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121 Terrenos en Venta en Monterrey, Nuevo León

Encuentra los mejores terrenos en Venta en Monterrey

Terreno Comercial En Venta (esquina), Sobre Av. Leones En Dominio Cumbres
1/11

$207,603,120 MXN

Terreno comercial en venta sobre Av. Leones, con ubicación preferencial dentro de la zona de Dominio Cumbres. Ideal para el desarrollo de centros comerciales, supermercados, plazas comerciales y diversos proyectos de alto impacto. Se encuentra en un área de gran crecimiento y plusvalía, con excelente conectividad y alto flujo vehicular, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para inversión o desarrollo comercial.

Terreno Comercial En Venta (esquina), Sobre Av. Leones En Dominio Cumbres

Terreno | Venta | 21,852.96 m²

Terreno En Monterrey
1/5

$9,500,000 MXN

TERRENO COMERCIAL EN LA AVE. CHAPULTEPECMT2 TERRENO: 527 MT2MTS FRENTE: 11MTS DE FONDO: 50.16PRECIO DE VENTA: $9,500,000 PESOSRENTA DISPONIBLE: $60,000 PESOSDESCRIPCIÓN: TERRENO PLANO ALTAMENTE COMERCIAL, UBICADO EN LA AVE. CHAPULTEPEC CASI ESQUINA CON AVE. REVOLUCION,IDEAL PARA TU NUEVA SUCURSAL LISTA PARA HACER CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Terreno En Monterrey

Terreno | Venta | 527 m²

Terreno En Venta En Jardines Del Contry, Monterrey, Nuevo León
1/4

$199,810,000 MXN

Presentamos un predio de 5000 metros cuadrados en la Avenida Revolución, en la Colonia Jardines del Country, Monterrey. Su uso de suelo mixto permite desarrollos tanto comerciales como residenciales, facilitando un enfoque integrado que puede maximizar el retorno de inversión. La densidad permitida y la ratio de COS y CUS son atractivas para quienes buscan crear un proyecto ambicioso. Con frente a la carretera y la calle, el terreno proporci...

Terreno En Venta En Jardines Del Contry, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 5,000 m²

Terrenos Ascendentes Disponibles En Residencial Privado
1/11

$7,020,000 MXN

Ponemos a la venta un terreno de 360 metros cuadrados, ubicado en la calle de Contry, Monterrey, dentro de la colonia Contry, Nuevo León. Este predio tiene uso de suelo definido que permite el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales. La posibilidad de uso mixto ofrece al comprador flexibilidad para maximizar el retorno de inversión. Con una buena densidad permitida y COS y CUS adecuados, este terreno puede ser el cimiento de un g...

Terrenos Ascendentes Disponibles En Residencial Privado

Terreno | Venta | 360 m²

Terreno En Venta En Castaños Del Vergel
1/4

$5,266,950 MXN

Oportunidad de adquisición de un terreno de 284 metros cuadrados en la calle Castaños del Vergel, en la colonia Fraccionamiento Castaños del Vergel, Nuevo León. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite la construcción de proyectos residenciales y comerciales. La ventaja de contar con este tipo de uso de suelo es la versatilidad que ofrece para diferentes desarrollos, maximizando el retorno de inversión. Además, el terre...

Terreno En Venta En Castaños Del Vergel

Terreno | Venta | 284 m²

Terreno En Esquina En Castaños Del Vergel
1/5

$5,359,450 MXN

Ubicado en la calle de Castaños del Vergel, este terreno de 289 metros cuadrados representa una inversión sólida. Con uso de suelo mixto, permite diversas opciones de desarrollo, ideal para fomentar proyectos comerciales y residenciales. Su COS y CUS favorable optimizan el aprovechamiento del espacio, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador. El predio tiene acceso frontón a la calle, asegurando una exposición adecuada. La fact...

Terreno En Esquina En Castaños Del Vergel

Terreno | Venta | 289 m²

Terreno En Venta En Independencia, Monterrey, Nuevo León
1/5

$5,000,000 MXN

Oportunidad de inversión en Monterrey. Este predio de 433.6 metros cuadrados se sitúa en Calle 5 de Febrero, en la colonia Ancira. Su uso de suelo mixto permite una amplia gama de desarrollos, desde comercio hasta residencias, lo que representa una ventaja competitiva en un mercado en constante demanda. El lote tiene servicios al alcance y factibilidad de servicios, garantizando un desarrollo eficiente. Además, las escrituras y documentación están en regla, lo que asegura la transparencia y legalidad del proceso de compra.En comparación con otras zonas, como el corredor de Miguel Alemán, este terreno presenta una oportunidad más accesible con características que favorecen la construcción y el desarrollo. La densidad permitida y el COS y CUS aplicables son óptimos para un proyecto ambicioso. Aprovecha el frente a la calle y la conexión con la carretera para un desarrollo que impacte positivamente la zona.

Terreno En Venta En Independencia, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 433.6 m²

Terreno En Venta En Valle Alto, Monterrey, N.l.
1/9

$14,800,000 MXN

Terreno en venta en Privada Residencial Valle Alto al sur de la ciudad de Monterrey con vista a las montañas.  Muy cerca de Plazas y Centros Comerciales y áreas de entretenimiento, escuelas, colegios y áreas verdes de esparcimiento.El terreno cuenta con 1,586.43 m2 y con 30 metros de frente.  Con derecho de paso en la parte posterior del terreno. La privada esta rodeada de área verde, hermosos jardines y cuenta con servicio de admin...

