Precio MXN/m² · mes
$800 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$613 MXN
Q3 · 75%$1,020 MXN
Mediana$800 MXN
26 Locales Comerciales en Renta en Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Roma Norte
1/20
$190,000 MXN
Local comercial de 350 metros cuadrados, en la calle Sinaloa 236, en la colonia Roma Norte. Ubicado a pie de calle, este espacio destaca por su gran afluencia y cercanía a puntos clave del corredor comercial. Su diseño con doble frente permite una visibilidad excepcional, optimizando la vitrina hacia la calle y atrayendo a una clientela variada.El local ancla cuenta con baños y luz, perfecto para un giro de alimentos o cualquier otro tipo d...
Sinaloa
Local Comercial | Renta | 350 m²
1/9
2 locales disponibles
$650 - $1,100 MXN
Se renta local comercial de 182 metros cuadrados Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, El local es exterior y dispone de 2 baños de servicio. Además, tiene acceso a nivel del piso, alumbrado, drenaje, luz natural, pavimento, agua potable, señal celular, internet/WiFi/fibra óptica, tienda y zonas verdes. Ideal para cualquier tipo de negocio. Espacio versátil y con buena visibilidad, perfecto para atraer clientes.
Insurgentes 277
Local Comercial | Renta | 182 m²
1/10
$350,000 MXN
Local en Roma Norte, CDMX, ubicado sobre calle Colima, una de las zonas más dinámicas y con mayor afluencia de la ciudad. Cuenta con 345 m² disponibles en primer nivel, ideal para restaurantes, showrooms, tiendas o conceptos comerciales que buscan alta visibilidad. El espacio ofrece 7.30 m de altura, permitiendo adaptaciones amplias. Excelente oportunidad para marcas que desean posicionarse en una zona con gran actividad comercial y gastronómica.
Colima
Local Comercial | Renta | 345 m²
1/10
2 locales disponibles
$1,100 MXN
Locales comerciales en renta en Córdoba #9, Col. Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX. Espacios en planta baja y alta, entregados en obra blanca, con excelente ubicación y amplios frentes, ideales para diversos giros comerciales.
Córdoba Roma Norte
Local Comercial | Renta | 324 m²
1/5
$240,000 MXN
Local comercial en renta en Roma Norte con 309 m² distribuidos en dos niveles, incluyendo área en planta baja y un amplio espacio inferior con acceso a patio descubierto. Su diseño permite una distribución flexible, ideal para showroom, oficina, consultorio o comercio. Se entrega en obra gris, listo para adaptarse a las necesidades del proyecto, en una zona con alta afluencia y excelente conectividad.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Renta | 310 m²
1/1
2 locales disponibles
$800 - $1,000 MXN
Local comercial en Av. Chapultepec 430 con ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la CDMX. Espacios disponibles en planta baja con excelente visibilidad y flujo peatonal. Opciones desde 168.90 m² hasta 276.70 m², incluyendo áreas interiores y terrazas. Ideales para conceptos comerciales o gastronómicos que buscan posicionarse en un entorno moderno y de alto nivel.
Chapultepec 430
Local Comercial | Renta | 446 m²
1/9
$350,000 MXN
Amplio local comercial de 345 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle de Colima, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica garantiza visibilidad y afluencia. Cuenta con amenidades como accesibilidad y planta de luz, lo que lo convierte en una opción ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Calle Colima
Local Comercial | Renta | 345 m²
1/6
$60,000 MXN
Local comercial en renta en planta baja sobre Av. Insurgentes, en Roma Norte, una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Cuenta con 80 m² de construcción y excelente visibilidad gracias a su alto flujo peatonal y vehicular. Ubicado a pasos de la estación Sonora del Metrobús y rodeado de comercios, oficinas y áreas residenciales. Espacio versátil con buena iluminación, ideal para distintos giros comerciales. Disponible de inmediato.
Av. Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta | 80 m²
1/5
$178,000 MXN
Local comercial en renta en Roma Norte sobre Av. Chapultepec, con 168.91 m² de construcción con 18 m² de área descubierta. Espacio con distribución abierta que permite gran flexibilidad para distintos giros como showroom, oficina o comercio. Cuenta con área posterior ideal para terraza o trabajo. Se entrega en obra gris, listo para adecuarse según el proyecto en una zona de alta afluencia.
Avenida Chapultepec
Local Comercial | Renta | 169 m²
1/14
$385,000 MXN
Local comercial de 345 m² ubicado en primer nivel en Roma Norte, Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la CDMX. Cuenta con altura de 7.30 m, ideal para proyectos de gran formato o adecuaciones especializadas. Dispone de excelente iluminación natural y espacios amplios y versátiles. Rodeado de restaurantes, oficinas y comercios de alto nivel, con fácil acceso a Av. Insurgentes y Álvaro Obregón.
