Precio MXN/m²
$3,000 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$1,500 MXN
Q3 · 75%$8,998 MXN
Mediana$3,000 MXN
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Desliza y descubre547 Terrenos en Venta en Estado de México
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Estado de México
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$1,262,400 MXN
Terreno de 1051.87 m² en venta en la calle El Divisadero, colonia Llano de San Diego, Edo. de México. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas opciones de desarrollo, crucial para un inversionista. La densidad permitida ofrece flexibilidad en la construcción, facilitando la adaptación a las necesidades del mercado. El terreno se beneficia de un amplio frente a la carretera, lo que garantiza visibilidad y accesibil...
Terreno - Llano De San Diego
Terreno | Venta | 1,051.87 m²
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$1,383,340 MXN
Presentamos un predio de 988.1 metros cuadrados, ubicado en la calle Lote 21, dentro del Fraccionamiento La Purísima, en la colonia La Purísima, Ixtlahuaca, Estado de México. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollos comerciales y habitacionales, aumentando su atractivo para inversionistas. La densidad permitida y el COS y CUS definidos te brindan opciones de construcción flexibles. Este lote cuenta con escritura y ...
Terreno En Venta En Fraccionamiento La Purísima, Ixtlahuaca
Terreno | Venta | 988.1 m²
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$17,660,925 MXN
Presentamos un predio de 3,924.65 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle De Las Arboledas, en la colonia Geo Villas de la Ind, Toluca. Este terreno cuenta con documentación y escrituras en regla, lo que garantiza una transacción segura. Con uso de suelo mixto, el comprador o desarrollador podrá aprovechar al máximo la densidad y la diversidad de actividades permitidas, ideal para proyectos residenciales o comerciales. El terreno tiene un amplio frente a la calle, facilitando el acceso y la visibilidad para cualquier tipo de desarrollo. Además, ofrece factibilidad de servicios al lote, lo que es un plus importante para la construcción. Comparado con otros corredores de la ciudad, este terreno presenta un valor competitivo que lo hace atractivo en el mercado. Infórmate hoy sobre las posibilidades que te brinda.
Terreno En Venta A Un Costado De Bodega Aurrera De La Crespa Av. Vicente Lombardo Toledano.
Terreno | Venta | 3,924.65 m²
1/10
$10,000,000 MXN
Se presenta un predio de 81,992.03 metros cuadrados en Aculco, Edo. Mex. C, sobre la calle de Rancho, en la colonia Fondo. Este terreno geográficamente está situado frente a la carretera, lo que garantiza un acceso fluido y exposición significativa. El uso de suelo está definido, permitiendo un uso mixto que incluye actividades comerciales y residenciales, lo cual es un gran atractivo para desarrolladores en busca de maximizar COS y CUS. L...
Rancho En Venta En Aculco, Edo. Mex. C
Terreno | Venta | 81,992.03 m²
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$80,000,000 MXN
Se ofrece terreno de 20,000 m² en Av. Paseo Totoltepec, colonia Santa María Totoltepec, Toluca. Ubicación en crecimiento ideal para el desarrollo de nuevos negocios. Aproveche esta oportunidad de inversión en una zona con alto potencial de plusvalía. Perfecto para proyectos comerciales o residenciales. Contáctenos para más información y para agendar una visita.
Terreno De 2 Hectáreas En Zona Urbana — Santa María Totoltepec, Estado De México
Terreno | Venta | 20,000 m²
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$25,386,000 MXN
Terreno en venta de 8462 m² en San Antonio el Llanito, colonia San Pedro Tultepec, Lerma. Ubicación estratégica en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial. ¡Contáctanos para más detalles!
Terrenos En Venta, San Pedro Tultepec, Lerma
Terreno | Venta | 8,462 m²
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$13,000,000 MXN
Terreno de 5,486.15 m² ubicado en Nicolás Romero, Estado de México, en una zona de crecimiento rodeada de naturaleza y con servicios cercanos. Cuenta con documentación en regla y está listo para escriturarse, con entrega inmediata. Su ubicación estratégica y de fácil acceso lo hacen ideal para desarrolladores, inversionistas o proyectos habitacionales, ofreciendo un entorno tranquilo con alto potencial de plusvalía.
Terreno En Venta En Nicolas Romero, Edomex
Terreno | Venta | 5,486.15 m²
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$400,000 MXN
Terreno de 160 m² ubicado en San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, dentro de una zona en crecimiento con excelente proyección. El lote es plano y limpio, listo para construir de inmediato, ideal para vivienda o inversión. Se encuentra a solo 10 minutos de la caseta México–Querétaro, con cercanía a comercios y servicios. Propiedad privada con posesión inmediata, en un entorno tranquilo con alto potencial de plusvalía.
Terreno En Venta A 5 Minutos Del Centro De Tepotzotlan, Estado De Mexico
Terreno | Venta | 160 m²
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$8,506,800 MXN
Te presento un terreno comercial de 4,726 metros cuadrados en la calle Circuito Avandaro, en la colonia Avándaro, Estado de México. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto comercio como vivienda, aumentando su versatilidad. La densidad permitida es favorable, lo que potencializa la construcción de diferentes tipos de edificios. Además, tiene servicios al lote y factibilidad de servicios, lo cual itera un...
