01Pequeña
51–250 m²3
oficinas · 33.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$269 MXN
Mediana
$270 MXN
Promedio
$270 MXN
Máximo
$271 MXN
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Desliza y descubre12 Oficinas en Renta en El Marqués, Querétaro
Encuentra las mejores oficinas en Renta en El Marqués
1/9
$157,866.4 MXN
Presentamos una oficina en renta de 385 metros cuadrados ubicada en la calle Paseo Monte Miranda Ote, en el corazón de la colonia Centro de El Marqués. Este espacio corporativo AAA dispone de 19 cajones de estacionamiento, garantizando comodidad para sus colaboradores y clientes. Su diseño open space ofrece versatilidad, ideal para adaptar el espacio a las necesidades de su operación, con la posibilidad de dividirse en media planta si así se requiere. Las amenidades incluyen baños modernos, WiFi de alta velocidad, accesibilidad y un sistema de seguridad robusto. Además, el edificio cuenta con elevador y una terraza que puede servir como área de relajación o coworking. La cercanía a transporte público y avenidas principales facilita la movilidad, siendo una ventaja competitiva frente a otras zonas de negocios más congestionadas. En el corredor de oficinas, este inmueble se posiciona como una alternativa sólida para empresas que buscan eficiencia y elegancia.
Medio Piso Acondicionado
Oficina | Renta | 385 m²
1/9
7 oficinas disponibles
$268.7 - $410 MXN
Corporativo AAA de oficinas y área comercial ubicado en un punto estratégico entre la zona industrial y la entrada a la ciudad. Con un diseño open space y la posibilidad de rentar desde 70 m2 hasta +4,000 m2, se adapta a las necesidades de diversos modelos de negocio, desde coworking hasta oficinas tradicionales. Sus amplios ventanales brindan luminosidad y una vista excelente, mientras que el lobby ejecutivo proporciona una imagen corporativa sólida. La ubicación permite un fácil acceso al transporte público y se encuentra a 2 minutos de dos de las vías principales: Bernardo Quintana y la carretera 57, facilitando la movilidad tanto para clientes como para empleados. En comparación con otras zonas de Querétaro, ofrece una infraestructura más accesible y competitiva, posicionándolo como una alternativa atractiva para negocios en crecimiento.
Nouvalia
Oficina | Renta | 6,145 m²
1/9
$56,643.3 MXN
Amplio espacio de oficina de 210 metros cuadrados en Paseo Monte Miranda Ote, en el corazón de la colonia Centro, El Marqués. Este piso completo se presenta como una opción atractiva para empresas que buscan un ambiente moderno y funcional. Con una distribución planta libre, permite adaptarse a diversas necesidades, ya sean oficinas privadas o áreas de coworking. Dispone de 10 cajones de estacionamiento, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. La accesibilidad es un fuerte atractivo, con estaciones de transporte público cercanas y el fácil acceso a avenidas principales que conectan con el resto de la ciudad. Dentro de sus amenidades se incluyen baños, Wifi, sistema de seguridad, y un elevador moderno. Además, una agradable terraza proporciona un espacio exterior para descanso o reuniones informales. Con posibilidad de división, este inmueble se adapta a diferentes configuraciones y tamaños. No hay comparación con otras zonas. Aquí, la eficiencia laboral se...
702
Oficina | Renta | 210 m²
1/15
1 oficina disponible
$77,400 MXN
Renta de oficinas Orvit Torre II imponente edificio corporativo con espectaculares vistas panorámicas y excelente ubicación, localizado cerca del mayor corredor industrial del Estado de Querétaro, en la salida hacia CDMX - 486 cajones de estacionamiento para oficinas- 46 cajones de estacionamiento para visitante- Acceso controlado las 24hrs / 365 días del año- 4 elevadores de lujo- Lobby principal de lujo- Extintores y mangueras contra incendio
Torre Orvit
Oficina | Renta y Venta | 218 m²
1/9
$18,810.9 MXN
Espacio de oficina de 70 metros cuadrados en Paseo Monte Miranda Ote, en la colonia Centro, El Marqués. Este inmueble se encuentra dentro de un corporativo AAA, con características que lo hacen atractivo para empresas que buscan un entorno moderno y eficiente. Incluye 3 cajones de estacionamiento, permisos de accesibilidad, sistemas de seguridad y un cómodo lobby ejecutivo.Las amenidades abarcan baños, WiFi y un elevador que facilita el acceso. La oficina tiene la flexibilidad de ser un open space, lo que brinda la posibilidad de dividirse según las necesidades del negocio. La terraza es un plus para momentos de esparcimiento. La ubicación ofrece cercanía a avenidas principales, lo que asegura un fácil acceso al transporte público. Comparado con otras zonas corporativas, el costo beneficioso de este espacio destaca en el mercado actual. Este ambiente es ideal para impulsar cualquier proyecto empresarial.