Colima
Local Comercial | Renta | 345 m²
1/9
$350,000 MXN
Amplio local comercial de 345 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la vibrante colonia Roma Norte. Este inmueble se sitúa sobre la calle de Colima, en esquina, lo que le otorga un excelente exposición y visibilidad. Con un frente amplio y vitrinas a la calle, este espacio es ideal para desarrollar un concepto atractivo en el sector retail. Al ser una zona de alto tráfico, se beneficia de la afluencia constante de peatones y automovil...
Colima
Local Comercial | Renta | 345 m²
1/5
$95,000 MXN
Local comercial en renta de 92.45 m² en Roma Norte, a pie de calle sobre Avenida Oaxaca. Espacio abierto con excelente altura interior que permite una distribución flexible, ideal para oficina, consultorio, showroom o comercio. Cuenta con cortina metálica, área posterior adaptable como bodega o trabajo y baño independiente. Se entrega en obra blanca, listo para acondicionarse según el proyecto.
Avenida Oaxaca
Local Comercial | Renta | 93 m²
1/3
$70,000 MXN
Local comercial de 88 metros cuadrados a pie de calle, situado en la concurrida Avenida Álvaro Obregón, en la colonia Roma Norte. Este espacio presenta una amplia vitrina a la calle, perfecta para atraer la atención de los transeúntes. Se encuentra en una esquina, lo que asegura un doble frente que amplifica su visibilidad. La obra gris permite que puedas adaptar el local a tu giro de alimentos o comercio. La zona está llena de movimiento, siendo un corredor comercial con una mezcla vibrante de tiendas y restaurantes. Comparado con otros locales en lugares como Polanco, aquí se disfruta de rentas más competitivas y un flujo constante de clientes. A minutos de estaciones del metro y con estacionamiento compartido, este inmueble es una opción valiosa en el corazón de la ciudad.
Avenida Álvaro Obregón
Local Comercial | Renta | 88 m²
1/4
$118,300 MXN
Amplio local comercial de 182 m² en renta, ubicado en Avenida de los Insurgentes Sur, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Disfruta de una ubicación estratégica por su actividad económica, ideal para diversos negocios. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad y buena iluminación. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Piso 2
Local Comercial | Renta | 182 m²
1/10
$290,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 483 metros cuadrados en la calle de Salamanca, Colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Esta ubicación estratégica, rodeada de intensa actividad económica, ofrece un excelente flujo peatonal y vehicular. Ideal para diversos giros comerciales, el espacio proporciona las amenidades necesarias para un óptimo desarrollo de tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.
Salamanca 32
Local Comercial | Renta | 483 m²
1/3
$62,700 MXN
Renta un local comercial de 57 m² en la calle de Córdoba, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ubicación estratégica por su alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y flujo de clientes. El espacio cuenta con amenidades que lo hacen funcional y atractivo. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local 4- Pa
Local Comercial | Renta | 57 m²
1/4
$125,400 MXN
Local comercial en renta de 114 m² en la calle de Córdoba, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ubicación estratégica que aprovecha la alta actividad económica de la zona. Ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia. Cuenta con amenidades que facilitan el funcionamiento diario. Perfecto para emprendedores y establecimientos consolidados. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Local 2- Pa
Local Comercial | Renta | 114 m²
1/20
$170,000 MXN
Local comercial en renta en Roma Norte, ubicado en segundo nivel con 580 m² y amplia terraza ideal para complementar tu proyecto. Cuenta con elevador, doble acceso y ventanales de piso a techo que brindan gran iluminación natural. Espacio versátil para restaurante, showroom, oficinas creativas o gimnasio boutique, en una zona con alto flujo peatonal y gran oferta comercial.
Durango 100
Local Comercial | Renta | 580 m²
1/3
$101,200 MXN
Renta un local comercial de 92 metros cuadrados en la estratégica Avenida de los Insurgentes Sur, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ideal para emprender, este espacio se beneficia de la alta actividad económica de la zona. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad y buena iluminación. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada.
Pb
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/19
$55,000 MXN
Traspaso de local en Roma Norte, sobre calle Mérida. Espacio llave en mano ideal para giros de bajo impacto, consultorios, restaurantes (sin permiso de venta de alcohol) tiendas de ropa, cafeterías heladerías etc., con 55 m² y 4 m de altura, completamente remodelado. Cuenta con instalación eléctrica trifásica nueva, gas natural, cocina equipada con tapanco y extractor a azotea conforme a normativa. Uso de suelo vigente, permiso de enseres a renovar. Contrato vigente con 1.5 años restantes. Traspaso $1.2 M MXN.
