Precio MXN/m² · mes
$350 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$284 MXN
Q3 · 75%$450 MXN
Mediana$350 MXN
49 Locales Comerciales en Renta en Tlalnepantla de Baz, Estado de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Tlalnepantla de Baz
1/9
$27,000 MXN
Se renta local comercial de 90 metros cuadrados en la calle Calzada de los Jinetes, colonia Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica en un área con alta actividad económica, ideal para diversos negocios. Oportunidad perfecta para establecer tu empresa en una de las zonas más dinámicas de la localidad. No te pierdas esta excelente opción. Contáctanos para más información.
Cigüeña
Local Comercial | Renta | 90 m²
1/6
6 locales disponibles
$400 MXN
Se renta amplio local comercial en Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Cuenta con estacionamientos, altura mínima 2.40 a altura máxima 6 metros, planta baja, baños disponibles.
Locales Arboledas
Local Comercial | Renta | 1,985 m²
1/8
$14,000 MXN
Locales comerciales en renta dentro de plaza con excelente ubicación y visibilidad. Disponibles 11 locales de 40 m² cada uno, con opción de unir 2 o hasta 3 módulos según necesidades. Además, un local de 550 m² y otro de 150 m², ambos en primer nivel y en esquina.Precio (negociable según metraje).
Av Santa Monica
Local Comercial | Renta | 40 m²
1/20
3 locales disponibles
$450 MXN
Se renta un centro comercial de 254 metros cuadrados en Avenida Doctor Gustavo Baz, colonia Tequexquináhuac, Tlalnepantla de Baz. Esta ubicación estratégica destaca por su alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas más dinámicas de Tlalnepantla. Contacta para más información y agenda una visita.
Plaza Rehilete
Local Comercial | Renta | 254 m²
1/1
$175,000 MXN
Contamos con amplio local con una superficie de 350 m2, sanitarios estacionamiento en estupenda zona de santa Mónica!
Av Santa Monica
Local Comercial | Renta | 350 m²
1/9
$27,000 MXN
Se renta local comercial de 90 metros cuadrados en Calzada de los Jinetes, colonia Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un área en crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu cita para verlo.
Cigüeña
Local Comercial | Renta | 90 m²
1/9
$27,000 MXN
Se renta local comercial de 90 metros cuadrados en la Calzada de los Jinetes, colonia Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona. Ideal para negocios que busquen visibilidad y tráfico de clientes. Amplio espacio que se adapta a diversas necesidades comerciales. Oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas con mayor crecimiento de la región. Contacta para más información.
Cigüeña
Local Comercial | Renta | 90 m²
1/1
$537,950 MXN
Local comercial en renta en Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla de Baz, con 1,537 m² de construcción sobre un predio de 1,315 m². Cuenta con 833 m² en planta baja y 704 m² en planta alta.Ubicado en esquina sobre avenida principal, con excelente visibilidad y acceso peatonal y vehicular. Dispone de 466 m² de áreas exteriores. Ideal para comercio o servicios.
Tepotzotlán
Local Comercial | Renta | 1,537 m²
1/13
$55,000 MXN
Renta local comercial de 120 m² en Sor Juana, Tlalnepantla Centro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios que busquen visibilidad y flujo constante de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un área dinámica y en crecimiento. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!
Avenida Sor Juana Inés De La Cruz
Local Comercial | Renta | 120 m²
1/12
$79,200 MXN
Local comercial de 2,448 metros cuadrados en Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, en la colonia Las Rosas, Tlalnepantla de Baz. Este espacio se encuentra a pie de calle, lo que garantiza alta visibilidad y acceso constante de clientes. Ubicado en esquina con doble frente, la vitrina a la calle permitirá destacar su marca en un corredor comercial dinámico. La obra gris ofrece la posibilidad de acondicionamiento a la medida, facilitand...
Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho
Local Comercial | Renta | 2,448 m²
1/6
$78,000 MXN
Excelente local comercial de 270 metros cuadrados, en la calle Av. Gustavo Baz, en la colonia Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz. Su ubicación a pie de calle y sobre avenida le da una visibilidad inmejorable, perfecto para atraer tráfico peatonal y vehicular. Este espacio en esquina, además de ofrecer un doble frente, se encuentra dispuesto como obra gris, listo para acondicionarse a tu necesidad. Ideal para un giro de alimentos, el local cu...
