Precio MXN/m²
$3,028 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$2,300 MXN
Q3 · 75%$4,000 MXN
Mediana$3,028 MXN
131 Terrenos en Venta en Toluca, Estado de México
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Toluca
1/5
$80,000,000 MXN
Se ofrece terreno de 20,000 m² en Av. Paseo Totoltepec, colonia Santa María Totoltepec, Toluca. Ubicación en crecimiento ideal para el desarrollo de nuevos negocios. Aproveche esta oportunidad de inversión en una zona con alto potencial de plusvalía. Perfecto para proyectos comerciales o residenciales. Contáctenos para más información y para agendar una visita.
Terreno De 2 Hectáreas En Zona Urbana — Santa María Totoltepec, Estado De México
Terreno | Venta | 20,000 m²
1/9
$2,650,000 MXN
Presentamos un terreno de 386 metros cuadrados en la colonia El Seminario, Estado de México. Este predio está situado frente a la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso. Su uso de suelo mixto brinda al comprador la flexibilidad necesaria para desarrollar proyectos residenciales y comerciales, aumentando las posibilidades de retorno de inversión. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que ...
Terreno Venta El Seminario
Terreno | Venta | 386 m²
1/1
$520,800 MXN
¡Haz tuyo este terreno en San Antonio Buenavista! A espaldas del Tec de Monterrey – ubicación inmejorable. 186 m² $2,800 por m²Listo para tu proyecto: Propiedad con clave catastral Traslado de dominio Servicios disponibles Zona con gran plusvalía, perfecta para construir o invertir. Escríbenos y conócelo hoy mismo
Terreno En Venta En San Antonio Buenavista, Toluca, México
Terreno | Venta | 186 m²
1/1
$520,800 MXN
¡Haz tuyo este terreno en San Antonio Buenavista! A espaldas del Tec de Monterrey – ubicación inmejorable. 186 m² $2,800 por m²Listo para tu proyecto: Propiedad con clave catastral Traslado de dominio Servicios disponibles Zona con gran plusvalía, perfecta para construir o invertir. Escríbenos y conócelo hoy mismo
Terreno En Venta En San Antonio Buenavista, Toluca, México
Terreno | Venta | 186 m²
1/2
$13,959,000 MXN
Terreno en venta de 3102 m² en la calle Isidro Fabela, colonia San Blas Otzacatipan, Toluca. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y excelente visibilidad. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con gran potencial. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 3,102 m²
1/9
$17,660,925 MXN
A un costado de Bodega Aurrera de la Crespa, Zona muy Comercial
Terreno En Venta A Un Costado De Bodega Aurrera De La Crespa Av. Vicente Lombardo Toledano.
Terreno | Venta | 3,924.65 m²
1/1
$8,500,000 MXN
Predio en venta de 10,000 metros cuadrados en la calle de San Pedro Totoltepec, categoría de uso mixto. Este terreno, en la colonia del mismo nombre en Toluca, presenta un gran atractivo para desarrolladores que buscan establecer proyectos diversificados. Su uso de suelo definido permite construir de manera eficiente, optimizando la densidad y es un factor clave para maximizar el retorno de inversión. Además, el lote cuenta con todas las es...
Terreno En Venta En San Pedro Totoltepec, Toluca, México
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/4
$39,749,625 MXN
Terreno en venta de 15,899 metros cuadrados, situado en la calle Toluca-Ixtlahuaca de Rayon, en la colonia San Cayetano Morelos, Toluca. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite realizar distintas construcciones de acuerdo a la normativa local, otorgando flexibilidad al desarrollador. El terreno tiene un frente significativo a la carretera, facilitando el acceso y la visibilidad comercial. Además, dispone de normativas claras...
Terreno En Venta En San Cayetano Morelos, Toluca, México
Terreno | Venta | 15,899 m²
1/1
$30,000,000 MXN
Terreno en venta de 9901 metros cuadrados en la calle Agustín Millán, colonia Las Misiones, Toluca. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un área con gran potencial de desarrollo. No dejes pasar la ocasión de adquirir un espacio estratégico en una zona de alta demanda. Contáctanos para más información sobre esta oferta única.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 9,901 m²
1/4
$35,000,000 MXN
Terreno en venta de 11780.52 m2Precio $35,000,000Es propiedadFrente de 151.70mFondo de 93.72 y 63.49mConstrucción de 180 mEs propiedaduso de suelo Agricola*Información y precio puede variar sin previo aviso*Información y precio puede variar sin previo aviso
Terreno En Venta De 11780m2 Cancha
Terreno | Venta | 11,780.52 m²
1/3
$20,000,000 MXN
Terreno comercial en Toluca con 13,234 m² de superficie, ubicado en zona estratégica con acceso directo a vías principales. Cuenta con frente de 52 m y fondo de 254.5 m, uso de suelo H.300.B que permite diversos desarrollos. Ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales, rodeado de infraestructura clave y con excelente conectividad hacia corredores productivos del Estado de México.
