Precio MXN/m²
$6,320 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$5,289 MXN
Q3 · 75%$6,700 MXN
Mediana$6,320 MXN
273 Terrenos en Venta en El Marqués, Querétaro
Encuentra los mejores terrenos en Venta en El Marqués
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$106,380,900 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 62,577 metros cuadrados en Calle Noche Buenas, colonia Tierra Blanca, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aproveche el potencial de esta zona en expansión y asegure su inversión en un área con gran futuro. Contáctenos para más detalles.
Oportunidad De Inversión! Terreno En Venta En Tierra Blanca, El Marqués, Qro.
Terreno | Venta | 62,577 m²
1/5
171 lotes disponibles
$5,620 - $6,700 MXN
Lotes en pre-venta en Terra III Business Park ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro Moderno. El proyecto contempla 30 hectáreas y 394 lotes. Cuenta con infraestructura moderna, acceso controlado, CCTV, business center con cowork, auditorio, plaza comercial, cafetería, áreas verdes y más de 380 estacionamientos para visitantes. La primera etapa se entrega en julio de 2028.
Terra Business Park Iii
Terreno | Venta | 300,000 m²
1/4
$7,400,000 MXN
Terreno ideal para cualquier desarrollo inmobiliario de casa habitación o departamentos Hoteles Casas de descanso Naves industriales Superficie: 10,000 m2
Terreno Venta Frente Aeropuerto Qro 7,400,000 Julmar R2
Terreno | Venta | 10,000 m²
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$5,012,722.84 MXN
Se vende terreno de 538.92 metros cuadrados en la calle de El Colorado-El Cimatario, colonia El Rosario, El Marqués. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Cuenta con estacionamiento, sistema de seguridad y terraza, ideales para desarrollar proyectos comerciales. Oportunidad única para inversores en una zona en expansión.
Terreno Venta Mallorca 5,012,722.84 Nicper R2/r1
Terreno | Venta | 538.92 m²
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$2,965,950 MXN
Oportunidad de inversión en terreno de 417 m², ubicado en la calle Anillo Vial III Oriente, colonia Parque Tecnológico Innovación, Querétaro, El Marqués. Esta área en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno estratégico, ideal para la innovación y el desarrollo empresarial. ¡No dejes pasar esta excelente oferta!
Anillo Vial Iii Oriente 3101
Terreno | Venta | 417 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno en venta de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un área con gran potencial. Contáctanos para más información y no dejes pasar esta oferta.
Etapa D Lote 60
Terreno | Venta | 444 m²
1/4
$2,974,800 MXN
Terreno de 444 metros cuadrados en venta, ubicado en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con amplia proyección y demanda creciente. Haz tu consulta y asegura este espacio estratégico.
Etapa D Lote 64
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno en venta de 444 m² en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Acceso a servicios y en una zona con alto potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un área prometedora que impulsa el comercio y la inversión. Ideal para construir tu proyecto en un entorno en expansión.
Etapa D Lote 66
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno de 444 metros cuadrados en venta, ubicado en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Conectividad y accesibilidad aseguran una excelente inversión. Ideal para aquellos que buscan un espacio estratégico para desarrollar proyectos comerciales. Aprovecha esta oportunidad en una ubicación prometedora.
Etapa D Lote 67
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno de 444 metros cuadrados a la venta en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad en una zona que ofrece gran potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y haz realidad tu proyecto empresarial en este prometedor espacio.
Etapa E Lote 02
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 444 metros cuadrados en la calle Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Un espacio estratégico que te permitirá aprovechar el auge de la zona. No dejes pasar esta chance de inversión en un área prometedora. Contáctanos para más información.
Etapa E Lote 11
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha este espacio ideal para establecer tu proyecto en una zona en desarrollo. No dejes pasar esta excelente inversión. Contáctanos para más información.
Etapa E Lote 19
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Se vende terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Aproveche la oportunidad de invertir en una zona con demanda creciente y facilidades para el crecimiento comercial. Contáctenos para más información y para agendar una visita.
Etapa E Lote 30
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno en venta de 444 m² en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con excelente acceso y cercanía a servicios. Esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en una zona en desarrollo. No pierdas la ocasión de aprovechar este terreno con alto potencial. Contáctanos para más información.
Etapa E Lote 34
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno de 444 m² en venta en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad en una zona con alto potencial de desarrollo. ¡Invierte en el futuro de tu empresa hoy mismo!
