Precio MXN/m²
$19,101 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$16,210 MXN
Q3 · 75%$23,141 MXN
Mediana$19,101 MXN
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Desliza y descubre6 Terrenos en Venta en Ancira, Monterrey, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Ancira
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$90,000,000 MXN
Se pone a la venta un terreno de 2712 metros cuadrados en la calle Venustiano Carranza, en la colonia Centro de Monterrey. Este predio presenta un uso de suelo mixto, lo que brinda flexibilidad para diversos desarrollos, desde comerciales hasta residenciales. La capacidad máxima de construcción se define por el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y el Coeficiente de Uso de Suelo (CUS), lo que permite maximizar el aprovechamiento del terreno. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando seguridad jurídica al comprador. La factibilidad de servicios es un plus importante, permitiendo integrar infraestructura sin complicaciones. En comparación con lotes similares en zonas como San Pedro, este terreno ofrece un acceso directo frente a la carretera, lo que incrementa su visibilidad y potencial de tráfico. Su ubicación permite la conexión fácil a los principales ejes viales de la ciudad.
Terreno en venta en Centro, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 2,712 m²
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$7,900,000 MXN
Terreno comercial en venta de 434 metros cuadrados, localizado en Isaac Garza Pte TV7367, colonia Centro, Nuevo León. Este predio presenta un uso de suelo definido que permite un desarrollo mixto, permitiendo la construcción de espacios comerciales y residenciales. La densidad permitida maximiza el aprovechamiento del área, con COS y CUS atractivos para desarrolladores. La ubicación, frente a la calle, asegura buena visibilidad y acceso, sumando a su atractivo.El lote cuenta con luz eléctrica y documentación en regla, lo que facilita los trámites de adquisición. A diferencia de otras zonas de la ciudad, este terreno tiene un acceso rápido a vías principales y una importante afluencia de tráfico, lo que lo posiciona favorablemente en el mercado. La factibilidad de servicios está confirmada, haciendo del terreno una opción sólida para cualquier proyecto. Aprovecha la oportunidad y considera el potencial que ofrece esta área en pleno desarrollo.
Terreno en Centro Mty
Terreno | Venta | 434 m²
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$3,900,000 MXN
Presentamos un terreno comercial en venta de 800 m², ubicado en la calle principal de la colonia Centro en Monterrey. Este predio cuenta con un uso de suelo definido que permite la construcción de proyectos con uso mixto, lo que brinda al comprador una gran flexibilidad para desarrollar comercio y residencias. Su COS y CUS son atractivos para desarrollos que buscan aprovechar al máximo la densidad de la zona. Además, este lote tiene acceso...
TERRENO COMERCIAL VENTA 400 M2 CENTRO DE MONTERREY
Terreno | Venta | 400 m²
1/12
$8,260,000 MXN
Se vende un terreno de 413 metros cuadrados sobre la calle Isaac Garza, en la colonia Centro de Monterrey. Con uso de suelo definido para uso mixto, este predio es perfecto para desarrollos que busquen integrar espacios comerciales y residenciales, lo que otorga flexibilidad al comprador o desarrollador. Su frente a la calle proporciona visibilidad y acceso directo, facilitando la conexión con la infraestructura urbana existente. Además, el ...
Terreno en venta en Centro, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 413 m²
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$14,000,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un predio comercial en el corazón de la colonia Centro, Nuevo León. Este terreno de 863.68 metros cuadrados, ubicado en la calle Galeana al 100, permite un uso mixto y tiene un COS y CUS que maximiza su potencial edificatorio. La ventaja del uso de suelo definido es crucial, permitiendo a compradores y desarrolladores proyectar sus ideas con seguridad y sin contratiempos. Además, el predio cuenta con escritu...