Terreno En Venta En Valle Alto, Monterrey, N.l.

Terreno | Venta | 1,586.43 m²

Edessa
1/8

$30,000,000 MXN

Propiedad en venta Villa Las Flores con 2,798.78 m² de terreno y 1,413.21 m² de construcción. Espacio amplio ideal para uso residencial o desarrollo, con gran potencial por su tamaño y distribución. Ubicada en una zona tranquila, ofrece múltiples posibilidades para proyecto habitacional, inversión o reconversión, en un entorno con accesibilidad y crecimiento.

Edessa

Terreno | Venta | 2,799 m²

Paseo De Los Conquistadores
1/4

$28,500,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión sobre Leones, en Paseo de Cumbres, Monterrey, una ubicación estratégica con alto flujo vehicular, gran visibilidad y rodeada de zonas habitacionales, comercios y servicios consolidados. El terreno cuenta con 600m², distribuidos en 20 metros de frente por 30 metros de fondo, lo que permite desarrollar un proyecto con excelente presencia comercial. Por sus características y ubicación, es ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios, showroom, restaurante, sucursal de servicios o proyecto mixto. Su ligera pendiente ascendente puede aprovecharse para generar un diseño arquitectónico con mayor presencia y funcionalidad. Además, cuenta con uso de agua comercial registrado, lo que representa una ventaja para giros que requieren operación formal y servicios activos. Una opción atractiva para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con alta exposición, conectividad y potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas de Monterrey

Paseo De Los Conquistadores

Terreno | Venta | 600 m²

Terrenos En Preventa En Colinas Del Vergel En Monterrey Nuevo León
1/5

$3,870,000 MXN

Oportunidad de inversión en La Joya Privada Residencial, Monterrey. Este terreno de 234 metros cuadrados se ubica frente a la calle, lo que proporciona un alto grado de visibilidad y accesibilidad. Con el uso de suelo definido para uso mixto, este predio permite desarrollar tanto comercio como vivienda, ampliando las posibilidades de construcción y adaptabilidad a las necesidades del mercado local. La densidad permitida y los indicadores de COS y CUS ofrecen ventajas competitivas en comparación con otras zonas más restrictivas. Además, las escrituras y la documentación se encuentran en regla, garantizando un proceso de compra transparente y seguro. El terreno también es beneficiado por un sistema de seguridad en la zona, brindando tranquilidad. Con factibilidad de servicios disponibles, este inmueble es una opción sólida para desarrolladores serios en el área.

Terrenos En Preventa En Colinas Del Vergel En Monterrey Nuevo León

Terreno | Venta | 234 m²

Terreno En Venta, Cortijo Del Río Sur De Monterrey
1/19

$6,880,000 MXN

Terreno en Venta en Cortijo del Río, MonterreyTerreno ubicado dentro de colonia Cortíjo del Río Sector La Silla, en esquina, esta en contraesquina de parque.Superficie Total: 328.67 m²Frente a C. Camino de la Montaña: 11.69 m + 4.86 m de chaflán de esquina.Frente a C. Camino del Arrullo: 13.00 mFondo: Lateral de 22.32 m y cierre de 22.52 m.Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Terreno En Venta, Cortijo Del Río Sur De Monterrey

Terreno | Venta | 328.67 m²

Terreno En El Uro, Monterrey
1/8

$70,039,200 MXN

Excelente oportunidad de inversión en El Uro, Monterrey, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial del sur de la ciudad. Con 6,064 m² y frente directo al Antiguo Camino a Santiago, este terreno ofrece una superficie ideal para desarrollar plaza comercial, locales de servicios, restaurante, showroom, oficinas, clínica, centro de conveniencia o un proyecto mixto que atienda la demanda de la zona. Su uso de suelo comercial, visibilidad carretera y documentación en regla lo convierten en una alternativa atractiva para inversionistas o desarrolladores que buscan tierra bien ubicada, con alto potencial de plusvalía y capacidad para generar un proyecto rentable.

Terreno En El Uro, Monterrey

Terreno | Venta | 6,064 m²

Lotes Comerciales En Venta, Zona Cumbres, Monterrey
1/9

$33,736,500 MXN

Presentamos un terreno de 2499 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Ruiz, en la colonia Hacienda Santa Clara, Monterrey. Este predio está destinado a un uso mixto, lo que brinda al comprador la posibilidad de desarrollar diferentes proyectos residenciales y comerciales, maximizando así su inversión. Con una densidad adecuada y un buen Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de Uso del Suelo (CUS), este lote facilit...

Lotes Comerciales En Venta, Zona Cumbres, Monterrey

Terreno | Venta | 2,499 m²

Terreno En Venta En Sierra Alta, Monterrey
1/2

$6,250,000 MXN

Te presentamos un terreno de 450 metros cuadrados en la Avenida Sierra Alta, en la colonia Campestre Bugambilias, Monterrey. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto que permite diversas modalidades de desarrollo, marcando una clara ventaja en comparación con otras áreas más restrictivas. La versatilidad del CUS y COS permite la construcción de proyectos comerciales y residenciales, maximizando así la densidad de uso.El lote tiene acceso directo frente a la calle, facilitando el tránsito y la visibilidad de cualquier negocio. Además, cuenta con todas las escrituras y documentación en regla, eliminando preocupaciones legales para el comprador. Hay factibilidad de servicios, lo que asegura que la infraestructura necesaria esté al alcance, sin las limitaciones de otras zonas. En una región donde el desarrollo se está intensificando, este terreno se posiciona como una alternativa sólida dentro del mercado local.