Etapa E Lote 40
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Se vende terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta ubicación en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en un área con desarrollo constante y excelente accesibilidad. Ideal para construir el proyecto que siempre has imaginado. No dejes pasar esta oportunidad.
Etapa E Lote 47
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Se ofrece terreno de 444 metros cuadrados en venta, ubicado en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta es una zona en crecimiento, ideal para nuevos negocios, que brinda grandes oportunidades de inversión. Aprovecha la ubicación estratégica y el potencial de desarrollo que ofrece este terreno. ¡Contáctanos para más información y no dejes pasar esta oportunidad!
Etapa E Lote 53
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno en venta de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con fácil acceso y potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de construir el futuro que deseas en este próspero lugar. Contacta para más detalles.
Etapa E Lote 54
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno en venta de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aproveche el potencial de esta área en desarrollo y adquiera una propiedad con gran proyección. No pierda esta oportunidad de inversión en un sector prometedor. Contáctenos para más información.
Etapa E Lote 58
Terreno | Venta | 444 m²
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$2,974,800 MXN
Se vende terreno de 444 m² en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofreciendo gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con alta demanda y proyección. Conecta con tu futuro empresarial en este espacio estratégico.
Etapa E Lote 63
Terreno | Venta | 444 m²
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$2,974,800 MXN
Terreno en venta de 444 m² en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Acceso a servicios básicos y una comunidad en desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con gran potencial y visibilidad. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. ¡Contáctanos para más información!
Etapa E Lote 64
Terreno | Venta | 444 m²
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$2,974,800 MXN
Terreno de 444 m² en venta, ubicado en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar un entorno en expansión y atractivo. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio estratégico para tus proyectos.
Etapa E Lote 65
Terreno | Venta | 444 m²
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$2,974,800 MXN
Terreno en venta de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a servicios y una comunidad en desarrollo. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial. Contáctanos para más información.
Etapa E Lote 68
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno de 444 m² en venta en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona en constante desarrollo. Contáctanos para más detalles y haz crecer tu proyecto.
Etapa E Lote 81
Terreno | Venta | 444 m²
1/7
$8,340,000 MXN
Se vende terreno de 2085 metros cuadrados en la calle Anillo Vial III Oriente, colonia Ciudad Maderas, El Marqués. Esta ubicación en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios y desarrollo. Ideal para constructores e inversionistas que buscan aprovechar una zona en expansión. No pierda la oportunidad de invertir en un área prometedora y en pleno desarrollo. Contacte para más información.
Terreno En Venta En Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 2,085 m²
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$940,000 MXN
Terreno en venta de 188 metros cuadrados en Ciudad Maderas, Corregidora, Querétaro. Este predio se sitúa frente a la calle, con un uso de suelo mixto que permite desarrollar tanto residencias como comercios. La densidad y el coeficiente de ocupación del suelo (COS) son favorables para proyectos que busquen maximizar el espacio. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura total transparencia y facilida...
Terreno - Ciudad Maderas Residencial Querétaro
Terreno | Venta | 188 m²
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$2,974,800 MXN
Terreno en venta de 444 m² en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a diversas amenidades y fácil conexión a vías principales. Aprovecha esta oportunidad en una zona con gran potencial de desarrollo. Perfecto para inversión y expansión empresarial. ¡Contáctanos para más información!
Etapa E Lote 83
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,974,800 MXN
Terreno de 444 m² en venta, ubicado en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, Colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de adquirir un espacio estratégico que impulsa tu inversión. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o de servicio. ¡No dejes pasar esta excelente opción en una ubicación prometedora!
Etapa E Lote 84
Terreno | Venta | 444 m²
1/5
$1,850,000 MXN
Se vende un terreno de 276 metros cuadrados en Av. Douglas, La Purísima, El Marqués, Querétaro. Este predio, con uso de suelo mixto, permite una amplia variedad de desarrollos, lo que maximiza su versatilidad en el mercado. Con un frente a la calle que facilita el acceso, el lote presenta una oportunidad única para aquellos que busquen establecer un negocio o proyecto residencial. La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regl...
