72 Terrenos en Venta en León, Guanajuato

$3,592,002 MXN

VENTA DIRECTA CON PROPIETARIO, SIN INTERMEDIARIOS NI COMISIONES. Lote industrial 27 (Mz 3) en URBAN Last Mile Industrial Park León (Parque Industrial VAZ), junto a KASAI Mexicana y Parque Industrial Stiva. 780.87 m² regulares con DOBLE FRENTE (20.01 m Calle Industrial Providencia y 20.00 m Circuito Industrial Vaz; fondos 39.34 y 38.75 m). Precio directo: $4,600/m² ($3,592,002 MXN), más de $273,000 por debajo del precio de inmobiliarias del parque. Exento de IVA (Art. 9 Fracc. I LIVA), factura CFDI de persona moral. 100% escriturado, libre de gravamen, predial y mantenimiento al corriente. Parque cerrado con seguridad 24/7 y CCTV, concreto hidráulico, CFE 20 kVA con subestación, agua y drenaje SAPAL, fibra óptica y Business Center con Sala de Juntas.

$10,818,600 MXN

Se ofrece terreno en venta de 16,643.74 metros cuadrados, ubicado en C. 14 Camino a la Providencia, colonia Ciudad Industrial, León. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o industriales. Aproveche la oportunidad de inversión en un área con creciente demanda y buen acceso. No pierda la ocasión de ser parte del desarrollo comercial de León.

$6,509,250 MXN

Lote industrial de 1,314.71 m² dentro de Urban Industrial Park en León. El parque cuenta con caseta de control, acceso 24/7, muro perimetral, red contra incendios, tanque de retención, red de media tensión y servicios hidrosanitarios. Distribución sugerida con 1,000 m² construidos, un andén y tres cajones de estacionamiento. Ideal para operaciones industriales y logísticas.

$42,784,704.61 MXN

Lote industrial de 14,234.98 m² disponible para venta o proyecto Build to Suit en URBAN INDUSTRIAL PARK LEÓN. Ubicado en la Zona Sur de León, Gto., este desarrollo Clase A cuenta con infraestructura de primer nivel como caseta de control de acceso 24/7, muro perimetral de concreto y red general contra incendios. Ofrece conexión directa a la autopista federal 45D.

$72,946,660 MXN

Terreno en venta de 8,582 m² en esquina estratégica, ideal para negocios de alto tráfico. Ubicado entre Walmart Supercenter, La Antorcha y Puerta Bajío, anexo a tienda ancla y en zona de desarrollo habitacional medio-alto. Uso de suelo amplio, con excelente visibilidad y conectividad para proyectos comerciales.

$53,000,000 MXN

Terreno de 5,205 m² en venta, ubicado sobre Boulevard del Carmen, en la colonia El Carmen, León, Guanajuato. Cuenta con uso de suelo mixto, ofreciendo potencial para desarrollar un complejo comercial, proyecto habitacional o esquema integral, sujeto a la normativa y los permisos correspondientes. Su amplio frente hacia el bulevar favorece la visibilidad, el acceso y la conectividad, características atractivas para distintos conceptos inmobiliarios. El predio dispone de servicios y factibilidad para conexiones adicionales, cuyas condiciones deberán confirmarse con los proveedores correspondientes. Asimismo, cuenta con escrituras y documentación en regla, brindando certeza jurídica durante la compraventa. Por su superficie y ubicación, representa una alternativa estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan participar en el crecimiento urbano y comercial de León.

$47,583,000 MXN

Oportunidad única para adquirir un terreno de 5,287 metros cuadrados en Boulevard José María Morelos, en la colonia Amberes Residencial, León. Este predio cuenta con uso de suelo comercial, lo que lo convierte en un atractivo frente a la carretera, permitiendo un desarrollo con alto flujo de clientes. Con un coeficiente de ocupación de suelo (COS) favorable y un coeficiente de usos de suelo (CUS) que permite la densificación, este lote es perfecto para proyectos mixtos y comerciales.Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción segura y sin contratiempos. Es importante destacar que ofrece factibilidad de servicios esenciales al lote, lo que simplifica el proceso de construcción. En comparación con otros corredores comerciales, como el de plazas en el centro, esta propiedad presenta ventajas competitivas que aseguran su rentabilidad a largo plazo. Invertir en Amberes Residencial es asegurar un patrimonio sólido en una zona en desarrollo.

$24,735,304 MXN

Terreno en venta en León, GuanajuatoColonia Rústico Los Sauces, sobre la Carretera Panamericana León-Silao, a pie de carretera. Ideal para naves industriales, o locales comerciales. Excelente visibilidad y acceso directo, rodeado de zonas industriales y comerciales. Superficie Documentación al día.