Av. Gustavo Baz
Local Comercial | Renta | 270 m²
1/20
$23,500 MXN
Local comercial de 106 metros cuadrados disponible en la calle de Las Armas, en la colonia Las Armas de Tlalnepantla de Baz. Este espacio cuenta con un frente amplio y una vitrina a la calle que garantiza visibilidad excepcional. Al estar a pie de calle sobre una avenida importante, atraerá el flujo constante de clientes. Su ubicación en esquina ofrece un doble frente, ideal para captar la atención desde diferentes ángulos. La propiedad se...
Guillermo Barroso
Local Comercial | Renta | 106 m²
1/11
$18,500 MXN
Amplio y magnífico espacio ideal para clínica pequeña o consultorios, ubicado en zona inmejorable. Cuenta con 68 m² de superficie, con servicios de agua y mantenimiento incluidos. Espacio funcional y listo para adaptarse a tus necesidades profesionales.
Cuadro
Local Comercial | Renta | 68 m²
1/1
$45,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 450 m² en la calle de Atlacomulco, colonia Electra, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios que buscan crecer. El espacio ofrece diversas amenidades para facilitar su operación y atraer clientes. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un punto clave de la ciudad. contacto para más detalles y citas.
Atlacomulco
Local Comercial | Renta | 450 m²
1/9
$27,000 MXN
Local comercial en renta de 90 m², ubicado en Calzada de los Jinetes, colonia Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Perfecto para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu comercio en un área dinámica y en crecimiento. ¡Agenda tu cita para conocerlo!
Cigüeña
Local Comercial | Renta | 90 m²
1/13
$169,997 MXN
El local cuenta con una superficie de construcción de 265m2, y un área de estacionamiento de 630.8m2Estaba ocupado por una sucursal bancaria, por lo que es ideal para este mismo giro o se puede usar para poner una casa de materiales en la zona, tiendas de productos, etc.Al estar en esquina, tiene un flujo vehicular constante, lo que lo hace ideal.
Cerrada De Galeana
Local Comercial | Renta | 265 m²
1/4
$32,000 MXN
Local comercial en renta de 386 m² en la calle Atlacomulco, colonia Electra, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios. El local cuenta con amplios espacios y acceso fácil, perfecto para atraer clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto clave. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Atlacomulco
Local Comercial | Renta | 386 m²
1/8
$169,997 MXN
Se renta local comercial de 265 metros cuadrados en Cerrada de Galeana, colonia Electra, Tlalnepantla de Baz. Esta propiedad cuenta con un espacio amplio y versátil, ideal para diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica aprovecha la actividad económica de la zona, garantizando visibilidad y flujo constante de clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto clave. Contáctanos para más información.
Cerrada De Galeana
Local Comercial | Renta | 265 m²
1/5
$65,000 MXN
Se renta local comercial de 118 metros cuadrados en Avenida Ayuntamiento, colonia Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en un punto clave que garantiza visibilidad y flujo constante de clientes. Contáctanos para más información.
Avenida Ayuntamiento
Local Comercial | Renta | 118 m²
1/7
$75,000 MXN
Te presentamos un local comercial de 166 metros cuadrados, situado en la calle Av. Sor Juana Inés de la Cruz, en la colonia Tlalnepantla Centro. Este espacio se encuentra a pie de calle, sobre avenida, lo que asegura una exposición máxima al tráfico peatonal y vehicular. Con un frente amplio y vitrina a la calle, es perfecto para cualquier giro de alimentos o retail.El local se entrega en obra gris, listo para acoger tu concepto. Además, ...