Calle Libertad
Terreno | Venta | 13,234 m²
1/1
$1,476,000 MXN
Te presentamos un predio en venta de 246 metros cuadrados en Paseos del Valle, Toluca. Este lote, con uso de suelo definido para comercio y servicios, permite un desarrollo mixto que maximiza la rentabilidad. La densidad permitida es una ventaja crucial para desarrolladores que buscan construir en una zona con gran afluencia. Frente a la calle, el terreno garantiza fácil acceso y visibilidad, aspectos importantes para atraer clientela.La prop...
Terreno En Venta En Paseos Del Valle, Toluca, México
Terreno | Venta | 246 m²
1/1
$2,310,000 MXN
Se ofrece un terreno de 700 metros cuadrados en la calle de Santa María Totoltepec, en la colonia homónima, Toluca. Este predio presenta un uso de suelo definido, lo que garantiza una mayor flexibilidad para desarrollos comerciales y habitacionales. La posibilidad de un uso mixto en esta área permite maximizar el retorno de inversión, ya que se pueden construir locales comerciales o viviendas, dependiendo de la demanda del mercado.Con un f...
Terreno En Venta En Santa Maria Totoltepec, Toluca, México
Terreno | Venta | 700 m²
1/5
$30,000,000 MXN
Oportunidad de adquirir un predio de 9,907 metros cuadrados en José Vicente Villada, en la colonia Las Misiones, Toluca. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que permite la construcción de diferentes tipos de proyectos comerciales y residenciales, facilitando así una diversificación del desarrollo, ya que puedes aprovechar al máximo la densidad permitido. Su ubicación, frente a la calle principal, garantiza un flujo constante de tráfico y visibilidad.Las escrituras y documentación están en regla, proporcionando confianza y seguridad jurídica al comprador. La factibilidad de servicios al lote es otro aspecto importante, permitiendo un acceso rápido a servicios básicos. Comparado con otras zonas de Toluca, donde los terrenos carecen de estos beneficios, este predio se presenta como una opción sólida para inversionistas que busquen un lugar con antesalas de desarrollo, manteniendo un costo competitivo y sin restricciones de construcción significativas.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 9,907 m²
1/2
$60,000,000 MXN
Terreno en venta de 20,000 metros cuadrados en la calle José Vicente Villada, colonia Las Misiones, Toluca. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación y uso de suelo (COS y CUS) son favorables para un inversionista que busque maximizar su retorno. El lote tiene un frente amplio a la calle, facilitando el acceso y la visibilidad, aspectos cruciales en el desarrollo de cualquier proyecto.Las escrituras y documentación están en regla, garantizando una transacción sin complicaciones. Además, la factibilidad de servicios al lote asegura que la construcción pueda ejecutarse sin contratiempos. Comparado con otras zonas de Toluca, como el corredor de Las Torres, este predio presenta ventajas en términos de costo y flexibilidad. Es una excelente opción para aquellos que buscan un terreno que se adapte a diversas posibilidades de desarrollo.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 20,000 m²
1/1
$30,000,000 MXN
Se pone a la venta un predio de 9,907 metros cuadrados en la calle José Vicente Villada, en la colonia Las Misiones, Toluca. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo tanto actividades comerciales como habitacionales, lo que otorga flexibilidad al desarrollador. Su situación frente a la carretera facilita el acceso y visibilidad, aspectos fundamentales en este tipo de inversiones. Con una densidad óptima y posibilidades de desarrollo al contar con servicios al lote, es una opción competitiva en comparación con otros corredores comerciales en la región.Es importante destacar que el terreno posee escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción transparente sin restricciones en la construcción. Este aspecto es fundamental al considerar cualquier proyecto, dado el clima regulatorio actual. Las potencialidades del terreno hacen de este un predio atractivo para quien busca hacer una inversión sólida en Toluca.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 9,907 m²
1/3
$3,600,000 MXN
Terreno ejidal a pie de carretera, excelente precio en zona de desarrollo.Cuenta con servicios de agua, luz y drenaje.SITUACION LEGAL: Cesión de derechosFORMA DE PAGO: Recursos propios
Terreno En Venta En San Cayetano, Toluca
Terreno | Venta | 4,800 m²
1/3
$855,000 MXN
Se vende terreno ejidal con cesión de derechos, cuenta con barda y portón, tiene servicio de agua, la luz y el drenaje estan muy cercanos para conectarse. Tiene cisterna. Se encuentra a 15 minutos de Plaza Sendero, a 10 min. del aeropuerto y Plaza Santín. Está detrás de Exportec 2.
