Precio MXN/m² · mes
$423 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$360 MXN
Q3 · 75%$560 MXN
Mediana$423 MXN
38 Locales Comerciales en Renta en Coyoacán, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Coyoacán
1/11
$19,000 MXN
Local comercial de 32 metros cuadrados en renta, ubicado sobre Avenida Miguel Ángel de Quevedo, en la colonia El Rosedal, Coyoacán. Se encuentra a pie de calle, en esquina con un frente amplio que garantiza visibilidad. Este inmueble, en obra gris, brinda la oportunidad de acondicionarlo a tu giro, ya sea un restaurante, boutique o cualquier concepto que quieras desarrollar. La vitrina a la calle destaca tus productos en una zona de alto tráfico peatonal. En sus alrededores, conviven comercios consolidados y un atractivo corredor comercial. Además, cuenta con baños, lo que es una ventaja para los clientes. Comparado con otros corredores comerciales en Coyoacán, este local tiene un atractivo inigualable y permitirá captar clientes de diversas necesidades. Aprovecha la cercanía a un estacionamiento de plaza, facilitando el acceso para tus clientes.
Avenida Miguel Ángel De Quevedo
Local Comercial | Renta | 32 m²
1/6
5 locales disponibles
$644.7 - $1,643.5 MXN
Locales comerciales y quioscos disponibles en Cielo Abierto Coyoacán, moderno corredor comercial ubicado sobre Av. Miguel Ángel de Quevedo. Espacios desde quioscos de aproximadamente 7.5m² hasta locales de cerca de 93m², ideales para retail, servicios o conceptos gastronómicos. El proyecto cuenta con diseño contemporáneo, zonas peatonales y una mezcla atractiva de comercios que generan alto flujo de visitantes y un entorno dinámico para negocios.
Cielo Abierto Coyoacan
Local Comercial | Renta | 155 m²
1/13
$79,000 MXN
Local comercial de 214 metros cuadrados, a pie de calle en la vibrante colonia El Rosedal, Coyoacán. Este espacio destaca por su amplia vitrina a la calle y su excelente exposición sobre Avenida División del Norte, permitiendo una visibilidad inigualable. Al estar en esquina, cuenta con doble frente, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación. Ideal para un giro de alimentos o un local ancla en un corredor comercial muy dinámico. E...
Avenida Miguel Ángel De Quevedo
Local Comercial | Renta | 214 m²
1/10
6 locales disponibles
$277.8 - $465.5 MXN
LOCAL EN RENTA – COMERCIAL / CONSULTORIO Impulsa tu negocio en una ubicación estratégica Características del espacio: Excelente iluminación y visibilidad Área funcional y cómoda Superficies desde 25 m² hasta 45 m² Opción de unir locales para mayor espacio No se permite: bares, venta de alimentos, estéticas ni dentistas. Ubicación privilegiada:Eje 8 y Río Churubusco, zona sur-oriente de la CDMX.
Plaza Monarca Auriga 8
Local Comercial | Renta | 209 m²
1/4
$74,432 MXN
Este local comercial de 93 metros cuadrados se sitúa en la concurrida Avenida Miguel Ángel de Quevedo, en la colonia Romero de Terreros, Coyoacán. Con un amplio frente, este espacio de obra gris se entrega acondicionado y preparado para diversas actividades. Su ubicación, a pie de calle y en esquina, garantiza una vitrina a la calle excepcional, capturando la atención de peatones y automovilistas. La zona destaca por su alto tráfico, ideal para un giro de alimentos u otros negocios que busquen conectar con una clientela variada. Comparado con otros corredores comerciales de Coyoacán, como el de Insurgentes, este local presenta ventajas en accesibilidad y visibilidad. Además, cuenta con cajones compartidos y estacionamiento de la plaza, facilitando el acceso para clientes. Aquí, tus ideas pueden florecer en un entorno dinámico y vibrante.