Avenida Sor Juana Inés De La Cruz
Local Comercial | Renta | 166 m²
1/16
$150,000 MXN
LOCAL COMERCIAL EN RENTA SOBRE AV. LÓPEZ MATEOS ALTO FLUJO VEHICULAR + GRAN VISIBILIDAD Puente de Vigas, Estado de México¿Buscas un espacio LISTO para hacer crecer tu negocio? Este local tiene TODO para que tu inversión funcione desde el día 1.IDEAL PARA:Restaurante, bar, gimnasio, clínica, franquicia, oficinas o tienda Ubicación con alto flujo vehicular Excelente visibilidad comercial Espacios amplios y funcionales
Avenida Adolfo López Mateos 9
Local Comercial | Renta | 410 m²
1/9
$103,500 MXN
Locales comerciales en Plaza Rehilete, en Tequexquináhuac, Tlalnepantla, ubicados sobre Av. Dr. Gustavo Baz. Disponibles espacios desde 37 m² hasta 207 m², con alturas de hasta 8 m. Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para diversos giros. Cuenta con estacionamiento y accesos funcionales, perfecto para negocios que buscan visibilidad y operación eficiente.
Calle Vía Gustavo Baz
Local Comercial | Renta | 207 m²
1/6
$24,500 MXN
Local comercial de 108 metros cuadrados en Calzada de las Armas, Tlalnepantla de Baz. Situado a pie de calle, este espacio destaca por su amplio frente y vitrinas que se asoman a la avenida, asegurando visibilidad constante. Al contar con un doble frente, permite un flujo óptimo de clientes, vital en una zona de alto tráfico. Su diseño en obra gris proporciona la flexibilidad necesaria para acondicionar un local a la medida de cualquier neg...
Calzada De Las Armas
Local Comercial | Renta | 108 m²
1/11
$39,500 MXN
Local comercial en renta en excelente zona de Tlalnepantla, junto al Palacio Municipal. Cuenta con 120 m² de superficie, doble altura y dos baños, ideal para diversos giros.Requisitos: renta adelantada, un mes de depósito y póliza con fiador con bien raíz.
Calle Mariano Escobedo
Local Comercial | Renta | 120 m²
1/6
$209,000 MXN
Oportunidad de renta en Tlalnepantla de Baz: amplio local comercial de 550 metros cuadrados en Av Santa Mónica, en la colonia Jardines de Santa Mónica. Ubicación estratégica, ideal para negocios que buscan aprovechar la actividad económica de la zona. Ideal para comercio, oficinas o franquicias. No pierdas la chance de establecerte en un punto clave. Contacta para más detalles y agenda tu visita.
Av Santa Mónica
Local Comercial | Renta | 550 m²
1/2
$16,300 MXN
Renta local comercial de 82 m² en Dr. Jorge JimenezCanto, Lote 18, Col. Plazas del Condado, Mpo. Atizapen de Zaragoza, Estado deMexico. Ubicación estratégica que aprovecha la activa economía de la zona, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu emprendimiento en un punto clave de la ciudad. Contacta para más detalles.
Andador 1
Local Comercial | Renta | 82 m²
1/3
$40,000 MXN
Local en renta con superficie disponible de 330 m², ubicada en el centro del municipio de Tlalnepantla. Desarrollada en 2 niveles, se localiza en C. Vallarta 54, Tlalnepantla Centro, Estado de México. Cuenta con excelente visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular, ideal para comercios y servicios que buscan una ubicación estratégica en una zona de gran actividad comercial.
Calle Vallarta
Local Comercial | Renta | 330 m²
1/1
$70,800 MXN
Se ofrece en renta un local comercial de 177 metros cuadrados, ubicado en Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, en la colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para negocios debido a la alta actividad económica de la zona. Disfruta de acceso a diversas amenidades que complementan la oferta comercial. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un área con gran potencial.
24-25
Local Comercial | Renta | 177 m²
1/1
$92,800 MXN
Se renta local comercial de 232 m² en Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Este espacio es perfecto para desarrollar tu negocio y captar la atención de clientes. Contáctanos para más información y aprovecha esta oportunidad.
18
Local Comercial | Renta | 232 m²
1/1
$55,200 MXN
Se renta local comercial de 138 m² en la calle Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica, ideal para diversos giros comerciales debido a la alta actividad económica de la zona. El local cuenta con amenidades que facilitan su operación y acceso. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un punto clave de la ciudad.
