Precio MXN/m²
$2,800 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$1,328 MXN
Q3 · 75%$6,300 MXN
Mediana$2,800 MXN
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$102,233,040 MXN
Se presenta un predio de 243,412 metros cuadrados en la calle de Autopista México - Querétaro, en la colonia Ruano, Polotitlán. Con un uso de suelo AG-MP-T, que permite una agropecuaria de mediana productividad, este terreno es una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos agrícolas o de pastizales. La factibilidad de servicios está garantizada, con documentación en regla y escrituras listas para su traspaso. La superficie tiene un amplio frente a la carretera, lo que facilita el acceso y la logística. Comparado con otras zonas agrícolas, aquí se pueden obtener mayores rendimientos gracias a la flexibilidad en densidad y construcción. Esto representa una ventaja clara para los inversionistas. Además, el uso mixto permite explorar distintas alternativas de desarrollo, adaptándose a las necesidades del mercado.
Autopista México - Querétaro Km 126
Terreno | Venta | 243,412 m²
1/4
1 lote disponible
$2,900,000 MXN
Presentamos un predio de 3115 metros cuadrados en la calle Francisco de La Maza, Lomas de San Mateo, Naucalpan de Juárez. Este terreno, con uso de suelo residencial medio, otorga la posibilidad de desarrollar proyectos con densidad adecuada para vivienda, asegurando una buena rentabilidad a futuro. Al contar con escrituras y documentación en regla, puedes evitar complicaciones legales y asegurar tu inversión desde el inicio. El terreno tiene servicios al lote y factibilidad de servicios, lo cual facilita el desarrollo inmediato de proyectos. Con un COS y CUS atractivo, abre puertas a la creación de fraccionamientos o vivienda unifamiliar. Comparado con zonas como Lomas de Tecamachalco, aquí se goza de un costo más competitivo y oportunidades menos saturadas. La restricción de construcción en este predio es mínima, lo que te brinda flexibilidad a la hora de planificar.
Panorámica del Valle
Terreno | Venta | 3,115 m²
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$102,233,040 MXN
Presentamos un predio de 243,412 metros cuadrados, situado sobre la Autopista México - Querétaro, en la colonia Ruano de Polotitlán. Este terreno cuenta con uso de suelo AG-MP-T / N-PAS-N, propiciando una versatilidad que permite desarrollos tanto agroindustriales como comerciales. La factibilidad de servicios está garantizada, con documentación y escrituras en regla, lo que proporciona seguridad y confianza al inversionista.El frente a la carretera asegura una visibilidad inmejorable, ideal para proyectos que busquen fluidez comercial. Comparado con otras zonas del corredor industrial, este predio destaca por su vasto metraje, ofreciendo mejores índices de COS y CUS para un desarrollador. Además, la densidad permitida ofrece múltiples posibilidades de construcción sin restricciones severas. No solo es un espacio, es una base sólida para un proyecto que potencie la rentabilidad y el crecimiento en el sector.
Autopista México - Querétaro
Terreno | Venta | 243,412 m²
1/27
11 lotes disponibles
$26,763,506 - $54,022,331 MXN
Oportunidad inmediata para desarrolladores.5 Macrolotes en Villa de las Flores, Coacalco, sobre Av. Zarzaparrillas #85. Superficies de 3,600 m² a 7,300 m², listos para desarrollar proyectos habitacionales, mixtos, comerciales, logísticos u oficinas.COS 0.8 | CUS 2.4 | Densidad 133 viv/ha | Uso: Corredor Urbano.Disponibilidad limitada. Agenda visita hoy.
Macrolotes En Coacalco
Terreno | Venta | 22,000 m²
1/4
$2,900,000 MXN
Se presenta un terreno en venta de 180 metros cuadrados, situado en la calle Francisco de La Maza, en la colonia Lomas de San Mateo, Naucalpan de Juárez. Este predio cuenta con un frente de 18 metros, lo cual es una ventaja significativa para cualquier proyecto de construcción. El uso de suelo mixto permite una amplia gama de desarrollos, desde comerciales hasta residenciales, otorgando flexibilidad al comprador o desarrollador. Es importante resaltar que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando la transparencia en la transacción. Además, tiene factibilidad de servicios, lo que facilita su desarrollo inmediato. Comparado con otras áreas como el corredor de Vallejo, la densidad aquí es más atractiva, lo cual proporciona un mayor rendimiento en inversión. No hay restricciones de construcción relevantes, lo que permite crear proyectos ajustados a las necesidades del mercado. Este terreno es una opción sólida para quien busque aprovechar su potencial.
