Precio MXN/m² · mes
$250 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$250 MXN
Q3 · 75%$370 MXN
Mediana$250 MXN
63 Locales Comerciales en Renta en Toluca, Estado de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Toluca
1/1
$1,013,510 MXN
En la calle Lic. A. López Mateos 1584, se encuentra un local comercial de 2357 metros cuadrados, ideal para consolidar su negocio en plena colonia San Mateo Oxtotitlán, Toluca. Este inmueble, a pie de calle y sobre avenida, destaca por su doble frente que brinda una amplia vitrina hacia el tráfico peatonal y vehicular en una zona de alto flujo. Perfecto para giro de alimentos o retail. La propiedad se encuentra en obra gris, lo que permite ...
Licenciado A. López Mateos
Local Comercial | Renta | 2,357 m²
1/6
2 locales disponibles
$193.424 MXN
Se renta centro comercial de 517 m² en Av. Paseo Tollocan 909, Vértice, Toluca de Lerdo. Ubicación estratégica en la colonia 5 de Mayo, ideal para potenciar tu negocio en un área de alta actividad económica. Disfruta de una excelente visibilidad y acceso, rodeado de diversos servicios y transporte. Oportunidad única para establecer tu marca en un punto clave de la ciudad. Contáctanos para más detalles.
Vértice 909
Local Comercial | Renta | 517 m²
1/16
$15,000 MXN
Local en Renta en Plaza Comercial Ubicado en Toluca, MéxPrecio de renta de $15,000 mas IVAEl Local cuenta con medio Baño de servicioEl espacio cuenta con gran iluminaciónArea de minibodega que se puede usar como oficinaMantenimiento del 5 al 7 %, (alumbrado nocturno)Cuentan con estacionamiento sin costo*RENTA CON POLIZA JURIDICA*Información y precio puede variar sin previo aviso Información y preci...
Calle General Venustiano Carranza 20 Poniente
Local Comercial | Renta | 24 m²
1/3
21 locales disponibles
$250 MXN
Excelente oportunidad de renta en un centro comercial. Esta ubicación estratégica se beneficia de la intensa actividad económica de la zona, ideal para diversos tipos de negocios. Invierta en el crecimiento de su empresa. Se contempla un total de 42 locales distribuidos en dos niveles, 21 en cada nivel, con una zona de baños generales, además de 41 cajones de estacionamiento.
Ultra Park Retail
Local Comercial | Renta | 928 m²
1/1
$28,900 MXN
Renta un local comercial de 170 m² en la calle de OFFICE DEPOT ALFREDO DEL MAZO, colonia Del Panteón, Toluca. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El local cuenta con baños y accesibilidad, ideal para establecer tu negocio y captar clientes. Aprovecha esta oportunidad y posiciona tu empresa en un lugar con gran afluencia. Contáctanos para más información.
Pad A
Local Comercial | Renta | 170 m²
1/3
3 locales disponibles
$185.7 - $369.5 MXN
Se rentan locales comerciales en Bulevar José María Pino Suárez, colonia Altamirano. Esta ubicación estratégica destaca por su intensa actividad económica, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Ideal para negocios que busquen maximizar su potencial en una zona dinámica. No pierdas la oportunidad de establecer tu emprendimiento en un lugar con gran visibilidad y accesibilidad.
Pino Suarez Toluca
Local Comercial | Renta | 390 m²
1/1
$47,260 MXN
Se renta local comercial de 278 metros cuadrados en la calle de Office Depot Alfredo del Mazo, en la colonia Del Panteón, Toluca. Esta ubicación estratégica aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para negocios en crecimiento. El local cuenta con baños y accesibilidad, ofreciendo comodidad tanto para empleados como para clientes. Oportunidad única para establecer tu empresa en un área de alta afluencia.
Local
Local Comercial | Renta | 278 m²
1/3
2 locales disponibles
$170 MXN
Locales en Office Depot, ubicado en una zona con alto potencial comercial y gran afluencia de clientes. El inmueble cuenta con 5,806 m² de terreno y 2,861 m² de construcción. Disponible un PAD A de 170 m² por construir y un recorte de caja de 278 m², sumando 448 m² aprovechables para distintos giros. Ideal para marcas que buscan presencia estratégica y alta visibilidad. Cada arrendatario realiza su propia construcción y gestión de licencias.
