69 Terrenos en Venta en Tepotzotlán, México
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Tepotzotlán
$115,347,984 MXN
Terreno comercial de 18,982 metros cuadrados en la calle de Autopista México Querétaro, colonia Tlacateco, Estado de México. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que otorga al comprador o desarrollador la flexibilidad de construir tanto comercios como residencias. Con un frente significativo a la carretera, podrá atraer tráfico vehicular y visibilidad en el mercado. La propiedad está totalmente regularizada, con escrituras y documentación en regla, lo que genera confianza y seguridad en la adquisición. La factibilidad de servicios está garantizada, permitiendo desarrollar proyectos sin contratiempos. En comparación con otras zonas como Querétaro o el corredor Toluca, donde la densidad es mucho más alta, este terreno presenta una opción atractiva, pues los COS y CUS son más favorables, facilitando así un uso eficiente del espacio. Ideal para proyectos que busquen maximizar su rendimiento.
Terreno en venta en Autopista México Querétaro Tepozotlan
Terreno | Venta | 18,982 m²
$1,500,000 MXN
Se presenta un terreno de 342 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Mariano Galván Rivera, en Tlacateco, Tepotzotlán. Este predio permite un uso mixto, brindando flexibilidad tanto para desarrolladores como para inversores en diversos sectores. La densidad y el uso de suelo ya están definidos, lo cual asegura un desarrollo alineado a las necesidades del área; esto representa una ventaja significativa frente a terrenos de uso restringido en otras localidades cercanas, como el centro de Tepotzotlán, donde las restricciones pueden limitar el crecimiento.El terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que le otorga seguridad jurídica. Además, tiene acceso directo frente a la calle, y ya se han verificado los servicios disponibles al lote, lo que facilita la implementación de proyectos sin contratiempos. No subestimes el potencial de este terreno; en un mercado donde la demanda supera la oferta, una inversión aquí puede generar rendimientos atractivos.
Venta terreno en Tepotzotlán, a 5 minutos del Centro
Terreno | Venta | 342 m²

$120,000,000 MXN
Terreno de 18,170 metros cuadrados en venta, ubicado frente a la carretera Autopista Mex-Querétaro, en la colonia Tepotzotlán, ideal para desarrollo comercial o mixto. Este predio cuenta con uso de suelo definido, facilitando la construcción de proyectos que pueden aprovechar el COS y CUS establecidos. La factibilidad de servicios es un punto a favor, lo que asegura la viabilidad de cualquier desarrollo. Además, la documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que brinda seguridad jurídica al comprador. En comparación con terrenos en zonas como Cuautitlán, este predio ofrece un acceso superior, gracias a su frente a la carretera, que incrementa la visibilidad y afluencia de clientes. La densidad permitida en este terreno puede adaptarse a diversas necesidades comerciales, con una restricción de construcción mínima, un factor que lo convierte en una opción versátil para inversionistas.
Terreno Industrial en Tepotzotlan, Edo Mex
Terreno | Venta | 18,170 m²
$25,019,750 MXN
Venta de terreno comercial de 4,205 m² en Carretera a Tepotzotlán, en la colonia La Lumbrera. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que brinda flexibilidad para desarrollos comerciales y residenciales, permitiendo optimizar el espacio según las normativas de COS y CUS. La factibilidad de servicios al lote ya está verificada, lo que garantiza un inicio de obra rápido y eficiente.Situado frente a la carretera, el terreno se beneficia de un alto flujo vehicular, similar a otras zonas comerciales de Tepotzotlán pero con menos restricciones de construcción, facilitando su desarrollo. Las escrituras están en regla, asegurando la certeza jurídica necesaria para cualquier proyecto. A medida que la economía local crece, este lote se perfila como una opción sólida para inversionistas o entidades que deseen expandir su presencia en la región. La combinación de ubicación y características lo convierte en un predio atractivo en el mercado actual.