Terreno En Venta En San Mateo Otzacatipan, Toluca.
Terreno | Venta | 342 m²
1/4
$740,600 MXN
Se vende terreno ejidal, con las siguientes medidas:Frente (oeste): 12.67 mts.Fondo (este): 10 mts.Costado (norte): 20.38 mtsCostado( sur)36.17 mts.SITUACION LEGAL: Cuenta con cesion de derechos y pagos al corrienteFORMA DE PAGO: Recursos propios
Terreno En Venta En San Felipe Tlalmimilolpan, Toluca.
Terreno | Venta | 322 m²
1/6
$213,840 MXN
Excelente terreno en esquina, cuenta con servicios y sobre calle pavimentada, ideal para construir una casa de buen tamaño.SITUACIÓN LEGAL: Escriturado y pagos al corriente.FORMA DE PAGO: Se aceptan créditos.
Terreno En Venta En Cacalomacán.
Terreno | Venta | 64.8 m²
1/5
$222,929,800 MXN
Predio en venta de 96,926 metros cuadrados, ubicado sobre la calle Francisco I. Madero en la colonia San Cayetano, Toluca. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo versátil y atractivo para múltiples proyectos, tales como comerciales, habitacionales o de oficina. La densidad permitida es favorable, maximizando el rendimiento potencial del lote. Las escrituras y la documentación están en regla, lo que brinda ...
Terreno En Venta En San Cayetano Morelos, Toluca, México
Terreno | Venta | 96,926 m²
1/1
$30,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 9907 metros cuadrados en la calle José Vicente Villada, colonia Las Misiones, Toluca. Este espacio se encuentra en una ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Su estratégica localización y amplitud ofrecen un gran potencial para desarrollos comerciales y habitacionales. No pierda la oportunidad de invertir en una zona con futuro prometedor. Contáctenos para más detalles.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 9,907 m²
1/1
$8,500,000 MXN
Terreno en venta de 10,000 metros cuadrados en la calle de San Pedro Totoltepec, en la colonia del mismo nombre, Toluca. Este predio es perfecto para desarrollos comerciales, dado su uso de suelo mixto que permite una integración funcional de actividades, maximizando el rendimiento del lote. Su ubicación frente a la carretera garantiza accesibilidad y visibilidad, aspectos clave para cualquier negocio. La propiedad cuenta con todas las escri...
Terreno En Venta En San Pedro Totoltepec, Toluca, México
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/5
$4,976,532 MXN
TERREO EN VENTA Se encuentra ubicado sobre la Calzada de los Cuervos en Cacalomacan, entre Av. Calzada del pacífico y Av. Jinetes, a 25 minutos del centro de la ciudad de Toluca y de plazas comerciales como Galerías Metepec y Town Square, muy cerca de escuelas de todos los niveles escolares y servicio de hospitales públicos y privadosNota: Ubicado frente a zona residencial habitacional en desarrolloCaracterísticas:* Superfi...
Terreno En San Miguel, Ejido De Capultitlán, Toluca
Terreno | Venta | 1,808.99 m²
1/6
$9,280,000 MXN
Presentamos un predio comercial en venta que abarca 617.84 metros cuadrados, ubicado en Av. Adolfo Ruiz Cortinez, Tecaxic, dentro de la colonia Zinacantepec, en el Estado de México. Este terreno es apto para uso mixto, lo que brinda flexibilidad en el desarrollo comercial y residencial, permitiendo un aprovechamiento óptimo de la densidad en la zona. Se encuentra listo para construir, con documentos en regla, lo que garantiza tranquilidad en...
