Precio MXN/m²
$5,850 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$4,446 MXN
Q3 · 75%$8,324 MXN
Mediana$5,850 MXN
17 Terrenos en Venta en Guadalupe, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Guadalupe
1/9
$68,000,000 MXN
Se presenta este terreno de 8,650 metros cuadrados, situado en la calle de Patagonia en la colonia Residencial Santa Fe, San Nicolás de los Garza. Con uso de suelo mixto, este predio permite la construcción tanto de proyectos comerciales como residenciales, brindando versatilidad al desarrollador. El terreno tiene un buen frente a la calle, lo que facilita el acceso y la visibilidad. Además, la factibilidad de servicios está garantizada, y...
Terreno En Venta En Residencial Santa Fe, San Nicolás De Los Garza, Nuevo León
Terreno | Venta | 8,650 m²
1/9
$46,700,000 MXN
Presentamos un predio de 5,650 metros cuadrados en la calle de Patagonia, dentro de la colonia Residencial Santa Fe, San Nicolás de los Garza. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que permite una versatilidad en los desarrollos tanto comerciales como residenciales, un claro beneficio para desarrolladores que busquen maximizar su inversión. Con una densidad adecuada y un COS y CUS favorables, la factibilidad de servicios es un punto a co...
Terreno En Venta En Residencial Santa Fe, San Nicolás De Los Garza, Nuevo León
Terreno | Venta | 5,650 m²
1/3
$485,415 MXN
Se presenta un predio de 13,869 metros cuadrados en la calle Libramiento al aeropuerto, localizado en la colonia American Industries Apodaca. Este terreno cuenta con uso de suelo definido, permitiendo construcciones para uso mixto, lo que brinda al comprador o desarrollador una gran flexibilidad para distintos proyectos comerciales e industriales. La densidad permitida, así como el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de utilización del suelo (CUS), son altamente competitivos dentro del área, otorgando ventajas claras frente a terrenos en otras zonas como el Parque Industrial Apodaca.Además, la propiedad tiene escrituras y documentación en regla, asegurando la confianza en su adquisición. El terreno está frente a la carretera, garantizando gran visibilidad y acceso. Hay servicios al lote disponibles, lo que facilitará la implementación de cualquier desarrollo. Este inmueble se presenta como una opción viable para quienes buscan aprovechar el dinamismo del entorno e...
Terreno En Venta Y Renta En Loma De La Paz, Apodaca, Nuevo León
Terreno | Renta y Venta | 13,869 m²
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$7,200,000 MXN
Se vende un predio de 1,578 metros cuadrados en la calle Avenida Vereda Topical, colonia Dos Ríos en Guadalupe. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite maximizar su potencial al albergar tanto desarrollo comercial como residencial. La densidad permitida y el coeficiente de ocupación del suelo (COS) ofrecen flexibilidad para distintos proyectos. Al estar frente a la carretera, garantiza un acceso inmejorable, atrayendo tant...
Terreno En Venta En Dos Rios, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,578 m²
1/5
$7,200,000 MXN
Presentamos un predio de 1578 metros cuadrados en AVENIDA VEREDA TROPICAL, colonia Dos Rios, Guadalupe. Este lote destaca por su uso de suelo mixto, permitiendo desarrollos de gran versatilidad. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación y uso de suelo (COS y CUS) son favorables para proyectos ambiciosos. La documentación está en regla, con escrituras disponibles, garantizando seguridad legal al comprador. El terreno tiene un amp...
Terreno En Venta En Dos Rios, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,578 m²
1/4
$2,250,000 MXN
Polígono irregular en renta y venta sobre Av. Ruiz Cortinez en Colonia Bosques del Sol frente a Valle Soleado, municipio de Guadalupe. A media cuadra de estacion de Ecovia Valle Fertil y muy cerca de Soriana, Bodega Aurrera, Smart.
Terreno Comercial En Venta Bosques Del Sol, Guadalupe, N.l.
Terreno | Renta y Venta | 15,000 m²
1/15
$5,600,000 MXN
Presentamos un predio de 644 metros cuadrados en la calle de CENTRAL, en la colonia Los Lermas, Guadalupe. Este terreno se enmarca en un entorno de uso mixto, permitiendo diversas posibilidades de desarrollo. Con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de utilización del suelo (CUS) adecuados, su potencial se incrementa para construir edificaciones de múltiples niveles, ajustadas a la densidad de la zona.La factibilidad de...
