Precio MXN/m²
$20,563 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$14,502 MXN
Q3 · 75%$20,630 MXN
Mediana$20,563 MXN
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Desliza y descubreTerrenos en Venta en Héroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México
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$9,500,000 MXN
Terreno en Venta con Uso de Suelo Mixto – Carretera Picacho-Ajusco, TlalpanPrecio: $9,500,000 MXNOportunidad única para inversionistasUbicado sobre la Carretera Picacho-Ajusco km 3.5, este terreno ofrece un uso de suelo Habitacional Mixto HI otorgado por SEDUVI, con autorización para desarrollar hasta 4 niveles.Su vocación lo hace ideal tanto para proyectos habitacionales como comerciales, con posibilidades para:Agencias de autosOficinas de gobiernoSúperRefaccionariaFábrica de envases de plásticoFarmaciaFerreteríaVeterinariaPapeleríaY muchos más negocios avalados en la normatividad de uso de suelo.Características del terrenoSuperficie con amplio frente de 35 metros sobre vialidad principal, 460 m2 de Terreno.Alto flujo vehicular, lo que garantiza máxima visibilidad y potencial comercial.Acceso independiente y exclusivo directo desde Carretera Picacho-Ajusco.Área exterior con posibilidad de amplio estacionamientoConstrucción existente.El terreno cuenta con una ...
Terreno En Venta Con Uso De Suelo Mixto En Carretera Picacho-ajusco Tlalpan Cdmx
Terreno | Venta | 460 m²
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$9,459,000 MXN
Terreno en Venta Ideal para Constructores e Inversionistas – Héroes de Padierna, TlalpanPrecio: $9,459,000 MXNCaracterísticas principalesSuperficie total: 460 m²Frente: 35 mFondo: 13 mUbicación: Carretera Picacho-Ajusco, Héroes de Padierna, TlalpanAño de construcción existente: 1984Comisión compartidaPotencial de inversiónTerreno con uso de suelo habitacional mixto HI hasta 4 niveles, ideal para constructores que buscan desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una zona de gran plusvalía.El frente de 35 metros sobre vialidad principal brinda máxima exposición y flexibilidad para distintos giros: vivienda, oficinas, farmacia, minisúper, veterinaria, refaccionaria, entre otros.Construcción existenteIncluye una casa de 2 niveles con 3 recámaras en buen estado y mantenimiento al día.Cuenta también con un cuarto de servicio independiente con baño completo, adaptable como oficina, despacho o almacén.Ventajas de ubicaciónAcceso independiente desde Carretera Picach...
Terreno En Venta Ideal Para Constructores E Inversionistas – Héroes De Padierna,
Terreno | Venta | 460 m²
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$9,698,000 MXN
Venta de predio de 777 metros cuadrados en la calle Pichucalco al 300, colonia Jardines del Ajusco, en la Ciudad de México. Este lote presenta una oportunidad invaluable para desarrolladores, ya que cuenta con uso de suelo mixto que permite una amplia gama de proyectos, tanto habitacionales como comerciales. La densidad permitida en la zona ofrece la posibilidad de construcción en varios niveles, maximizando el retorno de inversión. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que favorece el desarrollo inmediato. Además, el terreno posee escrituras y documentación en regla, brindando seguridad y certeza jurídica al comprador. Comparado con predios en zonas cercanas, este terreno se distingue por su tamaño y características, ideal para proyectos innovadores. Con frente a la calle y acceso directo, no hay restricciones de construcción que limiten su potencial.
Venta De Terreno En Calle Cerrada Pichucalco, Jardines Del Ajusco, Tlalpan, Cdmx
Terreno | Venta | 777 m²
Información de Terrenos en Venta en Héroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México
Los terrenos en venta en Héroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México, representan una oportunidad única para inversionistas que buscan establecerse en una de las áreas con mayor potencial de desarrollo en la capital. Esta zona, caracterizada por su excelente conectividad y acceso a vías primarias, se ha convertido en un centro atractivo para diversos proyectos comerciales e industriales.
Además, Héroes de Padierna ofrece una infraestructura ideal que potencia el crecimiento de negocios. Con la cercanía a importantes servicios, transporte público y áreas residenciales, estos terrenos se convierten en una opción estratégica para empresas que desean expandir sus operaciones o emprendedores en busca de un espacio para crecer.
Beneficios clave de vender Terrenos en Héroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México
- Ubicación estratégica con acceso a las principales vías de comunicación.
- Creciente demanda de terrenos debido al desarrollo urbano de la zona.
- Posibilidad de diversificar el uso del terreno para diferentes industrias.
- Atractivo para empresas que buscan expandirse en la Ciudad de México.
- Proximidad a áreas de crecimiento habitacional y comercial.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Héroes de Padierna, Tlalpan. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
460 m²
Mediana
Q1 · 25%460 m²
Q3 · 75%697.75 m²
Mediana460 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Héroes de Padierna: Precio mediano $20,563 MXN/m², con variación intercuartílica del 29.8% (Q1: $14,501.72 - Q3: $20,629.9). Superficie mediana: 460 m², rango intercuartílico 237.75 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
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Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de venta de Terrenos en Héroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México?
Los precios de los terrenos en venta en Héroes de Padierna varían, y actualmente se encuentran en un rango de aproximadamente $16,486 a $24,729 por metro cuadrado, con una mediana de $20,608. En Spot2.mx, podrás explorar opciones ajustadas a tu presupuesto y necesidades específicas.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Héroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México?
Héroes de Padierna se destaca por su ubicación en Tlalpan, que brinda fácil acceso a importantes vías como la carretera México-Cuernavaca y el Periférico. Esto permite una excelente comunicación y traslado de mercancías hacia diversas áreas de la ciudad y sus alrededores, facilitando la operación de negocios y empresas en la zona.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Aunque la demanda de terrenos en Héroes de Padierna ha crecido, Spot2.mx actualiza constantemente su inventario para ofrecerte las mejores opciones disponibles. Nuestra plataforma permite filtrar según tus requerimientos, ahorrando tiempo y esfuerzo en tu búsqueda. Recibe alertas de nuevas publicaciones para no perderte ninguna oportunidad.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Héroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México?
En Héroes de Padierna predominan diversas industrias, incluyendo comercio, servicios y una creciente actividad industrial. La cercanía a áreas habitacionales también ha promovido el desarrollo de empresas de servicios y comercio al menudeo, creando un ambiente propicio para la inversión y el crecimiento económico.
P.
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Actualizado: 21 de julio de 2026
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