Precio MXN/m²
$4,710 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$4,710 MXN
Q3 · 75%$4,713 MXN
Mediana$4,710 MXN
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Desliza y descubreTerrenos en Venta en Fuentes del Valle, León, Guanajuato
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Fuentes del Valle
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$8,722,926 MXN
Se vende terreno de 1852 m² en la calle de De la Industria, en la colonia Villas de San Juan, León. El predio tiene uso de suelo definido, permitiendo desarrollos de uso mixto, lo que oferta una versatilidad ideal para proyectos comerciales y residenciales. Con una densidad adecuada, es perfecto para construcciones que requieran una edificación eficiente. Su COS y CUS son competitivos dentro del área, brindando una ventaja al desarrollador...
Terreno En Venta En Villas De San Juan, León, Guanajuato
Terreno | Venta | 1,852 m²
1/6
$2,901,637 MXN
Invierta en un terreno de 616 metros cuadrados, ubicado en la calle De la Industria, en la colonia Villas de San Juan, León. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que proporciona al comprador flexibilidad para desarrollar tanto proyectos residenciales como comerciales. La densidad permitida, junto con el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y el coeficiente de utilidad del suelo (CUS), son ideales para maximizar el aprovechamient...
Terreno En Venta En Villas De San Juan, León, Guanajuato
Terreno | Venta | 616 m²
1/6
$5,812,146 MXN
Se presenta un terreno de 1233 metros cuadrados en la calle De la Industria, en la colonia Villas de San Juan, León. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo cual permite una versatilidad que pocos lotes en la zona ofrecen. El CUS elevado facilita la construcción de proyectos más densos y rentables, lo que es crucial para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. La factibilidad de servicios está confirmada, garantizando acceso a...
Terreno En Venta En Villas De San Juan, León, Guanajuato
Terreno | Venta | 1,233 m²
Información de Terrenos en Venta en Fuentes del Valle, León, Guanajuato
Invertir en terrenos en Fuentes del Valle, León, Guanajuato, es una oportunidad estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento industrial y residencial del Bajío. Su ubicación privilegiada, con fácil acceso a vías rápidas y cercanía a centros comerciales y educativos, la hace ideal tanto para proyectos industriales como residenciales y comerciales.
Fuentes del Valle ofrece una infraestructura completa, servicios públicos eficientes y un entorno seguro, lo que atrae a empresas y familias en busca de un espacio para prosperar. La constante expansión de la zona fortalece su valor y atrae a nuevos inversionistas, generando un retorno a largo plazo.
Beneficios clave de vender Terrenos en Fuentes del Valle, León, Guanajuato
- Ubicación estratégica con fácil acceso a vialidades principales.
- Infraestructura completa y servicios públicos eficientes.
- Entorno seguro y en constante crecimiento.
- Potencial de desarrollo industrial, comercial y residencial.
- Alta plusvalía y retorno de inversión a largo plazo.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Fuentes del Valle, León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,233 m²
Mediana
Q1 · 25%770.25 m²
Q3 · 75%1,697.25 m²
Mediana1,233 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Fuentes del Valle: Precio mediano $4,710.4 MXN/m², con variación intercuartílica del 0.1% (Q1: $4,710.1 - Q3: $4,712.95). Superficie mediana: 1,233 m², rango intercuartílico 927 m². Los cuartiles revelan mercado de venta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para vender Terrenos en Fuentes del Valle, León, Guanajuato con Spot2.mx
Encontrar el terreno adecuado en Fuentes del Valle puede parecer un desafío, pero con Spot2.mx se convierte en un proceso sencillo y acompañado. Nuestro compromiso es facilitar tu experiencia, brindándote herramientas innovadoras y la asesoría experta que necesitas para tomar la mejor decisión de inversión.
