Precio MXN/m²
$4,502 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$2,053 MXN
Q3 · 75%$6,899 MXN
Mediana$4,502 MXN
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Desliza y descubre84 Terrenos en Venta en El Marqués, Querétaro
Encuentra los mejores terrenos en Venta en El Marqués
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$16,050,375 MXN
Terrenos comerciales en venta sobre una de las avenidas principales de Ciudad Maderas, Querétaro. Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicarse en una zona de crecimiento constante y alta proyección comercial. Los terrenos cuentan con superficies de 2,141.985 m² y 2,081.798 m², disponibles para venta conjunta o por separado. Son terrenos planos, escriturados, con documentación en regla y servicios a pie de calle, listos para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o inversión patrimonial.
Terrenos Comerciales En Venta Sobre Avenida Principal En Ciudad Maderas Qro.
Terreno | Venta | 4,223 m²
1/5
8 lotes disponibles
$5,000 - $5,504.4 MXN
Lotes industriales en venta dentro de Navetec Aeropuerto, un parque industrial estratégicamente ubicado en El Marqués, Querétaro. Disponibles superficies desde 300 m² hasta 707 m², ideales para la construcción de bodegas, naves industriales o centros de distribución. El desarrollo ofrece excelente conectividad a corredores logísticos y principales vías de transporte, facilitando las operaciones de empresas de manufactura, almacenamiento y logística. Los lotes cuentan con dimensiones funcionales, acceso controlado y el respaldo de un parque industrial diseñado para impulsar el crecimiento empresarial. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor desarrollo y plusvalía de Querétaro.
Navetec Aeropuerto
Terreno | Venta | 4,636 m²
1/5
$940,000 MXN
Terreno en venta de 188 metros cuadrados en Ciudad Maderas, Corregidora, Querétaro. Este predio se sitúa frente a la calle, con un uso de suelo mixto que permite desarrollar tanto residencias como comercios. La densidad y el coeficiente de ocupación del suelo (COS) son favorables para proyectos que busquen maximizar el espacio. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura total transparencia y facilida...
Terreno - Ciudad Maderas Residencial Querétaro
Terreno | Venta | 188 m²
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$2,963,700 MXN
Se pone a la venta un predio de 444 metros cuadrados en Circuito Universidades, Cerro Prieto, El Marqués. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales y comerciales, incrementando su versatilidad en un área en crecimiento. Ideal para desarrolladores que busquen maximizar el COS y CUS, beneficiándose de la densidad permitida en la zona. Está debidamente escriturado y con la documentación e...
Terreno En Venta En Cerro Prieto, El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 444 m²
1/16
$3,439,211.5 MXN
Se ofrece en venta un predio de 609 metros cuadrados en la calle Anillo Vial III, en la colonia El Carmen, El Marqués. Este terreno tiene un uso de suelo mixto, lo que permite diversas opciones de desarrollo tanto comercial como residencial, facilitando la construcción de lotes multifuncionales. La factibilidad de servicios está garantizada, con servicios al lote ya disponibles y documentación en regla, incluyendo escrituras. Con un frente...
Terreno En Venta En El Carmen, El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 609 m²
1/13
$5,580,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un predio de 1292 metros cuadrados en la calle de Fraccion 2, en el fraccionamiento G1, colonia Ciudad Maderas Residencial, Querétaro, en El Marqués. Este lote presenta un uso de suelo definido que permite desarrollo de uso mixto, ofreciendo una flexibilidad que pocos proyectos en la región tienen. Esto se traduce en la posibilidad de edificar tanto residencias como comercios, lo cual incrementa su rentabilida...
Terreno En Venta En Ciudad Maderas Residencial Querétaro, El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 1,292 m²
1/3
$1,500,000 MXN
Presentamos un predio de 300 metros cuadrados en venta, ubicado sobre la Carretera 500 en la colonia Paseos del Marqués, una zona en constante desarrollo y expansión. Este terreno tiene un frente de 14 metros y se encuentra con uso de suelo mixto, lo que permite diversas posibilidades para su aprovechamiento. Es importante señalar que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción sin contratiempos. La factibilidad de servicios es un atractivo adicional que le brinda ventajas al comprador o desarrollador, asegurando una mayor eficiencia en la construcción. Comparado con otras zonas cercanas que presentan restricciones de construcción más severas, esta propiedad ofrece una mayor flexibilidad en términos de COS y CUS, permitiendo un desarrollo más acorde a las necesidades del mercado. En Paseos del Marqués, el crecimiento es sostenido y la demanda se mantiene firme.
Lote 9 - A
Terreno | Venta | 300 m²
1/3
$3,535,000 MXN
Se presenta un atractivo terreno comercial de 707 metros cuadrados en Carretera 500, en la colonia Paseos del Marques, El Marqués. Con un frente de 14 metros, este predio es ideal para proyectos de uso mixto, beneficiándose del COS y CUS para maximizar la edificabilidad. La clasificación del uso de suelo facilita una construcción variada, permitiendo tanto desarrollos habitacionales como comerciales, lo que es un factor clave para los inversionistas. Es fundamental que cuente con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción transparente y sin complicaciones. Además, los servicios al lote están garantizados, con factibilidad de servicios próximos. Comparado con otras áreas, este terreno destaca por su fácil acceso y por el crecimiento constante de la demanda. Aprovecha esta oportunidad para posicionarte en un mercado con futuro.
