Precio MXN/m²
$20,644 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$18,204 MXN
Q3 · 75%$22,820 MXN
Mediana$20,644 MXN
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Desliza y descubre8 Terrenos en Venta en Monterrey Centro, Nuevo León
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Monterrey Centro
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$27,000,000 MXN
Oportunidad única en Monterrey Centro. Se vende un predio de 1200 metros cuadrados en la calle de Washington, con documentación y escrituras en regla, brindando seguridad jurídica para tu inversión. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo una mayor flexibilidad en tu desarrollo, ya sea comercial o habitacional. La densidad y los parámetros de COS y CUS favorables en la zona permitirán construir un proyecto significativo que maximice la rentabilidad. Además, el terreno tiene frente a la calle, lo que garantiza visibilidad y acceso. La factibilidad de servicios está confirmada, lo que agiliza el inicio de cualquier construcción. A diferencia de otros corredores como el de Santa Catarina, donde los precios son más elevados, este lote presenta una opción competitiva en una zona con creciente demanda. Aprovecha este terreno que, con su ubicación y características, se traduce en una inversión sólida en el corazón de Monterrey.
Terreno DOT en VENTA, Centro de Monterrey
Terreno | Venta | 1,200 m²
1/11
$7,900,000 MXN
Terreno comercial en venta de 434 metros cuadrados, localizado en Isaac Garza Pte TV7367, colonia Centro, Nuevo León. Este predio presenta un uso de suelo definido que permite un desarrollo mixto, permitiendo la construcción de espacios comerciales y residenciales. La densidad permitida maximiza el aprovechamiento del área, con COS y CUS atractivos para desarrolladores. La ubicación, frente a la calle, asegura buena visibilidad y acceso, sumando a su atractivo.El lote cuenta con luz eléctrica y documentación en regla, lo que facilita los trámites de adquisición. A diferencia de otras zonas de la ciudad, este terreno tiene un acceso rápido a vías principales y una importante afluencia de tráfico, lo que lo posiciona favorablemente en el mercado. La factibilidad de servicios está confirmada, haciendo del terreno una opción sólida para cualquier proyecto. Aprovecha la oportunidad y considera el potencial que ofrece esta área en pleno desarrollo.
Terreno en Centro Mty
Terreno | Venta | 434 m²
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$3,900,000 MXN
Presentamos un terreno comercial en venta de 800 m², ubicado en la calle principal de la colonia Centro en Monterrey. Este predio cuenta con un uso de suelo definido que permite la construcción de proyectos con uso mixto, lo que brinda al comprador una gran flexibilidad para desarrollar comercio y residencias. Su COS y CUS son atractivos para desarrollos que buscan aprovechar al máximo la densidad de la zona. Además, este lote tiene acceso...
TERRENO COMERCIAL VENTA 400 M2 CENTRO DE MONTERREY
Terreno | Venta | 400 m²
1/12
$8,260,000 MXN
Se vende un terreno de 413 metros cuadrados sobre la calle Isaac Garza, en la colonia Centro de Monterrey. Con uso de suelo definido para uso mixto, este predio es perfecto para desarrollos que busquen integrar espacios comerciales y residenciales, lo que otorga flexibilidad al comprador o desarrollador. Su frente a la calle proporciona visibilidad y acceso directo, facilitando la conexión con la infraestructura urbana existente. Además, el ...
Terreno en venta en Centro, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 413 m²
1/10
$5,600,000 MXN
Se vende un predio de 242 metros cuadrados en la calle de Jerónimo Treviño, en la colonia Ancira, Monterrey. Este terreno cuenta con uso de suelo definido, permitiendo un desarrollo de uso mixto, lo que brinda una ventaja competitiva para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Su COS y CUS permiten construir de manera eficiente, optimizando la densidad de edificación según las normativas locales.Las escrituras y documentación del lote están en regla, ofreciendo tranquilidad y seguridad jurídica en la compra. Además, su frente a la calle asegura un alto flujo vehicular y peatonal, incrementando la visibilidad del proyecto. La factibilidad de servicios está confirmada, facilitando el inicio de cualquier construcción. En comparación con otras zonas de Monterrey, como el centro histórico, Ancira presenta costos más accesibles y un entorno menos saturado, ideal para proyectos innovadores que busquen integrar comercio y vivienda.
Terreno en venta en Centro, Monterrey, Nuevo León
Terreno | Venta | 242 m²
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$6,250,000 MXN
Se presenta en venta un terreno de 343.3 metros cuadrados, ubicado en la calle Carolco, en la colonia Carolco de Monterrey, N.L. Este predio cuenta con uso de suelo comercial, lo que permite el desarrollo de proyectos de uso mixto, generando oportunidades para constructores y emprendedores. La ubicación ofrece un amplio frente a la calle, asegurando visibilidad y accesibilidad.El terreno está completamente regularizado, con escrituras y docu...
TERRENO EN VENTA EN CAROLCO, MONTERREY, N. L.
