Precio MXN/m²
$14,500 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$14,000 MXN
Q3 · 75%$15,018 MXN
Mediana$14,500 MXN
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Desliza y descubreTerrenos en Venta en La Condesa, Monterrey, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Venta en La Condesa
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$7,779,300 MXN
Se presenta un terreno de 518 metros cuadrados en la calle Camino al Diente, en la colonia Monterrey, Nuevo León. Este predio tiene uso de suelo definido para uso mixto, representando una ventaja para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Con un COS atractivo y un CUS favorable, el terreno permite la construcción de proyectos que pueden variar en densidad y función, desde residenciales hasta comerciales, brindando versatilidad a sus futuros propietarios.Además, cuenta con la documentación en regla y escrituras que garantizan la transparencia y seguridad en la compra. La factibilidad de servicios asegura que el lote esté listo para iniciar cualquier desarrollo. A diferencia de otros corredores con restricciones severas, este terreno ofrece un frente amplio a la carretera, generando mayor visibilidad y acceso. Una oportunidad que se ajusta a las expectativas de quienes conocen el potencial de Monterrey.
Terreno - Monterrey
Terreno | Venta | 518 m²
1/8
$7,428,060 MXN
Presentamos un predio en venta de 512.28 metros cuadrados en Camino al Diente, Monterrey, Nuevo León, ideal para desarrollo comercial o mixto. El uso de suelo aprobado permite maximizar la densidad constructiva, permitiendo construir hacia el futuro según las necesidades del mercado. Su frente a la carretera brinda gran visibilidad, perfecto para atraer el tráfico vehicular y peatonal. Además, el terreno cuenta con todos los servicios al lote, garantizando factibilidad de servicios a corto y mediano plazo.Es importante resaltar que el inmueble tiene escrituras y documentación completamente en regla, lo cual proporciona seguridad y confianza a cualquier comprador. Comparado con otras zonas como San Pedro o Guadalupe, esta área presenta precios más competitivos, permitiendo un mejor retorno sobre la inversión. Las restricciones de construcción son menores, lo que abre un abanico de posibilidades para realizar proyectos innovadores.
Terreno - Monterrey
Terreno | Venta | 512.28 m²
1/7
$7,009,380 MXN
Presentamos un predio de 500.67 metros cuadrados en la calle Camino al Diente, Monterrey, Nuevo León, en la colonia Monterrey. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite la construcción de proyectos tanto comerciales como residenciales, brindando flexibilidad al desarrollador. La densidad permitida en la zona y el COS y CUS favorable potencian la rentabilidad del proyecto. La factibilidad de servicios, con acceso a agua y electricidad, facilita la construcción inmediata. Además, el terreno tiene escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción transparente y sin complicaciones. Al estar frente a la calle, ofrece visibilidad y accesibilidad, un aspecto crítico en comparación con otros lotes en zonas periféricas. Aquí, el desarrollo puede ser más atractivo para los inversionistas, lo que podría traducirse en mayores retornos.
Terreno - Monterrey
Terreno | Venta | 500.67 m²
Información de Terrenos en Venta en La Condesa, Monterrey, Nuevo León
Los Terrenos en Venta en La Condesa, Monterrey, Nuevo León, representan una oportunidad para empresas, desarrolladores y personas que buscan establecer un proyecto comercial en una ubicación estratégica. La Condesa es una colonia ubicada en el municipio de Monterrey, dentro del estado de Nuevo León, por lo que ofrece una referencia precisa para analizar accesos, entorno urbano y compatibilidad de uso. Antes de comprar, es importante revisar superficie, frente, topografía, servicios disponibles, documentación y condiciones de la operación para elegir un predio acorde con tus objetivos.
Invertir en terrenos en esta zona permite evaluar distintas alternativas para oficinas, locales comerciales, proyectos de servicios, vivienda con componente comercial o desarrollos corporativos. La cercanía con vialidades importantes, corredores urbanos y zonas consolidadas puede facilitar el acceso de clientes, colaboradores y proveedores, aunque cada propiedad debe analizarse de manera individual. En Spot2.mx puedes comparar Venta Terrenos La Condesa, Monterrey, Nuevo León, revisar características relevantes y encontrar opciones en diversas zonas de La Condesa, Monterrey, Nuevo León, según tamaño, ubicación y necesidades específicas.
Beneficios clave de comprar Terrenos en La Condesa, Monterrey, Nuevo León
- Ubicación dentro del municipio de Monterrey, en el estado de Nuevo León.
- Posibilidad de desarrollar proyectos comerciales, corporativos o de servicios.
- Acceso a información para comparar superficie, frente, servicios y condiciones.
- Alternativas para buscar terrenos corporativos en La Condesa, Monterrey, Nuevo León.
- Filtros que facilitan evaluar el costo por m² en La Condesa, Monterrey, Nuevo León.
