01Pequeña
51–250 m²4
oficinas · 33.3% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$41,542 MXN
Mediana
$41,621 MXN
Promedio
$42,446 MXN
Máximo
$45,000 MXN
¿No sabes qué buscar?
Desliza y descubre12 Oficinas en Venta en Del Valle Centro, Benito Juárez, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Del Valle Centro
1/20
$4,500,000 MXN
¡No busques más! Esta oficina amueblada en la colonia Del Valle es la opción ideal para ti. Con una ubicación estratégica y un diseño moderno, esta propiedad cuenta con todo lo que necesitas para tu negocio. ¡No pierdas la oportunidad de alquilar esta oficina y llevar tu empresa al siguiente nivel! Contáctanos ahora para más información.Cerca de WTC calle San Francisco Oficina de 100m2 Amueblada con los siguientes espacios:- Area de Re
Oficina En Venta
Oficina | Venta | 100 m²
1/13
$4,990,000 MXN
Piso de Oficina en venta Del Valle Centro Benito Juárez, CdmxOficina de 120 m2 con 5 privados de muy buen tamaño, recepción, bodega, dos baños y dos estacionamientos techados.Edificio remodelado de solo cuatro pisos, oficina en el segundo piso.vigilancia 24 horas.•Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.•Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, p...
Av. Colonia Del Valle Esq. Con Adolfo Prieto, Del Valle Centro, Benito Juárez S/n
Oficina | Venta | 120 m²
1/19
$4,999,000 MXN
Presentamos esta oficina de 120 metros cuadrados en la Av. Colonia del Valle, ubicada en la codiciada colonia Del Valle Centro, Ciudad de México. Este espacio se distingue por su flexibilidad, con un diseño de planta libre ideal para configuraciones personalizadas: un ambiente open space que se adapta a diferentes modelos de trabajo. La propiedad es ideal para un business center o un coworking, favorecida por su fácil acceso al sistema de transporte público, así como su cercanía a arterias principales como Av. Insurgentes y Av. Universidad, lo que garantiza una conectividad excelente. Con un lobby ejecutivo y baños privados, la oficina está lista para ser ocupada en modalidad plug and play. No te conformes con menos; este es un corporativo AAA que asegurará el confort y la funcionalidad de tu equipo. Además, cuenta con estacionamiento para mayor comodidad.
Av. Colonia Del Valle S/n
Oficina | Venta | 120 m²
1/13
$27,000,000 MXN
Presentamos una oficina de 300 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Adolfo Prieto, en la colonia Del Valle Norte de Benito Juárez. Esta propiedad se encuentra en un corredor de oficinas que combina productividad y modernidad, ideal para empresas que buscan mantener una imagen corporativa sólida. El inmueble cuenta con un diseño de planta libre, permitiendo adaptaciones a medida, y ofrece áreas de coworking que fomentan la colabor...
Casa Tipo Hotel Cerca De Colonia Roma Sur
Oficina | Venta | 300 m²
1/16
$23,500,000 MXN
Presentamos una oficina de 441 metros cuadrados en la reconocida colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Este espacio en piso completo se encuentra en la calle de Nicolás San Juan, un área que destaca por su accesibilidad al transporte público, facilitando el desplazamiento diario de tu equipo. El inmueble es ideal para empresas que buscan un entorno de trabajo moderno y funcional, con una distribución en open space que favorece la colab...
Venta De Edificio Para Oficinas | Del Valle Centro
Oficina | Venta | 441 m²
1/20
$34,000,000 MXN
Ubicada en la calle Nicolás San Juan al 800, en la colonia Del Valle Centro, esta oficina de 625 metros cuadrados es una oportunidad excepcional en el corredor de oficinas de la Ciudad de México. El inmueble, en un piso completo, presenta un diseño open space que permite diferentes configuraciones para un entorno colaborativo, con áreas ideales para coworking o un business center. Las amenidades incluyen baños y estacionamiento, garantizando funcionalidad y comodidad para sus ocupantes. Con acceso a transporte público y cercanía a avenidas principales como Coyoacán y Tlacoquemécatl, se facilita la conectividad. Comparado con otros corredores como Santa Fe, la Del Valle destaca por su tradición y ambiente corporativo. Este espacio está listo para ser adaptado a las necesidades de cualquier empresa, ideal para una instalación plug and play.