TERRENO EN VENTA FRENTE A AMAZON | TEPOTZOTLÁN
Terreno | Venta | 4,205 m²
$105,860,000 MXN
Presentamos un terreno de 31,600 metros cuadrados en la calle Girasol, en la colonia San Mateo Xoloc, Tepotzotlán. Este predio está preparado para el desarrollo comercial y residencial, con uso de suelo mixto que permite diversas actividades, lo que amplía las posibilidades de inversión. Situado frente a la calle, cuenta con una excelente conectividad vial que facilita el acceso a clientes y proveedores. Los COS y CUS están definidos, permitiendo construir hasta la densidad permitida según normativas locales. Este es un aspecto crucial para desarrolladores que buscan optimizar su inversión. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que asegura una operación eficiente. La documentación y escrituras están en regla, lo que elimina complicaciones legales futuras. En comparación con otros corredores comerciales en la zona, este terreno presenta ventajas competitivas en términos de tamaño y versatilidad.
TERRENO EN VENTA - TEPOTZOTLÁN
Terreno | Venta | 31,600 m²
$45,497,190 MXN
Te presento un predio en venta de 13,421 metros cuadrados, ubicado en Avenida Libramiento Sur, colonia Texcacoa, Tepotzotlán. Este terreno tiene uso de suelo mixto debidamente definido, lo que le otorga al comprador la flexibilidad de desarrollar tanto comercial como habitacional, permitiendo un COS y CUS competitivos. La factibilidad de servicios está garantizada, brindando la infraestructura necesaria para cualquier proyecto.Las escrituras y la documentación están en regla, lo que asegura una transacción transparente y sin complicaciones. La propiedad tiene un amplio frente a la carretera, lo que le da visibilidad y acceso directo, aspectos clave para negocio. Comparado con terrenos en zonas adyacentes, este predio ofrece una densidad de desarrollo favorable y la posibilidad de maximizar la construcción. En resumen, un lote completo para impulsar un gran proyecto en una ubicación con claro crecimiento en Tepotzotlán.
TERRENO EN VENTA - TEPOTZOTLÁN
Terreno | Venta | 13,421 m²
$1,050,000 MXN
SE VENDE TERRENO EN SAN MATEO XOLOC, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICOExcelente oportunidad de inversión en San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de México, reconocido como Pueblo Mágico. Su ubicación privilegiada, a tan solo 40 minutos de la Ciudad de México y a dos esquinas del Libramiento Sur, ofrece acceso rápido a Periférico Norte y a las principales vialidades de la zona.Características:- Precio: $3,500 por m².- Superficies disponibles desde 300 m².- Opción de pago con facilidades de hasta 24 meses.- Se entrega con Título de Propiedad inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.- Escrituración ante notaría pública.Este desarrollo es ideal para construir una casa de campo, una residencia de descanso o como inversión patrimonial, gracias a su excelente ubicación y alta proyección de crecimiento.Información adicional:- Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador y representan aproximadamente entre el 7% y el 10% del valor de la operación.Para mayor inf...
SE VENDE TERRENO LT. 14 300.00 M2 UBICADO EN ,SAN MATEO XOLOC, TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 300 m²
$1,349,800 MXN
TERRENO EN VENTA Ubicación: Petrohuertos, Estado de MéxicoEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIALSe ofrece en venta terreno con una superficie total de 1,588 m², ubicado en Petrohuertos, en un entorno natural y tranquilo.Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un terreno de amplia superficie, con potencial para inversión patrimonial o desarrollo de proyectos a futuro, conforme a las disposiciones de uso de suelo aplicables.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESUbicación: Petrohuertos, Estado de México.Superficie total: 1,588 m².Precio por m²: $850 MXN.Precio total: $1,349,800 MXN.Entorno: Zona natural con vegetación y espacios abiertos.PRECIO DE VENTA $1,349,800 MXNGASTOS ADICIONALES DE ESCRITURACIÓNEs importante considerar un presupuesto adicional estimado de entre el 7% y el 10% del valor de compraventa para cubrir los gastos notariales, impuestos, derechos y trámites correspondientes.Los gastos definitivos estarán sujetos a...