307
Oficina | Renta | 70 m²
1/4
2 oficinas disponibles
$410 MXN
Oficinas en renta y venta en Av. Paseo Monte Miranda, Querétaro. Áreas amplias rentables en obra gris con opción a adaptar. Edificio con 9 niveles de oficinas, 2 niveles comerciales y 3 de estacionamiento. 1 cajón por cada 20 m².
Oficinas- Nouvalia
Oficina | Renta y Venta | 3,457 m²
1/9
$30,334.5 MXN
Presentamos esta oficina en la calle Paseo Monte Miranda Ote, en la colonia Centro de El Marqués. Con una superficie de 112 metros cuadrados, es el lugar ideal para empresas que buscan un entorno corporativo AAA. Esta oficina se distingue por ser un espacio open space, que permite diversas configuraciones gracias a su posibilidad de división. Con un lobby ejecutivo que recibe a tus clientes, la oficina está equipada con baños, acceso a Wifi, y estacionamiento para 6 vehículos. Además, destaca su accesibilidad gracias a la cercanía de transporte público y avenidas principales, facilitando el acceso para empleados y visitantes. El edificio también ofrece un sistema de seguridad robusto, elevador y una terraza, ideales para momentos de descanso o networking informal. Comparada con otros corredores de oficinas, esta opción resalta por su comodidad y funcionalidad, convirtiéndola en un espacio versátil y productivo.
405
Oficina | Renta | 112 m²
1/9
$110,656.8 MXN
Presentamos una oficina de 410 metros cuadrados en renta en Paseo Monte Miranda Ote, en el corazón de la colonia Centro, El Marqués. Este espacio, diseñado como open space, se ofrece como un piso completo ideal para empresas que priorizan la funcionalidad. Dispone de 20 cajones de estacionamiento y un lobby ejecutivo que proporciona una primera impresión impactante. Con acceso a transporte público cercano y vías de alta circulación, su conectividad es excepcional.Las amenidades incluyen baños, Wifi, sistema de seguridad, elevador y una terraza que invita a momentos de descanso. Este office space es fácilmente divisible, permitiendo adaptarlo a diferentes configuraciones, ideal para empresas en crecimiento o coworking. Comparado con otros corredores, su competitividad en precio y espacio lo sitúa como una opción muy atractiva para corporativos que buscan un ambiente dinámico y profesional. La accesibilidad, combinada con características como planta libre, asegura un entorno cómodo y ...
Medio Piso
Oficina | Renta | 410 m²
1/9
$239,392.59 MXN
Se ofrece una oficina de 886 metros cuadrados en la calle Paseo Monte Miranda Ote, en la colonia Centro de El Marqués. Este espacio se encuentra en un corporativo AAA, ideal para empresas que buscan un entorno moderno y funcional. Dispone de 38 cajones de estacionamiento y cuenta con un lobby ejecutivo que aporta un toque de distinción.Este piso completo tiene un diseño de planta libre y la posibilidad de dividirse, permitiendo una adaptabilidad a las necesidades de cualquier negocio. El open space es perfecto para fomentar la colaboración en un entorno de coworking, mientras que las amenidades incluyen baños, Wifi, accesibilidad, sistema de seguridad y elevador. La ubicación brinda fácil acceso a transporte público y se encuentra cerca de avenidas clave, facilitando la conectividad con otras áreas importantes de la ciudad. Comparado con otros corredores, este espacio se resalta como una opción competitiva en la zona. La terraza proporciona un espacio adicional para pausas y reunion...
Piso Completo
Oficina | Renta | 886 m²
1/9
$363,260 MXN
En el corazón de El Marqués, se encuentra esta sobresaliente oficina de 886 metros cuadrados en la calle Paseo Monte Miranda Ote. Esta propiedad se adapta perfectamente a las necesidades de cualquier corporativo AAA. Un espacio open space que ofrece flexibilidad y eficiencia operativa, ideal para empresas que necesitan un ambiente productivo y moderno. La planta libre favorece la personalización; puedes dividirla según tus requerimientos. Con 40 cajones de estacionamiento, accesibilidad garantizada y un lobby ejecutivo que proporciona una cálida bienvenida, las amenidades son excelentes. Disfruta de baños, Wifi, sistema de seguridad y un elevador. Además, la terraza ofrece un respiro al aire libre. La conectividad es notable, con acceso a transporte público y avenidas principales cercanas, lo que convierte a este espacio en un punto estratégico para su equipo. En comparación con otros corredores, este inmueble resalta por su funcionalidad y diseño contemporáneo.
