Precio MXN/m²
$2,587 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$1,799 MXN
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Mediana$2,587 MXN
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Desliza y descubre613 Terrenos en Venta en Mérida, Yucatán
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Mérida
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$2,600,520 MXN
Se pone a la venta un predio de 666.8 metros cuadrados en la calle de Dzitya, en la colonia Dzityá, Mérida. Este terreno, con uso mixto, permite diversas posibilidades de desarrollo. Su COS y CUS son favorables, maximizando la densidad de construcción. Al estar frente a la carretera, garantiza visibilidad y acceso fluido, aspectos esenciales para cualquier proyecto. La existencia de servicios al lote y la factibilidad de servicios son venta...
Terreno/lote En Venta Merida, Dzitya, 666.80 M2, Entrega Inmediata.
Terreno | Venta | 666.8 m²
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4 lotes disponibles
$2,160 - $2,469 MXN
Lotes en venta en Cinco Park enfocado en almacenaje, distribución y logística, ubicado en el corredor industrial más importante de Yucatán, con conectividad estratégica hacia aeropuerto, periférico, puerto de Progreso y principales vías logísticas. Ofrece infraestructura con red eléctrica de media tensión, agua potable, vialidades amplias y acceso a mano de obra regional. Ideal para industrias ligeras no contaminantes y operaciones logísticas.
Cinco Park
Terreno | Venta | 12,676 m²
1/14
$864,000 MXN
Presentamos un terreno de 1080 metros cuadrados en la calle de Komchen, en la colonia del mismo nombre, Mérida. Este predio tiene una densidad favorable y cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo una diversidad de desarrollos. Al estar frente a la carretera, su visibilidad es una ventaja significativa para cualquier negocio. La documentación y escrituras están en regla, asegurando la seguridad jurídica del comprador o desarrollador. Adem...
Terreno/lote En Venta Merida, Komchen, Entrega Inmediata.
Terreno | Venta | 1,080 m²
1/6
$28,652,300 MXN
Terreno en venta de 11,460.92 m² en la calle 20, colonia Ampliación Ciudad Industrial, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y potencial de desarrollo. Oportunidad única para inversores que buscan expandir su portafolio en una zona estratégica. Aprovecha esta oferta y asegura tu futuro comercial en una de las áreas de mayor proyección de la ciudad. Contáctanos para más detalles.
Terreno Industrial En Venta En Mérida En Esquina Y 5 Min Del Aeropuerto
Terreno | Venta | 11,460.92 m²
1/5
$4,000,000 MXN
Terreno de 1000 metros cuadrados en venta, ubicado en Temozón Norte, Mérida. Esta área en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, gracias a su ubicación estratégica y desarrollo continuo. Ideal para inversionistas que buscan aprovechar la expansión de la zona y establecerse en un mercado en auge. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso terreno.
Terreno En Venta En Temozón Norte En Mérida Yucatán
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/20
$1,695,750 MXN
Excelente terreno comercial de 403.75 metros cuadrados, situado en la calle 6 de la colonia Cholul en Mérida. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una versatilidad de desarrollos, desde comercios hasta residencial, optimizando al máximo la inversión. La factibilidad de servicios y la documentación en regla asegurarán un proceso ágil para el comprador o desarrollador. Con una densidad adecuada y COS y CUS favorables, este lote garantiza múltiples opciones de construcción. Además, tiene un frente atractivo hacia la calle, aumentando su visibilidad y acceso para clientes. Las amenidades, como estacionamiento y un sistema de seguridad, proporcionan comodidad y confianza. Comparado con otras zonas comerciales, Cholul destaca por su crecimiento constante y calidad de vida. Aprovecha la oportunidad de invertir en un área con un futuro notable en Mérida.