Encuentra en Spot2.mx las mejores opciones de Terrenos en Venta en La Condesa, Monterrey, Nuevo León, con información organizada y filtros por ubicación, superficie y características del predio. A diferencia de métodos dispersos, Spot2.mx se especializa exclusivamente en inmuebles comerciales y te ayuda a comparar alternativas disponibles de forma más clara. Explora el inventario, solicita asesoría personalizada y elige el terreno que mejor se adapte a tu proyecto.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en La Condesa, Monterrey. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
512.28 m²
Mediana
Q1 · 25%500.67 m²
Q3 · 75%518 m²
Mediana512.28 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de La Condesa: Precio mediano $14,500 MXN/m², con variación intercuartílica del 7.0% (Q1: $14,000 - Q3: $15,017.95). Superficie mediana: 512.28 m², rango intercuartílico 17.33 m². Los cuartiles revelan mercado de venta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para comprar Terrenos en La Condesa, Monterrey, Nuevo León con Spot2.mx
El proceso de Venta de Terrenos en La Condesa, Monterrey, Nuevo León, puede ser sencillo cuando cuentas con información clara y acompañamiento profesional. En Spot2.mx te ayudamos a identificar propiedades que coincidan con tu proyecto, superficie y ubicación deseada. Desde la primera búsqueda hasta la firma, recibes orientación para revisar características, resolver dudas y avanzar con mayor confianza.
Spot2 trabaja con un enfoque especializado en inmuebles comerciales y procura captar y filtrar inventario de calidad. La plataforma facilita revisar opciones en La Condesa, Monterrey, Nuevo León, mientras asesores orientan el contacto y la validación de la información disponible. Este proceso brinda mayor tranquilidad al explorar alternativas válidas en zonas principales, con atención enfocada en las necesidades reales de cada comprador.
- 01Busca el spot ideal: Explora terrenos en La Condesa y filtra por superficie, ubicación, frente, uso y características necesarias para tu proyecto.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Solicita asesoría personalizada en La Condesa, Monterrey, Nuevo León, para comparar opciones y resolver tus dudas.
- 03Agenda una visita y conócelo: Recorre el terreno para revisar accesos, entorno, servicios, topografía y condiciones físicas antes de tomar una decisión.
- 04Firma con claridad: Cuando elijas el predio, recibe apoyo para revisar acuerdos, documentación y condiciones de la operación antes de firmar.
- 05Recibe acompañamiento integral: Expertos te respaldan durante todas las etapas y te ayudan a identificar alternativas competitivas y adecuadas para tus necesidades.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en La Condesa, Monterrey, Nuevo León?
El costo puede variar según ubicación exacta, superficie, frente, uso permitido, servicios y condiciones legales del predio. Como referencia, las opciones pueden encontrarse entre $11,600 y $17,400 por metro cuadrado, con una mediana de $14,500. Estos valores no sustituyen la revisión de cada anuncio ni una cotización actualizada. En Spot2.mx puedes comparar terrenos disponibles, consultar sus características y solicitar información directamente con asesores especializados en inmuebles comerciales.
P.
¿Qué ventajas logísticas y comerciales ofrece La Condesa, Monterrey, Nuevo León?
La Condesa es una colonia del municipio de Monterrey, en el estado de Nuevo León, cuya conveniencia debe analizarse según la vialidad y el entorno inmediato de cada terreno. Su ubicación urbana puede favorecer el acceso de clientes, personal y proveedores cuando existe buena conexión con las avenidas cercanas. También permite valorar proyectos comerciales, corporativos y de servicios. Antes de decidir, conviene revisar accesibilidad, uso de suelo, disponibilidad de servicios y restricciones aplicables.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles en La Condesa?
Encontrar un terreno adecuado puede requerir revisar varias opciones, especialmente cuando buscas una superficie, frente o uso específico. Spot2.mx concentra propiedades comerciales para facilitar la comparación entre anuncios y reducir búsquedas dispersas. Puedes consultar terrenos disponibles en diversas zonas de La Condesa, Monterrey, Nuevo León, y filtrar según ubicación, tamaño y características. La disponibilidad cambia constantemente, por lo que es recomendable contactar pronto al asesor y confirmar la información vigente.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en La Condesa, Monterrey, Nuevo León?
La actividad adecuada depende del uso de suelo autorizado y de las condiciones particulares de cada predio. En un entorno urbano como La Condesa pueden evaluarse proyectos de servicios, comercio, oficinas, atención profesional y desarrollos con necesidades corporativas, siempre sujetos a permisos y reglamentos. No todos los terrenos son aptos para cualquier actividad. Antes de comprar, solicita la documentación correspondiente, confirma las autorizaciones municipales y analiza si el inmueble se adapta a tu operación.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es una plataforma especializada al 100 % en inmuebles comerciales en México, incluidos terrenos, oficinas, locales comerciales, bodegas y naves industriales. Su enfoque permite buscar propiedades con filtros relevantes para una operación empresarial y comparar alternativas de forma ordenada. Además, puedes solicitar asesoría personalizada, validar la información disponible y contactar a especialistas. Así reduces tiempo de búsqueda y tomas decisiones con mayor claridad, sin depender de anuncios dispersos o búsquedas generales.
Actualizado el 13 de octubre de 2026
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