Terreno De 4726 M² En Venta En Avandaro
Terreno | Venta | 4,726 m²
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$244,800,000 MXN
Se vende un terreno industrial de 14.4 hectáreas en Toluca-Ixtlahuaca de Rayón, Estado de México, dentro de la Zona Dorado. Con un extenso frente de 1,287.44 metros y un fondo de 114 metros, este terreno de forma alargada es plano y cuenta con accesos para carga y descarga, ideal para naves industriales de gran longitud. Tiene uso de suelo Industrial Grande No Contaminante (IGN), documentación en regla con escritura pública, y título de concesión para pozo de agua con capacidad de 92,000 m3 anuales. Su ubicación estratégica ofrece dos amplios frentes, uno a la autopista Toluca-Atlacomulco y otro al camino libre a Ixtlahuaca, con acceso rápido a la carretera 55D Acambay, salida directa a la autopista México-Querétaro, y frente al Parque Industrial San Cayetano. Aquí, el futuro industrial se construye sobre cimientos firmes.
Ixtlahuaca De Rayón - Toluca
Terreno | Venta | 144,000 m²
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$140,996,130 MXN
Oportunidad de adquirir un predio de 104,210 metros cuadrados en la calle de Toluca - Atlacomulco, en la colonia Los Sauces I, Toluca. Este terreno tiene uso mixto definido, lo que permite un desarrollo flexible, facilitando así la construcción de lotes residenciales y comerciales. Su localización, frente a la carretera, asegura una alta visibilidad y acceso, lo que lo convierte en un activo envidiable en comparación con otras zonas menos accesibles. Su COS y CUS permiten maximizar la densidad del proyecto. La factibilidad de servicios está garantizada, con documentación y escrituras en regla, un punto crucial para cualquier desarrollador serio. Además, la restricción de construcción te permite proyectar sin sorpresas. Esta propiedad es una inversión sólida en un área en crecimiento.
Toluca - Atlacomulco
Terreno | Venta | 104,210 m²
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$6,500,000 MXN
Se vende un terreno de 8,521 metros cuadrados en la Cerrada Paraíso P-10, en la colonia Cuadrilla de Dolores, Estado de México. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que se traduce en versatilidad para distintos desarrollos, ya sea habitacional, comercial o industrial, a diferencia de otros corredores que limitan las posibilidades. Su COS y CUS son favorables para incrementar la densidad del proyecto. Además, su frente genera buen acceso...
Terreno En Valle De Bravo
Terreno | Venta | 8,521 m²
1/8
$50,000,000 MXN
Terreno en venta con superficie total 50,000 metros plano, en calle paralela en la carretera Los Reyes Texcoco.
Terreno En Venta De 50,000 M2 En Tezoyuca Estado De México
Terreno | Venta | 50,000 m²
1/11
$62,000,000 MXN
Presentamos un predio de 6,714 metros cuadrados en la calle de S/C, en la colonia San Juan Totoltepec, Naucalpan de Juárez. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo la construcción de residencias y comercios. Esta característica amplía la posibilidad de desarrollo, aumentando su valor en el mercado. El terreno tiene escritura y documentación en regla, garantizando seguridad jurídica al comprador. Además, posee factores cl...
Terreno En Venta En San Juan Totoltepec, Naucalpan De Juárez, México
Terreno | Venta | 6,714 m²
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$7,800,000 MXN
Presentamos un predio en venta de 389 metros cuadrados, situado en la calle Circuito Providencia, en la colonia La Providencia, Estado de México. Este lote, con uso de suelo definido, permite desarrollar proyectos de uso mixto, una ventaja significativa para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Su frente a la calle garantiza visibilidad y accesibilidad, esenciales para cualquier negocio.El predio cuenta con escrituras y documen...
Terreno En Venta En Providencia Metepec
Terreno | Venta | 389 m²
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$18,000,000 MXN
Se presenta un predio de 981 metros cuadrados en la calle Plutarco Gonzales, en la colonia San Bernardino, Estado de México, con escrituras y documentación en regla. Este terreno tiene un uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo tanto comercial como habitacional, ofreciendo una flexibilidad valiosa para desarrolladores e inversionistas. La densidad permitida y el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y el coeficiente de utilizaci...
Terreno En Venta En El Centro De Toluca, A 1 Calle De La Alameda
Terreno | Venta | 981 m²
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$6,700,000 MXN
Se presenta un terreno en venta de 728 metros cuadrados, situado sobre la calle E. Portes Gil, en la colonia Santiago Tepalcapa, Cuautitlán Izcalli. Este predio cuenta con un uso de suelo definido, lo que permite una diversificación en posibles desarrollos residenciales y comerciales, dependiendo de su COS y CUS. La factibilidad de servicios está garantizada, con documentación y escrituras en regla, lo que simplifica la adquisición para c...