Terreno En Av. Ruiz Cortinez, Tecaxic, Toluca
Terreno | Venta | 617.84 m²
1/6
$686,400 MXN
TERRENO EN VENTA SAN LORENZO TEPALTITLAN.El terreno es el segundo lote al entrar a la privada, se encuentra ubicado a tan solo 8 minutos de Alfredo del Mazo, Paseo Tollocan, tiendas de conveniencia, comida rápida y supermercados, a 25 min del Aeropuerto Internacional y con acceso a transporte público.La calle está pavimentada; un plus de este terreno es que cuenta con un pozo de agua potable adicional a la toma de agua.DESCRIPCIÓN...
Terreno En Privada De Solidaridad, Barrio De San Isidro, San Lorenzo
Terreno | Venta | 176 m²
1/1
$20,000,000 MXN
Se vende terreno de 5000 metros cuadrados en la calle Agustín Millán, colonia Las Misiones, Toluca. Ubicado en una zona en crecimiento, este espacio ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Su ubicación estratégica y amplia dimensión lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierda la ocasión de invertir en un área con futuro prometedor.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/20
$650,000 MXN
Se ofrece un terreno en venta de 160 metros cuadrados en la calle de Venta terreno San Mateo Oxtotitlán, Colonia San Mateo Oxtotitlán, Edo. de México. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar una variedad de proyectos, desde comercios hasta residencias, aumentando su versatilidad y valor en el mercado. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación (COS) y construcción (CUS) son ideales para los inversionist...
Terreno Venta San Mateo Oxtotitlan
Terreno | Venta | 160 m²
1/3
$30,000,000 MXN
Presentamos un predio de 9907 metros cuadrados en la calle Agustín Millán, en la colonia Las Misiones, Toluca. Este terreno goza de un uso de suelo mixto, permitiendo diversas tipologías de desarrollo que pueden incluir comercial y residencial. Con un COS favorable y un CUS que permite densidades atractivas, este lote resulta versátil para proyectar un desarrollo que responda a la demanda de la zona. Además, cuenta con documentación en regla y escrituras, lo que otorga tranquilidad jurídica al comprador. Su frente sobre la calle asegura visibilidad y un acceso fluido a servicios esenciales, así como factibilidad de servicios de infraestructura, vital para cualquier proyecto. Comparado con terrenos en otras colonias de Toluca, este predio presenta una relación costo-beneficio más ventajosa. Sin restricción de construcción significativa, el potencial de desarrollo es considerable. Una oportunidad real de inversión en un área con futuro.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 9,907 m²
1/2
$30,000,000 MXN
Se vende un predio de 9,907 metros cuadrados, ubicado en la calle de Agustín Millán en la colonia Las Misiones, Toluca. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de posibilidades de desarrollo, desde comercio hasta vivienda. Factores como el COS y CUS son claves para maximizar la construcción y obtener el rendimiento esperado. Además, la propiedad posee todas las escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción transparente y sin complicaciones.La factibilidad de servicios está garantizada, mejorando la accesibilidad y el atractivo del lote. Con un frente a la carretera, se convierte en un punto estratégico frente a otras opciones más limitadas en el centro de Toluca, donde las restricciones de construcción son más rígidas. La densidad permitida permite un desarrollo eficiente, ideal para proyectos que busquen rentabilidad en el corto y mediano plazo.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 9,907 m²
1/2
$17,500,000 MXN
Se vende terreno de 5000 metros cuadrados en la calle de Agustín Millán, colonia Las Misiones, Toluca. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofreciendo un gran potencial de desarrollo. Aproveche esta oportunidad para invertir en una zona con alta demanda y cercanía a servicios. Ideal para construir lo que necesite y contribuir al crecimiento de la comunidad. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio estratégico.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/3
$16,000,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Agustín Millán en la colonia Las Misiones, Toluca. Esta área en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, gracias a su acceso y visibilidad. Ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o industriales. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio estratégico y en desarrollo.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/3
$16,000,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Benito Juárez, colonia Las Misiones, Toluca. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos. Su estratégica ubicación garantiza fácil acceso y visibilidad, convirtiéndolo en una excelente inversión. No pierdas la oportunidad de formar parte de este área en expansión.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/4
$14,000,000 MXN
Oportunidad de inversión en Toluca: terreno de 3102 metros cuadrados en Isidro Fabela, colonia San Blas Otzacatipan. Ubicación en crecimiento ideal para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha este espacio estratégico y accede a un entorno con alto potencial comercial. No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para más información sobre la venta.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 3,102 m²
1/3
$60,000,000 MXN
Terreno en venta de 20,000 m² en la calle José Vicente Villada, colonia Las Misiones, Toluca. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Ofrece fácil acceso y cercanía a servicios. Una oportunidad única para invertir en una zona de alto potencial. Ideal para desarrollos comerciales, industriales o residenciales. No dejes pasar esta opción en una de las áreas más prometedoras de Toluca. Contáctanos para más información.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 20,000 m²
1/3
$4,500,000 MXN
TERRENO EN VENTA EN SOBRE LA CARRETERA TOLUCA-IXTLAHUCA-ATLACOMULCO Se encuentra ubicado sobre la carretera Toluca-Ixtlahuaca-Atlacomulco en el Ejido de San Marcos, Toluca; uno de los accesos al terreno es por la carretera a Atlacomulco, antes de la primer caseta de cuota a Ixtlahuaca, a menos de 50 metros se puede incorporar a la autopista Valle de Bravo.El terreno es de forma irregular y plano, cuenta con una superficie total de 5,832.4...