Piso Acondicionado
Oficina | Renta | 886 m²
1/4
$168,100 MXN
Se renta oficina de 410 m² en Avenida Paseo Monte Miranda Oriente, colonia Centro, El Marqués. Cuenta con estacionamiento, accesibilidad, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que requieren un espacio adaptable, ya que tiene la posibilidad de dividirse. Ubicación estratégica que combina comodidad y funcionalidad para tu negocio.
Nivel 5
Oficina | Renta | 410 m²
1/4
$363,260 MXN
Oficina en renta de 886 m² en Avenida Paseo Monte Miranda Oriente, colonia Centro, El Marqués. Ideal para empresas que buscan espacio amplio y flexible. Cuenta con estacionamiento, accesibilidad, sistema de seguridad y elevador. Además, ofrece la posibilidad de dividirse según las necesidades del inquilino. Perfecta para establecer tu negocio en una ubicación estratégica.
Nivel 8
Oficina | Renta | 886 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en renta en El Marqués, Querétaro: El polo logístico y corporativo del Bajío
El Marqués se ha convertido en uno de los municipios clave para la operación corporativa en el centro de México. No es un distrito financiero tradicional, sino un nodo de servicios compartidos y logística especializada que atrae tanto a empresas manufactureras como a firmas de tecnología y back-office. Las torres aquí no compiten con las sedes institucionales de la Zona Diamante, pero con un diferencial de precios que puede llegar al 40% menos por metro cuadrado; eso explica por qué cada vez más corporativos trasladan sus áreas de soporte a esta zona.
Sobre el Boulevard Bernardo Quintana, los edificios Clase A concentran el inventario más moderno del municipio. La cercanía a la terminal aérea y al libramiento Norponiente define la accesibilidad: camiones de carga y viajes ejecutivos conviven en la misma avenida. Eso no es común en otras plazas del Bajío. Una planta libre de 600 metros útiles en una torre nueva sobre este corredor puede costar menos que un piso remodelado en el centro de Querétaro (sin contar que los gastos operativos en El Marqués suelen incluir mantenimiento de áreas comunes y seguridad 24/7).
El tema es que aquí la demanda no viene de bancos, sino de centros de distribución, firmas de logística y empresas de comercio electrónico. El flujo de talento es distinto: menos ejecutivos con traje y más personal operativo con salida rápida a las vialidades principales. La estación del QroBús sobre Bernardo Quintana inyecta cada mañana colaboradores que pocos corredores del centro de la ciudad pueden replicar con esa consistencia. Y eso se refleja en los contratos: los periodos de gracia para adaptación de espacios son más flexibles que en zonas con saturación de demanda, pero la escasez de certificaciones LEED limita opciones para empresas con políticas de sostenibilidad corporativa.
El contraste es claro: de lunes a viernes, los estacionamientos de las torres sobre este eje vial están al 90% de ocupación; los fines de semana, los edificios quedan semi-vacíos y eso permite reprogramar horarios de mantenimiento sin afectar operaciones. Pocos municipios en Querétaro tienen esa dinámica. Los desarrollos de usos mixtos comienzan a aparecer, pero aún no alcanzan la escala de los proyectos en Juriquilla o el sur de la ciudad. El Marqués sigue siendo territorio de corporativos que buscan eficiencia operativa por encima de imagen institucional.
Ventajas de rentar oficinas corporativas en El Marqués
- Costos por metro cuadrado hasta un 40% menores que en los corredores centrales de Querétaro.
- Acceso directo a vialidades de carga y libramientos que optimizan la logística de distribución.
- Edificios con plantas libres adaptables a back-office y centros de distribución.
- Estacionamiento con ratios competitivos para operaciones con alta rotación de personal.
- Flexibilidad en contratos y periodos de gracia para adecuaciones (metros útiles, no brutos).
El Marqués no es un distrito financiero tradicional, sino el corazón operativo de Querétaro. Si buscas espacios donde la eficiencia prime sobre la imagen, explora opciones con filtros técnicos en Spot2.mx: metros útiles exactos, gastos operativos detallados y asesoría B2B gratuita para validar la viabilidad de tu próxima oficina corporativa.
