Precio MXN/m²
$2,567 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$2,567 MXN
Q3 · 75%$2,568 MXN
Mediana$2,567 MXN
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Encuentra los mejores terrenos en Venta en Miguel Alemán
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$4,080,000 MXN
Ponemos a la venta un terreno de 1589.32 metros cuadrados, ubicado en la calle de Las Águilas en la colonia Tixcuytún, Mérida. Este predio tiene un uso de suelo definido como mixto, lo que permite múltiples opciones de desarrollo que van desde proyectos comerciales hasta residenciales. Su frente a la calle asegura una alta visibilidad y accesibilidad, un factor clave para atraer tráfico peatonal y vehicular. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que proporciona seguridad jurídica al comprador.La factibilidad de servicios está plenamente garantizada. Comparado con otras zonas comerciales de Mérida, donde los costos se disparan, este lotes presenta una opción atractiva para desarrolladores que buscan un balance entre inversión y rendimiento. Además, el COS y CUS permiten una buena densidad de construcción, maximizando el uso del terreno. Sin restricciones significativas, aquí se puede crear un proyecto innovador y funcional.
TERRENOS EN VENTA EN TIXCUYTÚN-YUCATÁN
Terreno | Venta | 1,589.32 m²
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$4,080,000 MXN
Te presentamos un predio en venta de 1589.32 metros cuadrados, ubicado en la calle Las Águilas, en la colonia Tixcuytún, Mérida. Este terreno tiene un uso de suelo mixto, ideal para desarrolladores y emprendedores que buscan diversificar su inversión. Con una buena densidad, el predio permite una construcción eficiente, aprovechando al máximo los COS y CUS establecidos en la regulación local. Con acceso directo frente a la carretera y la calle, garantiza fluidez y visibilidad para cualquier tipo de negocio.Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que otorga seguridad jurídica al comprador. Adicionalmente, presenta factibilidad de servicios que están al alcance del lote, eliminando preocupaciones sobre infraestructura. Comparado con otras zonas del sur de Mérida, este terreno presenta una opción de inversión sólida, sin las restricciones que limitan desarrollos en áreas más congestionadas.
Terrenos En Venta En TixcuytÚn-yucatÁn
Terreno | Venta | 1,589 m²
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$4,080,000 MXN
Se presenta un predio en venta de 1589.32 metros cuadrados, ubicado en la calle de Las Águilas, en la colonia Tixcuytún de Mérida. Este terreno tiene uso de suelo mixto, facilitando desarrollos tanto comerciales como residenciales, lo que proporciona flexibilidad y opciones de inversión. La factibilidad de servicios está garantizada, y el lote tiene toda la documentación en regla, incluyendo escrituras que aseguran una transacción segur...
TERRENOS EN VENTA EN TIXCUYTÚN-YUCATÁN
Terreno | Venta | 1,589.32 m²
Información de Terrenos en Venta en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán
Invertir en terrenos en venta en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán, representa una oportunidad estratégica para quienes buscan consolidar un patrimonio en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sureste mexicano. Esta ubicación se distingue por su infraestructura en desarrollo y una conectividad privilegiada que facilita el traslado hacia los centros logísticos y comerciales más importantes de la capital yucateca, asegurando una plusvalía constante y atractiva.
La zona de Miguel Alemán ofrece un entorno ideal para el desarrollo de proyectos corporativos, industriales o residenciales de alta densidad. Gracias a su ubicación estratégica en Mérida, Yucatán, los inversionistas encuentran aquí un equilibrio perfecto entre accesibilidad urbana y potencial de expansión. Adquirir terrenos corporativas en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán, permite posicionar su negocio en un punto neurálgico que garantiza visibilidad y eficiencia operativa para cualquier giro comercial.
Beneficios clave de vender Terrenos en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán
- Ubicación estratégica con acceso rápido a las principales vías de Mérida.
- Alta demanda de espacios corporativos e industriales en el sector.
- Crecimiento sostenido de la plusvalía en el estado de Yucatán.
- Suelo apto para diversas densidades de construcción y usos de suelo.
- Entorno en expansión con nueva infraestructura urbana y servicios.