Terreno En Venta En Santiago Tepalcapa, Cuautitlán Izcalli, México
Terreno | Venta | 728 m²
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$10,711,800 MXN
Terreno en venta de 9,725 metros cuadrados, ubicado en la calle S/C de la colonia Tezoyuca, Tezoyuca. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que brinda flexibilidad para desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales. Su COS y CUS permiten maximizar la construcción y densidad, ofreciendo múltiples alternativas de desarrollo. La propiedad tiene un frente amplio a la carretera, lo que garantiza visibilidad y acceso. Además,...
Terreno En Venta En Tezoyuca, Tezoyuca, México
Terreno | Venta | 9,725 m²
1/10
$29,600,000 MXN
Terreno en Chalco, libramiento con 14,700 m2 de superficie.Documentación al día.Uso de suelo según el Plan de desarrollo Urbano CRU-100-A, H200-A.Terreno de 14,700 metros cuadrados, con excelente ubicación, muy cerca del Walmart del libramiento de Chalco; cerca de la Policía Federal; Ministerio Público; a 400 metros del mercado municipal y tianguis de los viernes; cerca del deportivo Solidaridad Chalco.Una ubicación inigualable....
Venta Terreno Libramiento Chalco (cerca Walmart)
Terreno | Venta | 14,800 m²
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$2,650,000 MXN
Presentamos un terreno de 386 metros cuadrados en la colonia El Seminario, Estado de México. Este predio está situado frente a la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso. Su uso de suelo mixto brinda al comprador la flexibilidad necesaria para desarrollar proyectos residenciales y comerciales, aumentando las posibilidades de retorno de inversión. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que ...
Terreno Venta El Seminario
Terreno | Venta | 386 m²
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$38,292,000 MXN
Terreno en venta de 9,573 m² en San Gregorio Cuautzingo, Chalco, ubicado en esquina sobre una vialidad principal. Cuenta con dos frentes, uso de suelo CU-200-B y todos los servicios disponibles. Ideal para proyectos comerciales, educativos o de servicios. Rodeado de comercios, franquicias y desarrollos habitacionales, ofrece alta visibilidad y flujo vehicular. Excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento constante.
Morelos Norte
Terreno | Venta | 9,573 m²
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$21,000,000 MXN
Te presento un predio excepcional de 450,000 metros cuadrados en la calle San Martín Obispo, en la colonia del mismo nombre, cerca de Valle de Bravo. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto proyectos residenciales como comerciales. La factibilidad de servicios está garantizada, ya que el lote tiene acceso a infraestructura básica. Además, la documentación y escrituras están en regla, lo que brinda seg...
Terreno En Venta En San Martin Obispo, Estado De México
Terreno | Venta | 450,000 m²
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$23,920,000 MXN
Terreno comercial e industrial en venta ubicado en Patio Cedro, dentro del Centro Industrial Tlalnepantla, en Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Cuenta con una superficie de 15,947 m², ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, industriales, logísticos, centros de distribución, patios de maniobras, almacenamiento o naves industriales. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad con importantes vialidades y corredores industriales de la zona metropolitana, facilitando la movilidad de mercancías y operaciones. Representa una gran oportunidad de inversión por su tamaño, versatilidad y potencial de crecimiento.
Cedro
Terreno | Venta | 15,947 m²
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$865,300 MXN
Terreno en venta o renta de 10,180 metros cuadrados en Camino Agua Bendita, San Francisco Ayotuxco, Huixquilucan. Este predio, con uso de suelo mixto, permite diversas construcciones, lo que es ventajoso para desarrolladores en busca de maximizar su inversión. La documentación, incluidas las escrituras, está en regla, asegurando una transacción sin inconvenientes. Con COS y CUS competitivos, el terreno ofrece posibilidades de aprovechamien...
Terreno En Venta Huixquilucan
Terreno | Renta y Venta | 10,180 m²
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$65,000 MXN
Ubicado en la calle Boulevard Aeropuerto, en la colonia San Pedro Totoltepec de Toluca, se encuentra este predio de 1484 metros cuadrados, perfecto para desarrolladores interesados en aprovechar las ventajas del uso mixto. Este terreno, con uso de suelo bien definido, permite una construcción más flexible y rentable gracias a su COS y CUS. Su factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita el desarrollo inmediato. Además, al co...
Terreno En Venta Y Renta En San Pedro Totoltepec, Toluca, México
Terreno | Renta y Venta | 1,484 m²
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$5,500,000 MXN
Se vende terreno con excelente frente a solo 50 mts. aprox. de Av. Las Torres.SITUACIÓN LEGAL: Cuenta con escrituras.FORMA DE PAGO: Solo recursos propios.
Terreno En Venta A 50 Metros De Las Torres, Santa A. Tlapaltitlan
Terreno | Venta | 933.3 m²
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$4,500,000 MXN
Se vende terreno habitacional, comercial o industrial.SITUACION LEGAL: Documentos en orden listo para escriturar.FORMA DE PAGO: Solo recursos propios.