Local 17
Local Comercial | Renta | 93 m²
1/1
3 locales disponibles
$419.6 - $420 MXN
Locales en renta en Plaza Punta Museo, sobre Av. División del Norte 3572, en San Pablo Tepetlapa, Coyoacán, CDMX. Espacios disponibles desde 50 m² hasta 716 m², ideales para comercio, servicios o franquicias. Ubicados en plaza con buena afluencia y excelente visibilidad sobre vialidad principal. Zona habitacional consolidada con alto flujo vehicular y peatonal. Disponibilidad y condiciones sujetas a cambios.
Plaza Punta Museo
Local Comercial | Renta | 968 m²
1/10
$11,600 MXN
Renta local comercial de 25 m² en calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona. Cuenta con baños, estacionamiento, luz, sistema de seguridad y posibilidad de dividirse. Ideal para emprender tu negocio en un entorno dinámico y accesible. No pierdas la oportunidad de establecerte en una área con gran potencial.
Local 4
Local Comercial | Renta | 25 m²
1/12
$235.274 MXN
Excelente oportunidad de renta en Coyoacán. Locales comerciales disponibles en la calle AV MIGUEL ANGEL DE QUEVEDO, en la colonia Santa Catarina. Su ubicación estratégica lo convierte en un espacio ideal para emprender o expandir tu negocio, aprovechando la actividad económica de la zona. No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en una de las colonias más dinámicas de la ciudad.
Av Miguel Angel De Quevedo 520
Local Comercial | Renta | 237 m²
1/8
$120,000 MXN
Excelente local en renta en Calz de Tlalpan, a la altura de Centinela. Amplio salón con 3 baños, área de cocina grande, oficina, 4 lugares de estacionamiento. Sobre la Av. Flujo constante 24/7, ideal franquicias, restaurantes, tiendas de conveniencia, gym, spa, pizza rías, etc. Precio de renta negociable!
Calzada De Tlalpan
Local Comercial | Renta | 180 m²
1/2
$13,147.88 MXN
Se renta local comercial de 8 metros cuadrados, perfectamente acondicionado, sobre Avenida Miguel Ángel de Quevedo y a pie de calle en la colonia Romero de Terreros, Coyoacán. Este espacio destaca por su frente amplio y vitrina a la calle, ideal para atraer el flujo constante de clientes. Situado en una zona de alto tráfico y dentro de un corredor comercial dinámico, el local se entrega llave en mano, listo para operar. La calle presenta una tira de locales que generan un ambiente ideal para el giro de alimentos, muy buscado en la zona. Imagínate formar parte de esta vibrante comunidad comercial donde el tráfico peatonal de la avenida favorece el éxito de cualquier negocio. Con comparativas a otras plazas de Coyoacán, este local se posiciona con una excelente visibilidad. Ven y descubre el potencial que te ofrece este espacio.
Quiosco Sencillo 9
Local Comercial | Renta | 8 m²
1/10
$14,000 MXN
Local comercial de 25 metros cuadrados a pie de calle en la Heroica Escuela Naval Militar, ubicado en la colonia Ex-Ejido de San Francisco Culhuacán, Coyoacán. Este espacio presenta un frente amplio, ideal para dar visibilidad a tu negocio. Está en esquina, lo que asegura un flujo continuo de clientes y una atractiva vitrina a la calle. La obra gris brinda una flexible adaptación al giro que desees, y el acondicionamiento es sencillo para ...
Avenida H. Escuela Naval Militar
Local Comercial | Renta | 25 m²
1/12
$49,000 MXN
Este local comercial de 80 metros cuadrados se sitúa a pie de calle sobre la transitada avenida División del Norte, en la colonia El Rosedal de Coyoacán. Con doble frente y vitrina a la calle, garantiza visibilidad en un corredor comercial vibrante, ideal para un giro de alimentos o retail. El local, en obra gris, ofrece la oportunidad de acondicionarlo a la medida de tu negocio, ideal para arrancar operaciones rápidamente. Además, cuenta...
