Precio MXN/m²
$14,000 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$10,500 MXN
Q3 · 75%$16,816 MXN
Mediana$14,000 MXN
139 Terrenos en Venta en Monterrey, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Monterrey
1/8
$30,000,000 MXN
Propiedad en venta Villa Las Flores con 2,798.78 m² de terreno y 1,413.21 m² de construcción. Espacio amplio ideal para uso residencial o desarrollo, con gran potencial por su tamaño y distribución. Ubicada en una zona tranquila, ofrece múltiples posibilidades para proyecto habitacional, inversión o reconversión, en un entorno con accesibilidad y crecimiento.
Edessa
Terreno | Venta | 2,799 m²
1/4
$199,810,000 MXN
Presentamos un predio de 5000 metros cuadrados en la Avenida Revolución, en la Colonia Jardines del Country, Monterrey. Su uso de suelo mixto permite desarrollos tanto comerciales como residenciales, facilitando un enfoque integrado que puede maximizar el retorno de inversión. La densidad permitida y la ratio de COS y CUS son atractivas para quienes buscan crear un proyecto ambicioso. Con frente a la carretera y la calle, el terreno proporci...
Terreno En Venta En Jardines Del Contry, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/3
$4,200,000 MXN
Presentamos un terreno de 300 metros cuadrados en la calle de PARTAGAS, en la colonia Lomas de Montecristo, Monterrey. Este predio tiene el uso de suelo definido como mixto, lo que permite tanto comercio como desarrollo residencial. Un aspecto clave es la disponibilidad de COS y CUS favorables, lo que incrementa la densidad de construcción permitida, generando mayor rentabilidad para desarrolladores.El lote tiene servicios al frente y documen...
Terreno En Venta En Lomas De Montecristo, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 300 m²
1/11
$7,020,000 MXN
Ponemos a la venta un terreno de 360 metros cuadrados, ubicado en la calle de Contry, Monterrey, dentro de la colonia Contry, Nuevo León. Este predio tiene uso de suelo definido que permite el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales. La posibilidad de uso mixto ofrece al comprador flexibilidad para maximizar el retorno de inversión. Con una buena densidad permitida y COS y CUS adecuados, este terreno puede ser el cimiento de un g...
Terrenos Ascendentes Disponibles En Residencial Privado
Terreno | Venta | 360 m²
1/4
$5,266,950 MXN
Oportunidad de adquisición de un terreno de 284 metros cuadrados en la calle Castaños del Vergel, en la colonia Fraccionamiento Castaños del Vergel, Nuevo León. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite la construcción de proyectos residenciales y comerciales. La ventaja de contar con este tipo de uso de suelo es la versatilidad que ofrece para diferentes desarrollos, maximizando el retorno de inversión. Además, el terre...
Terreno En Venta En Castaños Del Vergel
Terreno | Venta | 284 m²
1/5
$5,359,450 MXN
Ubicado en la calle de Castaños del Vergel, este terreno de 289 metros cuadrados representa una inversión sólida. Con uso de suelo mixto, permite diversas opciones de desarrollo, ideal para fomentar proyectos comerciales y residenciales. Su COS y CUS favorable optimizan el aprovechamiento del espacio, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador. El predio tiene acceso frontón a la calle, asegurando una exposición adecuada. La fact...
Terreno En Esquina En Castaños Del Vergel
Terreno | Venta | 289 m²
1/5
$9,500,000 MXN
TERRENO COMERCIAL EN LA AVE. CHAPULTEPECMT2 TERRENO: 527 MT2MTS FRENTE: 11MTS DE FONDO: 50.16PRECIO DE VENTA: $9,500,000 PESOSRENTA DISPONIBLE: $60,000 PESOSDESCRIPCIÓN: TERRENO PLANO ALTAMENTE COMERCIAL, UBICADO EN LA AVE. CHAPULTEPEC CASI ESQUINA CON AVE. REVOLUCION,IDEAL PARA TU NUEVA SUCURSAL LISTA PARA HACER CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Terreno En Monterrey
Terreno | Venta | 527 m²
1/4
$207,594,000 MXN
Terreno comercial en venta sobre Av. Leones, con ubicación preferencial dentro de la zona de Dominio Cumbres. Ideal para el desarrollo de centros comerciales, supermercados, plazas comerciales y diversos proyectos de alto impacto. Se encuentra en un área de gran crecimiento y plusvalía, con excelente conectividad y alto flujo vehicular, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para inversión o desarrollo comercial.