Lote 1
Terreno | Venta | 180 m²
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4 lotes disponibles
$2,943,433 - $2,952,614 MXN
Se ofrece terreno industrial de 648 m2 en venta, ubicada en Calle Olmos, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Su localización estratégica es ideal para optimizar la logística de tu empresa, facilitando el acceso a principales vías de comunicación. Aprovecha esta oportunidad de inversión y mejora la operación de tu negocio en un espacio diseñado para potenciar su crecimiento.
Esmeralda Etapa 2
Terreno | Venta | 648 m²
1/12
$7,600,000 MXN
TERRENO EN VENTA – JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICOSuperficie: 19,256 m²Excelente oportunidad de inversión en el Poblado del Denjhi, Col. Xhisda, a pocos minutos del Centro de Jilotepec, Estado de México. Su ubicación estratégica y la creciente actividad económica de la zona lo convierten en una excelente opción para desarrollos industriales, comerciales, logísticos o proyectos de inversión.El terreno cuenta con 19,256 m², excelente conectividad, alta plusvalía y gran potencial de crecimiento. Es ideal para bodegas, centros de distribución, parques industriales o desarrollos comerciales, gracias a su fácil acceso a importantes vías de comunicación.Precio negociable. Se escuchan propuestas serias de compra y existe disposición para negociar con el objetivo de concretar una operación conveniente para ambas partes.Para mayores informes o para agendar una visita, contáctenos.
Bezana
Terreno | Venta | 19,256 m²
1/6
4 lotes disponibles
$4,417,634 - $4,750,964 MXN
Amplio terreno industrial de 955 m2 en venta, ubicada en PROL. CALLE OLMOS, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Perfecta para empresas que buscan una ubicación estratégica para optimizar su logística. Este espacio ofrece grandes oportunidades para el crecimiento y desarrollo de tu negocio en una zona de alta demanda. No pierdas la oportunidad de invertir en este atractivo inmueble.
San José
Terreno | Venta | 955 m²
1/27
$865,385 MXN
Terreno en Huixquilucan en renta o venta con 10,180.44 m², actualmente cuenta con una casa construida. Uso de suelo habitacional con áreas verdes, ideal para proyectos residenciales en una zona de alta plusvalía. Ubicado en entorno habitacional consolidado, con acceso por Agua Bendita. Oportunidad única para desarrollo en una de las mejores zonas del municipio.
Camino Agua Bendita
Terreno | Renta y venta | 10,181 m²
1/6
4 lotes disponibles
$3,751,746 - $4,213,069 MXN
Se vende terreno con uso de suelo comercial de 810 m2 en Calle Olmos, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación estratégica ideal para potenciar la logística de tu empresa. Amplios espacios y fácil acceso a vías principales, lo que facilita la distribución y operación del negocio. Oportunidad única para establecer tu empresa en una zona con gran potencial de crecimiento.
Cerezos
Terreno | Venta | 810 m²
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$114,000,000 MXN
Oportunidad de inversión en Cuautitlán: terreno de 16,202 m² en la calle Libramiento La Joya, colonia Paseo de Santa María. Ideal para nuevos negocios, con un entorno en crecimiento. Esta ubicación ofrece un gran potencial para desarrollos comerciales o industriales. Aprovecha esta oferta y garantiza tu lugar en una zona con futuro. Contáctanos para más información sobre esta atractiva propiedad.
Libramiento La Joya
Terreno | Venta | 16,202 m²
1/4
4 lotes disponibles
$2,323,101 - $2,498,750 MXN
Se vende terreno con uso de suelo comercial de 633 m2 en Calle Capulín, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Espacio amplio y versátil, perfecto para diversas actividades industriales o comerciales. Oportunidad única para invertir en un área con alto potencial de crecimiento y fácil acceso a vías principales. Aproveche esta oferta y potencie su negocio.
Esmeralda Etapa 3
Terreno | Venta | 633 m²
1/4
$29,208,735 MXN
Se vende un terreno de 3,681 metros cuadrados en Calle Zarzaparrillas, en la colonia Villa de las Flores 1a Sección, Coacalco de Berriozábal. Este predio tiene uso de suelo definido, lo que facilita su desarrollo para un proyecto de uso mixto, permitiendo maximizar la rentabilidad del lote. Su COS y CUS permiten un aprovechamiento óptimo, ideal para desarrollos que requieren diversas densidades. La factibilidad de servicios está verificada, lo que asegura la viabilidad del proyecto, además de contar con escrituras y documentación en regla, lo que brinda seguridad jurídica al inversionista. El terreno tiene un frente amplio hacia la calle, garantizando acceso y visibilidad para futuros clientes y proveedores. Comparado con otros corredores en la zona, este predio se posiciona como una opción competitiva, dado su tamaño y ubicación, abriendo puertas a múltiples oportunidades comerciales.
