivienda arriba o consultorios. Ahí el metro cuadrado se pelea, pero con menos competencia que en los tramos más transitados.
El detalle está en el tráfico. Los locales con vista directa a la avenida tienen mayor visibilidad, pero enfrentan ruido y contaminación; los ubicados en calles laterales ofrecen silencio, pero dependen de señalización efectiva para atraer clientes. Y eso se nota en el precio: la mediana ronda los $60,867 MXN/m2, con variaciones que pueden ir desde $45,000 en zonas menos expuestas hasta $85,000 en esquinas con alto flujo.
5 razones por las que Insurgentes sigue siendo el mejor corredor para vender locales comerciales en CDMX
- Exposición garantizada: locales sobre la acera principal captan hasta un 40% más de tráfico peatonal que zonas secundarias.
- Versatilidad de giros: desde franquicias de conveniencia hasta restaurantes gourmet, el uso de suelo permite casi cualquier modelo de negocio.
- Entre Parque Hundido y Av. San Jerónimo, el corredor ofrece tramos con menos competencia pero igual visibilidad.
- Conectividad inigualable: 3 líneas de Metrobús y múltiples rutas de transporte público garantizan acceso continuo.
- Atrae tanto a consumidores locales como a turistas y ejecutivos, ampliando el potencial de ticket promedio para negocios bien posicionados.
Vender un local comercial en Insurgentes no es solo transacción; es posicionar un activo en el corredor más competitivo de la CDMX. En Spot2.mx filtramos por metros de frente, uso de suelo compatible con tu giro, y exposición real —no solo datos en papel—. Si tu local tiene visibilidad, esquina privilegiada o está dentro de una plaza con tiendas ancla, aquí encontraremos al inversor que entienda su valor. Explora opciones con asesoría gratuita, o déjanos buscar el perfil exacto que tu espacio necesita para cambiar de manos rápido y al mejor precio.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
254.5 m²
Mediana
Q1 · 25%110 m²
Q3 · 75%700 m²
Mediana254.5 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales del corredor Insurgentes: Precio mediano $85,138.4 MXN/m², con variación intercuartílica del 77.4% (Q1: $56,722.7 - Q3: $122,641.5). Superficie mediana: 254.5 m², rango intercuartílico 590 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender locales comerciales en Insurgentes, CDMX con Spot2.mx
Vender un local en Insurgentes exige más que exponerlo en un portal; requiere alinear su perfil técnico y comercial con las necesidades de franquicias, marcas o inversionistas que ya operan en la zona. La visibilidad sobre la avenida, la factibilidad de giro y las condiciones de adecuación definen el precio y el tiempo de transacción. Aquí, cada metro de frente cuenta.
En Spot2.mx perfilamos tu local para atraer compradores calificados. Identificamos su compatibilidad con giros de alta demanda —como gastronomía o retail—, verificamos que el uso de suelo permita operaciones sin restricciones, y comparamos su ubicación con corredores alternativos dentro de Insurgentes. También facilitamos la negociación del guante o traspaso, asegurando que ambos lados cumplan con licencias vigentes y condiciones de seguridad.
- 01Define el potencial de tu local: metros de frente, exposición directa a Insurgentes y permisos para giros con alta rotación (A&B o retail).
- 02Explora el catálogo de Spot2 para comparar tu propiedad con locales similares en venta dentro del corredor y ajustar el precio.
- 03Agenda visitas técnicas con nosotros para evaluar la infraestructura (trampas de grasa, capacidad eléctrica) y validar su atractivo para compradores específicos.
- 04Verifica que el uso de suelo y licencias de funcionamiento estén al día para evitar retrasos en la negociación.
- 05Cierra la venta con asesoría en contratos (guante, condiciones de traspaso) y conecta con expertos en adecuaciones si el nuevo dueño lo requiere.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Insurgentes
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Insurgentes, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Centro Comercial Manacar
4.5(32424)La Comer Insurgentes
4.5(13421)Mog Bistro
4.5(9231)City Shops del Valle
4.3(10275)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Félix Cuevas
4.0(18548)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Puerto Madero San Ángel
4.7(3064)Azul Condesa
4.4(4863)Santo Habanero
4.6(2956)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta sobre Insurgentes?
Los precios fluctúan entre $48,000 y $85,000 MXN/m2, con una mediana de $60,867 MXN/m2. Las variables clave son la ubicación respecto a la acera principal, el tamaño del frente de fachada y si el local está dentro de una plaza comercial o a pie de calle. Los espacios con trampas de grasa y permisos para A&B suelen cotizarse hasta un 15% más altos que los orientados a retail puro, debido a la demanda constante de restaurantes.
P.
¿Cuáles son los mejores tramos de Insurgentes para vender un local comercial?
Los corredores más demandados son: entre Nuevo León y Baja California (alta afluencia de cafés y boutiques), desde Parque Hundido hasta San Antonio (ubicaciones exclusivas con menor competencia) y el tramo norte cerca de Polanco (franquicias premium y hotelería). También destacan los cruces con Av. Revolución y Av. Félix Cuevas, donde los locales de esquina con doble exposición alcanzan precios superiores.
P.
¿Cómo afecta el flujo peatonal a los locales comerciales en Insurgentes?
A diferencia de corredores menos transitados, aquí el flujo peatonal varía por horarios y días. De lunes a viernes, entre 8:00 y 10:00 y de 13:00 a 15:00, dominan los empleados de corporativos; después de las 20:00, el consumo se desplaza a bares y restaurantes. Los fines de semana, las familias de las colonias aledañas generan un ticket promedio más bajo pero constante. La visibilidad directa sobre Insurgentes garantiza exposición, pero también requiere estrategias para capitalizar cada pico.
P.
¿Qué tipos de locales comerciales se venden mejor en Insurgentes?
Existen tres perfiles con mayor salida: 1) Locales a pie de calle con 5-8 metros de frente y permisos para A&B, ideales para franquicias de comida rápida o cafeterías. 2) Espacios en planta baja de edificios de uso mixto (comercial-residencial), atractivos para boutiques o servicios especializados. 3) Locales dentro de plazas con tiendas ancla conocidas (como Plaza Insurgentes o Plaza Inn), que ofrecen flujo cautivo pero implican cuotas de mantenimiento más altas.
P.
¿Por qué usar Spot2 para vender un local comercial en Insurgentes?
Lo que diferencia a Spot2 es que no solo publicamos tu local; validamos su viabilidad comercial antes de ofrecerlo. Analizamos el uso de suelo, verificamos restricciones de giro y comparamos tu propiedad con opciones similares en la zona para posicionarla al precio correcto. Además, nuestros asesores negocian las condiciones de venta directamente con inversionistas activos en CDMX, acelerando el proceso tanto para locales premium como para espacios con potencial de adecuación.
Actualizado: 24 de junio de 2026
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