Office Depot Alfredo Del Mazo
Local Comercial | Renta | 448 m²
1/19
$10,000 MXN
estan en obra gris, se encuentra Arriba del Restaurant San Marcos sobre reyes heroles casi esquina con las torres, especial para GYM u Oficinas o Consultorios Adaptables a sus nececidades. cuenta con Baños para hombres y Mujeres.WIG: pVdrzO8
Arte Moderno
Local Comercial | Renta | 300 m²
1/2
1 local disponible
$400 MXN
Se ofrece en renta espacio comercial dentro de Office Depot Zinacantepec, Toluca, Estado de México.El inmueble cuenta con 4,996 m² de terreno y 2,357 m² de construcción, con un PAD disponible de 719 m² por construir. Una oportunidad ideal para marcas que buscan establecerse en una zona con excelente proyección comercial.Nota: cada marca construye y tramita sus propias licencias.
Office Depot Zinacantepec
Local Comercial | Renta | 719 m²
1/4
$1,013,510 MXN
GRAN Local Toluca Zinacantepec en Renta- Uso de suelo comercialNOTA: Obra y licencias a cargo de la marca interesada$ 430 POR M2 DISPONIBLE 719 M2
Licenciado A. López Mateos
Local Comercial | Renta | 2,357 m²
1/5
2 locales disponibles
$500 MXN
Renta local comercial de 448 m² en la calle de Via Alfredo del Mazo, colonia Las Torres, Toluca. Ofrecemos a los inquilinos la opción de diseñar y construir su propio espacio dentro del área alquilada. (Este factor se considerará en las negociaciones del contrato de arrendamiento). Tienda ancla: Office Depot & Toks
Toluca 1
Local Comercial | Renta | 448 m²
1/9
$10,000 MXN
Local en Renta en Plaza Comercial Ubicado en Toluca, Méx20m2 aprox.Renta mensual $10,000 mas IVAMantenimiento del 5 al 7 %, (alumbrado nocturno)Cuentan con estacionamiento*SE USA POLIZA JURIDICA*Información y precio puede variar sin previo aviso Información y precio puede variar sin previo aviso
San Felipe
Local Comercial | Renta | 22 m²
1/8
$60,000 MXN
Local comercial de 232 metros cuadrados, en esquina y a pie de calle, situado en la dinámica colonia Azteca de Toluca. Un espacio que brinda una vitrina a la calle impresionante, ideal para atraer clientes gracias a su frente amplio y su exposición sobre una avenida de alto tráfico. La propiedad, en obra gris, ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarla a cualquier giro de alimentos, convirtiéndola en un local ancla forzado en este cor...
Cuarta Privada De Ceboruco
Local Comercial | Renta | 232 m²
1/6
$100,000 MXN
Se renta local comercial de 517 metros cuadrados en Av. Paseo Tollocan 909, Vértice, 50090 Toluca de Lerdo, en la colonia 5 de Mayo. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona. Cuenta con estacionamiento y bodega, ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un área con alto tráfico y potencial de crecimiento. Contáctanos para más información.
Edificio Vértice 909
Local Comercial | Renta | 517 m²
1/17
$240,000 MXN
Renta de edificio con excelente ubicación en Colonia Morelos , en Toluca, Estado de México con las siguientes características:Edificio de 5 pisos ideal para oficinas, consultorios médicos , dependencias Gubernamentales,Centros de Desarrollo Infantil y Educativo, eventos sociales , instalaciones religiosas, instalaciones para la recreación de los Deportes, entre otras.Rodeado de zona residencial y de comercios diversos.