$123,000,000 MXN

Macrolote en venta en Loma de La Paz, San Luis de la Paz, Guanajuato. Superficie total de 205 hectáreas planas. Ubicado en corredor industrial, a 20 minutos al norte de Querétaro y a 600 m de la Carretera Federal 57. Colinda 1 km con vía férrea México–Laredo, cuenta con ductos de gas, dos pozos de agua y escrituras públicas. Ideal para parque industrial o proyecto de energía sustentable.

$52,753,901.46 MXN

Terreno industrial en venta dentro de parque industrial en León, Guanajuato, cerca de las plantas Michelin y Topsun. El parque ofrece suministro eléctrico con costo adicional por KVA + IVA. Ubicación estratégica ideal para desarrollos industriales o de manufactura con acceso a servicios e infraestructura de alto nivel.

$2,901,637 MXN

Invierta en un terreno de 616 metros cuadrados, ubicado en la calle De la Industria, en la colonia Villas de San Juan, León. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que proporciona al comprador flexibilidad para desarrollar tanto proyectos residenciales como comerciales. La densidad permitida, junto con el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y el coeficiente de utilidad del suelo (CUS), son ideales para maximizar el aprovechamient...

$5,812,146 MXN

Se presenta un terreno de 1233 metros cuadrados en la calle De la Industria, en la colonia Villas de San Juan, León. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo cual permite una versatilidad que pocos lotes en la zona ofrecen. El CUS elevado facilita la construcción de proyectos más densos y rentables, lo que es crucial para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. La factibilidad de servicios está confirmada, garantizando acceso a...

$8,722,926 MXN

Se vende terreno de 1852 m² en la calle de De la Industria, en la colonia Villas de San Juan, León. El predio tiene uso de suelo definido, permitiendo desarrollos de uso mixto, lo que oferta una versatilidad ideal para proyectos comerciales y residenciales. Con una densidad adecuada, es perfecto para construcciones que requieran una edificación eficiente. Su COS y CUS son competitivos dentro del área, brindando una ventaja al desarrollador...

$66,000,000 MXN

VENTA DE TERRENO EN LEÓN, GUANAJUATOUbicación: centro de León, Guanajuato, Col. Tlacuache. A espaldas del Poliforum, Museo de Historia y Estadio de los Panzas Verdes.Uso recomendado: desarrollo comercial, hotelero, mixto o institucional. Excelente para aprovechamiento de alto flujo peatonal y vehicular debido a su proximidad a centros culturales, deportivos y de servicios.Ventajas de la ubicación:Punto estratégico con gran visibilid...

$10,000,000 MXN

Terreno de 25,000 metros cuadrados en venta en la Carretera León - San Felipe, colonia El Sauco, León. Ubicación estratégica en una zona de crecimiento, ideal para proyectos comerciales o industriales. Aprovecha el potencial de esta área en desarrollo y establece tu nuevo negocio en un lugar con alta demanda. Excelente oportunidad de inversión en una de las regiones más prometedoras de León.

$6,477,000 MXN

Oportunidad única de adquirir un terreno de 1177 metros cuadrados en la calle Guanajuato-Dolores Hidalgo, en la colonia Canelas, León. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha este espacio para invertir en un futuro prometedor en una zona con alta demanda. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

$1,100,000 MXN

Se ofrece terreno de 2000 metros cuadrados en venta, ubicado en Lomas de Valenciana, colonia Llanos de Santa Ana, Guanajuato. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios, con acceso a servicios y una comunidad en desarrollo. Ideal para inversionistas que buscan oportunidades en una ubicación prometedora. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu proyecto en una área de alta demanda.

$7,990,000 MXN

Predio de 784 m² en venta, ubicado en la colonia Centro de León, Guanajuato, sobre la calle de Sin especificar. La superficie permite analizar distintos esquemas de aprovechamiento urbano, desde lotes comerciales hasta un proyecto con bodega y áreas de operación, sujeto a la normatividad aplicable. El uso de suelo no está especificado; antes de cerrar una operación conviene validar compatibilidad, densidad, COS y CUS, así como cualquier restricción de construcción ante la autoridad municipal. También debe revisarse la factibilidad de servicios y si existen servicios al lote, particularmente agua, drenaje, energía eléctrica y pavimento frente a la calle. En un predio céntrico, estos factores inciden directamente en costos, tiempos y valor de salida. Las escrituras y la documentación en regla son fundamentales para acreditar propiedad, facilitar la revisión jurídica y evitar contingencias en la compraventa. La bodega agrega funcionalidad para resguardo, almacenamiento o adaptación com...