Nicolás San Juan Al 800 800
Oficina | Venta | 625 m²
1/20
$78,000,000 MXN
Se presenta una oficina excepcional de 1750 metros cuadrados en la calle Insurgentes San Borja, en Benito Juárez. Este espacio se encuentra en un corredor de oficinas consolidado, ideal para empresas que buscan un ambiente corporativo AAA. Con acceso rápido a transporte público y cercanía a avenidas como San Antonio y División del Norte, su conectividad es notable. Disfruta de un diseño open space que permite adaptaciones diversas, ya sea para un piso completo o media planta. Las amenidades incluyen estacionamiento y una terraza que agrega valor al espacio. A diferencia de otras zonas como Polanco, donde los precios son más altos, aquí se ofrece una oportunidad única para establecer un business center en un entorno dinámico. Un lobby ejecutivo da la bienvenida a sus visitantes y refuerza la imagen profesional de la empresa. Este inmueble se posiciona como una opción sobresaliente para negocios en expansión.
Insurgentes San Borja S/n
Oficina | Venta | 1,750 m²
1/13
$16,950,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Del Valle Centro, una ubicación privilegiada con alta demanda para usos corporativos, comerciales y habitacionales. Esta propiedad de 3niveles ofrece una distribución versátil que permite operar un negocio, instalar oficinas o consultorios, y al mismo tiempo aprovechar un área habitacional independiente. Su configuración la hace ideal para empresas que buscan combinar atención al público, áreas administrativas y espacios privados en un solo inmueble. La planta baja funciona perfectamente como local comercial o consultorio con acceso independiente; el segundo nivel ofrece oficinas listas para operación administrativa o corporativa; y el tercer nivel cuenta con un penthouse amplio que puede utilizarse como vivienda, área ejecutiva, renta independiente o complemento del proyecto.Por su cercanía a Insurgentes Sur, WTC y principales servicios, es una propiedad con gran potencial de plusvalía y rentabilidad en una de las colonias más buscadas de la CDMX.
Avenida Insurgentes Centro
Oficina | Venta | 442 m²
1/16
$55,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 1700 metros cuadrados en la calle Sacramento, colonia Insurgentes San Borja, Benito Juárez. Este amplio espacio cuenta con baños y un sistema de seguridad, ideal para potenciar su negocio en una ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de invertir en este inmueble que combina comodidad y seguridad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Edificio En Venta En La Calle De Sacramento, Col. Insurgentes San Borja
Oficina | Venta | 1,700 m²
1/20
$35,500,000 MXN
Propiedad en venta en Del Valle Centro, Benito Juárez, ideal para oficinas o servicios profesionales. Cuenta con dos edificaciones distribuidas en varios niveles con recepción, salas de juntas, oficinas privadas, áreas de trabajo, comedor y bodega. Dispone de múltiples baños, cisterna y estacionamiento para varios vehículos. Su distribución funcional y ubicación estratégica la hacen ideal para despacho, notaría, consultoría o corporativo.
Nicolás San Juan
Oficina | Venta | 625 m²
1/16
$4,985,000 MXN
Oficina en venta en la colonia Del Valle Centro, Benito Juárez, ubicada en el segundo piso de un edificio remodelado de cuatro niveles con vigilancia 24 horas. Cuenta con aproximadamente 120 m² distribuidos en recepción, cinco privados de buen tamaño, bodega y dos medios baños. Incluye dos lugares de estacionamiento techados, ideal para despachos, consultorios o empresas que buscan una ubicación céntrica y funcional.
Avenida Colonia Del Valle
Oficina | Venta | 120 m²
1/2
$120,000,000 MXN
Oficina en venta de 1,971 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Del Valle Centro, Ciudad de México. Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las principales arterias de la ciudad. Con fácil acceso a transporte y servicios, esta oficina ofrece múltiples posibilidades de diseño y distribución. Aprovecha esta oportunidad única en una zona de alto flujo y prestigio.