Terreno En Venta En Lerma
Terreno | Venta | 1,740 m²
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$77,903,140 MXN
Terreno comercial en Chapultepec con superficie aproximada de 79,493 m² (casi 8 hectáreas), ubicado sobre vialidad principal con amplio frente de 300 m. Cuenta con uso de suelo H.200.A, ideal para desarrollo habitacional o proyecto mixto. Zona en crecimiento con excelente conectividad hacia Toluca, rodeado de áreas residenciales y servicios, lo que garantiza alto potencial de plusvalía.
Boulevard Libertad
Terreno | Venta | 79,493 m²
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$11,500,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 2372 m² en la calle de Batan Chico, colonia Batan Chico en Donato Guerra. Esta ubicación en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la ocasión de invertir en una zona con demanda creciente y excelente accesibilidad. Contáctanos para más detalles sobre esta atractiva propuesta.
Terreno En Batan Chico, Donato Guerra, Edomex.
Terreno | Venta | 2,372 m²
1/20
$12,000,000 MXN
Terreno con gran potencial para tu próximo proyecto de 6000 m2 con 200 m2 de construcción. Cuenta con:* Bodega* Caseta de guardia* Casa en obra negra con tres recamaras, garaje y 3 locales comerciales con baño.* Servicios básicos* Centros comerciales y escuelas cercanasEs un espacio ideal para iglesias, escuelas, vivienda en privada, bodega, estacionamiento para camiones y maquinaria, entre otros. Además, tienes estaciona...
Terreno En El Tarimoro
Terreno | Venta | 6,000 m²
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$10,368,000 MXN
¡Hola! Te presento un terreno en venta que es simplemente espectacular. Con 648 m2, este espacioes ideal para quienes buscan comodidad y estilo de vida. Cuenta con campo de golf, casa club y albercaAquí tienes lo que lo hace destacar:- Seguridad y comodidad: Caseta de guardia, portero y circuito cerrado para tu tranquilidad.- Espacios recreativos: Área de juegos infantiles, cancha de pádel y cancha de tenis para disfrutar enfamilia o c...
Terreno En Venta En San Carlos
Terreno | Venta | 648 m²
1/11
$210,000 MXN
Se pone a la venta un predio de 300 metros cuadrados en Avenida de los Pinos, colonia San Miguel Almoloyán, Almoloya de Juárez. Este terreno se beneficia de un uso mixto, lo que brinda flexibilidad a desarrolladores y emprendedores para maximizar su inversión. Tiene un frente atractivo a la calle, garantizando visibilidad y accesibilidad. La densidad permitida según el COS y CUS en la zona es favorable, lo que significa que se pueden llevar a cabo proyectos con mayor volumen y aprovecho del espacio. Además, el terreno está libre de restricciones de construcción, lo que otorga libertad en el diseño. Contar con escrituras y documentación en regla es un plus que asegura tranquilidad legal en la compra. Comparado con otros corredores comerciales de la región, este predio destaca por su acercamiento a servicios públicos y factibilidad de servicios. Un lote en esta ubicación representa una opción sólida en el mercado.
Terreno En Tepetatal, Almoloya De Juarez
Terreno | Venta | 300 m²
1/5
$414,220 MXN
Terreno ejidal muy cerca del centro, sobre calle pavimentada y bardeado al frente con portón.SITUACIÓN LEGAL. Cuenta con cesión de derechos.FORMA DE PAGO: Recursos propios.
Terreno En Venta En San Juan De Las Huertas, Zinacantepec.
Terreno | Venta | 139 m²
1/18
$16,000,000 MXN
Terreno de 1000 metros cuadrados en la calle Jilguero, colonia Santa María Atarasquillo, Lerma. Este predio cuenta con uso de suelo comercial, lo que permite una construcción de COS y CUS atractivos, ideal para desarrollos de uso mixto y actividades comerciales. La densidad permisible potencia las opciones de desarrollo, lo que representa una ventaja considerable para inversionistas y desarrolladores. Además, el terreno cuenta con escritura...
Terreno En Venta Residencial Reserva Santa Fe
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/20
$8,300,000 MXN
Terreno de 318.66 metros cuadrados en venta, ubicado en Circuito Misioneros, Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez. Este predio posee uso de suelo comercial, favoreciendo la construcción de un proyecto con COS y CUS que se ajusten a tus necesidades, permitiendo el desarrollo de un uso mixto que atraiga a una clientela variada. Es vital mencionar que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo cual proporciona seguridad jur...
Terreno En Venta Circuito Misioneros, Ciudad Satélite - Gran Potencial
Terreno | Venta | 318.66 m²
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$23,500,000 MXN
Se presenta un predio en venta de 726 metros cuadrados, ubicado en la calle de Constitución dentro de la colonia Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla de Baz. Este terreno tiene uso mixto, lo que permite desarrollar tanto espacios comerciales como residenciales, ofreciendo al comprador una versatilidad notable. El COS y CUS son favorables para desarrollos de densidad media, lo que lo convierte en un lote atractivo para proyectos que buscan ...