$945,350 MXN

Predio de 129.5 m² para venta sobre la calle de La Foresta, en la colonia Residencial La Foresta, Guanajuato. Su escala es manejable para pequeño comercio, oficina o consultorio, sujeto a la normatividad municipal. No se debe asumir el uso de suelo: es necesario validar si permite uso mixto, además de revisar densidad, COS, CUS y cualquier restricción de construcción. Conviene confirmar la factibilidad de servicios y los servicios al lote. Tiene luz y sistema de seguridad, factores que ayudan a reducir adecuaciones iniciales. Las escrituras y la documentación en regla son fundamentales para acreditar la propiedad, facilitar la transmisión y disminuir riesgos legales. Al estar sobre la calle, y no frente a la carretera, debe compararse su valor con lotes en corredores o plazas de mayor exposición. Un predio compacto, sujeto a revisión urbana y jurídica.

$33,667,800 MXN

Predio de 5,611.30 m² en venta dentro de la colonia Piletas I, León, Guanajuato. Se trata de una superficie amplia para evaluar un proyecto de lotes, bodega, patio de maniobras o desarrollo de uso mixto, sujeto a la validación del uso de suelo, densidad, COS y CUS aplicables ante la autoridad municipal. La calle aparece sin especificar, por lo que conviene revisar en campo el frente a la calle, accesos, restricción de construcción y condiciones de movilidad del entorno. También debe confirmarse la factibilidad de servicios y si existen servicios al lote, factores que impactan directamente el costo de urbanización y la viabilidad financiera. El predio deberá comercializarse con escrituras y documentación en regla, libres de inconsistencias, para brindar certeza jurídica al comprador y facilitar cualquier operación de crédito, subdivisión o desarrollo. Una revisión técnica y legal previa permitirá definir su mejor aprovechamiento.

$4,050,000 MXN

Predio de 1,500 m² en venta dentro de la colonia Campo Verde, León, Guanajuato, sobre calle Sin especificar. La superficie permite analizar un proyecto comercial, de servicios o de uso mixto, sujeto a la normatividad municipal aplicable y a la revisión del uso de suelo. Antes de fijar densidad, número de lotes o alcance constructivo, conviene confirmar COS y CUS, alineamiento, restricción de construcción, frente a la calle, accesos y factibilidad de servicios al lote. El valor de este terreno debe medirse con disciplina: no es lo mismo un predio frente a la carretera que uno interior, ni una propiedad con infraestructura acreditada que otra donde los servicios siguen en trámite. La operación debe respaldarse con escrituras inscritas, libertad de gravamen, pagos prediales al corriente y documentación en regla; esto reduce riesgos jurídicos y facilita la compraventa o el financiamiento. El uso de suelo no está especificado, por lo que su validación será determinante para el comprador ...

$10,000,000 MXN

Terreno en venta de 2500 metros cuadrados en la calle de Blvd. Hidalgo, en la colonia Los Castillos, León Gto. Este predio se encuentra frente a la calle, lo que garantiza alta visibilidad y acceso. Su uso de suelo permite desarrollo comercial y residencial mixto, ofreciendo flexibilidad a desarrolladores. Con COS y CUS bien definidos, se facilita la planificación del proyecto, optimizando la superficie construida. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura transparencia y confianza en la inversión.La factibilidad de servicios está comprobada, con infraestructura cercana que incluye agua, luz y drenaje. En comparación con otras zonas como el corredor de Blvd. Adolfo López Mateos, esta ubicación presenta ventajas competitivas al estar menos saturada, permitiendo un crecimiento más equilibrado. Dada su Densidad, este terreno es apropiado para un desarrollo que busque maximizar su potencial en una área creciente de la ciudad. Así, tienes una opción sólida...

$112,899,263 MXN

Terreno campestre en venta en la zona norte de León, Gto., con una superficie generosa de 620,000 metros cuadrados, ideal para desarrollos comerciales. Ubicado en la colonia Rancho o ranchería La Patiña, este predio tiene uso mixto, lo que permite maximizar su potencial tanto residencial como comercial. La densidad permitida y las características del terreno, que incluye un frente amplio a la carretera, lo hacen atractivo para diversas aplicaciones, desde un centro comercial hasta viviendas unifamiliares.Las escrituras y la documentación están en regla, garantizando una transacción segura. Adicionalmente, cuenta con factibilidad de servicios para el lote, lo que facilita la construcción inmediata. En comparación con otros corredores de León, este terreno ofrece condiciones competitivas, ya que la restricción de construcción es menos estricta, permitiendo mayor flexibilidad en los proyectos. Es una opción sólida para quien busque invertir en un área con un crecimiento constante y nue...

