20 Terrenos en Venta en Balcones II, Mérida, Yucatán

$3,516,690 MXN

Presentamos este terreno de 1172.23 m², ubicado en la calle 21 de la colonia Caucel, Mérida. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que proporciona flexibilidad para desarrolladores e inversionistas interesados en proyectos residenciales o comerciales. Al estar definido este uso, se eliminan incertidumbres y se optimizan los tiempos de desarrollo. Las escrituras y la documentación del terreno están en regla, garantizando una operación segura y ágil. Además, el lote cuenta con factibilidad de servicios y un adecuado COS y CUS, lo que permite realizar construcciones que maximizan el uso del suelo. Está situado frente a la calle, facilitando el acceso y aumentando la visibilidad del proyecto. A diferencia de otras áreas, como el centro histórico, aquí hay mayor espacio para desarrollar sin restricciones de construcción tan severas. Dispone además de estacionamiento y un sistema de seguridad, esenciales para el éxito de cualquier proyecto comercial.

$3,516,690 MXN

Presentamos un predio de 1172.23 metros cuadrados en la calle 21, en la colonia Ciudad Caucel, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, lo que brinda al comprador o desarrollador múltiples opciones de edificación, maximizando el retorno de inversión. La zonificación permite una elevada densidad, favoreciendo proyectos que abarquen tanto residencias como comercios. El terreno tiene factibilidad de servicios y está equipado con los servicios al lote necesarios, lo que asegura una construcción ágil. Además, dispone de estacionamiento y sistema de seguridad, elementos esenciales para cualquier proyecto comercial. Las escrituras y la documentación están en regla, garantizando una adquisición sin contratiempos. Comparado con otras zonas de la ciudad, Ciudad Caucel se ha consolidado como un área demandada, impulsando el desarrollo edilicio. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un predio con gran versatilidad y potencial de crecimiento.

$3,488,700 MXN

Terreno en venta de 1162.9 m², ubicado en la calle 21 de la colonia Caucel, Mérida. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas opciones de desarrollo, desde residencias hasta comercios, ideal para aprovechar el crecimiento vertical que permite la normatividad local. Su COS y CUS permiten construir a densidades adecuadas según las necesidades del comprador. El terreno tiene los documentos en regla, incluyendo escrituras claras, lo que garantiza la seguridad jurídica de la inversión. Además, cuenta con acceso frente a la carretera y servicios al lote, facilitando la conexión a infraestructura básica. A diferencia de otros corredores, donde el costo por metro cuadrado se ha elevado, aquí se brinda una oportunidad de crecimiento. También ofrece amenidades como estacionamiento y un sistema de seguridad, ideales para cualquier tipo de desarrollo.

$3,837,570 MXN

Este predio de 1162.9 metros cuadrados está disponible para venta en la calle 21, en la colonia Caucel, Mérida. La versatilidad del uso mixto en este terreno lo hace atractivo para desarrolladores e inversores, permitiendo acciones que van desde la construcción de viviendas hasta locales comerciales. La ubicación, frente a la carretera y con excelentes vías de acceso, facilita el flujo de clientes y residentes, lo que es clave para el éxito de cualquier proyecto.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo cual es fundamental para asegurar una transacción segura y sin complicaciones. Además, presenta factibilidad de servicios con COS y CUS adecuados, brindando la posibilidad de desarrollar proyectos de densidad alta si así se desea. Comparado con otras zonas, como el norte de Mérida, aquí se percibe un costo más accesible por metro cuadrado, haciendo que el terreno sea una alternativa interesante. Se dispone de estacionamiento y sistema de seguridad, aspectos que ag...

$234,000 MXN

Se vende un terreno de 234 metros cuadrados en la calle Caoba Residencial, Carretera Mérida-Hunucmá, dentro de la colonia Pueblo Caucel. Este predio goza de un uso de suelo mixto, lo que lo convierte en una opción versátil para desarrolladores que buscan construir tanto viviendas como comercios. La posibilidad de combinar diferentes usos le otorga una ventaja competitiva en el mercado inmobiliario local. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo cual facilita su adquisición sin complicaciones legales. Con un COS y CUS convenientes, el lote permite una buena densidad de construcción. Además, cuenta con servicios al lote y factibilidad para energía eléctrica, lo que representa una gran ventaja en esta zona menos saturada en comparación con desarrollos en el centro de Mérida. Ideal para quienes buscan capitalizar sobre el crecimiento en la región.