19
Local Comercial | Renta | 138 m²
1/1
$396,800 MXN
Oportunidad de renta: amplio local comercial de 992 m² en Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Esta ubicación estratégica destaca por su alta actividad económica y fácil acceso, ideal para negocios en crecimiento. Cuenta con todas las amenidades necesarias para operar de manera eficiente. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en un lugar con gran potencial de afluencia.
Pb
Local Comercial | Renta | 992 m²
1/1
$140,400 MXN
Amplio local comercial de 351 metros cuadrados en renta, ubicado estratégicamente en Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Esta zona es reconocida por su alta actividad económica, lo que ofrece una excelente oportunidad para tu negocio. Ideal para diversos giros, cuenta con todas las amenidades necesarias para su funcionamiento. No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para más información.
23-22-21
Local Comercial | Renta | 351 m²
1/1
$38,400 MXN
Renta un local comercial de 96 m² en una ubicación estratégica sobre Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, en la colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Este espacio se destaca por su alto potencial debido a la actividad económica de la zona. Ideal para diversos giros comerciales, cuenta con accesibilidad y visibilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para tu negocio.
20
Local Comercial | Renta | 96 m²
1/5
$2,368,450 MXN
Edificio comercial en renta en La Romana, Tlalnepantla de Baz, a solo 600 m del centro y rodeado de zona industrial y comercial. Con 6,767 m² de construcción y 2,687 m² de terreno, cuenta con 61 cajones de estacionamiento subterráneo, distribuidos en 3 niveles con locales, oficinas y área administrativa. Ubicación con frentes sobre Av. Hidalgo, Río Lerma y Calle Zumpango. Uso de suelo CRU: comercial, servicios y habitacional.
Avenida Hidalgo
Local Comercial | Renta y Venta | 6,767 m²
1/9
$16,650 MXN
Renta local comercial de 37 m² en Avenida Doctor Gustavo Baz, Tequexquináhuac, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica por la intensa actividad económica de la zona, ideal para negocios que busquen visibilidad y afluencia de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu emprendimiento en un área con gran potencial de crecimiento. Contáctanos para más información.
Local 1
Local Comercial | Renta | 37 m²
1/11
$57,600 MXN
Oportunidad de renta en Tlalnepantla de Baz. Local comercial de 128 m² en Avenida Doctor Gustavo Baz, en la colonia Tequexquináhuac. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para diversos giros de negocio. Aprovecha este espacio para potenciar tu emprendimiento. Contacta para más detalles y visitas.
Local 3
Local Comercial | Renta | 128 m²
1/8
$40,050 MXN
Renta espacio comercial de 89 m² en Avenida Doctor Gustavo Baz, colonia Tequexquináhuac, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para tu negocio. El local ofrece múltiples posibilidades de uso, aprovechando la afluencia de clientes. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar clave para el crecimiento de tu empresa. Contacta para más información.
Local 2
Local Comercial | Renta | 89 m²
1/9
$250,000 MXN
Espacio comercial con 460 m² en planta principal y 613 m² de mezanine, ideal para desarrollar un gran negocio. Su amplia superficie permite adaptar áreas de exhibición, almacenamiento u oficinas según tus necesidades. Excelente opción para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y proyección de crecimiento.
Gustavo Baz Prada Ampliación
Local Comercial | Renta | 1,613 m²
1/8
$250,000 MXN
Gran local comercial en la mejor zona de Tlalnepantla, con 460 m² en planta principal y 613 m² de mezanine. Amplios espacios ideales para tienda ancla, showroom o negocio de alto impacto. Excelente ubicación en área de gran actividad comercial y flujo constante, perfecto para potenciar tu marca.
Centro
Local Comercial | Renta | 1,070 m²
1/7
$663,850 MXN
Renta local comercial de 1207 m² en Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y acceso. Este amplio espacio ofrece diversas posibilidades para adaptarse a tus necesidades. Aprovecha esta oportunidad única en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho
Local Comercial | Renta | 1,207 m²
1/9
$170,000 MXN
Se renta local comercial de 265 metros cuadrados en Cerrada De Galeana, colonia La Loma, Tlalnepantla de Baz. Esta ubicación estratégica destaca por su activa dinámica económica, ideal para negocios que busquen visibilidad y afluencia. Perfecto para emprendedores y empresas en crecimiento. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran potencial. Contáctanos para más información.
