Precio MXN/m²
$4,199 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$1,800 MXN
Q3 · 75%$9,818 MXN
Mediana$4,199 MXN
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$9,000,000 MXN
Te presento un predio de 2000 metros cuadrados en venta, ubicado en la intersección de la calle 121 Oriente y Primero de Enero en la colonia Granjas Puebla, Puebla. Este terreno cuenta con uso de suelo de servicios residencial, permitiendo un desarrollo con características mixtas que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales y habitacionales. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que asegura una transacción transparente y confiable.Este lote ofrece DOS pertenecientes mediante un Coff y un Cus que lo hacen atractivo para proyectos que requieran densidad. Además, su frente a la calle brinda excelente visibilidad y acceso. A diferencia de otros terrenos en áreas más congestionadas, este espacio permite mayor flexibilidad en el diseño y desarrollo. La factibilidad de servicios ya está confirmada, facilitando la conexión a infraestructura básica. Considera las restricciones de construcción adecuadas, un aspecto esencial a evaluar para tu proyecto.
121 Oriente Y Primero De Enero
Terreno | Venta | 2,000 m²
1/6
6 lotes disponibles
$14,509,000 - $162,019,000 MXN
Terreno en venta junto a Periférico y Lomas de Angelópolis. Propiedad con acceso directo, vialidades de concreto hidráulico y preparaciones de drenaje, agua potable, fosos de CFE y ducto de gas natural. Uso de suelo mixto, conformado por 3 lotes. Ubicación estratégica ideal para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos. ¡Agenda tu cita!
Lomas de Angelópolis y periférico ecológico
Terreno | Venta | 19,023 m²
1/3
$475,000 MXN
Terreno de 286 metros cuadrados a la venta en la calle de San Pedro, colonia San José, Zacatlán. Situado en una ubicación en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Este terreno ofrece el potencial que necesitas para invertir y expandir tus horizontes comerciales. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un espacio en una zona con gran demanda y proyección de futuro. Contáctanos para más información.
San Pedro
Terreno | Venta | 286 m²
1/3
$2,600,000 MXN
Se ofrecen a la venta dos terrenos de 1000 metros cuadrados cada uno, en la calle 12 a y b Sur, en la colonia ExHacienda San José Chapulco, Puebla. Esta ubicación en crecimiento presenta un excelente potencial para desarrollar nuevos negocios. El terreno ofrece amplias posibilidades de uso y cuenta con las amenidades necesarias para impulsar cualquier proyecto. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un área con gran proyección!
Calle 12 A Y B Sur 11536
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/18
$97,000,000 MXN
Se vende terreno de 4850 metros cuadrados en Prol. Av. Reforma esquina con Calle 8 Sur, colonia La Libertad, Puebla. Céntrica ubicación ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece un gran potencial de desarrollo en una zona estratégica, perfecta para inversionistas y emprendedores que buscan establecerse en un área con alta demanda y oportunidades (para plazas comerciales, bodegas, CEDIS, tiendas departamentales).
Prol. A. Reforma 4904
Terreno | Venta | 4,850 m²
1/10
$17,000,000 MXN
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!,- Único terreno en esquina en la mejor zona de Puebla-Suelo Mixto Densidad Alta-Comercio-Servicios-Grandes posibilidades y alto potencial para Desarrollos.-Con toda la documentación en regla.“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.AVISO DE PRIVACIDAD:•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que...
Terreno en venta La Paz Puebla Puebla
Terreno | Venta | 682 m²
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$21,000,000 MXN
Terreno industrial en venta ubicado en San Francisco Ocotlán, Puebla, dentro de una zona industrial de alto crecimiento. Cuenta con una superficie de 8,319 m² y dimensiones aproximadas de 33 m de frente por 264 m de fondo, ofreciendo una configuración adecuada para desarrollar naves industriales, centros de distribución, patios logísticos o proyectos de almacenamiento. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra frente a la planta Volkswagen, a una calle de la Autopista México–Puebla y cerca de Calle Tlaxcala, facilitando el traslado de mercancías, personal y proveedores. Por su superficie, conectividad y cercanía con importantes empresas del sector automotriz, representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y compañías que buscan establecer o ampliar sus operaciones dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Puebla.