SE VENDE TERRENO 1,588 M2 UBICADO EN PETROHUERTOS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 1,588 m²
$1,052,800 MXN
TERRENO EN VENTA Petrohuertos, Estado de MéxicoEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIALSe ofrece en venta terreno con una superficie total de 1,504 m², ubicado en Petrohuertos. Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir una propiedad con amplia superficie y potencial para desarrollar un proyecto a futuro, de acuerdo con el uso de suelo permitido.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESUbicación: PetrohuertosSuperficie total: 1,504 m²Precio por m²: $700 MXN Precio total de venta: $1,052,800 MXNDocumentación: En orden para el proceso de compraventa.PRECIO DE VENTA $1,052,800 MXNGASTOS ADICIONALESEs importante considerar un presupuesto adicional estimado de entre el 7% y el 10% del valor de compraventa para cubrir gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios notariales correspondientes.Los gastos definitivos estarán sujetos al cálculo de la notaría y a las disposiciones fiscales aplicables.AGENDA TU VISITAAprovecha esta oportunidad de adquirir un terr...
SE VENDE TERRENO 1,504 M2 UBICADO EN FRACC. PETROHUERTOS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 1,504 m²
$1,601,525 MXN
TERRENO EN VENTA Fraccionamiento Las Cabañas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNSe ofrece en venta terreno de 2,209 m², ubicado en el Fraccionamiento Las Cabañas, Tepotzotlán, Estado de México.Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con amplia superficie, acceso libre y una ubicación estratégica, a tan solo 5 minutos de avenida principal.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie total: 2,209 m²Ubicación: Fraccionamiento Las Cabañas, Tepotzotlán.Acceso: Entrada completamente libre.Conectividad: A 5 minutos de avenida principal.Documentación: En regla.PRECIO DE VENTA $724.31 MXN por m² (aproximadamente)Precio total: $1,600,000 MXNUNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIALPor su amplia superficie, ubicación y facilidad de acceso, este terreno representa una atractiva alternativa para inversión patrimonial o desarrollo de un proyecto a futuro, sujeto a la normativa de uso de suelo aplicable.Agenda una visita y conoce es...
SE VENDE TERRENO 2,209 M2 UBICADO EN LAS CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 2,209 m²
$1,296,000 MXN
TERRENO EN VENTA – LOTE 4 San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de MéxicoDescripción del inmuebleExcelente oportunidad para adquirir un terreno ubicado en San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, en una zona con buena ubicación y acceso por calle pavimentada.La propiedad cuenta con una superficie de 324 m² y dispone de servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para la construcción de vivienda, desarrollo de un proyecto habitacional o inversión patrimonial.Características principalesUbicación: San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de México.Número de lote: 4 Superficie total: 324 m²Precio por m²: $4,000 MXN Precio total de venta: $1,296,000 MXNServicios: Disponibles en la propiedad.Acceso: Calle pavimentada.Entorno: Zona con buena ubicación.Ventajas de la propiedadUbicación favorable dentro de San Mateo Xoloc.Acceso cómodo por vialidad pavimentada.Disponibilidad de servicios.Superficie adecuada para desarrollar un proyecto de vivienda.Alternativa para inversión y ...
SE VENDE TERRENO 324 M2 SAN MATEO XOLOC TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 324 m²
$9,299,250 MXN
FICHA TÉCNICA INMOBILIARIATipo de propiedad: Terreno en ventaSuperficie: 4,133 m²Ubicación:San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de México. Ubicado en zona de crecimiento dentro de un entorno de carácter campestre, a aproximadamente 40 minutos de la Ciudad de México.Características y uso potencial:Terreno de amplia extensión, ideal para desarrollo de casa de campo, finca o rancho. Por su tamaño y ubicación, también es apto para proyectos recreativos, agrícolas o de descanso.Ventajas de ubicación:A dos esquinas del Libramiento SurConectividad ágil hacia Periférico NorteAcceso rápido a vialidades principalesPrecio:$2,250 MXN por m²Condiciones de operación:Propiedad disponible para escrituraciónConsiderar entre un 7% y 10% adicional sobre el valor de la operación por concepto de gastos notariales y de escrituraciónObservaciones:Opción atractiva para inversionistas que buscan terreno con buena conectividad y potencial de desarrollo en una zona con alta demanda de espacio...
SE VENDE TERRENO DE 4,133 M2 EN SAN MATEO XOLOC TEPOTZOTLÁN.
