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$4,200,000 MXN
Proyecto de fraccionamiento privado dividido en tres fases que a la vez convive en el mismo espacio, rodeado de un bosque de encinos, cañadas y vistas espectaculares., con amenidades como alberca, asadores green egg, horno de leña, terraza social, juegos infantiles, cancha de pickleball.Siente el cohabitar en una privada residencial unica en terrenos que van desde 400 m2 hasta 550 m2
TERRENOS RESDENCIALES EN VENTA SANTIAGO EN CARRETERA NACIONAL
Terreno | Venta | 400 m²

$38,542,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 2753 metros cuadrados en Avenida Juan Pablo II, colonia Iturbide, San Nicolás de los Garza. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o proyectos habitacionales. Aprovecha el desarrollo de la zona y asegúrate un espacio estratégico para el futuro de tu inversión. ¡No dejes pasar esta excelente opción!
Terreno comercial sobre Manuel Barragán y Juan Pablo ll
Terreno | Venta | 2,753 m²
$24,000,000 MXN
En el corazón de San Nicolás de los Garza, se encuentra un predio de 1,276 metros cuadrados en venta, en la calle Centro de San Nicolás 0. Este terreno, con uso de suelo definido, permite un desarrollo mixto que maximiza la viabilidad de tus proyectos. La propiedad se presenta con documentos en regla y escrituras, lo que asegura una transacción sin sorpresas.El terreno cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios, una ventaja clave para desarrolladores. Su COS y CUS permiten construir en adecuadas densidades, lo que se traduce en más metros cuadrados construidos en un área con demanda creciente. A diferencia de otros lotes en la zona norte, donde las restricciones de construcción son más estrictas, este terreno brinda mayor flexibilidad.Con un frente atractivo a la calle, las oportunidades son amplias. Los potenciales usos van desde locales comerciales hasta desarrollos habitacionales multifamiliares.
Terreno comercial - San Nicolás de los Garza Centro
Terreno | Venta | 1,276 m²
Información de Terrenos en Venta en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León
Invertir en terrenos en venta en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León, es una oportunidad estratégica para el crecimiento de tu negocio o para construir tu patrimonio. Esta alcaldía, parte de la Zona Metropolitana de Monterrey, ofrece un entorno dinámico y en constante desarrollo, ideal para proyectos industriales, comerciales o habitacionales.
San Nicolás De Los Garza destaca por su infraestructura robusta, su cercanía a importantes vías de comunicación y su mano de obra calificada. Su ubicación privilegiada en el corredor industrial de Nuevo León lo convierte en un punto clave para empresas que buscan expandirse o establecerse en la región.
Beneficios clave de vender Terrenos en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León
- Ubicación estratégica en el corazón del corredor industrial de Nuevo León.
- Infraestructura moderna y conectividad de primer nivel.
- Cercanía a importantes centros comerciales y residenciales.
- Potencial de crecimiento y valorización a largo plazo.
- Ambiente empresarial favorable y acceso a talento calificado.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
Análisis estadístico completo de terrenos del corredor San Nicolás De Los Garza: Precio mediano $14,000 MXN/m², con variación intercuartílica del 44.5% (Q1: $11,375 - Q3: $17,606.6). Superficie mediana: 1,276 m², rango intercuartílico 1,764.75 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para vender Terrenos en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León con Spot2.mx
En Spot2.mx, entender que vender un terreno en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León, puede parecer complicado, por eso hemos simplificado el proceso para que sea sencillo y acompañado. Te guiamos en cada etapa, asegurándote de que obtengas el mejor resultado posible. Con nuestra plataforma intuitiva y nuestro equipo de expertos, encontrar el comprador ideal para tu terreno será más fácil de lo que imaginas.
Spot2 opera en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León, con un compromiso inquebrantable de ofrecerte las mejores opciones. Nos enfocamos en la captación de inventario de calidad, validamos cada usuario y propiedad para garantizar transparencia y seguridad. Nuestra plataforma prioriza las zonas más atractivas de San Nicolás, asegurando que solo te mostremos opciones reales y estratégicamente ubicadas, para que tu inversión tenga el mayor retorno.