Calle Camino Nacional
Terreno | Venta | 8,319 m²
1/4
$33,199,745 MXN
Terreno en venta sobre Carretera Federal Puebla–Atlixco, zona Chipilo. Superficie total de 6,640 m², totalmente bardeado y con todos los servicios disponibles. Ubicado en área de alto flujo vehicular y gran crecimiento comercial e industrial. Venta flexible por lotes según necesidad, opción de 2 lotes o 3. Ideal para desarrollo comercial, bodegas o franquicias. ¡Excelente oportunidad de inversión con alta plusvalía!
Carretera Federal Puebla-atlixco
Terreno | Venta | 6,640 m²
1/14
$12,817,260 MXN
Terreno en venta sobre Periférico Ecológico, con 2,136 m² de superficie, de los cuales 1,485.6 m² son libres de restricciones. Cuenta con frente de 13.28 m y profundidades de 124.30 m y 97.64 m, ideal para diversos proyectos. Ubicado en zona de alta plusvalía, junto a gasolinera y Starbucks, con acceso inmediato y rodeado de hospitales, escuelas y centros comerciales.
San Bernardino Tlaxcalancingo
Terreno | Venta | 2,136 m²
1/14
$13,446,300 MXN
Terreno en esquina de 3,202 m² sobre avenida principal de doble sentido, con gran visibilidad y alto flujo vehicular. Frente de 29 m aprox. y fondo de 119 m aprox. Ubicación estratégica cerca de universidades, desarrollos habitacionales y zonas turísticas. Ideal para plaza comercial, franquicias, clínicas o proyectos mixtos. Terreno plano, servicios a pie de calle. ¡Inversión con alto potencial!
Tonantzintla
Terreno | Venta | 3,202 m²
1/16
$65,500,000 MXN
Terreno en venta de 4,721 m² con 68 m de frente a la lateral norte de Vía Atlixcáyotl, a pocos metros del segundo acceso a Lomas de Angelópolis. Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y servicios a pie de calle. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. Rodeado de centros comerciales, hospitales, restaurantes, universidades y bancos.
Reserva Territorial Atlixcáyotl
Terreno | Venta | 4,721 m²
1/24
$75,000,000 MXN
Terreno en venta de 50,000 m² en Chachapa, Puebla, con uso de suelo mixto ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o industriales. Ubicado junto a la carretera Federal Tehuacán-Puebla, ofrece acceso estratégico, alto flujo vehicular y servicios de luz y drenaje disponibles, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión con gran potencial de plusvalía.
Chachapa
Terreno | Venta | 50,000 m²
1/21
$4,800,000 MXN
Terreno en venta en zona altamente transitada y comercial sobre la prolongación de la 16 de Septiembre. La propiedad cuenta con 10 m de frente y doble acceso desde la avenida principal y la privada A Oriente. Dispone de 870 m² de construcción en dos niveles sobre un terreno de 530 m², con acceso vehicular por la parte posterior. Ideal para tienda de autoservicio o proyectos comerciales de gran flujo.
3ra Ampliación Guadalupe Hidalgo
Terreno | Venta | 530 m²
1/12
$30,100,000 MXN
Terreno en venta con excelente ubicación, ideal para desarrolladores. Con una superficie de 8,600 m² totalmente plano y de fácil aprovechamiento. Los servicios de agua potable, drenaje y energía eléctrica se encuentran cercanos, lo que facilita su urbanización. Cuenta con accesos por Prolongación de la 14 Sur, 117 Oriente y Calle 12 A Sur, a pocos minutos del Fraccionamiento Los Héroes y con transporte público en la zona.
Hacienda San José Chapulco
Terreno | Venta | 8,600 m²
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$269,458,486 MXN
Terreno en venta en Lomas de Angelópolis, una de las zonas más exclusivas de Puebla. Con 24,497 m², uso de suelo mixto (comercio-servicio), densidad PB+4 niveles, CUS 5.0 y COS 70%. Cuenta con todos los servicios a pie de calle y excelente ubicación cerca de Downtown, Sonata, Tec de Monterrey, Chedraui Selecto y La Comer. Ideal para desarrollos inmobiliarios, comerciales o residenciales en zona de alta plusvalía.
Vía Atlixcáyotl
Terreno | Venta | 24,497 m²
1/14
$34,455,150 MXN
Lote escolar en venta en Lomas de Angelópolis, Puebla. Con 2,297 m², ofrece un espacio ideal para la construcción de instalaciones educativas modernas, con posibilidad de áreas verdes, canchas y espacios recreativos. Ubicado en la zona escolar, rodeado de instituciones como UPAEP y Colegio Rotherham, además de centros comerciales, parques, restaurantes y servicios médicos.