Calle Andrés Quintana Roo Norte
Local Comercial | Renta | 1,344 m²
1/9
$10,250 MXN
Se renta un local de 41 metros cuadrados, ubicado en la calle Ignacio Allende, local 5, en la colonia Francisco Murguía El Ranchito, Edo. de México. Este espacio a pie de calle presenta un frente amplio y vitrinas que dan a la calle, perfecto para captar la atención de transeúntes. Su ubicación sobre una avenida de alto tráfico garantiza un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en un punto atractivo para el giro de alimentos o ret...
Ignacio Allende
Local Comercial | Renta | 41 m²
1/15
$150,000 MXN
Edificio en Renta en Av. Revolución de 1910Se encuentra ubicado en Av. Revolución de 1910, Col. Federal, Toluca, Estado de México; rodeado de una zona habitacional y zona comercial, muy cerca del hospital Reina Madre, Sanatorio Toluca, parque publico El Triangulo, a 10 minutos de escuelas como Universidad Isidro Fabela de Toluca y la Facultad de Medicina, UAEMéx , con acceso Av. Paseo Tollocan.Se trata de un edificio con 720 m2 ideal ...
Revolución De 1910
Local Comercial | Renta | 720 m²
1/6
$1,430,000 MXN
LOCAL COMERCIAL EN RENTA TOLUCA ALFREDO DEL MAZO USO DE SUELO COMERCIAL $500 POR M2DISPONIBLE: 278 M2
Galileo Galilei
Local Comercial | Renta | 2,860 m²
1/8
$35,000 MXN
Locales comerciales como este en Av. López Portillo no se encuentran fácilmente. Con 130 metros cuadrados, este local se sitúa a pie de calle en la colonia San Nicolás Tolentino, ideal para un giro de alimentos o un local ancla dentro de un corredor comercial dinámico. Al ser un local en esquina, tiene un amplio frente que permite una vitrina atractiva hacia la calle, destacando en una zona de alto tráfico. El local viene en obra gris, l...
Carretera Toluca - Naucalpan
Local Comercial | Renta | 130 m²
1/5
$35,000 MXN
Se renta local comercial de 156 metros cuadrados en la calle Isidro Fabela, colonia Valle Verde, Toluca. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para desarrollar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un área con gran flujo de clientes y visibilidad. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Doctor Gustavo Baz
Local Comercial | Renta | 156 m²
1/5
$60,487.6 MXN
Local comercial de 163.48 m², ubicado a pie de calle en la afamada calle José María Pino Súarez, en la colonia Universidad, Toluca. Este inmueble se encuentra en una tira de locales con alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para cualquier giro de alimentos o retail. Su frente amplio y vitrina a la calle aseguran gran visibilidad y atrapan la atención de los visitantes. Además, por estar en esquina, se beneficia de un doble frente, lo...
Bulevar José María Pino Suárez
Local Comercial | Renta | 163.48 m²
1/20
$150,000 MXN
Este amplio local comercial de 720 metros cuadrados se encuentra en la pulsera comercial de la calle Galileo Galilei, en la Colonia Científicos, Toluca. Ubicado a pie de calle, sobre una avenida de alto tráfico, tiene un diseño en esquina que le otorga un doble frente, ideal para captar la atención de los transeúntes. Este espacio se entrega en obra gris, permitiendo a los interesados acondicionarlo según sus necesidades, ya sea para gir...
Galileo Galilei
Local Comercial | Renta | 720 m²
1/1
$1,430,320 MXN
Amplio local comercial de 2860.64 metros cuadrados, en Blvd. Alfredo del Mazo 805, en la colonia Científicos, Toluca. Ubicado a pie de calle y sobre una avenida transitada, garantiza una exposición inigualable. Con un frente amplio y vitrinas a la calle, este espacio destaca para cualquier concepto retail. La propiedad presenta obra gris, permitiendo un acondicionamiento personalizado al giro deseado. Esta zona se caracteriza por su alto flu...
Alfredo Del Mazo Vélez
Local Comercial | Renta | 2,860.64 m²
1/20
$123,300 MXN
Local comercial de 821 metros cuadrados en renta, ubicado sobre la calle Edificio en una colonia de Toluca, Estado de México. Este inmueble se asienta en una esquina, lo que le proporciona un doble frente que maximiza la visibilidad. La propiedad está compuesta por obra gris, permitiendo una personalización completa según las necesidades del negocio. Con un amplio frente y una vitrina a la calle, atraerá la atención de los transeúntes e...