Lote 3 - D
Terreno | Venta | 707 m²
1/6
$2,965,950 MXN
Oportunidad de inversión en terreno de 417 m², ubicado en la calle Anillo Vial III Oriente, colonia Parque Tecnológico Innovación, Querétaro, El Marqués. Esta área en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno estratégico, ideal para la innovación y el desarrollo empresarial. ¡No dejes pasar esta excelente oferta!
Anillo Vial Iii Oriente 3101
Terreno | Venta | 417 m²
1/5
$86,553,000 MXN
Macrolote en venta en El Marqués, Querétaro, con 48,084.80m² y frente sobre Prolongación Constituyentes, dentro de una zona con fuerte crecimiento residencial y comercial. Cuenta con uso de suelo HM-6-30-AT, ideal para desarrollar proyectos mixtos de vivienda, comercio, servicios u oficinas de hasta 6 niveles. Excelente conectividad hacia la México–Querétaro, aeropuerto y principales puntos de la ciudad. Listo para escriturar y libre de gravamen.
Prolongación Constituyentes
Terreno | Venta | 48,085 m²
1/6
$17,250,000 MXN
Terreno en venta de 5.75 hectáreas ubicado en el Ejido Tierra Blanca, municipio de El Marqués, Querétaro, con excelente proyección de crecimiento. El predio cuenta con certificado parcelario, sentencia con validez jurídica y se encuentra a nombre de un solo propietario, brindando certeza en la operación. Clasificado como terreno de agostadero, se localiza en una zona donde se desarrollará la nueva carretera de cuota Palmillas–San Luis Potosí, la cual cruzará aproximadamente 9,000 m² del predio. La obra será ejecutada por Omega, en colaboración con ICA y CEMEX, como parte de un proyecto de infraestructura estatal y federal. Los servicios de agua, luz y drenaje se encuentran a solo 200 metros, convirtiéndolo en una excelente opción para inversión con alto potencial de plusvalía.
Las Lajitas
Terreno | Venta | 57,500 m²
1/6
$390,000 MXN
Presentamos un predio de 263 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Km. al 100, en la colonia Congregación El Colorado, Querétaro. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas posibilidades de desarrollo, ampliando las opciones para inversionistas y desarrolladores. La mezcla de usos en la zona se traduce en mayor densidad a futuro y rentabilidad. Además, el predio dispone de escrituras y documentación en reg...
Terreno En Venta- Remate! $390,000 - El Colorado El Marqués Querétaro
Terreno | Venta | 263 m²
1/10
$10,500,000 MXN
Terreno plano con excelente ubicación sobre Prolongación Constituyentes Ote, entre Zen Life y Ciudad Maderas Querétaro. Zona de mucha afluencia y con gran crecimiento! Uso de suelo comercial y de servicios. Ciudad Maderas es un proyecto que abarca casi 400 hectáreas donde se ubicarán empresas tecnológicas, hoteles, instituciones educativas como la Universidad Mondragón, centros comerciales, zonas residenciales e iglesias, así como un...
Terreno Plano De Oportunidad Con Uso De Suelo Comercial En Cd. Maderas Qro!
Terreno | Venta | 2,453.16 m²
1/10
$10,499,524.8 MXN
Terreno plano con excelente ubicación sobre Prolongación Constituyentes Ote, entre Zen Life y Ciudad Maderas Querétaro. Zona de mucha afluencia y con gran crecimiento! Uso de suelo comercial y de servicios. Ciudad Maderas es un proyecto que abarca casi 400 hectáreas donde se ubicarán empresas tecnológicas, hoteles, instituciones educativas como la Universidad Mondragón, centros comerciales, zonas residenciales e iglesias, así como un...
Terreno Plano De Oportunidad Con Uso De Suelo Comercial En Cd. Maderas Qro!
Terreno | Venta | 2,453.16 m²
1/20
$2,400,000 MXN
Presentamos este predio de 289.84 metros cuadrados, situado en la calle Cto. Malaya, colonia Zibatá, El Marqués. Este terreno cuenta con un uso de suelo que permite desarrollo de tipo mixto, lo cual abre un abanico de posibilidades para proyectos comerciales y residenciales a la vez. Al estar frente a la calle, se garantiza un fácil acceso y visibilidad, aspectos que son clave para cualquier negocio.La documentación está en regla, con esc...
Terreno En Venta De Oportunidad En Malaya, Zibatá ! De Oportunidad !!!
Terreno | Venta | 289.84 m²
1/18
$3,530,000 MXN
Lote Industrial de 625 m² Deje de rentar y consolide su operación en un entorno seguro, con Business Center, acceso controlado y conectividad inmediata a la Carretera 57.Una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del corredor industrial del Bajío. Diseñado por el reconocido despacho Artigas Arquitectos, este parque combina funcionalidad, diseño y rentabilidad, ofreciendo una oportunidad ideal para inversionistas.
Calle 2
Terreno | Venta | 625 m²
1/11
$40,000,000 MXN
Terreno en venta de 16,000 m² en la calle Carretera 500, colonia La Griega, El Marqués. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un espacio estratégico y en expansión. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con futuro prometedor. Contacta para más información y visita.
