Precio MXN/m²
$15,118 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$11,568 MXN
Q3 · 75%$20,000 MXN
Mediana$15,118 MXN
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$70,039,200 MXN
Excelente oportunidad de inversión en El Uro, Monterrey, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial del sur de la ciudad. Con 6,064 m² y frente directo al Antiguo Camino a Santiago, este terreno ofrece una superficie ideal para desarrollar plaza comercial, locales de servicios, restaurante, showroom, oficinas, clínica, centro de conveniencia o un proyecto mixto que atienda la demanda de la zona. Su uso de suelo comercial, visibilidad carretera y documentación en regla lo convierten en una alternativa atractiva para inversionistas o desarrolladores que buscan tierra bien ubicada, con alto potencial de plusvalía y capacidad para generar un proyecto rentable.
Terreno En El Uro, Monterrey
Terreno | Venta | 6,064 m²
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36 lotes disponibles
$5,024,740 - $108,675,756 MXN
Terreno comercial en venta en Hacienda Santa Clara, Monterrey, ubicado sobre avenida de alto flujo vehicular en zona Cumbres. Lotes planos con todos los servicios a pie de calle, ideales para desarrollo comercial o corporativo. Superficies desde 350 m² hasta 7188 m², con uso de suelo comercial. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Monterrey.
Hacienda Santa Clara
Terreno | Venta | 38,706 m²
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$6,880,000 MXN
Terreno en Venta en Cortijo del Río, MonterreyTerreno ubicado dentro de colonia Cortíjo del Río Sector La Silla, en esquina, esta en contraesquina de parque.Superficie Total: 328.67 m²Frente a C. Camino de la Montaña: 11.69 m + 4.86 m de chaflán de esquina.Frente a C. Camino del Arrullo: 13.00 mFondo: Lateral de 22.32 m y cierre de 22.52 m.Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Terreno en venta, Cortijo del Río Sur de Monterrey
Terreno | Venta | 328.67 m²
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$9,052,000 MXN
Terreno de 584.17 metros cuadrados en venta en Cañada del Sur A.C., Monterrey. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Incluye sistema de seguridad, brindando tranquilidad y confianza para tu inversión. Aprovecha esta oportunidad de desarrollarte en una zona en expansión. Ideal para construir el proyecto que siempre has soñado.
Terreno en venta Camino al Diente, Carretera Nacional, Sur de Monterrey
Terreno | Venta | 584.17 m²
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$5,750,000 MXN
Venta de un terreno plano de 384.03 metros cuadrados en Jardines de Valle Alto, dentro de la colonia Bosques de Valle Alto, Nuevo León. Este predio se encuentra debidamente documentado y con escrituras en regla, lo que proporciona tranquilidad y seguridad al comprador o desarrollador. El uso de suelo está definido, permitiendo aprovechamiento mixto que incluye desarrollos residenciales y comerciales. Esto amplía las posibilidades de construcción, ofreciendo una densidad atractiva y un índice de ocupación de suelo (COS) favorable.Ubicado frente a la calle, el terreno tiene factibilidad de servicios, lo que minimiza las restricciones de construcción. Comparado con otras zonas del área metropolitana, donde los lotes son más limitados en disponibilidad, esta oferta se presenta como una alternativa sólida. El predio también cuenta con un sistema de seguridad que resguarda la inversión. Un terreno que suma ventajas en una zona en continua evolución.
Terreno - Bosques de Valle Alto
Terreno | Venta | 384.03 m²
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$10,319,000 MXN
Este predio de 1214 metros cuadrados se encuentra en la calle Hacienda Los Encinos, en la colonia Hacienda Los Encinos, Nuevo León. Este terreno representa una oportunidad única con uso de suelo mixto, lo que permite diferentes desarrollos residenciales y comerciales, aumentando así su versatilidad. La densidad y los factores de ocupación del suelo (COS y CUS) son favorables, lo que facilita una construcción eficiente y rentable.El terreno tiene documentos en regla y escrituras, lo cual es esencial para cualquier proyecto, asegurando su operación bajo la normatividad local. Además, cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios, ofreciendo comodidades indispensables para cualquier desarrollo. A diferencia de otros corredores con alta demanda, este ofrece mayor espacio por metro cuadrado. Con luz y un sistema de seguridad incluidos, es un espacio que combina funcionalidad y seguridad. Una inversión sólida en la zona.