$1,055,000 MXN

Desarrollo de 10 lotes residenciales con todos los servicios y listos para construir con superficies de 250.00 m2 hasta 350.30 m2. Ubicado en una zona de accesos rapidos y conectividad a una esquina de la avenida principal que nos lleva al Parque de Gran Santa Fe Norte.FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PRECIO DE CONTADO:Lote 5Frente: 9 m Fondo: 30.83 mTerreno: 270.98 m2MEDIDAS:-Superficies: Desde 250.00 m2 hasta 310.00 m2 URBANIZACIÓNCalles pavimentadasEnergia ElectricaAguaBanquetasDrenaje pluvialAcceso inmediato a periférico Transporte público cercano.POLITICAS DE VENTA:Apartado $10,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)Enganche: 20%FINANCIAMIENTO:COMPRA DE CONTADO: 100%(6 MESES ) 20% ENGANCHE A 6 MESES.(12 MESES) 20% ENGANCHE A 12 MESES.-Credito Bancario.-Recursos propios o contado.AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativa...

$1,060,000 MXN

Se pone a la venta un predio de 328.56 metros cuadrados, localizado en la calle 23, en la colonia Gran Santa Fe, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo cual permite desarrollar tanto actividades comerciales como habitacionales, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador. La zona ofrece factibilidad de servicios y tiene escrituras en regla, garantizando una transacción segura y sin sorpresas. Con un COS y CUS adecuados, el potencial de construcción es considerable, permitiendo aprovechar al máximo la densidad permitida.Además, al estar frente a la calle, se asegura visibilidad y acceso, crucial para cualquier proyecto a emprender. En comparación con otras áreas comerciales en Mérida, este terreno ofrece una alternativa competitiva en términos de costos y beneficios. El inmueble incluye estacionamiento, facilitando la afluencia de clientes. Considera esta opción como un activo a agregar a tu portafolio.

$24,000,000 MXN

Terreno en venta de 7,082 m² en la calle de Ciudad Caucel, ideal para desarrolladores que busquen un predio con uso mixto. La ventaja del uso de suelo permitido favorece una diversidad de proyectos, aumentando la flexibilidad en su desarrollo. Este lote cuenta con servicios al lote, asegurando la factibilidad de servicios básicos para cualquier propósito. Además, dispone de documentación en regla y escrituras, lo que minimiza riesgos y fa...

$50,365,000 MXN

Terreno en venta en Caucel, zona poniente de Mérida, con ubicación estratégica sobre dos avenidas principales y alto flujo vehicular. Rodeado de zona habitacional, comercios y restaurantes, ideal para plaza comercial, tienda o supermercado. Terreno en esquina con gran potencial para proyectos de servicios. Superficie: 14,390 m². Entrega inmediata.

$12,951,844.65 MXN

Oportunidad única de adquirir un terreno de 4281 metros cuadrados en la calle de Mérida - Tetiz, en la colonia Ciudad Caucel II, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un alto potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan expandir sus horizontes en una zona con constante desarrollo. No pierda la oportunidad de hacer su inversión en una área prometedora.

$50,363,390 MXN

Terreno en venta de 14,389 m² en Calle 58, Colonia Ciudad Caucel II, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a servicios y vialidades importantes. Perfecto para desarrollos comerciales o residenciales. Oportunidad única para invertir en una zona con alto potencial. No pierda la chance de adquirir este amplio espacio para su proyecto. Contáctenos para más información.

$17,847,000 MXN

Oportunidad de inversión en Mérida: terreno de 9915 metros cuadrados en venta, ubicado en Calle 23, colonia Ciudad Caucel II. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para proyectos comerciales o residenciales, con fácil acceso y en un entorno en expansión. No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio espacio en una de las ciudades con mayor proyección. Contáctanos para más información.

$25,000,000 MXN

Se ofrece un predio de 7,082 metros cuadrados en la calle 77 de la colonia Caucel, Mérida, con uso de suelo definido que permite un desarrollo mixto. Este tipo de uso trae ventajas significativas, pues permite construir tanto residencias como espacios comerciales, aumentando la rentabilidad del proyecto. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo cual proporciona al comprador la tranquilidad de una inversión segura. Adem?...

$1,891,336 MXN

Se vende un predio de 411.16 metros cuadrados en Avenida 31, colonia Balcones II, Mérida. Este terreno se distingue por su uso de suelo mixto, ofreciendo flexibilidad para desarrollos comerciales y residenciales, facilitando una diversidad de proyectos. La normativa permite un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) atractivo y un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) que maximiza el aprovechamiento del espacio. Tiene servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que asegura un inicio de obra ágil.Es crucial mencionar que cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que brinda confianza al comprador y permite evitar sorpresas en el proceso del desarrollo. A diferencia de terrenos en áreas congestionadas, este espacio en Balcones II tiene acceso directo frente a la carretera, ideal para visibilidad y flujo de clientes. Aquí se presentan oportunidades de crecimiento bien sustentadas.