Lote 5
Terreno | Venta | 3,681 m²
1/8
2 lotes disponibles
$2,243,331 MXN
Se vende terreno con uso de suelo comercial de 380 m2 en Calle Olmos, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de tu empresa. Amplios espacios que se adaptan a diversas necesidades industriales. Oportunidad única para inversores que busquen fortalecer su presencia en el mercado. Contáctanos para más información y visita.
Esmeralda Meralda Etapa 4
Terreno | Venta | 380 m²
1/4
$26,763,506 MXN
Te presento un terreno de 3,626 metros cuadrados en Calle Zarzaparrillas, Colonia Villa de las Flores 1a Sección (Unidad Coacalco). Este predio cuenta con uso de suelo definido para actividades comerciales y habitacionales, lo que brinda múltiples opciones a desarrolladores y empresarios. La densidad permitida y el Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) se adaptan perfectamente a proyectos que busquen rentabilidad en una zona en crecimiento. El terreno tiene un amplio frente a la calle, lo que asegura visibilidad y accesibilidad. Además, la documentación está en regla, con escrituras que garantizarán la seguridad de su inversión. Comparado con otras áreas como San Bartolo, este predio presenta una factibilidad de servicios sólida. Con servicios al lote, es el lugar propicio para un desarrollo que busque vivienda o comercio en un entorno en transformación. Su ubicación, más allá de ser una opción, representa una oportunidad de entrar a un mercado en evolución.
Lote 4
Terreno | Venta | 3,626 m²
1/6
6 lotes disponibles
$1,315,800 - $74,433,000 MXN
Venta Terreno industrial o habitacional en venta de 33,050 m² Superficie plana rectangular, con barda existente en colindancia Norte del lote 8, excelente para proyectos de bodegas, patios de servicio, centros logísticos, etc. Lotes, con frente a la Prolongación Av. Albert Einstein que cuenta Red hidráulica municipal; Red de Drenaje municipal de Ø 91”; Red eléctrica subterránea de media tensión (CFE); Red de fibra óptica.
Crespa Town
Terreno | Venta | 33,050 m²
1/6
$54,022,331 MXN
Te presento un predio de 7,337 metros cuadrados ubicado en Calle Zarzaparrillas, colonia Villa de las Flores 1a Sección (Unidad Coacalco) en Coacalco de Berriozábal. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo la construcción de desarrollos comerciales, habitacionales o industriales, lo que amplía las posibilidades de inversión. La propiedad tiene escritura y documentación en regla, un factor crucial para garantizar la seguridad de tu inversión.Con un frente generoso a la calle, permite un acceso óptimo y gran visibilidad para cualquier proyecto. Además, la factibilidad de servicios al lote está garantizada, lo que facilita la conexión con infraestructura básica. Con una densidad adecuada y COS y CUS atractivos, este terreno se presenta como una opción competitiva frente a otras zonas como San Francisco de Asís, donde los precios son más elevados. Explora el potencial que ofrece este espacio en crecimiento.
Lote 3
Terreno | Venta | 7,337 m²
1/6
8 lotes disponibles
$6,243,400 - $62,306,900 MXN
Venta Terreno industrial de 36,439 m2, ubicada en Calle Prof.ª Rafael A. Nájera, colonia Guadalupe Victoria, Tenancingo. Macrolotes con superficie plana, forma rectangular, excelente para proyectos de bodegas, patios de servicio, centros logísticos, etc. Ampliación de red eléctrica de media tensión. Ampliación de red municipal de agua potable. Pozo de absorción de agua pluvial
Ocopark
Terreno | Venta | 36,439 m²
1/4
$30,525,504 MXN
Se presenta un predio de 3,676 metros cuadrados en la Calle Zarzaparrillas, en la colonia Villa de las Flores 1a Sección (Unidad Coacalco), Coacalco de Berriozábal. Este lote tiene uso de suelo mixto, permitiendo desarrollos tanto residenciales como comerciales, brindando flexibilidad para inversión. La densidad permitida es atractiva para quienes buscan maximizar su proyecto. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo cual es indispensable para cualquier transacción exitosa y segura. Su frente a la carretera garantiza visibilidad y acceso a un tráfico significativo, lo que es crucial para negocios. Comparado con otras áreas, como el corredor de Ecatepec, esta zona presenta oportunidades específicas para el desarrollo comercial y habitacional, con servicios al lote asegurados. Considera la factibilidad de servicios, un aspecto esencial para cualquier proyecto. Ideal para inversionistas que buscan diversificar su portafolio.
Lote 2
Terreno | Venta | 3,676 m²
1/6
6 lotes disponibles
$2,425,313 - $2,736,282 MXN
Oportunidad de inversión en San Mateo Atenco terreno con uso de suelo comercial de 927 m² en la calle Capulín, en la colonia San Francisco. Ubicado en una zona en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha el potencial de esta ubicación estratégica que promete un futuro próspero. No dejes pasar esta excelente oferta y asegura tu lugar en un área con grandes posibilidades de desarrollo.