Avenida Miguel Ángel De Quevedo
Local Comercial | Renta | 80 m²
1/6
$186,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 620 m² en Canal de Miramontes #2053, en la colonia Los Girasoles, Coyoacán. Su ubicación en Super Plaza Miramontes lo convierte en un punto estratégico para aprovechar la actividad económica de la zona. Ideal para diversos giros comerciales, este espacio ofrece la oportunidad perfecta para establecer o expandir tu negocio en una de las áreas más transitadas y comerciales de Coyoacán.
Canal De Miramontes
Local Comercial | Renta | 620 m²
1/6
$202,500 MXN
Este local comercial de 450 metros cuadrados en Periférico Sur, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, destaca por su ubicación a pie de calle y doble frente, lo que garantiza una gran visibilidad. Con un frente amplio y vitrinas a la calle, es ideal para cualquier giro de alimentos o retail que busque atraer a consumidores en este corredor comercial de alta afluencia. Se encuentra en esquina, lo que aporta un flujo constante de peatones. Actu...
Periferico Sur
Local Comercial | Renta | 450 m²
1/2
$13,147.88 MXN
Local comercial de 8 metros cuadrados, acondicionado, a pie de calle sobre Avenida Miguel Ángel de Quevedo, en la colonia Romero de Terreros. Este espacio se encuentra en una zona de alto tráfico, ideal para captar clientes que transitan por el corredor comercial. La vitrina a la calle ofrece gran visibilidad, permitiendo que tu negocio sobresalga en una tira de locales bien posicionada. Con un frente amplio, el local se presenta como una oportunidad interesante para giros de alimentos, gracias a su cercanía con un food court que atrae a numerosos visitantes. Además, la posibilidad de contar con cajones compartidos y estacionamiento de la plaza facilita la experiencia para tus clientes. En comparación con otros corredores de Coyoacán, como el de División del Norte, este local ofrece una relación costo-beneficio favorable y un flujo constante de afluencia. ¡Tu negocio puede brillar aquí!
Quiosco Sencillo 30
Local Comercial | Renta | 8 m²
1/2
$13,147.88 MXN
Local comercial de 8 metros cuadrados, a pie de calle en Avenida Miguel Ángel de Quevedo, en la colonia Romero de Terreros, Coyoacán. Este espacio, que se entrega acondicionando, disfruta de un frente amplio y vitrina a la calle que garantiza visibilidad. La ubicación es espectacular, rodeada de un fuerte flujo peatonal, ideal para giro de alimentos o retail. La calle Miguel Ángel de Quevedo es un corredor comercial que atrae un constante movimiento, en comparación con otras zonas menos concurridas de Coyoacán. Aprovecha el tráfico generado por los locales vecinos y su cercanía a áreas de interés. La propiedad se encuentra sobre avenida; esto mejora aún más la captación de clientes. Con la instalación de cortina metálica y llave en mano, tu nuevo negocio estará listo para comenzar. Aprende a diferenciarte en este vibrante entorno comercial.
Quiosco Sencillo 25
Local Comercial | Renta | 8 m²
1/3
$136,600 MXN
Características:Construcción: 470m²RecepciónBaños para damasBaños para caballeros5 estacionamientosElevadores 2do piso CCTVVigilancia 24 hrs.Cuota de mantenimiento 15% del valor de la renta mensual Excelentes vías de comunicación Ideal para: oficinas, escuelas, call center, academias, comercialización de importaciones, etc. Gran afluencia peatonal y vehicular
Rancho San Lorenzo
Local Comercial | Renta | 470 m²
1/3
$15,050 MXN
Se renta local comercial de 35 m² en Canal de Miramontes #2053, colonia Los Girasoles, Coyoacán. Ubicado en la calle de Super Plaza Miramontes, este espacio ofrece una ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Ideal para distintas modalidades de negocio que busquen un lugar con visibilidad y flujo de clientes. Oportunidad única para establecer tu empresa en una de las áreas más dinámicas y concurridas de Coyoacán.