Terreno - Hacienda Los Encinos
Terreno | Venta | 1,214 m²
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$7,500,000 MXN
Amplio terreno en venta de 861 metros cuadrados, situado en la calle de Terreno en Sierra Alta 3er Sector, Nuevo León. Este predio, con un uso de suelo bien definido, permite el desarrollo de proyectos de uso mixto, lo cual resulta atractivo para inversionistas y desarrolladores. Su COS y CUS son favorables, facilitando construcciones estratégicas que pueden maximizar la rentabilidad. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción sin complicaciones. Tiene servicios disponibles al lote, incluyendo luz y un eficiente sistema de seguridad. Su frente a la calle garantiza visibilidad y acceso, siendo un factor clave en la comercialización. Al comparar con terrenos en sectores cercanos, esta propiedad se diferencia por su densidad y factibilidad de servicios, características esenciales para un desarrollo exitoso. Un terreno que se ajusta a las necesidades del mercado actual.
Terreno - Sierra Alta 3er Sector
Terreno | Venta | 861 m²
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$5,550,000 MXN
Este terreno de 356 metros cuadrados se encuentra en la calle Cristal del Sol, en la colonia Valle de Cristal, Monterrey. Su uso de suelo permite un desarrollo comercial y residencial, lo que da al comprador la ventaja de flexibilidad en su proyecto. Con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) y un coeficiente de uso de suelo (CUS) favorable, se puede maximizar la construcción en un área que sigue en expansión. Además, la propiedad tiene escrituras y toda la documentación en regla, asegurando una transacción sin complicaciones. Frente a la calle, el terreno ofrece un acceso vital para cualquier tipo de negocio. Con factibilidad de servicios en la zona, y diferencias notables respecto a áreas como San Pedro, aquí se puede encontrar un enfoque más asequible para desarrollo. Las restricciones de construcción son mínimas, permitiendo creatividad al proyectar. Un sólido valor para el futuro.
Terreno en Venta en Valle de Cristal, Monterrey
Terreno | Venta | 356 m²
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$50,000,000 MXN
Te presento un predio en venta de 4,495.19 metros cuadrados en Montellan, Monterrey. Situado frente a la calle y con acceso directo a la carretera, este terreno es óptimo para desarrollo de uso mixto. Su uso de suelo permite diversas opciones, lo que favorece la densidad y versatilidad del proyecto. Los COS y CUS asignados son atractivos para constructores y desarrolladores que busquen maximizar la rentabilidad del inmueble.El predio tiene escrituras y documentación en regla, lo que supone una gran ventaja en cuanto a seguridad jurídica y agilidad en la operación. Comparado con terrenos similares en zonas como Valle Oriente, este lote presenta oportunidades difíciles de igualar, sobre todo en cuanto a factibilidad de servicios y restricciones de construcción. Los servicios al lote están garantizados, permitiendo un inicio de obra ágil y sin sorpresas. Montellan está en ascenso, lo que augura un futuro prometedor para cualquier inversión.
Terreno en Venta en Montellan, Monterrey
Terreno | Venta | 4,495.19 m²
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$15,005,679 MXN
Se vende un terreno de 887.91 metros cuadrados en el antiguo camino a Villa de Santiago, en la colonia Sin Nombre de Colonia 51, Monterrey. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, lo que otorga al comprador una gran flexibilidad para desarrollar proyectos residenciales y comerciales. Frente a la calle, el lote tiene fácil acceso y visibilidad, lo que potencia su viabilidad comercial. La propiedad tiene documentación en regla y escrituras vigentes, garantizando una transacción transparente y segura. La factibilidad de servicios es favorable, aumentando la atractividad del desarrollo. Comparado con otros lotes en áreas cercanas como Santa Catarina, este terreno se presenta como una opción competitiva por su costo y posibilidades de construcción. Aquí la densidad permitida se ajusta perfectamente a las necesidades del mercado actual.