Avenida Insurgentes Sur 391
Oficina | Venta | 1,971 m²
Oficinas en venta en Del Valle Centro: Un nodo corporativo con equilibrio entre tradición y modernidad
Del Valle Centro no es un distrito financiero de rascacielos, pero eso no le resta peso corporativo. Es una zona donde conviven despachos legales con sede desde los 80, tecnológicas que llegaron buscando plantas libres cerca de Insurgentes, y empresas de servicios que encontraron aquí un diferencial de precios más accesible que en Polanco o Santa Fe. La dinámica es clara: edificios Clase A remodelados con certificaciones LEED compiten con inventario tradicional que resiste gracias a su ubicación (a tres cuadras del Metro Eugenia o a diez minutos de Mixcoac).
Las torres sobre Insurgentes Sur son las que concentran el mayor inventario certificado; el tramo entre Barranca del Muerto y Viaducto Miguel Alemán agrupa más sedes corporativas que cualquier otro corredor del sur de la CDMX. Eso se refleja en los horarios: de 8 a 10 de la mañana, las banquetas de Dakota y Luz Saviñón se saturan de ejecutivos que bajan de Metrobús o caminan desde colonias residenciales con perfil socioeconómico medio-alto. Pero no todas las torres tienen la misma ocupación. Los edificios dedicados exclusivamente a oficinas registran menores tasas de disponibilidad que los desarrollos de usos mixtos (aquí el detalle está en los gastos operativos: en los primeros suelen ser fijos; en los segundos, variables según el metraje).
El contraste es claro: una planta libre de 600 metros útiles en torre nueva sobre Insurgentes puede costar lo mismo que un piso completo en un corporativo remodelado de la calle Coyoacán. La diferencia está en la eficiencia espacial. En los inmuebles más antiguos, el layout suele ser menos flexible (oficinas cerradas, pasillos estrechos), mientras que en los modernos, las distribuciones permiten optimizar hasta un 20% más de estaciones de trabajo por metro cuadrado.
La conectividad masiva define el atractivo de la zona. El Metrobús línea 1 recorre Insurgentes Sur de norte a sur, conectando Del Valle con el nodo financiero de Paseo de la Reforma en menos de 25 minutos; el Metro Eugenia y el Metro División del Norte suman opciones para el talento operativo que llega desde el suroriente de la ciudad. Pero el estacionamiento marca la diferencia. La escasez de cajones en superficie (menos de 1 por cada 50 metros útiles en promedio) obliga a priorizar inmuebles con estacionamiento subterráneo o convenios con estacionamientos públicos sobre Viaducto.
Lo que pocos saben es que Del Valle Centro opera como un back-office silencioso para firmas transnacionales. Empresas con operaciones en Santa Fe mantienen aquí sus equipos de soporte (finanzas, TI, recursos humanos) para reducir costos sin sacrificar accesibilidad. Eso explica por qué, a pesar de no ser un nodo de sedes globales, la zona registra una absorción constante de espacios medianos (300-800 metros útiles).
El perfil de los compradores también varía. Corporativos locales buscan consolidar sus operaciones en inmuebles con obra gris terminada y capacidad eléctrica reforzada (al menos 50 watts por metro cuadrado); fondos de inversión, en cambio, prefieren torres remodeladas con certificaciones ambientales para justificar primas en los gastos operativos. La trampa está en el contrato: algunos vendedores exigen cuotas de mantenimiento prepagadas por 12 meses, algo que no ocurre en corredores como Reforma o Periférico.
Ventajas operativas de invertir en oficinas en Del Valle Centro
- Ubicación céntrica con acceso directo a Insurgentes Sur y Viaducto, dos de las vialidades más transitadas de la CDMX.
- Diferencial de precios más competitivo que corredores como Polanco o Santa Fe, con edificios Clase A a partir de $56,800 MXN/m2.
- Mayor flexibilidad en la distribución de planta: inventario tradicional remodelado y torres nuevas con plantas libres disponibles.
- Conectividad masiva garantizada con tres estaciones de Metro y una línea de Metrobús a menos de 5 minutos de cualquier inmueble.