Via Alfredo Del Mazo
Local Comercial | Renta | 821 m²
1/13
$18,500 MXN
Se renta amplio local comercial de 166 metros cuadrados en la calle Matamoros, colonia Francisco Murguía El Ranchito, Toluca. Situado en una ubicación estratégica que favorece la actividad económica de la zona, este espacio es ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una área en crecimiento, con fácil acceso y visibilidad. Contáctanos para más detalles.
Calle Mariano Matamoros
Local Comercial | Renta | 166 m²
1/2
$201,600 MXN
Local comercial en excelente ubicación sobre Blvd. Alfredo del Mazo, Toluca, con alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de tiendas ancla como Office Depot y Toks. Superficie total de 448 m² (PAD de 170 m² por construir + recorte de 278 m²). Ideal para marcas que buscan presencia.
Blvd. Alfredo Del Mazo
Local Comercial | Renta | 448 m²
1/1
$10,750 MXN
Renta un local comercial de 43 metros cuadrados en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica que aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad y establece tu emprendimiento en un lugar con gran potencial de afluencia. ¡Contáctanos para más información!
Local 8
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 m² en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y flujo de clientes, ideal para diversos giros comerciales. La zona destaca por su actividad económica, brindando oportunidades para el crecimiento de tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar con gran potencial. Contacta para más información y visitas.
Local 3
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 metros cuadrados en la calle Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica por su alta actividad económica. Ideal para emprendedores que busquen establecer su negocio en una zona con gran afluencia. Cuenta con las amenidades necesarias para iniciar operaciones de inmediato. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local 16
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Renta local comercial de 43 m² en la calle Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. El espacio se adapta a diversas necesidades y cuenta con las amenidades necesarias para operar eficientemente. Aprovecha esta oportunidad y establece tu emprendimiento en una zona dinámica y en crecimiento.
Local 2
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Renta local comercial de 43 m² en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios. El local cuenta con servicios y amenidades cercanas, asegurando un flujo constante de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un área de gran potencial.
Local 20
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 metros cuadrados en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica gracias a la dinámica actividad económica de la zona. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con alto potencial. Aprovecha esta oportunidad y da el siguiente paso hacia el éxito de tu empresa. Contacta para más información y agenda tu cita para conocer el espacio.
Local 15
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Local comercial en renta de 43 m² en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica ideal para impulsar tu negocio, rodeado de actividad económica. Este espacio ofrece excelentes oportunidades para cualquier tipo de comercio. Aprovecha esta oportunidad y establece tu empresa en una zona con gran afluencia y visibilidad. Contáctanos para más información.
Local 19
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$11,000 MXN
Se renta local comercial de 44 metros cuadrados en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica ideal para negocios, aprovechando la activa economía de la zona. Perfecto para emprender o expandir tu empresa. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área dinámica y en crecimiento. ¡Contáctanos para más información y agenda una cita para conocerlo!
Local 21
Local Comercial | Renta | 44 m²
1/1
$62,500 MXN
Amplio local comercial de 250 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle Atlacomulco, en la colonia San Martín Toltepec, Toluca. Esta propiedad se sitúa en una zona de alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. Con excelente visibilidad y fácil acceso, es la opción perfecta para impulsar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única en una ubicación estratégica.
Local 13
Local Comercial | Renta | 250 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 m² en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un entorno dinámico y accesible. Contáctanos para más información y agenda tu cita para verlo.
Local 17
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$13,000 MXN
Renta local comercial de 52 m² en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un área de gran afluencia y fácil acceso. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Local 11
Local Comercial | Renta | 52 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 metros cuadrados en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicado en una zona de alta actividad económica, este espacio es ideal para establecer tu negocio. Aprovecha la excelente ubicación y visibilidad que ofrece, junto con las amenidades adecuadas para operar con éxito. ¡No pierdas la oportunidad de crecer tu empresa en este lugar estratégico!