Terreno en Venta en bosques de las misiones sector olivos
Terreno | Venta | 887.91 m²
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$26,070,000 MXN
Terreno Unifamiliar en Venta – Carretera Nacional Excelente oportunidad para desarrollar la residencia que siempre has buscado, en una zona de alta plusvalía y con fácil acceso a Carretera Nacional.Características:Superficie: 1,185 m²Frente: 40 mUso de suelo: UnifamiliarUbicación: Camino hacia Las EstanciasServicios a pie de calleA solo 250 metros de Carretera NacionalPrecio de venta: $22,000 MXN por m²Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del sur de Monterrey.
Terreno en venta en Carretera Nacional
Terreno | Venta | 1,185 m²
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$37,799,849 MXN
Terreno en venta de 2500 metros cuadrados en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Con excelentes oportunidades de inversión, este espacio ofrece un futuro prometedor en una zona en desarrollo. Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu proyecto en un área de alta demanda. Contáctanos para más información.
Lote 4 C14
Terreno | Venta | 2,500 m²
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$60,503,890 MXN
Terreno en venta de 4002 m² en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeado de un entorno en desarrollo. Excelente potencial para proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona estratégica y en expansión. ¡Contáctanos para más información!
Lote 3 C15
Terreno | Venta | 4,002 m²
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$95,645,189 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 6326 metros cuadrados en la calle de Hda. Santa Clara, en la colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Esta ubicación en crecimiento promete un alto potencial para nuevos negocios. Ideal para inversión, desarrollo comercial o residencial. No pierda la ocasión de formar parte de este dinámico sector en expansión. Contáctenos para más información sobre esta atractiva propiedad.
Lote 2 C16
Terreno | Venta | 6,326 m²
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$108,675,756 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 7188 metros cuadrados en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Esta ubicación en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Aproveche la oportunidad de invertir en un área con desarrollo y demanda, ideal para proyectos comerciales o residenciales. ¡No pierda la oportunidad de asegurar su futuro en un entorno en expansión!
Lote 1 C17
Terreno | Venta | 7,188 m²
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$27,197,100 MXN
Terreno en venta de 1799 m² en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Con acceso a vías importantes y servicios cercanos, este terreno ofrece un gran potencial para desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con alta demanda y proyección. Contáctanos para más información.
Lote 6 C08
Terreno | Venta | 1,799 m²
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$24,164,028 MXN
Terreno de 1598 metros cuadrados en venta en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Acceso a rutas principales y servicios cercanos. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con alto potencial de revalorización. Contáctanos para más información sobre esta excelente oferta.
Lote 5 C09
Terreno | Venta | 1,598 m²
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$24,163,877 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 1598 metros cuadrados en la calle de Hda. Santa Clara, en la colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios que buscan expandirse en una zona con gran potencial. Esta propiedad es perfecta para desarrollos comerciales o residenciales. No pierda la oportunidad de invertir en un futuro prometedor. Contáctenos para más información.
Lote 4 C10
Terreno | Venta | 1,598 m²
1/2
$24,164,028 MXN
Terreno en venta de 1598 m² en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este amplio espacio ofrece un gran potencial de desarrollo gracias a su excelente localización. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en expansión, perfecta para llevar a cabo sus proyectos comerciales. Contacte ahora para más información.
Lote 1 C11
Terreno | Venta | 1,598 m²
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$24,165,389 MXN
Se ofrece terreno de 1598 m² en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio cuenta con excelente conexión y potencial de desarrollo. Una oportunidad única para invertir en una zona con alta demanda. No pierdas la ocasión de formar parte de este prometedor sector. Contáctanos para más información sobre este atractivo terreno.
Lote 2 C12
Terreno | Venta | 1,598 m²
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$24,416,078 MXN
Se vende terreno de 1615 m² en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollo en una zona con gran potencial. No pierda la chance de ser parte de este prometedor entorno comercial. Aproveche esta oferta única y asegure su inversión en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad.
Lote 1 C13
Terreno | Venta | 1,615 m²
1/2
$28,279,541 MXN
Terreno en venta de 1870 metros cuadrados en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a servicios y cercanía a áreas en desarrollo. Oportunidad única para inversión en una zona prometedora. No pierdas la ocasión de hacer crecer tu proyecto en un espacio estratégico y con gran potencial. Contáctanos para más información.
Lote 22 C7
Terreno | Venta | 1,870 m²
1/2
$16,281,216 MXN
Terreno en venta de 1077 metros cuadrados en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Oportunidad perfecta para invertir y desarrollar proyectos comerciales. Aprovecha el potencial de esta zona en expansión.
