Precio MXN/m²
$82,305 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$60,892 MXN
Q3 · 75%$128,389 MXN
Mediana$82,305 MXN
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$23,000,000 MXN
Terreno comercial de 160 metros cuadrados en la Avenida Mazatlán, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas oportunidades de desarrollo, desde oficinas hasta comercios, aumentando su versatilidad en un área con alta demanda. La factibilidad de servicios es óptima, facilitando la construcción y operación de cualquier proyecto. Las escrituras y documentación están en regla, ofreciendo una seguridad jurídica esencial para el comprador o desarrollador. El COS y CUS permiten una buena densidad de construcción, maximizando el uso del lote. Comparado con otros corredores, como el de Polanco, la Condesa ofrece una relación costo-beneficio atractiva para nuevos inversionistas. La ubicación, frente a la calle, asegura un buen flujo de tráfico peatonal y vehicular, elemento clave para el éxito comercial. Este terreno es una alternativa sólida en el competitivo mercado de la Ciudad de México.
Venta Terreno en Colonia Condesa
Terreno | Venta | 160 m²
1/7
$20,000,000 MXN
Se presenta un predio de 243 metros cuadrados en la calle Antonio Sola, colonia Condesa, en Cuauhtémoc. Este lote se beneficia de un uso mixto, lo cual permite diversas posibilidades de desarrollo y adaptaciones comerciales. Al estar correctamente documentado, con escrituras y todo en orden, garantiza la seguridad jurídica que buscan los inversionistas en este competitivo mercado. Además, su COS y CUS son propicios para edificaciones atractivas. A diferencia de otros corredores en la ciudad, como Polanco que presenta restricciones severas, esta área ofrece mayor flexibilidad en la densidad. El terreno se localiza frente a la calle, facilitando el acceso y visibilidad para posibles clientes o residentes. Existe factibilidad de servicios, lo que aumenta su atractivo. Este espacio enumera múltiples posibilidades para desarrolladores que buscan una inversión sólida en un área en constante transformación.
Venta Terreno en Colonia Condesa
Terreno | Venta | 243 m²
1/80
$13,600,000 MXN
Presentamos un predio excepcional de 253 metros cuadrados en la calle Altata, en la colonia Hipódromo Condesa, un área reconocida por su dinamismo. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales, lo que amplía la versatilidad para inversionistas. Su COS y CUS brindan opciones atractivas de edificación, maximizando la superficie construible.Además, el terreno posee escritu...
Terreno en venta en Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Terreno | Venta | 253 m²
Información de Terrenos en Venta en Condesa, Ciudad de México
Invertir en terrenos en venta en Condesa, Ciudad de México, representa una de las oportunidades más sólidas para el desarrollo inmobiliario comercial en la capital. Esta zona, ubicada en la Alcaldía Cuauhtémoc, es reconocida por su arquitectura emblemática, su vibrante atmósfera cultural y un flujo constante de consumidores de alto poder adquisitivo. La adquisición de predios en este sector permite el desarrollo de proyectos arquitectónicos de vanguardia que se integran a un entorno urbano consolidado y altamente demandado.
La infraestructura de la colonia Condesa es excepcional, ofreciendo una conectividad privilegiada con las arterias principales de la Ciudad de México. Gracias a su diseño urbano caminable y la presencia de parques icónicos, los terrenos corporativas en Condesa, Ciudad de México, gozan de una plusvalía acelerada y una visibilidad orgánica envidiable. Desarrollar un proyecto comercial en este punto estratégico garantiza acceso a un mercado dinámico, compuesto por emprendedores, turistas y residentes locales que buscan servicios exclusivos y espacios modernos.
Beneficios clave de vender Terrenos en Condesa, Ciudad de México
- Ubicación privilegiada en el corazón de la Alcaldía Cuauhtémicos.
- Alta demanda de espacios comerciales y corporativos de lujo.
- Plusvalía sostenida gracias al prestigio de la colonia Condesa.
- Entorno urbano con alta densidad de peatones y visibilidad.
- Conectividad inmediata con las principales avenidas de la capital.