Cerrada De Galeana 1
Local Comercial | Renta | 265 m²
1/7
$28,500 MXN
Oportunidad de renta: local comercial de 95 metros cuadrados en Avenida Norte, colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Ideal para emprender o expandir tu negocio. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, garantizando visibilidad y afluencia de clientes. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas del municipio. Contáctanos para más información.
Avenida Norte 9
Local Comercial | Renta | 95 m²
1/20
$300,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 1060 metros cuadrados en la calle Hidalgo, en el corazón de Tlalnepantla Centro. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una excelente opción para establecer o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad y asegura un espacio que maximizará tu visibilidad y accesibilidad. Ideal para diversos giros comerciales. Contáctanos para más información.
Hidalgo
Local Comercial | Renta | 1,060 m²
1/9
$300,000 MXN
Local comercial en renta de 612 m² en la calle Hidalgo, colonia Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica que aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para diversos giros comerciales. Amplios espacios y fácil acceso, perfecto para emprender o expandir tu negocio. No pierdas la oportunidad de posicionarte en una de las áreas más dinámicas del municipio. Contáctanos para más información.
Hidalgo
Local Comercial | Renta | 612 m²
1/5
$29,000 MXN
Se renta local comercial de 90 metros cuadrados en Av. Junetes, colonia Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área de gran potencial y visibilidad. Contáctanos para más información y agenda una visita.
Av. Junetes 121
Local Comercial | Renta | 90 m²
1/5
$169,997 MXN
El local cuenta con una superficie de construcción de 265m2, y un área de estacionamiento de 630.8m2 Estaba ocupado por una sucursal bancaria, por lo que es ideal para este mismo giro o se puede usar para poner una casa de materiales en la zona, tiendas de productos, etc. Al estar en esquina, tiene un flujo vehicular constante, lo que lo hace ideal.
Cerrada De Galeana 1
Local Comercial | Renta | 1,163 m²
1/7
$40,000 MXN
Local comercial en renta de 130 m² en Blvd. Ávila Camacho, colonia Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla de Baz. Ubicación estratégica por su actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes. Amplio espacio que se adapta a diversas necesidades comerciales. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran potencial. Contacta para más información.
Blvd. Ávila Camacho S/n
Local Comercial | Renta | 130 m²
1/1
$33,790.11 MXN
Local comercial en renta de 71 m² ubicado sobre Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho, en Centro Industrial Tlalnepantla, dentro de Multiplaza Arboledas. Zona de alta afluencia vehicular y actividad comercial, ideal para emprender o expandir tu negocio. Contrato mínimo de 3 años, 2 meses de depósito y 2 meses de gracia para adecuaciones. Excelente visibilidad y conectividad.
Periférico Boulevard Manuel Ávila Camacho
Local Comercial | Renta | 71 m²
1/1
$9,576,000 MXN
Amplio local comercial en renta de 21,280 m², ubicado en Blvd. Manuel Ávila Camacho, Lomas de San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la intensa actividad económica de la zona. Perfecto para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un área de alto potencial.
Blvd. Manuel Ávila Camacho 1434
Local Comercial | Renta | 21,280 m²
2 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz: El mercado clave para franquicias y retail en el norte del Valle de México
Tlalnepantla de Baz no es una ciudad cualquiera del Estado de México. Aquí el metro cuadrado se pelea con datos concretos: más de 700 mil habitantes, un nivel socioeconómico que oscila entre medio y medio alto, y una ubicación que la convierte en un imán para el comercio. El municipio comparte frontera con la alcaldía Azcapotzalco de la CDMX y Naucalpan, zonas con alta densidad poblacional y actividad comercial. Eso explica por qué las cadenas nacionales de comida rápida, farmacias y tiendas de conveniencia han saturado los principales corredores, mientras que los locales a pie de calle sobre avenidas como Gustavo Baz o Mario Colín mantienen una demanda constante.