Terreno En Venta En La Griega, El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 16,000 m²
1/6
$74,000,000 MXN
Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores: terreno industrial estratégicamente ubicado a pie de carretera en El Marqués, Querétaro, con frente directo al Parque Industrial.Precio: $74,000,000 MXNSuperficie: 18.5 hectáreas (185,000 m2)Uso de suelo 100% industrialFrente de carretera: 157 metros linealesSuperficie total: 18.5 hectáreasPrecio: $4,000 MXN por m2Hectáreas totalmente escrituradasServicio de luz cercano...
Terreno Industrial En Venta – El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 18,500 m²
1/5
$19,000,000 MXN
Presentamos este predio de 1487.94 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Terreno en el Fraccionamiento El Campanario, Querétaro. Con uso de suelo definido para uso mixto, este terreno permite desarrollar desde residencias hasta comercios, lo cual brinda flexibilidad al comprador o desarrollador. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación y uso de suelo (COS y CUS) son favorables, haciendo viable un proyecto que se adap...
Terreno En Venta En El Campanario Querétaro
Terreno | Venta | 1,487.94 m²
1/5
$11,500,000 MXN
Terreno en Venta en El Campanario¡Nueva Oportunidad de Terreno Residencial!En Gentry contamos con las propiedades más exclusivas que el Fraccionamiento Hacienda Residencial & Gol El CampanarioDe las zonas más preferidas por nuestros clientes, no dejes pasar esta gran oportunidad, adquiere tú terreno y descubre como es vivir en la zona más exclusiva de Querétaro, el Fraccionamiento Hacienda Residencial y Golf El Campanario.
Terreno En Venta En El Campanario
Terreno | Venta | 708.98 m²
1/16
$19,742,400 MXN
Se ofrece un terreno de 822.67 metros cuadrados en la calle de Terreno en Venta, ubicada en El Campanario, Querétaro. Este predio cuenta con escritura y documentación en regla, lo que brinda seguridad y certeza jurídica al comprador. Con un uso de suelo mixto, permite la construcción de desarrollos comerciales o residenciales, maximizando así la rentabilidad del proyecto. La densidad permitida es un factor a considerar, así como el coefi...
Terreno En Venta En El Campanario Querétaro
Terreno | Venta | 822.67 m²
1/3
$3,010,000 MXN
Se presenta un terreno de 602 metros cuadrados en la calle Carretera 500, colonia Paseos del Marques, El Marqués. Este predio cuenta con un frente de 14 metros, lo que permite diversas configuraciones de construcción. Con uso de suelo mixto, este lote tiene la ventaja de facilitar un proyecto que combine actividades habitacionales, comerciales y de servicios, maximizando el retorno de inversión. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que asegura al comprador una transacción transparente y sin contratiempos. La factibilidad de servicios está garantizada y no hay restricciones de construcción en esta área. Comparado con zonas cercanas como Querétaro, donde los precios son más elevados y las condiciones más restrictivas, este terreno se presenta como una opción viable y competitiva en el mercado actual.
Lote 4 - C
Terreno | Venta | 602 m²
1/5
$12,000,000 MXN
Terreno comercial en venta ubicado sobre Av. Residencial del Parque No. 1141, Colonia Del Parque, Querétaro. Cuenta con 1,366.83 m² de superficie, 36.78 m de frente y 40.10 m de fondo. Su ubicación ofrece excelente visibilidad, alto flujo vehicular y fácil acceso a vialidades importantes, lo que lo convierte en una gran oportunidad para desarrollar restaurantes, gimnasios, locales comerciales, franquicias, servicios o proyectos de inversión.
Avenida Residencial Del Parque
Terreno | Venta | 1,367 m²
1/2
$8,000,000 MXN
Se vende terreno de 2082 metros cuadrados en la calle de Anillo Vial III, en la colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués. Esta ubicación en crecimiento ofrece gran potencial para nuevos negocios. Aproveche la oportunidad de establecerse en un área estratégica y de desarrollo, ideal para emprender. Contáctenos para más información sobre esta excelente inversión.
Anillo Vial Iii S/n
Terreno | Venta | 2,082 m²
1/6
$298,000 MXN
Ciudad Maderas Querétaro TRASPASO terreno ubicado al sur del Estado de Queretaro a solo 15 minutos de plaza Constituyentes y cercano a uno de los corredores industriales mas reconocidos del país, cuenta con una superficie de 256 M2 Ideal para construir la casa de tus sueños, ya se cuenta con proyecto ejecutivo.PLAZO A 20 AÑOSMENSUALIADES : $11,700.00RESTAN 16 AÑOSPOSESION INMEDIATA.SE FIRMA CESION DE DERECHOS EN OFICINAS CORPORA...
Ciudad Maderas Queretaro Terreno En Zona Residencial
Terreno | Venta | 256 m²
1/3
$9,990,000 MXN
Te presentamos un terreno de 631.51 metros cuadrados en la colonia Fraccionamiento El Campanario, Querétaro. Este predio se encuentra en la calle de El Campanario, con excelente frente a la carretera, permitiendo fácil acceso y visibilidad. El uso de suelo definido le da al comprador la ventaja de desarrollos de uso mixto, aumentando la versatilidad y rentabilidad del proyecto. La densidad permitida permite un COS y CUS óptimos para maximiz...