Local 18
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 metros cuadrados en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica, ideal para establecer tu negocio. El espacio ofrece todas las amenidades necesarias para brindar comodidad y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de consolidar tu proyecto en una zona de crecimiento y movimiento comercial.
Local 4
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 m² en la calle Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicado en una zona de alta actividad económica, este espacio es ideal para tu negocio. Cuenta con las amenidades necesarias para operar con comodidad y atraer clientela. Aprovecha esta oportunidad estratégica en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Ideal para comercio, servicios o emprendimientos. Contacta para más información.
Local 9
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$10,750 MXN
Oportunidad de renta: Local comercial de 43 m² en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un lugar con gran afluencia. Contáctanos para más detalles y no dejes pasar esta excelente opción.
Local 6
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$13,000 MXN
Se renta local comercial de 52 metros cuadrados en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Esta ubicación estratégica destaca por su dinámica actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. El espacio está diseñado para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en un entorno con alto potencial de clientela.
Local 10
Local Comercial | Renta | 52 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 m² en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Ubicación estratégica, ideal para diversos giros comerciales, gracias a la activa economía de la zona. El local ofrece espacio funcional y visibilidad, perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en un entorno dinámico. Oportunidad única para crecer y atraer clientes en un área en desarrollo.
Local 12
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/2
$309,170 MXN
Se renta amplio local comercial de 719 metros cuadrados en la calle Adolfo López Mateos, colonia 14 de Diciembre, Toluca de Lerdo. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para diversos negocios. Aproveche esta oportunidad de establecer su empresa en un lugar de gran visibilidad y flujo de clientes. Contáctenos para más información y agendar una visita.
Adolfo López Mateos 1584
Local Comercial | Renta | 719 m²
1/1
$10,750 MXN
Se renta local comercial de 43 m² en la calle de Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec, Toluca. Este espacio ofrece una ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios que busquen visibilidad y flujo de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un entorno dinámico y en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local 14
Local Comercial | Renta | 43 m²
1/1
$14,674.2 MXN
Se renta local comercial de 79 metros cuadrados en Bulevar José María Pino Suárez, colonia Altamirano, Toluca. Esta ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica garantiza visibilidad y flujo de clientes. El local cuenta con accesibilidad, espacio adecuado para diversas actividades comerciales y amenidades que potencian tu negocio. Ideal para emprendedores en busca de crecimiento en una de las principales vías de la ciudad.
Pa Local 4a
Local Comercial | Renta | 79 m²
1/1
$55,059.7 MXN
Se renta local comercial de 149 metros cuadrados en Bulevar José María Pino Suárez, colonia Altamirano, Toluca. Su ubicación estratégica resalta por la actividad económica de la zona, ideal para diversos negocios. El local cuenta con las amenidades necesarias para facilitar el desarrollo comercial. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las áreas con mayor potencial de la ciudad.
Pb Local 4
Local Comercial | Renta | 149 m²
1/1
$60,487.6 MXN
Se renta local comercial de 164 metros cuadrados en Bulevar José María Pino Suárez, colonia Altamirano, Toluca. Ubicación estratégica por su alta actividad económica, ideal para atraer clientes. El inmueble cuenta con amplios espacios y es apto para diversas actividades comerciales, ofreciendo una excelente oportunidad para expandir tu negocio en una zona en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad.
Pb Local 2
Local Comercial | Renta | 164 m²
1/9
$50,000 MXN
Edificio comercial en venta o renta en Valle Verde, Toluca, con excelente ubicación cerca de la Terminal de Autobuses y la estación Centro del Tren Interurbano. Cuenta con 752 m² de construcción sobre un terreno de 214.75 m². Distribuido en tres niveles con acceso a azotea, incluye 12 despachos con baño (uno tipo departamento), un local comercial a pie de calle, 7 cajones de estacionamiento, 6 medios baños y 1 baño completo.
