Precio MXN/m² · mes
$1,000 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$504 MXN
Q3 · 75%$1,079 MXN
Mediana$1,000 MXN
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Desliza y descubre22 Locales Comerciales en Renta en Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Roma Norte
1/9
$276,000 MXN
Local comercial con 276 metros cuadrados en la vibrante colonia Roma Norte, un punto caliente del corredor comercial en Cuauhtémoc. Este espacio a pie de calle se encuentra en una ubicación privilegiada sobre una avenida concurrida, en esquina, lo que le otorga un amplio frente y excelente visibilidad. Ideal para giro de alimentos o retail, este local tiene potencial como local ancla o subancla en una tira de locales bien establecidos. La ob...
Roma Norte S/n
Local Comercial | Renta | 276 m²
1/9
2 locales disponibles
$650 - $1,100 MXN
Se renta local comercial de 182 metros cuadrados Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, El local es exterior y dispone de 2 baños de servicio. Además, tiene acceso a nivel del piso, alumbrado, drenaje, luz natural, pavimento, agua potable, señal celular, internet/WiFi/fibra óptica, tienda y zonas verdes. Ideal para cualquier tipo de negocio. Espacio versátil y con buena visibilidad, perfecto para atraer clientes.
Insurgentes 277
Local Comercial | Renta | 182 m²
1/20
$180,000 MXN
Local comercial de 350 metros cuadrados, en la calle Sinaloa 236, en la colonia Roma Norte. Ubicado a pie de calle, este espacio destaca por su gran afluencia y cercanía a puntos clave del corredor comercial. Su diseño con doble frente permite una visibilidad excepcional, optimizando la vitrina hacia la calle y atrayendo a una clientela variada.El local ancla cuenta con baños y luz, perfecto para un giro de alimentos o cualquier otro tipo d...
Local Comercial O Para Oficinas En Colonia Roma Norte
Local Comercial | Renta | 350 m²
1/10
3 locales disponibles
$1,100 - $1,300 MXN
Locales comerciales en renta en Córdoba #9, Col. Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX. EspacioS en planta baja y alta, entregados en obra blanca, con excelente ubicación y amplios frentes, ideales para diversos giros comerciales.
Córdoba Roma Norte
Local Comercial | Renta | 324 m²
1/5
$190,000 MXN
Local comercial u oficina en renta ubicado en Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX, dentro de una zona de alta demanda, gran conectividad y atractivo comercial. El espacio se encuentra en piso completo nivel 3 y cuenta con 580 m² de construcción, altura de 4 m, áreas abiertas, 6 oficinas con comedor, aire acondicionado, sonido ambiental, balcón en todo el perímetro, 5 medios baños exclusivos del piso y elevador. Su amplitud y distribución lo hacen ideal para oficinas corporativas, showroom, consultorios, coworking, academia, galería, estudio o giro comercial. Excelente opción para empresas que buscan imagen, ubicación y funcionalidad.
Puebla
Local Comercial | Renta | 580 m²
1/1
2 locales disponibles
$800 - $1,000 MXN
Local comercial en Av. Chapultepec 430 con ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la CDMX. Espacios disponibles en planta baja con excelente visibilidad y flujo peatonal. Opciones desde 168.90 m² hasta 276.70 m², incluyendo áreas interiores y terrazas. Ideales para conceptos comerciales o gastronómicos que buscan posicionarse en un entorno moderno y de alto nivel.
Chapultepec 430
Local Comercial | Renta | 446 m²
1/12
$190,000 MXN
Local comercial u oficina en renta ubicado en Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX, en una zona estratégica de alta afluencia y entre avenidas principales. El espacio es a estrenar, ocupa piso completo en nivel 2 y cuenta con 580 m² de construcción, 8 oficinas, áreas abiertas, cancelería de piso a techo, balcón en todo el perímetro, doble acceso, elevador, 5 medios baños y acabados modernos. Su amplitud y distribución lo hacen ideal para oficinas corporativas, showroom, consultorios, academia, coworking, galería, estudio o giro comercial que busque presencia en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Calle Colima
Local Comercial | Renta | 580 m²
1/9
$350,000 MXN
Amplio local comercial de 345 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle de Colima, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica garantiza visibilidad y afluencia. Cuenta con amenidades como accesibilidad y planta de luz, lo que lo convierte en una opción ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Local Comercial En Renta En Pb En Roma Norte
Local Comercial | Renta | 345 m²
1/6
$60,000 MXN
Local comercial en renta en planta baja sobre Av. Insurgentes, en Roma Norte, una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Cuenta con 80 m² de construcción y excelente visibilidad gracias a su alto flujo peatonal y vehicular. Ubicado a pasos de la estación Sonora del Metrobús y rodeado de comercios, oficinas y áreas residenciales. Espacio versátil con buena iluminación, ideal para distintos giros comerciales. Disponible de inmediato.