Terreno En Venta En El Campanario
Terreno | Venta | 631.51 m²
1/12
$5,884,335 MXN
Amplio terreno en venta de 6004 metros cuadrados, ubicado en la carretera Chichimequillas s/n, en la colonia Rancho o ranchería El Lobo, Querétaro. Este predio presenta un uso de suelo mixto, lo que brinda a compradores y desarrolladores una gran flexibilidad para proyectos residenciales y comerciales. La densidad construida y los coeficientes de ocupación y uso de suelo (COS y CUS) son favorables, permitiendo una construcción amplia y diversa. Al contar con escrituras y documentación en regla, el proceso de adquisición se simplifica y brinda certeza jurídica. Además, el terreno tiene acceso frontal a la carretera, facilitando la llegada a clientes y proveedores. Las factibilidades de servicios aseguran que el lote esté apto para desarrollar sin contratiempos. Comparado con otras áreas cercanas, este terreno ofrece un valor atractivo que puede potenciar su inversión. Una oportunidad clara en un mercado dinámico.
Terreno En Venta Con Viñedo En Querétaro
Terreno | Venta | 6,004 m²
1/8
$19,742,400 MXN
Presentamos un terreno en venta de 822.67 metros cuadrados en El Campanario, Querétaro. Este predio cuenta con uso de suelo definido, lo que permite desarrollos de uso mixto. La disponibilidad de COS y CUS es favorable para proyectos que buscan maximizar su potencial. Además, las escrituras y la documentación están en regla, lo que garantiza un proceso de compra transparente y seguro. La ubicación frente a la carretera le brinda visibilid...
Terreno En Venta En El Campanario
Terreno | Venta | 822.67 m²
1/6
$1,120,000 MXN
Presentamos un predio en venta de 165 metros cuadrados, situado en Prol. Constituyentes Ote. 664, en la colonia Fraccionamiento Viu Panorama, Querétaro. Este lote tiene un uso de suelo mixto, lo que facilita el desarrollo tanto comercial como habitacional, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador en su proyecto. Con un frente a la calle de 10 metros, el acceso es óptimo, y se cuenta con factibilidad de servicios eléctricos y un s...
Terreno Habitacional En Venta En Viu Panorama, El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 165 m²
1/6
$3,100,000 MXN
Se vende predio comercial de 357 metros cuadrados en la calle Cardon Zibatá, dentro de la colonia Fraccionamiento Zibatá, Querétaro. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite a compradores y desarrolladores una gran flexibilidad para la construcción de diversos tipos de edificaciones. La densidad es adecuada para proyectos que requieran un desarrollo más intensivo, y se dispone de servicios al lote, garantizando la factib...
Terreno En Venta En Privada Fraccionamiento Zibatá
Terreno | Venta | 357 m²
1/3
$3,742,970 MXN
Presentamos un atractivo terreno comercial de 680 metros cuadrados en la calle Carretera 500, en la colonia Paseos del Marques, El Marqués. Con un frente de 14 metros, este predio es ideal para desarrollar proyectos con uso mixto, un gran valor en la actual tendencia del mercado. El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una inversión segura. La factibilidad de servicios asegura la conexión a infraestructura básica, lo que permite un desarrollo sin restricciones mayores. A diferencia de terrenos en zonas más céntricas con COS y CUS restrictivos, este predio ofrece una densidad óptima para proyectos que buscan maximizar el uso del espacio. Su ubicación frente a la carretera pone el acceso y la visibilidad a su favor. Sin duda, un activo que merece atención en el panorama comercial del municipio.
Lote 2 - A
Terreno | Venta | 680 m²
1/16
$2,757,200 MXN
Presentamos este terreno de 488 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Anillo Vial III, en la colonia El Carmen, El Marqués. Este predio cuenta con uso mixto, lo que proporciona al comprador la versatilidad para desarrollar tanto actividades comerciales como residenciales. Su COS y CUS son favorables para proyectos de densidad, lo que brinda múltiples opciones de desarrollo y potencial de rentabilidad.El lote tiene acceso directo fre...
Terreno En Venta En El Carmen, El Marqués, Querétaro
Terreno | Venta | 488 m²
1/11
$1,000,000 MXN
Terreno en venta en capital sur, excelente ubicación , frente a las amenidades.Dentro de privada con seguridad 24 horas , cerca de parques , escuelas y plazas comerciales.
Terreno En Venta Capital Sur
Terreno | Venta | 136 m²
1/9
$21,250,000 MXN
Terreno en venta de 5000 metros cuadrados en la calle de carretera 57, colonia San Isidro Miranda, El Marqués. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y excelente visibilidad. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un área con gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos para más detalles!
Terreno Comercial En Venta De 5000 M2 En La Carr 57, Cerca De Conin, El MarquÉs
Terreno | Venta | 5,000 m²
1/5
$10,500,000 MXN
Terreno comercial en venta sobre Prolongación Constituyentes Oriente, entre Zen Life y Ciudad Maderas Querétaro. Cuenta con 2,453.16 m², 26.02 metros de frente y 94.30 metros de fondo. Ubicado en una zona de alta afluencia y gran crecimiento, con uso de suelo comercial y de servicios. Excelente oportunidad de inversión dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección en Querétaro.