Terreno | Venta | 4,133 m²
$850,000 MXN
TERRENO EN VENTA San José el Alto, Cañada de Cisneros, Tepotzotlán, Estado de MéxicoExcelente oportunidad para adquirir un terreno de 1,000 m², ubicado en San José el Alto, Cañada de Cisneros, Tepotzotlán. Una opción atractiva para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto o incrementar su patrimonio en una zona con potencial de crecimiento.CARACTERÍSTICASUbicación: San José el Alto, Cañada de Cisneros, TepotzotlánSuperficie total: 1,000 m²Precio por m²: $850 MXN Valor total: $850,000 MXNDocumentación: En reglaPRECIO DE VENTA $850,000 MXNPor su superficie y ubicación, este terreno representa una alternativa ideal para inversión patrimonial o desarrollo de un proyecto, sujeto a la normatividad y uso de suelo correspondiente.Agenda una visita y conoce esta propiedad.Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la operación de compraventa y escrituración deberán considerarse de manera adicional, según corresponda.
SE VENDE TERRENO 1,000 M2 UBICADO EN CAÑADA DE CISNERO TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 1,000 m²
$95,000,000 MXN
TERRENO EN VENTA – LIBRAMIENTO NORTE, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y con gran proyección de crecimiento. Por su amplia superficie y ubicación sobre Libramiento Norte, Tepotzotlán, esta propiedad representa una atractiva opción para inversionistas y desarrolladores.Características principalesUbicación: Libramiento Norte, Tepotzotlán, Estado de MéxicoSuperficie total: 19,000 m²Precio: $5,000 MXN por m²Excelente ubicación y conectividadAmplia superficie con gran potencial de aprovechamientoIdeal para proyectos de inversión y desarrolloZona con crecimiento y proyección inmobiliariaOportunidad de inversiónUna propiedad con dimensiones sobresalientes y ubicación estratégica, ideal para inversionistas que buscan adquirir tierra con potencial de desarrollo y plusvalía en Tepotzotlán.Consideraciones de compraEl precio publicado corresponde únicamente al valor de venta del inmueble. El comprador deberá considerar gastos adicionales derivad...
SE VENDE TERRENO 19,000 M2 UBICADO EN LIBRAMIENTO SUR TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 19,000 m²
$800,000 MXN
Terreno en Venta – San Miguel Cañadas, TepotzotlánSuperficie: 1,000 m²Ubicación: Terreno ubicado en San Miguel Cañadas, Tepotzotlán, con excelente acceso a vías principales y cercano a servicios básicos como escuelas, comercios y transporte público.Formas de pago:Pago de contadoPagos parciales con anticipo a convenirEstado de la propiedad: Predial al corriente, libre de gravámenes.Características y ventajas:Ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda propia.Terreno plano y con buena orientación.Zona tranquila y segura, con potencial de crecimiento y valorización.Fácil acceso y cercanía a servicios urbanos, lo que lo hace conveniente para diversos proyectos.Contacto: Para obtener más información, asesoría personalizada o agendar una visita, comuníquese con Inmobiliaria ISEDA. Nuestro equipo le brindará atención profesional y confiable.Precio: $800,000 MXN
SE VENDE TERRENO 1,001 M2 UBICADO EN SAN MIGUEL CAÑADAS
Terreno | Venta | 1,001 m²
$3,184,800 MXN
TERRENO EN VENTA, Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán, Estado de MéxicoUBICACIÓN CON POTENCIAL DE DESARROLLOExcelente oportunidad de inversión en Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán, aproximadamente a 20 minutos del centro y en una zona con crecimiento habitacional, comercial e industrial.El terreno se encuentra a un costado del nuevo Hospital ISSEMYM y del Mercado Municipal de Santiago Cuautlalpan, brindando una ubicación estratégica y cercanía con servicios.CARACTERÍSTICASSuperficie total: 2,654 m²Precio por m²: $1,200 MXN Precio de venta: $3,184,800 MXNUso de suelo: HabitacionalTerreno de forma rectangularPendiente descendenteDelimitado con malla ciclónicaAgua y energía eléctrica disponibles en la zonaTelefoníaTransporte públicoPOTENCIAL DE INVERSIÓNPor su superficie y ubicación, representa una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores, especialmente para proyectos habitacionales y servicios complementarios, sujetos al uso de suelo y autorizaciones co...