Terreno Fuentes Residencial Campanario Norte
Terreno | Venta | 276 m²
1/3
$1,500,000 MXN
Presentamos un predio de 300 metros cuadrados en venta, ubicado sobre la Carretera 500 en la colonia Paseos del Marqués, una zona en constante desarrollo y expansión. Este terreno tiene un frente de 14 metros y se encuentra con uso de suelo mixto, lo que permite diversas posibilidades para su aprovechamiento. Es importante señalar que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción sin contratiempos. La factibilidad de servicios es un atractivo adicional que le brinda ventajas al comprador o desarrollador, asegurando una mayor eficiencia en la construcción. Comparado con otras zonas cercanas que presentan restricciones de construcción más severas, esta propiedad ofrece una mayor flexibilidad en términos de COS y CUS, permitiendo un desarrollo más acorde a las necesidades del mercado. En Paseos del Marqués, el crecimiento es sostenido y la demanda se mantiene firme.
Lote 9 - A
Terreno | Venta | 300 m²
1/3
$3,535,000 MXN
Se presenta un atractivo terreno comercial de 707 metros cuadrados en Carretera 500, en la colonia Paseos del Marques, El Marqués. Con un frente de 14 metros, este predio es ideal para proyectos de uso mixto, beneficiándose del COS y CUS para maximizar la edificabilidad. La clasificación del uso de suelo facilita una construcción variada, permitiendo tanto desarrollos habitacionales como comerciales, lo que es un factor clave para los inversionistas. Es fundamental que cuente con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción transparente y sin complicaciones. Además, los servicios al lote están garantizados, con factibilidad de servicios próximos. Comparado con otras áreas, este terreno destaca por su fácil acceso y por el crecimiento constante de la demanda. Aprovecha esta oportunidad para posicionarte en un mercado con futuro.
Lote 3 - D
Terreno | Venta | 707 m²
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$16,050,375 MXN
Terrenos comerciales en venta sobre una de las avenidas principales de Ciudad Maderas, Querétaro. Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicarse en una zona de crecimiento constante y alta proyección comercial. Los terrenos cuentan con superficies de 2,141.985 m² y 2,081.798 m², disponibles para venta conjunta o por separado. Son terrenos planos, escriturados, con documentación en regla y servicios a pie de calle, listos para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o inversión patrimonial.
Terrenos Comerciales En Venta Sobre Avenida Principal En Ciudad Maderas Qro.
Terreno | Venta | 4,223 m²
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$13,200,000 MXN
Se presenta un predio en venta de 2200 metros cuadrados, ubicado sobre el anillo vial III ote, en la colonia Ciudad Maderas, El Marqués. Con uso de suelo definido para desarrollo de uso mixto, este terreno permite una versatilidad que beneficia tanto a desarrolladores como a inversionistas, optimizando la densidad en construcciones. Frente a la carretera, tiene un fácil acceso que fortalecerá el potencial de tráfico y visibilidad. Aquí, a...
Terreno En Venta En Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 2,200 m²
1/5
$86,553,000 MXN
Macrolote en venta en El Marqués, Querétaro, con 48,084.80m² y frente sobre Prolongación Constituyentes, dentro de una zona con fuerte crecimiento residencial y comercial. Cuenta con uso de suelo HM-6-30-AT, ideal para desarrollar proyectos mixtos de vivienda, comercio, servicios u oficinas de hasta 6 niveles. Excelente conectividad hacia la México–Querétaro, aeropuerto y principales puntos de la ciudad. Listo para escriturar y libre de gravamen.
Prolongación Constituyentes
Terreno | Venta | 48,085 m²
1/1
$2,495,280 MXN
Se vende terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para invertir en una zona con desarrollo y demanda comercial. Ideal para proyectos que busquen aprovechar las amenidades de un área en expansión. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu inversión!
Etapa A Lote 48
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,495,280 MXN
Terreno de 444 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con gran proyección y desarrollo. Ideal para emprender y establecer tu proyecto en un entorno en expansión. No dejes pasar esta oportunidad.
Etapa B Lote 04
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,495,280 MXN
Terreno en venta de 444 m² en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, col. Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Acceso a servicios y con un entorno que favorece el desarrollo. Oportunidad única para inversionistas que buscan aprovechar el potencial de esta área en expansión. No dejes pasar esta excelente opción para hacer crecer tu proyecto.
Etapa B Lote 10
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,495,280 MXN
Terreno en venta de 444 metros cuadrados, ubicado en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en un espacio estratégico que brindará grandes retornos. Ideal para emprendedores que buscan expandir su presencia en una área en desarrollo. ¡Contáctanos para más detalles!
