Terreno en Venta en Zirandaro / San Miguel de Allende Gto S/N, San Miguel de Allende, Guanajuato

Descripción del inmueble

Presentamos un terreno de 283.25 metros cuadrados en la calle Zirandaro, en la colonia Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato. Este predio tiene uso de suelo definido para uso mixto, lo que permite desarrollar tanto vivienda como comercio, ofreciendo flexibilidad al comprador o desarrollador. Su localización, frente a la carretera, asegura una buena visibilidad y acceso, lo que es esencial para atraer tráfico peatonal y vehicular.Las escrituras y documentación del lote están en regla, lo cual es fundamental para cualquier transacción. El lugar cuenta con servicios al lote, facilitando la construcción y el desarrollo sin contratiempos. Con un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) y un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) adecuados, la densidad permitida es atractiva comparada con otros corredores de la región. Además, incluye sistema de seguridad y conexión a luz. Es una inversión segura y con proyección en un área en crecimiento.