Terreno En Venta, Sobre Carretera A Atlacomulco, Ideal Para Construir Bodegas, Naves Y Oficinas - San Marcos Yachihuacaltepec
Terreno | Venta | 5,832.47 m²
1/3
$29,000,000 MXN
Terreno en venta de 9907 metros cuadrados en la calle José Vicente Villada, colonia Las Misiones, Toluca. Ubicación estratégica en zona en crecimiento, ideal para el desarrollo de nuevos negocios. Aprovecha el potencial de esta área en expansión. Oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un espacio con amplias posibilidades comerciales. Contáctanos para más información.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 9,907 m²
1/9
$30,000,000 MXN
Terreno en venta de 10,000 m² en la Carretera Toluca - Naucalpan, colonia Las Misiones, Toluca. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Fácil acceso y cercanía a importantes vías comerciales. Oportunidad única para inversionistas que buscan expandir su proyecto en una zona con alta demanda. Aprovecha esta excelente opción para construir el futuro que deseas.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/1
$1,476,000 MXN
Se vende un terreno de 246 metros cuadrados en la calle Paseos del Valle, ubicado en la colonia Paseos del Valle, Toluca. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que le permite desarrollar tanto proyectos residenciales como comerciales, una ventaja clave para inversores y desarrolladores que buscan diversificar su portafolio. El terreno posee escrituras y documentación en regla, un aspecto fundamental que brinda seguridad y confianza en la t...
Terreno En Venta En Paseos Del Valle, Toluca, México
Terreno | Venta | 246 m²
1/1
$1,476,000 MXN
Se vende un valioso terreno de 246 metros cuadrados en la colonia San Antonio Buenavista, Toluca. Ubicado frente a la carretera, este predio cuenta con uso mixto, lo que permite un desarrollo variado que incluye tanto proyectos residenciales como comerciales. La versatilidad del uso de suelo es una ventaja clave, ya que facilita la proyección de inversiones en un área con COS y CUS favorables. Además, la factibilidad de servicios al lote es...
Terreno En Venta En San Antonio Buenavista, Toluca, México
Terreno | Venta | 246 m²
1/4
$47,082,000 MXN
Presentamos un predio comercial de 18,832 metros cuadrados en Toluca, específicamente en la calle Toluca-Ixtlahuaca, dentro de la colonia San Cayetano Morelos. Este terreno tiene uso mixto y se encuentra en una ubicación con alto aforo vehicular, frente a la carretera y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. La zonificación actual permite un coeficiente de ocupación de suelo (COS) atractivo, que ofrece flexibilidad en los ...
Terreno En Venta En San Cayetano Morelos, Toluca, México
Terreno | Venta | 18,832 m²
1/1
$1,250,000 MXN
Si tienes un negocio en el mercado del piojo este terreno tiene una excelente ubicación y tamaño para construir tu casa, con espacio suficiente para tener una bodega en caso que la requieras para guardar diferentes tipos de productos. O bien para tener tu casa con un amplio jardín, ubicada muy cerca de Tollocan con fácil salida a CDMX o al centro de Toluca. Cuenta con servicios.SITUACION LEGAL: Ejido con cesión de derechos.FORMA ...
Terreno En Venta En Prol. Paseo Totoltepec, Toluca
Terreno | Venta | 257.6 m²
1/7
$1,500,000 MXN
Descubre un terreno excepcional de 815 m², ideal para desarrollar tu proyecto residencial o un pequeño desarrollo. Ubicado en una zona de alta plusvalía, rodeado de casas de segmento alto, este espacio ofrece una oportunidad única para invertir en un futuro prometedor.Características destacadas:- Espacio Generoso: 815 m² de terreno para diseñar y construir a tu gusto.- Ubicación Privilegiada: Situado en un área con excelente proyec...
