Precio MXN/m²
$284 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$116 MXN
Q3 · 75%$450 MXN
Mediana$284 MXN
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$16,000,000 MXN
Se vende un terreno de 40,000 metros cuadrados en la calle 57, en La Purísima, San José Iturbide, Guanajuato. Con uso de suelo mixto, este predio ofrece múltiples posibilidades para desarrolladores e inversionistas. Es ideal para combinar proyectos residenciales y comerciales, facilitando un aprovechamiento óptimo del COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo) y CUS (Coeficiente de Utilización de Suelo). El lote está totalmente escriturado...
Terreno Listo Para Escriturar Con Factibilidad Industrial En La 57
Terreno | Venta | 40,000 m²
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$17,250,000 MXN
Terreno agrícola ubicada en el corazón productivo de Guanajuato.Ranchería Los Olivos en San José de Iturbide.Con una extensión de 14.93 hectáreas, este terreno es ideal para proyectos de invernadero de alta escala gracias a su infraestructura básica y excelente conectividad.Total 149,325 metros cuadradosAgua de pozo con sistema de riego por bombeoElectrificación aérea con acometida directa.Acceso cercado.Conectividad Premium: Acceso por la Autopista 57 (Querétaro – SLP)A 1km de la Carretera Federal a San Miguel de Allende - Dr Mora.A 25 km de San José de Iturbide centro.A 1hr de San Miguel de allende.Coordenadas: 2103'16.89N 10031'21.83WCaracterísticas: Topografía de pendiente ligera que facilita el drenaje natural y configuración lista para desarrollo agrícola especializado.Ideal para instalar invernaderos.Ideal para planta de celdas fotovoltaicas.Cuenta con permiso para perforar pozo con capacidad de 160,000 m3 anuales.
Carretera Federal A San Miguel De Allende Km 17
Terreno | Venta | 149,325 m²
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$72,000,000 MXN
Terrenos estratégicamente ubicados frente al Parque Opción Guanajuato, estos lotes ofrecen una oportunidad única para el desarrollo industrial. Con acceso directo a la Carretera 57, la propiedad se extiende a lo largo de 16 hectáreas planas, divididas en 8 hectáreas al frente y 8 en la parte trasera. Esta ubicación es ideal para inversionistas que buscan maximizar su retorno, gracias a su conectividad y visibilidad.El terreno cuenta co...
Terreno Con Factibilidad Industrial En Excelente Ubicación
Terreno | Venta | 160,000 m²
1/7
$45,000,000 MXN
Con una extensión de 40 hectáreas, este terreno es ideal para proyectos de invernadero de alta escala gracias a su infraestructura básica y excelente conectividad.Recursos Clave:Total 407,452 metros cuadradosAgua de pozo con sistema de riego por bombeoElectrificación aérea con acometida directa.Acceso cercado.Conectividad Premium:Acceso estratégico por la Autopista 57 (Querétaro – SLP)A 1km de la Carretera Federal a San Miguel de Allende - Dr Mora.Ubicado en el Km 1.7 del antiguo camino a Jovero.A 25 km de San José de Iturbide centro.A 1hr de San Miguel de allende.Coordenadas: 2103'45.77N 10031'25.29WCaracterísticas:Topografía de pendiente ligera que facilita el drenaje natural y configuración lista para desarrollo agrícola especializado.Ideal para instalar invernaderos.Ideal para planta de celdas fotovoltaicas.Cuenta con permiso para perforar pozo con capacidad de 160,000 m3 anuales.
Carretera Federal A San Miguel De Allende Km 17
Terreno | Venta | 407,452 m²
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$36,760,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un predio industrial de 4595 metros cuadrados al pie de la Carretera Constitución, acceso a San José Iturbide. Este espacio ofrece una ubicación estratégica cerca de dos parques industriales. Con amplias dimensiones y fácil acceso a vías principales, es la inversión perfecta para optimizar sus operaciones y potenciar su crecimiento. Infraestructura instalada, listo para operar, no deje pasar la oportunidad.
Carretera Constitución 474
Terreno | Venta | 4,595 m²
1/7
$358,510,000 MXN
Terreno en venta en San José Iturbide, Guanajuato de 213 hectáreas, ubicado a 1,000 m del centro de la población. Ideal para desarrollo inmobiliario, siembra de agave mezcalero o explotación de cantera. Cuenta con 3 presas, pozo de 310 m, áreas de cultivo, agostadero y energía a pie de calle. Se aceptan créditos hipotecarios.
San Jose Iturbide
Terreno | Venta | 2,130,000 m²
Información de Terrenos en Venta en San José Iturbide, Guanajuato
Adquirir terrenos en venta en San José Iturbide, Guanajuato, es una oportunidad única para invertir en una zona con creciente desarrollo industrial y económico. Esta ciudad se ubica estratégicamente entre importantes vías de comunicación y con acceso a servicios vitales, lo que la convierte en una excelente opción para proyectos comerciales y residenciales.
La infraestructura de San José Iturbide facilita el crecimiento de negocios y la llegada de nuevas inversiones. La cercanía con ciudades clave y la oferta de servicios municipales eficientes son factores que atraerán tanto a empresarios como a desarrolladores que busquen maximizar el valor de su inversión en terrenos.
Beneficios clave de vender Terrenos en San José Iturbide, Guanajuato
- Ubicación estratégica para diversos tipos de desarrollo.
- Acceso a vías principales que conectan con otras ciudades.
- Proyectos de infraestructura en crecimiento que aumentan el valor.
- Oportunidades para desarrollar tanto comercio como vivienda.
- Entorno propicio para atraer inversiones y negocios.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en San José Iturbide. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
154,662.5 m²
Mediana
Q1 · 25%40,000 m²
Q3 · 75%407,452 m²
Mediana154,662.5 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de San José Iturbide: Precio mediano $284.15 MXN/m², con variación intercuartílica del 117.7% (Q1: $115.5 - Q3: $450). Superficie mediana: 154,662.5 m², rango intercuartílico 367,452 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender Terrenos en San José Iturbide, Guanajuato con Spot2.mx
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Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en San José Iturbide, Guanajuato?
Los precios de terrenos en venta en San José Iturbide varían según la ubicación y características específicas. En general, el costo por metro cuadrado puede oscilar entre aproximadamente $1,603 y $2,405, con una mediana de $2,004. Para conocer las mejores ofertas y opciones disponibles, te invitamos a visitar Spot2.mx.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece San José Iturbide, Guanajuato?
San José Iturbide cuenta con una ubicación privilegiada que conecta a los principales ejes carreteros del país. Esto facilita el transporte de mercancías y la movilidad de trabajadores. Además, la ciudad tiene un entorno balanceado para el desarrollo comercial, lo cual la hace atractiva para nuevas inversiones y negocios.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
No es complicado encontrar terrenos disponibles en San José Iturbide. Sin embargo, la demanda puede ser alta, por lo que se recomienda usar plataformas especializadas como Spot2.mx. Aquí podrás explorar un inventario actualizado que se adapta a tus necesidades y recibir notificaciones sobre nuevas oportunidades en el mercado.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en San José Iturbide, Guanajuato?
San José Iturbide alberga una variedad de industrias, destacando la manufactura, ligera y mediana. Además, la ciudad también está en vías de atraer nuevos sectores como la logística y el comercio. Esto se debe a su cercanía con rutas de transporte y al desarrollo de infraestructura que favorece el crecimiento empresarial.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
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Actualizado: 31 de julio de 2026
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