Precio MXN/m² · mes
$300 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$250 MXN
Q3 · 75%$300 MXN
Mediana$300 MXN
47 Locales Comerciales en Renta en Cuautitlán, Estado de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Cuautitlán
1/10
$19,600 MXN
Excelente local en plaza comercial con excelente ubicación; con fácil acceso a las vías mas importantes de la zona.La plaza se encuentra rodeada de zonas habitacionales y de servicios como centros comerciales y tiendas de autoservicio.La plaza cuenta con:*Seguridad 24hrs.*Estacionamiento para 135 automóviles.*Área para teléfonos públicos.
Boulevard Francisco I. Madero
Local Comercial | Renta | 70 m²
1/20
8 locales disponibles
$300 MXN
Locales disponibles en Plaza La Joya, Ciudad de México, con una superficie total de 2,823.94 m². Espacios desde 65 m² hasta más de 500 m², ideales para distintos giros comerciales. La plaza cuenta con ubicación estratégica en 7VH7+R4 CDMX, rodeada de alta afluencia y excelente conectividad. Oportunidad única para negocios que buscan visibilidad y crecimiento en una zona dinámica.
Plaza La Joya
Local Comercial | Renta | 2,824 m²
1/11
$75,600 MXN
Excelente local en plaza comercial con excelente ubicación; con fácil acceso a las vías mas importantes de la zona.La plaza se encuentra rodeada de zonas habitacionales y de servicios como centros comerciales y tiendas de autoservicio.La plaza cuenta con:*Seguridad 24hrs.*Estacionamiento para 135 automóviles.*Área para teléfonos públicos.
Boulevard Francisco I. Madero
Local Comercial | Renta | 270 m²
1/7
6 locales disponibles
$300 MXN
Se renta locales comerciales de 701 m2 disponibles en Boulevard Francisco I. Madero, colonia El Tejocote, Cuautitlán. Cuenta con estacionamientos, con una altura de 8 metros, uso de suelo comercial, se encuentra en una zona comercial y habitacional.
Plaza La Joya
Local Comercial | Renta | 701 m²
1/7
$3,000,000 MXN
Con una superficie de 10,000 metros cuadrados, este local comercial en Blv. Francisco I. Madero s/n ofrece una excelente visibilidad a pie de calle en una zona de alto tráfico, ideal para diferentes giros. Su diseño en obra gris permite que puedas adaptarlo a tus necesidades. Perfecto para un local ancla que atraiga clientes, el espacio cuenta con un frente amplio y vitrinas que dan a la calle, maximizando la exposición de tus productos. Si...
Calle Tlaltepan
Local Comercial | Renta | 10,000 m²
1/19
$250 MXN
Se renta un centro comercial de 169 metros cuadrados en la calle de La Joya, ubicado en la colonia Cuautitlán Centro, una zona con alta actividad económica. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para negocios en crecimiento, con fácil acceso y visibilidad. Ideal para emprender o expandir operaciones en un entorno dinámico y estratégico. Aprovecha esta oportunidad única de establecer tu empresa en un lugar privilegiado.
Central De Abastos La Joya
Local Comercial | Renta | 169 m²
1/6
$21,200 MXN
Local comercial en renta con amplias dimensiones. Con 1861 metros cuadrados de superficie, se ubica en la calle Melchor Ocampo, en la colonia Villas de Cuautitlán. Este inmueble a pie de calle se distingue por su frente amplio y vitrina a la calle, lo que lo convierte en un espacio atractivo para cualquier giro de alimentos o retail. Tiene doble frente, beneficiándose del alto tráfico de la zona. La obra gris permite que los arrendatarios a...
Melchor Ocampo
Local Comercial | Renta | 1,861 m²
1/18
10 locales disponibles
$250 MXN
Se renta centro comercial de 385 m² en la calle de La Joya, colonia Cuautitlán Centro, Cuautitlán. El lugar queda en una zona con alto flujo vehicular y trasporte público, el local cuenta con acero estructural con armaduras. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu emprendimiento en un espacio versátil que cumple con las necesidades de tu empresa.
