Precio MXN/m²
$1,578 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$1,578 MXN
Q3 · 75%$1,578 MXN
Mediana$1,578 MXN
Terrenos en Venta en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Desarrollo Industrial Monterrey
1/2
$444,273,926.4 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales con mayor dinamismo y crecimiento del área metropolitana de Monterrey. Este terreno industrial cuenta con 281,591.245 m² y se ubica cerca de la Carretera Libre Monterrey–Saltillo, ofreciendo conectividad estratégica para operaciones logísticas, manufactureras, parques industriales, centros de distribución, patios de maniobra o desarrollos productivos de gran escala. El predio se compone de cinco lotes, de los cuales se encuentran disponibles los lotes 1, 4 y 5. Los lotes disponibles tienen relación directa con la carretera, lo que incrementa su valor operativo y comercial. En particular, los lotes 4 y 5 se comercializan juntos, ya que el lote 5 brinda frente y acceso carretero al lote 4.
Carretera Monterrey - Saltillo
Terreno | Venta | 281,591 m²
1/2
$528,578,229.39 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Santa Catarina, Nuevo León, dentro de un corredor industrial consolidado y con alta demanda por su conectividad hacia Monterrey, Saltillo y principales rutas logísticas del norte del país. Este terreno industrial de 335,025.183 m² ofrece una superficie ideal para desarrollar proyectos de gran escala, como parques industriales, complejos logísticos, centros de distribución, naves BTS, patios de almacenamiento o instalaciones productivas. Su cercanía con la Carretera Libre Monterrey–Saltillo representa una ventaja operativa para empresas que requieren movilidad eficiente, acceso a transporte, conexión con proveedores y facilidad para distribución regional. La propiedad cuenta con uso industrial y forma parte de un predio subdividido en lotes, con disponibilidad en los lotes 1, 4 y 5. Los lotes disponibles tienen relación directa con la carretera, lo que incrementa su valor comercial y funcional.
Estanislao Martínez Lara
Terreno | Venta | 335,025 m²
1/2
$182,476,832.64 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Santa Catarina, Nuevo León, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana de Monterrey. Este terreno industrial de 115,657.507 m² se ubica cerca de la Carretera Libre Monterrey–Saltillo, ofreciendo una ubicación estratégica para empresas que requieren acceso eficiente a rutas logísticas, transporte, servicios y corredores productivos clave. Por su superficie, ubicación y vocación industrial, el predio es ideal para desarrollar un parque industrial, centro logístico, nave industrial, centro de distribución, patio de maniobras o proyecto productivo a gran escala. Además, los lotes disponibles cuentan con relación directa hacia la carretera, lo que incrementa su valor operativo y comercial. La zona cuenta con infraestructura y servicios cercanos como transporte público, escuelas, hospitales y centros comerciales, lo que facilita la operación diaria y la integración de personal.
Estanislao Martínez Lara
Terreno | Venta | 115,658 m²
Información de Terrenos en Venta en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León
Adquirir terrenos en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León, representa una oportunidad de inversión estratégica en uno de los mercados industriales más dinámicos del país. La creciente demanda de espacios industriales, impulsada por el nearshoring y la expansión de empresas nacionales e internacionales, convierte a esta zona en un lugar privilegiado para el crecimiento de tu negocio.
Santa Catarina ofrece una ubicación geográfica ventajosa, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y a la frontera con Estados Unidos. La infraestructura robusta, el clima favorable y la seguridad jurídica son factores clave que atraen a inversionistas y empresas de diversos sectores.
Beneficios clave de comprar Terrenos en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León
- Ubicación estratégica en el corazón del corredor industrial del norte de México.
- Infraestructura vial y de servicios de última generación.
- Cercanía a las principales vías de acceso y a la frontera con Estados Unidos.
- Clima favorable para el desarrollo industrial y logístico.
- Entorno empresarial dinámico y en constante crecimiento.
En Spot2.mx te ofrecemos la plataforma ideal para encontrar el terreno perfecto en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León. Nuestra amplia base de datos incluye opciones actualizadas y verificadas, con filtros precisos que te permiten encontrar exactamente lo que necesitas. ¡Encuentra tu terreno ideal y lleva tu negocio al siguiente nivel!
