Precio MXN/m²
$2,380 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$1,799 MXN
Q3 · 75%$4,300 MXN
Mediana$2,380 MXN
586 Terrenos en Venta en Mérida, Yucatán
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Mérida
1/12
$14,320,000 MXN
Terreno en venta en Xcanatún, Mérida, con 4,662.61 m² de superficie y frente a carretera. Cuenta con aproximadamente 39 m de frente y más de 122 m de fondo. Ubicado en zona de alta plusvalía, cerca de periférico norte, universidades y desarrollos residenciales. Ideal para proyectos inmobiliarios o inversión inmediatamente o a mediano plazo.
Calle 20ᴮ
Terreno | Venta | 466,261 m²
1/3
4 lotes disponibles
$2,160 - $2,469 MXN
Lotes en venta en Cinco Park enfocado en almacenaje, distribución y logística, ubicado en el corredor industrial más importante de Yucatán, con conectividad estratégica hacia aeropuerto, periférico, puerto de Progreso y principales vías logísticas. Ofrece infraestructura con red eléctrica de media tensión, agua potable, vialidades amplias y acceso a mano de obra regional. Ideal para industrias ligeras no contaminantes y operaciones logísticas.
Cinco Park
Terreno | Venta | 12,676 m²
1/1
$5,007,046 MXN
Terreno de 1139 m² en venta, ubicado en la calle de Cedro, colonia Residencial Campestre Viladiu, Mérida. Zona en crecimiento ideal para nuevos negocios. La propiedad ofrece amplias posibilidades de desarrollo y una excelente ubicación. No pierda la oportunidad de invertir en un área con gran potencial. Contáctenos para más información y aproveche esta atractiva oferta.
Terreno B
Terreno | Venta | 1,139 m²
1/1
$5,007,046 MXN
Se vende terreno de 1137 m² en la calle Cedro, colonia Residencial Campestre Viladiu, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para el desarrollo de nuevos negocios. Este espacio ofrece un gran potencial para inversión en una zona con creciente actividad comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en una de las mejores áreas para emprender.
Terreno A
Terreno | Venta | 1,137 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Se vende terreno de 1600 metros cuadrados en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha la oportunidad de invertir en un área en expansión, con fácil acceso y gran visibilidad. No dejes pasar esta excelente opción para tu proyecto.
Lote 59
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Mérida. Terreno de 1600 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento ofrece potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad para formar parte de una zona en constante expansión y atraer a futuros clientes en un área estratégica.
Lote 67
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Oportunidad única en Mérida: terreno de 1600 metros cuadrados a la venta en la Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Ideal para nuevos negocios, esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial. Aprovecha esta oferta y asegura el futuro de tu inversión en una zona prometedora.
Lote 69
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Oportunidad de inversión: terreno de 1600 metros cuadrados en venta, situado en Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, con fácil acceso y visibilidad. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio estratégico en una zona en expansión. Contáctanos para más información.
Lote 72
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Excelente terreno de 2000 metros cuadrados en venta, situado en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para inversionistas que buscan establecerse en una zona en desarrollo. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un espacio estratégico en Mérida.
Lote 102
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Oportunidad de inversión: terreno de 2000 metros cuadrados en venta, ubicado en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta zona en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios. Su ubicación estratégica garantiza un acceso fácil y visibilidad, ideal para desarrollos comerciales. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento de la región. Ideal para tu proyecto empresarial.
Lote 106
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Se vende terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Atractiva opción para inversores. Aprovecha esta oportunidad y asegura tu lugar en una zona en expansión. Contáctanos para más información.
Lote 108
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Terreno en venta de 2000 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y alta visibilidad. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con gran potencial. Perfecto para desarrollos comerciales o residenciales. No dejes pasar esta excelente opción para hacer crecer tu proyecto. Contáctanos para más información.
Lote 113
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, ubicado en la colonia Oncán. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Con fácil acceso y desarrollo cercano, es ideal para inversionistas que buscan expandir sus horizontes. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en una ubicación estratégica.