Lomas De Angelópolis
Terreno | Venta | 2,297 m²
1/16
$7,995,000 MXN
Terreno en venta en la zona más comercial de Izúcar de Matamoros, junto al Banco del Bienestar y frente al Verificentro. Con 45 m de frente por 60 m de fondo (regular), totalmente urbanizado, con servicios completos y uso de suelo habitacional con comercio y oficinas. Ubicado sobre la carretera Cuautla–Izúcar, cerca de balneario, hoteles y supermercados.
Amatitlanes
Terreno | Venta | 2,700 m²
1/6
$15,120,000 MXN
Terreno en venta de 3,360 m² aprox., ubicado cerca de Blvd. Municipio Libre, BUAP y la Unidad Deportiva La Margarita. De forma irregular y densidad media, ideal para locales comerciales, club deportivo o conjunto habitacional. Se puede vender completo o en fracciones.
Tres Cruces
Terreno | Venta | 3,360 m²
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$67,955,970 MXN
Terreno en venta sobre Anillo Periférico Ecológico, a un costado de Lomas de Angelópolis. Superficie total de 4,531 m², con frente de 107 m y fondo de 50 m. Ubicado cerca de parques, universidades, fraccionamientos de alto nivel (La Vista, Lomas de Angelópolis), Museo Barroco y plazas comerciales (Angelópolis, Plaza Sonata). Ideal para inversión o desarrollo.
San Andrés
Terreno | Venta | 4,531 m²
1/8
$56,255,537 MXN
Terreno en venta en el Parque Industrial Chachapa, Amozoc, Puebla, de 20,836 m² con uso de suelo industrial. Cuenta con pozo de 120 m, 2 depósitos de agua de 45,000 L, 2 cisternas de 100,000 L, plancha de concreto de 760 m² y transformador de 112.5 kVA. Ubicado a menos de 1.2 km de autopistas y vialidades principales, cerca del Periférico Ecológico y caseta de cobro Amozoc. Ideal para inversión industrial.
Amozoc De Mota
Terreno | Venta | 20,836 m²
1/14
$27,924,600 MXN
¡Gran Oportunidad de Inversión! Terreno en venta de 4,232 m² sobre Lateral Vía Atlixcáyotl, en zona de alta plusvalía cerca de Lomas de Angelópolis y Central Park Residencial. Terreno bardeado, con gran visibilidad y alto flujo vehicular. Forma irregular ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Perfecto para inversionistas y desarrolladores
Lomas De Angelópolis
Terreno | Venta | 4,232 m²
1/16
$44,552,234 MXN
Terreno en venta de 7,919 m², ubicado en esquina con dos frentes, uno de ellos sobre Periférico Ecológico con 138 m. Accesos pavimentados y cercanía a Av. La Fragua, 24 Sur y al fraccionamiento Los Héroes de Puebla. Por su ubicación es ideal para desarrollo inmobiliario, bodegas, plazas comerciales o gasolineras. Uso de suelo mixto. ¡Agenda tu cita hoy mismo!
Villas Periférico
Terreno | Venta | 7,919 m²
1/20
$15,745,710 MXN
Lote en venta – Lomas de Angelópolis, Puebla. Ubicado en el distrito escolar de uno de los fraccionamientos más exclusivos y con mayor crecimiento de la ciudad. El lote cuenta con una superficie de 1,994 m², ideal para proyecto residencial o de inversión. Excelente ubicación en zona de alta plusvalía. ¡Agenda tu cita hoy mismo!
Lomas De Angelópolis
Terreno | Venta | 1,994 m²
1/6
$120,000,000 MXN
¡Atención Inversionistas! Terreno en venta en Nopalucan, Puebla. Ubicado en zona industrial cercana a Audi y a pocas cuadras de la carretera principal. Ideal para bodegas industriales, vivienda o centros comerciales. Excelente oportunidad de inversión en área de crecimiento.
Nopalucan De La Granja
Terreno | Venta | 196,880 m²
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$4,500,000 MXN
Terreno en venta sobre Av. 11 Sur, Puebla. Frente al Club Mayorazgo, en zona de alto flujo vehicular y comercial. Superficie de 375 m² (15 m frente x 25 m fondo aprox.), con construcción existente. Ideal para desarrollo habitacional, departamentos, negocios, oficinas o consultorios. Excelente visibilidad, conectividad y plusvalía.
