Terrenos en Venta en Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

$11,660,000 MXN

Se pone a la venta un predio de 2,916 metros cuadrados en la colonia Zirándaro, San Miguel de Allende. Este terreno, ubicado frente a la calle, cuenta con uso mixto, permitiendo un desarrollo diverso y flexible; ideal para proyectos comerciales o residenciales. La densidad y el coeficiente de ocupación y uso (COS y CUS) favorecen construcciones de gran envergadura, lo que incrementa su atractivo para desarrolladores. El terreno tiene escrituración clara y documentación en regla, lo que garantiza la legítima propiedad y facilita la inversión. Además, dispone de servicios al lote, con factibilidad de servicios básicos como luz y un sistema de seguridad, lo que potencia su valor en comparación con otras áreas. La restricción de construcción es mínima, ofreciendo una gran libertad para diseñar un proyecto adaptado a las necesidades del mercado. Un terreno con múltiples ventajas que no se encuentra fácilmente en la región.

$1,784,000 MXN

Presentamos un terreno de 283.25 metros cuadrados en la calle Zirandaro, en la colonia Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato. Este predio tiene uso de suelo definido para uso mixto, lo que permite desarrollar tanto vivienda como comercio, ofreciendo flexibilidad al comprador o desarrollador. Su localización, frente a la carretera, asegura una buena visibilidad y acceso, lo que es esencial para atraer tráfico peatonal y vehicular.Las escrituras y documentación del lote están en regla, lo cual es fundamental para cualquier transacción. El lugar cuenta con servicios al lote, facilitando la construcción y el desarrollo sin contratiempos. Con un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) y un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) adecuados, la densidad permitida es atractiva comparada con otros corredores de la región. Además, incluye sistema de seguridad y conexión a luz. Es una inversión segura y con proyección en un área en crecimiento.