Merida
Local Comercial | Renta | 55 m²
1/1
$181,500 MXN
Se renta amplio local comercial de 363 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El local cuenta con amenidades como baños, accesibilidad y buena iluminación, ideal para diversos tipos de negocios. Aprovecha esta oportunidad en una de las mejores áreas de la ciudad.
Pb
Local Comercial | Renta | 363 m²
1/1
$169,000 MXN
Renta un amplio local comercial de 169 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Esta ubicación estratégica ofrece gran proyección debido a la actividad económica vibrante de la zona. Ideal para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y afluencia de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu marca en un área altamente demandada.
Local 4 Pb
Local Comercial | Renta | 169 m²
1/1
$221,600 MXN
Se renta amplio local comercial de 277 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. El espacio ofrece abundante visibilidad y fácil acceso, perfecto para impulsar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No pierdas esta oportunidad en un área de gran demanda.
Local 3 Sotano 1
Local Comercial | Renta | 277 m²
1/9
$150,000 MXN
Renta local comercial de 315 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Roma Norte, Ciudad de México. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en uno de los barrios más emblemáticos y dinámicos de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta | 315 m²
1/16
$170,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 580 metros cuadrados en la calle Durango, colonia Roma Norte, Ciudad de México. Ideal para negocios que busquen una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad económica de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un área con gran afluencia y rica en cultura. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este excelente espacio!
Durango 275
Local Comercial | Renta | 580 m²
1/20
$400,000 MXN
Calle Durango, Colonia Roma. Local a pie de calle en 2 niveles 600m2 en total 2 plantas. Cuenta con uso suelo para restaurant bar, cafetería, cantina, discoteca, ludoteca, librería, spa, gimnasio, entre otros. El local tiene instalaciones de gas, se ubica en zona de parquímetros, cerca del parque España. PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.ven a conocerlo!
Durango, Roma Nte., Ciudad De México, Roma Norte, Roma Norte, Cuauhtémoc 1
Local Comercial | Renta | 600 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Roma Norte: dónde el metro cuadrado vale por la exposición
Roma Norte concentra más cafeterías por cuadra que cualquier otra colonia de la Ciudad de México. Eso no es casualidad. El flujo peatonal que llega desde la Condesa por Álvaro Obregón o que desciende del Metrobús Insurgentes alimenta una demanda constante de consumo rápido entre semana; los fines de semana, el perfil cambia y son las boutiques de ropa y los restaurantes de autor los que capturan el gasto. Un local con 5 metros de frente sobre Orizaba o Córdoba tiene más visibilidad real que uno de 80 m² metido en el segundo piso de una plaza en Insurgentes (sin contar que la renta por metro cuadrado del primero puede ser menor).
El tema es que aquí el tráfico peatonal no es uniforme. Entre Durango y Tonalá, las calles secundarias atraen a residentes y clientes locales buscando conveniencia; sobre Jalapa o Colima, el movimiento lo generan las terrazas y los bares. Las marcas nacionales de fast fashion y las franquicias de cafés prefieren avenidas principales como Cuauhtémoc o Medellín, donde la densidad poblacional del NSE alto garantiza un ticket promedio elevado. La cercanía a estaciones del Metro y Metrobús es clave: un local a tres cuadras de la estación Insurgentes tiene acceso a un flujo cautivo de 50,000 personas al día.
Pero no todos los espacios son viables para cualquier giro. Las restricciones de uso de suelo en esta zona son estrictas: abrir un restaurante con venta de alcohol requiere permisos adicionales, y los giros nocturnos enfrentan límites horarios. Lo que pocos saben es que algunas calles, como Chiapas o Zacatecas, tienen exclusividades de giro otorgadas a tiendas boutique, lo que limita la competencia directa.
El metro cuadrado en Roma Norte no baja de temporada. La escasez de locales con frente amplio y visibilidad directa obliga a los negocios a pelear por espacios en esquina o con doble acceso; esos son los que se rentan en días. La cuota de mantenimiento en las plazas comerciales de la zona puede añadir un 15-20% al costo mensual, algo que los negocios a pie de calle evitan (aunque compensan con rentas más altas).
Ventajas de rentar un local comercial en Roma Norte para marcas y negocios
- Exposición directa en calles con alto tráfico peatonal entre semana y fine de semana.
- Cercanía a estaciones de transporte público que garantiza flujo constante de clientes.
- Perfil de consumidor con ticket promedio alto y disposición a pagar por experiencia.
- Diversidad de giros permitidos si se elige la calle adecuada dentro de la colonia.