Campestre Mayorazgo
Terreno | Venta | 375 m²
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$9,696,000 MXN
Terreno de 8,080 m² a pie de la carretera 129D Puebla–Teziutlán, en Cuyoaco, Puebla. Cuenta con 2 accesos, frente a la autopista y lateral por carretera libre, cercano a la caseta Payuca (209 m). Ideal para proyecto gasolinero, con permisos de construcción, uso de suelo comercial, factibilidad de agua y luz, protección civil y estudios listos.
San Andrés Payuca
Terreno | Venta | 8,080 m²
1/12
$22,610,000 MXN
Terreno en venta en Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla. Superficie de 3,800 m² con 75.47 m de frente y proporciones regulares. Ubicado en zona de alto crecimiento habitacional, cerca de Plaza Explanada, Outlet, Bodega Aurrerá, UDLAP, Madero, Humboldt, Instituto México y Montessori. ¡Se puede vender completo o la mitad!
Santiago Momoxpan
Terreno | Venta | 3,800 m²
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$9,600,000 MXN
Terreno industrial en venta en Santa María Moyotzingo, San Martín Texmelucan, Puebla. Cuenta con uso de suelo industrial, gas natural y energía eléctrica. Puede venderse completo o en partes. Ideal para construir bodegas o naves industriales. Ubicado entre el Parque San Miguel y el Parque El Carmen, cerca de la planta de Big Cola.
Santa María Moyotzingo
Terreno | Venta | 8,000 m²
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$42,850,065 MXN
Terreno en venta para uso comercial de 28,566 m² sobre Blvd. Industria Automotriz, cerca de Ciudad Modelo Audi y de la zona hotelera. Ideal para inversionistas en proyectos como gasolinera con plaza comercial. Excelente ubicación con alto potencial de crecimiento.
San José De Chiapa
Terreno | Venta | 28,566 m²
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$37,375,000 MXN
Terreno en venta en Sanctorum, Coronango, Cholula. Ubicado a menos de 5 cuadras de la autopista México–Puebla, rodeado de fraccionamientos como Bosques de Sanctorum, Hacienda Juan Carlos y Hacienda Santa Teresa, además de una zona de bodegas industriales. Ideal para desarrollo habitacional o bodegas, con fácil acceso al centro de Cuautlancingo.
Cuautlancingo
Terreno | Venta | 7,475 m²
1/14
$99,000,000 MXN
Terreno en venta de 25,026.69 m² dentro del Parque Industrial Ciudad Textil en Huejotzingo, frente al Aeropuerto Internacional de Puebla y cerca de la autopista México-Puebla. Cuenta con uso de suelo industrial, servicios completos, red contra incendio y vigilancia 24/7. Excelente conectividad con aduana, arco norte, periférico y principales vías de la región.
Parque Industrial Ciudad Textil
Terreno | Venta | 25,026 m²
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$220,190,010 MXN
Terreno en venta sobre la Recta a Cholula, frente a la plaza comercial La Ruta y a un costado de agencias Ford y Chrysler. Con frente a vialidad principal, plancha de concreto, estructura metálica techada y servicios de agua y luz. Ubicación estratégica rodeada de bancos, restaurantes y comercios, en zona de alto flujo vehicular.
Cholula - Puebla
Terreno | Venta | 11,009 m²
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$39,662,500 MXN
Terreno en venta de 4,175 m² en ubicación estratégica, a metros de la vía Atlixcáyotl y Blvd. Los Reyes, cerca del acceso a Lomas de Angelópolis por el puente a Sonata. Zona de alta plusvalía con adoquinado a pie de calle, drenaje, agua potable y fosos de CFE. Uso de suelo mixto, medidas regulares y excelente frente. ¡Ideal para desarrollo comercial o habitacional!
Boulevard Los Reyes
Terreno | Venta | 4,171 m²
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$32,725,000 MXN
Oportunidad única de inversión en terreno de 2975 metros cuadrados en la calle de Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Ubicado en una zona en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aprovecha el potencial de esta ubicación estratégica, que ofrece diversas amenidades y un futuro prometedor. No te pierdas la posibilidad de ser parte del desarrollo de una de las áreas más dinámicas de la región.