Lote 20 C5
Terreno | Venta | 1,077 m²
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$16,055,021 MXN
Terreno en venta de 1062 metros cuadrados en Hda. Santa Clara, Colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Con fácil acceso a vías principales, este espacio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales. Aprovecha el potencial de esta zona en expansión y establece tu negocio en un lugar estratégico.
Lote 21 C6
Terreno | Venta | 1,062 m²
1/2
$16,281,216 MXN
Terreno en venta de 1077 m² en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad única en una zona con gran potencial. Perfecto para desarrollo comercial o constructivo. No dejes pasar esta inversión estratégica en un área con alta demanda. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Lote 19 C4
Terreno | Venta | 1,077 m²
1/2
$16,616,880 MXN
Terreno de 1099 metros cuadrados en venta en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con un futuro prometedor. ¡Contáctanos para más información!
Lote 18 C3
Terreno | Venta | 1,099 m²
1/2
$6,064,333 MXN
Terreno de 440 m² en venta en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con demanda en expansión y planifica tu próximo éxito en un ambiente en constante desarrollo. Contáctanos para más información.
Lote 6
Terreno | Venta | 440 m²
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$5,024,740 MXN
Terreno de 359 metros cuadrados en venta en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeada de oportunidades. Este espacio ofrece un excelente potencial para desarrollar proyectos comerciales en una zona dinámica y en expansión. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una área que promete un futuro próspero. ¡Contáctanos para más información!
Lote 5
Terreno | Venta | 359 m²
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$25,529,549 MXN
Terreno de 1900 metros cuadrados en venta, ubicado en Hda. Santa Clara, colonia Hacienda Mitras, Monterrey. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Con excelente ubicación y acceso a servicios, es una oportunidad única para invertir en una propiedad que promete valorización. No dejes pasar esta opción estratégica para tu futuro proyecto.
Lote 4
Terreno | Venta | 1,900 m²
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$241,400,000 MXN
MAGNIFICO TERRENO COMERCIAL, IDEAL PLAZA COMERCIAL, DEPARTAMENTOS, UBICADO EN UNA ZONA DE ALTO FLUJO VEHICULAR,CON UNA DENSIDAD DE 195 VIVIENDAS POR HECTÁREA. $12,500. X M2 96.33 MTS DE FRENTE, COS O.7 CUS 10 , TOTALMENTE RODEADO DE COMERCIOS, IDEAL PARA DESARROLLADORES
TERRENO EN VENTA EN AV. LINCOLN MONTERREY
Terreno | Venta | 19,312 m²
1/18
$33,736,500 MXN
Presentamos un terreno de 2499 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Ruiz, en la colonia Hacienda Santa Clara, Monterrey. Este predio está destinado a un uso mixto, lo que brinda al comprador la posibilidad de desarrollar diferentes proyectos residenciales y comerciales, maximizando así su inversión. Con una densidad adecuada y un buen Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de Uso del Suelo (CUS), este lote facilit...
Lotes Comerciales en VENTA, Zona Cumbres, Monterrey
Terreno | Venta | 2,499 m²
1/18
$14,539,500 MXN
Presentamos un terreno de 1,077 metros cuadrados en la calle de Ruiz, en la colonia Hacienda Santa Clara, Monterrey. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diferentes desarrollos, aumentando así la versatilidad para el comprador o desarrollador. El terreno tiene un atractivo COS y CUS que facilita una construcción eficiente aprovechando el espacio disponible. Además, su posición frente a la calle garantiza un acceso dire...
Lotes Comerciales en VENTA, Zona Cumbres, Monterrey
Terreno | Venta | 1,077 m²
1/6
$203,154,000 MXN
Presentamos un predio de 9,674 metros cuadrados en la calle Paseo de los Leones, en la colonia Cumbres Elite de Monterrey. El terreno está clasificado con uso de suelo mixto, lo que significa que permite una combinación de usos comerciales y residenciales, brindando versatilidad al desarrollador. Posee documentación en regla y escrituras que aseguran la compra, un aspecto esencial para tranquilidad y seguridad jurídica. Este lote tiene un ...