Etapa B Lote 11
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,495,280 MXN
Terreno de 444 metros cuadrados en venta en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad en una zona en desarrollo que promete alta plusvalía. Contáctanos para más información y haz de este terreno la base de tu próximo proyecto.
Etapa B Lote 45
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,495,280 MXN
Se ofrece terreno de 444 metros cuadrados en venta, ubicado en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Este espacio se encuentra en una zona en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aproveche esta oportunidad de invertir en un área con gran potencial de desarrollo.
Etapa B Lote 50
Terreno | Venta | 444 m²
1/1
$2,806,080 MXN
Terreno en venta de 444 m² en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofreciendo un excelente potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad en una zona en expansión que garantiza un futuro prometedor para tu inversión. Ideal para emprendedores o desarrolladores que buscan crecer en un área estratégica.
Etapa C Lote 05
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 444 metros cuadrados, ubicado en la calle Paseo Centenario del Ejército Mexicano en la colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Aproveche la oportunidad de invertir en un lugar estratégico con acceso a servicios y en un área en expansión. Ideal para desarrollar proyectos comerciales en un entorno prometedor.
Etapa C Lote 06
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Oportunidad de inversión en El Marqués: terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, en la colonia Libertadores. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. La zona destaca por su desarrollo y accesibilidad, convirtiéndola en un punto estratégico para emprender. No pierdas la ocasión de adquirir este terreno con amplio futuro.
Etapa C Lote 11
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha el potencial de esta zona en desarrollo y establece tu empresa en un lugar estratégico. ¡Contáctanos para más información!
Etapa C Lote 14
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Terreno en venta de 444 m² en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Ideal para inversión, con acceso a servicios y muy cerca de zonas en desarrollo. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio estratégico en una de las áreas con mayor proyección de la región. Contáctanos para más información.
Etapa C Lote 20
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Se vende un terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, en la colonia Libertadores, El Marqués. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y desarrollo, ideal para emprender y expandir tus horizontes comerciales. Contacta para más información y no dejes pasar esta excelente opción.
Etapa C Lote 25
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Se ofrece terreno de 444 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Paseo Centenario del Ejército Mexicano, en la colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en un espacio que promete desarrollo y proyección, ideal para proyectos comerciales. No dejes pasar la chance de formar parte de esta dinámica comunidad.
Etapa C Lote 35
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Terreno en venta de 444 metros cuadrados, ubicado en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, gracias a su estratégica ubicación. Es la oportunidad ideal para invertir y desarrollar proyectos que aprovechen el auge de la región. Aprovecha esta oportunidad única en un área con múltiples posibilidades.
Etapa C Lote 43
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Se vende terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este terreno ofrece amplias posibilidades de desarrollo en una zona estratégica, lo que lo convierte en una inversión atractiva. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu proyecto en una área con alto potencial de crecimiento.
Etapa C Lote 45
Terreno | Venta | 444 m²
1/3
$2,806,080 MXN
Se vende terreno de 444 metros cuadrados en Paseo Centenario del Ejército Mexicano, colonia Libertadores, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para desarrollar nuevos negocios. Este espacio ofrece un gran potencial por su demanda en la zona y su cercanía a servicios esenciales. Una excelente oportunidad para invertir y contribuir al desarrollo comercial de la región. No dejes pasar esta oferta.
Etapa C Lote 46
Terreno | Venta | 444 m²
2 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en venta en El Marqués, Querétaro: expansión industrial y reservas urbanizables
El Marqués dejó de ser periferia rural para convertirse en un nodo clave de la expansión industrial queretana. La mancha urbana presiona hacia el norte siguiendo la autopista 57D, donde los predios que antes se cotizaban como tierra agrícola hoy tienen uso de suelo industrial aprobado por el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) municipal. Eso no es casualidad. La llegada de armadoras automotrices y centros logísticos a municipios vecinos como San Juan del Río aceleró la transición de ejidos a zonas industrializables, pero con matices críticos: no todos los terrenos sobre esta carretera federal tienen la misma certeza jurídica ni factibilidad de servicios.