Terreno En Venta En Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 644 m²
1/8
$5,850,000 MXN
Presentamos un atractivo predio de 1000 metros cuadrados en la calle Miguel de La Madrid, en la colonia Collados de Guadalupe Tercer Sector, Guadalupe. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, lo que permite una variedad de desarrollos, desde residenciales hasta comerciales, ampliando las posibilidades de inversión. La configuración del lote, con un favorable frente a la carretera, garantiza visibilidad y accesibilidad.La documentación está en regla, con escrituras en orden, lo que representa una ventaja clave para cualquier comprador o desarrollador. Los parámetros de COS y CUS permiten una buena densidad constructiva, maximizando el uso del espacio. Además, el terreno tiene factibilidad de servicios, lo que facilita la ejecución de proyectos rápidamente, sin restricciones de construcción significativas en la zona.Comparado con otros corredores en Guadalupe, este lote ofrece un acceso más fluido y menos congestión, brindando una opción clara para el desarrollo.
Terreno En Venta En Cuesta Verde, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/10
$40,000,000 MXN
Te presentamos un predio de 9,764 metros cuadrados a la venta en la calle Amador Garza Martínez, en la colonia Los Lermas, Guadalupe. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que permite una amplia flexibilidad para desarrollos comerciales y residenciales, permitiendo máximo aprovechamiento en comparación con otras zonas donde la densidad está restringida. La documentación está en regla, con escrituras que respaldan su legalidad, elimin...
Terreno En Venta En Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 9,764 m²
1/15
$5,600,000 MXN
Se encuentra a la venta un predio de 644 metros cuadrados en la calle Central, colonia Los Lermas, Guadalupe. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto actividades comerciales como habitacionales, otorgando flexibilidad y oportunidades al comprador o desarrollador. Su frente a la calle Central asegura visibilidad y accesibilidad, elementos clave para atraer clientes y residentes.Este lote tiene todos los serv...
Terreno En Venta En Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 644 m²
1/12
$9,000,000 MXN
Descubre un predio de 1260 metros cuadrados en Telégrafos 501, colonia Acapulco, Guadalupe. Con uso de suelo definido que permite desarrollo de uso mixto, este terreno se convierte en la opción ideal para proyectos comerciales o habitacionales. La densidad permitida se traduce en diversas posibilidades para un desarrollador astuto, maximizando el rendimiento del terreno. El lote cuenta con servicios al frente, garantizando la factibilidad ne...
Terreno En Venta En Acapulco, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,260 m²
1/9
$25,500,000 MXN
Terreno de 3000 m² en la calle de Patagonia, en la colonia Residencial Santa Fe, San Nicolás de los Garza. Este predio cuenta con uso mixto, lo que le brinda al comprador la flexibilidad para desarrollar proyectos comerciales y residenciales. Su correcta clasificación de COS y CUS permite maximizar la construcción y aprovechar al máximo el lote. La factibilidad de servicios es inmediata, garantizando comodidad y practicidad para cualquier...
Terreno En Venta En Residencial Santa Fe, San Nicolás De Los Garza, Nuevo León
Terreno | Venta | 3,000 m²
1/4
$2,218,500 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 261 m² en la calle J. Pilar Treviño Montero, en la colonia Jardines de San Miguel, Guadalupe. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Disfruta de una zona estratégica con amenidades cercanas que facilitan el desarrollo. Ideal para inversión comercial. No dejes pasar esta excelente oportunidad de hacer crecer tu proyecto.
J Pilar Treviño Montero L 55
Terreno | Venta | 261 m²
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$510,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 102 metros cuadrados en la calle Jardín de Margaritas, colonia Jardines de San Miguel, Guadalupe. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con alto potencial de inversión. Este terreno ofrece un espacio versátil para desarrollar tu proyecto. No dejes pasar esta oportunidad en una zona con gran demanda y proyección futura. Contáctanos para más información.
Jardín De Margaritas 117
Terreno | Venta | 102 m²
1/6
$9,850,000 MXN
Terreno en venta de 2899 metros cuadrados ubicado en Camino a las Escobas, colonia Hacienda los Lermas, Guadalupe. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar la expansión de la zona. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso espacio en una ubicación estratégica. Contáctenos para más información.
Terreno En Venta En Hacienda Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 2,899 m²
1/6
$8,700,000 MXN
Se vende terreno de 2174 metros cuadrados en la calle de La Hacienda de las Escobas, colonia Hacienda los Lerma Primer Sector, Guadalupe. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial para desarrollo. Oportunidad única para inversionistas que buscan establecerse en una zona en expansión. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio estratégico.