Terreno Plano De Oportunidad Con Uso De Suelo Comercial En Cd. Maderas Qro!
Terreno | Venta | 2,453 m²
1/5
$40,000,000 MXN
Terreno en venta en Miranda, El Marqués, Querétaro, con superficie total de 3 hectáreas (30,000 m²). Terreno plano, escriturado y libre de gravamen, con medidas aproximadas de 92.31 x 322 metros. Excelente ubicación cerca de Capital Sur y con futuro acceso directo proyectado. Ideal para desarrollo habitacional, comercial o inversión. Posibilidad de venta por hectáreas.
Terreno En Venta Miranda, El Marqués, Qro.
Terreno | Venta | 30,000 m²
1/9
$850,000 MXN
Te presento un terreno de 119 metros cuadrados en la calle Coto Borga al 100, en el Fraccionamiento Capital Sur, Querétaro. Este predio tiene uso de suelo definido, lo que permite un desarrollo mixto, ideal para combinar servicios comerciales y habitacionales. Con una densa mezcla de proyectos en la vecindad, este terreno se adapta a las necesidades del mercado actual. Su COS y CUS son altamente competitivos en comparación con otras zonas al...
Terreno En Fraccionamiento Capital Sur
Terreno | Venta | 119 m²
1/3
$9,990,000 MXN
Presentamos un predio de 612.54 metros cuadrados en venta, ubicado en AV. CAMPANARIO LA ANTIGUA, en la colonia Fraccionamiento El Campanario, Querétaro. Este terreno cuenta con uso mixto, lo que permite desarrollar desde servicios hasta vivienda, brindando gran flexibilidad al comprador o desarrollador. Su COS y CUS son favorables, garantizando una construcción eficiente en el área.El lote dispone de escritura y documentación en regla, lo ...
Terreno Venta En El Campanario
Terreno | Venta | 612.54 m²
1/14
$4,900,000 MXN
Presentamos un predio de 5528 metros cuadrados en la Carretera Chichimequillas, en la colonia Rancho El Lobo, Querétaro. Este terreno destaca por su uso de suelo mixto, lo que otorga una ventaja competitiva al comprador o desarrollador, permitiendo una variedad de opciones comerciales y residenciales. La factibilidad de servicios es otro punto fuerte, garantizando conexiones adecuadas que facilitan la instalación de negocios o viviendas.Las escrituras y la documentación están en regla, brindando seguridad jurídica a la inversión. Con un frente de gran visibilidad hacia la carretera, el terreno tiene un alto potencial para áreas comerciales, superando otras zonas menos accesibles. Además, la relación entre el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y el Coeficiente de Uso de Suelo (CUS) permite una amplia densidad de construcción. No hay restricciones de construcción significativas, lo que permite una mayor libertad de desarrollo. Una excelente opción para inversionistas que buscan ...
Terreno En Venta En Querétaro Con Tu Propio Viñedo
Terreno | Venta | 5,528 m²
1/3
$3,535,000 MXN
Se pone a la venta un terreno de 707 metros cuadrados en la calle Carretera 500, en la colonia Paseos del Marqués, con un frente de 14 metros. Este predio es atractivo para desarrolladores e inversionistas, ya que su uso de suelo mixto permite una alta versatilidad en su aprovechamiento. Con este tipo de clasificación, es posible combinar usos comerciales y residenciales, lo que maximiza su potencial de rentabilidad en una zona con creciente demanda.Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que proporciona seguridad jurídica a la transacción. La factibilidad de servicios asegura el acceso a infraestructura esencial. Comparado con otros lotes en la zona, este terreno presenta ventajas competitivas, especialmente considerando el COS y CUS que pueden influir en el desarrollo. Su ubicación frente a la carretera lo hace visible y accesible, ideal para cualquier proyecto.
Lote 6 - D
Terreno | Venta | 707 m²
1/3
$3,492,500 MXN
Te presento un predio de 635 metros cuadrados para venta en la calle Carretera 500, en la colonia Paseos del Marqués. Este terreno cuenta con un excelente frente de 14 metros, lo que permite múltiples posibilidades constructivas, ya sea para comercio o vivienda, gracias a su uso de suelo mixto. La factibilidad de servicios es un gran valor agregado, asegurando un desarrollo eficiente, sin restricciones de construcción significativas. Las escrituras y la documentación están en regla, brindando seguridad jurídica al comprador. En comparación con otras zonas de El Marqués, este terreno se destaca por tener un acceso directo a vías principales, facilitando la circulación y aumentando la visibilidad del desarrollo. Aprovecha la oportunidad de invertir en este lote, que propicia un entorno propicio para el crecimiento comercial y residencial.
Lote 1 - E (b)
Terreno | Venta | 635 m²
1/4
$60,000,000 MXN
Se presenta un terreno de 20,000 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Terreno de Dos Hectáreas, cerca del Conin, en la colonia Rancho o Ranchería San Isidro Miranda, Querétaro. Este predio destaca por su uso de suelo mixto, permitiendo diversas modalidades de desarrollo. La factibilidad de servicios como luz está garantizada, lo que agrega un valor significativo al comprador o desarrollador. El terreno, con escritura y documen...