El contraste es claro. Del lado oriente del libramiento sur (carretera estatal 120), los macrolotes de más de 5 hectáreas con frente carretero superan los 120 metros lineales y ya cuentan con escritura pública. Estos predios se venden en semanas. Del lado poniente, numerosos lotes ejidales —muchos aún con certificados parcelarios— dependen de la regularización de la Procuraduría Agraria para salir al mercado. El tema es que el costo de urbanización varía radicalmente: un terreno escriturado sobre la 57D con factibilidad de agua potable y línea de media tensión cercana requiere solo el desplante de pavimentación interna; uno ubicado a 3 kilómetros de la carretera, por terracería sin drenaje municipal, puede elevar la inversión inicial en un 40% por movimientos de tierra y pozos profundos.
La topografía aquí juega a favor de los desarrolladores. La mayor parte de los predios disponibles presenta pendientes menores al 5%, ideales para naves de dimensiones estándar (30x60 metros). Sin embargo, algunos lotes interiores en la zona de Santa Rosa Jáuregui muestran terrenos accidentados con afloramientos rocosos que encarecen cualquier proyecto. El COS en el corredor industrial permite hasta 0.8, con un CUS máximo de 3, suficiente para almacenes de altura media pero restrictivo para torres de uso mixto. Esto delimita el perfil de compradores: fondos de inversión enfocados en parques logísticos y manufactura ligera, no desarrolladores de vivienda vertical.
Los servicios municipales marcan la diferencia en el precio por metro cuadrado. Los predios con acceso a la red de agua potable de la Comisión Estatal de Aguas (CEA) se cotizan un 30% más alto que aquellos que dependen de fuentes alternativas. La energía eléctrica es menos problemática: la subestación de CFE en Km 18 de la 57D garantiza capacidad para proyectos de hasta 5 MW, aunque los terrenos más alejados requieren gestiones adicionales que pueden retrasar hasta 6 meses el inicio de obras. El drenaje, en cambio, sigue siendo el cuello de botella; solo los lotes cercanos al interceptador poniente tienen factibilidad inmediata; el resto debe contemplar plantas de tratamiento propias.
El PDU 2040, recientemente actualizado, mantiene como prioridad la consolidación del corredor industrial sobre la 57D, pero con una advertencia: limita el crecimiento al norte del libramiento sur para evitar la conurbación con Colón. Esto ha generado una presión adicional sobre los terrenos disponibles en el polígono delimitado por la carretera estatal 120 y el libramiento, donde los precios se han disparado un 22% en los últimos 24 meses, según datos internos de Spot2.mx. La dinámica es clara: los últimos macrolotes con uso de suelo definido se están agotando, y los desarrolladores buscan ahora predios en transición ejidal con planes de regularización avanzados. Eso sí, sin un título de propiedad limpio y predial al corriente, cualquier proyecto queda en el aire.
Viabilidad normativa y técnica de los terrenos en El Marqués
- Escrituras públicas con certidumbre jurídica y predial al corriente en el 80% de los predios sobre la autopista 57D.
- Topografía plana (pendientes <5%) en la mayoría de los lotes, reduciendo costos en movimientos de tierra para desplante industrial.
- Metros de frente comercial sobre vialidades primarias (autopista 57D y carretera estatal 120) que garantizan visibilidad y accesibilidad
- Uso de suelo industrial aprobado en corredores delimitados por el PDU, permitiendo almacenamiento, manufactura ligera y logística.
- Proyectos de parques industriales vecinos que generan economía de aglomeración y demanda constante de predios adyacentes.
El Marqués representa una de las últimas zonas de expansión industrial con factibilidad real en Querétaro, pero la ventana de oportunidad se cierra. Los terrenos con uso de suelo definido y servicios municipales garantizados son cada vez más escasos; el resto exige inversiones adicionales en regularización y urbanización básica. En Spot2.mx filtramos predios listos para desarrollo: desde macrolotes con frente a la autopista 57D hasta terrenos en transición con planes de escritura avanzados. Define tus necesidades (superficie, metros de frente, uso de suelo) y compara opciones con certeza técnica antes de tomar una decisión.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en El Marqués. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
444 m²
Mediana
Q1 · 25%444 m²
Q3 · 75%822.67 m²
Mediana444 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de El Marqués: Precio mediano $6,320 MXN/m², con variación intercuartílica del 22.3% (Q1: $5,288.8 - Q3: $6,700). Superficie mediana: 444 m², rango intercuartílico 378.67 m². Los cuartiles muestran mercado de venta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para adquirir terrenos en El Marqués con Spot2.mx
Comprar terreno en zonas de expansión industrial requiere mitigar riesgos legales y técnicos. Un predio puede parecer atractivo por su precio, pero sin uso de suelo aprobado, escritura limpia o factibilidad de servicios, el proyecto se estanca. En El Marqués, donde la tierra agrícola se transforma en reservas urbanizables, la clave está en cruzar la normativa municipal con las necesidades reales del desarrollo.