Terreno Comercial En Venta (esquina), Sobre Av. Leones En Dominio Cumbres
Terreno | Venta | 21,852 m²
1/5
$5,000,000 MXN
Oportunidad de inversión en Monterrey. Este predio de 433.6 metros cuadrados se sitúa en Calle 5 de Febrero, en la colonia Ancira. Su uso de suelo mixto permite una amplia gama de desarrollos, desde comercio hasta residencias, lo que representa una ventaja competitiva en un mercado en constante demanda. El lote tiene servicios al alcance y factibilidad de servicios, garantizando un desarrollo eficiente. Además, las escrituras y documentación están en regla, lo que asegura la transparencia y legalidad del proceso de compra.En comparación con otras zonas, como el corredor de Miguel Alemán, este terreno presenta una oportunidad más accesible con características que favorecen la construcción y el desarrollo. La densidad permitida y el COS y CUS aplicables son óptimos para un proyecto ambicioso. Aprovecha el frente a la calle y la conexión con la carretera para un desarrollo que impacte positivamente la zona.
Terreno En Independencia
Terreno | Venta | 434 m²
1/10
$7,800,000 MXN
Oportunidad de inversión en Monterrey: terreno de 500 m² en la calle Cañada del Sur, en la colonia Cañada del Sur A. C. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este terreno cuenta con un sistema de seguridad, brindando tranquilidad y protección. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu proyecto en una zona con gran potencial. Aprovecha esta oferta y asegura tu futuro en el sector.
Terreno Residencial En Venta En, Camino Al Diente, Carretera Nacional
Terreno | Venta | 500 m²
1/10
$6,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 326 metros cuadrados en la calle Cristóbal de Acuña, colonia Las Cumbres 4 Sector, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha este espacio en un área con gran potencial. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en el futuro de tu empresa!
Terreno Residencial | Cumbres 4° Sector | Arriba De Leones
Terreno | Venta | 326 m²
1/3
$5,660,000 MXN
Terreno PLANO en Venta Carolco , Excelente oportunidad de inversion , en zona de alta plusvalia en Carretera Nacional.Terreno plano con 16.6 metros de frente x 25 metros de fondo$12,000 x metro$5, 660,000
Terreno En Carolco
Terreno | Venta | 471 m²
1/5
$8,300,000 MXN
Terreno descendente, con espectacular vista a las montañas.ubicado en una calle plana y privada dentro del fraccionamiento. Ubicado en la ultima calle y mas alto del fraccionamiento. Cuenta con 13 metros aproximadamente de desnivel.
Terreno En Venta Sierra Alta, Rincón De Las Aves
Terreno | Venta | 754 m²
1/6
$52,000,000 MXN
Terreno en venta de 4495 metros cuadrados, ubicado en la Carretera Nacional, Colonia Montellán, Monterrey. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Su estratégica localización permite fácil acceso y alta visibilidad, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. No pierda la oportunidad de invertir en esta atractiva propiedad que promete un excelente retorno. ¡Contáctenos para más información!
11 Lotes En Venta En Privada Residencial En Zona Sur De Monterrey Nuevo León
Terreno | Venta | 4,495 m²
1/7
$7,350,000 MXN
Terreno de 1336 metros cuadrados en venta, ubicado en la Carretera Nacional, colonia Los Cristales, Monterrey. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en un espacio estratégico que promete un desarrollo significativo y rentabilidad. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la ocasión de ser parte de esta expansión.
Terreno En Venta En Los Cristales, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 1,336 m²
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$33,736,500 MXN
Presentamos un terreno de 2499 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Ruiz, en la colonia Hacienda Santa Clara, Monterrey. Este predio está destinado a un uso mixto, lo que brinda al comprador la posibilidad de desarrollar diferentes proyectos residenciales y comerciales, maximizando así su inversión. Con una densidad adecuada y un buen Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de Uso del Suelo (CUS), este lote facilit...