Terreno En Venta En Sierra Alta, Monterrey

Terreno | Venta | 450 m²

Venta Terreno Con Casa En El Uro
1/14

$13,000,000 MXN

Presentamos un predio de 237 metros cuadrados en la calle de El Uro, colonia El Uro, Nuevo León. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas posibilidades de desarrollo, aumentando su atractivo para inversionistas. Su ubicación frente a la carretera brinda acceso directo, beneficiando la visibilidad del negocio que se elija establecer. Además, el lote tiene todos los servicios al alcance y la factibilidad de servicio...

Venta Terreno Con Casa En El Uro

Terreno | Venta | 237 m²

Terreno En Venta En Centro, Monterrey, Nuevo León
1/10

$5,600,000 MXN

Se vende un predio de 242 metros cuadrados en la calle de Jerónimo Treviño, en la colonia Ancira, Monterrey. Este terreno cuenta con uso de suelo definido, permitiendo un desarrollo de uso mixto, lo que brinda una ventaja competitiva para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Su COS y CUS permiten construir de manera eficiente, optimizando la densidad de edificación según las normativas locales.Las escrituras y documentación del lote están en regla, ofreciendo tranquilidad y seguridad jurídica en la compra. Además, su frente a la calle asegura un alto flujo vehicular y peatonal, incrementando la visibilidad del proyecto. La factibilidad de servicios está confirmada, facilitando el inicio de cualquier construcción. En comparación con otras zonas de Monterrey, como el centro histórico, Ancira presenta costos más accesibles y un entorno menos saturado, ideal para proyectos innovadores que busquen integrar comercio y vivienda.

Terreno En Venta En Centro, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 242 m²

Terreno En Venta En Independencia, Monterrey, Nuevo León
1/5

$10,500,000 MXN

Terreno de 957 metros cuadrados en venta, ubicado sobre la calle de Querétaro, en la colonia Ancira, Monterrey. Este predio cuenta con escritura y documentación en regla, asegurando una transacción ágil y segura. El uso de suelo definido permite un desarrollo de uso mixto, brindando versatilidad al comprador o desarrollador. La factibilidad de servicios en el lote es un atractivo esencial, permitiendo la construcción sin complicaciones. Dicho lote tiene COS y CUS favorables, lo que facilita un desarrollo eficiente en comparación con otras zonas, donde las restricciones pueden limitar el crecimiento. Su frente a la calle garantiza una buena visibilidad, potenciando cualquier negocio que se establezca. La densidad permitida en la zona abre opciones para proyectos diversificados, maximizando el retorno de la inversión. Con un mercado en constante evolución, este predio se presenta como una oportunidad sólida.

Terreno En Venta En Independencia, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 957 m²

Terreno En Venta En Cumbres Elite, Monterrey, Nuevo León
1/3

$302,085,000 MXN

Te presento un predio excepcional de 14,385 metros cuadrados en la calle Paseo de los Leones, en la colonia Cumbres Elite, Monterrey. Este lote se encuentra con uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo versátil y atractivo, ya sea para comercio, oficinas o residencial. Con un frente a la calle que proporciona visibilidad y accesibilidad, este terreno cuenta con documentación en regla, lo que asegura transparencia y confianza en la co...

Terreno En Venta En Cumbres Elite, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 14,385 m²

Terreno En Venta En Bella Vista, Monterrey, Nuevo León
1/6

$40,000,000 MXN

Se presenta un terreno de 2000 metros cuadrados en la calle Ruiz Cortines, en la colonia Bella Vista, Monterrey. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo una flexibilidad notable en su desarrollo. Las posibilidades son amplias, desde comercios hasta usos habitacionales. Además, la propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, un factor crucial que asegura la viabilidad del proyecto sin complicaciones legales.El l...

Terreno En Venta En Bella Vista, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 2,000 m²

Terreno En Venta En Nuevo Repueblo, Monterrey, Nuevo León
1/3

$4,100,000 MXN

Excelente terreno para uso comercial en zona céntrica de la ciudad (Col Nuevo Repueblo)Excelente para un taller mecánico o una mini bodega.Cuenta con todos los servicios .Con medidas de :Frente : 7.52 m Fondo :33.57 m Precio : 4,100,000Nota : Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

Terreno En Venta En Nuevo Repueblo, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 252 m²

Terreno En Venta En Cumbres Elite, Monterrey, Nuevo León
1/3

$203,154,000 MXN

Presentamos un predio de 9,674 metros cuadrados en la calle Paseo de los Leones, en la colonia Cumbres Elite de Monterrey. El terreno está clasificado con uso de suelo mixto, lo que significa que permite una combinación de usos comerciales y residenciales, brindando versatilidad al desarrollador. Posee documentación en regla y escrituras que aseguran la compra, un aspecto esencial para tranquilidad y seguridad jurídica. Este lote tiene un ...

Terreno En Venta En Cumbres Elite, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 9,674 m²

Terreno En Venta, Estricta Seguridad, Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León
1/8

$8,400,000 MXN

Presentamos este predio de 570 metros cuadrados en la calle Sierra Alta, colonia Sierra Alta 10 Sector, Nuevo León. Con uso de suelo definido para comercial y servicios, este lote es atractivo para desarrolladores que buscan expandir su portafolio en una zona en crecimiento. La posibilidad de construir con un COS y CUS que permitirán un desarrollo mixto incrementa su valor, además de que puede albergar negocios que requieran alta afluencia. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando la seguridad jurídica en la transacción. Disfruta de servicios al lote, incluyendo luz y factibilidad de servicios en el área. Comparado con terrenos en zonas vecinas, este predio se distingue por su fácil acceso y un frente a la calle que maximiza la visibilidad. Excelente conectividad, estacionamiento, y un sistema de seguridad hacen de este terreno una opción sólida para tu inversión.

