Precio MXN/m² · mes
$600 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$485 MXN
Q3 · 75%$620 MXN
Mediana$600 MXN
19 Locales Comerciales en Renta en Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Granada
1/11
$4,769,940 MXN
Local comercial de 11,357 metros cuadrados en la vibrante calle de Lago Victoria, en la colonia Granada, Miguel Hidalgo. Su amplia vitrina a la calle permite una gran exposición, captando la atención del alto tráfico peatonal que transita por esta zona. Al estar en esquina, brinda un doble frente que potencia la visibilidad de cualquier giro de alimentos o retail. El inmueble se entrega en obra gris, listo para acondicionarse a las necesida...
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 11,357 m²
1/1
3 locales disponibles
$371.1 - $479.9 MXN
Locales en renta en Centro de Negocios Polanco, ubicado en Laguna de Términos 221, colonia Granada, Miguel Hidalgo, CDMX. Espacios disponibles desde 164.75 m² hasta 263.75 m², varios con terraza y de 3 a 5 cajones de estacionamiento. Ideales para comercio o servicios en zona corporativa de alta afluencia, con excelente conectividad y entorno empresarial consolidado. Disponibilidad sujeta a cambios.
Centro De Negocios Polanco
Local Comercial | Renta | 784 m²
1/7
$321,160 MXN
Local comercial en renta de 518 m², ubicado en la calle de Lago Victoria, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios que busquen crecimiento y visibilidad. Su amplio espacio permite diversas opciones de uso, garantizando una excelente inversión. Aprovecha esta oportunidad en una ubicación estratégica para tu empresa.
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 518 m²
1/7
1 local disponible
$620 MXN
Local en renta con 533 m² disponible, ideal para uso comercial. El inmueble cuenta con 12 cajones de estacionamiento, seguridad 24/7, CCTV y sistema contra incendios, además de 3 plantas de emergencia que garantizan la operatividad. Dispone de cisterna, aire acondicionado y uso de suelo comercial. Espacios amplios y funcionales en edificio moderno y seguro.
Local Lago Victoria Polanco
Local Comercial | Renta | 533 m²
1/10
$318,000 MXN
Local comercial de 530 metros cuadrados en la colonia Granada, en Miguel Hidalgo, perfecto para emprender tu negocio. Con un frente amplio de 18 metros, este espacio está acondicionado y listo para operar. Su ubicación a pie de calle sobre lago Victoria garantiza un flujo constante de clientes, ideal para cualquier giro de alimentos o servicios. La propiedad, con diseño llave en mano y en esquina, tiene una vitrina en la calle que maximiza la visibilidad. La zona cuenta con un alto tráfico peatonal y vehicular, similar a lo que se observa en plazas como Plaza Satélite. Dispone de cajones compartidos para estacionamiento en la plaza y está rodeado de una tira de locales que complementan el perfil comercial del área. Esta oportunidad no solo permite capturar la atención de los transeúntes, sino que también se inserta en un corredor comercial dinámico. Es un verdadero escaparate para negocios con visión de crecimiento.
Lago Victoria 9
Local Comercial | Renta | 530 m²
1/10
$7,041,340 MXN
LOCAL EN RENTA LAGO VICTORIA POLANCO - 12 pisos- 191 estacionamientos- Seguridad las 24 hrs.- CCTV y sist. contra inc.- 2 esc. de emergencia / piso- CisternaTerreno2,934.00 m²Construcción11,357.00 m²Disponible533.00 m²- 3 elev. (16 personas)- Aire acondicionado- 3 plantas de emergencia- Uso de suelo comercial- 15% de mantenimiento$ 620 POR M2 DISPONIBLE 533 M2 LOCAL 1
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 11,357 m²
1/3
$330,460 MXN
Local en planta baja ubicado en Ampliación Granada, Miguel Hidalgo, con 533 m² en un solo nivel. Cuenta con aproximadamente 450 m² de área de ventas, baños, área de cocina, bodega, cuarto eléctrico y cocineta para empleados. Ofrece vista al exterior con acceso por el lobby del edificio y 190 lugares de estacionamiento. Ubicación estratégica junto al Hospital Español, cerca de Sam’s Club y con acceso inmediato a Río San Joaquín y Ejército Nacional
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 533 m²
1/8
$52,873 MXN
Local comercial en renta de 132 m² en la calle Lago Victoria, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. Amplio espacio que se adapta a diversas necesidades comerciales. Aprovecha esta oportunidad y establece tu emprendimiento en un área con gran afluencia y potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más detalles!