$11,046,840 MXN

Se presenta un predio en venta de 1052 metros cuadrados, ubicado en la calle de Country Club El Bosque, en la colonia La Campiña del Bosque, León, Gto. El terreno tiene uso de suelo definido para actividades mixtas, lo cual proporciona al comprador la flexibilidad necesaria para desarrollar tanto comercio como vivienda, maximizando su rendimiento. La densidad permitida y las métricas de COS y CUS son óptimas para proyectos ambiciosos. Además, el lote cuenta con escrituras y documentación en regla, ofreciendo seguridad jurídica en la transacción. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que permite iniciar la construcción sin complicaciones. Comparado con terrenos en zonas aledañas, este predio presenta condiciones más favorables por su ubicación y características técnicas. También goza de frente a la carretera, lo que facilita el acceso y la visibilidad.

$8,500,000 MXN

Predio comercial de 1000 metros cuadrados en Cumbres del Campestre, León, Gto. Situado frente a la carretera, este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una gran variedad de desarrollos, desde vivienda hasta comercio, aumentando su versatilidad y atractivo en el mercado. La documentación está en regla, con escrituras disponibles, lo que facilita el proceso de adquisición y da tranquilidad al comprador. Con un COS y CUS competitivos, el terreno permite un aprovechamiento adecuado, proporcionando opciones para desarrollos de gran densidad y posibilidad de expansión. A diferencia de otros fraccionamientos en León, aquí el acceso a servicios públicos está garantizado, haciendo de este lote una opción preferencial para inversionistas. La restricción de construcción es mínima, lo que otorga más libertades en diseño y edificaciones.

$52,000,000 MXN

Terreno en venta de 80,000 metros cuadrados en la carretera León-Silao, en la colonia Ejido Nuevo México, Guanajuato. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, ideal para desarrollos industriales y comerciales, lo que le otorga una flexibilidad valiosa para el comprador o desarrollador. La documentación está en regla, con escrituras apropiadas, lo que asegura una transacción transparente, además de evitar cualquier limitación para la construcción. Con un frente de excelente visibilidad a la carretera y de fácil acceso, este lote tiene factibilidad de servicios, lo que facilita su desarrollo. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación del suelo (COS y CUS) ofrecen un marco claro para construir proyectos de varios niveles. Comparado con terrenos en zonas más congestionadas, este predio destaca por su amplio espacio y opciones de uso. Además, incluye baños y estacionamiento, cruciales para cualquier proyecto comercial.

$312,000,000 MXN

Terreno en venta de 40,000 metros cuadrados, ubicado a pie de carretera en la colonia La Campiña, zona norte de León, Gto. Este predio presenta un uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar proyectos tanto residenciales como comerciales, brindando flexibilidad a desarrolladores e inversionistas. Con una densidad óptima y un coeficiente de ocupación del suelo (COS) atractivo, el lote está listo para iniciar obras sin complicaciones.El terreno cuenta con servicios al lote y luz, además de tener la documentación en regla, lo que otorga tranquilidad en el proceso de adquisición. Su frente a la carretera garantiza visibilidad y accesibilidad, en comparación con otras zonas que cuentan con restricciones más severas. Este es un elemento clave para maximizar el retorno de inversión. Considerar este terreno es estratégica si se busca un desarrollo con facilidades y escaso riesgo administrativo. No subestimes la importancia de escrituras claras en una compra como esta.

$1,650,000 MXN

Presentamos un terreno de 2000 metros cuadrados en la calle de Terreno, en la Col. Juan José Torres Landa, San Isidro de los Sauces, Guanajuato. Este predio cuenta con uso mixto, permitiendo una flexibilidad invaluable tanto para desarrollos comerciales como residenciales. Al tener un COS y CUS muy accesibles, los desarrolladores podrán maximizar la densidad del proyecto, optimizando la inversión.La escritura y la documentación están en regla, asegurando una transacción transparente y sin problemas. Este terreno, con frente a la carretera, facilita el acceso y la visibilidad, aspectos críticos para cualquier negocio o desarrollo. Además, la factibilidad de servicios es inminente, con luz disponible, algo esencial para cualquier tipo de construcción.Comparado con otras áreas como el corredor industrial en la salida a León, este predio ofrece ventajas competitivas a niveles de precio y posibilidades de desarrollo. Aquí, la inversión está respaldada por un entorno prometedor.