Canal De Miramontes
Local Comercial | Renta | 35 m²
1/2
$24,500 MXN
Presentamos un local comercial de 38 metros cuadrados en Avenida Miguel Ángel de Quevedo, en la colonia Romero de Terreros, Coyoacán. Con su entrega acondicionada, este espacio destaca por su ubicación a pie de calle, lo que garantiza una alta visibilidad y acceso directo al flujo vehicular y peatonal. El local se sitúa en esquina, con un doble frente que permite una vitrina amplia hacia la calle, ideal para cualquier giro de alimentos o retail.El entorno es un corredor comercial consolidado, donde convergen diversas marcas consolidadas. Aquí, los clientes disfrutan de un ambiente vibrante, propiciado por la cercanía a estacionamientos compartidos y un tráfico constante. Este inmueble, en su calidad de local ancla, atrae una clientela diversa que complementa el consumo. La obra gris está lista para adaptarse a tus necesidades. No lo dejes pasar.
Local 14
Local Comercial | Renta | 38 m²
1/10
$12,500 MXN
Local comercial de 45 m² en renta en la calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ubicación estratégica ideal para negocios debido a la actividad económica de la zona. Cuenta con baños, estacionamiento, luz, sistema de seguridad y posibilidad de dividirse. Oportunidad perfecta para establecer tu emprendimiento o expandir tu negocio. Contacta para más información y agenda tu visita.
Local 1
Local Comercial | Renta | 45 m²
1/10
$13,500 MXN
Local comercial en renta de 29 m² en la calle de Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ubicación estratégica con alta actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento, luz, sistema de seguridad y posibilidad de división. Ideal para emprendedores que buscan aprovechar el potencial comercial de la zona.
Local 5
Local Comercial | Renta | 29 m²
1/10
$15,649 MXN
Rent your business space in Coyoacán! Este local comercial de 41 m² en la calle de Auriga, col. Prado Churubusco, ofrece una ubicación estratégica ideal para cualquier actividad económica. Dispone de baños, estacionamiento, luz, sistema de seguridad y la posibilidad de dividirse. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran afluencia. ¡Contáctanos para más información!
Local 6
Local Comercial | Renta | 41 m²
1/10
$12,377 MXN
Se renta local comercial de 31 metros cuadrados en la calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ubicación estratégica con alta actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento, luz y sistema de seguridad. Además, hay posibilidad de dividir el espacio, lo que lo hace ideal para diversos negocios. Aprovecha esta oportunidad y establece tu emprendimiento en una zona en crecimiento.
Local 2
Local Comercial | Renta | 31 m²
1/10
$16,237 MXN
Se renta local comercial de 38 metros cuadrados en la calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El local cuenta con baños, estacionamiento, luz, sistema de seguridad y la posibilidad de dividirse. Ideal para negocios que buscan crecimiento y visibilidad. Oportunidad perfecta para establecerse en un área en expansión.
Local 3
Local Comercial | Renta | 38 m²
1/1
$42,000 MXN
Local comercial en renta de 100 metros cuadrados, situado en Avenida División del Norte, colonia Xotepingo, Coyoacán. Esta ubicación estratégica se beneficia de la activa vida económica de la zona, ideal para diversas actividades comerciales. Disfruta de un espacio versátil y en una calle con alto flujo peatonal y vehicular, perfecto para atraer clientes y asegurar el éxito de tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una de las mejores áreas de Coyoacán.
L-05
Local Comercial | Renta | 100 m²
1/1
$42,420 MXN
Excelente local comercial de 101 metros cuadrados en renta, ubicado en Avenida División del Norte, colonia Xotepingo, Coyoacán. Su ubicación estratégica resalta en una zona con alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un área con gran afluencia y visibilidad. Contacta para más información y no dejes pasar esta opción ventajosa.