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 132 m²
1/6
$330,460 MXN
Local comercial de 533 metros cuadrados, en la calle Lago Victoria, en la colonia Ampliación Granada, Miguel Hidalgo. Este inmueble se encuentra a pie de calle, sobre una avenida muy transitada, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Su diseño en esquina con doble frente otorga una visibilidad inigualable, ideal para cualquier negocio que busque destacar en el corredor comercial.El espacio está en obra gris, lo que bri...
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 533 m²
1/14
$319,219.4 MXN
Local comercial en renta en Granada, Miguel Hidalgo, ubicado sobre Lago Victoria en una zona estratégica junto al Hospital Español. Cuenta con 514.87 m² en planta baja, con excelente visibilidad y fácil acceso. Dispone de estacionamiento, seguridad 24/7 y servicios, ideal para giros comerciales o de servicios que buscan establecerse en una zona de alto flujo y consolidación.
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 515 m²
1/5
$7,041,340 MXN
Ubicado estratégicamente en la Col. Granada (Polanco), este exclusivo local de 533 m² ofrece una infraestructura de primer nivel para su negocio. Situado en una zona de alta plusvalía y flujo corporativo, el espacio cuenta con seguridad 24/7, CCTV, aire acondicionado y planta de emergencia. Incluye 12 cajones de estacionamiento y uso de suelo comercial. Una ubicación privilegiada para marcas que buscan prestigio y funcionalidad.
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 11,357 m²
1/6
$318,680 MXN
Amplio local comercial en renta de 514 metros cuadrados, ubicado en la calle Lago Victoria, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Ideal para negocios, gracias a su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica. El espacio cuenta con baños y una bodega, proporcionando todas las amenidades necesarias para el funcionamiento eficiente de su empresa. Aproveche esta oportunidad en una de las mejores áreas comerciales de la ciudad.
Lago Victoria 74
Local Comercial | Renta | 514 m²
1/4
$176,090 MXN
Renta de excelente local de 352 m² de construcción en la zona de Polanco, con espacios amplios, como una iluminación, cuenta con 2 baños completos, Acceso a discapacitados, Elevador, Portero, Transformador, Plaza cerradaideal para el mismo, excelentes vías de acceso a diferentes conexiones de la Ciudad de México, cuenta con una terraza de 44 m² aproximadamente, un frente del local de 12 m². Precio de renta más IVA
Calzada General Mariano Escobedo
Local Comercial | Renta | 352 m²
1/1
$67,903 MXN
Se renta local comercial de 183 metros cuadrados en Laguna de Términos, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Ubicación estratégica por la alta actividad económica de la zona. Ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un área dinámica y en crecimiento. Contacta para más detalles y agenda tu cita.
Al-04
Local Comercial | Renta | 183 m²
1/1
$126,688 MXN
Este amplio local comercial de 264 metros cuadrados se encuentra en la calle Laguna de Términos, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una excelente opción para establecer su negocio. El espacio ofrece diversas amenidades que facilitarán su operación. No pierda la oportunidad de rentar este local ideal para su proyecto comercial.