Terreno Para Desarrolladores En Venta En Santa Mónica | Cerca De Plaza Mundo E
Terreno | Venta | 726 m²
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$1,490,000 MXN
Oportunidad de adquisición de terreno de 1,000 metros cuadrados en la calle de Aldea Azul, colonia Jesús María, Edo. de México. Este predio, claro en su uso mixto, permite un desarrollo que combina residencial y comercial, lo que maximiza su versatilidad en un mercado en constante demanda. El lote cuenta con COS y CUS óptimos, lo cual facilita un buen aprovechamiento del espacio con proyectos ambiciosos. La factibilidad de servicios está...
Terreno En Aldea Azul, Villa Victora Edo. De Mex.
Terreno | Venta | 1,000 m²
1/5
$430,000 MXN
Se pone a la venta un predio de 200 metros cuadrados, con uso de suelo definido que permite la construcción de desarrollos de uso mixto. Ubicado en Calz. del Pacífico, en la colonia Cacalomacán Centro, este lote tiene un frente atractivo a la carretera y resulta ideal para proyectos que busquen combinar vivienda y comercio. La densidad permitida maximiza el rendimiento del terreno, permitiendo una construcción eficiente con un buen COS y C...
Terreno En Venta En Cacalomacan, Toluca, Estado De México
Terreno | Venta | 200 m²
1/4
$41,379,690 MXN
Presentamos un predio excepcional de 12,539.3 metros cuadrados en Libramiento Ixtapan de la Sal, Ixtapan de la Sal, en una zona con uso de suelo comercial, lo que brinda flexibilidad para el desarrollo de proyectos de uso mixto. Este terreno tiene un frente atractivo hacia la carretera, ideal para maximizar la visibilidad y el acceso. Con servicios al lote garantizados y factibilidad de servicios, elimina las preocupaciones de infraestructura....
Terreno En Venta En Ixtapan De La Sal, Estado De México
Terreno | Venta | 12,539.3 m²
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$55,000,000 MXN
Se presenta un terreno de 862 metros cuadrados en venta, ubicado en Boulevard Manuel Ávila Camacho, en la colonia San Lucas Tepetlacalco, Estado de México. Este predio cuenta con uso mixto, permitiendo un desarrollo versátil que se adapta a diversas necesidades del mercado. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que brinda seguridad jurídica al comprador o desarrollador. Al tener un COS y CUS definidos, se facilita la ...
Terreno En Venta, San Lucas Tepetlacalco, 862 M2
Terreno | Venta | 862 m²
1/11
$4,485,000 MXN
Predio de 2302 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Valle Santana, colonia Cuadrilla de Dolores, Estado de México. Este terreno destaca por su uso de suelo mixto, permitiendo desarrollar tanto proyectos residenciales como comerciales. Esto brinda una versatilidad que muchos desarrolladores buscan, dado el crecimiento constante de la zona que se perfila como un nodo de actividad económica. El lote tiene un frente amplio a la calle, lo que facilita la accesibilidad y visibilidad del proyecto. Con escritura y documentación en regla, garantiza una operación transparente y sin complicaciones legales. Además, cuenta con factibilidad de servicios, lo que asegura la integración de infraestructura necesaria que permitirá desarrollar en armonía con la comunidad. Comparado con terrenos en zonas aledañas, aquí el COS y CUS son favorables, brindando mayor densidad constructiva, ideal para aprovechar el espacio al máximo. Sin restricciones de construcción significativas, puede adaptarse...
Venta De Terreno Dentro De Valle Santana
Terreno | Venta | 2,302 m²
1/9
$16,000,000 MXN
Predio de 10,836 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Camino a la Universidad, colonia San Miguel en Zumpango. Este terreno cuenta con uso de suelo definido, permitiendo un desarrollo mixto que se adapta a múltiples posibilidades comerciales y residenciales. Su densidad y COS permiten una construcción eficiente y aprovechamiento óptimo del espacio. Además, el lote tiene acceso inmediato a servicios, con factibilidad de electrificación, agua potable y drenaje garantizados, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para desarrolladores. La documentación y escrituras están en regla, lo que proporciona seguridad y confianza al comprador. Comparándolo con terrenos en el corredor de Ecatepec, donde los precios son superiores, este predio emerge como una alternativa atractiva en el mercado. Aprovecha la posibilidad de invertir en una zona en evolución y con proyecciones favorables.
Exclusivo Terreno En Venta – Zumpango, Edomex!!
Terreno | Venta | 10,836 m²
1/6
$1,185,000 MXN
Oportunidad única en Tonatico: un predio de 375 metros cuadrados en la calle de Gardenias, dentro de la colonia San Sebastián. Este terreno, con uso de suelo definido, permite construcciones con uso mixto, brindando flexibilidad tanto para desarrollo residencial como comercial. La densidad permitida facilita proyectos ambiciosos. Frente a la carretera, asegura un acceso fluido y visibilidad. Los servicios al lote son un plus, garantizando la factibilidad de servicios esenciales. Es vital mencionar que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que proporciona seguridad jurídica al comprador. Comparado con otras áreas en el municipio, este predio presenta ventajas significativas por su capacidad para atraer distintos tipos de negocios y residencias. Aquí, las restricciones de construcción son limitadas, lo que abre un abanico de posibilidades para desarrolladores.