El flujo peatonal aquí no es uniforme. Los fines de semana, las familias que residen en fraccionamientos cercanos como Lomas Verdes o San Lucas Patoni copan las plazas comerciales como Multiplaza Arboledas o Plaza Satélite, donde el área de fast food y las tiendas ancla —como Soriana o Liverpool— generan un efecto de arrastre para los locales más pequeños. Durante la semana, el tráfico lo dominan los empleados de los parques industriales y corporativos ubicados en Naucalpan y Atizapán, que buscan opciones rápidas de comida, servicios financieros o artículos de papelería para oficina.
Un local con 6 metros de frente sobre Gustavo Baz puede generar más exposición real que uno de 120 m2 metido en el segundo piso de un centro comercial. El tema es que no todos los giros funcionan igual. Las franquicias de comida con venta de alcohol enfrentan restricciones en zonas residenciales, y los giros de alto impacto —como lavanderías o talleres mecánicos— requieren verificar el uso de suelo comercial antes de firmar contrato. La cuota de mantenimiento en plazas comerciales aquí suele incluir gastos de publicidad compartida, algo que muchos emprendedores pasan por alto hasta que reciben el primer recibo.
La conectividad es otro factor que define la viabilidad de un punto de venta. Las estaciones del Mexibús a lo largo de Gustavo Baz inyectan miles de usuarios diarios, pero también generan competencia entre locales. Un restaurante sobre esta avenida no solo debe lidiar con el tráfico vehicular constante, sino con la escasez de estacionamiento para clientes que llegan en auto. Lo que pocos saben es que algunos desarrollos recientes en la zona ofrecen estacionamiento subterráneo exclusivo para comerciantes —un detalle que puede inclinar la balanza a favor de ciertos espacios comerciales.
Tlalnepantla también destaca por su oferta de locales en esquinas. Los inmuebles con doble frente tienen una visibilidad superior, pero suelen implicar rentas hasta un 30% más altas. Eso se nota en corredores como el tramo de la avenida San Ignacio que va de Plaza Satélite hasta el centro del municipio, donde los precios reflejan la exposición directa al público. Aquí, el ticket promedio de un local pequeño ronda los $15,000 MXN mensuales, pero puede superar los $40,000 en zonas con mayor afluencia cautiva, como las cercanías de Multiplaza Arboledas.
Ventajas de rentar locales comerciales en Tlalnepantla de Baz para marcas y emprendedores
- Alta densidad poblacional y poder adquisitivo medio, ideal para franquicias de conveniencia y servicios.
- Corredores como Gustavo Baz y Mario Colín concentran flujo peatonal constante de lunes a domingo.
- Plazas comerciales con tiendas ancla generan tráfico cautivo para locales dentro de centros comerciales.
- Conectividad con la CDMX y municipios vecinos atrae consumidores de zonas residenciales cercanas.
- Localizar espacios con estacionamiento exclusivo o accesos directos desde transporte público aumenta la competitividad.
Rentar un local en Tlalnepantla de Baz puede ser el primer paso para consolidar tu presencia en el norte del Valle de México, pero elegir el espacio equivocado puede convertirse en un obstáculo. Explora opciones en Spot2.mx con filtros precisos: metros de frente, acceso a estacionamiento, compatibilidad con tu giro y cuotas de mantenimiento claras. Si no encuentras lo que buscas, nuestros asesores pueden ayudarte a identificar oportunidades ocultas o locales que aún no están disponibles en el mercado.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Tlalnepantla de Baz. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
207 m²
Mediana
Q1 · 25%95.25 m²
Q3 · 75%525 m²
Mediana207 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Tlalnepantla de Baz: Precio mediano $350 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 47.3% (Q1: $284.48 - Q3: $450). Superficie mediana: 207 m², rango intercuartílico 429.75 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Tlalnepantla de Baz con Spot2.mx
Rentar un local comercial en Tlalnepantla de Baz requiere alinear las necesidades de tu negocio con las características técnicas del espacio. No basta con encontrar un inmueble disponible; hay que validar que el uso de suelo permita tu giro, que la capacidad eléctrica soporte tus equipos y que la ubicación garantice visibilidad real para tus clientes.