Terreno En Plenum Residencial, Cholul, Mérida
Terreno | Venta | 404 m²
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$1,006,786 MXN
Se encuentra en venta un predio de 224.98 metros cuadrados en la calle 5 de la colonia Cholul, Mérida. Con un uso de suelo definido de uso mixto, este terreno permite la construcción de proyectos residenciales y comerciales, maximizando el potencial de ingresos. La zona muestra un crecimiento constante y demanda tanto espacios habitacionales como comerciales, diferenciándose de otras áreas cercanas que ya están saturadas.El terreno, con factibilidad de servicios, cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción sin inconvenientes. Su COS y CUS ofrecen interesantes posibilidades de desarrollo, permitiendo optimizar cada metro cuadrado. Además, el acceso es directo frente a la calle, facilitando el tráfico peatonal y vehicular.Este lote incluye amenidades como estacionamiento y un sistema de seguridad, elementos esenciales que mejoran la operatividad del proyecto y aseguran un ambiente seguro para los usuarios.
Alma | Lotes Residenciales Boutique En Cholul, Mérida
Terreno | Venta | 224.98 m²
1/4
$1,060,000 MXN
Se pone a la venta un predio de 328.56 metros cuadrados, localizado en la calle 23, en la colonia Gran Santa Fe, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo cual permite desarrollar tanto actividades comerciales como habitacionales, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador. La zona ofrece factibilidad de servicios y tiene escrituras en regla, garantizando una transacción segura y sin sorpresas. Con un COS y CUS adecuados, el potencial de construcción es considerable, permitiendo aprovechar al máximo la densidad permitida.Además, al estar frente a la calle, se asegura visibilidad y acceso, crucial para cualquier proyecto a emprender. En comparación con otras áreas comerciales en Mérida, este terreno ofrece una alternativa competitiva en términos de costos y beneficios. El inmueble incluye estacionamiento, facilitando la afluencia de clientes. Considera esta opción como un activo a agregar a tu portafolio.
Terrenos Urbanizados En Venta En San Juan Bautista
Terreno | Venta | 328.56 m²
1/4
$1,489,000 MXN
Se vende un predio de 500 metros cuadrados en la calle 0, en la colonia Dzityá, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto actividad comercial como vivienda, aumentando su versatilidad y atractivo para compradores y desarrolladores. La densidad permitida ofrece amplias posibilidades constructivas, y el terreno tiene un frente a la carretera principal, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. Es fundamental mencionar que el inmueble posee escrituras y documentación en regla, ofreciendo tranquilidad y seguridad legal al comprador. Comparado con otros corredores como el de Francisco de Montejo, este predio presenta un costo más competitivo, alentando al inversionista a obtener un rendimiento sólido en el mediano y largo plazo. Servicios al lote y factibilidad de servicios aseguran que tu proyecto se ejecute sin complicaciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona con gran desarrollo!
Lotes Residenciales En Aura Dzityá
Terreno | Venta | 500 m²
1/2
$5,615,645 MXN
Te presento un predio excepcional de 40,111.75 metros cuadrados en la calle 0, colonia Sierra Papacal, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo cual permite tanto el desarrollo habitacional como comercial, ofreciendo flexibilidad al comprador o desarrollador que busque maximizar su inversión en una zona con buena conectividad. Al estar documentado y con escrituras en regla, se garantiza una transacción segura, reduciendo riesgos y complicaciones legales.El terreno tiene un amplio frente a la carretera, facilitando el acceso y la visibilidad. La factibilidad de servicios asegura que todos los lotes puedan contar con lo necesario para un proyecto exitoso. A diferencia de otras áreas como Progreso, donde los costos son más elevados, Sierra Papacal presenta una opción más accesible con características similares en términos de crecimiento y desarrollo. Considera este terreno como tu próximo paso hacia un proyecto rentable en Mérida.
Terrenos Residenciales En Sierra Papacal
Terreno | Venta | 40,111.75 m²
1/20
$2,855,358 MXN
En venta, lote de 420 metros cuadrados en la colonia Hacienda Xcunya, Mérida, Yucatán. Este predio cuenta con escritura y documentación en regla, lo que garantiza seguridad a la inversión. Con uso de suelo definido para actividades de uso mixto, permite una variedad de desarrollos, lo que brinda flexibilidad a comprados, ya sea para vivienda o comercio. El terreno está estratégico frente a la carretera, facilitando el acceso y la visibilidad para cualquier proyecto que se desee implementar. Los servicios al lote están disponibles, asegurando la factibilidad de servicios básicos. Asimismo, con un COS adecuado y CUS que autorizan una excelente densidad, se diferencia de lotes en otras áreas más congestionadas. Incluye estacionamiento y un sistema de seguridad. La restricción de construcción es mínima, lo que maximiza las oportunidades de desarrollo. Un terreno que representa una gran oportunidad en un entorno con gran demanda.
