01Micro
1–50 m²1
oficinas · 8.3% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$91,667 MXN
Mediana
$91,667 MXN
Promedio
$91,667 MXN
Máximo
$91,667 MXN
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Desliza y descubre12 Oficinas en Venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Roma Norte
1/18
$6,700,000 MXN
Oficina en venta de 132 m² en la calle Durango, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollarse en el corazón de la ciudad. Con acceso a amenidades que facilitan tu día a día, es perfecta para startups o empresas consolidadas. Su ubicación privilegiada brinda cercanía a servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más vibrantes de la metrópoli.
Durango 247
Oficina | Venta | 132 m²
1/13
$3,700,000 MXN
Presentamos esta oficina de 70 metros cuadrados en la dinámica colonia Roma Norte, ubicada en Av. Álvaro Obregón, un corredor de oficinas en plena efervescencia. Este espacio tipo open space proporciona la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas configuraciones, ideal para pequeños equipos o startups que buscan un entorno colaborativo.Ubicado en un piso completo, el inmueble cuenta con un lobby ejecutivo que asegura un acceso profesional. Las amenidades incluyen baños, estacionamiento, y un sistema de seguridad robusto. Además, la planta de luz garantiza operación continua, un aspecto esencial para cualquier business center.La conectividad es un gran activo; el acceso a transporte público, junto con las avenidas principales cercanas, facilita el desplazamiento tanto para empleados como para clientes. En comparación con otras áreas como Polanco o Santa Fe, este espacio ofrece una propuesta atractiva sin el costo elevado de alquileres en zonas más saturadas.
Av. Álvaro Obregón 74
Oficina | Venta | 70 m²
1/6
$36,647,700 MXN
Oficinas en venta en Córdoba 42, Roma Norte, CDMX, con 906 m² rentables. Espacios tipo Plug & Play listos para usarse, con aire acondicionado, telecomunicaciones, subestación eléctrica, planta de emergencia y sistema contra incendios con extintores e hidrantes. Altura de entrepiso de 3 m. Estacionamientos. Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 50m2.
Córdoba
Oficina | Venta | 906 m²
1/16
$8,800,000 MXN
Oficina en venta de 600 metros cuadrados en la calle Sinaloa, Colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Este amplio espacio cuenta con aire acondicionado, ideal para empresas que buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación céntrica y vibrante. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Venta de Oficinas en La Roma
Oficina | Venta | 600 m²
1/20
$5,100,000 MXN
Presentamos una oficina de 120 metros cuadrados en venta, ubicada en el corazón de Roma Norte, en la intersección de Av. Durango y Oaxaca. Este espacio en planta libre se sitúa en un PH que hace parte de un corporativo AAA, ideal para empresas modernas que buscan un entorno funcional y atractivo. El diseño de open space permite una organización flexible que se adapta a distintas dinámicas de trabajo. El inmueble incluye amenidades como baños, bodega, y una cocina equipada, además de un lobby ejecutivo. El elevador garantiza un acceso rápido y cómodo a la oficina, mientras que el sistema de seguridad refuerza un ambiente de confianza y profesionalismo. La proximidad a ejes viales clave y el acceso a transporte público facilitan la comunicación y el desplazamiento, características esenciales en el corredor de oficinas que compite con otras zonas de la ciudad, destacando la oferta de coworking y business centers en la metrópoli.
Avenida Oaxaca
Oficina | Venta | 120 m²
1/30
$2,200,000 MXN
Presentamos una oficina de 24 metros cuadrados en la vibrante colonia Roma Norte, ubicada en la calle Zacatecas. Este espacio, diseñado bajo la modalidad plug and play, permite una instalación inmediata, siendo perfecto para startups o microempresas que buscan un ambiente profesional. En la zona, las avenidas principales garantizan un acceso fluido a transporte público, incluyendo metrobús y rutas de transporte colectivo que facilitan la m...
Zacatecas S/N
Oficina | Venta | 24 m²
1/28
$610,000 MXN
Se presenta una oficina de 175 metros cuadrados, ubicada en la codiciada calle AV CHAPULTEPEC, en la colonia Roma Norte, en el corazón de Cuauhtémoc. Este espacio, en planta libre, proporciona una flexibilidad inigualable para adaptarse a diferentes configuraciones de trabajo, ya sea open space o múltiples áreas de trabajo. Está completamente equipado, incluyendo baños, estacionamiento y cocina funcional, lo que lo hace ideal para un bus...