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- 03Agrega y comparte tu propiedad: Publica tu terreno con la información detallada y fotos de calidad para atraer potenciales compradores.
- 04Gestiona las visitas y negociaciones: Organiza las visitas a tu propiedad y te acompañaremos en el proceso de negociación para asegurar el mejor precio.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León?
Los precios de venta de terrenos en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León, varían considerablemente según la ubicación, el tamaño, la zonificación y las características específicas de cada propiedad. Con una mediana de $10,500 por metro cuadrado, es importante explorar las opciones disponibles en Spot2.mx para encontrar el terreno que mejor se ajuste a tu presupuesto y necesidades. En este rango, se puede encontrar desde terrenos con potencial para desarrollo industrial hasta lotes ideales para construcción comercial o residencial. Te recomendamos utilizar nuestros filtros de búsqueda para acotar las opciones y encontrar la mejor relación calidad-precio. Adicionalmente, considera los costos asociados a la adquisición, como impuestos y honorarios notariales.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece San Nicolás De Los Garza, Nuevo León?
San Nicolás De Los Garza ofrece una serie de ventajas logísticas y comerciales que lo convierten en un lugar atractivo para invertir. Su excelente ubicación en la Zona Metropolitana de Monterrey le otorga fácil acceso a las principales vías de comunicación, incluyendo autopistas federales y el Aeropuerto Internacional de Monterrey. Además, la alcaldía cuenta con una infraestructura industrial bien desarrollada, con parques industriales de primer nivel que atraen a empresas nacionales e internacionales. La cercanía a centros comerciales y residenciales impulsa el comercio local y el consumo, mientras que la presencia de universidades y centros de investigación contribuyen a la formación de talento humano calificado. La zona ofrece fácil acceso a servicios de transporte de carga y pasaje.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Encontrar terrenos disponibles en San Nicolás De Los Garza puede presentar algunos desafíos, debido a la alta demanda y la limitación del espacio. Sin embargo, Spot2.mx te simplifica la búsqueda al centralizar en un solo lugar el inventario de las principales agencias y propietarios. Nuestra plataforma te permite filtrar por ubicación, tamaño, zonificación y otros criterios relevantes para tu proyecto. Además, te mantenemos informado sobre las nuevas propiedades que se agregan diariamente, para que no te pierdas ninguna oportunidad. Actúa rápido, pero con información y soporte.
¿Qué tipo de industrias predominan en San Nicolás De Los Garza, Nuevo León?
San Nicolás De Los Garza es un importante centro industrial que alberga una diversidad de sectores, pero predominan las industrias de manufactura, automotriz, electrónica y logística. La cercanía al Corredor Industrial de Monterrey atrae a empresas de todo el mundo, generando una amplia oferta de empleos y oportunidades de negocio. El sector de la logística se beneficia de la infraestructura de transporte eficiente y la ubicación estratégica de la alcaldía. Además, la zona ha experimentado un crecimiento en el sector de servicios y tecnología, impulsado por la innovación y la colaboración entre empresas y universidades.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la plataforma líder en México para encontrar locales comerciales, naves industriales, oficinas y terrenos en venta o renta. A diferencia de otros métodos de búsqueda, Spot2.mx se enfoca exclusivamente en el sector inmobiliario comercial, lo que te permite ahorrar tiempo y encontrar las mejores opciones con mayor rapidez. Ofrecemos un inventario actualizado y verificado, filtros de búsqueda avanzados y la posibilidad de contactar directamente a los propietarios o agentes inmobiliarios. Además, proporcionamos información detallada sobre cada propiedad, como ubicación, características técnicas y zonificación, para que tomes decisiones informadas. Te garantiza asesoria integral para tu requerimiento.
Actualizado el 22 de septiembre de 2026