Lote 114
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Se vende terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y potencial comercial. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona de desarrollo prometedor. Contáctanos para más información y haz realidad tu proyecto.
Lote 126
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, con fácil acceso y gran visibilidad. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la ocasión de invertir en una zona estratégica con futuro prometedor. Contáctanos para más información.
Lote 128
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Terreno en venta de 2000 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a vías principales. Perfecto para desarrollo comercial o residencial. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con alto potencial. ¡Contáctanos para más información!
Lote 131
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/1
$4,950,000 MXN
Terreno en venta de 1237 metros cuadrados en Calle 29, Temozón Norte, Mérida. Este predio, con uso de suelo mixto, permite la construcción de un proyecto residencial y comercial, maximizando el retorno de inversión al implementar COS y CUS favorables. Ubicado frente a la calle, asegura un constante flujo vehicular, ideal para desarrollos que busquen visibilidad y accesibilidad. La documentación está en orden, con escrituras reglamentarias que brindan seguridad a los compradores y desarrolladores. Además, hay factibilidad de servicios, lo que facilita la conexión de servicios básicos al lote. Comparado con áreas como el norte de Mérida, este terreno presenta una opción competitiva, dado su potencial para desarrollos multifuncionales y su cercanía a importantes vías. La densidad permitida brinda flexibilidad en la planificación y ejecución de proyectos.
Terreno En Venta Excelente Ubicación
Terreno | Venta | 1,237 m²
1/3
$1,851,408 MXN
Lotes en venta en zona de alto crecimiento- A solo 550 metros del acceso al parque científico.- Muy cerca del macro desarrollo “Ciudad Maderas” y de nuevos desarrollos como Punta Cometa, Quadra y otros más.Lote de 6,192 m2 precio $1,541,808Lote de 6,246 m2 precio $1,555,254Precio por m2 $299Los postes de luz están a 600m a pie de carreteraPropiedad privada. Listo para escriturar Precios y disponibilidad sujetos a ca...
Lotes En Sierra Papacal A 550 Metros Del Parque Científico
Terreno | Venta | 6,192 m²
1/12
$880,000 MXN
Terreno a un costado de Residencial Solana-Poniente de Mérida Yucatán-Muy cerca del periférico-A 15 minutos del Aeropuerto-Calle pavimentada con banqueta -Con tomas de luz y agua Medidas: 526m211.59 metros de frente por 45.28 mts de fondoPropiedad privada. Somos tus aliados en Bienes RaícesNos dedicamos a proveer servicios inmobiliarios. Consignación, Venta y Traspaso de todo tipo de Propiedades: Casas, Reside...
Terreno Residencial A Un Costado De Privada Residencial Solana Tixcacal
Terreno | Venta | 526 m²
1/6
$2,964,700 MXN
Oportunidad de inversión: terreno de 383.63 m² en la calle de GAETA, Lotes Residenciales en Cabo Norte, Yucatán. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. El terreno cuenta con amenidades como luz y sistema de seguridad, garantizando un entorno seguro y conveniente para el desarrollo. No pierdas la oportunidad de ser parte de este próspero fraccionamiento. ¡Contáctanos para más detalles!
Terreno En Gaeta Residencial Cabo Norte
Terreno | Venta | 383.63 m²
1/10
$4,208,378 MXN
Se ofrece terreno de 499.57 metros cuadrados en la calle de Lotes residenciales FRONDEZA, dentro de Cabo Norte, Yucatán. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Cuenta con sistema de seguridad, garantizando tranquilidad y protección. Esta es una excelente oportunidad para invertir en un área en desarrollo. No pierdas la oportunidad de establecer tu proyecto en este prometedor fraccionamiento.
Terreno En Frondeza, Cabo Norte
Terreno | Venta | 499.57 m²
1/14
$734,676 MXN
Terreno de 250 m² en venta en la calle de Terrenos, Privada Zentura Residencial Cholul, Cholul, Yucatán. Excelente ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Disfruta de amenidades como Wifi y sistema de seguridad, lo que garantiza comodidad y protección. Esta es una oportunidad única para invertir en una zona en expansión que promete un futuro próspero. Contáctanos para más información.