L-12
Local Comercial | Renta | 101 m²
1/1
$300,833 MXN
Amplio local comercial en renta de 717 metros cuadrados, ubicado en Avenida División del Norte, colonia Xotepingo, Coyoacán. Esta propiedad se encuentra en una zona con creciente actividad económica, ideal para establecer tu negocio. Aprovecha el espacio y la ubicación estratégica que ofrece, perfecta para atraer clientes y potenciar tu emprendimiento. No pierdas la oportunidad de rentar este excelente local.
L-09
Local Comercial | Renta | 717 m²
1/5
$47,000 MXN
Local comercial en renta en Patio Pedregal, con excelente ubicación junto al Laboratorio Chopo. Cuenta con 174 m² distribuidos en dos niveles de 87 m² cada uno, aire acondicionado, baño y estacionamiento. Espacio ideal para negocio o servicio que busque alta visibilidad y afluencia en una zona consolidada.
Periferico Sur 5270
Local Comercial | Renta | 174 m²
1/19
$361,200 MXN
Excelente Local en Renta en Plaza Yama Punta Museo. Los Negocios que ya tiene la Plaza son los siguientes: Museo del Automóvil GYM Fitsi Cafetería Andrade El Fishi (Marisqueria D Uñas Barber Shop Seguros Atlas Mitzi Rehabilitación Sushito Red Wings Danz Studio Pilates
Avenida División Del Norte
Local Comercial | Renta | 865 m²
1/7
$149,350 MXN
Se renta amplio local comercial de 515 metros cuadrados en la calle de Rancho San Lorenzo, colonia Los Girasoles, Ciudad de México. Esta ubicación estratégica se beneficia de la activa economía de la zona, ideal para negocios que buscan un espacio versátil y con alto potencial de visibilidad. Oportunidad única para establecer o expandir tu empresa en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Rancho San Lorenzo 6
Local Comercial | Renta | 515 m²
1/9
$142,100 MXN
Amplio local comercial en renta de 490 metros cuadrados, ubicado en la calle de Canal De Miramontes, en la colonia Los Girasoles, Ciudad de México. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir su negocio. Aproveche esta oportunidad para establecer su marca en un lugar con gran flujo de clientes y visibilidad. Contáctenos para más información.
Canal De Miramontes 2053
Local Comercial | Renta | 490 m²
1/5
$238,500 MXN
Renta local comercial de 450 m² en Periférico Sur, colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia. Amplio espacio que se adapta a diversas necesidades comerciales. Oportunidad única para establecer tu empresa en un área en crecimiento. No pierdas la chance de posicionarte en este punto clave.
Periferico Sur 5000
Local Comercial | Renta | 450 m²
1/10
$70,000 MXN
Se renta local comercial de 164 m² en la calle de Pedregal de Carrasco, colonia Coyoacán, Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica, ideal para impulsar tu negocio en una zona con alta actividad económica. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu emprendimiento en un área con gran afluencia y ventajas competitivas. Contacta para más información y agenda tu cita.
Periférico Sur 5270
Local Comercial | Renta y Venta | 164 m²
1/6
$800,000 MXN
Amplio local comercial de 2103 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle de Universidad, colonia Copilco El Bajo, Ciudad de México. Su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica lo convierte en una excelente oportunidad para negocios. Con fácil acceso y visibilidad, este espacio es ideal para establecer tu empresa y atraer cliente. No pierdas la oportunidad de posicionarte en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Universidad 199
Local Comercial | Renta y Venta | 2,103 m²
1/5
$238,500 MXN
Amplio local comercial de 450 m² en renta, ubicado en la Avenida Insurgentes Sur, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Esta espacio destaca por su ubicación estratégica en un área de alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes. No pierda la oportunidad de establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contáctenos para más información.
Avenida Insurgentes Sur 212
Local Comercial | Renta | 450 m²
1/17
$36,000 MXN
¡Oportunidad única! Se traspasan 2 tintorerías con 20 años de operación en Coyoacán, CDMX, con clientela leal y excelente reputación. Sucursales en Calzada de las Bombas (144 m²) y Estrella Cefieida (112 m²). Incluye equipo completo, cartera de clientes, servicios de lavandería y planchado, opción a domicilio y capacitación para una transición sencilla. Traspaso $2.950 MDP.