Terreno en venta en Cumbres Elite, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 9,674 m²
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$199,810,000 MXN
Presentamos un predio de 5000 metros cuadrados en la Avenida Revolución, en la Colonia Jardines del Country, Monterrey. Su uso de suelo mixto permite desarrollos tanto comerciales como residenciales, facilitando un enfoque integrado que puede maximizar el retorno de inversión. La densidad permitida y la ratio de COS y CUS son atractivas para quienes buscan crear un proyecto ambicioso. Con frente a la carretera y la calle, el terreno proporci...
Terreno en venta en Jardines del Contry, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/12
$40,000,000 MXN
Se presenta un terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Ruiz Cortines, en la colonia Bella Vista, Monterrey. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo una flexibilidad notable en su desarrollo. Las posibilidades son amplias, desde comercios hasta usos habitacionales. Además, la propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, un factor crucial que asegura la viabilidad del proyecto sin complicaciones legales.El l...
Terreno en venta en Bella Vista, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/6
$302,085,000 MXN
Te presento un predio excepcional de 14,385 metros cuadrados en la calle Paseo de los Leones, en la colonia Cumbres Elite, Monterrey. Este lote se encuentra con uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo versátil y atractivo, ya sea para comercio, oficinas o residencial. Con un frente a la calle que proporciona visibilidad y accesibilidad, este terreno cuenta con documentación en regla, lo que asegura transparencia y confianza en la co...
Terreno en venta en Cumbres Elite, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 14,385 m²
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$4,200,000 MXN
Venta de terreno de 300 metros cuadrados en la calle de Partagas, colonia Lomas de Montecristo, Monterrey. Ubicación en crecimiento con alto potencial para el desarrollo de nuevos negocios. Ideal para construir tu proyecto y aprovechar la demanda creciente en la zona. No pierdas la oportunidad de invertir en un área con futuro prometedor. ¡Contáctanos para más información sobre esta atractiva propuesta!
Terrenos Lomas de Montecristo | Lotes Disponibles
Terreno | Venta | 300 m²
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$3,500,000 MXN
Terreno en Lomas de Montecristo, ubicado a un minuto de Plaza Valle Oriente, sobre la Avenida Fundadores. Pendiente descendente. Lotes contiguos disponibles que te permitirán extender el área de acuerdo con tu requerimiento.HTV-DZ-00364Precio sujeto a cambios sin previo aviso | Producto sujeto a disponibilidad | El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal
Terreno Lomas de Montecristo | Lotes Disponibles
Terreno | Venta | 250 m²
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$7,750,000 MXN
Terreno en venta de 500 m² en Camino al Diete, colonia Cañada del Sur A. C., Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para emprender nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial. Contacta para más información.
Lotes Residenciales 100% Urbanizados | Camino al Diente
Terreno | Venta | 500 m²
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$6,187,500 MXN
Terreno en venta en Los Cavazos, sobre Carretera Nacional, ideal para proyecto habitacional campestre. Cuenta con topografía descendente que favorece vistas panorámicas espectaculares y un entorno natural privilegiado. Su ubicación ofrece tranquilidad, privacidad y fácil acceso a servicios y vialidades principales. Una excelente oportunidad para construir la residencia de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de plusvalía.
TERRENO EN VENTA LOS CAVAZOS, N.L. CARRETERA NACIONAL
Terreno | Venta | 1,250 m²
1/8
$27,000,000 MXN
Terreno comercial en venta sobre Morones Prieto, en esquina casi con Garza Sada. Superficie de 1,179 m² con factibilidad hasta 12 niveles. Ideal para desarrollo de departamentos, locales comerciales, restaurante u hotel. Excelente ubicación y conectividad.
Terreno Comercial En Morones Prieto Casi Con Garza Sada
Terreno | Venta | 1,179 m²
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$90,837,000 MXN
Terreno comercial en venta sobre Av. Leones, en Dominio Cumbres. Ubicación estratégica con alto flujo y gran crecimiento. Ideal para plaza comercial, supermercado o desarrollo de servicios. Excelente oportunidad de inversión.
Terreno Comercial en Venta, sobre Av. Leones en Dominio Cumbres
Terreno | Venta | 10,093 m²
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$112,896,000 MXN
Terreno comercial en Venta sobre Av. Leones . Con ubicación Preferencial e ideal para centros comerciales, Supermercados, plazas comerciales, etc. Ubicado en el area de DOMINIO CUMBRES la cual cuenta con amplio crecimiento actualmente.
