Terreno en Venta en Las Águilas, Mérida, Yucatán

Descripción del inmueble

Predio de 1,589.32 m² en venta sobre la calle de Las Águilas, colonia Tixcuytún, Mérida. La superficie permite estudiar un proyecto de lotes o un desarrollo de escala media, sujeto a la densidad, COS y CUS autorizados. No se proporciona un uso de suelo definido; por ello, el comprador deberá validar si procede uso mixto, además de revisar la restricción de construcción y la factibilidad de servicios al lote. Es un predio frente a la calle, no frente a la carretera: tendrá menor exposición que un terreno sobre Periférico o un corredor como Altabrisa, factor relevante para cualquier planteamiento comercial. Antes de formalizar, resulta indispensable verificar escrituras, libertad de gravamen, medidas, colindancias y documentación en regla. También deben confirmarse agua, energía, drenaje y accesos. La viabilidad económica dependerá de esos dictámenes, no sólo de la superficie.