Terrenos Residenciales En Venta En Mérida, Xcunya
Terreno | Venta | 420 m²
1/17
$4,569,525 MXN
Este predio de 609 metros cuadrados se ubica en la calle de Terreno en la colonia Pueblo Komchen, Yucatán, con vista al club de golf. Su uso de suelo mixto permite desarrollar una variedad de proyectos, aprovecha la versatilidad que esto ofrece. Además, la factibilidad de servicios al lote asegura que puedes iniciar tu proyecto sin inconvenientes. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que otorga seguridad jurídica a la compra. Su ubicación frente a la carretera lo hace altamente accesible, lo que es crucial para el flujo de clientes. Comparado con otras zonas emergentes, este terreno ofrece una densidad favorable y un COS y CUS atractivos para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Además, incluye amenities como bodega y sistema de seguridad. Con esto, el espacio se convierte en una opción competitiva en el mercado, garantizando una rentabilidad sólida a corto y mediano plazo.
Terreno En Venta Con Vista Al Club De Golf En Komchen
Terreno | Venta | 609 m²
1/20
$1,025,640 MXN
Compuesto por cerca de mil lotes entre 400 a 600 m2, un moderno fraccionamiento residencial de primera línea concebido especialmente para la familia joven mexicana llena de sueños y aspiraciones.Este complejo habitacional se encuentra ubicado en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte y a pocos metros del proyecto residencial Jardines de la Rejoyada.AMENIDADES-áreas verdes-Juegos infantiles-Anda...
Terreno Residencial En Privada Con Amenidades En Kikteil, Mérida
Terreno | Venta | 412 m²
1/12
$750,000 MXN
Lotes semi urbanizados con escrituración INMEDIATA, en zona de alto crecimiento al Norte de Mérida.Contamos con 12 terrenos a $750 m2 ( de dimensiones similares)-Cercanía a desarrollos residenciales, zonas industriales y vialidades principales-Acceso por calle semi pavimentada-Carretera Komchén – Sierra Papacal (1.4 km)-Carretera Mérida – Progreso (1.7 km)-MITZA (500 m)-Zona universitaria y científica de Sierra Papacal y Parqu...
Lotes En Venta En Komchen Cerca Carretera Progreso-mérida
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/12
$980,000 MXN
Este terreno excepcional ofrece una combinación perfecta de espacio, amenidades y servicios para que construyas la vida que siempre has deseado. Aquí tienes las características detalladas del predio:CARACTERíSTICAS DEL TERRENO:-Metros totales de terreno: 756m2-Metros de frente: 21-Metros de Fondo: 36AMENIDADES:- Juegos infantiles- Alberca con área social- área Grill- Cancha de basquetbol- Cancha de voleibol- Mini golf- Canc...
Lote Al Norte De Merida, Dzidzilché
Terreno | Venta | 756 m²
1/8
$621,000 MXN
Terreno en excelente ubicación para tu inversión: A solo 12 minutos de la playa y 15 minutos del periférico de Mérida, este terreno promete una rápida plusvalía en tu inversiónCARACTERISTICAS -No cuenta con regimen en condominio-De 277 lotes con dimensiones desde 450 m2 hasta 1,165.39 m2SERVICIOS PúBLICOS-Energía eléctrica a pie de lote-Calles pavimentadas-Banquetas-Barda perimetralAMENIDADES-ParquesENTREGA: junio 2025...
Terreno Al Norte De Mérida, Chicxulub Puerto
Terreno | Venta | 450 m²
1/20
$902,414 MXN
Lote estratégicamente ubicado en una zona en crecimiento. Este terreno ofrece un potencial de desarrollo significativo, ideal para inversores visionarios que buscan capitalizar el aumento de la demanda inmobiliaria en la región.Lote conformado por: 200m2 AMENIDADES. -Sala de yoga. -Juniors club. -Sauna y jacuzzi. -Ludoteca. -Canchas de padel. -Salón de eventos. -Alberca de adultos y niños. -Salón de yoga. -Lobby. -...
