Precio MXN/m²
$5,117 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$4,815 MXN
Q3 · 75%$6,363 MXN
Mediana$5,117 MXN
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Desliza y descubreTerrenos en Venta en San Germán, San Juan del Río, Querétaro
Encuentra los mejores terrenos en Venta en San Germán
1/18
$4,950,000 MXN
Ofrezco en venta un terreno de 1050 metros cuadrados en la calle Paseo del Caracol, colonia San Gil, San Juan del Río. Este espacio se encuentra en una ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Su tamaño y ubicación estratégica brindan una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y emprendedores que buscan aprovechar el potencial de la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno.
Terreno en el Club de Golf Campestre San Gil
Terreno | Venta | 1,050 m²
1/8
$10,500,000 MXN
Terreno en venta de 1,549 m² ubicado sobre la Carretera Federal 57, en la colonia El Porvenir, San Juan del Río, Querétaro. Su frente hacia una de las principales vías de comunicación de la región favorece el acceso, la exposición y la conectividad para futuros proyectos. De acuerdo con la información disponible, el predio cuenta con uso de suelo mixto, por lo que permite considerar desarrollos comerciales, habitacionales o de servicios, sujetos a la normatividad y autorizaciones correspondientes. La propiedad dispone de escritura y documentación en regla, además de factibilidad de servicios. Su superficie brinda flexibilidad para diseñar un proyecto conforme a las necesidades del comprador. Los parámetros de construcción, incluyendo COS, CUS, densidad y restricciones, deberán confirmarse ante las autoridades competentes.
Terreno en Venta San Juan Del Rio
Terreno | Venta | 1,549 m²
1/27
$3,500,000 MXN
Este predio de 684 metros cuadrados en la colonia San Germán de San Juan del Río es una opción sólida para inversionistas. Ubicado frente a la calle principal, el terreno tiene acceso inmediato a principales vías de comunicación. Con uso de suelo definido, permite un desarrollo mixto, lo que brinda flexibilidad para proyectos comerciales o residenciales. La factibilidad de servicios está confirmada y las escrituras están en regla, lo cual aporta seguridad legal al comprador.El terreno presenta un COS y CUS competitivo, permitiendo una adecuada densidad de construcción que maximizara el retorno de la inversión. En comparación con otros lotes en la zona centro, esta ubicación combina costos accesibles con una demanda creciente. En San Germán, el tráfico peatonal y vehicular es evidente, asegurando visibilidad para negocios emergentes. La accesibilidad es un factor clave, sobre todo para atraer clientes de diversas áreas cercanas.
Se vende terreno en San Gil
Terreno | Venta | 684 m²
Información de Terrenos en Venta en San Germán, San Juan del Río, Querétaro
Los terrenos en venta en San Germán, San Juan del Río, Querétaro, son una oportunidad única para invertir en una zona en crecimiento y con alto potencial de desarrollo. San Juan del Río se ha convertido en un punto estratégico, gracias a su cercanía con importantes vías de comunicación y su infraestructura en expansión. Esto lo hace ideal para establecer negocios y proyectos residenciales, aprovechando la cercanía con otras ciudades clave.
La región cuenta con un ambiente atractivo para los inversores, debido a su constante desarrollo urbano y comercial. Además, los terrenos disponibles ofrecen diversas opciones que se ajustan a diferentes necesidades, ya sea para uso comercial, industrial o residencial. Invertir en esta área no solo garantiza un retorno positivo, sino que también sitúa tu proyecto en uno de los entornos más prometedores de Querétaro.
Beneficios clave de vender Terrenos en San Germán, San Juan del Río, Querétaro
- Ubicación estratégica para negocios y logística.
- Infraestructura moderna en constante desarrollo.
- Oportunidades de crecimiento en diversos sectores.
- Acceso a una mano de obra calificada.
- Favorable ambiente empresarial y comercial.
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Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en San Germán, San Juan del Río. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,050 m²
Mediana
Q1 · 25%775.5 m²
Q3 · 75%1,424.25 m²
Mediana1,050 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de San Germán: Precio mediano $5,117 MXN/m², con variación intercuartílica del 30.3% (Q1: $4,814.98 - Q3: $6,363.2). Superficie mediana: 1,050 m², rango intercuartílico 648.75 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en San Germán, San Juan del Río, Querétaro?
Los precios de terrenos en San Germán, San Juan del Río, Querétaro, varían bastante, pero en promedio, están entre $415 y $622 por metro cuadrado, con una mediana de $519. Es recomendable explorar las opciones en Spot2.mx, donde puedes encontrar terrenos que se ajusten a diferentes presupuestos y necesidades específicas.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece San Germán, San Juan del Río, Querétaro?
San Germán cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de las principales carreteras y con acceso a servicios logísticos de calidad. La proximidad a Querétaro capital y otras ciudades importantes facilita el comercio y la distribución. Esto atrae inversiones en diversas industrias, convirtiéndolo en un lugar atractivo para establecer nuevos negocios.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
A pesar de la alta demanda, en Spot2.mx actualizamos diariamente nuestro inventario de terrenos disponibles en San Germán, San Juan del Río. Ofrecemos herramientas de filtrado que te permiten encontrar la propiedad adecuada de forma rápida y sencilla. Recibe notificaciones de nuevas ofertas antes que otros interesados y asegúrate de no perderte buenas oportunidades.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en San Germán, San Juan del Río, Querétaro?
En San Germán predominan industrias como la manufactura, logística, y el comercio. La zona ha visto el crecimiento de empresas que buscan aprovechar su ubicación estratégica. Además, la cercanía con Querétaro ha atraído a diversas empresas de tecnología y servicios, impulsando aún más el desarrollo económico de la región.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100 % enfocada en terrenos y bienes raíces comerciales en México. Ofrecemos un catálogo especializado, con información detallada y actualizada sobre cada propiedad, así como contacto directo con los propietarios. Ahorramos tiempo y esfuerzo para que encuentres el terreno perfecto para tu proyecto sin complicaciones.
Actualizado el 1 de octubre de 2026
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