Felipe Berriozabal
Local Comercial | Renta y Venta | 752 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Toluca: El mercado estratégico para franquicias y comercio vecinal
Toluca no es solo la capital del Estado de México; es un punto de encuentro entre el consumo local y la conectividad regional. Sobre avenidas como Paseo Tollocan o los corredores cercanos al Centro Histórico, el tráfico peatonal fluye con un perfil distinto al de la Ciudad de México. Aquí, el metro cuadrado se pelea entre franquicias de conveniencia, cafeterías y servicios especializados. El detalle está en el NSE: zonas como San Mateo Otzacatipan o el centro registran un poder adquisitivo medio que favorece giros con ticket promedio accesible, mientras que el corredor de Metepec atrae marcas con propuestas más premium.
El frente de fachada marca la diferencia. Un local con 4 metros de frente sobre Paseo Tollocan recibe más exposición orgánica que uno de 60 m2 dentro de una plaza secundaria (y eso se nota en las rentas). La afluencia peatonal proviene de dos fuentes clave: empleados de los corporativos instalados cerca de la zona industrial y familias de colonias residenciales como San Buenaventura. Los fines de semana, el consumo se concentra en la Plaza Tollocan y el Centro Comercial Multiplaza, pero entre semana son los locales a pie de calle sobre Avenida Juárez o Isidro Fabela los que capturan el gasto rápido.
Eso no es todo. La cercanía con la CDMX convierte a Toluca en un imán para marcas que buscan expandirse sin pagar las rentas del Valle de México. Las plazas comerciales como Galerías Metepec o Patio Toluca ofrecen flujo cautivo, pero exigen cuotas de mantenimiento altas y contratos largos; en cambio, los locales independientes permiten mayor flexibilidad en la negociación de guantes y traspasos. El tema es que el uso de suelo no siempre es claro: en zonas como la colonia Universidad, las licencias para venta de alcohol pueden ser un obstáculo para restaurantes.
Lo que pocos saben es que la densidad poblacional de Toluca supera el millón de habitantes, pero el mercado retail aún tiene huecos. Corredores como el de Avenida Las Torres concentran franquicias de fast food y farmacias, mientras que calles secundarias como León Guzmán son ideales para boutiques de moda local. La trampa está en la visibilidad: un local en planta baja con terraza genera más ventas que uno en el tercer piso de un edificio (aunque el segundo tenga más metros cuadrados).
Ventajas de rentar un local comercial en Toluca para tu negocio
- Conectividad inmediata con la CDMX, ideal para marcas que buscan consolidar su presencia en la región centro del país.
- Frentes de fachada sobre avenidas principales con exposición directa a flujo peatonal constante de lunes a sábado.
- Densidad poblacional alta con NSE medio, perfecta para giros de conveniencia, franquicias accesibles y servicios locales.
- Rentas competitivas frente a mercados saturados como CDMX, con opciones tanto en plazas comerciales como en street retail independiente.
- Cercanía a zonas industriales y corporativas que inyectan consumo entre semana, equilibrando la estacionalidad del fin de semana.
Encontrar el local ideal en Toluca exige filtrar por factores clave: metros de frente, uso de suelo compatible con tu giro, y densidad peatonal real. Spot2.mx simplifica la búsqueda con opciones actualizadas en corredores como Paseo Tollocan, Metepec o el Centro Histórico, incluyendo locales con extracción de humo para restaurantes o espacios shell listos para adecuaciones. Explora alternativas para franquicias, comercios vecinales o marcas en expansión —sin sorpresas en cuotas de mantenimiento o restricciones legales.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Toluca. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
149 m²
Mediana
Q1 · 25%43 m²
Q3 · 75%294.5 m²
Mediana149 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Toluca: Precio mediano $250 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 48.0% (Q1: $250 - Q3: $369.88). Superficie mediana: 149 m², rango intercuartílico 251.5 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Toluca con Spot2.mx
Asegurar un local en Toluca requiere alinear dos factores clave: el giro de tu negocio y las regulaciones de la zona. Esto implica validar licencias de funcionamiento, uso de suelo comercial y visibilidad real sobre corredores con alto tráfico peatonal. Un error en la elección puede traducirse en cuotas CAM injustificadas o en un espacio que no captura la afluencia esperada.