Av. Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta | 80 m²
1/10
$178,000 MXN
Se presenta un atractivo local comercial de 178 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la siempre vibrante Av. Chapultepec, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Este espacio destaca por su doble frente, lo que brinda una vitrina a la calle excepcional, ideal para captar la atención de los transeúntes en una zona de alto tráfico. La propiedad se ofrece en obra gris, lo que permite una personalización total según el giro de alimentos...
Av Chapultepec S/n
Local Comercial | Renta | 178 m²
1/14
$385,000 MXN
Local comercial de 345 m² ubicado en primer nivel en Roma Norte, Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la CDMX. Cuenta con altura de 7.30 m, ideal para proyectos de gran formato o adecuaciones especializadas. Dispone de excelente iluminación natural y espacios amplios y versátiles. Rodeado de restaurantes, oficinas y comercios de alto nivel, con fácil acceso a Av. Insurgentes y Álvaro Obregón.
Colima
Local Comercial | Renta | 345 m²
1/5
$190,000 MXN
Local comercial u oficina en renta ubicado en Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX, en una zona de alta demanda y excelente conectividad. El espacio se encuentra en piso completo nivel 1 y cuenta con 580 m², altura de 4 m, áreas abiertas, 4 oficinas, oficina con balcón, vista panorámica, 5 medios baños exclusivos del piso, CCTV, doble acceso y elevador. Su amplitud y distribución lo hacen ideal para oficinas corporativas, showroom, consultorios, centro de capacitación, estudio, galería, academia, coworking o giro comercial.
Puebla
Local Comercial | Renta | 580 m²
1/4
$118,300 MXN
Amplio local comercial de 182 m² en renta, ubicado en Avenida de los Insurgentes Sur, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Disfruta de una ubicación estratégica por su actividad económica, ideal para diversos negocios. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad y buena iluminación. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Piso 2
Local Comercial | Renta | 182 m²
1/3
$62,700 MXN
Local comercial de 57 metros cuadrados en la calle de Córdoba, en la colonia Roma Norte. Este espacio se entrega en obra gris, permitiendo a los inquilinos personalizarlo a su gusto. Está a pie de calle, con un amplio frente que brinda una excelente vitrina a la calle. La ubicación es ideal para un giro de alimentos, dada la alta afluencia de peatones y la competencia en la zona. La Roma Norte, comparada con otras zonas como Polanco, ofrece una mezcla vibrante de comercio y lifestyle, lo que eleva el atractivo para clientes y consumidores. El local se encuentra en esquina, lo que potencia la visibilidad y el tráfico. Existe la posibilidad de acceder a cajones compartidos y estacionamiento, lo que añade conveniencia y accesibilidad. Este local se asemeja a locales ancla, por su potencial dentro del corredor comercial que atrae tanto a clientes residenciales como a quienes buscan una experiencia única.
Local 4- Pa
Local Comercial | Renta | 57 m²
1/4
$125,400 MXN
Local comercial de 114 metros cuadrados en la emblemática calle de Córdoba, en la colonia Roma Norte, un área con flujo constante de personas. Este local se entrega en obra gris, lo que permite personalizar el espacio según tus necesidades comerciales. Situado a pie de calle, con una vitrina amplia que otorga visibilidad, ideal para atraer clientes. Al estar sobre avenida y en esquina, se beneficia de un frente doble que maximiza la exposición del negocio. La Roma Norte es un corredor comercial dinámico, comparado con otras zonas, ha demostrado ser un punto caliente para el giro de alimentos y retail, con un tráfico peatonal significativo. El local forma parte de una tira de locales con un subancla atractivo, garantizando un flujo constante de potenciales compradores. El estacionamiento de la plaza añade valor, facilitando el acceso a tus clientes. Una opción interesante que no puedes dejar pasar si buscas crecer en un entorno comercial vibrante.
Local 2- Pa
Local Comercial | Renta | 114 m²
1/3
$101,200 MXN
Renta un local comercial de 92 metros cuadrados en la estratégica Avenida de los Insurgentes Sur, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ideal para emprender, este espacio se beneficia de la alta actividad económica de la zona. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad y buena iluminación. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada.
Pb
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/19
$55,000 MXN
Traspaso de local en Roma Norte, sobre calle Mérida. Espacio llave en mano ideal para giros de bajo impacto, consultorios, restaurantes (sin permiso de venta de alcohol) tiendas de ropa, cafeterías heladerías etc., con 55 m² y 4 m de altura, completamente remodelado. Cuenta con instalación eléctrica trifásica nueva, gas natural, cocina equipada con tapanco y extractor a azotea conforme a normativa. Uso de suelo vigente, permiso de enseres a renovar. Contrato vigente con 1.5 años restantes. Traspaso $1.2 M MXN.