Capulin
Terreno | Venta | 927 m²
1/4
$29,869,801 MXN
Presentamos un predio de 3679 metros cuadrados en la Calle Zarzaparrillas, Colonia Villa de las Flores 1a Sección, Coacalco de Berriozábal. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo diversas opciones de desarrollo que van desde comerciales hasta habitacionales. La posibilidad de construir de acuerdo a la densidad y las regulaciones de COS y CUS es una ventaja considerable para desarrolladores, facilitando así el diseño de proyectos personalizados. La propiedad se encuentra debidamente escriturada y con la documentación en regla, lo que asegura al comprador una transacción clara y sin problemas legales. Además, el terreno tiene acceso directo frente a la calle y está dotado de factibilidad de servicios, lo que facilitará la conexión a las infraestructuras necesarias. Comparado con otras zonas como el corredor de Ecatepec, este predio se presenta como una opción más accesible y con proyección de crecimiento.
Lote 1
Terreno | Venta | 3,679 m²
1/3
2 lotes disponibles
$13,500,000 MXN
Presentamos un predio de 19,812 m² en la calle Playa San Juan, en la colonia San Isidro Atlautenco, Ecatepec de Morelos, con uso de suelo H100A. Este uso de suelo permite edificaciones de alta densidad, lo que brinda grandes posibilidades de desarrollo para proyectos comerciales y residenciales. La estructura del lote reúne condiciones óptimas con un COS y CUS que favorecen la construcción eficiente de varios niveles. Con un amplio frente a la calle, facilita la visibilidad y acceso para clientes y proveedores, lo cual es clave en la inversión inmobiliaria.Además, el terreno se encuentra con escrituras y documentación en regla, lo que asegura tranquilidad y confianza en la transacción. A diferencia de otros corredores, aquí la factibilidad de servicios es inmediata, lo que reduce costos de conexión. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un inmueble que cumple con todas las normativas y que te permitirá maximizar tu retorno en inversión en el dinámico mercado de Ecatepec.
Atlautenco
Terreno | Venta | 19,812 m²
1/9
$450,000,000 MXN
Terreno en venta de 118 hectareas ubicado en la calle Atlacomulco - Toluca, en la colonia San Jerónimo Ixtapantongo, Ixtlahuaca. Con una ubicación estratégica en una zona en crecimiento, este espacio ofrece un alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan expandir sus proyectos en un área con futuro prometedor. ideal para Locales comerciales y bodega industrial.
Atlacomulco - Toluca
Terreno | Venta | 1,180,000 m²
1/4
$2,952,614 MXN
Se vende terreno de 325 metros cuadrados en Calle Olmos, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este terreno ofrece amplias posibilidades de desarrollo gracias a su estratégica localización. Aprovecha la oportunidad de invertir en una zona con gran potencial. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. Contáctanos para más información.
Lote 4
Terreno | Venta | 325 m²
1/4
$2,943,433 MXN
Terreno en venta de 324 metros cuadrados en Calle Olmos, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este terreno ofrece un espacio versátil para tus proyectos con gran potencial de desarrollo en una zona en expansión. No pierdas la oportunidad de invertir en un área con excelentes proyecciones. Contáctanos para más detalles y aprovecha esta oportunidad única.
Lote 3
Terreno | Venta | 324 m²
1/4
$4,417,634 MXN
Terreno en venta de 460 m² en PROL. CALLE OLMOS, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicado en una zona de crecimiento ideal para nuevos negocios, ofrece gran potencial para desarrollo. La ubicación estratégica garantiza un acceso fácil y una constante afluencia de clientes. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un espacio prometedor en una de las áreas de mayor desarrollo. Contáctanos para más información.
Lote C6
Terreno | Venta | 460 m²
1/4
$4,750,964 MXN
Oportunidad de inversión en San Mateo Atenco. Terreno de 495 m² en Prol. Calle Olmos, en una colonia en crecimiento ideal para desarrollar nuevos negocios. Múltiples opciones de uso, excelente ubicación que favorece la visibilidad y accesibilidad. No pierdas la oportunidad de ser parte del desarrollo de esta zona. ¡Contáctanos para más información sobre esta propiedad!
Lote B1
Terreno | Venta | 495 m²
1/4
$4,213,069 MXN
Terreno en venta de 439 m² en Calle Olmos, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicado en una zona en crecimiento, este espacio ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o inversión. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una ubicación estratégica que promete un futuro próspero. Contáctanos para más información y para concretar una visita.