- Mercado estable con demanda constante de espacios medianos (300-1,000 m2) por parte de empresas locales y equipos de soporte de transnacionales.
Del Valle Centro ofrece un equilibrio único entre tradición corporativa y oportunidades de inversión en espacios remodelados o nuevos. Si buscas oficinas en venta con conectividad masiva, eficiencia espacial y un diferencial de precios atractivo, explora opciones en Spot2.mx filtrando por certificaciones LEED, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega (obra gris o acondicionado).
Datos de mercado
Análisis detallado de 12 oficinas disponibles para venta en Del Valle Centro, Benito Juárez, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²3
oficinas · 25.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$38,348 MXN
Mediana
$53,288 MXN
Promedio
$60,545 MXN
Máximo
$90,000 MXN
03Grande
501–1,000 m²2
oficinas · 16.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$54,400 MXN
Mediana
$55,600 MXN
Promedio
$55,600 MXN
Máximo
$56,800 MXN
04Corporativo
>1,000 m²3
oficinas · 25.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$32,353 MXN
Mediana
$44,571 MXN
Promedio
$45,936 MXN
Máximo
$60,883 MXN
Resumen del mercado de Del Valle Centro: 12 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 4 opciones (33.3% del inventario). Rango de precios medianos: $41,620.8 - $55,600 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Del Valle Centro con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Del Valle Centro exige alinear la oferta con la demanda real: compradores que buscan eficiencia espacial, certificaciones ambientales y conectividad. Validar la viabilidad legal, dictámenes estructurales y capacidad eléctrica disponible es tan crítico como definir el precio según el perfil del inmueble (Clase A, remodelado o tradicional).
Spot2.mx simplifica el proceso de venta al conectar propiedades con compradores perfilados: fondos de inversión que priorizan certificaciones LEED o corporativos locales que buscan consolidar operaciones en espacios remodelados. La plataforma permite detallar condiciones de entrega (obra gris o acondicionado) y aclarar la estructura de gastos operativos, dos factores que reducen el tiempo de negociación en hasta un 30%.
- 01Define el valor de venta cruzando metros útiles reales con la clasificación del edificio (Clase A+, A o B) y certificaciones ambientales.
- 02Prepara documentación legal: escrituras, dictámenes estructurales y permisos de uso de suelo (especialmente en inmuebles con redes eléctricas antiguas).
- 03Destaca métricas clave en Spot2.mx: ratio de cajones de estacionamiento y capacidad eléctrica por metro cuadrado (requerimiento crítico para tecnológicas).
- 04Agenda visitas técnicas con compradores perfilados: fondos de inversión para torres Clase A; corporativos locales para inventario tradicional.
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones si el inmueble se entrega en obra gris, y clarifica la carga de gastos operativos en el contrato de compra-venta.
Puntos de interés cerca de oficinas en Del Valle Centro
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Del Valle Centro, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Centro Comercial Manacar
4.5(32424)Walmart Félix Cuevas
4.0(18548)Banco Azteca
2.9(172)Restaurante Mexicano La Casa de La Yeya, Beistegui - Del Valle
4.4(4037)City Shops del Valle
4.3(10275)La Comer Insurgentes
4.5(13421)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)La Comer Del Valle
4.6(2422)Doña Vero
4.5(2624)Mesón De Santiago
4.3(3736)City Market Pilares
4.5(2448)Olive Garden Italian Restaurant
4.3(2819)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Del Valle Centro, CDMX?
El rango de precios en Del Valle Centro parte de los $45,000 MXN/m2 y puede superar los $70,000 MXN/m2 según la clasificación del edificio, certificaciones ambientales y condiciones de entrega. La mediana observada es de $56,800 MXN/m2; sin embargo, inmuebles Clase A remodelados con plantas libres y estacionamiento subterráneo suelen cotizarse hasta un 15% por encima de este valor. El diferencial está en los gastos operativos: en torres con mantenimientos compartidos, estos pueden representar hasta el 20% del costo anual de propiedad.
P.
¿Qué zonas de Del Valle Centro concentrar mayor oferta de oficinas en venta?