Calzada De Las Bombas
Local Comercial | Renta | 256 m²
1/4
$222,400 MXN
Local en Renta en Centro Comercial que cuenta con Tiendas de Artículos para la Reforma del Hogar, Puestos de Comida Rápida, Restaurantes y Cine.Cuenta con una Gran Variedad de Comercios Es simplemente Espectacular. Solo por mencionar algunosFantasías Miguel, The Home Depot, Vips, Starbucks, Subway, CinépolisBaños Hombres y MujeresSeguridad 24/7695 m2 LOCAL 3 695m2 COSTO $320.00 m2
Canal De Miramontes 2053
Local Comercial | Renta | 695 m²
1/6
$369,000 MXN
Local en Renta en Centro Comercial que cuenta con Tiendas de Artículos para la Reforma del Hogar, Puestos de Comida Rápida, Restaurantes y Cine.Cuenta con una Gran Variedad de Comercios Es simplemente Espectacular. Solo por mencionar algunosFantasías Miguel, The Home Depot, Vips, Starbucks, Subway, CinépolisBaños Hombres y MujeresSeguridad 24/7LOCAL CON TERRAZA 1025m2 COSTO $360.00 m2
Canal De Miramontes 2053
Local Comercial | Renta | 1,025 m²
4 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Coyoacán: El corazón comercial del sur de la CDMX
Coyoacán no es solo un barrio con historia; es un distrito comercial con vida propia. Aquí, el consumo local se mezcla con el turismo cultural que atraen lugares como el Centro Histórico, la Casa Azul de Frida Kahlo y el mercado de artesanías. Los fines de semana, las familias y visitantes llenan las calles Francisco Sosa, Miguel Ángel de Quevedo y la avenida Universidad, convirtiendo a la zona en un corredor natural para negocios de moda, gastronomía y servicios. Eso sí: no todos los locales son iguales.
El flujo peatonal cambia según la calle. Sobre Miguel Ángel de Quevedo, los locales a pie de calle captan a clientes que buscan conveniencia en su ruta hacia el trabajo o la universidad; en cambio, en Jardín Centenario o Plaza Hidalgo, la afluencia es más constante, impulsada por los cafés, restaurantes y boutiques que atraen a un público con mayor disposición a caminar y explorar. Un local con 4 metros de frente en la calle Aguayo tiene más visibilidad que uno escondido en un pasaje interior (y la renta puede ser incluso un 20% menor).
La densidad poblacional de las colonias Del Carmen, Villa Coyoacán y Barrio de los Santos refuerza el consumo entre semana, mientras que zonas como San Francisco Culhuacán y Santa Úrsula añaden un perfil más residencial y de servicios básicos. La cercanía a la UNAM y a institutos como el IPN genera demanda de servicios estudiantiles —papelerías, copiadoras, cafeterías de bajo costo—, pero también oportunidades para negocios con ticket promedio más alto, como cafeterías de especialidad o restaurantes con terrazas.
El metro Coyoacán y varias rutas de Metrobús inyectan movimiento diario, pero el estacionamiento es un desafío. Los locales con acceso directo desde la acera y sin requisitos de maniobras complejas son los más cotizados; los que dependen de estacionamientos pagados ven reducir su atractivo para negocios de compra rápida. El uso de suelo comercial está bien definido, aunque hay giros restringidos en zonas residenciales mixtas: montar un restaurante con venta de alcohol puede requerir trámites adicionales y negociaciones con vecinos.
La competencia entre plazas comerciales y puntos de venta independientes es notable. Centros como Oasis Coyoacán o Galerías Coapa concentran tiendas ancla y cadenas de fast fashion, mientras que las calles secundarias albergan negocios de nicho —librerías de viejo, galerías de arte, talleres de reparación—. El contraste es claro: en plazas, el metro cuadrado rinde por flujo cautivo; en calles, por exposición orgánica y lealtad del cliente local.