Merida
Local Comercial | Renta | 55 m²
1/1
$181,500 MXN
Se renta amplio local comercial de 363 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El local cuenta con amenidades como baños, accesibilidad y buena iluminación, ideal para diversos tipos de negocios. Aprovecha esta oportunidad en una de las mejores áreas de la ciudad.
Pb
Local Comercial | Renta | 363 m²
1/1
$65,000 MXN
Se ofrece un local comercial de 50 metros cuadrados en la vibrante calle de Córdoba, en el corazón de la colonia Roma Norte. Este espacio se entrega en obra gris, lo que brinda la libertad de acondicionarlo según las necesidades del negocio. Su ubicación a pie de calle, en un corredor comercial dinámico y a pocos pasos de restaurantes y tiendas de renombre, garantiza un flujo constante de clientes. Con un diseño de doble frente, este local cuenta con una vitrina amplia, ideal para exhibir productos y captar la atención de transeúntes. La zona tiene alta afluencia, muy diferente a zonas como Polanco, donde los costos son significativamente mayores. Además, el local se encuentra en una tira de locales, rodeado de un mix comercial atractivo que potenciará cualquier giro de alimentos o retail. Incluyendo estacionamiento de la plaza y una cortina metálica, este espacio es versátil y accesible.
Local 1- Pb
Local Comercial | Renta | 50 m²
1/1
$169,000 MXN
Renta un amplio local comercial de 169 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Esta ubicación estratégica ofrece gran proyección debido a la actividad económica vibrante de la zona. Ideal para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y afluencia de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu marca en un área altamente demandada.
Local 4 Pb
Local Comercial | Renta | 169 m²
1/1
$221,600 MXN
Se renta amplio local comercial de 277 metros cuadrados en Avenida Chapultepec, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. El espacio ofrece abundante visibilidad y fácil acceso, perfecto para impulsar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No pierdas esta oportunidad en un área de gran demanda.
Local 3 Sotano 1
Local Comercial | Renta | 277 m²
1/32
$170,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 580 metros cuadrados en la calle Durango, colonia Roma Norte, Ciudad de México. Ideal para negocios que busquen una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad económica de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un área con gran afluencia y rica en cultura. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este excelente espacio!
Local Comercial Renta, Col. Cuahtémoc
Local Comercial | Renta | 580 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Roma Norte: dónde el metro cuadrado vale por la exposición
Roma Norte concentra más cafeterías por cuadra que cualquier otra colonia de la Ciudad de México. Eso no es casualidad. El flujo peatonal que llega desde la Condesa por Álvaro Obregón o que desciende del Metrobús Insurgentes alimenta una demanda constante de consumo rápido entre semana; los fines de semana, el perfil cambia y son las boutiques de ropa y los restaurantes de autor los que capturan el gasto. Un local con 5 metros de frente sobre Orizaba o Córdoba tiene más visibilidad real que uno de 80 m² metido en el segundo piso de una plaza en Insurgentes (sin contar que la renta por metro cuadrado del primero puede ser menor).
El tema es que aquí el tráfico peatonal no es uniforme. Entre Durango y Tonalá, las calles secundarias atraen a residentes y clientes locales buscando conveniencia; sobre Jalapa o Colima, el movimiento lo generan las terrazas y los bares. Las marcas nacionales de fast fashion y las franquicias de cafés prefieren avenidas principales como Cuauhtémoc o Medellín, donde la densidad poblacional del NSE alto garantiza un ticket promedio elevado. La cercanía a estaciones del Metro y Metrobús es clave: un local a tres cuadras de la estación Insurgentes tiene acceso a un flujo cautivo de 50,000 personas al día.
Pero no todos los espacios son viables para cualquier giro. Las restricciones de uso de suelo en esta zona son estrictas: abrir un restaurante con venta de alcohol requiere permisos adicionales, y los giros nocturnos enfrentan límites horarios. Lo que pocos saben es que algunas calles, como Chiapas o Zacatecas, tienen exclusividades de giro otorgadas a tiendas boutique, lo que limita la competencia directa.
El metro cuadrado en Roma Norte no baja de temporada. La escasez de locales con frente amplio y visibilidad directa obliga a los negocios a pelear por espacios en esquina o con doble acceso; esos son los que se rentan en días. La cuota de mantenimiento en las plazas comerciales de la zona puede añadir un 15-20% al costo mensual, algo que los negocios a pie de calle evitan (aunque compensan con rentas más altas).
Ventajas de rentar un local comercial en Roma Norte para marcas y negocios
- Exposición directa en calles con alto tráfico peatonal entre semana y fine de semana.
- Cercanía a estaciones de transporte público que garantiza flujo constante de clientes.
- Perfil de consumidor con ticket promedio alto y disposición a pagar por experiencia.