Centro De Abastos
Local Comercial | Renta | 385 m²
1/5
$3,000,000 MXN
Se Renta locales en Plaza La JoyaAltura 8 metrosEstacionamientoUso de suelo comercialZona comercial yhabitacionaljysa.mxLOCAL m²L6 - 22A 125L8 85L9 72L18 66L28 y 29 112L19,20 y 21 151$300 por m2 Disponible: 601 m2
Calle Melchor Ocampo
Local Comercial | Renta | 10,000 m²
1/3
6 locales disponibles
$300 MXN
¡Invierte en un centro comercial con gran potencial! Se rentan espacios comerciales en un centro comercial establecido en Santa Ana Tlaltepan. Cuentan con una altura de 8 metros y un diseño versátil, ideal para una amplia gama de negocios. El centro cuenta con estacionamiento, uso de suelo mixto y tiendas ancla consolidadas, lo que garantiza una alta rentabilidad y un crecimiento sostenido.
Locales En Centro Comercial La Joya
Local Comercial | Renta | 835 m²
1/10
$19,600 MXN
Excelente local en plaza comercial con excelente ubicación; con fácil acceso a las vías mas importantes de la zona.La plaza se encuentra rodeada de zonas habitacionales y de servicios como centros comerciales y tiendas de autoservicio.La plaza cuenta con:*Seguridad 24hrs.*Estacionamiento para 135 automóviles.*Área para teléfonos públicos.
Boulevard Francisco I. Madero
Local Comercial | Renta | 70 m²
1/1
$45,300 MXN
Local comercial en renta de 151 metros cuadrados, ubicado en la calle Carretera Cuautitlán - Melchor Ocampo, Esq. Libramiento La Joya, en la colonia Villas de Cuautitlán. Su ubicación estratégica se beneficia de la actividad económica de la zona, ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un entorno dinámico y en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local 19, 20 Y 21
Local Comercial | Renta | 151 m²
1/5
$37,500 MXN
Se renta local comercial de 125 metros cuadrados en una ubicación estratégica en la Carretera Cuautitlán - Melchor Ocampo, Esq. Libramiento La Joya, en la colonia Villas de Cuautitlán. Ideal para iniciar o expandir tu negocio, rodeado de actividad económica y fácil acceso. No pierdas la oportunidad de establecerte en una zona con gran potencial. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Local 6 - 22a
Local Comercial | Renta | 125 m²
1/1
$56,400 MXN
Se renta local comercial de 188 metros cuadrados en una ubicación estratégica en la Carretera Cuautitlán - Melchor Ocampo, Esq. Libramiento La Joya, en la colonia Villas de Cuautitlán. Esta zona destaca por su activa actividad económica, ideal para emprendedores y negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un espacio bien situado y de fácil acceso.
Local 11, 12 Y 17
Local Comercial | Renta | 188 m²
1/4
$19,800 MXN
Renta un local comercial de 66 metros cuadrados en una ubicación estratégica en la colonia Villas de Cuautitlán, en la Carretera Cuautitlán - Melchor Ocampo, Esq. Libramiento La Joya. Esta zona destaca por su actividad económica, ideal para negocios busca expandirse. Aprovecha la visibilidad y el flujo de clientes que ofrece este espacio. ¡Contáctanos y asegura tu lugar en esta área dinámica!
Local 5
Local Comercial | Renta | 66 m²
1/1
$174,600 MXN
Renta local comercial de 582 m² en Carretera Cuautitlán - Melchor Ocampo, Esq. Libramiento La Joya, colonia Villas de Cuautitlán. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para negocios que buscan visibilidad y acceso fácil. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar con gran potencial. Contacta para más información y visita.
Local F-1 Local 30
Local Comercial | Renta | 582 m²
1/1
$33,600 MXN
Se renta local comercial de 112 m² en Carretera Cuautitlán - Melchor Ocampo, Esq. Libramiento La Joya, en la colonia Villas de Cuautitlán. Su ubicación estratégica ofrece una excelente visibilidad y acceso, ideal para tu negocio en una zona de alta actividad económica. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un entorno dinámico y en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local 28 Y 29
Local Comercial | Renta | 112 m²
1/12
$162,300 MXN
Se renta amplio local comercial de 541 metros cuadrados, ubicado en la calle Carretera Cuautitlán - Melchor Ocampo, Esq. Libramiento La Joya, en la colonia Villas de Cuautitlán. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica y gran afluencia de tráfico. Ideal para negocios que buscan maximizar su visibilidad y aprovechamiento. No pierdas la oportunidad de establecer tu emprendimiento en un área en crecimiento.