Lotes Comerciales En Venta, Zona Cumbres, Monterrey
Terreno | Venta | 2,499 m²
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$6,250,000 MXN
Terreno en venta en Bosques de las Aves, Sierra Alta noveno sector. Tiene de superficie total 450m2, 18m de frente x 25m de fondo. Muy poco desnivel.Para mayores informes comunicarse con la asesora Maricela Ayala al 81 1764 3598.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.*Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos.THVMA0308 EB-TB7830
Terreno En Venta En Sierra Alta, Monterrey
Terreno | Venta | 450 m²
1/14
$13,000,000 MXN
Presentamos un predio de 237 metros cuadrados en la calle de El Uro, colonia El Uro, Nuevo León. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas posibilidades de desarrollo, aumentando su atractivo para inversionistas. Su ubicación frente a la carretera brinda acceso directo, beneficiando la visibilidad del negocio que se elija establecer. Además, el lote tiene todos los servicios al alcance y la factibilidad de servicio...
Venta Terreno Con Casa En El Uro
Terreno | Venta | 237 m²
1/10
$5,600,000 MXN
Terreno en venta de 242 metros cuadrados, ubicado en la calle Jerónimo, en la colonia Centro de Monterrey. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, lo que permite múltiples desarrollos y una gran flexibilidad para proyectos. Los COS y CUS son favorables, ideal para maximizar la edificabilidad. El terreno tiene todo en regla: escrituras y documentación completamente al día, asegurando una compra sin complicaciones. Además, presenta fa...
Terreno En Venta En Centro, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 242 m²
1/11
$60,000,000 MXN
Se ofrece en venta un amplio terreno de 5520 metros cuadrados en la colonia Cuauhtémoc, en Monterrey, que cuenta con uso de suelo definido, permitiendo un desarrollo mixto que abarca tanto la comercialización como la residencial. La densidad potencial de este predio permite una construcción efectiva que puede maximizar el uso del espacio y, por ende, la rentabilidad. Al estar ubicado frente a la calle, se garantiza un acceso fluido, lo que ...
Terreno En Venta En Cuauhtémoc, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 5,520 m²
1/3
$302,085,000 MXN
Te presento un predio excepcional de 14,385 metros cuadrados en la calle Paseo de los Leones, en la colonia Cumbres Elite, Monterrey. Este lote se encuentra con uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo versátil y atractivo, ya sea para comercio, oficinas o residencial. Con un frente a la calle que proporciona visibilidad y accesibilidad, este terreno cuenta con documentación en regla, lo que asegura transparencia y confianza en la co...
Terreno En Venta En Cumbres Elite, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 14,385 m²
1/4
$27,000,000 MXN
Terreno comercial en venta sobre Morones Prieto, en esquina casi con Garza Sada. Superficie de 1,179 m² con factibilidad hasta 12 niveles. Ideal para desarrollo de departamentos, locales comerciales, restaurante u hotel. Excelente ubicación y conectividad.
Terreno Comercial En Morones Prieto Casi Con Garza Sada
Terreno | Venta | 1,179 m²
1/6
$40,000,000 MXN
Se presenta un terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Ruiz Cortines, en la colonia Bella Vista, Monterrey. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo una flexibilidad notable en su desarrollo. Las posibilidades son amplias, desde comercios hasta usos habitacionales. Además, la propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, un factor crucial que asegura la viabilidad del proyecto sin complicaciones legales.El l...
Terreno En Venta En Bella Vista, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/3
$4,100,000 MXN
Excelente terreno para uso comercial en zona céntrica de la ciudad (Col Nuevo Repueblo)Excelente para un taller mecánico o una mini bodega.Cuenta con todos los servicios .Con medidas de :Frente : 7.52 m Fondo :33.57 m Precio : 4,100,000Nota : Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Terreno En Venta En Nuevo Repueblo, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 252 m²
1/3
$203,154,000 MXN
Presentamos un predio de 9,674 metros cuadrados en la calle Paseo de los Leones, en la colonia Cumbres Elite de Monterrey. El terreno está clasificado con uso de suelo mixto, lo que significa que permite una combinación de usos comerciales y residenciales, brindando versatilidad al desarrollador. Posee documentación en regla y escrituras que aseguran la compra, un aspecto esencial para tranquilidad y seguridad jurídica. Este lote tiene un ...