Lote 6
Terreno | Venta | 439 m²
1/4
$3,751,746 MXN
Se vende terreno de 371 metros cuadrados en Calle Olmos, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeado de un entorno en desarrollo. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión para emprendedores y desarrolladores que buscan establecerse en una área con gran potencial. Aprovecha esta oferta y construye el futuro que deseas.
Lote 5
Terreno | Venta | 371 m²
1/4
$2,498,750 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 225 metros cuadrados en Calle Capulín, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o inversiones. No pierdas la oportunidad de ser parte de este área en expansión y potencializa tus proyectos en un entorno favorable.
Lote B9
Terreno | Venta | 225 m²
1/4
$2,323,101 MXN
Terreno en venta de 209 metros cuadrados, ubicado en Calle Capulín, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para el desarrollo de nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en un área en expansión donde la demanda de espacios comerciales sigue en aumento. Ideal para emprendedores y empresarios que buscan un lugar estratégico para establecerse.
Lote B8
Terreno | Venta | 209 m²
1/6
$2,243,331 MXN
Terreno en venta de 202 metros cuadrados en Calle Olmos, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o inmobiliario. Aprovecha esta oportunidad en una zona en expansión, perfecta para invertir y generar ingresos. ¡No dejes pasar esta valiosa opción en un área de creciente demanda!
Lote A-17
Terreno | Venta | 202 m²
1/4
$2,522,303 MXN
Terreno en venta de 227 m² en calle Capulín, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofreciendo un excelente potencial de inversión. Su cercanía a áreas en desarrollo lo convierte en una oportunidad única. Contáctanos para más información y asegura este espacio estratégico en una zona en expansión.
Lote A-5
Terreno | Venta | 227 m²
1/4
$2,425,313 MXN
Se ofrece terreno de 218 metros cuadrados en la calle de Capulín, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Esta ubicación en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aproveche esta oportunidad de inversión en una zona con excelentes perspectivas de desarrollo y plusvalía.
Lote A-4
Terreno | Venta | 218 m²
1/4
$2,736,282 MXN
Terreno de 246 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Capulín, colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para construir tu proyecto y aprovechar las oportunidades que brinda el área. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información!
Lote A-3
Terreno | Venta | 246 m²
1/4
$1,315,800 MXN
Terreno en venta de 306 m² en la calle Prol Alberto Einstein, colonia Geo Villas de la Ind. II, Toluca. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aprovecha el potencial de esta área en desarrollo y establece tu proyecto en un lugar estratégico. Oportunidad única para inversión en una zona en expansión. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno que promete valor a futuro.
Lote 9
Terreno | Venta | 306 m²
1/2
$74,433,000 MXN
Terreno disponible para venta de 17,310 m² en Prol Alberto Einstein, colonia Geo Villas de la Ind. II, Toluca. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o industriales, aproveche esta oportunidad en una zona en desarrollo. Contáctenos para más información.
Lote 8
Terreno | Venta | 17,310 m²
1/4
$66,366,200 MXN
Terreno en venta de 15,434 m² en Prol Alberto Einstein, colonia Geo Villas de la Ind. II, Toluca. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Cuenta con acceso a servicios básicos y vías de comunicación cercanas. Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan establecerse en una zona en expansión. No pierdas la oportunidad de ser parte del desarrollo económico de la región.
Lote 7
Terreno | Venta | 15,434 m²
1/4
$62,306,900 MXN
Terreno de 20,099 m² en venta en Calle Prof.ª Rafael A. Nájera, colonia Guadalupe Victoria, Tenancingo. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o residencial. Oportunidad única de inversión en una zona en expansión. Contacta para más información y para agendar una visita.
Lote 06
Terreno | Venta | 20,099 m²
1/4
$36,456,000 MXN
Se vende terreno de 11,760 m² en Calle Prof.ª Rafael A. Nájera, colonia Guadalupe Victoria, Tenancingo. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona en pleno desarrollo. ¡Contáctanos para más información!
Lote 03
Terreno | Venta | 11,760 m²
1/2
$6,243,400 MXN
Terreno en venta de 2014 m² en Calle Prof.ª Rafael A. Nájera, colonia Guadalupe Victoria, Tenancingo. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y amplio potencial. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona en desarrollo. No pierdas la posibilidad de establecer tu proyecto en un área prometedora. Contáctanos para más información sobre este terreno.
Lote 02
Terreno | Venta | 2,014 m²
1/4
$7,948,400 MXN
Se ofrece terreno en venta de 2564 m² en Calle Prof.ª Rafael A. Nájera, colonia Guadalupe Victoria, Tenancingo. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con perspectivas de expansión y mejora en la infraestructura. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Lote 01
Terreno | Venta | 2,564 m²
1/4
$3,240,585 MXN
¡Oportunidad única! Terreno de uso comercial a pie de calle en venta de 320 m2 en la calle Ciruelo , colonia San Francisco, San Mateo Atenco. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, disfruta de un ambiente que impulsa el desarrollo y la inversión. Haz realidad tus proyectos. ¡Contáctanos para más información!