Lote Al Norte De Mérida, Xcunya
Terreno | Venta | 200 m²
1/3
$3,200,000 MXN
Presentamos un predio de 953 metros cuadrados en venta en la calle Punta Cometas, colonia Cosgaya, Mérida. Con un frente de 30 metros, este terreno es ideal para un desarrollo con uso mixto. Su uso de suelo ya está definido, lo que proporciona al comprador la ventaja de planificar proyectos residenciales y comerciales, optimizando la densidad permitida. Esto significa un mayor retorno de inversión en comparación con terrenos en otras zonas donde aún se requiere la gestión de permisos.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción ágil y sin inconvenientes. Los servicios al lote y la factibilidad de servicios están garantizados, lo que representa un plus importante en el desarrollo inmobiliario. La restricción de construcción actual permite un uso eficiente del espacio. No deje pasar esta oportunidad de incursionar en un área con demanda creciente en Mérida.
Lote 9
Terreno | Venta | 953 m²
1/3
$3,200,000 MXN
Terreno en venta de 953 metros cuadrados, ubicado en la calle Punta Cometas, colonia Cosgaya, Mérida. Este predio cuenta con un frente de 30 metros, una característica que garantiza múltiples opciones de desarrollo. El uso de suelo mixto permite una combinación de actividades comerciales y residenciales, lo que se traduce en un atractivo significativo tanto para empresarios como desarrolladores. La propiedad tiene la documentación en regla, lo que asegura una transacción ágil y transparente. Además, la factibilidad de servicios al lote está garantizada, lo que facilita la construcción sin contratiempos. Comparado con terrenos en otras zonas como el centro histórico, donde los precios han aumentado, este lote presenta una opción más accesible con, potencialmente, menor restricción de construcción. Es una elección inteligente para quienes buscan expandirse en Mérida.
Lote 10
Terreno | Venta | 953 m²
1/10
$1,045,000 MXN
Oportunidad de inversión en un predio de 255 metros cuadrados, ubicado en la calle de Girona, en la colonia Cholul de Mérida. Este terreno, con uso de suelo mixto, permite desarrollar tanto comercio como vivienda, aumentando la versatilidad del proyecto. Gracias a su COS y CUS favorables, este lote resulta atractivo para desarrolladores y emprendedores que buscan maximizar su inversión. La documentación está en regla, lo que asegura una c...
Preventa De Terreno En Privada Residencial Girona
Terreno | Venta | 255 m²
1/6
$1,599,424 MXN
Presentamos un predio de 499.82 metros cuadrados en la calle de 0, colonia Dzityá, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que brinda al comprador amplias posibilidades de desarrollo, desde comercios hasta residencias, maximizando la inversión. Además, su COS y CUS permiten construir con densidad adecuada para proyectos ambiciosos, ideal en un mercado que demanda versatilidad.El lote tiene documentación y escrituras en regl...
Vena De Terreno En Dzitya
Terreno | Venta | 499.82 m²
1/12
$14,320,000 MXN
Terreno en venta en Xcanatún, Mérida, con 4,662.61 m² de superficie y frente a carretera. Cuenta con aproximadamente 39 m de frente y más de 122 m de fondo. Ubicado en zona de alta plusvalía, cerca de periférico norte, universidades y desarrollos residenciales. Ideal para proyectos inmobiliarios o inversión inmediatamente o a mediano plazo.
Calle 20ᴮ
Terreno | Venta | 466,261 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se ofrece terreno de 1200 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, Mérida. Ubicación estratégica en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Con fácil acceso y visibilidad, este terreno es una excelente oportunidad de inversión. Aprovecha el potencial de desarrollo en una zona en expansión. Ideal para construir tu proyecto empresarial.
Lote 6
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Terreno de 1200 m² en venta, ubicado en la Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Esta área en crecimiento es ideal para nuevos negocios, ofreciendo un gran potencial para inversionistas. Su estratégica ubicación asegura un acceso fácil y visibilidad, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrollo comercial. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso espacio en una zona de alta demanda.