Lote 3
Terreno | Venta | 2,975 m²
1/2
$14,509,000 MXN
Terreno en venta de 1319 m² en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeado de desarrollo y potencial de inversión. Perfecto para construir o expandir su proyecto en una de las colonias más prometedoras de la región. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio estratégico. Contacte para más información.
Lote 2
Terreno | Venta | 1,319 m²
1/2
$162,019,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 14,729 m² en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Ubicación en pleno crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Este terreno ofrece un amplio espacio para diversas posibilidades comerciales en una zona con alta demanda. Aproveche el potencial de esta área en expansión y haga crecer su inversión en un lugar estratégico y accesible. ¡Contáctenos para más información!
Lote 1
Terreno | Venta | 14,729 m²
1/12
$2,898,800 MXN
Terreno en venta en San José Chiapa, a solo 2 minutos de la planta Audi. Cuenta con todos los servicios (drenaje, agua, luz, alumbrado público), bardeado y zaguán. Superficie total de 3,865 m², con frente de 33.2 m y fondo de 68.4 m. Uso de suelo mixto: habitacional, comercial e industrial.
San José De Chiapa
Terreno | Venta | 3,865 m²
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$468,675 MXN
Terreno en renta y venta de 6,249 m² con excelente ubicación sobre la lateral de la autopista Atlixco–Puebla, a la altura del segundo acceso de Lomas de Angelópolis. Cuenta con aproximadamente 112 m de frente y 50 m de fondo, con uso de suelo comercial. Disponible para renta total o en fracciones.
Vía Atlixcáyotl
Terreno | Renta y venta | 6,249 m²
1/15
$1,350,000 MXN
Terreno en venta de 900 m² ubicado en Fracción Primera 17 y 18, Calle San José de las Flores, Villas de Amozoc, Amozoc, Puebla. De forma regular y topografía sensiblemente plana, se encuentra 3 metros sobre una calle de terracería. Con vocación habitacional, está situado en los límites de la mancha urbana, con servicios muy cercanos, ideal para desarrollo residencial en zona de crecimiento.
Calle San José De Las Flores
Terreno | Venta | 900 m²
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$7,998,000 MXN
Se presenta un terreno de 1333 metros cuadrados en la calle de El Carmen, Atlixco, en la colonia El Carmen, Puebla. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo desarrollos residenciales y comerciales, lo que maximiza su versatilidad en un mercado en crecimiento. Tiene un frente considerable a la carretera, lo que asegura una excelente visibilidad y acceso. La factibilidad de servicios está garantizada, con documentación y escritur...
Lote Residencial El Carmen - Atlixco
Terreno | Venta | 1,333 m²
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$15,000 MXN
Este terreno de 529 metros cuadrados se localiza en la calle 5 de mayo Sn, en la colonia Centro de Puebla. Con uso de suelo mixto, permite una gran flexibilidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con posibilidades tanto comerciales como residenciales. Es importante mencionar que la propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que brinda seguridad jurídica a la transacción y evita futuras complicacione...
Terreno en Venta a 1 cuadra del Zócalo de San Andrés Cholula – Uso Mixto
Terreno | Renta y venta | 529 m²
1/6
$2,650,000 MXN
Presentamos un terreno de 1,000 metros cuadrados en Parque Sonora, Blvd de los Volcanes al 700, en la colonia Fraccionamiento Lomas de Angelópolis, Puebla. Este predio cuenta con uso de suelo definido, permitiendo desarrollo comercial y habitacional. La normativa de COS y CUS en la zona revela posibilidades de construcción elevadas que aseguran un retorno de inversión atractivo.La propiedad se encuentra frente a la calle, lo que garantiza v...
???? Terreno en Esquina en Venta en Parque Sonora, Lomas de Angelópolis
Terreno | Venta | 1 m²
1/6
$15,647,500 MXN
Presentamos un predio de 6259 metros cuadrados en la calle Ricardo Lopez sn, en la colonia Pueblo San Antonio Cacalotepec, Puebla. Este terreno, con uso de suelo definido para desarrollo mixto, permite múltiples opciones de construcción. Su COS y CUS favorables maximizan la densidad de edificación, brindando al comprador o desarrollador una ventaja considerable. Además, el terreno tiene acceso directo frente a la carretera y a la calle, as...