Ciruelo
Terreno | Venta | 320 m²
1/3
$33,000,000 MXN
Se vende terreno de 9717 metros cuadrados en la calle Fracción del Rancho San Antonio, colonia San Pedro Cholula, Ocoyoacac. Ubicación en crecimiento ideal para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con gran potencial. ¡Contáctanos para más información!
Fracción Del Rancho San Antonio S/n
Terreno | Venta | 9,717 m²
1/1
$11,500,000 MXN
Se ofrece en venta un predio de 6,000 metros cuadrados en Calle Solidaridad, en la colonia Jardines de la Crespa, Toluca. Este terreno cuenta con un uso de suelo H-200B, lo que permite una construcción de hasta 200% en el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y utilizarlo para desarrollos de uso mixto. Esta característica permite al comprador maximizar la inversión, ya sea en vivienda o comercio. Además, la factibilidad de servicios está garantizada, lo que lo hace apto para cualquier proyecto. Sus escrituras y documentación están en regla, brindando seguridad jurídica en la operación. La zona, bien conectada, presenta diferencias significativas en comparación con otras áreas comerciales de Toluca, como en la colonia Matlatzincos, donde los precios y restricciones son más elevados. Aquí, la densidad permite un flexible desarrollo que se adaptación a distintas necesidades.
Calle Solidaridad 20
Terreno | Venta | 6,000 m²
1/3
$59,000,000 MXN
Se presenta un predio agrícola de 31,097 metros cuadrados en la Cerrada Abelardo Domínguez, en la colonia Santiago Cuautlalpan, Texcoco. Este terreno es una oportunidad única para desarrolladores interesados en proyectos sustentables o agrícolas. El uso de suelo agrícola brinda ventajas significativas, permitiendo un manejo eficiente de recursos y la implementación de cultivos selectos. La factibilidad de servicios es un plus, garantizando la viabilidad del proyecto, además de que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando al comprador un proceso transparente y sin complicaciones legales.Frente a la carretera, este lote posibilita un acceso claro y directo, lo cual es crucial para actividades comerciales o agrícolas. Con un contexto de densidad que permite una construcción adecuada y conforme a las normativas locales, el terreno supera las ventajas de otros corredores más saturados, ofreciendo un respiro para el desarrollo de iniciativas con enfoque en la ...
Cerrada Abelardo Domínguez
Terreno | Venta | 31,097 m²
1/9
$17,000,000 MXN
REMATE Terreno de 6,800 m², con frente de 211 m, en esquina, ubicación sobre Carretera México–Pachuca. Uso de suelo comercial y de servicios.
Terreno 6,800 M2 Con Frente 211 M
Terreno | Venta | 6,800 m²
1/11
$58,050,000 MXN
Terreno de 13,500 m² en venta en calle Tenango De Arista, Toluca, colonia San Antonio la Isla. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aproveche esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo. Acceso a servicios y con una ubicación estratégica. No pierda la oportunidad de establecer su proyecto en este espacio atractivo y con gran proyección.
Tenango De Arista - Toluca 534
Terreno | Venta | 13,500 m²
1/5
$3,000,000 MXN
Terreno de 30,000 m² disponible para renta y venta en Blv Arturo Montiel Rojas, colonia Atlacomulco. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a vías principales y servicios cercanos. Perfecto para desarrollos comerciales, industriales o parques. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu proyecto en una zona con gran potencial. Contáctanos para más información.
Blv Arturo Montiel Rojas 10014
Terreno | Renta y venta | 30,000 m²
1/13
$45,000,000 MXN
Plaza comercial en venta de 1953 m²de terreno, 1,500m2 de construcción, en Calle Josefa Ortiz de Domínguez, colonia Coaxustenco, Metepec. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Oportunidad única para inversionistas que buscan un espacio estratégico en una zona con gran potencial de desarrollo y actividad comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y ser parte de una de las áreas con mayor proyección en Metepec.
Calle Josefa Ortiz De Domínguez 401
Terreno | Venta | 1,953 m²
Terrenos en venta en el Estado de México: normativa urbana y viabilidad para desarrollo
El Estado de México concentra la mayor presión de expansión urbana del centro del país. Aquí, la tierra ya no es periferia: es el nuevo frente de consolidación industrial, comercial y residencial mixto que absorbe la demanda insatisfecha de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM). Los predios con uso de suelo industrial sobre el libramiento Toluca-Atlacomulco tienen factibilidad de servicios municipales a pie de lote; los ejidos del oriente, en cambio, operan bajo certificados parcelarios con permisos de transición que retrasan hasta dos años la regularización.