Terreno En Cacalomacan
Terreno | Venta | 850 m²
1/5
$6,534,000 MXN
EXCELENTE TERRENO, MUY BIEN UBICADO CON USO DE SUELO HABITACIONAL O COMERCIAL,PROPIO PARA DESARROLLO DE CASAS DE SEGMENTO MEDIO.
Terreno En Venta En San Nicolas T. Toluca
Terreno | Venta | 3,267 m²
1/6
$2,995,000 MXN
SUPER PRECIO¡¡¡ Excelente terreno para construir departamentos con una maravillosa vista a Tolucao para quien desee tener un negocio o bodega cerca del mercado 16 de Septiembre y del centro deToluca.
Terreno En Venta En Paseos Matlatzincas
Terreno | Venta | 1,870.36 m²
1/2
$18,000,000 MXN
Se ofrece en venta un amplio terreno de 5000 metros cuadrados ubicado en la calle Benito Juárez, en la colonia Las Misiones, Toluca. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales, cuenta con excelente acceso y servicios cercanos. No pierdas la oportunidad de invertir en un área con futuro prometedor.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/8
$26,600,000 MXN
Terreno en Venta Ubicado en Equina en colonia Electricistas Toluca, MéxicoSuperficie 3800 m2Uso de suelo$7,000 x m2H250B71m frente50m fondoTodos Los serviciosMuy Cerca de avenidas principales, de CU y del Centro de TolucaIdeal para proyecto de inversión como departamentos, casas, etcInformación y Precio puede variar sin previo avisoInformación y precio puede variar sin previo aviso
Terreno En Venta En Toluca, México
Terreno | Venta | 3,800 m²
1/2
$30,000,000 MXN
Predio en venta de 10,000 metros cuadrados en la calle Agustín Millán, en la colonia Las Misiones, Toluca. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, que abre un abanico de posibilidades para desarrolladores e inversionistas. La flexibilidad en el uso del predio permite la construcción de comercios y residencias, maximizando el retorno de inversión. Con escritura y documentación en regla, asegura una transacción sin complicaciones legales.El lote tiene frente a la calle, lo que facilita el acceso y la visibilidad para posibles clientes. La factibilidad de servicios ya está garantizada, lo que implica que los costos de desarrollo serán más bajos. En comparación con otras zonas, como la avenida Las Torres, este terreno ofrece un costo más competitivo, permitiendo una ejecución más eficiente del proyecto. Además, las características de COS y CUS son favorables para la construcción, permitiendo una densidad que se adapta a diversos desarrollos.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/1
$8,500,000 MXN
Se ofrece un predio de 10,000 metros cuadrados en la calle San Pedro Totoltepec, Toluca. Este lote se beneficia de un uso de suelo mixto, permitiendo diversas opciones de desarrollo, desde comercial hasta habitacional, aumentando así su versatilidad en el mercado. Las escrituras y la documentación están en regla, lo cual es esencial para garantizar la seguridad jurídica de la inversión. Frente a la carretera, este terreno cuenta con un si...
Terreno En Venta En San Pedro Totoltepec, Toluca, México
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/1
$30,000,000 MXN
Presentamos este terreno de 4,907 metros cuadrados en la calle Agustín Millán, en la colonia Las Misiones, Toluca. Con uso de suelo mixto, permite la construcción de desarrollos residenciales y comerciales, lo que es un gran atractivo para inversionistas. Sus características, como un COS y CUS competitivos, brindan flexibilidad en la superficie construida y la alturas permitidas, maximizando la utilidad del predio.El terreno cuenta con las escrituras y la documentación en regla, asegurando una transacción transparente. Su acceso directo frente a la calle y cercanía con vías principales permiten una conectividad óptima. Además, se dispone de factibilidad de servicios al lote, lo que facilita la implementación de proyectos sin restricciones. En comparación con otros corredores de Toluca, este predio se destaca por su capacidad de desarrollo y proyección. Ideal para proyectos que requieran espacio y versatilidad, en una zona con dinamismo creciente.