Terreno en Venta Cholula para Fraccionamiento o Proyecto Residencial
Terreno | Venta | 6,259 m²
1/14
$9,000,000 MXN
Terreno de 1 metro cuadrado en venta, ubicado en Prolongación Gardenias 28, colonia Pueblo San Antonio Cacalotepec, Puebla. Esta zona en crecimiento representa una excelente oportunidad para nuevos negocios. Su ubicación estratégica promete desarrollo y acceso a una comunidad en expansión. Ideal para inversionistas que buscan aprovechar el potencial de esta área emergente. No pierdas la oportunidad de ser parte de este crecimiento.
Terreno en Venta detrás de Helea a metros de Lateral Atlixcayotl
Terreno | Venta | 2,369 m²
1/24
$5,168,000 MXN
Terreno en venta Atlixco PueblaCorredor Gastronómico T 1,271m2. a $5,168,000Terreno bardeado a unos metros de corredor Gastronómico de AtlixcoIdeal para casa de campo Cuenta con pozo
Terreno en venta Atlixco Puebla
Terreno | Venta | 1,271 m²
1/8
$11,500,000 MXN
Se vende 1 hectárea de Terreno USO DE SUELO MIXTOTerreno Plano-Ideal para bodegas-10,000m2 a $1,300m2Se pueden vender 5,000m2Calle a orilla del terreno con servicios cercanos.
Se vende Terreno cerca de Chipilo en San Gregorio Atzompa
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/12
$3,120,000 MXN
Se vende terreno en Haras del Bosque2400m2$1300m2Servicios cercanosPropiedad privada, libre de gravamen
Venta de Terreno Haras del Bosque Precio de Remate
Terreno | Venta | 2,400 m²
1/10
$5,282,500 MXN
Se vende terreno en Fincas Haras del Bosque - Puebla Terreno en esquina2,113 m2Excelente terreno residencial, cluster con vigilancia 24/7, excelente ubicación muy cerca de Periférico.Construye tu casa en medio de la naturaleza$2,500 m2 NegociableFraccionamiento cuenta con 60 cámaras de vigilancia -Vigilancia 24 hrs-Cerca
Terreno en Venta Fincas en Haras del Bosque - Puebla
Terreno | Venta | 2,113 m²
1/18
$55,171,760 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 98,521 metros cuadrados ubicado en Carretera Puebla Valsequillo L2, en la colonia Guadalupe Victoria Valsequillo, Puebla. Esta zona en crecimiento representa una gran oportunidad para invertir en nuevos negocios, gracias a su atractivo potencial de desarrollo. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. No pierda la oportunidad de posicionarse en una área con futuro prometedor.
Terreno para desarrollador - inversionistas costado Presa Valsequillo
Terreno | Venta | 98,521 m²
1/24
$813,500 MXN
Lote en Venta Haras del BosqueBosque de Las LucesPrecio de Oportunidad $4,350m2 - $813,000.00Lote en esquina 186.90m2 Medidas:Frente - 12.21 metrosTrasera - 12.14 metros colinda con bosque área verdelateral barda perimetral - 15.02metroslateral con lote vecino - 21.36 metroscercano a periféricoPropiedad privadaCluster con Vigilancia
Lote Terreno Residencial Haras Bosque de las Luces
Terreno | Venta | 186.9 m²
Terrenos en venta en Puebla: reserva territorial con viabilidad normativa y perfil de desarrollo
Puebla concentra dos dinámicas territoriales opuestas que definen el mercado de predios. Del lado poniente, la mancha urbana consolidada avanza sobre colonias ejidales en transición, donde el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) ya permite usos mixtos de hasta 6 niveles en zonas como San Andrés Cholula. Aquí, un terreno plano de 2 mil metros cuadrados con escritura pública y factibilidad de drenaje municipal se desplanta en semanas. Pero del lado oriente, sobre el eje de la carretera federal 150D hacia Amozoc, los macrolotes industriales de 10 hectáreas o más dominan el paisaje; el municipio asignó uso de suelo pesado con Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) del 70% y hasta 18 metros de altura permitidos.
El contraste es claro: en la zona central, los predios intraurbanos tienen precios por metro cuadrado que duplican los de la periferia (metros de frente comercial vs. superficie total). Eso no es casualidad. El Ayuntamiento exige estudios de impacto urbano para cualquier proyecto de más de 5 mil metros cuadrados en el primer cuadro, algo que no aplica en las franjas del libramiento Periférico Ecológico, donde la topografía plana y la cercanía a parques industriales como Finsa o SkyPlus aceleran la absorción. La razón es simple: el CUS permite mayor densidad sin requerir fraccionamientos nuevos.