TERRENO 2654 m2m SANTIAGO CUAUTLALPAN TEPOTZOTLAN, HOSPITAL ISSEMYM
Terreno | Venta | 2,654 m²
$916,545 MXN
TERRENO EN VENTA – CHABACANOS, SAN MATEO XOLOC, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno ubicado en Chabacanos, San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de México, una zona con crecimiento y buena conectividad.Características del inmueble:Superficie: 261 m²Precio por m²: $3,500 MXNPrecio total: $913,500 MXNIdeal para proyecto habitacional, construcción de vivienda o inversión patrimonial.Ubicado en una zona con servicios en los alrededores y desarrollo constante.PRECIO DE VENTA: $913,500 MXNConsideraciones adicionales:El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. El comprador deberá considerar de manera adicional los gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios notariales, avalúo y demás gastos relacionados con la operación de compraventa, los cuales pueden variar de acuerdo con las características de la operación y la notaría correspondiente.Una excelente opción para quienes buscan invertir o construir su patrimonio en San Mat...
SE VENDE TERRENO 261 M2 UBICADO EN SAN MATEO XOLOC TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 261.87 m²
$7,000,000 MXN
TERRENO EN VENTALibramiento Norte, Tepotzotlán, Estado de MéxicoSe ofrece en venta un terreno con una superficie de 700 m², estratégicamente ubicado sobre Libramiento Norte, Tepotzotlán, en una zona con excelente conectividad y alto potencial de crecimiento.Su ubicación lo convierte en una excelente opción para el desarrollo de patio de maniobras, bodega, nave industrial, centro de distribución o proyecto de inversión, gracias a que el entorno cuenta con vocación industrial.Precio: $10,000.00 por m²Aunque el inmueble se encuentra registrado con uso habitacional, la zona demográfica permite el desarrollo de actividades industriales, lo que representa una gran oportunidad de inversión por su ubicación y plusvalía.Información adicional:Superficie: 700 m²Excelente ubicación sobre Libramiento Norte.Ideal para uso industrial o logístico.Zona con alta plusvalía y desarrollo empresarial.Importante:Se deberá considerar entre un 7% y un 10% adicional sobre el valor de la operación...
SE VENDE TERRENO 700 M2 UBICADO EN LIBRAMIENTO NORTE TEPOTZOTLÁN, MÉX.
Terreno | Venta | 700 m²
$25,313,400 MXN
TERRENO EN VENTA – LOMA DE SABINO VIILanzarote, Cañadas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoAMPLIA EXTENSIÓN PARA INVERSIÓN Y DESARROLLOExcelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una propiedad de gran superficie en la zona de Lanzarote, Cañadas, Tepotzotlán.El paquete LOMA DE SABINO VII está conformado por 8 parcelas, que en conjunto suman una superficie total de 42,189 m², ofreciendo una importante extensión de terreno para analizar diferentes alternativas de inversión y aprovechamiento.CARACTERÍSTICASPaquete: LOMA DE SABINO VIIUbicación: Lanzarote, Cañadas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoSuperficie total: 42,189 m²Conformado por: 8 parcelasExtensión aproximada: 4.2 hectáreasModalidad de venta: únicamente se vende el paquete completoOPORTUNIDAD DE INVERSIÓNPor su superficie y ubicación, LOMA DE SABINO VII representa una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores interesados en adquirir tierra en la zona de Tepotzotlán....
SE VENDE TERRENO 4.2 HA UBICADO EN LANZAROTE TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 42,189 m²
$1,389,150 MXN
TERRENO EN VENTACañada Real, Tepotzotlán, Estado de MéxicoAMPLIA SUPERFICIE CON VISTA PANORÁMICAExcelente oportunidad para adquirir un terreno de 2,058 m² en Cañada Real, Tepotzotlán. Una propiedad con amplia superficie, entorno tranquilo y vista panorámica, ideal para inversión patrimonial o para desarrollar un proyecto conforme a las disposiciones de uso de suelo aplicables.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie total: 2,058 m²Precio por m²: $675 MXNPrecio total: $1,389,150 MXNDocumentación en regla, Vista panorámicaAcceso por camino o calle pavimentadaInfraestructura disponible para servicios de energía eléctrica, agua y telefoníaCalles con alumbradoPRECIO DE VENTA $1,389,150 MXNUna excelente alternativa para quienes buscan adquirir una propiedad de amplia superficie en Tepotzotlán, con infraestructura disponible y potencial para desarrollar un proyecto a futuro.Agenda una visita y conoce personalmente esta propiedad.