$2,400,000 MXN

Se presenta un terreno de 298 metros cuadrados en la calle de El Coecillo, en la colonia del mismo nombre, en Guanajuato. Este predio tiene un uso de suelo mixto, lo que permite diversas opciones de desarrollo, desde comercio hasta residencial. La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza la seguridad jurídica para cualquier adquiriente. El terreno posee factibilidad de servicios, ya que tiene acceso a luz eléctrica y se encuentra frente a la calle, lo que facilita la visibilidad del negocio o proyecto. Comparado con terrenos en zonas aledañas, este presenta un atractivo adicional por su densidad y COS (coeficiente de ocupación del suelo) favorable. Con toda la documentación en orden y excelentes servicios al lote, es un lugar ideal para desarrollar proyectos que requieran una buena exposición comercial en una colonia en desarrollo.

$1,100,000 MXN

Terreno en venta de 106 metros cuadrados en la calle de Terreo en el Pedregal Residencial, en la Colonia Lomas del Pedregal, Guanajuato. Este predio presenta una valiosa oportunidad para desarrolladores y emprendedores, pues el uso de suelo establecido permite un uso mixto, propiciando un ambiente de comercio y vivienda. La densidad permitida ofrece versatilidad en los proyectos a desarrollar. Además, el lote tiene servicios al alcance, garantizando factibilidad para cualquier edificación. Las escrituras y la documentación están en regla, ofreciendo seguridad jurídica al comprador. En comparación con otros desarrollos en colonias aledañas, este terreno destaca por su proyección a futuro y su cercanía a vías principales. Con restricciones de construcción claras, puedes planificar tu proyecto con confianza en un entorno en crecimiento.

$250,000 MXN

Ofrecemos un terreno de 250 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Periodistas Mexicanos, antes de Jacinto López, en Guanajuato. Este predio cuenta con el uso de suelo mixto, permitiendo una amplia gama de desarrollos comerciales y residenciales que se adapten al crecimiento del área. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que simplifica el proceso de construcción y habilitación de lotes. Además, dispone de escrituras y documentación completamente en regla, lo que garantiza seguridad en la transacción. Su COS y CUS son competitivos en comparación con otras zonas de la ciudad, lo que le confiere ventajas significativas al desarrollador. Este lote no solo tiene un frente atractivo a la calle, sino que también se encuentra en una zona donde la demanda de espacios funcionales se incrementa. Una excelente oportunidad para inversionistas.

$350,000 MXN

Se vende un terreno de 250 metros cuadrados en la colonia Periodistas Mexicanos, sobre la calle Jacinto López. Este predio cuenta con uso de suelo definido, lo que facilita su aprovechamiento para desarrollos de uso mixto. Esta flexibilidad es clave para compradores y desarrolladores, ya que permite combinar actividades comerciales y habitacionales, aumentando así la rentabilidad del proyecto. El terreno tiene un frente directo a la calle, lo que garantiza visibilidad y acceso. Además, las escrituras y la documentación están completamente en regla, asegurando una transacción sin contratiempos. La factibilidad de servicios está asegurada, permitiendo una construcción rápida y eficiente, cumpliendo con las normas de COS y CUS requeridas en la zona. Comparativamente, esta área presenta ventajas sobre otros corredores comerciales de Guanajuato, donde los precios y restricciones pueden ser más restrictivos. Aquí, el desarrollo se presenta con una densidad adecuada y sin complicaciones le...

$1,531,200 MXN

Oportunidad de inversión en Fraccionamiento Bosques de Breda. Este terreno de 176 metros cuadrados, con uso de suelo mixto, permite desarrollar distintos proyectos residenciales o comerciales, adaptándose a las necesidades del mercado local. La densidad permitida junto con el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y el coeficiente de utilización del suelo (CUS) son atractivos para desarrolladores que buscan maximizar sus inversiones.El predio cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción transparente y segura. Su ubicación frente a la calle proporciona una visibilidad excelente, ideal para negocios que requieren accesibilidad y tránsito. Además, la factibilidad de servicios asegura que el lote esté completamente integrado al entorno. Comparado con otras áreas como el centro de Guanajuato, aquí los costos son más bajos, mientras que el potencial de desarrollo sigue creciendo. Una opción sólida en un mercado en evolución.

$1,960,000 MXN

Se vende terreno en el Barrio de Guadalupe, en la colonia Punto Verde, con una superficie de 1015.19 metros cuadrados. El uso de suelo es mixto, lo que permite desarrollar tanto comercios como viviendas, maximizando el retorno de inversión. La regulación de COS y CUS se adapta a proyectos que buscan aprovechar al máximo la construcción en el área. El predio cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura la tranquilidad en cualquier trámite de compra y desarrollo. Con un frente considerable a la carretera, este lote permite un fácil acceso y visibilidad para futuros negocios. A diferencia de otras zonas, donde los costos son elevados, aquí se ofrece un valor competitivo que favorece el crecimiento. Además, la factibilidad de servicios está garantizada, cumpliendo con las normas para una construcción eficiente y dentro de las restricciones necesarias.