En Spot2.mx, operamos en Fuentes del Valle, León, Guanajuato, con un enfoque en la captación y filtrado de inventario de calidad. Nos dedicamos a captar y validar cada opción, asegurando que todas las propiedades ofrecidas sean reales y cumplan con los estándares de calidad. Con nosotros, tienes la tranquilidad de explorar opciones validadas en las zonas más estratégicas de Fuentes del Valle.
- 01Busca el spot ideal: Explora nuestra amplia selección de terrenos en Fuentes del Valle, utilizando filtros avanzados por ubicación, tamaño, precio y características específicas.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Comunícate con nuestro equipo de asesores expertos en el mercado de terrenos en Fuentes del Valle, quienes te brindarán orientación personalizada.
- 03Agenda visita y conócelo: Coordina visitas a los terrenos que te interesen para evaluar su ubicación, topografía y potencial de desarrollo.
- 04Firma con seguridad: Una vez que hayas encontrado el terreno perfecto, te acompañamos en el proceso de negociación y firma del contrato.
- 05Acompañamiento en todas las etapas con expertos: Desde la búsqueda hasta el cierre de la transacción, cuentas con el respaldo de Spot2.mx y expertos en bienes raíces comerciales.
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Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en Fuentes del Valle, León, Guanajuato?
Los precios varían según zona y características. En Fuentes del Valle, León, Guanajuato, los terrenos en venta se encuentran con una mediana de $18,999 por metro cuadrado. Este rango puede variar desde opciones más accesibles hasta terrenos de alta plusvalía en zonas residenciales. Los costos dependen también de la ubicación específica dentro de Fuentes del Valle, tamaño del terreno, su topografía y servicios disponibles. En Spot2.mx te mostramos opciones actualizadas y puedes realizar búsquedas específicas por precio y características.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Fuentes del Valle, León, Guanajuato?
Fuentes del Valle se beneficia de su cercanía a importantes vías de comunicación, como la autopista León-Bajío, lo que facilita el acceso a otros municipios del Bajío y a la Ciudad de México. Además, cuenta con un entorno industrial en expansión, con parques industriales consolidados y la llegada constante de nuevas empresas, generando oportunidades para el desarrollo comercial. La cercanía a la zona centro de León y a importantes centros de consumo la convierten en una ubicación estratégica para negocios de diversos rubros. Sumando, servicios como el Parque Logístico de León, facilitan la operación efectiva.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Si bien la demanda de terrenos en Fuentes del Valle es alta, en Spot2.mx te ofrecemos un inventario actualizado y diverso de opciones disponibles. Nos encargamos de validar la información y asegurarnos de que los terrenos ofrecidos sean reales y estén listos para la venta, facilitando tu búsqueda y ahorrándote tiempo. Con nuestras herramientas de filtrado, puedas encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades, tamaño, ubicación y presupuesto. Un equipo de asesores capacitados te brindara atención personalizada, para facilitar el proceso.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Fuentes del Valle, León, Guanajuato?
En Fuentes del Valle se observa un desarrollo industrial diverso, con predominio de empresas del sector manufacturero, logístico y automotriz. La cercanía al Parque Industrial de León ha impulsado la instalación de fábricas, plantas de producción y centros de distribución. También hay una creciente presencia de empresas de tecnología y servicios, atraídas por el entorno empresarial favorable y el acceso a talento humano calificado. El desarrollo del sector de la vivienda ha atraído empresas constructoras, que buscan terrenos para nuevos proyectos habitacionales.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la plataforma líder en México especializada en inmuebles comerciales y terrenos. Te ofrecemos una experiencia de búsqueda optimizada, con filtros avanzados que te permiten encontrar el terreno ideal rápidamente. Verificamos cada anuncio para garantizar la veracidad de la información y te conectamos directamente con los propietarios o representantes, simplificando el proceso de negociación. A diferencia de otros portales, nos enfocamos exclusivamente en inmuebles comerciales, lo que te asegura una mayor especialización y un mejor servicio.
Actualizado: 20 de julio de 2026
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