Terreno | Venta | 343.3 m²
1/36
$6,800,000 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 289.37 metros cuadrados ubicado en la calle de Centro, Monterrey, N.L., en la colonia Monterrey Centro. Este predio cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, permitiendo un desarrollo versátil que puede incluir comercio y vivienda. Tener una zonificación adecuada ofrece una ventaja competitiva al comprador o desarrollador, pues puede maximizar el potencial de rentabilidad del proyecto con la densidad p...
Terreno en Venta, Centro, Monterrey, N.L
Terreno | Venta | 289.37 m²
1/5
$4,300,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Monterrey. Terreno en venta con 202.99 m² y construcción existente de 269 m² para demoler, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, comercial, oficinas, consultorios o un inmueble de renta patrimonial. Gracias a su ubicación privilegiada, el predio se encuentra dentro de una zona con gran dinamismo urbano, rodeado de servicios, comercios, vialidades importantes y alto flujo peatonal y vehicular. Al contar con construcción para demolición, ofrece libertad total para diseñar un proyecto nuevo, funcional y alineado a las necesidades del inversionista. Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un terreno con ubicación céntrica, potencial de plusvalía y múltiples posibilidades de desarrollo.
Terreno en Centro de Monterrey
Terreno | Venta | 202 m²
Información de Terrenos en Venta en Monterrey Centro, Nuevo León
Invertir en terrenos en venta en Monterrey Centro, Nuevo León, es una oportunidad estratégica para quienes buscan un crecimiento empresarial o desarrollo residencial en una de las zonas con mayor dinamismo económico del país. Su ubicación privilegiada, cercanía a importantes vías de comunicación y concentración de servicios, lo convierten en un punto neurálgico para proyectos de gran envergadura.
Monterrey Centro ofrece una infraestructura robusta, acceso a talento calificado y un entorno propicio para la innovación. Desde centros comerciales y oficinas corporativas hasta áreas residenciales de alto nivel, esta zona presenta un potencial inigualable para proyectos que buscan destacar en el mercado inmobiliario.
Beneficios clave de vender Terrenos en Monterrey Centro, Nuevo León
- Ubicación estratégica con fácil acceso a vialidades principales.
- Alta plusvalía y potencial de crecimiento a largo plazo.
- Infraestructura urbana completa y servicios de primer nivel.
- Proximidad a centros de negocios, comercio y entretenimiento.
- Amplias oportunidades para proyectos residenciales y comerciales.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Nuevo León. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
371.65 m²
Mediana
Q1 · 25%265.68 m²
Q3 · 75%423.5 m²
Mediana371.65 m²
Análisis estadístico completo de terrenos del corredor Monterrey Centro: Precio mediano $20,643.55 MXN/m², con variación intercuartílica del 22.4% (Q1: $18,204.25 - Q3: $22,820.25). Superficie mediana: 371.65 m², rango intercuartílico 157.82 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para vender Terrenos en Monterrey Centro, Nuevo León con Spot2.mx
Encontrar el terreno ideal en Monterrey Centro, Nuevo León, puede parecer complicado, pero con Spot2.mx, el proceso es sencillo y transparente. Te ofrecemos una plataforma intuitiva y un equipo de expertos para guiarte en cada paso, asegurando que tu inversión sea segura y rentable.
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- 04Negocia y firma: Asesoría personalizada en la etapa de negociación para lograr los mejores términos y condiciones.
- 05Cierre y acompañamiento: Te acompañaremos hasta la firma del contrato y facilitaremos el proceso de gestión documental.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en Monterrey Centro, Nuevo León?
Los precios de los terrenos en venta en Monterrey Centro, Nuevo León, varían considerablemente dependiendo de la ubicación, tamaño, topografía y zonificación. Si bien los precios fluctúan, hemos observado con una mediana de $31,683 por metro cuadrado, aunque esto puede ser mayor o menor según las características específicas del terreno. Te recomendamos explorar las opciones disponibles en Spot2.mx para obtener información actualizada y precisa.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Monterrey Centro, Nuevo León?
Monterrey Centro es el corazón comercial e industrial de la entidad, con una excelente conectividad a través de importantes vías de comunicación como la autopista Norte y el bulevar Miguel Hidalgo. Ofrece acceso inmediato a una amplia gama de servicios, centros de distribución y proveedores de logística, lo que facilita el desarrollo de negocios de todo tipo. Su ubicación estratégica también lo convierte en un punto de convergencia para clientes y colaboradores.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
La búsqueda de terrenos en Monterrey Centro puede resultar desafiante debido a la alta demanda y la limitada disponibilidad. Sin embargo, Spot2.mx te facilita esta tarea al concentrar en un solo lugar las mejores oportunidades del mercado. Actualizamos constantemente nuestro inventario y te ofrecemos herramientas de búsqueda avanzadas para que encuentres el terreno que mejor se adapte a tus necesidades de manera rápida y eficiente.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Monterrey Centro, Nuevo León?
Monterrey Centro alberga una diversidad de industrias, incluyendo servicios financieros, tecnológicos, de manufactura ligera y comercio. Es un importante centro de negocios y oficinas corporativas, así como un importante destino para el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales. La ciudad, en general, es reconocida por su fuerte sector industrial en industrias como la automotriz, la metalmecánica y la electroelectrónica.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
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Actualizado el 17 de agosto de 2026
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