29 Terrenos en Venta en Balcones II, Mérida, Yucatán

$26,000,000 MXN

Presentamos un predio de 6000 metros cuadrados en la colonia Jacinto Canek, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo para desarrollo mixto, lo que permite construir tanto comercios como residencias, brindando versatilidad al comprador o desarrollador. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto. La propiedad tiene escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción segura y objetiva. Ubicado frente a la calle, el terreno conecta con avenidas principales, ideal para atraer tráfico. Comparado con otros sectores de la ciudad, donde los costos son más altos y el acceso limitado, este predio ofrece una oportunidad clara. Con un COS y CUS que se adaptan a desarrollos modernos, maximiza el uso del espacio. Además, podrá contar con estacionamiento y planta de luz, características que añaden valor y comodidad al proyecto. Una opción clara para quien busca invertir en una zona en constante desarrollo.

$3,500,000 MXN

Se presenta un terreno de 721.9 metros cuadrados en la calle 0, en la colonia Xcanatún, Mérida. Este predio tiene uso de suelo mixto, permitiendo múltiples desarrollos, desde vivienda hasta comercio. La densidad y el Cos y Cus configurados son favorables, maximizando la edificación en el lote. Con servicios al lote y factibilidad de servicios, el proyecto puede arrancar sin complicaciones. Documentación en regla y escrituras listas aseguran la inversión. Con estacionamiento amplio y planta de luz, se facilita el funcionamiento de cualquier negocio que se desee implementar. Comparado con terrenos en el norte de Mérida, este ofrece un costo más accesible, permitiendo al desarrollador rentabilizar la inversión de forma más ágil. Un espacio con gran versatilidad en una zona en desarrollo. La ubicación frente a la calle proporciona visibilidad y acceso, factores clave para cualquier emprendimiento.

$678,300 MXN

Se ofrece un terreno de 133 metros cuadrados en la calle 0, colonia Sitpach, Mérida. Este predio se beneficia de un uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de desarrollos comerciales y residenciales, aumentando así su versatilidad en el mercado. La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción transparente y segura. Con un frente a la carretera, el acceso es óptimo para atraer tráfico peatonal y vehicular, una ventaja esencial a tener en cuenta. El lote presenta factibilidad de servicios y no enfrenta restricciones de construcción significativas, permitiendo maximizar el COS y CUS para desarrollo. Comparado con otras zonas como el Centro Histórico, Sitpach ofrece un entorno en crecimiento, con amenidades que incluyen estacionamiento, sistema de seguridad y terraza. Esta área impulsará cualquier proyecto en función de su demanda actual y futura.

$3,516,690 MXN

Presentamos un predio de 1172.23 metros cuadrados en la calle 21, en la colonia Ciudad Caucel, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, lo que brinda al comprador o desarrollador múltiples opciones de edificación, maximizando el retorno de inversión. La zonificación permite una elevada densidad, favoreciendo proyectos que abarquen tanto residencias como comercios. El terreno tiene factibilidad de servicios y está equipado con los servicios al lote necesarios, lo que asegura una construcción ágil. Además, dispone de estacionamiento y sistema de seguridad, elementos esenciales para cualquier proyecto comercial. Las escrituras y la documentación están en regla, garantizando una adquisición sin contratiempos. Comparado con otras zonas de la ciudad, Ciudad Caucel se ha consolidado como un área demandada, impulsando el desarrollo edilicio. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un predio con gran versatilidad y potencial de crecimiento.

$5,389,236 MXN

Presentamos un predio de 1497.01 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de 1, en la colonia San Juan Bautista, Mérida. Este lote cuenta con uso de suelo definido de tipo mixto, lo que otorga al comprador la flexibilidad para desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales. Con un COS y CUS que permiten maximizar la edificabilidad, este espacio es ideal para desarrolladores que buscan implementar algo significativo en la zona. Los servicios al lote están garantizados, ofreciendo una factibilidad de servicios que facilita el proceso de construcción. A diferencia de terrenos en áreas como el norte de Mérida, que suelen tener restricciones más severas, este predio tiene una excelente combinación de ubicación y normas menos limitantes. Con documentación y escrituras en regla, es un activo confiable para cualquier inversionista que busque entrar al mercado inmobiliario de Mérida.