Terreno En Venta En Cumbres Elite, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 9,674 m²
1/5
$10,500,000 MXN
Terreno de 957 metros cuadrados en venta, ubicado sobre la calle de Querétaro, en la colonia Ancira, Monterrey. Este predio cuenta con escritura y documentación en regla, asegurando una transacción ágil y segura. El uso de suelo definido permite un desarrollo de uso mixto, brindando versatilidad al comprador o desarrollador. La factibilidad de servicios en el lote es un atractivo esencial, permitiendo la construcción sin complicaciones. Dicho lote tiene COS y CUS favorables, lo que facilita un desarrollo eficiente en comparación con otras zonas, donde las restricciones pueden limitar el crecimiento. Su frente a la calle garantiza una buena visibilidad, potenciando cualquier negocio que se establezca. La densidad permitida en la zona abre opciones para proyectos diversificados, maximizando el retorno de la inversión. Con un mercado en constante evolución, este predio se presenta como una oportunidad sólida.
Terreno En Independencia
Terreno | Venta | 957 m²
1/13
$4,400,000 MXN
Terreno residencial ligeramente descendente Ubicado junto a parque superficie : 207. 72 m2frente: 8.02mlargo: 26.65mDisponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Terreno En Venta En Cima Del Bosque, Cumbres Elite, Monterrey
Terreno | Venta | 207.72 m²
1/12
$4,200,000 MXN
Venta de terreno de 300 metros cuadrados en la calle de Partagas, colonia Lomas de Montecristo, Monterrey. Ubicación en crecimiento con alto potencial para el desarrollo de nuevos negocios. Ideal para construir tu proyecto y aprovechar la demanda creciente en la zona. No pierdas la oportunidad de invertir en un área con futuro prometedor. ¡Contáctanos para más información sobre esta atractiva propuesta!
Terrenos Lomas De Montecristo | Lotes Disponibles
Terreno | Venta | 300 m²
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$14,539,500 MXN
Presentamos un terreno de 1,077 metros cuadrados en la calle de Ruiz, en la colonia Hacienda Santa Clara, Monterrey. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diferentes desarrollos, aumentando así la versatilidad para el comprador o desarrollador. El terreno tiene un atractivo COS y CUS que facilita una construcción eficiente aprovechando el espacio disponible. Además, su posición frente a la calle garantiza un acceso dire...
Lotes Comerciales En Venta, Zona Cumbres, Monterrey
Terreno | Venta | 1,077 m²
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$4,700,000 MXN
Terreno ascendente en Santa Isabel, son 1,321 m2, cuenta con hermosas vistas, 21 metros de frente y 60 metros de fondo.Santa Isabel cuenta con acceso controlado y seguridad 24/7, deportivo (no incluye membrecía), parques. Gran oportunidad de inversión!*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.*Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.0274
¡oportunidad! Terreno En Venta En Santa Isabel
Terreno | Venta | 1,321 m²
1/4
$3,720,000 MXN
Terreno Unifamiliar en Venta en Lomas de Montecristo de 240m20014 ID:EB-OJ7047
Terreno Residencial En Venta En Lomas De Montecristo
Terreno | Venta | 240 m²
1/1
$12,500,000 MXN
Presentamos un predio de 462 metros cuadrados en la calle de Vista Hermosa, Monterrey, en la colonia del mismo nombre, Nuevo León. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite la construcción de proyectos tanto comerciales como residenciales. La densidad permitida, así como el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y el coeficiente de uso de suelo (CUS), brindan flexibilidad al desarrollador. Está situado frente a la carre...
Terreno Residencial En Vista Hermosa
Terreno | Venta | 462 m²
1/4
$13,843,725 MXN
Presentamos un terreno de 1318.45 metros cuadrados en la calle Portal del Huajuco, colonia homónima en Nuevo León. Este predio, con uso mixto, permite la construcción de edificios comerciales y residenciales, lo que brinda flexibilidad al desarrollador. La densidad permitida, sumada a un COS adecuado, maximiza el aprovechamiento del lote. El terreno cuenta con servicios al lote y documentación en regla, lo que asegura una inversión segura...
Terreno En Venta En Esquina En Portal Del Huajuco
Terreno | Venta | 1,318.45 m²
1/6
$9,100,000 MXN
Terreno en esquina Descendente. Colindante con Área Verdes e Increíble vista a las montañas, en 9 Sector de Sierra Alta. Cuenta con un desnivel de 8 metros.- Los precios pueden variar sin previo aviso.- Las imagenes son ilustrativas y no representativas.