AV CHAPULTEPEC 336
Oficina | Venta | 175 m²
1/28
$610,000 MXN
Descubre esta oficina de 175 metros cuadrados en la prestigiosa calle de Chapultepec, en la colonia Roma Norte, una de las zonas más dinámicas de Cuauhtémoc. Este espacio, diseñado como un open space, es perfecto para un corporativo AAA o un business center, donde la productividad y el confort se fusionan. Ubicada en un piso completo, la propiedad cuenta con acabados de calidad, lobby ejecutivo, baños y una cocina equipada, proporcionando...
Chapultepec 336
Oficina | Venta | 175 m²
1/30
$610,000 MXN
Se presenta una oficina de 175 metros cuadrados en la pulsante Avenida Chapultepec, en la colonia Roma Norte, corazón del desarrollo corporativo de Cuauhtémoc. Este espacio, que se distribuye en un piso completo, ofrece un diseño funcional plug and play, ideal para empresas que buscan integración rápida. La planta libre favorece la creación de un ambiente de trabajo colaborativo, además de poder funcionar como un coworking o business ce...
Av. Chapultepec 336
Oficina | Venta | 175 m²
1/30
$610,000 MXN
En la vibrante colonia Roma Norte, ofrecemos una oficina en venta de 175 metros cuadrados, ideal para empresas que buscan un espacio funcional y moderno. Este inmueble se sitúa sobre Av Chapultepec, en un corredor de oficinas en crecimiento que garantiza excelente visibilidad y acceso. La planta libre facilita una distribución creativa y adaptable para diferentes usos, con áreas open space que fomentan la colaboración. Suspende la rutina e...
Av Chapultepec 336
Oficina | Venta | 175 m²
1/30
$610,000 MXN
Se presenta una oficina de 175 metros cuadrados en la codiciada calle de Av. Chapultepec, en la colonia Roma Norte, una de las más vibrantes y dinámicas de la Ciudad de México. Esta propiedad se ubica en un corredor de oficinas consolidado, con acceso inmediato a transporte público, lo que garantiza una movilidad óptima para sus colaboradores. La oficina está diseñada como un espacio abierto (open space), ideal para fomentar la colabora...
AV CHAPULTEEPEC 336
Oficina | Venta | 175 m²
1/30
$610,000 MXN
Ubicada en la calle AV CHAPULTEPEC, en el corazón de la colonia Roma Norte, esta oficina de 175 metros cuadrados se presenta como una opción excepcional para empresas que buscan un espacio funcional y moderno. La propiedad se encuentra en un piso completo y cuenta con un diseño open space que permite múltiples configuraciones. Su lobby ejecutivo da la bienvenida a clientes y colaboradores, brindando un ambiente profesional. Está equipada ...
AV CHAPULTEPEC 336
Oficina | Venta | 175 m²
Oficinas en venta en Roma Norte: El polo creativo y corporativo del centro de CDMX
La Roma Norte no es un distrito financiero tradicional; es un nodo corporativo que opera bajo sus propias reglas. Aquí, las torres institucionales conviven con edificios de principios del siglo XX adaptados para tecnológicas, estudios de diseño y despachos de arquitectos. Eso define el perfil de los compradores: no buscan solo metros útiles, sino identidad urbana y cercanía a servicios ejecutivos sin el costo por m2 de Polanco o Reforma.
Sobre las avenidas Álvaro Obregón, Orizaba y Puebla, los edificios Clase A+ escasean (la mayoría son remodelaciones de inventario tradicional), pero ofrecen algo que pocas zonas de CDMX pueden garantizar: una mezcla orgánica de talento creativo y profesional. El metro Insurgentes y la Línea 3 conectan directamente al corredor Reforma, mientras que el Metrobús sobre Chapultepec actúa como un eje de movilidad para personal operativo. No hay estaciones de tren suburbano a menos de 15 minutos caminando; el tema es que la mayoría de los equipos aquí priorizan la accesibilidad peatonal sobre el estacionamiento.