Terreno En Venta, Estricta Seguridad, Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

Terreno | Venta | 570 m²

Terreno En Mitras Centro
1/13

$10,552,500 MXN

Se presenta un predio comercial de 335.46 metros cuadrados en la Calle de VENTA DE TERRENO COMERCIAL DE USO MIXTO, Mitras Centro, Monterrey. Este lote cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo versátil, ideal para combinar actividades comerciales y residenciales, maximizando así el retorno de inversión. La presencia de servicios al lote garantiza la factibilidad de servicios esenciales desde el inicio de cualquier proyecto. La documentación está en regla, con escrituras completas, otorgando seguridad jurídica al comprador.La densidad y restricciones de construcción son favorables en comparación con otros corredores de la ciudad, como el sector de Valle Oriente, donde las condiciones pueden ser más limitativas. Este terreno se encuentra frente a la calle, brindando visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio. Es una opción sólida para desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento en la zona.

Terreno En Mitras Centro

Terreno | Venta | 336 m²

Terreno Comercial En Morones Prieto Casi Con Garza Sada
1/4

$27,000,000 MXN

Terreno comercial en venta sobre Morones Prieto, en esquina casi con Garza Sada. Superficie de 1,179 m² con factibilidad hasta 12 niveles. Ideal para desarrollo de departamentos, locales comerciales, restaurante u hotel. Excelente ubicación y conectividad.

Terreno Comercial En Morones Prieto Casi Con Garza Sada

Terreno | Venta | 1,179 m²

11 Lotes En Venta En Privada Residencial En Zona Sur De Monterrey Nuevo León
1/6

$52,000,000 MXN

Terreno en venta de 4495 metros cuadrados, ubicado en la Carretera Nacional, Colonia Montellán, Monterrey. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Su estratégica localización permite fácil acceso y alta visibilidad, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. No pierda la oportunidad de invertir en esta atractiva propiedad que promete un excelente retorno. ¡Contáctenos para más información!

11 Lotes En Venta En Privada Residencial En Zona Sur De Monterrey Nuevo León

Terreno | Venta | 4,495 m²

Terreno En Carolco
1/3

$5,660,000 MXN

Terreno PLANO en Venta  Carolco , Excelente oportunidad de inversion , en zona de alta plusvalia en Carretera Nacional.Terreno plano con  16.6 metros de frente x 25 metros de fondo$12,000 x metro$5, 660,000

Terreno En Carolco

Terreno | Venta | 471 m²

Terreno - Cumbres Elite
1/20

$3,670,000 MXN

TERRENOS EN VENTA – ARRIBA DE LEONES EN CUMBRES ELITE $3,680,000mxnPrecio de Oportunidad, excelente inversión Terreno lado derecho (pegado a la casa):8 mts de frente x 20 mts de fondo160 m² totalesDisponible también por separado01811 276 37 56

Terreno - Cumbres Elite

Terreno | Venta | 160 m²

Blas De La Garza
1/2

$3,700,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en Monterrey, Nuevo León. Terreno residencial en venta ubicado en la colonia Arturo B. de la Garza, una zona estratégica y con buena accesibilidad, ideal para quienes buscan construir una vivienda a la medida o invertir en un predio con potencial de plusvalía. Con 240 m² de superficie, 12 metros de frente y 20 metros de fondo, el terreno ofrece una distribución práctica para desarrollar un proyecto habitacional funcional. Además, se encuentra bardeado, con portón, piso de concreto y servicios de agua y luz, lo que representa una ventaja para iniciar el proceso de construcción o adecuación. Una excelente alternativa para familias, inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno listo para aprovechar en una zona con crecimiento y demanda habitacional.

Blas De La Garza

Terreno | Venta | 240 m²

Oriente
1/6

$10,000,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en El Uro, Monterrey, una zona residencial de alta demanda, reconocida por su entorno tranquilo, conectividad y constante crecimiento inmobiliario. Estos terrenos planos, con superficies desde 500.16 m², son ideales para construir una residencia a la medida, desarrollar un proyecto patrimonial o invertir en una zona con alta plusvalía. Su uso residencial y servicios ya disponibles —agua, drenaje, luz, telefonía y gas subterráneo— permiten avanzar con mayor facilidad en el proceso de construcción. Gracias a su cercanía con colegios, hospitales, comercios, centros comerciales y vías rápidas, los terrenos ofrecen una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida, accesibilidad y potencial de valorización. Una excelente alternativa para familias, inversionistas o desarrolladores que buscan asegurar tierra residencial en una de las zonas más atractivas de Monterrey.

Oriente

Terreno | Venta | 500 m²

Terreno Residencial | Cumbres 4° Sector | Arriba De Leones
1/10

$6,000,000 MXN

Oportunidad única de adquirir un terreno de 326 metros cuadrados en la calle Cristóbal de Acuña, colonia Las Cumbres 4 Sector, Monterrey. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha este espacio en un área con gran potencial. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en el futuro de tu empresa!