En Spot2.mx, el proceso arranca con un perfilamiento técnico: superficie mínima necesaria, metros de frente hacia vialidades primarias y uso de suelo específico (industrial, comercial o mixto). Antes de agendar visitas, filtramos predios con antecedentes registrales auditados, libertad de gravámenes y revisión de adeudos prediales. La meta es clara: evitar sorpresas en escrituración y permisos.
- 01Define el alcance del proyecto: hectáreas requeridas, metros lineales de frente y tipo de uso de suelo (COS/CUS) permitido por el PDU municipal.
- 02Explora opciones en corredores priorizados: autopista 57D (industrial), carretera estatal 120 (mixto) o libramiento sur (logístico).
- 03Agenda recorridos físicos para verificar topografía (pendientes, terrenos accidentados), accesibilidad y líneas de servicios (agua, electricidad) a pie de lote.
- 04Audita la certeza jurídica con notario público: escritura, certificados de libertad de gravámenes y constancia de alineamiento oficial.
- 05Firma la compraventa con escritura pública o establece esquemas de aportación para iniciar gestiones de licencia de construcción.
Puntos de interés cerca de terrenos en El Marqués
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en El Marqués, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
H-E-B Refugio
4.6(5204)Cheletaro Restaurante
4.3(2926)Fonda Del Camino
4.4(2329)Restaurante Muro de Piedra
4.5(1318)Bárbaro Asador de Campo
4.5(1126)Mayoreo En Abarrotes La Guadalupana Pradera
4.3(1297)Rebenque Cocina
4.7(671)Mi Casa restaurante bufete
4.4(791)Brokinni Bistrot
4.6(550)H-E-B Zibatá
4.6(531)La Lupita
4.0(1165)Scotiabank Parque Industrial El Marques
4.3(693)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en El Marqués, Querétaro?
Los predios oscilan entre $5,000 y $7,600 MXN/m2, con una mediana referencial de $6,320 MXN/m2. El rango refleja diferencias en certeza jurídica (escritura pública vs. certificados parcelarios ejidales), factibilidad de servicios (agua potable municipal vs. pozos profundos) y ubicación (primera línea sobre la autopista 57D o lotes interiores en breña). Los macrolotes industriales escriturados sobre vialidades principales suelen cerrarse en el extremo superior del rango.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en El Marqués?
El crecimiento se concentra en tres ejes. Primero, la autopista 57D hacia el norte, donde el PDU prioriza zonas industrializables. Segundo, la carretera estatal 120, que conecta con Santa Rosa Jáuregui y presenta predios con uso de suelo mixto. Tercero, el libramiento sur, en su tramo oeste, con terrenos de alta demanda por su cercanía a nodos logísticos ya consolidados.
P.
¿Qué zonas de El Marqués ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en la zona centro del municipio —donde el PDU restringe alturas a 3 niveles—, los corredores sobre la autopista 57D y el libramiento sur permiten usos industriales y logísticos. Los terrenos planos con frente a estas vialidades, con factibilidad de servicios y CUS de 3, son los más buscados. Evita lotes interiores sin acceso pavimentado: la ausencia de drenaje municipal y la necesidad de pozos encarecen cualquier proyecto.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de El Marqués?
Existen cuatro perfiles clave. Macrolotes industriales (5+ hectáreas) sobre la 57D con escritura pública y factibilidad de servicios. Terrenos ejidales en transición regularizada (certificados parcelarios con planes de escrituración avanzados). Predios comerciales con frente a carretera estatal 120 y uso de suelo mixto. Por último, lotes accidentados o interiores en zonas sin servicios, que requieren inversiones superiores al 30% del valor del terreno para urbanización básica.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para buscar terrenos en El Marqués?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la validación técnica previa. No solo filtramos por precio y superficie: revisamos el estatus jurídico (escritura vs. parcelario), el COS/CUS permitido por el municipio, la factibilidad de servicios hídricos y eléctricos, y la topografía del predio. Además, mapeamos los corredores con mayor dinamismo de inversión para que desarrolladores e inversionistas elijan terrenos con viabilidad real, no promesas especulativas.
Actualizado: 17 de junio de 2026
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