Los corredores de expansión más activos son tres: la carretera federal 190 hacia Atlixco, el libramiento Periférico Ecológico oriente y la prolongación de la Vía Atlixcáyotl. Sobre la 190, los terrenos con frente carretero de más de 80 metros lineales ya cotizan al alza (sin contar el costo de introducción de servicios); hacia el sureste, en la zona de la junta auxiliar de San Francisco Totimehuacán, los lotes tienen pendientes moderadas pero acceso a colectores pluviales municipales. Ahí está el detalle: la tierra no espera. Quienes compren hoy en esas zonas tendrán que asumir el costo de terracería para nivelar el desplante antes de iniciar cualquier obra.
La normativa municipal divide el territorio en zonas de actuación estratégica. En San Andrés Cholula, por ejemplo, el PDU permite usos habitacionales de densidad media con comercio en planta baja, siempre que el predio tenga al menos 12 metros de frente sobre vialidades primarias. Pero en el centro histórico, los coeficientes restrictivos (COS del 30% y alturas máximas de 9 metros) limitan cualquier desarrollo vertical. Eso se refleja en el precio. Un lote de 3 mil metros cuadrados en el centro se vende en $5,000 MXN/m2; el mismo terreno en la zona de Angelópolis, con uso mixto y factibilidad de estacionamiento subterráneo, supera los $8,500 MXN/m2.
La certeza jurídica sigue siendo el mayor riesgo. "En Puebla, el 35% de los predios en venta son ejidales con certificados parcelarios, no escrituras definitivas", señala Vianey Macías, Head of Market Research de Spot2.mx. Eso implica trámites adicionales ante el RAN y la Secretaría de Desarrollo Agrario antes de obtener la licencia de construcción. Los terrenos con título de propiedad y predial al corriente, aunque más caros, evitan retrasos de hasta 18 meses en permisos. El problema es que muchos desarrolladores subestiman el costo de servicios básicos. Un terreno en breña sobre la carretera a Atlixco puede tener un precio de adquisición bajo, pero si requiere introducir líneas de media tensión desde 2 kilómetros de distancia el costo real se dispara.
Viabilidad normativa y constructiva de los terrenos en venta en Puebla
- Predios con frente a vialidades primarias como Periférico Ecológico aceptan usos mixtos y densidades altas.
- Zonas como San Andrés Cholula permiten hasta 6 niveles con COS del 60% sin fraccionamientos adicionales.
- Terrenos planos en corredores industriales como la 150D tienen costos menores de nivelación para desplante.
- La cercanía a parques industriales consolidados (Finsa, SkyPlus) reduce plazos de comercialización.
- Macrolotes de más de 5 hectáreas en libramientos evitan restricciones urbanas del centro histórico.
Explorar terrenos en Puebla requiere filtrar por certeza jurídica, metros de frente comercial y viabilidad de servicios. En Spot2.mx, cada predio pasa por un riguroso proceso de validación: escritura pública, uso de suelo, topografía y factibilidad de agua potable y drenaje municipal. Define tu proyecto (industrial, mixto o reserva territorial) y encuentra lotes con desplante listo para licencia de construcción, evitando costos ocultos de urbanización o trámites ejidales prolongados.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Puebla. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,600 m²
Mediana
Q1 · 25%466 m²
Q3 · 75%7,000 m²
Mediana1,600 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Puebla: Precio mediano $4,199.3 MXN/m², con variación intercuartílica del 190.9% (Q1: $1,800 - Q3: $9,817.69). Superficie mediana: 1,600 m², rango intercuartílico 6,534 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para comprar terrenos en Puebla con Spot2.mx
Adquirir reserva territorial o macrolotes en Puebla exige mitigar riesgos jurídicos y técnicos desde la selección. No es lo mismo un terreno con escritura limpia y factibilidad de agua municipal, que un predio ejidal en transición con pendientes superiores al 15%. En Spot2.mx, el proceso prioriza certeza: cada lote pasa por una auditoría documental y urbanística para evitar costos ocultos de urbanización o retrasos en permisos de construcción.