Terreno En Venta, Sierra Alta 9 Sector, Monterrey
Terreno | Venta | 828 m²
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$95,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 10,800 metros cuadrados en la calle Antonio Echevarría, colonia Bernardo Reyes, Monterrey. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, gracias a su accesibilidad y desarrollo en la zona. Ideal para inversiones comerciales o desarrollos inmobiliarios. No pierdas la oportunidad de ser parte de este dinámico entorno en expansión.
Terreno En Venta En Bernardo Reyes, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 10,800 m²
1/3
$140,000,000 MXN
En la calle de Collera, en la colonia Barria Antiguo de Monterrey, se encuentra un predio de 28,000 metros cuadrados a la venta. Este terreno es perfecto para un desarrollo de uso mixto gracias a su uso de suelo ya definido. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación y uso de suelo (COS y CUS) ofrecen múltiples opciones al comprador o desarrollador, optimizando el retorno sobre inversión. El terreno tiene un amplio frente a la calle y se beneficia de servicios al lote, lo que facilita el acceso a factibilidad de servicios esenciales. Documentación en regla y escrituras disponibles aseguran una transacción sin contratiempos. Comparado con otras zonas como Valle Oriente, donde la oferta se vuelve limitada, este lote presenta una gran oportunidad en un sector en transformación. La restricción de construcción es mínima, brindando flexibilidad para tus proyectos.
Terreno En Venta En San Bernabe, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 28,000 m²
1/1
$204,000,000 MXN
Se vende un predio de 6,000 metros cuadrados en Av. Alfonso Reyes, en la colonia 15 de Septiembre, Monterrey. Este terreno cuenta con uso mixto, lo que permite un desarrollo versátil, ideal para un proyecto comercial o residencial. Tiene una buena densidad permitida y una ubicación con frente a la carretera, garantizando visibilidad y accesibilidad. Los servicios al lote están disponibles, lo cual es esencial para cualquier desarrollador. S...
Terreno En Venta En 15 De Septiembre, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 6,000 m²
1/2
$170,000,000 MXN
Se vende terreno de 14,623 metros cuadrados en la calle de Céntrika, colonia Céntrika Crisoles, Monterrey. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o industriales, su estratégica ubicación garantiza visibilidad y acceso. No pierdas la oportunidad de invertir en un área con gran proyección y demanda.
Céntrika
Terreno | Venta | 14,623 m²
1/3
$28,500,000 MXN
Se ofrece terreno de 600 metros cuadrados en venta, ubicado en Paseo de Los Conquistadores, colonia Las Cumbres, Monterrey. Esta área en crecimiento es ideal para desarrollar nuevos negocios, aprovechando su potencial estratégico. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que promete un alto rendimiento en el futuro. Contáctanos para más información y para visitar la propiedad.
Paseo De Los Conquistadores
Terreno | Venta | 600 m²
1/7
$3,870,000 MXN
Terrenos residenciales en PREVENTA en El Uro en Monterrey NL Disfruta de un entorno residencial privado, con amenidades de primer nivel. CARACTERISTICAS:-Lotes desde 234m2-Precio del m2: $16,500.-Escrituración en 18 meses-Enganche desde el 30%AMENIDADES:-Área social exterior-Alberca-Juegos infantiles -Gimnasio al aire libre -Acceso controlado -Cancha polivalente ¡Agenda tu cita hoy mismo!
Terrenos En Preventa En Colinas Del Vergel En Monterrey Nuevo León
Terreno | Venta | 234 m²
1/2
$10,413,165 MXN
Terreno en Venta Sierra Alta 3er sectorRincón de las Aves$10,413,165.00 MNX991.7 mts2 de TerrenoCasi planoHermosas vistasFinal de calle, a lado de derecho de pasoFraccionamiento exclusivo Sólo 1 vecino.Vigilancia 24/7
Terreno En Rincón De Las Aves
Terreno | Venta | 991.7 m²
1/19
$5,490,000 MXN
Presentamos un predio de 90 metros cuadrados en la Carretera Nacional, colonia Carretera Nacional, Nuevo León. Este lote cuenta con uso de suelo comercial, lo que permite múltiples opciones de desarrollo, resaltando la posibilidad de uso mixto. La propiedad también tiene el beneficio de contar con escrituras y documentación en regla, garantizando una compra sin sorpresas.La presencia de servicios al lote, como luz y estacionamiento, facili...