Terrenos En Privada Zentura Residencial Cholul
Terreno | Venta | 250 m²
1/5
$6,960,000 MXN
Terreno de 2,400 m² ubicado al norte de Mérida, a solo 4 minutos del periférico y en la entrada de la zona de Cholul. Cuenta con 30 m de frente y 80 m de fondo, ideal para desarrollo residencial o inversión a mediano plazo. Se encuentra rodeado de desarrollos consolidados y con acceso por calle blanca, en una zona con servicios disponibles y en crecimiento. Propiedad privada lista para escriturarse, con excelente proyección de plusvalía.
Terreno En Mérida
Terreno | Venta | 2,400 m²
1/16
$3,595,625.6 MXN
AMENIDADES: 3 CASAS CLUB COWORK ALBERCA TV LOUNGE GYM PLAYGROUND CANAL DE NADO PET PARK CICLOVÍA KIDS CLUB CIRCUITO DE JOGGING SALA DE JUNTAS TERRAZAS PÁDEL SNACK BAÑOS CANCHAS DE PÁDEL CANCHAS MIXTAS GRAN CERCANÍA Tamankaya cuenta con una cercanía a lasmejores universidades, centros comercialesde primer nivel, hospitales, espacioscreativos y mucho más.
Terreno En Venta Ubicado En Desarrollo Tamankaya, TamanchÉ-yucatÁn
Terreno | Venta | 522.62 m²
1/16
$15,027,155 MXN
AMENIDADES: 3 CASAS CLUB COWORK ALBERCA TV LOUNGE GYM PLAYGROUND CANAL DE NADO PET PARK CICLOVÍA KIDS CLUB CIRCUITO DE JOGGING SALA DE JUNTAS TERRAZAS PÁDEL SNACK BAÑOS CANCHAS DE PÁDEL CANCHAS MIXTAS GRAN CERCANÍA Tamankaya cuenta con una cercanía a lasmejores universidades, centros comercialesde primer nivel, hospitales, espacioscreativos y mucho más.
Macrolote En Venta Ubicado En Desarrollo Tamankaya, TamanchÉ-yucatÁn
Terreno | Venta | 2,732.21 m²
1/4
$6,000,000 MXN
Resumen del inmueble•Terreno en venta | 1,050 m²•Frente: 21 m | Fondo: 50 m•Temozón Norte, Mérida•Propiedad privada | listo para escriturar Ubicación•Temozón Norte, Mérida•Cerca de centros comerciales y universidades•Rodeado de desarrollos residenciales Costos•Forma de pago: recurso propio Incluye•Documentación en regla541213819485412138194854121381948
Terreno En Venta 1,050 M² En TemozÓn Norte, MÉrida – Zona De Alta PlusvalÍa
Terreno | Venta | 1,050 m²
1/7
$1,532,312 MXN
En venta, terreno de 152 metros cuadrados en la calle A, a 2 km del centro de Temozón, en la colonia Cholul de Mérida. Este predio tiene uso de suelo definido que permite un enfoque de uso mixto, facilitando tanto desarrollo comercial como habitacional. Las ventajas para un comprador son claras: con un COS y CUS flexibles, se maximiza el aprovechamiento del lote. La factibilidad de servicios está garantizada y las escrituras están en regla...
Terreno En Venta Ubicado En TemozÓn Norte, MÉrida
Terreno | Venta | 152 m²
1/7
$1,593,025 MXN
Terreno comercial en venta en la calle Real Montejo, colonia Real Montejo, Mérida. Con una superficie total de 455.15 metros cuadrados, este predio cuenta con un uso de suelo mixto, lo que brinda flexibilidad para desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales. Esto representa una ventaja competitiva frente a otros lotes en áreas con restricciones más severas de uso. Además, la propiedad tiene documentación y escrituras en reg...