SE VENDE TERRENO 2,058 M2 UBICADO EN CAÑADA REAL TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 2,058 m²
$16,195,200 MXN
TERRENO EN VENTA – LOMA DE LA BURRA VICañadas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoAMPLIA EXTENSIÓN PARA INVERSIÓN Y DESARROLLOExcelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una propiedad de gran superficie en la zona de Cañadas, Tepotzotlán.El paquete LOMA DE LA BURRA VI está conformado por 8 parcelas, que en conjunto suman una superficie total de 26,992 m².CARACTERÍSTICASPaquete: LOMA DE LA BURRA VISuperficie total: 26,992 m²Conformado por: 8 parcelasModalidad de venta: únicamente se vende el paquete completoPrecio por m²: $600 MXNPrecio total: $16,195,200 MXNOPORTUNIDAD DE INVERSIÓNPor su extensión y ubicación, LOMA DE LA BURRA VI representa una atractiva alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir tierra con potencial de aprovechamiento y crecimiento en Tepotzotlán.La propiedad se comercializa exclusivamente como paquete completo, integrando las 8 parcelas en una sola operación.El aprovechamiento y desarrollo del...
SE VENDE TERRENO 26,992 M2 UBICADO EN LANZAROTE CAÑADAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 26,992 m²
$36,920,400 MXN
TERRENO EN VENTA – ALFALFAR IICañadas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoAMPLIA EXTENSIÓN PARA INVERSIÓN Y DESARROLLOExcelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una propiedad de gran superficie en la zona de Cañadas, Tepotzotlán.El paquete ALFALFAR II está conformado por 8 parcelas, que en conjunto suman una superficie total de 61,534 m².CARACTERÍSTICASPaquete: ALFALFAR IISuperficie total: 61,534 m²Conformado por: 8 parcelasModalidad de venta: únicamente se vende el paquete completoPrecio por m²: $600 MXNPrecio total: $36,920,400 MXNOPORTUNIDAD DE INVERSIÓNPor su extensión y ubicación, ALFALFAR II representa una atractiva alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir tierra con potencial de aprovechamiento y crecimiento en Tepotzotlán.El aprovechamiento y desarrollo del inmueble estará sujeto a la normatividad, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.
SE VENDE TERRENO 61,534 M2 UBICADO EN LANZAROTE CAÑADAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 61,534 m²
$10,544,400 MXN
TERRENO EN VENTACAÑADAS, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICOAMPLIA SUPERFICIE PARA INVERSIÓN Y DESARROLLOExcelente oportunidad de inversión en Cañadas, Tepotzotlán. Propiedad conformada por 5 parcelas, con una superficie total de 17,574 m², ideal para inversionistas que buscan adquirir una extensión de terreno con potencial de aprovechamiento.CARACTERÍSTICASSuperficie total: 17,574 m²Conformación: 5 parcelasModalidad de venta: únicamente se vende el paquete completoPrecio por m²: $600 MXNPrecio total: $10,544,400 MXNOPORTUNIDAD DE INVERSIÓNPor su amplia extensión, esta propiedad representa una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir tierra en la zona de Tepotzotlán.El aprovechamiento y desarrollo del inmueble estará sujeto a la normatividad, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.
SE VENDE TERRENO 17,574 M2 UBICADO EN LANZAROTE CAÑADAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 17,574 m²
$35,073,600 MXN
TERRENO EN VENTA – LOMA DE ENFRENTE VCañadas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoAMPLIA EXTENSIÓN PARA INVERSIÓN Y DESARROLLOExcelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una propiedad de gran superficie en Cañadas, Tepotzotlán.El paquete LOMA DE ENFRENTE V está conformado por 8 parcelas, que en conjunto suman una superficie total de 58,456 m².CARACTERÍSTICASPaquete: LOMA DE ENFRENTE VSuperficie total: 58,456 m²Conformado por: 8 parcelasModalidad de venta: únicamente se vende el paquete completoUbicación: Cañadas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoOPORTUNIDAD DE INVERSIÓNUna propiedad de más de 5.8 hectáreas, atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una amplia extensión de terreno en Tepotzotlán.Por sus dimensiones, ofrece la posibilidad de analizar diferentes alternativas de aprovechamiento de acuerdo con los objetivos del inversionista, siempre sujeto a uso de suelo, normatividad y autorizaciones correspondientes.ISED...