Encontrar el predio ideal requiere precisión y datos reales. Spot2.mx es la única plataforma especializada exclusivamente en inmuebles comerciales, lo que nos permite ofrecerte un inventario curado de terrenos en venta en Condesa, Ciudad de México, sin el ruido de las propiedades residenciales. A diferencia de otros sitios, en Spot2 puedes filtrar estrictamente por uso de suelo y dimensiones, asegurando que cada opción se ajuste a tus necesidades específicas de inversión y desarrollo.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
243 m²
Mediana
Q1 · 25%180.75 m²
Q3 · 75%250.5 m²
Mediana243 m²
Análisis estadístico completo de terrenos del corredor Condesa: Precio mediano $82,304.5 MXN/m², con variación intercuartílica del 82.0% (Q1: $60,892.3 - Q3: $128,388.63). Superficie mediana: 243 m², rango intercuartílico 69.75 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender Terrenos en Condesa, Ciudad de México con Spot2.mx
Llevar a cabo la adquisición o el proceso de Venta de Terrenos en una zona tan exclusiva como la Condesa es sencillo cuando cuentas con el respaldo tecnológico de Spot2.mx. Nuestro sistema está diseñado para brindar confianza y transparencia, asegurando que cada paso sea eficiente y esté respaldado por datos reales del mercado inmobiliario comercial.
Spot2 opera en la colonia Condesa, Ciudad de México, implementando un riguroso filtrado de inventario de calidad. Validamos la autenticidad de los usuarios y la vigencia de las propiedades para ofrecer tranquilidad total. Nos enfocamos en las zonas core de la Alcaldía Cuauhtémoc, garantizando que las opciones disponibles sean válidas, estratégicas y aptas para el desarrollo comercial corporativo.
- 01Busca el spot ideal: Utiliza nuestros filtros avanzados para localizar terrenos en venta en Condesa que cumplan con tus metros cuadrados y presupuesto.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Establece comunicación directa y obtén asesoría personalizada en Condesa, Ciudad de México, para evaluar la viabilidad del predio.
- 03Agenda visita y conócelo: Coordina un recorrido presencial para verificar el estado del terreno, los accesos y el entorno urbano de la zona.
- 04Firma con seguridad: Gestiona el cierre de la operación y la firma de escrituras con la certeza de haber analizado una opción validada por Spot2.
- 05Acompañamiento integral con expertos: Recibe apoyo especializado en todas las etapas del proceso para asegurar que obtengas los mejores precios y condiciones del mercado.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en Condesa, Ciudad de México?
Los precios de los terrenos en esta zona varían según su ubicación exacta y el uso de suelo permitido. Actualmente, los costos oscilan entre $65,844 y $98,765 por metro cuadrado, con una mediana de $82,305. Es fundamental analizar el costo por m² en Condesa, Ciudad de México, considerando la densidad constructiva permitida para maximizar la rentabilidad de cualquier proyecto arquitectónico o comercial que se planee ejecutar en el área.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Condesa, Ciudad de México?
La colonia Condesa ofrece una ventaja competitiva única gracias a su diseño urbano y su prestigio internacional. Al estar situada en la Alcaldía Cuauhtémoc, permite un acceso rápido a centros financieros y zonas turísticas. Su infraestructura fomenta el comercio a pie, lo que atrae a marcas de lujo, galerías y servicios especializados. La mezcla de residencias sofisticadas y oficinas corporativas crea un ecosistema económico autosuficiente y altamente rentable durante todo el año.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Debido a la consolidación urbana de la zona, la disponibilidad de predios es limitada y la competencia es alta. Sin embargo, Spot2.mx facilita la Venta Terrenos Condesa, Ciudad de México, mediante un sistema de actualización constante y filtros especializados. Nuestra plataforma permite detectar oportunidades que no aparecen en portales genéricos, conectando a inversionistas con propietarios de terrenos estratégicos que buscan cerrar transacciones rápidas y profesionales en el sector comercial.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Condesa, Ciudad de México?
En Condesa predominan las industrias creativas, gastronómicas y de servicios profesionales. Es el epicentro de agencias de publicidad, despachos de arquitectura, boutiques de diseño y conceptos culinarios de alta gama. También hay una presencia creciente de centros de bienestar y salud especializada. Esta diversificación económica asegura que cualquier terreno desarrollado para uso comercial tenga un mercado objetivo amplio y diversificado, reduciendo los riesgos de vacancia en el futuro.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx se diferencia por ser la única plataforma cien por ciento enfocada en el sector comercial e industrial en México. Mientras otros sitios mezclan casas con locales, nosotros optimizamos la búsqueda de terrenos, oficinas y bodegas. Ofrecemos un inventario validado, eliminando anuncios falsos y facilitando el contacto directo. Esto ahorra tiempo valioso al inversionista, proporcionando datos técnicos precisos sobre el inmueble y la zona sin distracciones residenciales.
Actualizado el 23 de septiembre de 2026
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