$1,733,200 MXN

Se ofrece en venta un predio de 693.28 metros cuadrados, ubicado en la calle 1 de la colonia Caucel, Mérida. Este terreno de uso mixto permite una combinación de actividades comerciales y residenciales, lo que otorga al comprador flexibilidad para desarrollar un proyecto en función de las necesidades del mercado. Con un frente a la calle que proporciona buena visibilidad, es ideal para atraer clientes y maximizar el uso del espacio disponible. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando la seguridad jurídica del comprador. La factibilidad de servicios y la posibilidad de desarrollar con una densidad favorable son ventajas importantes en este tipo de inversión. Comparado con otras áreas de Mérida, como el norte de la ciudad, Caucel presenta costos competitivos para el desarrollo de nuevos proyectos, permitiendo acceder a un mercado en crecimiento que demanda espacio comercial.

$1,793,200 MXN

Terrenos comerciales en venta sobre avenida principal, en una ubicación estratégica con alto flujo vehicular, rodeada de zona habitacional y junto a una importante glorieta. Su visibilidad, conectividad y fácil acceso los convierten en una excelente oportunidad para desarrollar comercios, franquicias, gasolineras, tiendas de conveniencia o proyectos de servicios, así como evaluar usos residenciales conforme a la normativa aplicable. Hay diferentes superficies y configuraciones disponibles, ideales para adaptarse a distintos proyectos de inversión. Una oportunidad para invertir en una zona con demanda habitacional y potencial comercial.

$16,845,822 MXN

Presentamos este terreno de 9,915 metros cuadrados en la calle de Mérida, en la colonia Pueblo Caucel, Yucatán. Con escrituras y documentación en regla, es un predio que brinda certeza jurídica al comprador o desarrollador. Su uso de suelo mixto permite la construcción de proyectos residenciales y comerciales, lo que lo convierte en un lote versátil para diversificar inversiones. La densidad permitida y el COS y CUS están alineados con las necesidades actuales de desarrollo en la región, lo que incrementa su atractivo. Además, el terreno tiene un amplio frente a la carretera, garantizando un fácil acceso y visibilidad. Comparado con otros corredores comerciales en Mérida, este predio se posiciona como una opción sólida para quienes buscan entrar en un mercado en expansión. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que potencia aún más su valor.

$21,999,000 MXN

Te presentamos un predio de 7080.8 metros cuadrados en la calle 77 de la colonia Caucel, Mérida. Este terreno se beneficia de un uso mixto, lo que permite tanto desarrollo comercial como habitacional, un factor clave para inversionistas. La densidad permitida, junto a los coeficientes de ocupación (COS y CUS) ventajosos, permiten maximizar el aprovechamiento del espacio. La escritura y la documentación están en regla, lo que facilita el proceso de compra y proporciona seguridad jurídica. Con frente a la carretera y servicios al lote, la factibilidad de servicios es un punto fuerte que asegura operatividad inmediata. Comparado con otros corredores como el norte de Mérida, donde los precios son más altos, este terreno presenta una oportunidad accesible para aquellos que buscan un buen rendimiento a largo plazo. La topografía es plana, lo que simplifica la construcción. Es una opción sólida para desarrollar proyectos ambiciosos sin restricciones significativas.

$234,000 MXN

Se vende un terreno de 234 metros cuadrados en la calle Caoba Residencial, Carretera Mérida-Hunucmá, dentro de la colonia Pueblo Caucel. Este predio goza de un uso de suelo mixto, lo que lo convierte en una opción versátil para desarrolladores que buscan construir tanto viviendas como comercios. La posibilidad de combinar diferentes usos le otorga una ventaja competitiva en el mercado inmobiliario local. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo cual facilita su adquisición sin complicaciones legales. Con un COS y CUS convenientes, el lote permite una buena densidad de construcción. Además, cuenta con servicios al lote y factibilidad para energía eléctrica, lo que representa una gran ventaja en esta zona menos saturada en comparación con desarrollos en el centro de Mérida. Ideal para quienes buscan capitalizar sobre el crecimiento en la región.

$1,055,000 MXN

Desarrollo de 10 lotes residenciales con todos los servicios y listos para construir con superficies de 250.00 m2 hasta 350.30 m2. Ubicado en una zona de accesos rapidos y conectividad a una esquina de la avenida principal que nos lleva al Parque de Gran Santa Fe Norte.FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PRECIO DE CONTADO:Lote 5Frente: 9 m Fondo: 30.83 mTerreno: 270.98 m2MEDIDAS:-Superficies: Desde 250.00 m2 hasta 310.00 m2 URBANIZACIÓNCalles pavimentadasEnergia ElectricaAguaBanquetasDrenaje pluvialAcceso inmediato a periférico Transporte público cercano.POLITICAS DE VENTA:Apartado $10,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)Enganche: 20%FINANCIAMIENTO:COMPRA DE CONTADO: 100%(6 MESES ) 20% ENGANCHE A 6 MESES.(12 MESES) 20% ENGANCHE A 12 MESES.-Credito Bancario.-Recursos propios o contado.AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativa...