$1,797,000 MXN

Terreno en venta de 285.17 metros cuadrados, ubicado en la calle Sierra Atravesada Lt.11, Fraccionamiento Zanda, Guanajuato. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, lo que permite el desarrollo de diversas actividades comerciales y residenciales, aumentando su versatilidad y atractivo para inversionistas. La factibilidad de servicios está garantizada, con todos los servicios al lote y escrituras en regla, asegurando una transacción segura y confiable.El lote presenta una buena densidad edificable, con un COS y CUS que permiten aprovechar mejor el espacio, facilitando proyectos ambiciosos. Su frente a la calle brinda visibilidad y acceso, lo cual es una ventaja crítica en el sector comercial. Comparado con otras zonas de Guanajuato, este predio se destaca por su accesibilidad y opciones de desarrollo, lo que lo convierte en una opción rentable para cualquier empresario o desarrollador en busca de crecer en el mercado local.

$420,000 MXN

Se pone a la venta un predio de 200 metros cuadrados en la colonia San Carlos La Roncha, Guanajuato. Este terreno tiene un uso de suelo mixto, lo cual permite una amplia variedad de desarrollos, desde comerciales hasta residenciales, maximizando su rentabilidad. Su configuración y ubicación frente a la calle lo convierten en una excelente opción para proyectos que demanden visibilidad y acceso.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que brinda seguridad jurídica al comprador. La disponibilidad de luz y la factibilidad de servicios aseguran que la inversión se pueda materializar sin contratiempos. A diferencia de otras áreas con restricciones severas de construcción, este sitio ofrece un COS y CUS favorables, aumentando la densidad y potencial desarrollo. Conéctate con una oportunidad que se diferencia de otros lotes en la región.

$1,300,000 MXN

Se pone a la venta un terreno de 367.2 metros cuadrados en la calle del Fraccionamiento Albazul 2, en la colonia Albazul Residencial, Guanajuato. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto que permite una amplia variedad de desarrollos, facilitando al comprador o desarrollador maximizar su inversión. La densidad permitida es favorable, lo que significa más edificaciones. Además, es importante señalar que este terreno tiene sus escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos.El lote está situado frente a la calle, cerca de servicios básicos. La factibilidad de servicios es uno de sus puntos fuertes, ya que dispone de luz y un sistema de seguridad integrado. Comparado con otras áreas como el corredor comercial del centro de Guanajuato, este terreno presenta ventajas significativas en términos de crecimiento y desarrollo. Es una apuesta sólida en un mercado en constante evolución.

$1,515,960 MXN

Presentamos un terreno en venta de 252.66 metros cuadrados en la Fracción Zanda, zona norte de León, Guanajuato. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar proyectos tanto comerciales como habitacionales con una densidad atractiva para la región. Su ubicación frente a la carretera garantiza un alto flujo vehicular, ideal para cualquier negocio que busque visibilidad. Además, los servicios al lote y la factibilidad de servicios están asegurados, facilitando así el proceso de construcción.Las escrituras y la documentación están en regla, lo cual es un aspecto crucial para cualquier desarrollador que valore la seguridad jurídica de su inversión. Comparado con otras zonas comerciales de León, como la Plaza Mayor, este terreno ofrece competitividad en precio y flexibilidad en uso de suelo. La combinación de luz y un sistema de seguridad añade valor al predio, haciéndolo atractivo para proyectos de diversa índole.

$3,880,000 MXN

Presentamos un predio de 1022 metros cuadrados en la calle El Trébol 0, colonia El Trébol, Guanajuato. Este terreno tiene un uso de suelo mixto, lo que permite la construcción de comercios y residencias, generando múltiples oportunidades de desarrollo. La densidad permitida favorece edificaciones significativas, adaptándose a dinámicas urbanas actuales. Con un amplio frente a la calle, los lotes disfrutaran de una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción segura y transparente. La factibilidad de servicios al lote, como agua, luz y drenaje, es un factor clave que minimiza costes de infraestructura.Comparando con otras zonas como el centro de Guanajuato, esta área presenta menores restricciones de construcción y una proyección de crecimiento estable, lo que puede traducirse en una sólida inversión para desarrolladores y empresarios.