Bl-04
Local Comercial | Renta | 264 m²
1/1
$64,487 MXN
Se renta local comercial de 173 metros cuadrados en la calle Laguna de Términos, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Esta ubicación estratégica se beneficia de la alta actividad económica de la zona, ideal para emprender o expandir un negocio. El local cuenta con todas las amenidades necesarias para operarlo de manera eficiente. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en una de las mejores áreas de la ciudad.
Al-03
Local Comercial | Renta | 173 m²
1/3
$308,922 MXN
Local comercial de 514.87 m² de construcción, ubicado en planta baja de un corporativo en la colonia Granada, Miguel Hidalgo, junto al Hospital Español. El inmueble cuenta con estacionamiento, seguridad 24/7, aire acondicionado y cisterna, lo que garantiza una operación cómoda y segura. Su ubicación estratégica dentro de una zona corporativa y de servicios lo hace ideal para giros comerciales, médicos o de atención al público.
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 515 m²
1/1
$330,460 MXN
Se renta un amplio local comercial de 533 metros cuadrados en la calle de Lago Victoria, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Esta ubicación estratégica destaca por su dinámica actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. El local ofrece amplios espacios y una excelente visibilidad, complementados por amenidades que potenciarán tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas con mayor potencial en la ciudad.
Local 1
Local Comercial | Renta | 533 m²
1/7
$320,400 MXN
Se ofrece en renta un amplio local comercial de 534 metros cuadrados, ubicado en la calle Lago Victoria, en la colonia Granada, Miguel Hidalgo. Esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, lo que la convierte en una opción ideal para emprender o expandir su negocio. Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu empresa en un punto estratégico de la ciudad.
Lago Victoria
Local Comercial | Renta | 534 m²
2 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Granada, Miguel Hidalgo: El epicentro de servicios y conveniencia en CDMX
Granada, en la alcaldía Miguel Hidalgo, es una de esas zonas donde el comercio no para. Aquí no hay plazas gigantes ni corredores de moda, pero sí un flujo constante de personas que buscan lo esencial: bancos, farmacias, cafeterías y servicios de última milla. El detalle está en el perfil de consumo: empleados de oficinas en Polanco y Lomas que pasan de lunes a viernes, y residentes de colonias vecinas que resuelven compras rápidas el fin de semana. Eso se nota en las calles secundarias como Arquímedes o Ejercito Nacional; no son avenidas principales, pero tienen algo que pocos barrios ofrecen: cercanía real a zonas residenciales de nivel socioeconómico medio-alto sin pagar la renta de un local sobre Masaryk.
El metro cuadrado aquí habla. Con una mediana de $600 MXN/m2, las rentas son accesibles para negocios de conveniencia o servicios especializados, pero con un matiz importante. Un local con 4 metros de frente en Arquímedes puede generar más tráfico orgánico que uno de 60 m2 dentro de un centro comercial en otra zona (sin contar que los costos de adecuaciones suelen ser menores). La clave está en la visibilidad: los espacios sobre calles arboladas como Molière o Galileo tienen mejor exposición para negocios de ticket bajo, mientras que los interiores de los corredores de oficinas —como los que rodean al Hotel Presidente Intercontinental— son ideales para cafeterías o franquicias de alimentos con un público cautivo.
La conectividad es otro factor. La estación Polanco del Metrobús está a menos de 10 minutos caminando, y la estación Auditorio del Metro a otros 15, lo que atrae a empleados y visitantes de las zonas corporativas cercanas. Eso explica por qué los giros de comida rápida y servicios financieros dominan el paisaje. Pero hay un contraste claro: mientras las avenidas principales como Ejercito Nacional concentran farmacias y tiendas de conveniencia, las calles perpendiculares como Schiller o Dos Naciones se están llenando de consultorios médicos, estudios de belleza y despachos pequeños. El uso de suelo en Granada permite una mezcla casi perfecta entre comercio y servicios, algo que no todos los barrios de CDMX logran equilibrar.