Terreno Residencial | Cumbres 4° Sector | Arriba De Leones

Terreno | Venta | 326 m²

Terreno En Venta En Cima Del Bosque, Cumbres Elite, Monterrey
1/13

$4,400,000 MXN

Terreno residencial ligeramente descendente Ubicado junto a parque superficie : 207. 72 m2frente: 8.02mlargo: 26.65mDisponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Terreno En Venta En Cima Del Bosque, Cumbres Elite, Monterrey

Terreno | Venta | 207.72 m²

Terreno En Centro De Monterrey
1/5

$4,300,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Monterrey. Terreno en venta con 202.99 m² y construcción existente de 269 m² para demoler, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, comercial, oficinas, consultorios o un inmueble de renta patrimonial. Gracias a su ubicación privilegiada, el predio se encuentra dentro de una zona con gran dinamismo urbano, rodeado de servicios, comercios, vialidades importantes y alto flujo peatonal y vehicular. Al contar con construcción para demolición, ofrece libertad total para diseñar un proyecto nuevo, funcional y alineado a las necesidades del inversionista. Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un terreno con ubicación céntrica, potencial de plusvalía y múltiples posibilidades de desarrollo.

Terreno En Centro De Monterrey

Terreno | Venta | 202 m²

Terreno En Venta Los Cavazos, N.l.  Carretera Nacional
1/3

$6,187,500 MXN

Terreno en venta en Los Cavazos, sobre Carretera Nacional, ideal para proyecto habitacional campestre. Cuenta con topografía descendente que favorece vistas panorámicas espectaculares y un entorno natural privilegiado. Su ubicación ofrece tranquilidad, privacidad y fácil acceso a servicios y vialidades principales. Una excelente oportunidad para construir la residencia de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de plusvalía.

Terreno En Venta Los Cavazos, N.l. Carretera Nacional

Terreno | Venta | 1,250 m²

Terreno En Rincón De Las Aves
1/2

$10,413,165 MXN

Terreno en Venta Sierra Alta 3er sectorRincón de las Aves$10,413,165.00 MNX991.7 mts2 de TerrenoCasi planoHermosas vistasFinal de calle, a lado de derecho de pasoFraccionamiento exclusivo Sólo 1 vecino.Vigilancia 24/7

Terreno En Rincón De Las Aves

Terreno | Venta | 991.7 m²

Terreno En Carretera Nacional
1/19

$5,490,000 MXN

Presentamos un predio de 90 metros cuadrados en la Carretera Nacional, colonia Carretera Nacional, Nuevo León. Este lote cuenta con uso de suelo comercial, lo que permite múltiples opciones de desarrollo, resaltando la posibilidad de uso mixto. La propiedad también tiene el beneficio de contar con escrituras y documentación en regla, garantizando una compra sin sorpresas.La presencia de servicios al lote, como luz y estacionamiento, facili...

Terreno En Carretera Nacional

Terreno | Venta | 90 m²

Terreno En Venta En Campestre Bugambilias, Monterrey, Nuevo León.
1/9

$14,350,000 MXN

Terreno en venta en Fraccionamiento Campestre Bugambilias,  por camino al Diente, en el sur de Monterrey Adelántate al tráfico y vive en el sur de Monterrey. Ubicación privilegiada entrando por Camino al Diente, con fácil acceso a servicios, transporte y comercios como HEB, Pueblo Serena y La Esfera entre otros. Terreno plano, frente al parque, con dimensiones ideales para casa con todos las áreas y amenidades que siempre has soña...

Terreno En Venta En Campestre Bugambilias, Monterrey, Nuevo León.

Terreno | Venta | 1,303 m²

Lotes Comerciales En Venta, Zona Cumbres, Monterrey
1/9

$14,539,500 MXN

Presentamos un terreno de 1,077 metros cuadrados en la calle de Ruiz, en la colonia Hacienda Santa Clara, Monterrey. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diferentes desarrollos, aumentando así la versatilidad para el comprador o desarrollador. El terreno tiene un atractivo COS y CUS que facilita una construcción eficiente aprovechando el espacio disponible. Además, su posición frente a la calle garantiza un acceso dire...

Lotes Comerciales En Venta, Zona Cumbres, Monterrey

Terreno | Venta | 1,077 m²

¡oportunidad! Terreno En Venta En Santa Isabel
1/4

$4,700,000 MXN

Terreno ascendente en Santa Isabel, son 1,321 m2, cuenta con hermosas vistas, 21 metros de frente y 60 metros de fondo.Santa Isabel cuenta con acceso controlado y seguridad 24/7, deportivo (no incluye membrecía), parques. Gran oportunidad de inversión!*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.*Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.0274

¡oportunidad! Terreno En Venta En Santa Isabel

Terreno | Venta | 1,321 m²

Terreno Residencial En Venta En Lomas De Montecristo
1/4

$3,720,000 MXN

Terreno Unifamiliar en Venta en Lomas de Montecristo de 240m20014             ID:EB-OJ7047

Terreno Residencial En Venta En Lomas De Montecristo

Terreno | Venta | 240 m²

Terreno Residencial En Vista Hermosa
1/1

$12,500,000 MXN

Presentamos un predio de 462 metros cuadrados en la calle de Vista Hermosa, Monterrey, en la colonia del mismo nombre, Nuevo León. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite la construcción de proyectos tanto comerciales como residenciales. La densidad permitida, así como el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y el coeficiente de uso de suelo (CUS), brindan flexibilidad al desarrollador. Está situado frente a la carre...

