Precio MXN/m²
$16,101 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$11,252 MXN
Q3 · 75%$21,786 MXN
Mediana$16,101 MXN
4 Terrenos en Venta en Independencia, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Independencia
1/5
$5,000,000 MXN
Oportunidad de inversión en Monterrey. Este predio de 433.6 metros cuadrados se sitúa en Calle 5 de Febrero, en la colonia Ancira. Su uso de suelo mixto permite una amplia gama de desarrollos, desde comercio hasta residencias, lo que representa una ventaja competitiva en un mercado en constante demanda. El lote tiene servicios al alcance y factibilidad de servicios, garantizando un desarrollo eficiente. Además, las escrituras y documentación están en regla, lo que asegura la transparencia y legalidad del proceso de compra.En comparación con otras zonas, como el corredor de Miguel Alemán, este terreno presenta una oportunidad más accesible con características que favorecen la construcción y el desarrollo. La densidad permitida y el COS y CUS aplicables son óptimos para un proyecto ambicioso. Aprovecha el frente a la calle y la conexión con la carretera para un desarrollo que impacte positivamente la zona.
Terreno En Venta En Independencia, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 433.6 m²
1/4
$27,000,000 MXN
Terreno comercial en venta sobre Morones Prieto, en esquina casi con Garza Sada. Superficie de 1,179 m² con factibilidad hasta 12 niveles. Ideal para desarrollo de departamentos, locales comerciales, restaurante u hotel. Excelente ubicación y conectividad.
Terreno Comercial En Morones Prieto Casi Con Garza Sada
Terreno | Venta | 1,179 m²
1/5
$10,500,000 MXN
Terreno de 957 metros cuadrados en venta, ubicado sobre la calle de Querétaro, en la colonia Ancira, Monterrey. Este predio cuenta con escritura y documentación en regla, asegurando una transacción ágil y segura. El uso de suelo definido permite un desarrollo de uso mixto, brindando versatilidad al comprador o desarrollador. La factibilidad de servicios en el lote es un atractivo esencial, permitiendo la construcción sin complicaciones. Dicho lote tiene COS y CUS favorables, lo que facilita un desarrollo eficiente en comparación con otras zonas, donde las restricciones pueden limitar el crecimiento. Su frente a la calle garantiza una buena visibilidad, potenciando cualquier negocio que se establezca. La densidad permitida en la zona abre opciones para proyectos diversificados, maximizando el retorno de la inversión. Con un mercado en constante evolución, este predio se presenta como una oportunidad sólida.
Terreno En Venta En Independencia, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 957 m²
1/9
$115,425,930.36 MXN
Terreno En Venta San Pedro Garza Gracia Col. Residencial Santa Barbara5584 m2con 3 frentes limpio por completo ideal para departamentos u oficinasVentajas:esta dividido en 2 lotesuno de 3,750.50 m2 y el otro de 1,833.50 m2excelente ubicación muy cerca del Club Industrial Monterreyel Precio es de USD 1,200 X m2para mas información comunícate al 811.027.2049 con Kazandra PROASESORESBR.COM
Terreno En Venta En Residencial Santa Bárbara, San Pedro Garza García, Nuevo León
Terreno | Venta | 5,584 m²
Información de Terrenos en Venta en Independencia, Nuevo León
Invertir en terrenos en Independencia, Nuevo León, representa una oportunidad estratégica para el crecimiento empresarial y el desarrollo residencial. Ubicada al sur de Monterrey, esta alcaldía se distingue por su rápido crecimiento, infraestructura en expansión y accesibilidad a importantes vías de comunicación, atrayendo cada vez más interés de inversionistas y emprendedores.
La cercanía a la zona metropolitana de Monterrey, combinada con la planeación urbana de Independencia, ofrece un entorno favorable para el desarrollo de proyectos comerciales, industriales y habitacionales. La creciente demanda de espacios bien ubicados y con potencial de valorización convierte a la adquisición de terrenos en una inversión inteligente y rentable a largo plazo.
Beneficios clave de comprar Terrenos en Independencia, Nuevo León
- Ubicación estratégica al sur de Monterrey, con fácil acceso a vías principales.
- Crecimiento poblacional y económico constante, impulsando la demanda de terrenos.
- Planeación urbana integral que facilita el desarrollo de proyectos diversificados.
- Potencial de valorización a largo plazo, generando rentabilidad para tus inversiones.