Ventajas de rentar un local comercial en Coyoacán para tu negocio
- Flujo peatonal constante, especialmente los fines de semana, con turistas y habitantes locales.
- Diversidad de perfiles de consumo: desde estudiantes hasta familias y visitantes con mayor poder adquisitivo.
- Zonas con alta exposición orgánica sin necesidad de invertir en publicidad (avenidas principales y plazas).
- Posibilidad de adaptar el giro según la colonía: cafés cerca de la UNAM, boutiques en Jardín Centenario.
- Corredores peatonales consolidados que permiten a los negocios beneficiarse del tráfico de marcas vecinas.
Encontrar el local ideal en Coyoacán exige analizar más que metros cuadrados. Revisa el frente de fachada, la afluencia peatonal real y las licencias de uso de suelo disponibles en cada calle. En Spot2.mx filtrarás por metros de frente, instalación de extracción de humo, estacionamiento y giros permitidos. Agenda visitas técnicas para medir la visibilidad del punto de venta y comparar corredores como Miguel Ángel de Quevedo frente a zonas más tranquilas como Barrio de los Santos. Si buscas un espacio comercial con impacto real, aquí lo encontrarás.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Coyoacán. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
132.5 m²
Mediana
Q1 · 25%35 m²
Q3 · 75%470 m²
Mediana132.5 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Coyoacán: Precio mediano $423.4 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 47.2% (Q1: $360 - Q3: $560). Superficie mediana: 132.5 m², rango intercuartílico 435 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Coyoacán con Spot2.mx
Rentar un local comercial en Coyoacán exige más que encontrar un espacio disponible. Hay que alinear el giro del negocio con el perfil de consumo de la zona, validar licencias de funcionamiento y asegurarse de que el metro de frente de fachada justifique la inversión. El detalle está en los trámites: uso de suelo, restricciones de horarios y compatibilidad con negocios vecinos.
En Coyoacán, Spot2.mx cruza el perfil sociodemográfico de la zona con las necesidades técnicas de cada negocio. Filtras por capacidad eléctrica si buscas un café o por extracción de humo si es un restaurante. El catálogo muestra opciones en calles principales como Miguel Ángel de Quevedo y en plazas como Jardín Centenario, con transparencia en rentas, cuotas de mantenimiento (CAM) y condiciones de traspaso (si aplica). Así evitas sorpresas en montajes de vitrinas o adecuaciones.
- 01Define las necesidades técnicas del local: frente de fachada, carga eléctrica, instalaciones para alimentos o servicios.
- 02Explora el catálogo comparando opciones a pie de calle en avenidas principales frente a locales dentro de plazas comerciales.
- 03Agenda visitas técnicas para medir la visibilidad real, la afluencia peatonal y la competencia en la misma calle.
- 04Valida la viabilidad legal: uso de suelo comercial, licencias de funcionamiento y restricciones de giro.
- 05Negocia contratos claros: rentas, cuotas de mantenimiento, periodos de gracia para adecuaciones y condiciones de rescisión.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Coyoacán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Coyoacán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante Casa Club del Académico
4.5(14253)La Comer Coyoacán
4.4(12581)Selecto Chedraui Coapa
4.2(19312)Izakaya Sushi Miramontes
4.5(4858)Porfirio's Coyoacán | Restaurante de comida mexicana
4.7(3076)Fresko Miguel Ángel de Quevedo
4.4(4446)Restaurante Ave María Coyoacán
4.4(4417)Walmart Express Coyoacán
4.2(5508)City Market
4.4(3378)Spiritello
4.6(1699)HMG Hospital Coyoacán
4.4(1839)El Beneficio Bistrot
4.2(1962)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Coyoacán?