Terreno De Dos Hectareas Cerca Del Conin
Terreno | Venta | 20,000 m²
1/3
$13,500,000 MXN
El Campanario, es el fraccionamiento más exclusivo y seguro de Querétaro.Esta es tu oportunidad para vivir aquí y disfrutar de las áreas comunes y campo de golf de 18 hoyos.Este terreno queda en la zona nueva del Campanario. Solo llámanos y ven a conocerlo.
Terreno En El Campanario
Terreno | Venta | 710.14 m²
1/4
$12,500,000 MXN
Terreno en Venta en El Campanario¡Excelente terreno residencial en El Campanario!En Gentry contamos con las propiedades más exclusivas que el Fraccionamiento Hacienda Residencial & Gol El CampanarioDe las zonas más preferidas por nuestros clientes, no dejes pasar esta gran oportunidad, adquiere tú terreno y descubre como es vivir en la zona más exclusiva de Querétaro, el Fraccionamiento Hacienda Residencial y Golf El Campanario.
Nuevo Terreno En Venta En El Campanario
Terreno | Venta | 709 m²
1/14
$4,900,000 MXN
Te presento un terreno de 5,528 metros cuadrados en venta, ubicado en Carretera Chichimequillas La Griega S/N, en la colonia Rancho o ranchería El Lobo, Querétaro. Este predio cuenta con uso mixto, lo que brinda una importante flexibilidad para desarrolladores. La densidad permitida y los COS y CUS establecidos facilitan la planificación de proyectos diversos, tanto residenciales como comerciales. Al encontrarse frente a la carretera, el terreno garantiza gran visibilidad y acceso para diversas actividades. La documentación está al día, incluyendo escrituras, lo que proporciona confianza al comprador en cuanto a la propiedad. Además, el terreno cuenta con factibilidad de servicios al lote, lo que agiliza cualquier desarrollo. Comparado con otras zonas en Querétaro, este lugar presenta una oportunidad clara para proyectos que busquen una buena integración con el entorno. Ideal para quienes buscan inversión segura y desarrollo en un área con proyección.
Terreno En Venta Con Viñedo En Chichimequillas - La Griega Querétaro
Terreno | Venta | 5,528 m²
1/17
$2,375,000 MXN
Presentamos un predio de 269.82 metros cuadrados en la dinámica calle de Zibatá, Querétaro, en el Fraccionamiento Zibatá. Este lote está preparado para uso mixto, lo que permite desarrollar tanto comercio como vivienda, maximizando su versatilidad. Su COS y CUS son adecuados para proyectos innovadores, con una buena densidad que propicia un retorno de inversión atractivo.Es esencial mencionar que el terreno cuenta con escrituras y docume...
Terreno En Venta, Condominio Jade Sur, Zibatá, Querétaro.
Terreno | Venta | 269.82 m²
1/3
$3,313,420 MXN
Predio en venta de 602 metros cuadrados en Carretera 500, colonia Paseos del Marqués. Este terreno tiene un frente de 14 metros, ideal para un desarrollo mixto, permitiendo una buena exposición comercial. Su uso de suelo ya está definido, lo que otorga al comprador una ventaja significativa al permitir una construcción con parámetros claros de COS y CUS desde el inicio. La factibilidad de servicios en la zona asegura que no habrá complicaciones en el desarrollo. La documentación se encuentra en regla, un aspecto crucial para cualquier inversionista, brindando confianza y seguridad en la transacción. Comparado con otras áreas cercanas, este terreno muestra una oferta competitiva y un acceso rápido a vialidades principales, lo que puede potenciar el flujo de clientes. Sin duda, es una opción sólida para quien busque posicionar su proyecto en un lugar en crecimiento.
Lote 1 - A
Terreno | Venta | 602 m²
1/3
$3,176,350 MXN
Presentamos este terreno comercial de 635 metros cuadrados, ubicado en Carretera 500, Paseos del Marques. Con un frente de 14 metros, el predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas posibilidades de desarrollo, desde residencial hasta comercial. Esto amplía significativamente el espectro de proyectos que se pueden implementar, aumentando la densidad del área y su atractivo para inversionistas.La documentación está perfectamente en regla, asegurando que el comprador no enfrentará complicaciones en el proceso de adquisición. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita la construcción y operación de cualquier proyecto en el lote. Comparado con otras colonias, Paseos del Marques presenta un costo atractivo en relación a sus características y proyecciones de crecimiento. La restricción de construcción es mínima, lo que da flexibilidad para desarrollar grandes conceptos. Es una oportunidades seria para aquellos que buscan invertir en el área.
Lote 1 - E
Terreno | Venta | 635 m²
1/5
$19,000,000 MXN
Se pone a la venta un predio de 1524.96 metros cuadrados en Fraccionamiento El Campanario, Querétaro. Este lote, con uso de suelo definido, permite un desarrollo de uso mixto, lo que otorga flexibilidad al comprador para construir tanto comercial como habitacional. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, garantizando seguridad jurídica en la transacción. El terreno tiene un frente notable a la calle, lo que favorece la visi...