- Infraestructura en expansión: servicios públicos, carreteras y centros comerciales.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,068 m²
Mediana
Q1 · 25%695.3 m²
Q3 · 75%3,381.5 m²
Mediana1,068 m²
Análisis estadístico completo de terrenos del corredor Independencia: Precio mediano $16,101.1 MXN/m², con variación intercuartílica del 65.4% (Q1: $11,251.6 - Q3: $21,785.8). Superficie mediana: 1,068 m², rango intercuartílico 2,686.2 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para comprar Terrenos en Independencia, Nuevo León con Spot2.mx
La adquisición de un terreno en Independencia, Nuevo León, puede parecer un proceso complejo, pero con Spot2.mx, simplificamos cada paso para que encuentres la propiedad ideal de manera eficiente y segura. Te brindamos un acompañamiento personalizado y las herramientas necesarias para que tomes la mejor decisión de inversión.
Spot2 opera en Independencia, Nuevo León, con un enfoque en la captación de inventario de calidad y la validación de usuarios. Nos aseguramos de que cada propiedad publicada sea real y cumpla con los estándares de calidad. Al concentrarnos en zonas core industriales y comerciales, te garantizamos la tranquilidad de explorar opciones estratégicamente ubicadas y con gran potencial de valorización.
- 01Busca el spot ideal: Utiliza nuestros filtros para encontrar terrenos en venta en Independencia, Nuevo León, según tus criterios de ubicación, tamaño, uso de suelo y presupuesto.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Comunícate con nuestros asesores especializados que te brindarán información detallada sobre cada propiedad y te ayudarán a evaluar tus opciones.
- 03Agenda visita y conoce el terreno: Coordina una visita para inspeccionar el terreno, evaluar su topografía, acceso y cercanía a servicios esenciales.
- 04Firma con seguridad: Una vez que hayas encontrado el terreno perfecto, te acompañamos en el proceso de negociación y firma del contrato, asegurando tus intereses.
- 05Acompañamiento en todas las etapas: Contamos con expertos en derecho inmobiliario y financieros listos para brindarte asesoría personalizada y asistencia en cada fase del proceso de compra.
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Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de venta de Terrenos en Independencia, Nuevo León?
Los precios de los terrenos en venta en Independencia, Nuevo León, varían considerablemente según la ubicación, tamaño y uso de suelo. Generalmente, se observa con una mediana de $26,667 por metro cuadrado, pero las ubicaciones más céntricas y desarrolladas pueden superar este rango, mientras que las zonas más alejadas o con menor plusvalía pueden ofrecer precios más accesibles. En Spot2.mx te mostramos opciones actualizadas con precios variados y especificaciones detalladas.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Independencia, Nuevo León?
Independencia, Nuevo León, se beneficia de su ubicación estratégica al sur de Monterrey, lo que facilita la conexión con la zona metropolitana y otras alcaldías. Su proximidad al libramiento sur permite un flujo de transporte eficiente, ideal para proyectos industriales y comerciales. Además, la alcaldía cuenta con una creciente oferta de centro comerciales, escuelas y servicios, lo que atrae a residentes y empresas, impulsando el desarrollo económico.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Encontrar terrenos disponibles en Independencia, Nuevo León, puede ser un desafío debido a la creciente demanda y la limitada disponibilidad en zonas estratégicas. Sin embargo, Spot2.mx te facilita la búsqueda al ofrecer un inventario actualizado y verificado, con opciones en diversas zonas de Independencia, Nuevo León, y herramientas de filtrado que te permiten encontrar el terreno que se ajusta a tus necesidades específicas. ¡No pierdas más tiempo, encuentra tu terreno ideal con Spot2!
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Independencia, Nuevo León?
Independencia, Nuevo León, ha experimentado un crecimiento importante en el sector industrial, especialmente en la manufactura ligera, el almacenamiento y la distribución. La cercanía a Monterrey atrae a empresas de diversos rubros, que buscan aprovechar la infraestructura y la mano de obra local. También se observa un desarrollo en el sector de servicios y el comercio, impulsado por el crecimiento poblacional y la mejora en la calidad de vida.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la plataforma líder en México especializada en inmuebles comerciales, incluyendo terrenos en venta. Te ofrecemos un inventario seleccionado y validado, acceso directo a propietarios, herramientas de filtrado avanzadas y un servicio personalizado que te ayuda a encontrar el terreno perfecto en Independencia, Nuevo León. A diferencia de otros portales generalistas, nos enfocamos exclusivamente en propiedades comerciales, brindándote la información precisa y relevante que necesitas para tomar una decisión informada.
Actualizado: 11 de junio de 2026
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