Terreno Residencial En Vista Hermosa

Terreno | Venta | 462 m²

Terreno En Venta En Esquina En Portal Del Huajuco
1/4

$13,843,725 MXN

Presentamos un terreno de 1318.45 metros cuadrados en la calle Portal del Huajuco, colonia homónima en Nuevo León. Este predio, con uso mixto, permite la construcción de edificios comerciales y residenciales, lo que brinda flexibilidad al desarrollador. La densidad permitida, sumada a un COS adecuado, maximiza el aprovechamiento del lote. El terreno cuenta con servicios al lote y documentación en regla, lo que asegura una inversión segura...

Terreno En Venta En Esquina En Portal Del Huajuco

Terreno | Venta | 1,318.45 m²

Terreno Comercial Uso Mixto Frente A Carretera Nacional Zona El Barro
1/3

$139,272,000 MXN

Presentamos un predio de 19,600 metros cuadrados en venta, ubicado en la Carretera Nacional, Zona El Barro, en la colonia Moretta, Monterrey. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo una gran variedad de desarrollos comerciales y residenciales, lo que lo convierte en un atractivo para inversionistas y desarrolladores. La posibilidad de construir con una alta densidad, gracias a su favorable COS y CUS, permite maximizar el retorno de inversión.El lote tiene documentación en regla, con escrituras que garantizan la seguridad jurídica de la transacción. Además, se encuentra frente a la carretera, facilitando el acceso y aumentando la visibilidad del proyecto. Los servicios están disponibles en el lote, lo cual asegura rapidez en el inicio de cualquier construcción. Comparado con otras zonas de Monterrey, este terreno se posiciona como una opción sólida para quienes buscan crecimiento y desarrollo sostenible en la región.

Terreno Comercial Uso Mixto Frente A Carretera Nacional Zona El Barro

Terreno | Venta | 19,600 m²

Paseo De Los Conquistadores
1/3

$28,500,000 MXN

Se ofrece terreno de 600 metros cuadrados en venta, ubicado en Paseo de Los Conquistadores, colonia Las Cumbres, Monterrey. Esta área en crecimiento es ideal para desarrollar nuevos negocios, aprovechando su potencial estratégico. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que promete un alto rendimiento en el futuro. Contáctanos para más información y para visitar la propiedad.

Paseo De Los Conquistadores

Terreno | Venta | 600 m²

Terrenos En Preventa En Colinas Del Vergel En Monterrey Nuevo León
1/7

$3,870,000 MXN

Terrenos residenciales en PREVENTA en El Uro en Monterrey NL Disfruta de un entorno residencial privado, con amenidades de primer nivel. CARACTERISTICAS:-Lotes desde 234m2-Precio del m2: $16,500.-Escrituración en 18 meses-Enganche desde el 30%AMENIDADES:-Área social exterior-Alberca-Juegos infantiles -Gimnasio al aire libre -Acceso controlado -Cancha polivalente ¡Agenda tu cita hoy mismo!

Terrenos En Preventa En Colinas Del Vergel En Monterrey Nuevo León

Terreno | Venta | 234 m²

Terreno En El Barro
1/4

$120,660,560.37 MXN

Terreno en Venta – El BarroUbicación privilegiada:Frente a Carretera Nacional ????A solo 800 m de Las Misiones ??Superficie útil: 17,409 m2Área bruta total: 19,600 m2Uso mixto – ideal para desarrollo comercial o residencialPrecio por m2: $400 USDTotal: $6,963,600 USDExcelente oportunidad de inversiónZona de alto crecimiento y gran plusvalía ????Sobre la Zona – El Barro, Santiago, N.L.El Barro es una zona de alta plusv...

Terreno En El Barro

Terreno | Venta | 19,600 m²

Terreno - Vista Hermosa
1/10

$9,500,020 MXN

Terreno residencial en venta con una superficie total de 370 m², con 16 metros de frente y 20 metros de fondo, ideal para desarrollar la casa de tus sueños. Ubicado en la exclusiva colonia Vista Hermosa, una de las zonas con mayor plusvalía y excelente conectividad en la ciudad.01

Terreno - Vista Hermosa

Terreno | Venta | 370 m²

Terreno - Centro
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$14,000,000 MXN

Oportunidad única para adquirir un predio comercial en el corazón de la colonia Centro, Nuevo León. Este terreno de 863.68 metros cuadrados, ubicado en la calle Galeana al 100, permite un uso mixto y tiene un COS y CUS que maximiza su potencial edificatorio. La ventaja del uso de suelo definido es crucial, permitiendo a compradores y desarrolladores proyectar sus ideas con seguridad y sin contratiempos. Además, el predio cuenta con escritu...

Terreno - Centro

Terreno | Venta | 863.68 m²

Terreno - Cumbres Elite
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$7,400,000 MXN

Presentamos un predio de 322 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Cumbres Elite al 100, en la colonia Cumbres Elite de Nuevo León. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de desarrollos tanto comerciales como residenciales, aumentando su atractivo frente a otros lotes convencionales en la zona. La diligencia en la documentación es crucial; aquí, las escrituras y los títulos están en regla, g...

Terreno - Cumbres Elite

Terreno | Venta | 322 m²

Terrenos Lomas De Montecristo | Lotes Disponibles
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$4,200,000 MXN

Venta de terreno de 300 metros cuadrados en la calle de Partagas, colonia Lomas de Montecristo, Monterrey. Ubicación en crecimiento con alto potencial para el desarrollo de nuevos negocios. Ideal para construir tu proyecto y aprovechar la demanda creciente en la zona. No pierdas la oportunidad de invertir en un área con futuro prometedor. ¡Contáctanos para más información sobre esta atractiva propuesta!