Terreno En Venta En San Blas Otzacatipan, Toluca, México
Terreno | Venta | 4,907 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en venta en Toluca, Estado de México: normativa urbana y viabilidad para desarrollo
Toluca ya no es solo la capital administrativa del Estado de México; hoy es un nodo de expansión urbana donde la demanda de suelo industrial y comercial supera la oferta de lotes consolidados dentro del anillo periférico. El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del municipio, actualizado en 2022, restringe el uso de suelo habitacional en el centro y fomenta la densificación con usos mixtos en corredores como Boulevard Miguel Alemán y Paseo Tollocan, donde el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) alcanza hasta 0.8 y el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) permite torres de 8 niveles. Pero la verdadera presión está en la periferia.
Los ejidos de San Andrés Cuexcontitlán y San Lorenzo Tepaltitlán, al oriente de la ciudad, absorben hoy la mayor especulación de tierra bruta. Predios que hace una década se cotizaban como agrícolas hoy tienen certificados parcelarios con factibilidad provisional para naves industriales, siempre que cumplan con los 15 metros de frente mínimo exigidos por el Ayuntamiento. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado. Un lote de 1 hectárea con frente a carretera pavimentada y escritura pública supera los $3,500 MXN/m2; el mismo predio en terracería, con estatus ejidal y solo acceso por brecha, difícilmente llega a $1,800 MXN/m2.
La topografía aquí es un factor clave. Toluca se asienta en el Valle de Toluca-México, una planicie con pendientes mínimas en la zona centro y oriente, pero que se vuelve accidentada al oeste, cerca del Nevado de Toluca. Los macrolotes con menos del 10% de inclinación son ideales para desplante industrial; los terrenos con pendientes superiores al 15% requieren movimientos de tierra que elevan los costos de urbanización entre un 20% y un 30%.
La factibilidad de servicios municipales también marca la diferencia. Del lado poniente de Paseo Tollocan, los predios tienen acceso a drenaje municipal y líneas de media tensión de CFE; del lado oriente, la infraestructura es escasa. Eso obliga a los desarrolladores a considerar pozos profundos con permiso de CONAGUA, subestaciones eléctricas propias y plantas de tratamiento de aguas residuales, lo que encarece cualquier proyecto en más de $5 millones MXN por hectárea.
El contraste con el mercado de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) es claro. Mientras en Naucalpan y Tlalnepantla los terrenos intraurbanos con uso comercial superan los $10,000 MXN/m2, en Toluca aún es posible encontrar macrolotes de 5 hectáreas con escrituras limpias y uso industrial permitido en menos de $4,000 MXN/m2. El tema es que el PDU municipal prioriza la expansión vertical en la zona centro, dejando la periferia como la única opción viable para naves logísticas y parques industriales. Ahí está el detalle: la tierra barata ya no existe dentro del anillo vial, pero la brecha de infraestructura en los ejidos sigue siendo un riesgo que pocos inversionistas dimensionan.
Viabilidad constructiva de adquirir terrenos en Toluca: normativa y oportunidades
- Predios con Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de hasta 6 niveles en corredores como Paseo Tollocan y Boulevard Miguel Alemán.
- Uso de suelo mixto que permite combinar vivienda vertical con comercio en planta baja en zonas de densificación urbana.
- Terrenos con topografía plana y pendientes menores al 5%, ideales para desplante industrial sin necesidad de movimientos de tierra costosos.
- Acceso a servicios municipales en la zona poniente, incluyendo drenaje y líneas de media tensión a menos de 200 metros de los predios.
- Metros de frente superiores a 25, lo que facilita la licencia comercial para plazas o centros logísticos según la normativa municipal.
La reserva territorial en Toluca exige más que un título de propiedad limpio: requiere un análisis técnico de los planes urbanos y la certeza jurídica para evitar terrenos con servidumbres ocultas o restricciones ecológicas. En Spot2.mx puedes filtrar predios por uso de suelo permitido, metros lineales de frente, estatus legal y tipo de proyecto viable, desde naves industriales hasta torres de usos mixtos. Explora opciones con escritura pública al corriente, factibilidad de servicios municipales y topografía regular para maximizar la rentabilidad de tu desarrollo.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Toluca. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
5,000 m²
Mediana
Q1 · 25%1,719 m²
Q3 · 75%10,000 m²
Mediana5,000 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Toluca: Precio mediano $3,028.2 MXN/m², con variación intercuartílica del 56.1% (Q1: $2,300 - Q3: $4,000). Superficie mediana: 5,000 m², rango intercuartílico 8,281 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para adquirir terrenos en Toluca con Spot2.mx
Comprar reserva territorial en Toluca exige más que capital: demanda un análisis riguroso de la normativa urbana, la topografía del predio y los antecedentes registrales. El riesgo no está solo en el precio por metro cuadrado, sino en los costos ocultos de introducción de servicios, los permisos municipales y las limitaciones impuestas por el Plan de Desarrollo Urbano. Aquí, cada detalle técnico define la viabilidad del proyecto.
