Terreno en Venta en Avenida 31 897-A, Mérida, Yucatán

Descripción del inmueble

Se vende un predio de 411.16 metros cuadrados en Avenida 31, colonia Balcones II, Mérida. Este terreno se distingue por su uso de suelo mixto, ofreciendo flexibilidad para desarrollos comerciales y residenciales, facilitando una diversidad de proyectos. La normativa permite un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) atractivo y un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) que maximiza el aprovechamiento del espacio. Tiene servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que asegura un inicio de obra ágil.Es crucial mencionar que cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que brinda confianza al comprador y permite evitar sorpresas en el proceso del desarrollo. A diferencia de terrenos en áreas congestionadas, este espacio en Balcones II tiene acceso directo frente a la carretera, ideal para visibilidad y flujo de clientes. Aquí se presentan oportunidades de crecimiento bien sustentadas.