Terreno En Venta En El Campanario Querétaro
Terreno | Venta | 1,524.96 m²
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$33,262,226.16 MXN
Uso permitido: manufactura, ensamble y distribuciónAcceso controlado 24/7: cercado y con portónInfraestructura completa: agua, drenaje, energía eléctrica (CFE), voz y datos (TELMEX)Aeropuerto Internacional de Querétaro a solo 13 kmConectividad inmediata a carreteras principales hacia Pedro Escobedo, San Juan del Río y Ciudad de MéxicoServicios totalmente urbanizados dentro del parqueSeguridad perimetral y vialidades amplias
Calle 2
Terreno | Venta | 11,292 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en venta en El Marqués, Querétaro: expansión industrial y reservas urbanizables
El Marqués dejó de ser periferia rural para convertirse en un nodo clave de la expansión industrial queretana. La mancha urbana presiona hacia el norte siguiendo la autopista 57D, donde los predios que antes se cotizaban como tierra agrícola hoy tienen uso de suelo industrial aprobado por el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) municipal. Eso no es casualidad. La llegada de armadoras automotrices y centros logísticos a municipios vecinos como San Juan del Río aceleró la transición de ejidos a zonas industrializables, pero con matices críticos: no todos los terrenos sobre esta carretera federal tienen la misma certeza jurídica ni factibilidad de servicios.
El contraste es claro. Del lado oriente del libramiento sur (carretera estatal 120), los macrolotes de más de 5 hectáreas con frente carretero superan los 120 metros lineales y ya cuentan con escritura pública. Estos predios se venden en semanas. Del lado poniente, numerosos lotes ejidales —muchos aún con certificados parcelarios— dependen de la regularización de la Procuraduría Agraria para salir al mercado. El tema es que el costo de urbanización varía radicalmente: un terreno escriturado sobre la 57D con factibilidad de agua potable y línea de media tensión cercana requiere solo el desplante de pavimentación interna; uno ubicado a 3 kilómetros de la carretera, por terracería sin drenaje municipal, puede elevar la inversión inicial en un 40% por movimientos de tierra y pozos profundos.
La topografía aquí juega a favor de los desarrolladores. La mayor parte de los predios disponibles presenta pendientes menores al 5%, ideales para naves de dimensiones estándar (30x60 metros). Sin embargo, algunos lotes interiores en la zona de Santa Rosa Jáuregui muestran terrenos accidentados con afloramientos rocosos que encarecen cualquier proyecto. El COS en el corredor industrial permite hasta 0.8, con un CUS máximo de 3, suficiente para almacenes de altura media pero restrictivo para torres de uso mixto. Esto delimita el perfil de compradores: fondos de inversión enfocados en parques logísticos y manufactura ligera, no desarrolladores de vivienda vertical.
Los servicios municipales marcan la diferencia en el precio por metro cuadrado. Los predios con acceso a la red de agua potable de la Comisión Estatal de Aguas (CEA) se cotizan un 30% más alto que aquellos que dependen de fuentes alternativas. La energía eléctrica es menos problemática: la subestación de CFE en Km 18 de la 57D garantiza capacidad para proyectos de hasta 5 MW, aunque los terrenos más alejados requieren gestiones adicionales que pueden retrasar hasta 6 meses el inicio de obras. El drenaje, en cambio, sigue siendo el cuello de botella; solo los lotes cercanos al interceptador poniente tienen factibilidad inmediata; el resto debe contemplar plantas de tratamiento propias.
El PDU 2040, recientemente actualizado, mantiene como prioridad la consolidación del corredor industrial sobre la 57D, pero con una advertencia: limita el crecimiento al norte del libramiento sur para evitar la conurbación con Colón. Esto ha generado una presión adicional sobre los terrenos disponibles en el polígono delimitado por la carretera estatal 120 y el libramiento, donde los precios se han disparado un 22% en los últimos 24 meses, según datos internos de Spot2.mx. La dinámica es clara: los últimos macrolotes con uso de suelo definido se están agotando, y los desarrolladores buscan ahora predios en transición ejidal con planes de regularización avanzados. Eso sí, sin un título de propiedad limpio y predial al corriente, cualquier proyecto queda en el aire.
Viabilidad normativa y técnica de los terrenos en El Marqués
- Escrituras públicas con certidumbre jurídica y predial al corriente en el 80% de los predios sobre la autopista 57D.
- Topografía plana (pendientes <5%) en la mayoría de los lotes, reduciendo costos en movimientos de tierra para desplante industrial.
- Metros de frente comercial sobre vialidades primarias (autopista 57D y carretera estatal 120) que garantizan visibilidad y accesibilidad
- Uso de suelo industrial aprobado en corredores delimitados por el PDU, permitiendo almacenamiento, manufactura ligera y logística.
- Proyectos de parques industriales vecinos que generan economía de aglomeración y demanda constante de predios adyacentes.