La mancha urbana avanza en dos direcciones clave: hacia el poniente (Toluca, Zinacantepec) con polos industriales y logísticos ancla como el Parque Industrial Santa Fe, y hacia el norte (Ecatepec, Tecámac) donde los fraccionamientos de interés social y medio ya agotaron los lotes baldíos intraurbanos. Eso fuerza a los desarrolladores a buscar macrolotes en terrenos planos de la periferia norte, aunque con un costo oculto: la falta de colectores pluviales obliga a instalar sistemas de drenaje autónomos en predios de más de 5,000 m2.
El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del Estado de México clasifica los predios en tres categorías según su viabilidad: - **Zonas consolidadas**: con servicios municipales completos, escrituras públicas y COS/CUS permisivos para torres mixtas. - **Zonas de transición**: ejidos con certificados parcelarios en trámite y servicios básicos (agua por pipa, energía de línea cercana). - **Zonas de reserva**: sin infraestructura, pero con permisos de uso de suelo agrícola en espera de cambio a urbano.
Aquí el desplante es clave. Un terreno de 1 hectárea con frente a la carretera federal México-Tuxpan admite hasta 5 niveles de construcción según el CUS del municipio de Huehuetoca, pero si el predio está en una brecha interior de Jaltenco —sin terracería pavimentada—, el mismo desarrollo requiere un estudio de cabida que recorte el metraje útil por servidumbres de paso. No es lo mismo invertir $3,000 MXN/m2 en un lote plano con factibilidad de CFE que arriesgar $1,200 MXN/m2 en un terreno accidentado donde el costo de nivelación duplica el presupuesto inicial.
La certeza jurídica marca la diferencia. Los predios con escritura pública registrada ante el Registro Público de la Propiedad se negocian en 15 días; los certificados ejidales, en cambio, exigen esquemas de aportación con plazos de hasta 18 meses para obtener el título de propiedad. Eso se refleja en los precios: en el municipio de Cuautitlán Izcalli, un lote industrial de 3,000 m2 con frente a la carretera de cuota México-Querétaro cotiza $5,500 MXN/m2, mientras que un terreno de similar superficie pero sin escritura pública en Tultitlán apenas supera los $1,800 MXN/m2 (sin contar la inversión para introducir servicios).
La topografía plana y los metros de frente comercial son los dos factores que definen el perfil de rentabilidad de un predio. En el valle de Toluca, los lotes con más de 80 metros lineales sobre la Avenida Las Torres permiten desarrollar centros comerciales de un solo piso con estacionamientos en superficie; en el municipio de Nezahualcóyotl, en cambio, el PDU restringe los frentes a 30 metros para evitar la saturación del tránsito.
El mercado de tierra bruta en el Estado de México opera bajo una regla no escrita: los predios con uso de suelo industrial o mixto se agotan primero. Los ejidatarios de Otumba y Axapusco ya piden precios de zona urbana a desarrolladores de parques logísticos, a pesar de que sus terrenos aún carecen de servicios municipales. La razón es clara: el corredor México-Tulancingo concentra el 40% de la demanda de macrolotes para almacenes de última milla, y los constructores prefieren pagar una prima del 25% por un lote escriturado que arriesgar demoras en la regularización ejidal.
Viabilidad normativa y técnica para adquirir terrenos en el Estado de México
- Municipios con COS/CUS permisivos para desarrollos verticales mixtos (hasta 8 niveles en Tecámac y Tultitlán).
- Terrenos planos en el corredor Toluca-Atlacomulco con factibilidad de drenaje municipal a pie de lote.
- Predios con frente a carreteras federales (México-Pachuca, México-Tuxpan) que permiten usos comerciales de alto impacto.
- Macrolotes industriales en zonas de transición ejidal con certificados parcelarios avanzados en trámite.
- Libramientos periféricos con acceso a líneas de alta tensión de CFE para desarrollos logísticos y manufactura ligera.
Explora predios, macrolotes y reservas territoriales en el Estado de México con filtros técnicos: precio por metro cuadrado, superficie en hectáreas, estatus jurídico (escriturado o ejidal) y tipo de uso de suelo (industrial, mixto o comercial). Spot2.mx elimina la incertidumbre normativa para que tu proyecto inicie con la certeza de un terreno viable.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
2,644.83 m²
Mediana
Q1 · 25%772.2 m²
Q3 · 75%10,000 m²
Mediana2,644.83 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de México: Precio mediano $2,800 MXN/m², con variación intercuartílica del 177.6% (Q1: $1,328.41 - Q3: $6,300). Superficie mediana: 2,644.83 m², rango intercuartílico 9,227.8 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para adquirir terrenos en el Estado de México con Spot2.mx
Invertir en reserva territorial o macrolotes en el Estado de México exige mitigar riesgos: estatus jurídico incierto, topografía irregular y permisos municipales con plazos impredecibles. Un desarrollo industrial de 10,000 m2 con pendientes superiores al 10% puede requerir movimientos de tierra que encarezcan el proyecto en un 30%; un predio ejidal sin escritura formal, en cambio, enfrenta demoras de hasta 2 años en regularización. Spot2.mx audita estos factores antes de presentar opciones viables.