$1,055,000 MXN

Se pone a la venta un predio de 328.56 metros cuadrados, localizado en la calle 23, en la colonia Gran Santa Fe, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo cual permite desarrollar tanto actividades comerciales como habitacionales, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador. La zona ofrece factibilidad de servicios y tiene escrituras en regla, garantizando una transacción segura y sin sorpresas. Con un COS y CUS adecuados, el potencial de construcción es considerable, permitiendo aprovechar al máximo la densidad permitida.Además, al estar frente a la calle, se asegura visibilidad y acceso, crucial para cualquier proyecto a emprender. En comparación con otras áreas comerciales en Mérida, este terreno ofrece una alternativa competitiva en términos de costos y beneficios. El inmueble incluye estacionamiento, facilitando la afluencia de clientes. Considera esta opción como un activo a agregar a tu portafolio.

$12,951,844.65 MXN

Oportunidad única de adquirir un terreno de 4281 metros cuadrados en la calle de Mérida - Tetiz, en la colonia Ciudad Caucel II, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un alto potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan expandir sus horizontes en una zona con constante desarrollo. No pierda la oportunidad de hacer su inversión en una área prometedora.

$50,363,390 MXN

Terreno en venta de 14,389 m² en Calle 58, Colonia Ciudad Caucel II, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a servicios y vialidades importantes. Perfecto para desarrollos comerciales o residenciales. Oportunidad única para invertir en una zona con alto potencial. No pierda la chance de adquirir este amplio espacio para su proyecto. Contáctenos para más información.

$17,847,000 MXN

Oportunidad de inversión en Mérida: terreno de 9915 metros cuadrados en venta, ubicado en Calle 23, colonia Ciudad Caucel II. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para proyectos comerciales o residenciales, con fácil acceso y en un entorno en expansión. No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio espacio en una de las ciudades con mayor proyección. Contáctanos para más información.

$7,495,000 MXN

Se presenta en venta un terreno de 5,000 metros cuadrados en la calle Caucel, en la colonia Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, una ventaja que permite la construcción de diversos proyectos, desde residenciales hasta comerciales, ofreciendo versatilidad para desarrolladores. La propiedad se destaca por su factibilidad de servicios, con luz ya disponible y sin restricciones de construcción que limiten el desarrollo.Las escrituras y documentación están en orden, garantizando un proceso de compra ágil y seguro, lo cual es crucial en el sector inmobiliario. Su frente a la carretera facilita el acceso y visibilidad, comparado con lotes en zonas más densamente pobladas donde el tráfico puede ser un obstáculo. Aprovecha esta oportunidad en una zona en constante evolución, donde el crecimiento es tangible y el mercado sigue mostrando demanda. Las opciones son amplias en este terreno, que se convierte en una atractiva propuesta para cualquier inversioni...

$16,845,822 MXN

Presentamos un predio de 9,915 metros cuadrados, situado en la calle de Caucel, Mérida, Yucatán, en la colonia Ciudad Caucel. Este terreno cuenta con escritura y documentación en regla, ofreciendo seguridad jurídica al comprador o desarrollador. El uso de suelo es mixto, lo que permite una amplia gama de proyectos, desde comerciales hasta habitacionales. La factibilidad de servicios está avalada, con acceso a luz y otros servicios esenciales. La densidad y el COS/CUS permiten un aprovechamiento eficiente del espacio, con posibilidades de desarrollo vertical. Frente a la carretera, este predio supera en versatilidad a zonas como el centro histórico, donde las restricciones de construcción son más severas. Inversionistas y desarrolladores encontrarán en este terreno un contexto favorable para proyectos innovadores que capitalicen el crecimiento de la región.