Excelente Terreno En Tonatico, Edo Mex!!
Terreno | Venta | 375 m²
1/12
$42,282,000 MXN
Terreno con excelente ubicación a 500 mts. de la Av. Tecnológico y la Av. Circuito Metropolitano Exterior, con barda perimetral de 2.50 mts. Cuenta con 200 mts. de construcción para oficinas y 68 mts. de almacén, el 80% es de piso de concreto, tiene área de estacionamiento exterior. Además cuenta con 2 frentes, es decir, tiene otra entrada por la calle Libertad.Es una zona comercial y residencial de nivel alto, rodeado de negoci...
Terreno En Av. Edo. De México, Metepec.
Terreno | Venta | 268 m²
1/9
$14,962,500 MXN
Se vende un terreno de 1 metro cuadrado en la calle Hermenegildo Galeana, en la colonia Lerma, Estado de México. Este predio tiene un uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar una variedad de proyectos, optimizando así las posibilidades de inversión. Con un frente bien posicionado ante la calle, aseguras visibilidad y accesibilidad para tu negocio o proyecto personal.El terreno cuenta con la documentación en regla, lo que garantiza la...
Terreno En Venta En Lerma A Una Cuadra De Tollocan
Terreno | Venta | 1 m²
1/1
$28,494,000 MXN
Terreno industrial en venta en Lerma, Estado de México, con ubicación estratégica y uso de suelo industrial. La propiedad cuenta con plataforma preparada para el desarrollo de naves industriales, acceso directo desde camino principal y disponibilidad de servicios de agua y energía eléctrica. Su configuración regular facilita el diseño y aprovechamiento del espacio para proyectos logísticos, manufactureros o de almacenamiento. Ubicado cerca de parques industriales y con documentación en orden, representa una excelente oportunidad para inversión y desarrollo.
Isidro Fabela
Terreno | Venta | 9,498 m²
1/11
$5,958,300 MXN
Predio de 119,166 m² ubicado sobre la carretera Jorobas–Tula, en la colonia Santa Teresa, Huehuetoca. Su amplia superficie y uso de suelo mixto brindan flexibilidad para desarrollar proyectos industriales, logísticos, comerciales o de usos combinados, de acuerdo con la normatividad aplicable. La ubicación frente a la carretera ofrece excelente visibilidad, conectividad y acceso para vehículos de carga y transporte de personal. Gracias a sus dimensiones, el terreno permite planificar un desarrollo de gran escala y optimizar el aprovechamiento del espacio. Una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan establecerse en una zona con crecimiento y conexión hacia los principales corredores del Estado de México.
Terrenos En Carretera, Huehuetoca
Terreno | Renta y Venta | 119,166 m²
1/6
$91,686,000 MXN
Se vende un predio de 32,745 metros cuadrados en la calle Ixtlahuaca de Rayón, en la colonia Las Bugambilias, Toluca. Con un amplio frente de 110 metros, este terreno presenta múltiples posibilidades de desarrollo, con uso mixto autorizado y densidad que permite una construcción robusta. La documentación está en regla, con escrituras que garantizan una transacción segura. La factibilidad de servicios es alta, lo que facilita la implementación de proyectos comerciales o habitacionales. A diferencia de otras zonas comerciales del área, este terreno ofrece condiciones favorables de COS y CUS, brindando al desarrollador más flexibilidad y opciones de construcción. La restricción de construcción es mínima, lo que potencia su atractivo en el mercado. Aquí, el futuro se construye sobre cimientos firmes.
Ixtlahuaca De Rayón - Toluca
Terreno | Venta | 32,745 m²
1/3
$13,200,000 MXN
Se vende un terreno de 660 metros cuadrados en la calle José Vicente Villada, en la colonia Toluca de Lerdo Centro, ideal para desarrollos con uso mixto. Con un frente de 20 metros, este predio ofrece flexibilidad para proyectos comerciales o habitacionales. El uso de suelo definido es una gran ventaja, permitiendo maximizar la densidad de construcción y los COS y CUS establecidos. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que simplifica la ejecución de cualquier proyecto. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que otorga seguridad jurídica al comprador. Comparado con áreas adyacentes, este terreno es competitivo en precio y posibilidades de desarrollo, destacándose en un mercado donde encontrar lotes con estas características es cada vez más complicado. No dejes pasar la oportunidad de invertir en esta zona en crecimiento.
José Vicente Villada
Terreno | Venta | 660 m²
1/7
$750,000 MXN
Oportunidad de inversión en Zinacantepec. Terreno de 200 metros cuadrados, ubicado en Privada Cerezos, en la colonia De San Miguel. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que lo hace atractivo para desarrolladores que buscan flexibilidad en su proyecto. Además, su COS y CUS definidos permiten un aprovechamiento eficiente del espacio, ideal para diversas construcciones.Este lote tiene documentación en regla y escrituras, fundamental p...