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
281,591 m²
Mediana
Q1 · 25%157,141.25 m²
Q3 · 75%321,666.5 m²
Mediana281,591 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Desarrollo Industrial Monterrey: Precio mediano $1,577.7 MXN/m², con variación intercuartílica del 0.0% (Q1: $1,577.7 - Q3: $1,577.7). Superficie mediana: 281,591 m², rango intercuartílico 164,525.25 m². Los cuartiles revelan mercado de venta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para comprar Terrenos en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León con Spot2.mx
Comprar un terreno en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León, puede parecer complejo, pero con Spot2.mx el proceso es sencillo y acompañado. Te ofrecemos una plataforma intuitiva y un equipo de expertos para ayudarte a encontrar el terreno perfecto, agilizar la transacción y asegurar una inversión segura.
En Spot2.mx, nos especializamos en el mercado de Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León. Captamos y validamos el inventario de terrenos, asegurando que las opciones sean reales y de calidad. Nos enfocamos en las zonas core industriales, simplificando tu búsqueda y brindándote la tranquilidad de explorar opciones estratégicamente ubicadas y verídicas.
- 01Busca el spot ideal: Explora la amplia selección de terrenos disponibles en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León, utilizando nuestros filtros por tamaño, ubicación, precio y características.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Agenda una asesoría personalizada con nuestros expertos para discutir tus necesidades y encontrar las opciones que mejor se adapten a tu proyecto.
- 03Agendar visita y conocerlo: Coordina una visita virtual o presencial para evaluar el terreno, verificar la infraestructura y confirmar que cumple con tus requisitos.
- 04Firma con confianza: Una vez seleccionado el terreno, te acompañamos en la negociación y firma del contrato, asegurando que todos los términos sean claros y favorables.
- 05Acompañamiento en todas las etapas: Desde la búsqueda hasta la conclusión de la transacción, cuentas con el respaldo de Spot2.mx y su equipo de expertos para lograr el mejor resultado.
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Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de venta de Terrenos en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León?
Los precios de los terrenos varían según la ubicación, el tamaño y las características específicas. En Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León, los precios oscilan generalmente entre $1,262 y $1,893 por metro cuadrado, con una mediana de $1,578. Es importante considerar factores como la topografía, la disponibilidad de servicios y la cercanía a vías de acceso. En Spot2.mx puedes encontrar precios actualizados y comparar diversas opciones para tomar la mejor decisión.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León?
Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León, ofrece una serie de ventajas logísticas y comerciales, como su proximidad a la frontera con Estados Unidos, su excelente conectividad vial a través de autopistas y carreteras federales, y la presencia de un aeropuerto internacional de carga. Además, cuenta con una mano de obra calificada, un clima favorable para la inversión y una infraestructura de servicios de alta calidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer o expandir tu negocio.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
La demanda de terrenos en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León, es alta debido al crecimiento industrial y el nearshoring. Sin embargo, Spot2.mx te facilita la búsqueda al ofrecer un inventario actualizado y diversificado de terrenos disponibles. Utiliza nuestros filtros para acotar tu búsqueda por tamaño, ubicación, precio y características específicas, y recibe notificaciones de nuevas publicaciones para no perderte ninguna oportunidad.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León?
En Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León, predominan industrias como la manufactura de autopartes, la electrónica, el electrodoméstico, la metalmecánica, la logística y el comercio internacional. La zona se ha convertido en un importante centro de producción y distribución para empresas nacionales y extranjeras, con una creciente presencia de empresas de tecnología y servicios.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100% enfocada en inmuebles comerciales, industriales y terrenos en México. Te ofrecemos un inventario verificado y actualizado, filtros precisos para encontrar lo que necesitas, contacto directo con propietarios, seguridad en las opciones y un equipo de expertos para asesorarte en cada etapa del proceso. Además, nuestra plataforma es fácil de usar y te ahorra tiempo y esfuerzo en la búsqueda de tu terreno ideal.
Actualizado: 8 de julio de 2026
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