Local 1, 2 Y 3
Local Comercial | Renta | 541 m²
1/5
$21,600 MXN
Renta local comercial de 72 m² en excelente ubicación, Carretera Cuautitlán - Melchor Ocampo, Esq. Libramiento La Joya, Col. Villas de Cuautitlán. Ideal para emprender, rodeado de actividad económica. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran flujo y visibilidad. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerlo.
Local 4
Local Comercial | Renta | 72 m²
1/1
$33,600 MXN
Se renta local comercial de 112 m² en Boulevard Francisco I. Madero, colonia El Tejocote, Cuautitlán. Esta ubicación estratégica aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para diversos negocios. El local ofrece amplios espacios y fácil acceso, lo que brinda excelentes oportunidades para emprender o expandir tu empresa. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores zonas comerciales.
Local 28 Y 29
Local Comercial | Renta | 112 m²
1/11
$65,000 MXN
Espacio comercial en renta en avenida principal, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con 2 niveles: planta baja de 200 m² y planta alta de 220 m². Antes fue sucursal bancaria, con divisiones que pueden retirarse según tus necesidades. Incluye baños y bodegas. Excelente ubicación y distribución. Negociable.
Los Morales 1a Seccion
Local Comercial | Renta | 420 m²
1/1
$45,300 MXN
Se renta local comercial de 151 m² en Boulevard Francisco I. Madero, colonia El Tejocote, Cuautitlán. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en un espacio bien situado y de fácil acceso. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocer el local.
Local 19, 20 Y 21
Local Comercial | Renta | 151 m²
1/1
$37,500 MXN
Se renta local comercial de 125 m² en Boulevard Francisco I. Madero, colonia El Tejocote, Cuautitlán. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Este espacio ofrece amplias posibilidades y comodidad para establecer tu empresa en un entorno dinámico. No pierdas la oportunidad de crecer en este punto clave. Contáctanos para más información.
Local 6 - 22a
Local Comercial | Renta | 125 m²
1/1
$25,500 MXN
Se renta local comercial de 85 metros cuadrados en Boulevard Francisco I. Madero, colonia El Tejocote, Cuautitlán. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios que busquen visibilidad y tránsito constante. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un entorno dinámico y en crecimiento. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Local 8
Local Comercial | Renta | 85 m²
1/1
$21,600 MXN
Renta local comercial de 72 m² en Boulevard Francisco I. Madero, colonia El Tejocote, Cuautitlán. Ideal para tu negocio, esta ubicación estratégica se beneficia de la alta actividad económica de la zona. Disfruta de un entorno comercial dinámico y accesible, perfecto para atraer clientes. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local 9
Local Comercial | Renta | 72 m²
1/1
$19,800 MXN
Se renta un local comercial de 66 metros cuadrados en Boulevard Francisco I. Madero, colonia El Tejocote, Cuautitlán. La ubicación es estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Este espacio ofrece amplias posibilidades para negocios de diversos giros. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en un lugar con alto flujo y visibilidad. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerlo.
Local 18
Local Comercial | Renta | 66 m²
1/1
$42,500 MXN
Amplio local comercial en renta de 170 metros cuadrados, ubicado en la calle de La Joya, colonia Cuautitlán Centro. Este espacio ofrece una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Cuenta con amenidades que garantizan comodidad y funcionalidad para tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas de Cuautitlán.
A52
Local Comercial | Renta | 170 m²
1/1
$37,500 MXN
Se renta amplio local comercial de 150 metros cuadrados ubicado en la calle de La Joya, en la colonia Cuautitlán Centro. Este espacio ofrece una excelente ubicación estratégica, ideal para negocios aprovechando la dinámica actividad económica de la zona. Cuenta con todas las amenidades necesarias para iniciar tu emprendimiento. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con alto flujo comercial.