Las empresas ancla no son bancos ni manufacturas, sino agencias digitales, galerías de arte y plataformas de *e-commerce* (que, por cierto, ocupan hasta el 40% del inventario disponible en venta). Eso genera una demanda constante de espacios con plantas libres de menos de 300 m2, pero con techos altos y distribución flexible. La eficiencia espacial no es un lujo; es una necesidad: en edificios de poca antigüedad, el ratio de cajones de estacionamiento rara vez supera 1.5 por cada 100 m2 útiles.
Lo que pocos saben es que, a diferencia de Santa Fe o Lomas de Chapultepec, aquí los gastos operativos tienden a ser un 20% más bajos. La razón es simple: muchos edificios no tienen seguridad 24/7 ni mantenimiento centralizado; cada propietario gestiona sus propios contratos. Eso atrae a compradores que buscan control total sobre sus costos, pero no a corporativos tradicionales con políticas rígidas de gastos.
La migración a la calidad aquí no se mide en certificaciones LEED (solo el 5% del inventario las tiene), sino en la capacidad de atraer talento joven. Una oficina sobre Orizaba con aire acondicionado dividido y pisos de madera recuperada vale más que un espacio equivalente en una torre de Reforma con planta libre estéril. Eso se refleja en los diferenciales de precios: mientras en Polanco un edificio Clase A+ supera los $45,000 MXN/m2 en venta, en Roma Norte el promedio no llega a $35,000 MXN/m2 (y eso incluye propiedades con obra gris).
El contraste es claro: aquí la plusvalía no depende de la altura del edificio, sino de su autenticidad urbana. "La Roma Norte es el único submercado de CDMX donde la demanda de oficinas boutique supera a la de torres corporativas", explica Vianey Macías, Head of Market Research en Spot2.mx. Eso obliga a los compradores a definir prioridades desde el inicio: ¿buscan visibilidad institucional o un espacio que refleje la cultura de su empresa?
Ventajas clave de comprar oficinas en Roma Norte para perfiles no tradicionales
- Metros útiles con identidad: edificios históricos adaptados que fusionan diseño arquitectónico con distribución flexible.
- Ratio de estacionamiento más bajo que en corredores financieros, ideal para equipos que priorizan la movilidad peatonal.
- Gastos operativos hasta un 20% menores que en Polanco o Santa Fe por esquemas de gestión individualizada.
- Acceso directo a talento creativo y servicios ejecutivos (cafeterías especializadas, centros de coworking emergentes).
- Diferencial de precios atractivo: hasta $10,000 MXN/m2 menos que zonas corporativas tradicionales sin sacrificar ubicación
Roma Norte no es para compradores que buscan torres con lobby de mármol y certificaciones LEED Platinum. Es para quienes entienden que el valor de una oficina va más allá de los metros cuadrados: se mide en accesibilidad, autenticidad urbana y capacidad para retener talento. En Spot2.mx filtramos espacios según tus prioridades: planta libre, obra gris o acondicionado, ratio de estacionamiento y esquema de gastos operativos. Explora opciones actualizadas y encuentra el inmueble que alinee eficiencia con la identidad de tu empresa.
Datos de mercado
Análisis detallado de 12 oficinas disponibles para venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, segmentadas en 3 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²9
oficinas · 75.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$3,486 MXN
Mediana
$3,486 MXN
Promedio
$18,559 MXN
Máximo
$52,857 MXN
03Grande
501–1,000 m²2
oficinas · 16.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$14,667 MXN
Mediana
$27,558 MXN
Promedio
$27,558 MXN
Máximo
$40,450 MXN
Resumen del mercado de Roma Norte: 12 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 9 opciones (75.0% del inventario). Rango de precios medianos: $3,485.7 - $91,666.7 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso de venta de oficinas en Roma Norte con Spot2.mx
Comprar oficinas en Roma Norte exige alinear flexibilidad operativa con la identidad de tu empresa. No es lo mismo adquirir un espacio en obra gris para una startup de diseño que un piso completo en un edificio con servicios corporativos tradicionales. El proceso debe validar desde la viabilidad legal del inmueble hasta la capacidad real de adaptación del espacio a tus necesidades de distribución de planta. Con Spot2.mx, reduces riesgos y optimizas cada paso.
En Roma Norte, Spot2.mx filtra propiedades según criterios técnicos clave: ratio de cajones de estacionamiento por m2 útil, capacidad eléctrica para equipos especializados (como estudios de animación o servidores dedicados), y permisos para adecuaciones en edificios catalogados. Validamos también los esquemas de gastos operativos —no todos los inmuebles incluyen mantenimiento de áreas comunes— y te damos acceso a un comparativo de costos totales (precio de venta + gastos recurrentes) para que tomes decisiones con datos concretos.