El tema es que Granada no es para todos. Si buscas un local para una boutique de lujo o una tienda ancla, esta zona no es tu mejor opción. Pero si tu modelo de negocio depende de la repetición —clientes que regresan cada semana o cada mes— aquí el metro cuadrado se paga solo. La escasez de espacios grandes es un problema; la mayoría de los locales oscilan entre 30 y 80 m2, ideales para franquicias de conveniencia o negocios de nicho como reposterías, lavanderías o guarderías. Y eso se refleja en las rentas: un local de 50 m2 en esta zona puede costar menos que uno similar en colonias como Anzures o Del Valle, pero con un flujo peatonal igual de constante.
Los fines de semana la dinámica cambia. Las familias de las colonias vecinas como Anzures o Lomas llegan a resolver pendientes: compras en el supermercado, citas médicas o almuerzos rápidos. Eso abre oportunidades para negocios con horario extendido o aquellos que buscan captar tanto al público corporativo como al familiar. Un ejemplo: las cafeterías sobre Galileo suelen estar llenas entre semana por empleados, pero los sábados son ocupadas por padres con niños pequeños. Ahí está el detalle para quien sabe leer el mercado.
Ventajas de rentar un local comercial en Granada, Miguel Hidalgo
- Perfil de consumo mixto: ideal para negocios que atienden tanto a empleados como a residentes locales.
- Rentas accesibles comparadas con colonias vecinas como Polanco o Lomas, con flujo peatonal similar.
- En calles arboladas como Molière, la visibilidad de marca es alta sin pagar precios de avenida principal.
- Uso de suelo flexible que permite desde tiendas de conveniencia hasta consultorios médicos o estudios de belleza.
- Acceso rápido al Metrobús y Metro para empleados de zonas corporativas cercanas, garantizando clientela entre semana.
En Granada, el comercio funciona con lógica de vecindario, pero con alcance metropolitano. Aquí no necesitas un local gigante para tener impacto; con una ubicación bien elegida —frente de fachada adecuado, giro compatible y horarios estratégicos— un espacio pequeño puede ser más rentable que uno grande en zonas saturadas. Explora opciones con filtros específicos en Spot2.mx: metros cuadrados, uso de suelo, proximidad a estaciones de transporte y, sobre todo, exposición real al flujo peatonal. Si buscas un local con estas características, la clave está en comparar no solo precios, sino también la compatibilidad del espacio con tu modelo de negocio.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Granada, Miguel Hidalgo. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
515 m²
Mediana
Q1 · 25%286 m²
Q3 · 75%533 m²
Mediana515 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Granada: Precio mediano $600 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 22.5% (Q1: $485 - Q3: $620). Superficie mediana: 515 m², rango intercuartílico 247 m². Los cuartiles muestran mercado de renta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para rentar locales comerciales en Granada, Miguel Hidalgo con Spot2.mx
En Granada, rentar un local comercial va más allá de firmar un contrato. Requiere validar que el espacio cumpla con los requisitos técnicos de tu giro —desde extracción de humo para restaurantes hasta uso de suelo para consultorios— y alinearlo con el perfil de consumo de la zona. La clave está en evitar sorpresas: un local con buena ubicación pero sin las licencias necesarias puede convertirse en un dolor de cabeza.
Spot2 agiliza el proceso en Granada filtrando opciones según parámetros clave: metros de frente para maximizar visibilidad, compatibilidad de giro con el uso de suelo y cercanía a estaciones de transporte. Los asesores verifican detalles como capacidad eléctrica, salidas de emergencia y cuotas de mantenimiento en plazas, asegurando que el local no solo esté disponible, sino que también sea viable para tu modelo de negocio. Eso reduce semanas de recorridos y negociaciones.
- 01Define tus necesidades técnicas: frente mínimo, requerimientos de servicios (gas, agua, electricidad) y tipo de adecuaciones permitidas.