Terreno En Fraccionamiento Privado De 200 M2, Toluca.
Terreno | Venta | 200 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en venta en el Estado de México: normativa urbana y viabilidad para desarrollo
El Estado de México concentra la mayor presión de expansión urbana del centro del país. Aquí, la tierra ya no es periferia: es el nuevo frente de consolidación industrial, comercial y residencial mixto que absorbe la demanda insatisfecha de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM). Los predios con uso de suelo industrial sobre el libramiento Toluca-Atlacomulco tienen factibilidad de servicios municipales a pie de lote; los ejidos del oriente, en cambio, operan bajo certificados parcelarios con permisos de transición que retrasan hasta dos años la regularización.
La mancha urbana avanza en dos direcciones clave: hacia el poniente (Toluca, Zinacantepec) con polos industriales y logísticos ancla como el Parque Industrial Santa Fe, y hacia el norte (Ecatepec, Tecámac) donde los fraccionamientos de interés social y medio ya agotaron los lotes baldíos intraurbanos. Eso fuerza a los desarrolladores a buscar macrolotes en terrenos planos de la periferia norte, aunque con un costo oculto: la falta de colectores pluviales obliga a instalar sistemas de drenaje autónomos en predios de más de 5,000 m2.
El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del Estado de México clasifica los predios en tres categorías según su viabilidad: - **Zonas consolidadas**: con servicios municipales completos, escrituras públicas y COS/CUS permisivos para torres mixtas. - **Zonas de transición**: ejidos con certificados parcelarios en trámite y servicios básicos (agua por pipa, energía de línea cercana). - **Zonas de reserva**: sin infraestructura, pero con permisos de uso de suelo agrícola en espera de cambio a urbano.
Aquí el desplante es clave. Un terreno de 1 hectárea con frente a la carretera federal México-Tuxpan admite hasta 5 niveles de construcción según el CUS del municipio de Huehuetoca, pero si el predio está en una brecha interior de Jaltenco —sin terracería pavimentada—, el mismo desarrollo requiere un estudio de cabida que recorte el metraje útil por servidumbres de paso. No es lo mismo invertir $3,000 MXN/m2 en un lote plano con factibilidad de CFE que arriesgar $1,200 MXN/m2 en un terreno accidentado donde el costo de nivelación duplica el presupuesto inicial.
La certeza jurídica marca la diferencia. Los predios con escritura pública registrada ante el Registro Público de la Propiedad se negocian en 15 días; los certificados ejidales, en cambio, exigen esquemas de aportación con plazos de hasta 18 meses para obtener el título de propiedad. Eso se refleja en los precios: en el municipio de Cuautitlán Izcalli, un lote industrial de 3,000 m2 con frente a la carretera de cuota México-Querétaro cotiza $5,500 MXN/m2, mientras que un terreno de similar superficie pero sin escritura pública en Tultitlán apenas supera los $1,800 MXN/m2 (sin contar la inversión para introducir servicios).
La topografía plana y los metros de frente comercial son los dos factores que definen el perfil de rentabilidad de un predio. En el valle de Toluca, los lotes con más de 80 metros lineales sobre la Avenida Las Torres permiten desarrollar centros comerciales de un solo piso con estacionamientos en superficie; en el municipio de Nezahualcóyotl, en cambio, el PDU restringe los frentes a 30 metros para evitar la saturación del tránsito.
El mercado de tierra bruta en el Estado de México opera bajo una regla no escrita: los predios con uso de suelo industrial o mixto se agotan primero. Los ejidatarios de Otumba y Axapusco ya piden precios de zona urbana a desarrolladores de parques logísticos, a pesar de que sus terrenos aún carecen de servicios municipales. La razón es clara: el corredor México-Tulancingo concentra el 40% de la demanda de macrolotes para almacenes de última milla, y los constructores prefieren pagar una prima del 25% por un lote escriturado que arriesgar demoras en la regularización ejidal.
Viabilidad normativa y técnica para adquirir terrenos en el Estado de México
- Municipios con COS/CUS permisivos para desarrollos verticales mixtos (hasta 8 niveles en Tecámac y Tultitlán).
- Terrenos planos en el corredor Toluca-Atlacomulco con factibilidad de drenaje municipal a pie de lote.
- Predios con frente a carreteras federales (México-Pachuca, México-Tuxpan) que permiten usos comerciales de alto impacto.
- Macrolotes industriales en zonas de transición ejidal con certificados parcelarios avanzados en trámite.
- Libramientos periféricos con acceso a líneas de alta tensión de CFE para desarrollos logísticos y manufactura ligera.