En Puebla, Spot2.mx filtra predios según el perfil del proyecto: superficies necesarias (estudio de cabida), metros de frente requeridos sobre vialidades primarias y uso de suelo específico (industrial, mixto o habitacional). La plataforma cruza datos del Registro Público de la Propiedad para descartar gravámenes y verifica la libertad de dominio con notarios aliados. Además, auditamos la viabilidad de servicios (CFE, drenaje) y topografía para que el inversionista enfoque recursos en desplante, no en terracería.
- 01Define el alcance técnico del proyecto: superficie mínima, metros de frente hacia avenida primaria y uso de suelo requerido.
- 02Explora el portafolio comparando predios intraurbanos consolidados (más caros pero listos para licencia) contra lotes en periferia (menor precio pero con costos de urbanización).
- 03Agenda recorridos físicos para revisar topografía, servidumbres de paso ocultas y líneas de alta tensión que limiten el desplante.
- 04Audita la certeza jurídica con un notario: verifica escritura pública, libertad de gravámenes y adeudos prediales.
- 05Firma el contrato de compraventa escriturado o establece esquemas de aportación para iniciar gestiones de permisos ante el Ayuntamiento.
Puntos de interés cerca de terrenos en Puebla
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Puebla, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Mochomos Puebla
4.9(13916)La Casa del Mendrugo
4.7(12305)Angelópolis Lifestyle Center
4.6(14305)Boccanera
4.8(7338)Plaza Crystal
4.2(22931)Paseo San Francisco
4.3(17388)Sonora Grill - Solesta
4.8(6062)Centro Comercial Cruz del Sur
4.2(20161)Centro Comercial El Paseo Tehuacán
4.3(13838)Tagers
4.7(5878)Chedraui Selecto Lomas De Angelopolis
4.5(8319)LA BERENJENA CHOLULA
4.6(6418)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Puebla?
Los precios en Puebla varían entre $3,200 y $4,800 MXN/m2, con una mediana referencial de $4,000 MXN/m2. El valor depende del estatus legal (escritura pública vs. certificado parcelario ejidal), la factibilidad de servicios municipales y la ubicación dentro de los corredores de expansión. Por ejemplo, un predio con frente a la carretera federal 150D y uso de suelo industrial puede cotizarse hasta un 25% por encima de la mediana, mientras que terrenos en breña sin drenaje en zonas periurbanas bajan a $2,800 MXN/m2.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Puebla?
Los tres ejes de crecimiento más activos son: 1) La carretera federal 190 hacia Atlixco, con terrenos agrícolas en transición a uso habitacional y comercial; 2) El libramiento Periférico Ecológico oriente, donde dominan macrolotes industriales con COS del 70%; y 3) La prolongación de la Vía Atlixcáyotl, que concentra proyectos de usos mixtos de densidad media. Cada corredor tiene normativas distintas; sobre la 190, el PDU permite hasta 4 niveles, mientras que en el Periférico Ecológico los coeficientes son más flexibles.
P.
¿Qué zonas de Puebla ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en el centro histórico, donde el PDU restringe alturas y usos, las zonas con mayor viabilidad son: San Andrés Cholula (usos mixtos hasta 6 niveles), el corredor de la 150D (industria pesada con COS del 70%) y el tramo norte del Periférico Ecológico (terrenos planos con factibilidad de agua municipal). Los terrenos con pendientes superiores al 15% o ubicados en áreas de preservación ecológica requieren estudios adicionales y reducen el metraje útil para construcción.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Puebla?
Existen al menos cuatro perfiles de terreno en Puebla: 1) Predios intraurbanos de demolición, listos para torres mixtas en zonas como Angelópolis; 2) Macrolotes industriales de 10 hectáreas o más en corredores como la 150D; 3) Lotes comerciales sobre bulevares (Vía Atlixcáyotl, Boulevard Norte) con metros de frente superiores a 50 metros; y 4) Tierras de aportación en ejidos periféricos, donde el cambio de uso de suelo puede tardar hasta 24 meses. Cada perfil exige una estrategia distinta de financiamiento y permisos.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en venta en Puebla?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtro técnico y jurídico aplicado a cada predio. No solo se verifica la escritura pública contra el folio real, sino que se cruzan datos del PDU municipal para confirmar el COS/CUS permitido y se revisan planos topográficos básicos para evitar terrenos con pendientes superiores al 20%. Además, el equipo de Spot2.mx audita gravámenes, adeudos prediales y servidumbres de paso que podrían limitar el desplante. Para desarrolladores, esto significa reducir plazos de due diligence de meses a semanas.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026
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