$3,085,956 MXN

Terreno comercial de 670.86 metros cuadrados en Avenida 31, Balcones II, Mérida. Este predio destaca por su uso mixto, permitiendo diversas posibilidades de desarrollo. Su COS y CUS son compatibles con proyectos que requieren densidad, ideal para aquellos inversores que buscan maximizar su retorno. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción clara y segura. Frente a la carretera, tiene una visibilidad óptima, lo que lo hace atractivo para cualquier negocio. La factibilidad de servicios está asegurada, permitiendo una construcción ágil y sin contratiempos. Comparado con otras zonas de Mérida, como la zona industrial, la densidad de población en Balcones II es creciente y demanda espacios comerciales. Aquí, las restricciones de construcción son mínimas, proporcionándole al desarrollador un margen amplio para materializar su visión.

$1,890,876 MXN

Descubre un predio de 411.06 metros cuadrados en venta en Avenida 31, colonia Balcones II, Mérida. Este terreno, con uso de suelo definido para uso mixto, permite una gran versatilidad en su aprovechamiento, ya sea para desarrollos residenciales o comerciales. Con un COS y CUS que maximizan tu inversión, puedes incorporar múltiples unidades, aumentando la densidad de construcción. Su ubicación, frente a la calle, garantiza visibilidad y accesibilidad, esenciales para atraer clientes.Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando la tranquilidad jurídica que todo desarrollador busca. La factibilidad de servicios es un plus que no se puede pasar por alto, evitando complicaciones futuras en la conexión a redes eléctricas y de agua. Comparado con otros corredores en Mérida, como el de la Avenida 60, este predio presenta menores restricciones de construcción, lo que representa una ventaja competitiva. Aprovecha esta oportunidad en una zona con gran dinámica...

$1,890,370 MXN

Presentamos un predio en venta de 410.95 metros cuadrados, situado en Avenida 31 dentro de la colonia Balcones II, Mérida. Este terreno está clasificado con uso de suelo mixto, lo que permite una gran variedad de desarrollos, desde residenciales hasta comerciales, maximizando su potencial en un área de creciente demanda. La factibilidad de servicios es un plus significativo, ya que el lote tiene acceso a infraestructura básica lista, lo que agiliza cualquier proyecto que se desee emprender.Además, el terreno cuenta con todas las escrituras y documentación en regla, lo que otorga tranquilidad y seguridad al comprador o desarrollador. Esta zona está menos congestionada que otras áreas urbanas de Mérida, como el Norte, permitiendo proyectos que se integren de manera funcional al entorno local sin las restricciones de construcción más severas de otras plazas. Una oportunidad para adaptarse a las necesidades del mercado actual.

$2,183,390 MXN

Presentamos un predio de 474.65 metros cuadrados en la calle 110C, colonía Balcones II, Mérida. Este lote cuenta con uso de suelo definido, lo que brinda al comprador o desarrollador la posibilidad de ejecutar un proyecto de uso mixto con densidad adecuada para la zona. Su frente a la calle y la cercanía a avenidas principales facilitan el acceso y la visibilidad, aspectos clave para cualquier negocio. La factibilidad de servicios está asegurada, pues el lote cuenta con toda la documentación en regla, incluyendo escrituras, lo que otorga seguridad jurídica a la transacción.En comparación con otras zonas como el norte de Mérida, Balcones II se presenta como una opción más accesible para desarrollos que buscan un crecimiento efectivo y rentable. Analiza los coeficientes de ocupación de suelo (COS) y de uso (CUS) para entender las posibilidades de construcción y desarrollo en el predio. Este terreno espera a ser aprovechado según las oportunidades que brinda su entorno.

$1,427,939 MXN

Se vende un terreno de 360 metros cuadrados ubicado en la calle de Yucatán, dentro del Fraccionamiento Gran Santa Fe, Yucatán. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas opciones de desarrollo, ya sea residencial o comercial. La factibilidad de servicios está asegurada, facilitando la instalación de servicios al lote, lo que es crucial para cualquier proyecto.Las escrituras y la documentación están en regla, lo qu...

$43,662,500 MXN

Presentamos un predio comercial de 17,465 metros cuadrados, en la calle 114, colonia Balcones II, Mérida. Este terreno, con uso de suelo mixto, es ideal para desarrollos que requieren una combinación de espacios residenciales y comerciales. El aprovechamiento del área permite una Densidad que invita a construir varios niveles, lo que maximiza su COS y CUS, optimizando cada metro cuadrado.La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, proporcionando confianza y seguridad al comprador o desarrollador. La factibilidad de servicios al lote garantiza que se pueden desarrollar construcciones sin contratiempos. Está estratégicamente situado frente a la calle, lo que facilita el acceso y mejora la visibilidad del proyecto. Comparado con otras áreas como el norte de Mérida, donde los precios son más altos y la oferta escasa, esta opción se presenta como una alternativa viable con gran proyección.