Terreno En Venta En Hacienda Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 2,174 m²
1/3
$15,448,000 MXN
Terreno de 2,344 m² con frente de 40 metros, ubicado en el parque Industrial La Silla, en Guadalupe, Nuevo León. Se localiza sobre la carretera a Reynosa (Avenida Benito Juárez), en cruce con la calle Del Federalismo, dentro de un corredor de alto impacto. El predio es completamente plano y cuenta con servicios, lo que lo hace ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial, con excelente visibilidad y conectividad regional.
Terreno En Industrial La Silla, Guadalupe, Nuevo León
Terreno | Venta | 2,344 m²
Información de Terrenos en Venta en Guadalupe, Nuevo León
Invertir en terrenos en venta en Guadalupe, Nuevo León, es una excelente oportunidad debido a su crecimiento urbano y desarrollo económico. Esta región se caracteriza por contar con una infraestructura robusta y un acceso privilegiado a vías rápidas, facilitando la movilidad y el transporte tanto para empresas como para residencias. Además, Guadalupe se encuentra cerca de Monterrey, lo que potencia su atractivo para inversionistas que buscan áreas estratégicas para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales.
El fenómeno del crecimiento metropolitano en Guadalupe ha atraído a diversas industrias y negocios que requieren espacios para operar. Al adquirir terrenos en esta zona, tienes la posibilidad de beneficiarte de una creciente demanda que garantiza una buena rentabilidad a largo plazo. La cercanía a servicios esenciales y escuelas, así como la calidad de vida en la región, son factores que incrementan el valor de la propiedad. Esto lo convierte en un lugar ideal para el desarrollo comercial y residencial.
Beneficios clave de vender Terrenos en Guadalupe, Nuevo León
- Ubicación estratégica cerca de Monterrey con fácil acceso a vías principales.
- Creciente desarrollo industrial y comercial en la zona.
- Aumento en la demanda de terrenos, garantizando una buena inversión.
- Infraestructura moderna que apoya el crecimiento de negocios.
- Proximidad a servicios esenciales y alta calidad de vida.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
2,174 m²
Mediana
Q1 · 25%911 m²
Q3 · 75%6,400 m²
Mediana2,174 m²
Análisis estadístico completo de terrenos del corredor Guadalupe: Precio mediano $5,850 MXN/m², con variación intercuartílica del 66.3% (Q1: $4,446.2 - Q3: $8,324.13). Superficie mediana: 2,174 m², rango intercuartílico 5,489 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de venta de Terrenos en Guadalupe, Nuevo León?
Los precios de terrenos en Guadalupe oscilan entre $3,591 y $5,387 por metro cuadrado, con una mediana de $4,489. Este rango puede variar dependiendo de la ubicación específica y características del terreno. En Spot2.mx, puedes filtrar las opciones de acuerdo a tus preferencias y descubrir las oportunidades que se ajustan a tu presupuesto.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Guadalupe, Nuevo León?
Guadalupe se beneficia de una ubicación estratégica que le permite conectar rápidamente con Monterrey y otras áreas clave del norte de México. Su red de carreteras y transporte público eficiente facilita la movilidad de mercancías y personal. Además, cuenta con un ecosistema creciente que atrae negocios y fomenta el desarrollo, convirtiéndolo en un lugar anhelado para invertir.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Encuentra terrenos disponibles en Guadalupe con facilidad usando Spot2.mx. Nuestra plataforma tiene un inventario actualizado que te permite filtrar las opciones según tus necesidades. Aunque la demanda es alta, estamos comprometidos a ofrecerte la información más reciente y pertinente para que puedas actuar de manera inmediata y no pierdas oportunidades valiosas.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Guadalupe, Nuevo León?
En Guadalupe predominan industrias de manufactura, logística y comercio. Su cercanía a Monterrey ha permitido que empresas de diversas áreas se establezcan en la región, aprovechando su infraestructura y acceso a talento local. Esto crea un ambiente dinámico para nuevos emprendimientos y fomenta un ecosistema colaborativo que beneficia a todos los sectores.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100 % enfocada en inmuebles comerciales e industriales en México. Ofrecemos un catálogo exclusivo de terrenos, oficinas y locales, con información detallada y actualizada. Al buscar terrenos en venta, te garantizamos acceso directo a propietarios y opciones filtradas que se ajustan a tus criterios, facilitando tu proceso de compra.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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