Lote 11
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Oportunidad única en Mérida: terreno de 1200 m² a la venta en Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y alto potencial de inversión. Aprovecha esta ocasión para adquirir un terreno en una zona prometedora. ¡Contáctanos para más información!
Lote 15
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se vende terreno de 1200 metros cuadrados en Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y alta visibilidad. Este terreno ofrece un gran potencial para desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con perspectiva de expansión y valorización. Contáctanos para más información.
Lote 21
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se vende terreno de 1200 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona estratégica de Mérida. Contáctanos para más información y detalles sobre esta excelente oferta.
Lote 25
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se vende terreno de 1200 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, una zona en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece una excelente ubicación con gran potencial de desarrollo, perfecto para inversionistas que buscan aprovechar oportunidades en una de las áreas más dinámicas de Mérida. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y hacer realidad tus proyectos.
Lote 33
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Se vende terreno de 1200 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Con fácil acceso y cercanía a importantes vías, este terreno es una excelente oportunidad de inversión. Aprovecha esta oportunidad en una zona en expansión y con alta demanda.
Lote 36
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,158,800 MXN
Oportunidad de inversión en Mérida: terreno de 1200 metros cuadrados en la calle de Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento es ideal para nuevos negocios, ofreciendo un entorno estratégico y en desarrollo. Aprovecha el potencial de esta propiedad para establecer tu proyecto y formar parte del progreso de la zona. ¡Contáctanos para más detalles!
Lote 43
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Se vende terreno de 1600 metros cuadrados en Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, una zona en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece un excelente potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad estratégica en una ubicación en expansión que promete un futuro próspero. Contacta para más información sobre esta atractiva inversión.
Lote 46
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Oportunidad única: terreno de 1600 metros cuadrados en venta en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Acceso a vías principales y desarrollo en la zona. Perfecto para proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio con gran potencial. Contáctanos para más información.
Lote 54
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Terreno en venta de 1600 m² en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o inversión. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un espacio estratégico en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Contáctanos para más detalles y para agendar una visita.
Lote 55
Terreno | Venta | 1,600 m²
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$2,878,400 MXN
Se vende terreno de 1600 metros cuadrados en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha la oportunidad de invertir en un área en expansión, con fácil acceso y gran visibilidad. No dejes pasar esta excelente opción para tu proyecto.
Lote 59
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Mérida. Terreno de 1600 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento ofrece potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad para formar parte de una zona en constante expansión y atraer a futuros clientes en un área estratégica.
Lote 67
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Oportunidad única en Mérida: terreno de 1600 metros cuadrados a la venta en la Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Ideal para nuevos negocios, esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial. Aprovecha esta oferta y asegura el futuro de tu inversión en una zona prometedora.
Lote 69
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$2,878,400 MXN
Oportunidad de inversión: terreno de 1600 metros cuadrados en venta, situado en Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, con fácil acceso y visibilidad. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio estratégico en una zona en expansión. Contáctanos para más información.
Lote 72
Terreno | Venta | 1,600 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Excelente terreno de 2000 metros cuadrados en venta, situado en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para inversionistas que buscan establecerse en una zona en desarrollo. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un espacio estratégico en Mérida.
Lote 102
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Oportunidad de inversión: terreno de 2000 metros cuadrados en venta, ubicado en la Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán. Esta zona en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios. Su ubicación estratégica garantiza un acceso fácil y visibilidad, ideal para desarrollos comerciales. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento de la región. Ideal para tu proyecto empresarial.
Lote 106
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Se vende terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Atractiva opción para inversores. Aprovecha esta oportunidad y asegura tu lugar en una zona en expansión. Contáctanos para más información.
Lote 108
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Terreno en venta de 2000 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y alta visibilidad. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con gran potencial. Perfecto para desarrollos comerciales o residenciales. No dejes pasar esta excelente opción para hacer crecer tu proyecto. Contáctanos para más información.
Lote 113
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, ubicado en la colonia Oncán. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Con fácil acceso y desarrollo cercano, es ideal para inversionistas que buscan expandir sus horizontes. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en una ubicación estratégica.
Lote 114
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Se vende terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y potencial comercial. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona de desarrollo prometedor. Contáctanos para más información y haz realidad tu proyecto.