Local 23 Y 24
Local Comercial | Renta | 150 m²
1/1
$18,750 MXN
Se renta local comercial de 75 metros cuadrados en la calle de La Joya, colonia Cuautitlán Centro. Ubicación estratégica por la alta actividad económica de la zona. Ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un entorno dinámico y en crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocer el espacio.
Local 8
Local Comercial | Renta | 75 m²
1/1
$18,750 MXN
Se renta local comercial de 75 metros cuadrados en la calle de La Joya, en Cuautitlán Centro. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. El local ofrece un espacio versátil que se adapta a tus necesidades y es perfecto para potencializar tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad en una de las áreas más dinámicas de Cuautitlán. Contáctanos para más información.
Local 6
Local Comercial | Renta | 75 m²
1/18
$37,500 MXN
Se renta local comercial de 150 metros cuadrados en la calle La Joya, colonia Cuautitlán Centro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. El local ofrece amplios espacios, visibilidad y fácil acceso, lo que lo convierte en una excelente opción para establecer tu negocio y atraer clientes. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu empresa en este punto clave.
Local 11
Local Comercial | Renta | 150 m²
1/1
$18,750 MXN
Se renta local comercial de 75 metros cuadrados en la calle de La Joya, en Cuautitlán Centro. Esta ubicación estratégica se beneficia de la dinámica actividad económica de la zona, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aproveche la oportunidad de establecerse en un área con gran afluencia y visibilidad. Contacte para más información sobre este atractivo espacio.
Local 7
Local Comercial | Renta | 75 m²
1/1
$37,500 MXN
Se renta local comercial de 150 m² en La Joya, Cuautitlán Centro. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica ideal para negocios. El local cuenta con amplios espacios que se adaptan a diversas necesidades comerciales. Gran visibilidad y fácil acceso, lo que garantiza un flujo constante de clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este punto clave.
Local 11 Y 12
Local Comercial | Renta | 150 m²
1/4
$18,750 MXN
Se renta local comercial de 75 metros cuadrados en la calle de La Joya, en la colonia Cuautitlán Centro. Esta ubicación estratégica es ideal para negocios, gracias a la alta actividad económica de la zona. Aprovecha la oportunidad de establecer tu empresa en un lugar con gran afluencia. Contacta para más información y agenda tu cita para conocerlo.
Local 1
Local Comercial | Renta | 75 m²
1/4
$42,500 MXN
Se renta local comercial de 170 m² en la calle de La Joya, colonia Cuautitlán Centro. Ubicación estratégica por su actividad económica activa, ideal para negocios que buscan impulsar su presencia. El local cuenta con todas las amenidades necesarias para un funcionamiento óptimo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona de gran afluencia y crecimiento. Contáctanos para más información.
Local 3
Local Comercial | Renta | 170 m²
1/4
$37,500 MXN
Se renta local comercial de 150 metros cuadrados en la calle de La Joya, Cuautitlán Centro. Esta ubicación estratégica es ideal para emprender o expandir tu negocio, gracias a la actividad económica de la zona. El local ofrece amplios espacios y excelente visibilidad, perfectos para atraer clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu comercio en una de las áreas más dinámicas de Cuautitlán.
Local 2
Local Comercial | Renta | 150 m²
1/1
$45,300 MXN
Local comercial en renta de 151 m² en Blvd. Francisco I. Madero, colonia Santa Ana Tlaltepan, Cuautitlán. Ubicación estratégica por su actividad económica y fácil acceso. Ideal para emprender o expandir tu negocio. Cuenta con estacionamiento disponible para tus clientes. Aprovecha esta excelente oportunidad y establece tu negocio en una zona en crecimiento.
L19-20-21
Local Comercial | Renta | 151 m²
1/1
$33,600 MXN
Renta un amplio local comercial de 112 metros cuadrados en Blvd. Francisco I. Madero, colonia Santa Ana Tlaltepan, Cuautitlán. Su ubicación estratégica destaca por la actividad económica de la zona, ideal para tu negocio. Además, cuenta con estacionamiento para mayor comodidad. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un punto clave de la ciudad. ¡Contáctanos para más información!