Terreno En Venta En Real Montejo, MÉrida – 455.15 M2
Terreno | Venta | 455.15 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se ofrece terreno de 1200 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, Mérida. Ubicación estratégica en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Con fácil acceso y visibilidad, este terreno es una excelente oportunidad de inversión. Aprovecha el potencial de desarrollo en una zona en expansión. Ideal para construir tu proyecto empresarial.
Lote 6
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Terreno de 1200 m² en venta, ubicado en la Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Esta área en crecimiento es ideal para nuevos negocios, ofreciendo un gran potencial para inversionistas. Su estratégica ubicación asegura un acceso fácil y visibilidad, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrollo comercial. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso espacio en una zona de alta demanda.
Lote 11
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Oportunidad única en Mérida: terreno de 1200 m² a la venta en Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y alto potencial de inversión. Aprovecha esta ocasión para adquirir un terreno en una zona prometedora. ¡Contáctanos para más información!
Lote 15
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se vende terreno de 1200 metros cuadrados en Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y alta visibilidad. Este terreno ofrece un gran potencial para desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con perspectiva de expansión y valorización. Contáctanos para más información.
Lote 21
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se vende terreno de 1200 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona estratégica de Mérida. Contáctanos para más información y detalles sobre esta excelente oferta.
Lote 25
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se vende terreno de 1200 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, una zona en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece una excelente ubicación con gran potencial de desarrollo, perfecto para inversionistas que buscan aprovechar oportunidades en una de las áreas más dinámicas de Mérida. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y hacer realidad tus proyectos.
Lote 33
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se vende terreno de 1200 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Con fácil acceso y cercanía a importantes vías, este terreno es una excelente oportunidad de inversión. Aprovecha esta oportunidad en una zona en expansión y con alta demanda.
Lote 36
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Oportunidad de inversión en Mérida: terreno de 1200 metros cuadrados en la calle de Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento es ideal para nuevos negocios, ofreciendo un entorno estratégico y en desarrollo. Aprovecha el potencial de esta propiedad para establecer tu proyecto y formar parte del progreso de la zona. ¡Contáctanos para más detalles!
Lote 43
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Se vende terreno de 1600 metros cuadrados en Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, una zona en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece un excelente potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad estratégica en una ubicación en expansión que promete un futuro próspero. Contacta para más información sobre esta atractiva inversión.
Lote 46
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Oportunidad única: terreno de 1600 metros cuadrados en venta en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Acceso a vías principales y desarrollo en la zona. Perfecto para proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio con gran potencial. Contáctanos para más información.
Lote 54
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Terreno en venta de 1600 m² en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o inversión. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un espacio estratégico en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Contáctanos para más detalles y para agendar una visita.
Lote 55
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$3,750,000 MXN
Terreno en venta en Colonia Leandro Valle, Mérida, Yucatán, una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de inversión dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Con una superficie de 1,071.91 m², este predio se encuentra completamente urbanizado y bardado, ofreciendo seguridad y facilidad para iniciar cualquier desarrollo de forma inmediata. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a importantes vialidades, así como a centros comerciales, servicios, escuelas y zonas habitacionales consolidadas. Situado cerca de Macroplaza y del Periférico de Mérida, combina la comodidad de estar dentro de la ciudad con el potencial de plusvalía que caracteriza al norte y oriente de la capital yucateca. Ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que buscan un terreno amplio, bien ubicado y con infraestructura disponible en una de las áreas con mayor demanda del mercado inmobiliario local.
Terreno En Col. Leandro Valle
Terreno | Venta | 1,072 m²
1/12
$6,375,000 MXN
Se vende terreno de 2125 metros cuadrados en la calle de Tixcuytun, colonia Tixcuytún, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona en desarrollo, ideal para proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la ocasión de adquirir este espacio estratégico en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Terrenos Premium En Cholul – TixcuytÚn
Terreno | Venta | 2,125 m²
1/11
$1,100,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 479.5 metros cuadrados en la calle de Puerta de Agua, colonia Paraíso, Progreso. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeada de desarrollo y con fácil acceso. Aprovecha este terreno para impulsar tu proyecto en una zona con gran potencial y demanda. No dejes pasar esta excelente ocasión para invertir en el futuro.