Terreno Comercial en Venta (Esquina), sobre Av. Leones en Dominio Cumbres
Terreno | Venta | 11,760 m²
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$207,603,120 MXN
Terreno comercial en venta sobre Av. Leones, con ubicación preferencial dentro de la zona de Dominio Cumbres. Ideal para el desarrollo de centros comerciales, supermercados, plazas comerciales y diversos proyectos de alto impacto. Se encuentra en un área de gran crecimiento y plusvalía, con excelente conectividad y alto flujo vehicular, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para inversión o desarrollo comercial.
Terreno Comercial en Venta (Esquina), sobre Av. Leones en Dominio Cumbres
Terreno | Venta | 21,852.96 m²
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$27,000,000 MXN
Oportunidad única en Monterrey Centro. Se vende un predio de 1200 metros cuadrados en la calle de Washington, con documentación y escrituras en regla, brindando seguridad jurídica para tu inversión. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo una mayor flexibilidad en tu desarrollo, ya sea comercial o habitacional. La densidad y los parámetros de COS y CUS favorables en la zona permitirán construir un proyecto significativo que maximice la rentabilidad. Además, el terreno tiene frente a la calle, lo que garantiza visibilidad y acceso. La factibilidad de servicios está confirmada, lo que agiliza el inicio de cualquier construcción. A diferencia de otros corredores como el de Santa Catarina, donde los precios son más elevados, este lote presenta una opción competitiva en una zona con creciente demanda. Aprovecha este terreno que, con su ubicación y características, se traduce en una inversión sólida en el corazón de Monterrey.
Terreno DOT en VENTA, Centro de Monterrey
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/56
$4,385,424.8 MXN
Terreno en venta de 320 metros cuadrados, ubicado en la calle El Yerbaniz, en la colonia Bosques de las Misiones Sector Magnolia, Santiago. Este espacio se encuentra en una zona en crecimiento, ideal para el desarrollo de nuevos negocios. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno con un gran potencial. Contáctenos para más información.
TERRENOS RESIDENCIALES EN VENTA BOSQUES DE LAS MISIONES EN CARRETERA NACIONAL
Terreno | Venta | 320 m²
1/20
$3,800,000 MXN
Terreno en venta en Cumbres Elite 8º sector. Superficie total de 166.7 m², con 9 m de frente y 18.7 m de fondo. Plano con ligero desnivel, ideal para proyecto residencial.
TERRENO EN VENTA CUMBRES ELITE
Terreno | Venta | 166.7 m²
1/28
$4,500,000 MXN
Terreno en venta de 164 m² en Av. Lince, colonia Cumbres Elite, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad en una zona con gran potencial de desarrollo y visibilidad. Ideal para emprendedores que buscan establecer su proyecto en un área dinámica y en constante expansión. No dejes pasar esta excelente oferta para invertir en el futuro de tu negocio.
TERRENOS RESIDENCIALES ZONA CUMBRES ELITE, MONTERREY, N.L.
Terreno | Venta | 164 m²
1/8
$52,000,000 MXN
Oportunidad de inversión: terreno de 4495 metros cuadrados en venta en Circuito Alamo, colonia Moretta, Monterrey. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo residencial o comercial, con fácil acceso a vías principales. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu proyecto en una zona con futuro prometedor.
TERRENO EN VENTA, URBANIZADO EN CARRETERA NACIONAL
Terreno | Venta | 4,495.19 m²
1/8
$6,111,000 MXN
Se vende terreno de 630 metros cuadrados en la calle de Castelar, colonia Las Brisas, Monterrey. Ubicado en una zona en crecimiento, este espacio ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una área con alta demanda y excelente proyección. Contáctanos para más detalles y agendar una visita.
Castelar 0000
Terreno | Venta | 630 m²
Terrenos en venta en Monterrey, Nuevo León: normativa y viabilidad para desarrollo
Monterrey ya no es un valle solitario rodeado de cerros; ahora es una metrópoli que devora ejidos y brechas para alimentar su crecimiento industrial y logístico. Los predios con frente a la carretera Monterrey-Saltillo que hace una década se vendían como tierra de cultivo hoy tienen uso de suelo industrial aprobado por el PDU municipal. Pero no todos los terrenos en venta ofrecen la misma certeza jurídica ni viabilidad técnica. Del lado oriente del municipio, los lotes cercanos al Aeropuerto Internacional Monterrey ya están escriturados y cuentan con servicios municipales (agua, drenaje, energía eléctrica); hacia el poniente, en zonas como Juárez o García, la presión de la mancha urbana absorbe tierras ejidales con precios especulativos y sin infraestructura básica a pie de lote.