SE VENDE TERRENO 58,456 M2 UBICADO EN LANZROTE CAÑADAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 58,456 m²
$1,650,000 MXN
TERRENO EN VENTASan Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de MéxicoEXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN TEPOTZOTLÁNTerreno en venta ubicado en San Mateo Xoloc, una zona tranquila y con potencial de crecimiento, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o adquirir patrimonio.CARACTERÍSTICASSuperficie total: 750 m²Precio de venta: $1,650,000 MXNPrecio aproximado por m²: $2,200 MXNPropiedad con títuloServicios disponibles para contrataciónEntorno tranquilo y naturalExcelente opción para proyecto habitacional o casa de descansoINVERSIÓN Y DOCUMENTACIÓNUna propiedad con buena superficie y ubicación dentro de Tepotzotlán, adecuada para quienes buscan invertir en tierra y desarrollar un proyecto de acuerdo con sus necesidades.Importante: El comprador deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 10% adicional sobre el valor de la operación por concepto de gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Precio ...
SE VENDE TERRENO 750 M2 UBICADO EN SAN MATEO XOLOC TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 750 m²
$8,400,000 MXN
TERRENO EN VENTAUbicación: Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán, Estado de MéxicoSuperficie total: 6,000 m²Precio de venta: $1,400 MXN por m²Uso de suelo: HabitacionalDescripción:Terreno de gran extensión con excelente ubicación y alto potencial de desarrollo. Se encuentra frente a lo que será un proyecto de hospital, lo que incrementa su valor estratégico para desarrollos comerciales, de servicios o habitacionales.Potencial de desarrollo:• Proyectos habitacionales• Negocios relacionados con el sector salud y farmacéutico• Comercio mayorista o abarrotero• Desarrollo de servicios para la zona industrial cercanaVentajas de la ubicación:• Frente a proyecto de hospital• Zona con crecimiento urbano e industrial• Amplia superficie ideal para desarrolloEste terreno representa una excelente oportunidad de inversión debido a su ubicación estratégica y al crecimiento proyectado de la zona.
VENTA TERRENO 6,000 M2, SANTIAGO CUAUTLALPAN TEPOTZOTLÁN, ENFRENTE DE HOSPITAL
Terreno | Venta | 6,000 m²
$450,000 MXN
TERRENO EN VENTA LOTE 44 – CAÑADAS DEL REAL, CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o realizar una inversión patrimonial.Características del inmueble:Superficie total: 800 m²Precio total: $450,000 MXNPrecio únicamente de contadoPropiedad escrituradaNo es ejidoServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Se escuchan propuestas.Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con escrituras, brindando mayor certeza jurídica al comprador y facilitando el proceso de compraventa.Importante: Se deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 12% adicional sobre el valor de la operación para gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir patrimonio a un precio accesible en Tepotzot...
SE VENDE TERRENO LT.44 800M2 UBICADO EN LAS CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 800 m²
$450,000 MXN
TERRENO EN VENTA LOTE 01 – CAÑADAS DEL REAL, CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o realizar una inversión patrimonial.Características del inmueble:Superficie total: 800 m²Precio total: $450,000 MXNPrecio únicamente de contadoPropiedad escrituradaNo es ejidoServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Se escuchan propuestas.Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con escrituras, brindando mayor certeza jurídica al comprador y facilitando el proceso de compraventa.Importante: Se deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 12% adicional sobre el valor de la operación para gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir patrimonio a un precio accesible en Tepotzot...