Terreno En Carretera Nacional
Terreno | Venta | 90 m²
1/3
$6,000,000 MXN
Se vende un terreno de 450 metros cuadrados en la calle Sierra Alta, 9no sector, una de las zonas en crecimiento en Nuevo León. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permitirá desarrollo tanto habitacional como comercial, maximizando las posibilidades de inversión. El terreno también tiene todos los documentos en regla y escrituras claras, lo que ofrece al comprador seguridad jurídica y tranquilidad. Al estar frente a la calle...
Terreno En Venta En Sierra Alta 9no Sector
Terreno | Venta | 450 m²
1/2
$6,187,500 MXN
Terreno en venta en Los Cavazos, sobre Carretera Nacional, ideal para proyecto habitacional campestre. Cuenta con topografía descendente que favorece vistas panorámicas espectaculares y un entorno natural privilegiado. Su ubicación ofrece tranquilidad, privacidad y fácil acceso a servicios y vialidades principales. Una excelente oportunidad para construir la residencia de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de plusvalía.
Terreno En Venta Los Cavazos, N.l. Carretera Nacional
Terreno | Venta | 1,250 m²
1/7
$9,052,000 MXN
Terreno de 584.17 metros cuadrados en venta en Cañada del Sur A.C., Monterrey. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Incluye sistema de seguridad, brindando tranquilidad y confianza para tu inversión. Aprovecha esta oportunidad de desarrollarte en una zona en expansión. Ideal para construir el proyecto que siempre has soñado.
Terreno En Venta Camino Al Diente, Carretera Nacional, Sur De Monterrey
Terreno | Venta | 584.17 m²
1/10
$4,356,633 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 286.15 metros cuadrados en la Callejón de los Encinos, colonia El Uro, Monterrey. Esta ubicación en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, gracias a su proximidad a áreas en desarrollo y facilidad de acceso. Ideal para inversionistas que buscan expandir su portfolio o emprendedores que deseen establecer su nuevo proyecto. No dejes pasar esta oferta.
Terreno En Venta, El Uro, Carretera Nacional
Terreno | Venta | 286.15 m²
1/11
$8,700,000 MXN
Terreno descendente con vistas panorámicas, ubicado dentro de colonia Sierra Alta, en fraccionamiento privado.• Superficie: 719.948• Frente: 20.41 m• Fondo: 42.28 m y 31.40Se cuenta con proyecto arquitectónicoAmenidades:• Juegos para niños• Palapa• Asadores• Caseta con seguridad 24/7Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Terreno En Venta En Sierra Alta, Monterrey
Terreno | Venta | 719.94 m²
1/14
$7,750,000 MXN
Terreno en venta de 500 m² en Camino al Diete, colonia Cañada del Sur A. C., Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para emprender nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial. Contacta para más información.
Lotes Residenciales 100% Urbanizados | Camino Al Diente
Terreno | Venta | 500 m²
1/5
$15,000,000 MXN
Se presenta un predio en venta de 4600 metros cuadrados, ubicado en Bosques de Valle Alto, Monterrey, N.L. Este lote cuenta con un uso de suelo mixto que permite diversas opciones de desarrollo, siendo una ventaja considerable para compradores y desarrolladores interesados en edificar oficinas o comercios. Su COS y CUS definidos son clave para maximizar la construcción y garantizar rentabilidad a largo plazo. El terreno, con servicios al lote...
Terreno En Venta En Bosques De Valle Alto / Kc0069
Terreno | Venta | 4,600 m²
1/4
$11,804,800 MXN
Terreno ascendente en venta en Sierra Alta, son 952 m2, su ubicación es privilegiad ya que se encuentra frente a campo de Golf Valle Alto, cuenta con todos los servicios, seguridad 24/7.Te acompañamos a conocerlo!!! Para mayores informes comunicarse con la asesora Karla Quijano al 81 1800 4040.*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.*Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.0020 ID: EB-JK9622
Terreno En Venta En Sierra Alta 9no Sector.