$4,500,000 MXN

Se pone a la venta un atractivo terreno de 500 metros cuadrados, ubicado en la calle Puerta del Sol, en la colonia Bosques del Refugio, Guanajuato. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, que permite tanto desarrollo residencial como comercial, facilitando una amplia gama de proyectos. SuCOS y CUS permiten construir hasta tres niveles, lo que ofrece flexibilidad para maximizar la densidad en el uso del suelo. La excelente factibilidad de servicios asegura conexión a todos los servicios necesarios, como agua, energía eléctrica y drenaje. Además, el terreno cuenta con escritura y documentación en regla, una ventaja crucial que minimiza los riesgos legales para el comprador. En comparación con otras zonas, donde los precios se disparan y la disponibilidad se reduce, esta oportunidad representa una inversión sólida en un sector en ascenso pero accesible.

$44,574,000 MXN

Terreno en venta de 11,730 m² ubicado sobre el Libramiento Norte, a la altura del km 149, en el corredor Silao-León, Guanajuato. El predio cuenta con amplio frente a carretera, favoreciendo el acceso y la visibilidad para distintos proyectos. De acuerdo con la información disponible, dispone de uso de suelo mixto, permitiendo considerar desarrollos comerciales, residenciales o de servicios, sujetos a la normatividad y autorizaciones correspondientes. La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, además de servicios disponibles a pie de lote. Los parámetros de construcción, incluyendo densidad, COS, CUS y restricciones aplicables, así como la capacidad de los servicios, deberán confirmarse ante las autoridades competentes. Una alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan una superficie amplia dentro del corredor Silao-León.

$3,560,000 MXN

Se ofrece en venta un terreno de 400.92 metros cuadrados ubicado en la calle de La Campiña del Bosque, en la colonia que lleva su nombre. Este predio cuenta con uso mixto, lo que permite un desarrollo versátil, desde vivienda hasta comercios, adaptándose a diversas necesidades de inversión. Con una documentación y escrituras en regla, garantiza seguridad al comprador o desarrollador. Sus dimensiones le otorgan un COS competitivo y un CUS atractivo, permitiendo construir en varios niveles y así maximizar la densidad del proyecto. Con servicios al lote y factibilidad de servicios, está listo para iniciar obras. A diferencia de otros corredores menos accesibles, aquí se dispone de luz, un sistema de seguridad y una terraza que puede ser aprovechada, brindando un valor agregado. No deje pasar la oportunidad de adquirir un predio con tanto potencial en una zona en crecimiento.

$62,948,000 MXN

Te presentamos un terreno de 7771.3 metros cuadrados en la calle BLVD. PASEO DE LOS INSURGENTES 0, ubicado en la colonia San José de las Piletas, Guanajuato. Con un uso de suelo mixto que permite desarrollos comerciales y habitacionales, este predio es ideal para quienes buscan diversificar sus inversiones. Su COS y CUS son favorables, brindando una alta densidad edificable que maximiza el aprovechamiento del lote. Las escrituras y la documentación están completamente en regla, lo que garantiza la seguridad jurídica de la transacción. Al estar frente a la carretera, cuenta con una visibilidad significativa que atraerá tráfico potencial. Además, hay factibilidad de servicios, un aspecto clave para cualquier desarrollo en esta área. En comparación con zonas aledañas, este terreno se presenta como una opción competitiva, brindando ventajas que resultan pocos frecuentes en el mercado local. Una inversión sólida en un área con proyección.

$84,900,000 MXN

Presentamos un terreno de 20,000 metros cuadrados en venta, situado sobre Blvd. Aeropuerto, en El Refugio de los Sauces, Silao-León. Este predio cuenta con un uso de suelo definido que permite mezclas funcionales, lo que brinda al comprador o desarrollador la flexibilidad necesaria para ejecutar proyectos residenciales o comerciales. La dificultad para obtener estos permisos en otras áreas hace que este terreno sea aún más atractivo.Con escritura y documentación en regla, el lote cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo luz, agua, y facilidades para la construcción. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que ahorra tiempo y recursos en el proceso de edificación. Además, la densidad de uso permite desarrollar diferentes tipos de proyectos.Comparado con otras zonas como León, este terreno ofrece ventajas únicas en términos de accesibilidad y normativas, lo que lo convierte en una opción sólida para inversionistas o desarrolladores de todo tipo.

$2,152,000 MXN

Presentamos un terreno de 269.02 metros cuadrados en la calle Sierra Alcaraz, en la colonia Residencial Santa Fe, Guanajuato. Este predio tiene un uso de suelo definido que permite un desarrollo de uso mixto, brindando flexibilidad para proyectos comerciales y residenciales. Con un COS y CUS que permiten una construcción eficiente, se trata de una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión. El terreno está documentado y cuenta con escrituras en regla, lo que elimina cualquier riesgo legal. Con servicios al lote y factibilidad de servicios, el acceso a luz y un sistema de seguridad brindan tranquilidad adicional para futuros ocupantes. Además, al estar frente a la calle, asegura buena visibilidad y accesibilidad, a diferencia de otras zonas con más restricciones constructivas. Es una oportunidad singular en un mercado que sigue demandando espacios funcionales y bien localizados.