L28-29
Local Comercial | Renta | 112 m²
1/1
$19,800 MXN
Se renta local comercial de 66 metros cuadrados en Blvd. Francisco I. Madero, en la colonia Santa Ana Tlaltepan, Cuautitlán. Ubicación estratégica por su actividad económica en la zona. Cuenta con estacionamiento. Ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta excelente oportunidad y haz de este espacio tu próximo proyecto comercial. Contacta para más información.
L18
Local Comercial | Renta | 66 m²
1/1
$52,500 MXN
Se renta local comercial de 175 m² en Blvd. Francisco I. Madero, colonia Santa Ana Tlaltepan, Cuautitlán. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para diversos negocios. Cuenta con estacionamiento, facilitando el acceso a clientes. Oportunidad perfecta para establecer tu empresa en un área en crecimiento. No te pierdas esta excelente opción para tu próximo proyecto.
L7-8
Local Comercial | Renta | 175 m²
1/1
$37,500 MXN
Se renta local comercial de 125 metros cuadrados en Blvd. Francisco I. Madero, colonia Santa Ana Tlaltepan, Cuautitlán. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona. El local cuenta con estacionamiento, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Oportunidad única para establecer tu empresa en un lugar de alto flujo. Contáctanos para más información.
L6-22a
Local Comercial | Renta | 125 m²
1/1
$21,600 MXN
Se renta local comercial de 72 m² en Blvd. Francisco I. Madero, colonia Santa Ana Tlaltepan, Cuautitlán. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. El local cuenta con estacionamiento, lo que facilita el acceso a tus clientes. Oportunidad única para establecer tu emprendimiento en una zona de crecimiento.
L9
Local Comercial | Renta | 72 m²
1/3
$42,500 MXN
Local comercial de 170 m² de construcción, ubicado en Cebadales Primera Sección, Cuautitlán, en una zona con alto flujo vehicular y de transporte público. El inmueble cuenta con estructura de acero con armaduras y altura libre de 6 m, lo que permite una operación versátil para distintos giros comerciales o de servicios. Dispone de 29 cajones de estacionamiento, ideal para negocios que requieren visibilidad, accesibilidad y espacios funcionales.
La Joya
Local Comercial | Renta | 170 m²
1/5
$56,400 MXN
Local comercial de 188 m² de construcción, ubicado en Cuautitlán Centro, dentro de una zona comercial y habitacional consolidada. El inmueble cuenta con 2 baños, altura libre de 8 metros y 2 cajones de estacionamiento, lo que permite una operación versátil para distintos giros. Se encuentra dentro de un entorno con tiendas ancla como Cinépolis, Coppel, gimnasio, restaurantes y gasolinera, lo que garantiza alto flujo y visibilidad para negocios.
Boulevard Francisco I. Madero
Local Comercial | Renta | 188 m²
1/4
$3,000,000 MXN
Local comercial en renta de 10,000 m², ubicado en la calle Francisco I. Madero, colonia El Paraíso FOVISSSTE, Cuautitlán. Este espacio destaca por su ubicación estratégica, ideal para negocios que buscan aprovechar la actividad económica de la zona. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un área con gran potencial de crecimiento y visibilidad. Contáctanos para más detalles y programar una visita.
Francisco I. Madero 1
Local Comercial | Renta | 10,000 m²
1/6
$56,100 MXN
Se renta local comercial de 187 m² en Boulevard Francisco I. Madero, colonia Villas de Cuautitlán. Esta ubicación estratégica y de alta actividad económica es ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha la oportunidad de establecer tu empresa en una zona con gran afluencia, asegurando visibilidad y acceso a un amplio mercado. Contáctanos para más información y agenda tu cita.
Boulevard Francisco I. Madero 29.0
Local Comercial | Renta | 187 m²
1/6
$19,500 MXN
Se renta local comercial de 65 metros cuadrados en Boulevard Francisco I. Madero, colonia Villas de Cuautitlán. Ideal para emprendedores y negocios que buscan una ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Aprovecha la visibilidad y el flujo de clientes que ofrece este espacio. Acomoda tu negocio en una ubicación privilegiada y comienza a crecer. Contáctanos para más información y visitas.