Terreno Residencial En Venta En Puerta De Agua
Terreno | Venta | 479.5 m²
1/7
$1,976,000 MXN
San Benito puerto se característica por sus lindas playas , zonas residenciales, zona con alta plusvalía Terreno lateral, ubicado del lado del mar con medidas de 10 x 50 ubicado a 100 mts del mar se encuentra a lado de unas villas vacacionales.Formas de pago : Recursos propios y Crédito bancario
Terreno De 500m2 En San Benito
Terreno | Venta | 500 m²
1/5
$3,320,000 MXN
Oportunidad de inversión en Mérida: terreno de 830 metros cuadrados ubicado en la calle de Luxury Townhouses en la colonia Dzityá. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la chance de ser parte del desarrollo de esta prometedora área. Contáctanos para más información sobre esta atractiva propiedad.
Terreno En Venta, Al Norte De Mérida, Dzitya
Terreno | Venta | 830 m²
1/17
$45,735,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión: terreno de 15,245 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Puente Animaya, colonia Ciudad Caucel, Mérida. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o habitacionales. No dejes pasar la ocasión de adquirir un espacio estratégico en una de las áreas con mayor desarrollo de Mérida. Contáctanos para más información.
Terreno Para Desarrollo Logístico En Periférico Puente Animaya
Terreno | Venta | 15,245 m²
1/5
$4,200,000 MXN
Oportunidad imperdible para adquirir un terreno de 441.11 metros cuadrados en la calle de Ravenna, colonia Cabo Norte, Mérida. Ubicado en una zona de creciente desarrollo, este espacio es ideal para nuevos negocios. Además, cuenta con estacionamiento, lo que añade valor a su potencial. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica que promete un futuro próspero.
Terreno De 441.11m2 En Esquina En Residencial Ravenna - Cabo Norte
Terreno | Venta | 441.11 m²
1/9
$1,270,000 MXN
Se ofrece terreno de 494.78 m² en venta, ubicado en la calle 126, colonia Dzityá, Mérida. Esta área está en constante crecimiento, ideal para nuevos negocios y proyectos. Su ubicación estratégica garantiza un acceso fluido y visibilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Aprovecha el potencial de desarrollo en una de las colonias con más proyección de la ciudad.
Terreno De 494.78 M2 En Venta En Dzityá
Terreno | Venta | 494.78 m²
1/20
$2,030,810 MXN
Terreno en venta de 327.55 m² en calle 44, colonia Temozón Norte, Mérida. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o residenciales. Cuenta con sistema de seguridad, brindando tranquilidad y protección. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con alta demanda y facilidades para tu nuevo emprendimiento.
Terreno De 327.55 M2 En Venta En Privada Residencial En Temozón Norte
Terreno | Venta | 327.55 m²
1/6
$1,850,000 MXN
Terreno en venta de 247.07 m² en la calle 37, colonia Leandro Valle, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo. Excelente accesibilidad y servicios cercanos. No dejes pasar la chance de ser parte del crecimiento de Mérida. Contacta para más información y visitas.
Terreno En Venta En Leandro Valle
Terreno | Venta | 247.07 m²
1/20
$2,712,100 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 733 metros cuadrados en la calle Dzidzil-Ha, colonia Dzidzilché, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para quienes buscan invertir en una zona con futuro prometedor. No pierdas la oportunidad de formar parte del desarrollo de esta área en expansión. Contáctanos para más información.