Datos de mercado
Análisis detallado de 9 oficinas disponibles para renta mensual en El Marqués, segmentadas en 3 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²3
oficinas · 33.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$270 MXN
Mediana
$410 MXN
Promedio
$363 MXN
Máximo
$410 MXN
03Grande
501–1,000 m²3
oficinas · 33.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$270 MXN
Mediana
$410 MXN
Promedio
$363 MXN
Máximo
$410 MXN
Resumen del mercado de El Marqués: 9 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Grande" con 3 opciones (33.3% del inventario). Rango de precios medianos: $269.7 - $410 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar oficinas en El Marqués, Querétaro con Spot2.mx
Rentar un espacio corporativo en El Marqués exige alinear eficiencia operativa con accesibilidad para talento logístico. La validación de certificaciones técnicas (capacidad eléctrica, control de accesos) y la claridad en gastos operativos son críticas; un error en el cálculo de metros útiles puede incrementar costos hasta un 20%.
En Spot2.mx, el proceso inicia con un perfilamiento cruzado: tu presupuesto se cruza con gastos operativos reales y ratios de estacionamiento. Cada ficha detalla infraestructura (elevadores, seguridad) y dictámenes estructurales, evitando sorpresas en contratos triple neto o periodos de gracia para adecuaciones.
- 01Define el metraje útil necesario y el ratio de estacionamiento según tu operación (back-office vs. logística).
- 02Compara edificios Clase A sobre Boulevard Bernardo Quintana frente a inventario tradicional en zonas industriales.
- 03Agenda recorridos para validar accesibilidad real: cercanía a QroBús, libramientos y zonas de carga.
- 04Analiza dictámenes estructurales y desglose de gastos operativos (mantenimiento, seguridad).
- 05Negocia contratos con periodos de gracia para adaptación de planta libre (obra gris o acondicionado).
Puntos de interés cerca de oficinas en El Marqués
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en El Marqués, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Scotiabank Parque Industrial El Marques
4.3(693)Cheletaro Restaurante
4.3(2926)H-E-B Refugio
4.6(5204)Fonda Del Camino
4.4(2329)Restaurante Muro de Piedra
4.5(1318)Bárbaro Asador de Campo
4.5(1126)Mayoreo En Abarrotes La Guadalupana Pradera
4.3(1297)Rebenque Cocina
4.7(671)Mi Casa restaurante bufete
4.4(791)Brokinni Bistrot
4.6(550)H-E-B Zibatá
4.6(531)La Lupita
4.0(1165)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en El Marqués, Querétaro?
Los precios oscilan entre $325 y $490 MXN/m2, con una mediana de $407 MXN/m2. La variación depende de la clasificación del edificio (Clase A con certificaciones vs. inventario tradicional), el ratio de estacionamiento y si el espacio se entrega en obra gris o con acabados finales. Edificios sobre Boulevard Bernardo Quintana suelen estar en el rango superior por su conectividad con vialidades de carga.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en El Marqués?
El eje principal es Boulevard Bernardo Quintana, donde se concentran torres Clase A con plantas libres y accesibilidad directa a libramientos. También destacan zonas aledañas a la terminal aérea y parques industriales como El Marqués Industrial Park, aunque estos últimos están más enfocados en logística que en espacios de trabajo tradicionales.
P.
¿Qué zonas de El Marqués ofrecen mejor accesibilidad para el talento operativo?
A diferencia de los corredores ejecutivos del centro de Querétaro, en El Marqués la accesibilidad prioriza el transporte masivo y vialidades de carga. La estación del QroBús sobre Bernardo Quintana es clave: conecta con terminales aéreas y zonas residenciales de nivel socioeconómico medio-alto. Zonas cercanas a libramientos como el Norponiente ofrecen salida rápida para operaciones con horarios extendidos.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en El Marqués, Querétaro?
Existen tres formatos principales: edificios Clase A con certificaciones básicas (aunque pocos LEED), inventario tradicional remodelado (Clase B) con plantas libres limitadas y desarrollos mixtos emergentes. La mayoría están diseñados para back-office, logística o centros de distribución, con menor énfasis en sedes institucionales que en zonas como Juriquilla.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para buscar oficinas en renta en El Marqués?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico. No solo ves metros cuadrados, sino ratios de estacionamiento por m2, desglose de gastos operativos y condiciones de entrega reales. Además, la plataforma cruza tu presupuesto con costos totales (renta + mantenimiento), algo que pocas herramientas permiten en municipios con dinámicas logísticas como El Marqués.
Actualizado: 3 de agosto de 2026
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