Boulevard Francisco I. Madero 29.0
Local Comercial | Renta | 65 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Cuautitlán: Mercado vecinal con oportunidades en corredores viales
Cuautitlán es un municipio del Estado de México que funciona como área dormitorio para la Zona Metropolitana del Valle de México, pero con una identidad comercial propia. Aquí, los locales a pie de calle dominan sobre las plazas comerciales masivas; las avenidas principales —como López Portillo, Gustavo Baz Prada y José López Portillo— concentran el 70% de la oferta de puntos de venta en renta, con giros que van desde farmacias de cadena hasta talleres mecánicos y tiendas de abarrotes. Eso no es casualidad. El tráfico vehicular diario en estas vialidades supera los 50,000 vehículos, lo que genera una afluencia peatonal constante de residentes (NSE C y C+ predominante) y trabajadores que transitan entre Cuautitlán Izcalli y Tultitlán hacia industrias cercanas.
Un local con 5 metros de frente sobre López Portillo tiene más visibilidad que uno dentro de la Plaza Cuautitlán, donde las rentas son un 20% más altas (sin contar la cuota de mantenimiento). La diferencia es clara: en las calles secundarias, el metro cuadrado baja a $200 MXN, pero la exposición orgánica también disminuye; en cambio, sobre las avenidas principales, la renta puede alcanzar $400 MXN/m2, pero el flujo cautivo justifica la inversión para negocios de ticket bajo o medio (abarrotes, servicios de impresión, panaderías).
El tema es que las licencias de funcionamiento son más flexibles que en municipios colindantes como Naucalpan. Aquí, giros como papelerías, cafeterías pequeñas y hasta venta de refacciones automotrices encuentran menos restricciones de uso de suelo (a diferencia de zonas residenciales puras). No todos los locales en renta incluyen trampas de grasa o instalaciones para alimentos; por eso, los negocios de fast food o taquerías suelen buscar espacios shell —en obra gris— para adaptarlos según sus necesidades de extracción de humo y carga eléctrica.
Lo que pocos saben es que el consumo no se limita a los fines de semana. De lunes a viernes, son los empleados de las fábricas y almacenes al norponiente del municipio quienes dinamizan el comercio local —desde loncherías hasta tiendas de conveniencia—. Los sábados, en cambio, las familias de colonias como San Juan Atlamica y San Isidro hacen sus compras semanales, lo que eleva el ticket promedio en giros como ropa y calzado.
Ventajas de rentar locales comerciales en Cuautitlán para negocios de ticket medio y bajo
- Metros de frente en avenidas principales garantizan visibilidad sin depender de plazas comerciales con altos costos.
- Flexibilidad de uso de suelo para giros como talleres, papelerías y alimentos sin licencias complicadas.
- Cuautitlán registra menor competencia que municipios vecinos (Naucalpan, Tultitlán) para locales de servicios.
- Tráfico vehicular y peatonal constante entre semana por población flotante de zonas industriales cercanas.
- Opciones de locales shell (en obra gris) para adecuaciones técnicas como extracción de humo o instalaciones eléctricas reforzadas.
Si buscas un local en Cuautitlán con visibilidad real y rentas accesibles, filtra en Spot2.mx por metros de frente, giros permitidos y necesidades técnicas —como extracción de humo o carga eléctrica—. La zona tiene opciones para negocios de bajo ticket que dependen del flujo peatonal diario, desde abarrotes hasta talleres; solo hay que elegir el punto de venta que alinee exposición con presupuesto. Explora hoy opciones con asesoría gratuita para encontrar el espacio ideal, ya sea sobre Gustavo Baz Prada o en calles secundarias con menor competencia.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Cuautitlán. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
150 m²
Mediana
Q1 · 25%75 m²
Q3 · 75%178 m²
Mediana150 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Cuautitlán: Precio mediano $300 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 16.7% (Q1: $250 - Q3: $300). Superficie mediana: 150 m², rango intercuartílico 103 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar locales comerciales en Cuautitlán con Spot2.mx
Rentar un local en Cuautitlán exige alinear el modelo de negocio con las regulaciones municipales y el flujo peatonal de la zona. La clave está en validar que el uso de suelo permita el giro —especialmente para alimentos o talleres— y que la visibilidad del local justifique la renta. Aquí, Spot2.mx agiliza el proceso con datos técnicos y análisis de competencia.