Spot2.mx agiliza el proceso al cruzar datos de NSE con ticket promedio por zona, filtrando opciones viables para franquicias o comercio independiente. La plataforma verifica aspectos técnicos como capacidad eléctrica o salidas de emergencia, clave para giros como restaurantes. Además, ofrece transparencia en rentas, cuotas de mantenimiento y condiciones para adecuaciones (fit-out), reduciendo tiempos en corredores de alta rotación.
- 01Define las necesidades técnicas del local: metros de frente para visual merchandising, carga eléctrica para equipos refrigerados, o trampas de grasa si es para alimentos.
- 02Explora opciones en Spot2.mx comparando locales a pie de calle frente a plazas comerciales como Galerías Metepec, analizando la competencia y tiendas ancla cercanas.
- 03Agenda recorridos para evaluar la visibilidad real desde la acera, medir la afluencia peatonal en horarios clave y checar accesos para clientes con discapacidad.
- 04Valida la viabilidad legal: licencia de funcionamiento vigente, uso de suelo comercial (evitando giros restringidos) y permisos para venta de alcohol si aplica.
- 05Negocia contratos con base en periodos de gracia para adecuaciones, cuotas de mantenimiento (CAM) y condiciones para guante o traspaso, priorizando flexibilidad en plazos.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Toluca
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Toluca, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Barbacoa El Carnalito
4.5(8051)Walmart
4.1(17027)NorteSur
4.6(5288)Gran Plaza Toluca
4.1(12864)Walmart Alfredo del Mazo
4.1(12693)El Bife Toreado
4.6(3969)Casa Azul
4.4(4257)El 9 Argentino
4.5(3162)Walmart
4.0(6976)Casa Musas
4.4(3050)BISTRÓ MECHA PRIMERO DE MAYO
4.5(2230)Soriana Mercado Toluca Centro
3.9(7110)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Toluca?
Los precios oscilan entre $200 y $300 MXN/m2, con una mediana de $250 MXN/m2. Las zonas más demandadas, como el corredor de Paseo Tollocan o las cercanías de Plaza Tollocan, pueden superar este rango debido a su alta afluencia peatonal. En cambio, locales en calles secundarias de colonias como San Mateo Otzacatipan suelen ajustarse al promedio o incluso quedar por debajo.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para rentar un local en Toluca?
Los corredores con mayor movimiento son Paseo Tollocan (retail y servicios), Avenida Juárez (comercio mixto) y Metepec (marcas premium). En plazas, destacan Plaza Tollocan (ancla comercial regional), Galerías Metepec (flujo cautivo) y Patio Toluca (formato de conveniencia). Cada opción responde a perfiles distintos: franquicias en plazas vs. negocios independientes a pie de calle.
P.
¿Qué zonas de Toluca tienen el mejor flujo peatonal para retail?
El Centro Histórico, el corredor de Paseo Tollocan y las inmediaciones de Plaza Tollocan registran la mayor afluencia peatonal. También hay que considerar Metepec, especialmente los fines de semana, y zonas cercanas a universidades como la UAEM, donde el consumo se concentra en horarios específicos. La conectividad con transporte público (como el Mexibús) amplifica el alcance.
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¿Qué tipo de locales comerciales existen en Toluca?
Existen al menos tres formatos clave: 1) Locales a pie de calle en avenidas principales, con alta exposición pero sin estacionamiento; 2) Espacios dentro de plazas comerciales, con flujo cautivo pero cuotas CAM elevadas; y 3) Locales en uso mixto (planta baja), ideales para servicios como bancos o clínicas. Para restaurantes, hay opciones con trampas de grasa y extracción de humo.
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¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Toluca?
Lo que diferencia a Spot2 es la precisión en los filtros técnicos. No solo encuentras locales por precio o ubicación, sino por variables críticas: metros de frente, compatibilidad de giro con el uso de suelo, o si el espacio cuenta con instalaciones para alimentos. Además, el catálogo incluye opciones en corredores emergentes donde las rentas aún son competitivas —algo difícil de encontrar en búsquedas tradicionales.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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