Terreno | Venta | 952 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en venta en Monterrey, Nuevo León: normativa y viabilidad para desarrollo
Monterrey ya no es un valle solitario rodeado de cerros; ahora es una metrópoli que devora ejidos y brechas para alimentar su crecimiento industrial y logístico. Los predios con frente a la carretera Monterrey-Saltillo que hace una década se vendían como tierra de cultivo hoy tienen uso de suelo industrial aprobado por el PDU municipal. Pero no todos los terrenos en venta ofrecen la misma certeza jurídica ni viabilidad técnica. Del lado oriente del municipio, los lotes cercanos al Aeropuerto Internacional Monterrey ya están escriturados y cuentan con servicios municipales (agua, drenaje, energía eléctrica); hacia el poniente, en zonas como Juárez o García, la presión de la mancha urbana absorbe tierras ejidales con precios especulativos y sin infraestructura básica a pie de lote.
El coeficiente de ocupación de suelo (COS) en la zona metropolitana varía drásticamente según el Plan de Desarrollo Urbano local. En el corredor Santa Catarina-San Pedro, el CUS permite hasta 5 niveles para usos mixtos, mientras que en la periferia de Apodaca o Escobedo, los predios solo aprueban 1 o 2 niveles para industria ligera. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado: $14,424 MXN/m2 como mediana (con rangos que van desde $8,000 hasta $30,000 MXN/m2 dependiendo de la factibilidad de servicios y el estatus legal). Los terrenos más cotizados son aquellos con topografía plana y desplante regular (sin pendientes mayores al 5%), que evitan costos excesivos en movimientos de tierra. La razón es simple: un lote accidentado o con servidumbres de paso puede reducir el metraje útil hasta un 30%.
La expansión urbana reciente ha priorizado corredores logísticos alrededor de la autopista Monterrey-Nuevo Laredo, donde se concentran parques industriales como el Parque de Innovación e Investigación Tecnológica (PIIT) y desarrollos como Interpuerto Monterrey. Estos proyectos ancla han generado una demanda constante de macrolotes para naves industriales y centros de distribución. Sin embargo, la disponibilidad de predios intraurbanos con factibilidad inmediata es limitada. La mayoría de los terrenos en venta están en zonas periféricas que requieren inversión adicional en urbanización (introducción de servicios, terracería, permisos de uso de suelo).
El tema es que la tierra ejidal en transición sigue siendo un mercado de alto riesgo. Aunque los precios son menores, la regularización puede tardar años y los certificados parcelarios no ofrecen la misma seguridad que una escritura pública. Lo que pocos revisan es el historial de traslados de dominio: predios con múltiples dueños en los últimos cinco años suelen tener problemas de gravámenes o disputas legales. Aquí la certeza jurídica vale más que los metros cuadrados totales.
En Spot2.mx reconocemos esta dinámica. "La diferencia entre un terreno que genera rentabilidad inmediata y uno que se convierte en un dolor de cabeza está en la auditoría documental y la interpretación correcta de los coeficientes de uso de suelo", señala Pablo Gasden, CGO de la plataforma. Eso explica por qué los desarrolladores priorizan predios con frente a vialidades primarias y factibilidad comprobada de servicios. La tierra no espera; quien compre hoy con información técnica precisa estará adelantando proyectos que otros ni siquiera visualizan.
Viabilidad normativa para adquirir terrenos en Monterrey
- Topografía plana en corredores logísticos clave, listos para desplante inmediato de naves industriales.
- Uso de suelo industrial y mixto aprobado por el PDU en zonas como Apodaca y García.
- Frontes carreteros de más de 100 metros sobre vialidades primarias, ideal para accesos de carga pesada.
- Conexión directa a redes de agua potable y drenaje municipal en predios cercanos a zonas consolidadas.
- Escrituras públicas y títulos de propiedad saneados, evitando riesgos legales con tierras ejidales en transición.
Monterrey sigue siendo el epicentro de la expansión industrial en el norte de México, pero la viabilidad de un terreno depende de más que su ubicación. Explora predios con certeza jurídica, factibilidad de servicios y coeficientes constructivos permisivos en Spot2.mx, filtrando por precio por metro cuadrado, superficie total y uso de suelo.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Monterrey. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,026.85 m²
Mediana
Q1 · 25%433.6 m²
Q3 · 75%4,495 m²
Mediana1,026.85 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Monterrey: Precio mediano $14,000 MXN/m², con variación intercuartílica del 45.1% (Q1: $10,500 - Q3: $16,815.7). Superficie mediana: 1,026.85 m², rango intercuartílico 4,061.4 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para vender terrenos en Monterrey con Spot2.mx
Adquirir terrenos en Monterrey exige mitigar riesgos jurídicos, topográficos y de permisos municipales. La tierra bruta puede esconder costos ocultos en movimientos de tierra, introducción de servicios o regularización legal. Spot2.mx audita cada predio para que desarrolladores y fondos de inversión tomen decisiones con certeza documental y técnica.