$1,980,000 MXN

Se presenta la oportunidad de adquirir un terreno de 324.6 metros cuadrados en la calle de Fraccionamiento Zanda Segunda Sección, en la colonia Fraccionamiento Zanda de Guanajuato. Este predio cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, lo cual permite desarrollar tanto espacios comerciales como residenciales, un atractivo significativo para cualquier inversionista. Además, el terreno está debidamente escriturado y toda la documentación se encuentra en regla, ofreciendo seguridad jurídica al comprador. El terreno tiene un frente a la carretera, garantizando visibilidad y accesibilidad. Considerando la competencia con otras zonas, como el centro histórico o la zona industrial, este predio presenta tarifas más accesibles en comparación, permitiendo un mayor margen para el desarrollo. Con servicios al lote y factibilidad de servicios, se minimizan las restricciones de construcción. Una gran opción para quienes buscan diversificar su inversión en Guanajuato.

$849,900,000 MXN

Se vende un terreno de 20,000 metros cuadrados en Blvd Aeropuerto, colonia León, Guanajuato. Este predio cuenta con uso de suelo comercial y mixto, permitiendo desarrollar diversas actividades y maximizar el retorno de la inversión. La densidad permitida brinda flexibilidad para construir varios lotes y adaptarse a las necesidades de cualquier proyecto. Al ser un lote con documentación en regla, incluidos títulos de propiedad y escrituras, el proceso de adquisición se simplifica considerablemente. Además, tiene acceso directo frente a la carretera, lo que asegura visibilidad y comunicación eficiente. Los servicios al lote están garantizados, lo que facilita la implementación inmediata de cualquier plan de desarrollo. Ciudades cercanas, como Guanajuato capital, muestran un entorno competitivo, pero este terreno en León destaca por sus posibilidades. Equipa tu proyecto aquí y aprovecha la demanda creciente de esta área.

$15,248,400 MXN

Presentamos un terreno de 606.47 metros cuadrados en la calle Misión de San Antonio, Cañada del Refugio, Guanajuato. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo cual es una ventaja significativa para desarrolladores que buscan diversificar sus proyectos. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita la implementación de infraestructura. El lote cuenta con escritura y documentación en regla, asegurando la tranquilidad y legalidad que todo comprador exige. Con un frente destacado hacia la calle, se abre a diversas posibilidades comerciales y residenciales. En comparación con otras zonas, como el centro de Guanajuato, éste ofrece mayor espacio y flexibilidad para proyectos de mayor densidad. Además, dispone de servicios básicos como luz y un sistema de seguridad, aumentando su atractivo. Aprovecha la oportunidad de adquirir un terreno que suma valor a tus proyectos en una colonia con creciente demanda.

$4,128,620 MXN

Se vende un terreno de 485.72 metros cuadrados en la calle de Bosques del Refugio, Guanajuato. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador. Su ubicación, frente a la calle, facilita el acceso y la visibilidad, aspectos clave en la rentabilidad de cualquier proyecto. Además, el terreno tiene escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción sin complicaciones.La densidad del área permite una construcción eficiente de acuerdo con los parámetros de COS y CUS establecidos, ajustándose a las necesidades de cada proyecto. En comparación con otras zonas de Guanajuato, este lote tiene mejores condiciones para servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que reduce obstáculos para el desarrollo. Esta es una excelente oportunidad para quien busca establecer un negocio con alta demanda en un entorno en constante cambio.

$4,150,000 MXN

Se ofrece en venta un terreno de 1050 metros cuadrados ubicado en la calle Arcos Sur 2, en la colonia Ciudad Industrial de Guanajuato. Este predio cuenta con uso de suelo mixto que permite tanto actividades comerciales como residenciales, lo cual amplía considerablemente sus posibilidades de desarrollo. Además, es importante destacar que cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando la legalidad y la tranquilidad en la adquisición. El terreno tiene un frente a la carretera, lo que garantiza un acceso inmediato y visibilidad para cualquier proyecto. La factibilidad de servicios está confirmada, facilitando el desarrollo y operación de cualquier negocio. En comparación con otras zonas como el Parque Industrial Guanajuato, donde los lotes tienen restricciones más severas, este predio permite una densidad constructiva más atractiva, maximizando el rendimiento de la inversión.