Lote 126
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Tixkokob, en la colonia Oncán, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, con fácil acceso y gran visibilidad. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la ocasión de invertir en una zona estratégica con futuro prometedor. Contáctanos para más información.
Lote 128
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$3,598,000 MXN
Terreno en venta de 2000 m² en la Carretera Mérida - Tixkokob, colonia Oncán. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a vías principales. Perfecto para desarrollo comercial o residencial. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con alto potencial. ¡Contáctanos para más información!
Lote 131
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/1
$4,950,000 MXN
Terreno en venta de 1237 metros cuadrados en Calle 29, Temozón Norte, Mérida. Este predio, con uso de suelo mixto, permite la construcción de un proyecto residencial y comercial, maximizando el retorno de inversión al implementar COS y CUS favorables. Ubicado frente a la calle, asegura un constante flujo vehicular, ideal para desarrollos que busquen visibilidad y accesibilidad. La documentación está en orden, con escrituras reglamentarias que brindan seguridad a los compradores y desarrolladores. Además, hay factibilidad de servicios, lo que facilita la conexión de servicios básicos al lote. Comparado con áreas como el norte de Mérida, este terreno presenta una opción competitiva, dado su potencial para desarrollos multifuncionales y su cercanía a importantes vías. La densidad permitida brinda flexibilidad en la planificación y ejecución de proyectos.
Terreno En Venta Excelente Ubicación
Terreno | Venta | 1,237 m²
1/5
$1,300,000 MXN
Terreno en venta de 2,000 m² en Chablekal, Mérida, con medidas de 20 m de frente por 100 m de fondo. Propiedad ejidal ubicada en una zona residencial de alta proyección, cercana a la Hacienda San José Kuché y desarrollos habitacionales en crecimiento. Cuenta con acceso a energía eléctrica y entorno tranquilo con vocación residencial. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo campestre al norte de Mérida.
2000 M2 En Hermosa Zona De Chablekal, A Metros De Hacienda San Jose KuchÉ
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/10
$607,500 MXN
Es una privada residencial de 194 lotes ubicada al norte de Mérida, Yucatán, dentro de la comunidad planeada Distrito Melea.Aquí tienes los detalles principales del proyecto: **Ubicación y Conectividad**Se localiza en una zona de alto desarrollo, con tiempos de traslado cercanos a puntos clave: * **Playas (Puerto Progreso):** 15 minutos. * **Universidades:** 14 minutos. * **Plazas comerciales y servicios:** 15 minutos. * **H...
Lotes Residenciales En Privada En La Zona De Mayor Desarrollo Residencial Premiu
Terreno | Venta | 200 m²
1/20
$1,785,000 MXN
Se vende un terreno en la calle de Plenum, en la colonia Cholul, de 340 metros cuadrados. Este predio tiene uso de suelo definido para uso mixto, lo que brinda al comprador ventajas importantes para desarrollos tanto comerciales como habitacionales. Con un coeficiente de ocupación de suelo (COS) y coeficiente de uso de suelo (CUS) que permiten una construcción efectiva, este lote es ideal para transformar tu visión en realidad.El terreno cu...
Terrenos Residenciales En Privada Con Amenidades En Cholul, Listos!
Terreno | Venta | 340 m²
1/20
$1,886,392 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 325.24 metros cuadrados, ubicado en la calle de Temozón, en la colonia Temozón Norte, Mérida. Este predio, que cuenta con usos de suelo mixto, permite diversas posibilidades de desarrollo, con una densidad favorable para proyectos comerciales y residenciales. Tiene un frente a la calle importante, lo que garantiza visibilidad y acceso. Además, la factibilidad de servicios está asegurada, brindando confianz...
Terrenos Residenciales Exclusivos En Temozón Norte
Terreno | Venta | 325.24 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en venta en Mérida, Yucatán: normativa urbana y oportunidades en la expansión metropolitana
Mérida ya no crece solo hacia el norte. La presión demográfica y el agotamiento de predios intraurbanos con factibilidad de servicios municipales han desplazado la frontera de desarrollo hacia el poniente y sur de la ciudad, donde conviven macrolotes industriales con tierras ejidales en transición y zonas de reserva ecológica bajo protección estatal. El Plan de Desarrollo Urbano Municipal (PDUM) 2040 establece corredores de concentración comercial sobre avenidas como el Anillo Periférico, pero el detalle está en los coeficientes: un predio sobre la calle 60 con uso mixto permite hasta 12 niveles, mientras que a tres cuadras, sobre una vialidad secundaria, el CUS se reduce a solo 4 pisos.