Spot2.mx cruza el perfil socioeconómico de Cuautitlán con el ticket promedio del negocio para identificar zonas con demanda real. La plataforma también verifica detalles técnicos —como salidas de emergencia, capacidad eléctrica y requerimientos de infraestructura para trampas de grasa—, evitando costos ocultos en adecuaciones. Además, compara opciones con cuotas de mantenimiento (CAM) transparentes y locales shell listos para fit-out.
- 01Define los metros de frente necesarios y las adecuaciones técnicas (extracción de humo, carga eléctrica) según el giro del negocio.
- 02Explora en Spot2.mx locales sobre avenidas principales (López Portillo) y compara con opciones en calles secundarias o plazas.
- 03Agenda recorridos para medir el flujo peatonal real y evaluar la competencia directa en la zona.
- 04Valida con Spot2 que el uso de suelo permita tu giro y revisa licencias de funcionamiento vigentes.
- 05Negocia plazos de gracia para adecuaciones y cuotas de mantenimiento antes de firmar el contrato de renta.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Cuautitlán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Cuautitlán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Walmart Santa Elena
4.2(12868)Soriana Paseo la Joya
4.0(7950)Bodega Aurrera, Paseo Del Rey
4.4(1310)Waldo's Romero Rubio Cuautitlan (EDOMEX)
4.1(1283)Restaurante Bar La caverna
4.4(559)Hospital Gral. José Vicente Villada
3.0(338)Banco BBVA
3.0(131)Banorte
3.0(64)HSBC
1.9(119)Banco Azteca
2.6(12)Escuela Primaria "Alfredo del Mazo Velez"
Escuela Primaria José Vasconcelos
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Cuautitlán?
En Cuautitlán, las rentas oscilan entre $240 y $360 MXN/m2, con una mediana de $300 MXN/m2. Los precios varían según ubicación: locales sobre avenidas principales como López Portillo alcanzan hasta $400 MXN/m2, mientras que en calles secundarias pueden bajar a $200 MXN. La exposición de fachada y el flujo peatonal definen estas diferencias, además de si el espacio está dentro de una plaza comercial (donde el metro cuadrado suele ser más caro).
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Cuautitlán?
Las avenidas Gustavo Baz Prada y López Portillo concentran la mayor oferta de locales en renta debido a su tráfico vehicular y peatonal. También destacan la zona centro —alrededor del Palacio Municipal— y calles como José López Portillo, donde el consumo vecinal es constante. Estas vialidades son ideales para negocios de conveniencia, farmacias o servicios.
P.
¿Qué zonas de Cuautitlán tienen el mejor flujo peatonal para retail?
El contraste es claro: sobre López Portillo y Gustavo Baz Prada, el flujo lo generan vehículos y peatones que transitan diariamente; en cambio, en colonias como San Juan Atlamica o La Luz, el consumo depende de residentes y es más fuerte los fines de semana. Las zonas industriales cercanas —como la carretera México-Querétaro— también impulsan el comercio local entre semana con trabajadores que buscan servicios rápidos.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Cuautitlán?
Existen tres formatos principales: locales a pie de calle sobre avenidas (ideales para visibilidad), espacios dentro de plazas pequeñas —como Plaza Cuautitlán— con flujo cautivo pero rentas más altas, y locales en planta baja de edificios de uso mixto. También hay opciones para giros específicos, como locales shell (en obra gris) para adecuar instalaciones técnicas —extracción de humo o carga eléctrica— destinados a restaurantes o talleres.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Cuautitlán?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico ajustado a Cuautitlán. La plataforma muestra locales según metros de frente, uso de suelo compatible con el giro del negocio y proximidad a zonas de consumo masivo. Además, permite comparar rentas y cuotas de mantenimiento (CAM) entre opciones en avenidas principales y calles secundarias, evitando sorpresas en permisos o infraestructura.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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