Terreno De 733 M2 En Venta En Residencial Dzidzil-há
Terreno | Venta | 733 m²
4 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en venta en Mérida, Yucatán: normativa urbana y oportunidades en la expansión metropolitana
Mérida ya no crece solo hacia el norte. La presión demográfica y el agotamiento de predios intraurbanos con factibilidad de servicios municipales han desplazado la frontera de desarrollo hacia el poniente y sur de la ciudad, donde conviven macrolotes industriales con tierras ejidales en transición y zonas de reserva ecológica bajo protección estatal. El Plan de Desarrollo Urbano Municipal (PDUM) 2040 establece corredores de concentración comercial sobre avenidas como el Anillo Periférico, pero el detalle está en los coeficientes: un predio sobre la calle 60 con uso mixto permite hasta 12 niveles, mientras que a tres cuadras, sobre una vialidad secundaria, el CUS se reduce a solo 4 pisos.
Eso no es casualidad. La dupla COS/CUS en Mérida responde a la capacidad instalada de agua potable y drenaje, dos servicios críticos en una ciudad asentada sobre suelo kárstico. Un lote de 2,000 m2 con frente a la carretera Mérida-Progreso puede tener uso industrial aprobado, pero si la red de CFE está saturada a 500 metros de distancia, el costo de traer línea nueva puede superar los $800,000 MXN (sin contar permisos). La topografía plana facilita el desplante, pero lo que pocos revisan es el historial de inundaciones en temporada de lluvias: un terreno en la zona baja de Kanasín puede registrar encharcamientos de hasta 40 cm, lo que obliga a elevar las rasantes y encarece cualquier proyecto.
La especulación en tierra bruta está en su punto más alto. Los predios ejidales al poniente de la ciudad, que hace cinco años se cotizaban en $400 MXN/m2, hoy se ofrecen en $1,200 MXN/m2 con certificados parcelarios emitidos por el RAN, pero sin escritura pública. El riesgo está en la atomización de la tenencia: un macrolote de 5 hectáreas puede tener hasta 15 propietarios distintos, lo que alarga las negociaciones y encarece la consolidación del título.
Del lado oriental, cerca del Aeropuerto Internacional de Mérida, los lotes con uso de suelo industrial pesado escasean. La demanda viene de empresas logísticas y manufacturas ligeras, pero la oferta se concentra en dos polígonos: el Parque Industrial de Hunucmá y los terrenos colindantes con la carretera a Chichén Itzá. Allí, un predio de 1 hectárea con frente a carretera federal y factibilidad de agua municipal puede alcanzar los $5,000 MXN/m2, casi el doble que un terreno interior en breña sin servicios.
El contraste es claro: mientras los desarrolladores buscan predios listos para desplante comercial o industrial, los pequeños propietarios ofrecen tierra sin permisos ni estudios de cabida. La clave para estructurar un proyecto viable está en cruzar el uso de suelo permitido por el PDUM con la capacidad real de urbanización (servicios, topografía y certeza jurídica).
Viabilidad técnica y normativa para comprar terrenos en Mérida
- Predios con uso de suelo mixto en avenidas principales permiten diversificar riesgo con vivienda vertical y comercio
- Topografía plana en la mayoría de los macrolotes del poniente reduce costos de nivelación
- Acceso a corredores logísticos como la carretera Mérida-Progreso y el Anillo Periférico con factibilidad de servicios municipales
- Coeficiente de ocupación de suelo hasta 0.8 en zonas consolidadas del norte facilita proyectos densos
- Terrenos con escritura pública y predial al corriente aceleran trámites de permisos de construcción
Encontrar el predio ideal en Mérida exige cruzar metraje necesario, uso de suelo permitido y factibilidad de servicios. En Spot2.mx filtramos lotes por certeza jurídica, topografía y conexión a redes municipales para que estructuradores de proyectos e inversionistas patrimoniales identifiquen oportunidades reales de desarrollo en esta zona de expansión metropolitana.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Mérida. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,565.53 m²
Mediana
Q1 · 25%745.76 m²
Q3 · 75%2,712 m²
Mediana1,565.53 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Mérida: Precio mediano $2,380.03 MXN/m², con variación intercuartílica del 105.1% (Q1: $1,799 - Q3: $4,300). Superficie mediana: 1,565.53 m², rango intercuartílico 1,966.24 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para adquirir terrenos en Mérida con Spot2.mx
Comprar reserva territorial en Mérida exige mitigar riesgos legales y técnicos desde el primer contacto. No es lo mismo un predio con escritura pública en Hunucmá que un lote ejidal en Umán con certificados parcelarios pendientes de regularización. La certeza jurídica, el uso de suelo aprobado y la factibilidad de servicios definen si el proyecto es viable o solo un activo especulativo sin retorno claro.