$7,495,000 MXN

Presentamos un terreno de 5000 metros cuadrados en la calle de Mérida, Caucel, Yucatán, en la colonia Pueblo Caucel. Este predio se sitúa frente a la calle y cuenta con uso de suelo definido para desarrollo de tipo mixto, permitiendo múltiples opciones de construcción que van desde casas hasta comercios. La densidad permitida, así como los coeficientes de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de utilidad del suelo (CUS), son atractivos para desarrolladores e inversionistas.La documentación está en regla, con escrituras listas para su transferencia. Esto es clave, ya que asegura un proceso de adquisición confiable y sin complicaciones legales. La factibilidad de servicios fue verificada, garantizando agua, luz y drenaje. Comparado con otras áreas de Caucel, este terreno ofrece versatilidad inigualable. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un lugar que respalda el crecimiento de tu proyecto.

$7,495,000 MXN

Presentamos un terreno de 5000 metros cuadrados en la calle Mérida, ubicado en la colonia Pueblo Caucel, Yucatán. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales. Esto ofrece al comprador la flexibilidad de maximizar el rendimiento de la inversión, ya que se puede ejecutar un proyecto de densidad. El terreno tiene un amplio frente a la calle, lo que facilita el acceso y la visibilidad. Además, la disponibilidad de servicios al lote garantiza la factibilidad de servicios esenciales. Todas las escrituras y documentación están en regla, brindando seguridad jurídica a su adquisición.Comparado con otros corredores, como el de Plaza Altabrisa, este área muestra un crecimiento sostenido en la demanda de productos y servicios. La restricción de construcción es mínima, lo que permite despejar el camino para ideas innovadoras. Una oportunidad que no se puede pasar por alto.

$43,000,000 MXN

Terreno de 14,972 metros cuadrados en venta en Ciudad Caucel, Mérida. Ubicado frente a la calle principal, este predio tiene un uso de suelo mixto, ideal para desarrollar tanto actividades comerciales como residenciales, lo que proporciona una gran versatilidad al comprador o desarrollador. Con una densidad adecuada y servicios al lote, el terreno permite realizar proyectos con un COS y CUS que potencian el aprovechamiento del espacio. La factibilidad de servicios como luz está garantizada, y la documentación se encuentra en regla, con escrituras al día, lo que significa una transacción sin complicaciones legales. A diferencia de terrenos en zonas como el norte de Mérida, donde los costos son considerablemente más altos, este predio en Ciudad Caucel representa una oportunidad sólida en un área que sigue desarrollándose constantemente. Una opción clara para aquellos que buscan diversificar sus inversiones.

$32,000,000 MXN

Se presenta en venta un predio de 7,082 metros cuadrados en la calle de Caucel, dentro de la colonia Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán. Este terreno, con uso de suelo mixto, permite un desarrollo versátil que puede incluir desde residencias hasta comercios, lo que maximiza su potencial según la normativa de COS y CUS. La factibilidad de servicios está garantizada, al contar con luz y acceso a servicios esenciales, favoreciendo la construcción en el corto plazo.Además, las escrituras y la documentación están en regla, brindando certeza jurídica al comprador o desarrollador. Este terreno se sitúa frente a la carretera, con buena visibilidad para atraer tráfico, y representa una oportunidad destacada en comparación con otros corredores que ya están más saturados. La densidad permitida será un aliciente para proyectos de gran escala. No deje pasar esta valiosa inversión en una zona en constante evolución.

$25,000,000 MXN

Se ofrece un predio de 7,082 metros cuadrados en la calle 77 de la colonia Caucel, Mérida, con uso de suelo definido que permite un desarrollo mixto. Este tipo de uso trae ventajas significativas, pues permite construir tanto residencias como espacios comerciales, aumentando la rentabilidad del proyecto. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo cual proporciona al comprador la tranquilidad de una inversión segura. Adem?...

$1,891,336 MXN

Se vende un predio de 411.16 metros cuadrados en Avenida 31, colonia Balcones II, Mérida. Este terreno se distingue por su uso de suelo mixto, ofreciendo flexibilidad para desarrollos comerciales y residenciales, facilitando una diversidad de proyectos. La normativa permite un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) atractivo y un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) que maximiza el aprovechamiento del espacio. Tiene servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que asegura un inicio de obra ágil.Es crucial mencionar que cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que brinda confianza al comprador y permite evitar sorpresas en el proceso del desarrollo. A diferencia de terrenos en áreas congestionadas, este espacio en Balcones II tiene acceso directo frente a la carretera, ideal para visibilidad y flujo de clientes. Aquí se presentan oportunidades de crecimiento bien sustentadas.