- 02Filtra en Spot2.mx comparando locales a pie de calle con opciones dentro de corredores comerciales, usando criterios como metros cuadrados y exposición al flujo peatonal.
- 03Agenda visitas para analizar el entorno: evalúa la competencia en la calle, el horario pico de afluencia y la accesibilidad para clientes.
- 04Valida la viabilidad legal: licencia de funcionamiento para tu giro, uso de suelo comercial y restricciones específicas (como venta de alcohol o horarios extendidos).
- 05Negocia condiciones clave con el propietario: periodos de gracia para adecuaciones, cuotas de mantenimiento (CAM) y cláusulas de exclusividad de giro en plazas.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Granada
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Granada, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antara
4.6(57792)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Lomas
4.6(8504)Caldos D'leo
4.4(9356)RosaNegra | Latin American Restaurant in Polanco
4.5(7020)Walmart Express Horacio
4.2(12611)Selecto Chedraui Polanco
4.3(9517)Walmart Express Homero
4.3(9242)Walmart Express
4.3(6548)Campomar Masaryk
4.7(3051)Walmart Express Sena
4.2(7603)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Granada, Miguel Hidalgo?
En Granada, los precios por metro cuadrado para locales comerciales en renta oscilan entre $480 y $720 MXN/m2, con una mediana de $600 MXN/m2. Estas cifras varían según factores como la ubicación específica dentro de la colonia (calles principales vs. secundarias), la visibilidad del frente de fachada y si el local está dentro de un corredor con alta afluencia peatonal. Los espacios con mejor exposición en avenidas como Ejercito Nacional tienden a estar en el rango más alto, mientras que los interiores o locales en calles arboladas suelen ser más accesibles.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Granada, Miguel Hidalgo?
Los corredores con mayor relevancia comercial en Granada son Arquímedes, Ejercito Nacional y Galileo. Arquímedes concentra servicios como bancos y farmacias, aprovechando el flujo de empleados de oficinas cercanas. Ejercito Nacional es ideal para negocios de conveniencia debido a su alto tráfico peatonal y conexiones con transporte público. Galileo, por su parte, mezcla comercios pequeños con cafeterías y consultorios, atrayendo tanto a residentes como a visitantes ocasionales.
P.
¿Qué zonas de Granada tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de colonias con plazas comerciales masivas, en Granada el flujo peatonal se concentra en corredores específicos. Las calles Ejercito Nacional y Arquímedes son las más transitadas entre semana, gracias a su cercanía con oficinas y estaciones de transporte como el Metrobús Polanco. Los fines de semana, las zonas residenciales cercanas a Molière y Schiller generan tráfico orgánico para negocios de consumo familiar. La estación Auditorio del Metro, aunque no está dentro de Granada, también aporta flujo peatonal hacia la zona norte de la colonia.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Granada, Miguel Hidalgo?
Existen al menos tres formatos dominantes en Granada. Primero, los locales a pie de calle sobre avenidas principales, ideales para franquicias de conveniencia o servicios rápidos como farmacias. Segundo, los espacios dentro de corredores de oficinas o edificios de uso mixto, frecuentados por empleados en horario laboral (cafeterías, tintorerías). Por último, los locales en calles secundarias, que suelen albergar consultorios médicos, estudios de belleza o pequeños despachos, con rentas más bajas pero menor exposición.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Granada, Miguel Hidalgo?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el enfoque técnico en la viabilidad del local. En una zona como Granada —donde el detalle está en el frente de fachada, la compatibilidad del giro y la afluencia peatonal—, la plataforma permite filtrar por metros cuadrados útiles, uso de suelo comercial validado y proximidad a vías clave. Además, compara opciones dentro de la colonia con datos reales de rentas y cuotas de mantenimiento, evitando sorpresas en el contrato. Si no encuentras lo que buscas, el equipo de asesores puede ayudarte a identificar oportunidades ocultas en edificios o corredores con disponibilidad inmediata.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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