Terreno - Centro
Terreno | Venta | 863.68 m²
1/10
$5,600,000 MXN
Se vende un predio de 242 metros cuadrados en la calle de Jerónimo Treviño, en la colonia Ancira, Monterrey. Este terreno cuenta con uso de suelo definido, permitiendo un desarrollo de uso mixto, lo que brinda una ventaja competitiva para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Su COS y CUS permiten construir de manera eficiente, optimizando la densidad de edificación según las normativas locales.Las escrituras y documentación del lote están en regla, ofreciendo tranquilidad y seguridad jurídica en la compra. Además, su frente a la calle asegura un alto flujo vehicular y peatonal, incrementando la visibilidad del proyecto. La factibilidad de servicios está confirmada, facilitando el inicio de cualquier construcción. En comparación con otras zonas de Monterrey, como el centro histórico, Ancira presenta costos más accesibles y un entorno menos saturado, ideal para proyectos innovadores que busquen integrar comercio y vivienda.
Terreno en venta en Centro, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 242 m²
Información de Terrenos en Venta en Ancira, Monterrey, Nuevo León
Invertir en terrenos en venta en Ancira, Monterrey, Nuevo León, representa una oportunidad estratégica en una de las áreas de mayor crecimiento económico del país. Ancira se destaca por su conectividad y su infraestructura en constante desarrollo, lo que potencia su atractivo para empresas y desarrolladores. Con el auge del comercio y la demanda industrial, adquirir terrenos aquí posiciona a los inversionistas de manera favorable en el mercado.
La localidad ofrece servicios y facilidades que favorecen diversos tipos de negocios. Contar con un terreno en esta región no solo significa acceder a una ubicación privilegiada, sino también integrarse en un entorno donde la colaboración y la sinergia empresarial son el pan de cada día. Las empresas que se establecen aquí tienen acceso a una mano de obra calificada y una red logística eficiente.
Beneficios clave de vender Terrenos en Ancira, Monterrey, Nuevo León
- Ubicación estratégica con fácil acceso a vías importantes.
- Creciente demanda de infraestructura comercial e industrial.
- Proximidad a zonas residenciales que garantizan tráfico de clientes.
- Desarrollo continuo en transporte y servicios públicos.
- Entorno favorable para la inversión y crecimiento empresarial.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Ancira, Monterrey. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
423.5 m²
Mediana
Q1 · 25%400 m²
Q3 · 75%863.68 m²
Mediana423.5 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Ancira: Precio mediano $19,101.4 MXN/m², con variación intercuartílica del 36.3% (Q1: $16,209.7 - Q3: $23,140.5). Superficie mediana: 423.5 m², rango intercuartílico 463.68 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de venta de Terrenos en Ancira, Monterrey, Nuevo León?
Los precios de terrenos en Ancira pueden variar según la ubicación y las características específicas de cada propiedad. Actualmente, se puede encontrar un rango de precios aproximado entre $28,000 y $42,000 por metro cuadrado, con una mediana de $35,000. En Spot2.mx, puedes explorar las opciones disponibles y filtrar según tus necesidades específicas.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Ancira, Monterrey, Nuevo León?
Ancira se beneficia de una ubicación privilegiada que facilita el acceso a diversas rutas de transporte, incluyendo autopistas y transporte ferroviario. Esto permite una rápida conexión con otros estados y la frontera con Estados Unidos. Además, la zona está en pleno desarrollo, lo que significa que cada vez más empresas optan por establecerse aquí, aumentando la actividad comercial y la prosperidad económica.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
No es complicado encontrar terrenos disponibles en Ancira, ya que Spot2.mx se dedica exclusivamente a la comercialización de inmuebles comerciales e industriales. Nuestra plataforma cuenta con un inventario actualizado que facilita la búsqueda y compara diversas opciones al instante. Además, te ofrecemos alertas personalizadas para que no te pierdas ninguna nueva oportunidad.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Ancira, Monterrey, Nuevo León?
En Ancira predominan industrias como la manufactura, logística y comercial. La zona ha atraído a numerosas empresas que buscan aprovechar su ubicación estratégica para optimizar sus procesos de producción y distribución. Esto ha generado un ecosistema industrial dinámico, donde la colaboración entre diferentes sectores potencia el crecimiento de cada negocio.
P.
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Actualizado el 18 de septiembre de 2026
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