Encuentre la propiedad ideal sin complicaciones en Spot2.mx, la única plataforma especializada exclusivamente en inmuebles comerciales e industriales. A diferencia de los portales genéricos, nuestro sistema le permite filtrar terrenos según sus necesidades técnicas y operativas exactas, conectándolo directamente con las mejores opciones disponibles en el mercado y optimizando su tiempo de búsqueda con inventario verificado.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Miguel Alemán, Mérida. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,589.32 m²
Mediana
Q1 · 25%1,589.08 m²
Q3 · 75%1,589.32 m²
Mediana1,589.32 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Miguel Alemán: Precio mediano $2,567.1 MXN/m², con variación intercuartílica del 0.0% (Q1: $2,567.1 - Q3: $2,567.55). Superficie mediana: 1,589.32 m², rango intercuartílico 0.24 m². Los cuartiles revelan mercado de venta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para vender Terrenos en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán con Spot2.mx
Adquirir un terreno en Miguel Alemán es un proceso sencillo y transparente cuando cuenta con el respaldo adecuado. En Spot2 lo acompañamos en cada etapa para que su inversión sea segura, brindando asesoría personalizada en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán, y asegurando que cada propiedad cumpla con los estándares operativos que su empresa requiere.
Spot2 opera en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán, mediante un riguroso sistema de captación y filtrado de inventario de calidad. Validamos la autenticidad de los anuncios y el perfil de los usuarios para garantizar que usted explore únicamente opciones reales y vigentes. Nuestro enfoque en las zonas más rentables le otorga la tranquilidad de invertir en predios con alta viabilidad comercial.
- 01Busque el spot ideal: Utilice nuestros filtros avanzados para localizar los mejores terrenos en Miguel Alemán según sus necesidades de superficie y uso de suelo.
- 02Contacte y reciba ayuda de asesores: Inicie la comunicación con nuestro equipo experto para obtener detalles técnicos y apoyo en el proceso de venta de terrenos.
- 03Agende visita y conózcalo: Coordinemos un recorrido presencial para evaluar la topografía, los accesos y el entorno estratégico del terreno seleccionado.
- 04Firme el contrato: Proceda a la formalización de la compra con la seguridad de haber negociado los términos más favorables y transparentes del mercado.
- 05Acompañamiento integral con expertos: Reciba asesoría personalizada en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán, desde el análisis inicial hasta el cierre final con los mejores precios.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán?
Los precios de los terrenos en esta zona oscilan generalmente entre $2,054 y $3,081 por metro cuadrado, con una mediana de $2,567. Es importante considerar que el costo por m² en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán, puede variar según la ubicación exacta, la disponibilidad de servicios básicos y la viabilidad del uso de suelo. En Spot2.mx podrá comparar opciones actualizadas para tomar la mejor decisión financiera basada en datos reales del mercado actual.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Miguel Alemán, Mérida, Yucatán?
Miguel Alemán se posiciona como un nodo estratégico debido a su cercanía con arterias viales que conectan el norte y sur de Mérida. Esto facilita el movimiento de mercancías y la llegada de clientes, reduciendo tiempos de traslado. Además, la zona cuenta con un flujo vehicular creciente y una infraestructura que soporta el desarrollo de bodegas y centros de distribución, convirtiéndola en un punto clave para la logística comercial en el estado de Yucatán.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Aunque la demanda de Venta Terrenos Miguel Alemán, Mérida, Yucatán, ha crecido considerablemente, encontrar la opción correcta es posible mediante el uso de herramientas especializadas. Spot2.mx simplifica este proceso al concentrar únicamente propiedades comerciales, evitando que el usuario navega entre miles de anuncios residenciales irrelevantes. Nuestra plataforma actualiza el inventario constantemente para que pueda acceder a predios disponibles que cumplan con sus requerimientos de superficie y ubicación.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Miguel Alemán, Mérida, Yucatán?
En esta zona de Mérida predominan actividades relacionadas con el comercio al detalle, servicios logísticos, almacenamiento y pequeñas industrias de manufactura. Debido a su accesibilidad, es común encontrar centros de distribución que surten a la ciudad y oficinas corporativas que buscan cercanía con los ejes viales. La tendencia actual se inclina hacia el desarrollo de naves industriales ligeras y locales comerciales que aprovechan el crecimiento poblacional de la zona circundante.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única herramienta diseñada 100 % para el sector comercial e industrial en México, eliminando el ruido de las plataformas residenciales. Ofrecemos un filtrado avanzado, validación de usuarios y un enfoque directo en zonas core, lo que brinda seguridad y eficiencia al inversionista. Al utilizar Spot2, usted accede a especificaciones técnicas precisas y a un catálogo curado de terrenos en Miguel Alemán, evitando intermediarios innecesarios y fraudes comunes.
Actualizado el 4 de octubre de 2026
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