$3,085,956 MXN

Terreno comercial de 670.86 metros cuadrados en Avenida 31, Balcones II, Mérida. Este predio destaca por su uso mixto, permitiendo diversas posibilidades de desarrollo. Su COS y CUS son compatibles con proyectos que requieren densidad, ideal para aquellos inversores que buscan maximizar su retorno. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción clara y segura. Frente a la carretera, tiene una visibilidad óptima, lo que lo hace atractivo para cualquier negocio. La factibilidad de servicios está asegurada, permitiendo una construcción ágil y sin contratiempos. Comparado con otras zonas de Mérida, como la zona industrial, la densidad de población en Balcones II es creciente y demanda espacios comerciales. Aquí, las restricciones de construcción son mínimas, proporcionándole al desarrollador un margen amplio para materializar su visión.

$1,890,876 MXN

Descubre un predio de 411.06 metros cuadrados en venta en Avenida 31, colonia Balcones II, Mérida. Este terreno, con uso de suelo definido para uso mixto, permite una gran versatilidad en su aprovechamiento, ya sea para desarrollos residenciales o comerciales. Con un COS y CUS que maximizan tu inversión, puedes incorporar múltiples unidades, aumentando la densidad de construcción. Su ubicación, frente a la calle, garantiza visibilidad y accesibilidad, esenciales para atraer clientes.Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando la tranquilidad jurídica que todo desarrollador busca. La factibilidad de servicios es un plus que no se puede pasar por alto, evitando complicaciones futuras en la conexión a redes eléctricas y de agua. Comparado con otros corredores en Mérida, como el de la Avenida 60, este predio presenta menores restricciones de construcción, lo que representa una ventaja competitiva. Aprovecha esta oportunidad en una zona con gran dinámica...

$1,890,370 MXN

Presentamos un predio en venta de 410.95 metros cuadrados, situado en Avenida 31 dentro de la colonia Balcones II, Mérida. Este terreno está clasificado con uso de suelo mixto, lo que permite una gran variedad de desarrollos, desde residenciales hasta comerciales, maximizando su potencial en un área de creciente demanda. La factibilidad de servicios es un plus significativo, ya que el lote tiene acceso a infraestructura básica lista, lo que agiliza cualquier proyecto que se desee emprender.Además, el terreno cuenta con todas las escrituras y documentación en regla, lo que otorga tranquilidad y seguridad al comprador o desarrollador. Esta zona está menos congestionada que otras áreas urbanas de Mérida, como el Norte, permitiendo proyectos que se integren de manera funcional al entorno local sin las restricciones de construcción más severas de otras plazas. Una oportunidad para adaptarse a las necesidades del mercado actual.

$2,183,390 MXN

Presentamos un predio de 474.65 metros cuadrados en la calle 110C, colonía Balcones II, Mérida. Este lote cuenta con uso de suelo definido, lo que brinda al comprador o desarrollador la posibilidad de ejecutar un proyecto de uso mixto con densidad adecuada para la zona. Su frente a la calle y la cercanía a avenidas principales facilitan el acceso y la visibilidad, aspectos clave para cualquier negocio. La factibilidad de servicios está asegurada, pues el lote cuenta con toda la documentación en regla, incluyendo escrituras, lo que otorga seguridad jurídica a la transacción.En comparación con otras zonas como el norte de Mérida, Balcones II se presenta como una opción más accesible para desarrollos que buscan un crecimiento efectivo y rentable. Analiza los coeficientes de ocupación de suelo (COS) y de uso (CUS) para entender las posibilidades de construcción y desarrollo en el predio. Este terreno espera a ser aprovechado según las oportunidades que brinda su entorno.

$2,643,619 MXN

Presentamos un predio de 1555.07 metros cuadrados en la calle Caucel, en la colonia Caucel, Mérida. Este terreno, con uso de suelo mixto, permite un desarrollo versátil gracias a su configuración. Al contar con escritura y documentación en regla, proporciona seguridad en la inversión y facilita su adquisición.Situado frente a la carretera, el terreno tiene acceso a servicios al lote, asegurando la factibilidad de servicios necesarios par...

$1,091,367 MXN

Te presentamos un terreno de 565 metros cuadrados en la calle de Caucel, en la colonia Caucel, Mérida. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que brinda al comprador o desarrollador una notable ventaja para proyectos residenciales y comerciales. La densidad permitida favorece la construcción de espacios versátiles, siendo la normativa de COS y CUS adecuada para maximizar el desarrollo. A su vez, el terreno tiene documentación en reg...