Eso no es casualidad. La dupla COS/CUS en Mérida responde a la capacidad instalada de agua potable y drenaje, dos servicios críticos en una ciudad asentada sobre suelo kárstico. Un lote de 2,000 m2 con frente a la carretera Mérida-Progreso puede tener uso industrial aprobado, pero si la red de CFE está saturada a 500 metros de distancia, el costo de traer línea nueva puede superar los $800,000 MXN (sin contar permisos). La topografía plana facilita el desplante, pero lo que pocos revisan es el historial de inundaciones en temporada de lluvias: un terreno en la zona baja de Kanasín puede registrar encharcamientos de hasta 40 cm, lo que obliga a elevar las rasantes y encarece cualquier proyecto.
La especulación en tierra bruta está en su punto más alto. Los predios ejidales al poniente de la ciudad, que hace cinco años se cotizaban en $400 MXN/m2, hoy se ofrecen en $1,200 MXN/m2 con certificados parcelarios emitidos por el RAN, pero sin escritura pública. El riesgo está en la atomización de la tenencia: un macrolote de 5 hectáreas puede tener hasta 15 propietarios distintos, lo que alarga las negociaciones y encarece la consolidación del título.
Del lado oriental, cerca del Aeropuerto Internacional de Mérida, los lotes con uso de suelo industrial pesado escasean. La demanda viene de empresas logísticas y manufacturas ligeras, pero la oferta se concentra en dos polígonos: el Parque Industrial de Hunucmá y los terrenos colindantes con la carretera a Chichén Itzá. Allí, un predio de 1 hectárea con frente a carretera federal y factibilidad de agua municipal puede alcanzar los $5,000 MXN/m2, casi el doble que un terreno interior en breña sin servicios.
El contraste es claro: mientras los desarrolladores buscan predios listos para desplante comercial o industrial, los pequeños propietarios ofrecen tierra sin permisos ni estudios de cabida. La clave para estructurar un proyecto viable está en cruzar el uso de suelo permitido por el PDUM con la capacidad real de urbanización (servicios, topografía y certeza jurídica).
Viabilidad técnica y normativa para comprar terrenos en Mérida
- Predios con uso de suelo mixto en avenidas principales permiten diversificar riesgo con vivienda vertical y comercio
- Topografía plana en la mayoría de los macrolotes del poniente reduce costos de nivelación
- Acceso a corredores logísticos como la carretera Mérida-Progreso y el Anillo Periférico con factibilidad de servicios municipales
- Coeficiente de ocupación de suelo hasta 0.8 en zonas consolidadas del norte facilita proyectos densos
- Terrenos con escritura pública y predial al corriente aceleran trámites de permisos de construcción
Encontrar el predio ideal en Mérida exige cruzar metraje necesario, uso de suelo permitido y factibilidad de servicios. En Spot2.mx filtramos lotes por certeza jurídica, topografía y conexión a redes municipales para que estructuradores de proyectos e inversionistas patrimoniales identifiquen oportunidades reales de desarrollo en esta zona de expansión metropolitana.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Mérida. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,200 m²
Mediana
Q1 · 25%518.89 m²
Q3 · 75%2,252.25 m²
Mediana1,200 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Mérida: Precio mediano $2,587.03 MXN/m², con variación intercuartílica del 107.6% (Q1: $1,799 - Q3: $4,582.66). Superficie mediana: 1,200 m², rango intercuartílico 1,733.36 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para adquirir terrenos en Mérida con Spot2.mx
Comprar reserva territorial en Mérida exige mitigar riesgos legales y técnicos desde el primer contacto. No es lo mismo un predio con escritura pública en Hunucmá que un lote ejidal en Umán con certificados parcelarios pendientes de regularización. La certeza jurídica, el uso de suelo aprobado y la factibilidad de servicios definen si el proyecto es viable o solo un activo especulativo sin retorno claro.