Terrenos Lomas De Montecristo | Lotes Disponibles

Terreno | Venta | 300 m²

1 complejos corporativos con inventario disponible

Terrenos en venta en Monterrey, Nuevo León: normativa y viabilidad para desarrollo

Monterrey ya no es un valle solitario rodeado de cerros; ahora es una metrópoli que devora ejidos y brechas para alimentar su crecimiento industrial y logístico. Los predios con frente a la carretera Monterrey-Saltillo que hace una década se vendían como tierra de cultivo hoy tienen uso de suelo industrial aprobado por el PDU municipal. Pero no todos los terrenos en venta ofrecen la misma certeza jurídica ni viabilidad técnica. Del lado oriente del municipio, los lotes cercanos al Aeropuerto Internacional Monterrey ya están escriturados y cuentan con servicios municipales (agua, drenaje, energía eléctrica); hacia el poniente, en zonas como Juárez o García, la presión de la mancha urbana absorbe tierras ejidales con precios especulativos y sin infraestructura básica a pie de lote.

El coeficiente de ocupación de suelo (COS) en la zona metropolitana varía drásticamente según el Plan de Desarrollo Urbano local. En el corredor Santa Catarina-San Pedro, el CUS permite hasta 5 niveles para usos mixtos, mientras que en la periferia de Apodaca o Escobedo, los predios solo aprueban 1 o 2 niveles para industria ligera. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado: $14,424 MXN/m2 como mediana (con rangos que van desde $8,000 hasta $30,000 MXN/m2 dependiendo de la factibilidad de servicios y el estatus legal). Los terrenos más cotizados son aquellos con topografía plana y desplante regular (sin pendientes mayores al 5%), que evitan costos excesivos en movimientos de tierra. La razón es simple: un lote accidentado o con servidumbres de paso puede reducir el metraje útil hasta un 30%.

La expansión urbana reciente ha priorizado corredores logísticos alrededor de la autopista Monterrey-Nuevo Laredo, donde se concentran parques industriales como el Parque de Innovación e Investigación Tecnológica (PIIT) y desarrollos como Interpuerto Monterrey. Estos proyectos ancla han generado una demanda constante de macrolotes para naves industriales y centros de distribución. Sin embargo, la disponibilidad de predios intraurbanos con factibilidad inmediata es limitada. La mayoría de los terrenos en venta están en zonas periféricas que requieren inversión adicional en urbanización (introducción de servicios, terracería, permisos de uso de suelo).

El tema es que la tierra ejidal en transición sigue siendo un mercado de alto riesgo. Aunque los precios son menores, la regularización puede tardar años y los certificados parcelarios no ofrecen la misma seguridad que una escritura pública. Lo que pocos revisan es el historial de traslados de dominio: predios con múltiples dueños en los últimos cinco años suelen tener problemas de gravámenes o disputas legales. Aquí la certeza jurídica vale más que los metros cuadrados totales.

En Spot2.mx reconocemos esta dinámica. "La diferencia entre un terreno que genera rentabilidad inmediata y uno que se convierte en un dolor de cabeza está en la auditoría documental y la interpretación correcta de los coeficientes de uso de suelo", señala Pablo Gasden, CGO de la plataforma. Eso explica por qué los desarrolladores priorizan predios con frente a vialidades primarias y factibilidad comprobada de servicios. La tierra no espera; quien compre hoy con información técnica precisa estará adelantando proyectos que otros ni siquiera visualizan.

Viabilidad normativa para adquirir terrenos en Monterrey

  • Topografía plana en corredores logísticos clave, listos para desplante inmediato de naves industriales.
  • Uso de suelo industrial y mixto aprobado por el PDU en zonas como Apodaca y García.
  • Frontes carreteros de más de 100 metros sobre vialidades primarias, ideal para accesos de carga pesada.
  • Conexión directa a redes de agua potable y drenaje municipal en predios cercanos a zonas consolidadas.
  • Escrituras públicas y títulos de propiedad saneados, evitando riesgos legales con tierras ejidales en transición.

Monterrey sigue siendo el epicentro de la expansión industrial en el norte de México, pero la viabilidad de un terreno depende de más que su ubicación. Explora predios con certeza jurídica, factibilidad de servicios y coeficientes constructivos permisivos en Spot2.mx, filtrando por precio por metro cuadrado, superficie total y uso de suelo.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Monterrey. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m²

$15,118 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$11,536 MXN
Q3 · 75%$18,545 MXN
Mediana$15,118 MXN

Superficie m²

800 m²
Mediana
Q1 · 25%337.82 m²
Q3 · 75%1,811.75 m²
Mediana800 m²

Análisis estadístico completo de terrenos de Monterrey: Precio mediano $15,118.3 MXN/m², con variación intercuartílica del 46.4% (Q1: $11,536.05 - Q3: $18,545.4). Superficie mediana: 800 m², rango intercuartílico 1,473.93 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.

Proceso para vender terrenos en Monterrey con Spot2.mx

Adquirir terrenos en Monterrey exige mitigar riesgos jurídicos, topográficos y de permisos municipales. La tierra bruta puede esconder costos ocultos en movimientos de tierra, introducción de servicios o regularización legal. Spot2.mx audita cada predio para que desarrolladores y fondos de inversión tomen decisiones con certeza documental y técnica.

En Monterrey, Spot2.mx cruza las necesidades de cabida de tu proyecto con los coeficientes permitidos (COS/CUS) en cada predio. Revisamos antecedentes registrales, libertad de gravámenes y el costo real de urbanización (terracerías, permisos de agua). La plataforma filtra por uso de suelo específico, metros de frente y factibilidad de servicios, eliminando terrenos con afectaciones viales o restricciones ecológicas no declaradas.