Spot2.mx agiliza el proceso en Tlalnepantla cruzando datos demográficos con requisitos técnicos. Filtra opciones por metros de frente, compatibilidad con giros de alto impacto (como restaurantes o clínicas), y analiza el impacto de tiendas ancla en la competencia local. Esto reduce el tiempo de búsqueda en corredores saturados y permite encontrar espacios ocultos que aún no aparecen en portales generales.
- 01Define los metros de frente necesarios y requerimientos técnicos como extracción de humo o capacidad eléctrica para equipos.
- 02Compara locales a pie de calle sobre avenidas principales con opciones dentro de plazas comerciales usando filtros especializados.
- 03Agenda recorridos para evaluar la visibilidad real del local y analizar el flujo peatonal en distintos horarios.
- 04Valida que el uso de suelo permita tu giro y que no existan restricciones para venta de alcohol u horarios extendidos.
- 05Negocia contratos con claridad en cuotas de mantenimiento, períodos de gracia para adecuaciones y condiciones de traspaso si aplica.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Tlalnepantla de Baz
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Tlalnepantla de Baz, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Walmart Lago de Guadalupe
4.3(7372)Suburbia
4.2(8695)Restaurante Correo Mayor
4.5(4443)EL PIBE VALLE DORADO
4.3(3458)Walmart Express Viveros
4.2(3812)Hospital Star Médica Tlalnepantla
4.2(2149)Waldo's San Nicolás Tlalnepantla
4.0(2708)Proyecto Parrilla - Restaurante
4.4(1211)Hospital San Lucas
4.5(677)Hospital MediMAC Tlalnepantla
4.4(761)SUPERCITO CHALMA
3.9(1507)黎明酒家 Restaurante Loy Min
4.0(755)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Tlalnepantla de Baz?
Los precios en Tlalnepantla de Baz varían entre $280 y $430 MXN/m2, con una mediana de $358 MXN/m2. Esta fluctuación depende de factores como la ubicación a pie de calle sobre avenidas principales, la cercanía a plazas comerciales con tiendas ancla o si el local se encuentra dentro de un centro comercial donde la cuota de mantenimiento eleva los costos. Los espacios en esquinas con doble frente suelen superar este rango, especialmente en corredores con alta afluencia peatonal como Gustavo Baz o Mario Colín.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para rentar un local en Tlalnepantla de Baz?
Los corredores más demandados incluyen Gustavo Baz Prada, Mario Colín y la avenida San Ignacio, donde el flujo peatonal y vehicular garantiza visibilidad. Entre las plazas comerciales destacan Multiplaza Arboledas, Plaza Satélite y Galerías Atizapán, ideales para negocios que buscan tráfico cautivo generado por tiendas ancla como Liverpool o Soriana. Para franquicias de comida rápida, el área de fast food en Multiplaza Arboledas es una opción recurrente.
P.
¿Qué zonas de Tlalnepantla de Baz tienen el mejor flujo peatonal para retail?
El contraste es claro: los alrededores de Plaza Satélite y Multiplaza Arboledas dominan el flujo los fines de semana, mientras que avenidas como Gustavo Baz prada concentran el mayor tránsito entre semana, impulsado por empleados de corporativos y parques industriales cercanos. Las zonas residenciales como Lomas Verdes o San Lucas Patoni generan demanda constante para tiendas de conveniencia y servicios básicos, pero con menor ticket promedio que en corredores comerciales consolidados.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Tlalnepantla de Baz?
Existen al menos tres formatos clave: 1) Locales a pie de calle sobre avenidas principales, ideales para franquicias de comida rápida o servicios con alta rotación. 2) Espacios dentro de plazas comerciales, que aprovechan el tráfico cautivo pero enfrentan comisiones por ventas y cuotas de mantenimiento más altas. 3) Locales en desarrollos de uso mixto (comercial en planta baja/residencial arriba), que combinan visibilidad con proximidad a zonas habitacionales, aunque con restricciones en giros como venta de alcohol.
P.
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Actualizado: 19 de junio de 2026
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