El Marqués representa una de las últimas zonas de expansión industrial con factibilidad real en Querétaro, pero la ventana de oportunidad se cierra. Los terrenos con uso de suelo definido y servicios municipales garantizados son cada vez más escasos; el resto exige inversiones adicionales en regularización y urbanización básica. En Spot2.mx filtramos predios listos para desarrollo: desde macrolotes con frente a la autopista 57D hasta terrenos en transición con planes de escritura avanzados. Define tus necesidades (superficie, metros de frente, uso de suelo) y compara opciones con certeza técnica antes de tomar una decisión.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en El Marqués. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,788.48 m²
Mediana
Q1 · 25%610.77 m²
Q3 · 75%9,666.5 m²
Mediana1,788.48 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de El Marqués: Precio mediano $4,501.95 MXN/m², con variación intercuartílica del 107.7% (Q1: $2,052.55 - Q3: $6,898.95). Superficie mediana: 1,788.48 m², rango intercuartílico 9,055.73 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para adquirir terrenos en El Marqués con Spot2.mx
Comprar terreno en zonas de expansión industrial requiere mitigar riesgos legales y técnicos. Un predio puede parecer atractivo por su precio, pero sin uso de suelo aprobado, escritura limpia o factibilidad de servicios, el proyecto se estanca. En El Marqués, donde la tierra agrícola se transforma en reservas urbanizables, la clave está en cruzar la normativa municipal con las necesidades reales del desarrollo.
En Spot2.mx, el proceso arranca con un perfilamiento técnico: superficie mínima necesaria, metros de frente hacia vialidades primarias y uso de suelo específico (industrial, comercial o mixto). Antes de agendar visitas, filtramos predios con antecedentes registrales auditados, libertad de gravámenes y revisión de adeudos prediales. La meta es clara: evitar sorpresas en escrituración y permisos.
- 01Define el alcance del proyecto: hectáreas requeridas, metros lineales de frente y tipo de uso de suelo (COS/CUS) permitido por el PDU municipal.
- 02Explora opciones en corredores priorizados: autopista 57D (industrial), carretera estatal 120 (mixto) o libramiento sur (logístico).
- 03Agenda recorridos físicos para verificar topografía (pendientes, terrenos accidentados), accesibilidad y líneas de servicios (agua, electricidad) a pie de lote.
- 04Audita la certeza jurídica con notario público: escritura, certificados de libertad de gravámenes y constancia de alineamiento oficial.
- 05Firma la compraventa con escritura pública o establece esquemas de aportación para iniciar gestiones de licencia de construcción.
Puntos de interés cerca de terrenos en El Marqués
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en El Marqués, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
H-E-B Refugio
4.6(5204)Cheletaro Restaurante
4.3(2926)Fonda Del Camino
4.4(2329)Restaurante Muro de Piedra
4.5(1318)Bárbaro Asador de Campo
4.5(1126)Mayoreo En Abarrotes La Guadalupana Pradera
4.3(1297)Rebenque Cocina
4.7(671)Mi Casa restaurante bufete
4.4(791)Brokinni Bistrot
4.6(550)H-E-B Zibatá
4.6(531)La Lupita
4.0(1165)Scotiabank Parque Industrial El Marques
4.3(693)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en El Marqués, Querétaro?
Los predios oscilan entre $5,000 y $7,600 MXN/m2, con una mediana referencial de $6,320 MXN/m2. El rango refleja diferencias en certeza jurídica (escritura pública vs. certificados parcelarios ejidales), factibilidad de servicios (agua potable municipal vs. pozos profundos) y ubicación (primera línea sobre la autopista 57D o lotes interiores en breña). Los macrolotes industriales escriturados sobre vialidades principales suelen cerrarse en el extremo superior del rango.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en El Marqués?
El crecimiento se concentra en tres ejes. Primero, la autopista 57D hacia el norte, donde el PDU prioriza zonas industrializables. Segundo, la carretera estatal 120, que conecta con Santa Rosa Jáuregui y presenta predios con uso de suelo mixto. Tercero, el libramiento sur, en su tramo oeste, con terrenos de alta demanda por su cercanía a nodos logísticos ya consolidados.
P.
¿Qué zonas de El Marqués ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en la zona centro del municipio —donde el PDU restringe alturas a 3 niveles—, los corredores sobre la autopista 57D y el libramiento sur permiten usos industriales y logísticos. Los terrenos planos con frente a estas vialidades, con factibilidad de servicios y CUS de 3, son los más buscados. Evita lotes interiores sin acceso pavimentado: la ausencia de drenaje municipal y la necesidad de pozos encarecen cualquier proyecto.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de El Marqués?
Existen cuatro perfiles clave. Macrolotes industriales (5+ hectáreas) sobre la 57D con escritura pública y factibilidad de servicios. Terrenos ejidales en transición regularizada (certificados parcelarios con planes de escrituración avanzados). Predios comerciales con frente a carretera estatal 120 y uso de suelo mixto. Por último, lotes accidentados o interiores en zonas sin servicios, que requieren inversiones superiores al 30% del valor del terreno para urbanización básica.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para buscar terrenos en El Marqués?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la validación técnica previa. No solo filtramos por precio y superficie: revisamos el estatus jurídico (escritura vs. parcelario), el COS/CUS permitido por el municipio, la factibilidad de servicios hídricos y eléctricos, y la topografía del predio. Además, mapeamos los corredores con mayor dinamismo de inversión para que desarrolladores e inversionistas elijan terrenos con viabilidad real, no promesas especulativas.
Actualizado: 2 de agosto de 2026
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