- 01Define el metraje útil y la distribución de planta (planta libre, divisiones modulares o espacios closed-door) según tu modelo operativo.
- 02Explora el catálogo comparando edificios históricos adaptados frente a construcciones nuevas, y valida la disponibilidad de estacionamiento público cercano.
- 03Agenda visitas técnicas para evaluar la infraestructura (aire acondicionado, control de accesos, capacidad de carga del piso) y la conectividad peatonal.
- 04Revisa la viabilidad legal: usos de suelo permitidos, restricciones de patrimonio y dictámenes estructurales con especialistas.
- 05Negocia contratos con cláusulas específicas (periodos de gracia para adecuaciones) y planifica la adaptación del espacio con proveedores locales.
Puntos de interés cerca de oficinas en Roma Norte
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Roma Norte, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Banco de México
4.6(138)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Alameda
4.7(13018)Mog Bistro
4.5(9231)Miralto Restaurante
4.3(12928)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Restaurante Danubio
4.5(4221)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Roma Norte?
Los precios varían entre $25,600 y $38,400 MXN/m2, con una mediana de $32,024 MXN/m2. Los valores dependen de factores como la antigüedad del edificio (inventario tradicional remodelado vs. construcciones nuevas), si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado, y la proximidad a ejes como Álvaro Obregón o Orizaba. Las propiedades con planta libre y techos altos suelen ubicarse en el rango superior, mientras que los metros útiles en edificios sin adaptaciones recientes pueden cotizarse hasta un 30% por debajo de la mediana.
P.
¿Qué zonas de Roma Norte ofrecen mejor accesibilidad para equipos híbridos?
Las cuadras sobre avenida Chapultepec (entre Insurgentes y Cuauhtémoc) son las más conectadas: pegadas a la estación Insurgentes del metro y a líneas de Metrobús. Eso reduce la dependencia del auto particular. La zona de Orizaba y Zacatecas, aunque menos servida por transporte masivo, tiene la ventaja de concentraciones peatonales altas durante todo el día (cafeterías, galerías y despachos legales a menos de 5 minutos caminando). El tema es que ningún tramo de Roma Norte supera el ratio de 1.5 cajones de estacionamiento por cada 100 m2 útiles.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Roma Norte?
El inventario se divide en tres categorías principales: edificios históricos adaptados (suelos de madera, techos altos, pero sin certificaciones ambientales), torres corporativas Clase B remodeladas (con sistemas de aire acondicionado central, pero plantas útiles reducidas por columnas estructurales) y desarrollos boutique (menos de 1,000 m2 totales, diseñados para agencias digitales o estudios de diseño). A diferencia de Polanco, aquí no hay edificios Clase A+ con certificación LEED en venta; la calidad se mide por flexibilidad y ubicación, no por estándares institucionales.
P.
¿Cuáles son los principales desafíos al comprar oficinas en esta zona?
El mayor reto es encontrar metros útiles continuos: muchos edificios tienen plantas fragmentadas por muros de carga o escaleras interiores. Eso complica layouts abiertos para equipos de más de 20 personas. Otro tema son los permisos: en edificaciones catalogadas, las adecuaciones requieren aprobación de instancias de patrimonio, lo que alarga plazos de entrega. "Comprar en Roma Norte implica negociar con variables que pocos corredores te advierten", señala Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx. Por último, la escasez de estacionamiento obliga a validar opciones públicas cercanas (como el estacionamiento subterráneo bajo plaza Río de Janeiro).
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para encontrar oficinas en venta en Roma Norte?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtro técnico: cruzamos tu presupuesto con costos totales (precio por m2 + gastos operativos) y verificamos ratios de estacionamiento realistas. Además, validamos condiciones de entrega (obra gris vs. acondicionado) y te alertamos sobre edificios con restricciones de uso de suelo. Eso evita sorpresas como descubrir que tu planta libre ideal tiene columnas cada 8 metros —algo común en propiedades sobre avenida Chapultepec—. Con nuestra asesoría, reduces un 40% el tiempo de búsqueda.
Actualizado el 19 de septiembre de 2026
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