En Spot2.mx cruzamos la cabida técnica de tu proyecto con los predios disponibles en Mérida. Validamos antecedentes registrales para descartar gravámenes ocultos, revisamos coeficientes de ocupación (COS/CUS) según el PDUM y evaluamos costos ocultos como la introducción de drenaje en zonas no servidas. Así, los estructuradores de proyectos toman decisiones con transparencia sobre el CAPEX real de urbanización.
- 01Define el alcance técnico: metros cuadrados necesarios, frente mínimo hacia vialidad primaria y uso de suelo requerido (industrial ligero, mixto, etc.).
- 02Compara predios entre corredores: poniente consolidado con servicios vs zonas ejidales al sureste con menor costo pero mayor inversión en urbanización.
- 03Agenda visitas de campo para verificar topografía, servidumbres de paso y líneas eléctricas invasivas que limiten el desplante.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios y revisa constancias de alineamiento para confirmar que el predial esté al corriente.
- 05Firma contrato de compraventa con cláusulas específicas para terrenos ejidales o esquemas de aportación si aplica.
Puntos de interés cerca de terrenos en Mérida
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Mérida, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
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4.4(15659)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Mérida?
Los valores oscilan entre $1,500 y $6,000 MXN/m2, con una mediana referencial de $3,024 MXN/m2. La dispersión atiende al estatus legal (ejidal vs escriturado), metros de frente hacia vialidades primarias y factibilidad de servicios municipales. Un predio industrial sobre la carretera Mérida-Progreso con uso aprobado y agua potable disponible puede cotizarse hasta un 50% por encima de un lote interior sin permisos, incluso dentro del mismo ejido.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Mérida?
El crecimiento urbano se concentra en tres frentes: el noroeste sobre la carretera a Progreso (logística y manufactura), el poniente en el municipio de Umán (macrolotes industriales) y el sureste hacia Kanasín (usos mixtos en transición). El Anillo Periférico actúa como frontera de consolidación, mientras que los predios sobre el libramiento a Chichén Itzá atraen proyectos turísticos y servicios complementarios al aeropuerto.
P.
¿Qué zonas de Mérida ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los terrenos en el centro histórico, donde el PDUM restringe alturas y usos, las zonas metropolitanas del norte y poniente permiten proyectos de mayor densidad. Los predios sobre la carretera Mérida-Progreso con frente carretero y uso de suelo industrial ligero tienen alta demanda, así como los lotes cercanos al Parque Industrial de Hunucmá, donde la conexión a servicios municipales está garantizada y el CUS permite hasta 8 niveles para naves.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Mérida?
Existen al menos cuatro perfiles clave: 1) Predios intraurbanos en demolición para torres mixtas sobre avenidas consolidadas; 2) Macrolotes industriales en Umán y Hunucmá con escritura pública y servicios listos; 3) Tierras ejidales en transición con certificados parcelarios pero sin título de propiedad definitivo; y 4) Lotes baldíos en breña al sureste, con topografía irregular y pendientes que requieren movimiento de tierras para desplante comercial.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en venta en Mérida?
Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar por cuenta propia es la validación técnica previa. No solo filtramos predios por precio y ubicación, sino que verificamos el estatus jurídico (escritura vs ejidal), los metros de frente útil hacia vialidades, la factibilidad de servicios según el PDUM y la topografía para descartar lotes con pendientes superiores al 5% o restricciones ecológicas. Eso evita perder tiempo en terrenos con vicios ocultos, como servidumbres de paso no declaradas o déchets pendientes de predial.
Actualizado: 17 de junio de 2026
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