- Diversidad de giros permitidos si se elige la calle adecuada dentro de la colonia.
- Posibilidad de negociar contratos flexibles en locales independientes (sin CAM)
Encontrar el local ideal en Roma Norte requiere afinar los filtros: metros de frente, uso de suelo compatible con el giro, y visibilidad directa en las avenidas más transitadas. En Spot2.mx, puedes comparar opciones a pie de calle o dentro de plazas con datos técnicos precisos: extracción de humo, estacionamiento y acceso a transporte. Si no ves lo que buscas, nuestro equipo local te avisa cuando surja un espacio con las características exactas que necesitas.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Roma Norte, Cuauhtémoc. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
276 m²
Mediana
Q1 · 25%97.5 m²
Q3 · 75%359.75 m²
Mediana276 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Roma Norte: Precio mediano $1,000 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 57.5% (Q1: $503.58 - Q3: $1,078.63). Superficie mediana: 276 m², rango intercuartílico 262.25 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Roma Norte con Spot2.mx
Rentar un local en Roma Norte no es solo encontrar un espacio vacío: es validar que el frente, la afluencia y las licencias coincidan con tu modelo de negocio. El problema es que aquí los locales con visibilidad real escasean, y los corredores más transitados exigen comprobaciones técnicas como capacidad eléctrica o instalaciones para alimentos. Por eso cada paso debe ser preciso.
Spot2 simplifica el proceso en esta zona con herramientas clave: filtro de uso de suelo para giros específicos, comparación lado a lado de locales a pie de calle vs. plazas, y alertas cuando surge un espacio con frente mayor a 6 metros en avenidas como Insurgentes. Además, nuestro equipo verifica licencias de funcionamiento y negocia condiciones de fit-out directamente con arrendadores.
- 01Define si necesitas un local con frente amplio (6+ metros) o si te sirve un espacio en interior de plaza.
- 02Compara opciones filtrando por cercanía a estaciones de Metro o paradas de Metrobús y presencia de tiendas ancla.
- 03Visita los locales para evaluar la visibilidad desde la acera y el impacto de la competencia directa en la misma calle.
- 04Verifica que el uso de suelo permita tu giro (especialmente si es gastronomía, venta de alcohol o servicios nocturnos).
- 05Negocia plazos de adecuación con el arrendador y clarifica cuotas de mantenimiento antes de firmar.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Roma Norte
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Roma Norte, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Alameda
4.7(13018)Mog Bistro
4.5(9231)Miralto Restaurante
4.3(12928)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Restaurante Danubio
4.5(4221)Walmart Express Sena
4.2(7603)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Roma Norte?
En esta zona, los precios oscilan entre $620 y $930 MXN/m², con una mediana de $780 MXN/m². Los locales en planta baja sobre avenidas principales como Insurgentes o Cuauhtémoc superan este rango, mientras que los espacios en calles secundarias pueden estar por debajo. El metro cuadrado aquí se paga por la exposición: un local en esquina con doble frente cotiza hasta un 40% más que uno en el interior de una plaza.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Roma Norte?
Las avenidas Insurgentes, Medellín y Cuauhtémoc concentran el mayor flujo peatonal y son ideales para franquicias de fast fashion o cafeterías. Para gastronomía, las calles Colima y Tonalá son corredores consolidados de restaurantes y bares. Orizaba y Córdoba ofrecen un mix de boutiques y servicios, mientras que Zacatecas y Chiapas son zonas más residenciales pero con potencial para marcas niche.
P.
¿Qué zonas de Roma Norte tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de otras colonias, aquí el flujo peatonal varía por horarios. Entre semana, las avenidas Insurgentes y Cuauhtémoc registran el mayor movimiento por oficinas corporativas cercanas; los fines de semana, el tráfico se desplaza hacia Colima y Álvaro Obregón, donde las terrazas y tiendas atraen a familias. La zona cercana al Metrobús Insurgentes (Jalapa y Coahuila) tiene un flujo constante todo el día.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Roma Norte?
Existen al menos tres formatos dominantes: locales a pie de calle con frente amplio (ideales para retail o gastronomía), espacios en planta baja de edificios de uso mixto (con acceso directo desde la acera), e islas dentro de plazas comerciales como Plaza Río de Janeiro. También hay locales especializados para giros de alimentos con instalaciones para trampa de grasa, extracción de humo y licencia de funcionamiento específica.
P.
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico. Aquí ves metros de frente, compatibilidad de giro con uso de suelo, y cercanía a marcas ancla como Liverpool o Starbucks. Además, nuestro equipo local conoce qué plazas tienen cuotas de mantenimiento bajas y qué negocios dejan locales con guante pagado. Si buscas visibilidad y rapidez, es la opción más eficiente para evitar perder tiempo en opciones inviables.
Actualizado: 4 de agosto de 2026
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