En Spot2.mx cruzamos la cabida técnica de tu proyecto con los predios disponibles en Mérida. Validamos antecedentes registrales para descartar gravámenes ocultos, revisamos coeficientes de ocupación (COS/CUS) según el PDUM y evaluamos costos ocultos como la introducción de drenaje en zonas no servidas. Así, los estructuradores de proyectos toman decisiones con transparencia sobre el CAPEX real de urbanización.
- 01Define el alcance técnico: metros cuadrados necesarios, frente mínimo hacia vialidad primaria y uso de suelo requerido (industrial ligero, mixto, etc.).
- 02Compara predios entre corredores: poniente consolidado con servicios vs zonas ejidales al sureste con menor costo pero mayor inversión en urbanización.
- 03Agenda visitas de campo para verificar topografía, servidumbres de paso y líneas eléctricas invasivas que limiten el desplante.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios y revisa constancias de alineamiento para confirmar que el predial esté al corriente.
- 05Firma contrato de compraventa con cláusulas específicas para terrenos ejidales o esquemas de aportación si aplica.
Puntos de interés cerca de terrenos en Mérida
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Mérida, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Galerías Mérida
4.7(28437)Restaurante La Chaya Maya
4.5(25687)Eladio's Bar Galerías
4.8(11939)La Chaya Maya Casona
4.6(15472)City Center
4.6(14736)Habaneros - Cocina Yucateca y Mariscos
4.7(11218)Texas Roadhouse Mérida Montejo
4.7(10995)Eladio's Altabrisa
4.7(10563)Museo de la Gastronomía Yucateca
4.6(11659)El Lucero
4.7(9471)Chedraui Selecto
4.5(13611)Scotiabank Plaza Las Américas
4.4(15659)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Mérida?
Los valores oscilan entre $1,500 y $6,000 MXN/m2, con una mediana referencial de $3,024 MXN/m2. La dispersión atiende al estatus legal (ejidal vs escriturado), metros de frente hacia vialidades primarias y factibilidad de servicios municipales. Un predio industrial sobre la carretera Mérida-Progreso con uso aprobado y agua potable disponible puede cotizarse hasta un 50% por encima de un lote interior sin permisos, incluso dentro del mismo ejido.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Mérida?
El crecimiento urbano se concentra en tres frentes: el noroeste sobre la carretera a Progreso (logística y manufactura), el poniente en el municipio de Umán (macrolotes industriales) y el sureste hacia Kanasín (usos mixtos en transición). El Anillo Periférico actúa como frontera de consolidación, mientras que los predios sobre el libramiento a Chichén Itzá atraen proyectos turísticos y servicios complementarios al aeropuerto.
P.
¿Qué zonas de Mérida ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los terrenos en el centro histórico, donde el PDUM restringe alturas y usos, las zonas metropolitanas del norte y poniente permiten proyectos de mayor densidad. Los predios sobre la carretera Mérida-Progreso con frente carretero y uso de suelo industrial ligero tienen alta demanda, así como los lotes cercanos al Parque Industrial de Hunucmá, donde la conexión a servicios municipales está garantizada y el CUS permite hasta 8 niveles para naves.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Mérida?
Existen al menos cuatro perfiles clave: 1) Predios intraurbanos en demolición para torres mixtas sobre avenidas consolidadas; 2) Macrolotes industriales en Umán y Hunucmá con escritura pública y servicios listos; 3) Tierras ejidales en transición con certificados parcelarios pero sin título de propiedad definitivo; y 4) Lotes baldíos en breña al sureste, con topografía irregular y pendientes que requieren movimiento de tierras para desplante comercial.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en venta en Mérida?
Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar por cuenta propia es la validación técnica previa. No solo filtramos predios por precio y ubicación, sino que verificamos el estatus jurídico (escritura vs ejidal), los metros de frente útil hacia vialidades, la factibilidad de servicios según el PDUM y la topografía para descartar lotes con pendientes superiores al 5% o restricciones ecológicas. Eso evita perder tiempo en terrenos con vicios ocultos, como servidumbres de paso no declaradas o déchets pendientes de predial.
Actualizado: 1 de agosto de 2026
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