En Coyoacán, los precios por metro cuadrado para rentar locales comerciales varían entre $330 y $500 MXN, con una mediana de $420 MXN/m2. Los espacios en avenidas principales como Miguel Ángel de Quevedo o en plazas como Jardín Centenario suelen estar en el rango superior; mientras que en calles secundarias o en colonias como San Francisco Culhuacán las rentas pueden ser hasta un 20% menores. El frente de fachada, la visibilidad y el uso de suelo son factores clave que definen el costo final.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para rentar un local en Coyoacán?
Los corredores más activos son Miguel Ángel de Quevedo, Avenida Universidad y Francisco Sosa, donde el flujo peatonal y la diversidad de giros generan alta demanda. En plazas, Jardín Centenario y Plaza Hidalgo concentran negocios de moda, gastronomía y servicios; mientras que centros comerciales como Oasis Coyoacán o Galerías Coapa son ideales para marcas con ticket promedio más alto (fast fashion, electrónica, servicios financieros).
P.
¿Qué zonas de Coyoacán tienen el mejor flujo peatonal para retail?
El Centro Histórico, Jardín Centenario y la calle Aguayo tienen el flujo peatonal más constante, especialmente los fines de semana. Miguel Ángel de Quevedo y Avenida Universidad también registran alta afluencia entre semana por su cercanía a oficinas, escuelas y rutas de transporte público. En cambio, colonias como Barrio de los Santos o San Francisco Culhuacán tienen un perfil más residencial, con menos tránsito espontáneo.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Coyoacán?
Existen al menos tres formatos principales: locales a pie de calle, especialmente sobre avenidas con alta exposición; espacios en plazas comerciales o centros como Oasis Coyoacán, con flujo cautivo pero cuotas de mantenimiento altas; y locales en zonas mixtas (planta baja comercial/residencial), que suelen ser más accesibles pero con restricciones en giros como venta de alcohol. También hay opciones en islas dentro de plazas o corredores gastronómicos.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Coyoacán?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtro técnico. Aquí no solo ves metros cuadrados: filtras por frente de fachada, uso de suelo comercial, instalaciones para alimentos (trampa de grasa, extracción) y cuota de mantenimiento. Además, el equipo valida licencias y giros permitidos, algo clave en una zona con tantas restricciones como Coyoacán. Con solo unos clics, comparas desde un local en planta baja sobre Miguel Ángel de Quevedo hasta opciones dentro de centros comerciales.
Actualizado: 18 de junio de 2026
Más búsquedas relacionadas
Locales Comerciales en Renta en El Rosedal→Locales Comerciales en Renta en Insurgentes Cuicuilco→Locales Comerciales en Renta en Prado Churubusco→Locales Comerciales en Renta en Las Tinajas→Locales Comerciales en Renta en Centro (Área 7)→Locales Comerciales en Renta en Apatlaco→Locales Comerciales en Renta en Piedras Negras→Locales Comerciales en Renta en León→Locales Comerciales en Renta en Residencial Las Dalias I,II,III Y IV→Locales Comerciales en Renta en Juriquilla→Naves Industriales en Renta en Valle del Colorado→Oficinas en Venta en Del Valle Centro→Bodegas en Renta en Parques Diamante→Terrenos en Venta en Congregación Calles→Oficinas en Renta en Álvaro Obregón→Terrenos en Venta en Jilotepec→Espacios en Renta y Venta en Polanco→
Búsquedas cercanas
Los más buscados
Locales Comerciales en Renta en Guadalajara→Locales Comerciales en Renta en Monterrey→Locales Comerciales en Renta en Queretaro→Locales Comerciales en Renta en Merida→Locales Comerciales en Renta en Azcapotzalco→Locales Comerciales en Renta en Lerma→Locales Comerciales en Renta en Benito Juarez→Locales Comerciales en Renta en Polanco Iv Seccion→Locales Comerciales en Renta en Polanco V Seccion→Locales Comerciales en Renta en San Jose Insurgentes→Locales Comerciales en Renta en Granada→Locales Comerciales en Renta en Providencia→