Spot2.mx cruza los metros cuadrados necesarios para tu proyecto con los coeficientes de utilización (CUS) permitidos por el municipio, evitando terrenos con restricciones ecológicas o líneas de alta tensión invasivas. La plataforma prioriza predios con escritura pública registrada y libertad de gravámenes, revisando antecedentes de predial y adeudos municipales. Además, incluye un análisis básico de costos ocultos: terracería para accesos, introducción de drenaje o pozos profundos cuando no hay red municipal.
- 01Define el perfil técnico del proyecto: superficie mínima, metros de frente hacia vialidad primaria y uso de suelo específico (industrial, mixto o comercial).
- 02Compara predios consolidados (con servicios y escritura pública) contra zonas periféricas (menor costo pero mayor inversión en urbanización).
- 03Agenda recorridos físicos para evaluar topografía, servidumbres de paso y cercanía a líneas eléctricas o subestaciones de CFE.
- 04Solicita auditoría jurídica con notario para verificar escrituras, gravámenes y constancia de alineamiento con el número oficial asignado.
- 05Firma contrato de promesa de compraventa (para predios escriturados) o establece esquemas de aportación (para tierras ejidales en transición).
Puntos de interés cerca de terrenos en México
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en México, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Toreo Parque Central
4.6(97135)Café Km 118
4.6(25278)Plaza Sendero Ixtapaluca
4.4(39246)Paseo Interlomas
4.6(21252)Outlet Lerma
4.3(32234)Plaza Sendero Toluca
4.2(40611)Puerta Texcoco
4.3(28149)Patio Valle De Chalco
4.3(25425)Linda Vista restaurante
4.4(18499)Walmart
4.2(25632)El Conejo Loco
4.3(19504)BRAZZA TACOS & GRILL
4.6(9996)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en el Estado de México?
Los precios oscilan entre $1,800 y $5,500 MXN/m2, con una mediana referencial de $3,000 MXN/m2. La dispersión depende del estatus legal (predios escriturados vs. ejidales), la cercanía a infraestructura municipal y el uso de suelo asignado. En el corredor México-Tulancingo, los lotes industriales con factibilidad de servicios se cotizan en $4,200 MXN/m2; en zonas de transición ejidal sin drenaje, el valor baja a $1,500 MXN/m2 (pero con riesgos de demoras en permisos).
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en el Estado de México?
Los ejes de crecimiento se concentran en el libramiento Toluca-Atlacomulco (polos industriales y logísticos), el corredor México-Tulancingo (macrolotes para almacenes de última milla) y la periferia norte (Tecámac, Ecatepec), donde la saturación de lotes baldíos intraurbanos impulsa la absorción de tierras ejidales. En el valle de Toluca, la Avenida Las Torres y el bulevar Miguel Alemán operan como fronteras de consolidación comercial.
P.
¿Qué zonas del Estado de México ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en zonas saturadas como Nezahualcóyotl o Chalco —donde el PDU restringe alturas—, municipios como Huehuetoca, Cuautitlán Izcalli y Tepotzotlán permiten desarrollos verticales con COS/CUS superiores a 2.5. Los terrenos con frente a carreteras federales (México-Pachuca, México-Querétaro) y acceso a líneas de CFE son ideales para bodegas y centros logísticos, aunque requieren auditoría previa de servidumbres y pendientes.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado del Estado de México?
Existen al menos cuatro perfiles de predios: 1) **Terrenos intraurbanos de demolición** (listos para torres mixtas, pero con costos altos de adquisición). 2) **Macrolotes industriales en breña** (periferia norte, con precios bajos pero necesidad de urbanización). 3) **Lotes comerciales sobre bulevares** (frentes de más de 80 metros, con permisos para comercio de alto impacto). 4) **Reservas territoriales ejidales** (bajo costo, pero con plazos largos de regularización).
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en venta en el Estado de México?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la validación técnica de cada predio: topografía plana, metros de frente útil para desplante comercial, estatus jurídico limpio (evitando certificados parcelarios inseguros) y factibilidad de servicios. La plataforma cruza datos con los Planes de Desarrollo Urbano municipales para confirmar que el COS/CUS permita el proyecto previsto, eliminando terrenos con restricciones ecológicas o servidumbres que limiten la construcción.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026
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