En Monterrey, Spot2.mx cruza las necesidades de cabida de tu proyecto con los coeficientes permitidos (COS/CUS) en cada predio. Revisamos antecedentes registrales, libertad de gravámenes y el costo real de urbanización (terracerías, permisos de agua). La plataforma filtra por uso de suelo específico, metros de frente y factibilidad de servicios, eliminando terrenos con afectaciones viales o restricciones ecológicas no declaradas.
- 01Define el alcance técnico: superficie necesaria, metros de frente hacia vialidad primaria y uso de suelo requerido por tu proyecto.
- 02Explora el portafolio comparando predios consolidados con zonas periféricas de menor precio pero mayor inversión en urbanización.
- 03Agenda recorridos físicos para evaluar topografía, servidumbres de paso y líneas de alta tensión que limiten el desplante constructivo.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios, verifica adeudos de predial y solicita la constancia de alineamiento y número oficial.
- 05Firma el contrato de compraventa o establece esquemas de aportación para iniciar gestiones de permisos de construcción con el municipio.
Puntos de interés cerca de terrenos en Monterrey
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Monterrey, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Galerías Monterrey
4.6(49339)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)El Gaucho de Monterrey
4.7(7469)H-E-B Cumbres
4.5(8841)RAGNAROK Restaurant & Bar
4.7(5902)Walmart Las Torres
4.3(12994)Restaurante Pescaderia Magnolia
4.4(10019)La Nacional
4.7(5353)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Monterrey?
El mercado de tierras en Monterrey tiene una dispersión significativa, con una mediana referencial de $14,424 MXN/m2. Los predios con escritura pública y factibilidad de servicios en zonas consolidadas (como San Pedro o Santa Catarina) pueden superar los $25,000 MXN/m2, mientras que lotes ejidales en transición en la periferia se cotizan desde $8,000 MXN/m2. El contraste es claro: la certeza jurídica y la urbanización a pie de lote definen el valor real de un terreno, no solo su ubicación.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Monterrey?
El crecimiento urbano en Monterrey se concentra en tres ejes principales: el corredor Monterrey-Saltillo (con desarrollo industrial pesado en Juárez y García), el corredor Monterrey-Nuevo Laredo (donde se ubican parques logísticos como Interpuerto y el PIIT) y la zona metropolitana de Santa Catarina-San Pedro (con uso de suelo mixto y altos coeficientes de construcción). Estos corredores absorben la presión de la demanda, pero la disponibilidad de predios con servicios municipales a pie de lote es limitada.
P.
¿Qué zonas de Monterrey ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los terrenos en la zona centro (donde el PDU restringe alturas y usos), las zonas periféricas como Apodaca, Escobedo y Juárez ofrecen mayor viabilidad para proyectos industriales y logísticos. Estos municipios tienen planes de desarrollo que permiten usos de suelo pesado y coeficientes constructivos permisivos (COS/CUS superiores a 0.6). Además, su cercanía a carreteras federales y nodos logísticos reduce costos de transporte y acceso.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Monterrey?
Existen al menos cuatro perfiles dominantes: (1) macrolotes industriales en breña (de 1 a 5 hectáreas) en la periferia, con precios bajos pero sin servicios; (2) predios intraurbanos para demolición y redevelopment (listos para torres mixtas en zonas consolidadas); (3) terrenos comerciales sobre bulevares principales (con frente carretero y uso de suelo mixto); y (4) reservas territoriales ejidales en transición, con riesgo jurídico pero potencial de plusvalía a largo plazo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Monterrey?
Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico y jurídico. La plataforma valida el estatus legal del predio (escritura pública vs. certificado parcelario), revisa los coeficientes de uso de suelo permitidos por el municipio, y confirma la factibilidad de servicios básicos (agua, drenaje, energía). "En el mercado de tierras bruta, la información precisa es poder", afirma Vianey Macías, Head of Market Research. Para estructuradores de proyectos, eso significa ahorrar meses en auditorías y reducir riesgos antes de firmar.
Actualizado: 17 de junio de 2026
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