En Toluca, Spot2.mx no solo lista predios: audita la certeza jurídica de cada terreno, revisa los coeficientes de uso de suelo (COS/CUS) permitidos por el Ayuntamiento y valida la factibilidad de servicios municipales en la zona. Para desarrolladores e inversionistas, la plataforma cruza datos de cabida con los metros cuadrados necesarios para el proyecto, descartando lotes con pendientes pronunciadas, servidumbres legales o afectaciones viales que limiten el desplante.
- 01Define el alcance técnico del desarrollo: superficie mínima requerida, metros de frente hacia vialidad primaria y uso de suelo específico según el PDU municipal.
- 02Explora el portafolio comparando predios consolidados dentro del anillo vial contra zonas ejidales en transición, evaluando costos de urbanización adicionales.
- 03Agenda recorridos físicos para revisar topografía, servidumbres de paso y líneas de media tensión que puedan invadir el terreno.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios especializados y verifica adeudos de predial, constancia de alineamiento y número oficial.
- 05Firma el contrato de compraventa escriturado y gestiona los permisos de construcción con apoyo de asesores en desarrollo urbanístico.
Puntos de interés cerca de terrenos en Toluca
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Toluca, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Barbacoa El Carnalito
4.5(8051)Walmart
4.1(17027)NorteSur
4.6(5288)Gran Plaza Toluca
4.1(12864)Walmart Alfredo del Mazo
4.1(12693)El Bife Toreado
4.6(3969)Casa Azul
4.4(4257)El 9 Argentino
4.5(3162)Walmart
4.0(6976)Casa Musas
4.4(3050)BISTRÓ MECHA PRIMERO DE MAYO
4.5(2230)Soriana Mercado Toluca Centro
3.9(7110)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Toluca, Estado de México?
Los valores varían entre $2,500 y $5,000 MXN/m2, con una mediana referencial de $3,180 MXN/m2. El precio depende de factores como la certeza jurídica —terrenos con escritura pública frente a predios ejidales en transición—, la ubicación dentro del municipio y la factibilidad de servicios. Los lotes con frente a vialidades primarias y acceso a infraestructura municipal se cotizan hasta un 40% más que terrenos en breña sin drenaje ni electrificación.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Toluca?
Los ejes con mayor dinamismo son Paseo Tollocan, que conecta la zona industrial con el centro urbano, y Boulevard Miguel Alemán, donde el PDU permite usos mixtos de alta densidad. También destacan las zonas ejidales al oriente, como San Andrés Cuexcontitlán, donde el Ayuntamiento impulsa la transición de uso agrícola a industrial ligero para descongestionar el parque inmobiliario intraurbano.
P.
¿Qué zonas de Toluca ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en la zona centro —donde el PDU restringe alturas y uso de suelo—, los corredores Paseo Tollocan y las áreas al poniente de la ciudad tienen mayor flexibilidad normativa. Ahí, los terrenos planos con frente carretero permiten naves industriales, plazas comerciales y torres residenciales de hasta 8 niveles. La clave está en evitar zonas con restricciones ecológicas o pendientes superiores al 10%.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Toluca?
Existen al menos cuatro perfiles dominantes: 1) Terrenos intraurbanos con uso residencial saturado y potencial de densificación; 2) Macrolotes industriales en la periferia, algunos con factibilidad provisional pero sin escritura limpia; 3) Predios comerciales sobre avenidas principales, con altos COS/CUS pero precios elevados; y 4) Tierras ejidales en transición, low-cost pero con riesgos jurídicos y costos de urbanización altos.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Toluca?
Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar predios por cuenta propia es el filtrado técnico y la auditoría legal previa. La plataforma verifica que los terrenos tengan escritura pública al corriente, uso de suelo compatible con el proyecto deseado y topografía adecuada. Además, cruza información con los planes urbanos municipales para identificar corredores con permisos expeditos, evitando terrenos con servidumbres ocultas o afectaciones viales. Eso reduce el riesgo de inversiones inviables y acelera el proceso de adquisición.
Actualizado: 17 de junio de 2026
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