  1. 01
    Define el alcance técnico: superficie necesaria, metros de frente hacia vialidad primaria y uso de suelo requerido por tu proyecto.
  2. 02
    Explora el portafolio comparando predios consolidados con zonas periféricas de menor precio pero mayor inversión en urbanización.
  3. 03
    Agenda recorridos físicos para evaluar topografía, servidumbres de paso y líneas de alta tensión que limiten el desplante constructivo.
  4. 04
    Audita la certeza jurídica con notarios, verifica adeudos de predial y solicita la constancia de alineamiento y número oficial.
  5. 05
    Firma el contrato de compraventa o establece esquemas de aportación para iniciar gestiones de permisos de construcción con el municipio.

Puntos de interés cerca de terrenos en Monterrey

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Monterrey, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Galerías Monterrey

4.6(49339)
Centro comercialAv Insurgentes 2500, Vista Hermosa, 64620 Monterrey, N.L., México

Plaza Nuevo Sur

4.6(19803)
Centro comercialAv. Revolución 2703, Ladrillera, Distrito Tec, 64830 Monterrey, N.L., México

Pueblo Serena

4.7(10373)
Centro comercialCarr Nacional 500, Valle Alto, 64983 Monterrey, N.L., México

Plaza Real Monterrey

4.4(19231)
Centro comercialAv. Dr. José Eleuterio González 315, Jardines del Cerro, 64060 Monterrey, N.L., México

Won Korean BBQ & Grill

4.7(9859)
Restauranteavenida eugenio garza sada 3820, piso 3 local 6, Más Palomas (Valle de Santiago), 64860 Monterrey, N.L., México

Costco Wholesale Carretera Nacional

4.7(8262)
SupermercadoKm 268 + 500, Carr Nacional 501, Bosques de Valle Alto, 64989 Monterrey, N.L., México

El Gaucho de Monterrey

4.7(7469)
RestauranteArroyo Seco 100, Arroyo Seco, 64740 Monterrey, N.L., México

H-E-B Cumbres

4.5(8841)
SupermercadoAv Paseo de los Leones 3399, Bosques de Las Cumbres, 64340 Monterrey, N.L., México

RAGNAROK Restaurant & Bar

4.7(5902)
RestauranteC. Diego de Montemayor 402, Centro, 64000 Monterrey, N.L., México

Walmart Las Torres

4.3(12994)
SupermercadoEugenio Garza Sada 6110, Las Brisas, 64780 Monterrey, N.L., México

Restaurante Pescaderia Magnolia

4.4(10019)
RestauranteModerna, Av. Félix U. Gómez 2301, Del Nte., codigo postal 54520 Monterrey, N.L., México

La Nacional

4.7(5353)
RestauranteAv San Jerónimo 1106, Miravalle, 64634 Monterrey, N.L., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Monterrey?

El mercado de tierras en Monterrey tiene una dispersión significativa, con una mediana referencial de $14,424 MXN/m2. Los predios con escritura pública y factibilidad de servicios en zonas consolidadas (como San Pedro o Santa Catarina) pueden superar los $25,000 MXN/m2, mientras que lotes ejidales en transición en la periferia se cotizan desde $8,000 MXN/m2. El contraste es claro: la certeza jurídica y la urbanización a pie de lote definen el valor real de un terreno, no solo su ubicación.

P.

¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Monterrey?

El crecimiento urbano en Monterrey se concentra en tres ejes principales: el corredor Monterrey-Saltillo (con desarrollo industrial pesado en Juárez y García), el corredor Monterrey-Nuevo Laredo (donde se ubican parques logísticos como Interpuerto y el PIIT) y la zona metropolitana de Santa Catarina-San Pedro (con uso de suelo mixto y altos coeficientes de construcción). Estos corredores absorben la presión de la demanda, pero la disponibilidad de predios con servicios municipales a pie de lote es limitada.

P.

¿Qué zonas de Monterrey ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?

A diferencia de los terrenos en la zona centro (donde el PDU restringe alturas y usos), las zonas periféricas como Apodaca, Escobedo y Juárez ofrecen mayor viabilidad para proyectos industriales y logísticos. Estos municipios tienen planes de desarrollo que permiten usos de suelo pesado y coeficientes constructivos permisivos (COS/CUS superiores a 0.6). Además, su cercanía a carreteras federales y nodos logísticos reduce costos de transporte y acceso.

P.

¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Monterrey?

Existen al menos cuatro perfiles dominantes: (1) macrolotes industriales en breña (de 1 a 5 hectáreas) en la periferia, con precios bajos pero sin servicios; (2) predios intraurbanos para demolición y redevelopment (listos para torres mixtas en zonas consolidadas); (3) terrenos comerciales sobre bulevares principales (con frente carretero y uso de suelo mixto); y (4) reservas territoriales ejidales en transición, con riesgo jurídico pero potencial de plusvalía a largo plazo.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Monterrey?

Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico y jurídico. La plataforma valida el estatus legal del predio (escritura pública vs. certificado parcelario), revisa los coeficientes de uso de suelo permitidos por el municipio, y confirma la factibilidad de servicios básicos (agua, drenaje, energía). "En el mercado de tierras bruta, la información precisa es poder", afirma Vianey Macías, Head of Market Research. Para estructuradores de proyectos, eso significa ahorrar meses en auditorías y reducir riesgos antes de firmar.

Actualizado: 2 de agosto de 2026

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