Insurgentes Sur, entre Barranca del Muerto y Viaducto, es el eje con mayor inventario de oficinas en venta. Dakota y las calles transversales (como Xola o Luz Saviñón) agrupan corporativos remodelados y desarrollos de usos mixtos con plantas libres. El tramo cercano a Metro Eugenia, aunque con menos torres nuevas, ofrece inmuebles tradicionales con precios más accesibles (entre $40,000 y $50,000 MXN/m2) y cercanía a servicios ejecutivos como cafeterías y bancos.
P.
¿Del Valle Centro es una buena opción para empresas que buscan retener talento?
A diferencia de corredores como Reforma o Santa Fe, Del Valle Centro atrae a talento operativo y ejecutivo con salarios medios-altos gracias a su conectividad masiva y servicios accesibles. La cercanía a colonias residenciales como Narvarte o Portales permite a los empleados reducir tiempos de traslado (en promedio, 25 minutos menos que desde el norte de la ciudad). Pero eso no es todo: la zona tiene una oferta gastronómica y de coworking emergente que complementa la demanda de flexibilidad laboral.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Del Valle Centro?
Existen tres perfiles principales: 1) Edificios Clase A remodelados con certificaciones LEED, plantas libres y estacionamiento subterráneo (ej. torres sobre Insurgentes Sur); 2) Inventario tradicional (Clase B) con oficinas cerradas, capacidad eléctrica limitada y precios más bajos; y 3) Desarrollos de usos mixtos que combinan oficinas con locales comerciales o residencias, donde los gastos operativos varían según el área ocupada. La clave está en definir si priorizas modernidad o costo por metro cuadrado.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para comprar oficinas en Del Valle Centro?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la transparencia en métricas técnicas. Mientras otros portales muestran precios brutos sin desglosar, Spot2 incluye ratios de estacionamiento, capacidad eléctrica instalada y certificaciones ambientales como filtros esenciales. Además, permite comparar inmuebles por eficiencia espacial (metros útiles reales) y validar que los gastos operativos no oculten cuotas de mantenimiento infladas (un problema común en edificios con alta rotación de inquilinos).
Actualizado: 30 de julio de 2026
Más búsquedas relacionadas
Oficinas en Venta en Del Valle Norte→Oficinas en Venta en Nápoles→Oficinas en Venta en Nochebuena→Oficinas en Venta en Condesa→Oficinas en Venta en Periférico Sur→Oficinas en Venta en Roma Sur→Oficinas en Venta en Chapultepec→Oficinas en Venta en Oaxaca Centro→Terrenos en Renta en Artesanos→Terrenos en Venta en Los Olivos→Terrenos en Venta en Amealco de Bonfil→Bodegas en Renta en Privanzas→Naves Industriales en Venta en Santa María Magdalena→Locales Comerciales en Venta en Corregidora→Coworking en Renta en San Ángel→Terrenos en Venta en Huayín (La Granja)→
Búsquedas cercanas
Oficinas en Renta en Insurgentes San Borja→Oficinas en Renta en Tlacoquemécatl→Oficinas en Renta en Ampliación Nápoles→Oficinas en Renta en Nochebuena→Oficinas en Venta en Ciudad de los Deportes→Oficinas en Renta en Del Valle Norte→Oficinas en Renta en Del Valle Sur→Oficinas en Renta en Narvarte Poniente→Oficinas en Renta en Nápoles→Oficinas en Renta en Letrán Valle→Oficinas en Renta en San Juan→Oficinas en Renta en Santa Cruz Atoyac→
Los más buscados
Oficinas en Venta en Napoles→Oficinas en Venta en Juarez→Oficinas en Venta en Puerta De Hierro→Oficinas en Venta en Condesa→Oficinas en Venta en Hipodromo→Oficinas en Venta en Roma Norte→Oficinas en Venta en Roma Sur→Oficinas en Venta en Polanco Iii Seccion→Oficinas en Venta en Polanco Iv Seccion→Oficinas en Venta en Polanco V Seccion→Oficinas en Venta en San Jose Insurgentes→Oficinas en Venta en Granada→