El coeficiente de ocupación de suelo (COS) en la zona metropolitana varía drásticamente según el Plan de Desarrollo Urbano local. En el corredor Santa Catarina-San Pedro, el CUS permite hasta 5 niveles para usos mixtos, mientras que en la periferia de Apodaca o Escobedo, los predios solo aprueban 1 o 2 niveles para industria ligera. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado: $14,424 MXN/m2 como mediana (con rangos que van desde $8,000 hasta $30,000 MXN/m2 dependiendo de la factibilidad de servicios y el estatus legal). Los terrenos más cotizados son aquellos con topografía plana y desplante regular (sin pendientes mayores al 5%), que evitan costos excesivos en movimientos de tierra. La razón es simple: un lote accidentado o con servidumbres de paso puede reducir el metraje útil hasta un 30%.
La expansión urbana reciente ha priorizado corredores logísticos alrededor de la autopista Monterrey-Nuevo Laredo, donde se concentran parques industriales como el Parque de Innovación e Investigación Tecnológica (PIIT) y desarrollos como Interpuerto Monterrey. Estos proyectos ancla han generado una demanda constante de macrolotes para naves industriales y centros de distribución. Sin embargo, la disponibilidad de predios intraurbanos con factibilidad inmediata es limitada. La mayoría de los terrenos en venta están en zonas periféricas que requieren inversión adicional en urbanización (introducción de servicios, terracería, permisos de uso de suelo).
El tema es que la tierra ejidal en transición sigue siendo un mercado de alto riesgo. Aunque los precios son menores, la regularización puede tardar años y los certificados parcelarios no ofrecen la misma seguridad que una escritura pública. Lo que pocos revisan es el historial de traslados de dominio: predios con múltiples dueños en los últimos cinco años suelen tener problemas de gravámenes o disputas legales. Aquí la certeza jurídica vale más que los metros cuadrados totales.
En Spot2.mx reconocemos esta dinámica. "La diferencia entre un terreno que genera rentabilidad inmediata y uno que se convierte en un dolor de cabeza está en la auditoría documental y la interpretación correcta de los coeficientes de uso de suelo", señala Pablo Gasden, CGO de la plataforma. Eso explica por qué los desarrolladores priorizan predios con frente a vialidades primarias y factibilidad comprobada de servicios. La tierra no espera; quien compre hoy con información técnica precisa estará adelantando proyectos que otros ni siquiera visualizan.
Viabilidad normativa para adquirir terrenos en Monterrey
- Topografía plana en corredores logísticos clave, listos para desplante inmediato de naves industriales.
- Uso de suelo industrial y mixto aprobado por el PDU en zonas como Apodaca y García.
- Frontes carreteros de más de 100 metros sobre vialidades primarias, ideal para accesos de carga pesada.
- Conexión directa a redes de agua potable y drenaje municipal en predios cercanos a zonas consolidadas.
- Escrituras públicas y títulos de propiedad saneados, evitando riesgos legales con tierras ejidales en transición.
Monterrey sigue siendo el epicentro de la expansión industrial en el norte de México, pero la viabilidad de un terreno depende de más que su ubicación. Explora predios con certeza jurídica, factibilidad de servicios y coeficientes constructivos permisivos en Spot2.mx, filtrando por precio por metro cuadrado, superficie total y uso de suelo.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Monterrey. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
676.5 m²
Mediana
Q1 · 25%356.75 m²
Q3 · 75%1,598 m²
Mediana676.5 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Monterrey: Precio mediano $15,117.7 MXN/m², con variación intercuartílica del 55.8% (Q1: $11,568.03 - Q3: $20,000). Superficie mediana: 676.5 m², rango intercuartílico 1,241.25 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para vender terrenos en Monterrey con Spot2.mx
Adquirir terrenos en Monterrey exige mitigar riesgos jurídicos, topográficos y de permisos municipales. La tierra bruta puede esconder costos ocultos en movimientos de tierra, introducción de servicios o regularización legal. Spot2.mx audita cada predio para que desarrolladores y fondos de inversión tomen decisiones con certeza documental y técnica.