- Posibilidad de negociar contratos flexibles en locales independientes (sin CAM)
Encontrar el local ideal en Roma Norte requiere afinar los filtros: metros de frente, uso de suelo compatible con el giro, y visibilidad directa en las avenidas más transitadas. En Spot2.mx, puedes comparar opciones a pie de calle o dentro de plazas con datos técnicos precisos: extracción de humo, estacionamiento y acceso a transporte. Si no ves lo que buscas, nuestro equipo local te avisa cuando surja un espacio con las características exactas que necesitas.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Roma Norte, Cuauhtémoc. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
310 m²
Mediana
Q1 · 25%98.25 m²
Q3 · 75%348.75 m²
Mediana310 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Roma Norte: Precio mediano $800 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 50.9% (Q1: $612.8 - Q3: $1,019.75). Superficie mediana: 310 m², rango intercuartílico 250.5 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Roma Norte con Spot2.mx
Rentar un local en Roma Norte no es solo encontrar un espacio vacío: es validar que el frente, la afluencia y las licencias coincidan con tu modelo de negocio. El problema es que aquí los locales con visibilidad real escasean, y los corredores más transitados exigen comprobaciones técnicas como capacidad eléctrica o instalaciones para alimentos. Por eso cada paso debe ser preciso.
Spot2 simplifica el proceso en esta zona con herramientas clave: filtro de uso de suelo para giros específicos, comparación lado a lado de locales a pie de calle vs. plazas, y alertas cuando surge un espacio con frente mayor a 6 metros en avenidas como Insurgentes. Además, nuestro equipo verifica licencias de funcionamiento y negocia condiciones de fit-out directamente con arrendadores.
- 01Define si necesitas un local con frente amplio (6+ metros) o si te sirve un espacio en interior de plaza.
- 02Compara opciones filtrando por cercanía a estaciones de Metro o paradas de Metrobús y presencia de tiendas ancla.
- 03Visita los locales para evaluar la visibilidad desde la acera y el impacto de la competencia directa en la misma calle.
- 04Verifica que el uso de suelo permita tu giro (especialmente si es gastronomía, venta de alcohol o servicios nocturnos).
- 05Negocia plazos de adecuación con el arrendador y clarifica cuotas de mantenimiento antes de firmar.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Roma Norte
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Roma Norte, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Alameda
4.7(13018)Mog Bistro
4.5(9231)Miralto Restaurante
4.3(12928)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Restaurante Danubio
4.5(4221)Walmart Express Sena
4.2(7603)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Roma Norte?
En esta zona, los precios oscilan entre $620 y $930 MXN/m², con una mediana de $780 MXN/m². Los locales en planta baja sobre avenidas principales como Insurgentes o Cuauhtémoc superan este rango, mientras que los espacios en calles secundarias pueden estar por debajo. El metro cuadrado aquí se paga por la exposición: un local en esquina con doble frente cotiza hasta un 40% más que uno en el interior de una plaza.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Roma Norte?
Las avenidas Insurgentes, Medellín y Cuauhtémoc concentran el mayor flujo peatonal y son ideales para franquicias de fast fashion o cafeterías. Para gastronomía, las calles Colima y Tonalá son corredores consolidados de restaurantes y bares. Orizaba y Córdoba ofrecen un mix de boutiques y servicios, mientras que Zacatecas y Chiapas son zonas más residenciales pero con potencial para marcas niche.
P.
¿Qué zonas de Roma Norte tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de otras colonias, aquí el flujo peatonal varía por horarios. Entre semana, las avenidas Insurgentes y Cuauhtémoc registran el mayor movimiento por oficinas corporativas cercanas; los fines de semana, el tráfico se desplaza hacia Colima y Álvaro Obregón, donde las terrazas y tiendas atraen a familias. La zona cercana al Metrobús Insurgentes (Jalapa y Coahuila) tiene un flujo constante todo el día.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Roma Norte?
Existen al menos tres formatos dominantes: locales a pie de calle con frente amplio (ideales para retail o gastronomía), espacios en planta baja de edificios de uso mixto (con acceso directo desde la acera), e islas dentro de plazas comerciales como Plaza Río de Janeiro. También hay locales especializados para giros de alimentos con instalaciones para trampa de grasa, extracción de humo y licencia de funcionamiento específica.
P.
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico. Aquí ves metros de frente, compatibilidad de giro con uso de suelo, y cercanía a marcas ancla como Liverpool o Starbucks. Además, nuestro equipo local conoce qué plazas tienen cuotas de mantenimiento bajas y qué negocios dejan locales con guante pagado. Si buscas visibilidad y rapidez, es la opción más eficiente para evitar perder tiempo en opciones inviables.
Actualizado: 19 de junio de 2026
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