Explora predios, macrolotes y reservas territoriales en el Estado de México con filtros técnicos: precio por metro cuadrado, superficie en hectáreas, estatus jurídico (escriturado o ejidal) y tipo de uso de suelo (industrial, mixto o comercial). Spot2.mx elimina la incertidumbre normativa para que tu proyecto inicie con la certeza de un terreno viable.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
3,861.75 m²
Mediana
Q1 · 25%800.17 m²
Q3 · 75%13,434 m²
Mediana3,861.75 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de México: Precio mediano $3,000 MXN/m², con variación intercuartílica del 249.9% (Q1: $1,500 - Q3: $8,997.96). Superficie mediana: 3,861.75 m², rango intercuartílico 12,633.83 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para adquirir terrenos en el Estado de México con Spot2.mx
Invertir en reserva territorial o macrolotes en el Estado de México exige mitigar riesgos: estatus jurídico incierto, topografía irregular y permisos municipales con plazos impredecibles. Un desarrollo industrial de 10,000 m2 con pendientes superiores al 10% puede requerir movimientos de tierra que encarezcan el proyecto en un 30%; un predio ejidal sin escritura formal, en cambio, enfrenta demoras de hasta 2 años en regularización. Spot2.mx audita estos factores antes de presentar opciones viables.
Spot2.mx cruza los metros cuadrados necesarios para tu proyecto con los coeficientes de utilización (CUS) permitidos por el municipio, evitando terrenos con restricciones ecológicas o líneas de alta tensión invasivas. La plataforma prioriza predios con escritura pública registrada y libertad de gravámenes, revisando antecedentes de predial y adeudos municipales. Además, incluye un análisis básico de costos ocultos: terracería para accesos, introducción de drenaje o pozos profundos cuando no hay red municipal.
- 01Define el perfil técnico del proyecto: superficie mínima, metros de frente hacia vialidad primaria y uso de suelo específico (industrial, mixto o comercial).
- 02Compara predios consolidados (con servicios y escritura pública) contra zonas periféricas (menor costo pero mayor inversión en urbanización).
- 03Agenda recorridos físicos para evaluar topografía, servidumbres de paso y cercanía a líneas eléctricas o subestaciones de CFE.
- 04Solicita auditoría jurídica con notario para verificar escrituras, gravámenes y constancia de alineamiento con el número oficial asignado.
- 05Firma contrato de promesa de compraventa (para predios escriturados) o establece esquemas de aportación (para tierras ejidales en transición).
Puntos de interés cerca de terrenos en México
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en México, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Toreo Parque Central
4.6(97135)Café Km 118
4.6(25278)Plaza Sendero Ixtapaluca
4.4(39246)Paseo Interlomas
4.6(21252)Outlet Lerma
4.3(32234)Plaza Sendero Toluca
4.2(40611)Puerta Texcoco
4.3(28149)Patio Valle De Chalco
4.3(25425)Linda Vista restaurante
4.4(18499)Walmart
4.2(25632)El Conejo Loco
4.3(19504)BRAZZA TACOS & GRILL
4.6(9996)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en el Estado de México?
Los precios oscilan entre $1,800 y $5,500 MXN/m2, con una mediana referencial de $3,000 MXN/m2. La dispersión depende del estatus legal (predios escriturados vs. ejidales), la cercanía a infraestructura municipal y el uso de suelo asignado. En el corredor México-Tulancingo, los lotes industriales con factibilidad de servicios se cotizan en $4,200 MXN/m2; en zonas de transición ejidal sin drenaje, el valor baja a $1,500 MXN/m2 (pero con riesgos de demoras en permisos).
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en el Estado de México?
Los ejes de crecimiento se concentran en el libramiento Toluca-Atlacomulco (polos industriales y logísticos), el corredor México-Tulancingo (macrolotes para almacenes de última milla) y la periferia norte (Tecámac, Ecatepec), donde la saturación de lotes baldíos intraurbanos impulsa la absorción de tierras ejidales. En el valle de Toluca, la Avenida Las Torres y el bulevar Miguel Alemán operan como fronteras de consolidación comercial.
P.
¿Qué zonas del Estado de México ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en zonas saturadas como Nezahualcóyotl o Chalco —donde el PDU restringe alturas—, municipios como Huehuetoca, Cuautitlán Izcalli y Tepotzotlán permiten desarrollos verticales con COS/CUS superiores a 2.5. Los terrenos con frente a carreteras federales (México-Pachuca, México-Querétaro) y acceso a líneas de CFE son ideales para bodegas y centros logísticos, aunque requieren auditoría previa de servidumbres y pendientes.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado del Estado de México?
Existen al menos cuatro perfiles de predios: 1) **Terrenos intraurbanos de demolición** (listos para torres mixtas, pero con costos altos de adquisición). 2) **Macrolotes industriales en breña** (periferia norte, con precios bajos pero necesidad de urbanización). 3) **Lotes comerciales sobre bulevares** (frentes de más de 80 metros, con permisos para comercio de alto impacto). 4) **Reservas territoriales ejidales** (bajo costo, pero con plazos largos de regularización).
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en venta en el Estado de México?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la validación técnica de cada predio: topografía plana, metros de frente útil para desplante comercial, estatus jurídico limpio (evitando certificados parcelarios inseguros) y factibilidad de servicios. La plataforma cruza datos con los Planes de Desarrollo Urbano municipales para confirmar que el COS/CUS permita el proyecto previsto, eliminando terrenos con restricciones ecológicas o servidumbres que limiten la construcción.
Actualizado: 3 de agosto de 2026
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