En Monterrey, Spot2.mx cruza las necesidades de cabida de tu proyecto con los coeficientes permitidos (COS/CUS) en cada predio. Revisamos antecedentes registrales, libertad de gravámenes y el costo real de urbanización (terracerías, permisos de agua). La plataforma filtra por uso de suelo específico, metros de frente y factibilidad de servicios, eliminando terrenos con afectaciones viales o restricciones ecológicas no declaradas.
- 01Define el alcance técnico: superficie necesaria, metros de frente hacia vialidad primaria y uso de suelo requerido por tu proyecto.
- 02Explora el portafolio comparando predios consolidados con zonas periféricas de menor precio pero mayor inversión en urbanización.
- 03Agenda recorridos físicos para evaluar topografía, servidumbres de paso y líneas de alta tensión que limiten el desplante constructivo.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios, verifica adeudos de predial y solicita la constancia de alineamiento y número oficial.
- 05Firma el contrato de compraventa o establece esquemas de aportación para iniciar gestiones de permisos de construcción con el municipio.
Puntos de interés cerca de terrenos en Monterrey
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Monterrey, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Galerías Monterrey
4.6(49339)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)El Gaucho de Monterrey
4.7(7469)H-E-B Cumbres
4.5(8841)RAGNAROK Restaurant & Bar
4.7(5902)Walmart Las Torres
4.3(12994)Restaurante Pescaderia Magnolia
4.4(10019)La Nacional
4.7(5353)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Monterrey?
El mercado de tierras en Monterrey tiene una dispersión significativa, con una mediana referencial de $14,424 MXN/m2. Los predios con escritura pública y factibilidad de servicios en zonas consolidadas (como San Pedro o Santa Catarina) pueden superar los $25,000 MXN/m2, mientras que lotes ejidales en transición en la periferia se cotizan desde $8,000 MXN/m2. El contraste es claro: la certeza jurídica y la urbanización a pie de lote definen el valor real de un terreno, no solo su ubicación.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Monterrey?
El crecimiento urbano en Monterrey se concentra en tres ejes principales: el corredor Monterrey-Saltillo (con desarrollo industrial pesado en Juárez y García), el corredor Monterrey-Nuevo Laredo (donde se ubican parques logísticos como Interpuerto y el PIIT) y la zona metropolitana de Santa Catarina-San Pedro (con uso de suelo mixto y altos coeficientes de construcción). Estos corredores absorben la presión de la demanda, pero la disponibilidad de predios con servicios municipales a pie de lote es limitada.
P.
¿Qué zonas de Monterrey ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los terrenos en la zona centro (donde el PDU restringe alturas y usos), las zonas periféricas como Apodaca, Escobedo y Juárez ofrecen mayor viabilidad para proyectos industriales y logísticos. Estos municipios tienen planes de desarrollo que permiten usos de suelo pesado y coeficientes constructivos permisivos (COS/CUS superiores a 0.6). Además, su cercanía a carreteras federales y nodos logísticos reduce costos de transporte y acceso.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Monterrey?
Existen al menos cuatro perfiles dominantes: (1) macrolotes industriales en breña (de 1 a 5 hectáreas) en la periferia, con precios bajos pero sin servicios; (2) predios intraurbanos para demolición y redevelopment (listos para torres mixtas en zonas consolidadas); (3) terrenos comerciales sobre bulevares principales (con frente carretero y uso de suelo mixto); y (4) reservas territoriales ejidales en transición, con riesgo jurídico pero potencial de plusvalía a largo plazo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Monterrey?
Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico y jurídico. La plataforma valida el estatus legal del predio (escritura pública vs. certificado parcelario), revisa los coeficientes de uso de suelo permitidos por el municipio, y confirma la factibilidad de servicios básicos (agua, drenaje, energía). "En el mercado de tierras bruta, la información precisa es poder", afirma Vianey Macías, Head of Market Research. Para estructuradores de proyectos, eso significa ahorrar meses en auditorías y reducir riesgos antes de firmar.
Actualizado el 17 de septiembre de 2026
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