SE VENDE TERRENO LT. 1 800 M2 UBICADO EN LAS CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 800 m²
$590,000 MXN
TERRENO EN VENTA – FRACCIONAMIENTO LAS CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno ubicado dentro del Fraccionamiento Las Cabañas, Tepotzotlán, Estado de México, en una zona tranquila y con potencial de crecimiento y plusvalía.Características del terrenoSuperficie total: 530 m²Precio de venta: $590,000 MXNUbicado dentro del Fraccionamiento Las CabañasPor sus dimensiones y ubicación, es una excelente alternativa para desarrollar una casa de descanso, proyecto habitacional o como inversión patrimonial.Proceso de compraventaLa operación se realiza formalmente ante notaría. El comprador deberá considerar adicionalmente los gastos correspondientes a escrituración, impuestos, derechos y honorarios notariales, los cuales pueden representar aproximadamente entre un 7% y 10% del valor de la operación, dependiendo de las condiciones particulares de la compraventa.ConsideracionesDebido a las condiciones actuales de urbanización de la zona, el terreno no es susc...
TERRENO 530M2 CABAÑAS TEPOTZOTLAN ESCRITURADO
Terreno | Venta | 530 m²
$1,443,500 MXN
TERRENO EN VENTA – CAÑADAS REAL, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno de amplia superficie ubicado en Cañadas Real, Tepotzotlán, Estado de México, en una zona tranquila y con potencial para desarrollar un proyecto habitacional, casa de descanso o como inversión patrimonial.Características del inmuebleUbicación: Cañadas Real, Tepotzotlán, Estado de MéxicoSuperficie total: 2,887 m²Precio por m²: $500 MXNValor total de venta:$1,443,500 MXN**Por sus dimensiones, esta propiedad ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento y distribución, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir una superficie amplia en Tepotzotlán.Potencial de la propiedadIdeal para:* Proyecto habitacional* Casa de descanso o finca* Inversión patrimonial* Proyecto recreativo o campestrePrecio publicado correspondiente al valor del terreno.** Los gastos e impuestos derivados de la operación de compraventa y escrituración deberán considerarse de mane...
SE VENDE TERRENO 2,887 M2 UBICADO EN CAÑADA REAL CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 2,887 m²
$450,000 MXN
TERRENO EN VENTA LOTE 41 – CAÑADAS DEL REAL, CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o realizar una inversión patrimonial.Características del inmueble:Superficie total: 800 m²Precio total: $450,000 MXNPrecio únicamente de contadoPropiedad escrituradaNo es ejidoServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Se escuchan propuestas.Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con escrituras, brindando mayor certeza jurídica al comprador y facilitando el proceso de compraventa.Importante: Se deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 12% adicional sobre el valor de la operación para gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir patrimonio a un precio accesible en Tepotzot...
SE VENDE TERRENO LT. 41 800 M2 UBICADO EN LAS CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 800 m²
$11,581,110 MXN
Terreno en Venta – Santiago Cuautlalpan, Estado de MéxicoExcelente oportunidad de inversión. Se ofrece terreno con una superficie de 12,867 m², ubicado en Santiago Cuautlalpan, Estado de México, en una zona de constante crecimiento y con alto potencial de plusvalía.La propiedad se encuentra a espaldas del Fraccionamiento Hacienda de la Concepción, lo que le brinda una ubicación estratégica con fácil acceso a vialidades principales y servicios de la zona.Por sus características y amplitud, este terreno es ideal para el desarrollo de una finca de descanso, proyecto recreativo, actividades agrícolas o una inversión patrimonial a mediano y largo plazo.Características:Superficie: 12,867 m²Excelente ubicación con alta proyección de plusvalía.Acceso a servicios de:AguaEnergía eléctricaTelefoníaTransporte público cercanoAmplios espacios con entorno natural.Información importante:La propiedad actualmente no cuenta con escritura pública.Para la adquisición del inmueble, se reco...
SE VENDE TERRENO DE 12,867 M2 EN SANTIAGO CUAUTLALPAN TEPOTZOTLÁN.
Terreno | Venta | 12,867.9 m²
$1,050,000 MXN
SE VENDE TERRENO EN SAN MATEO XOLOC, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICOExcelente oportunidad de inversión en San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de México, reconocido como Pueblo Mágico. Su ubicación privilegiada, a tan solo 40 minutos de la Ciudad de México y a dos esquinas del Libramiento Sur, ofrece acceso rápido a Periférico Norte y a las principales vialidades de la zona.Características:- Precio: $3,500 por m².- Superficies disponibles desde 300 m².- Opción de pago con facilidades de hasta 24 meses.- Se entrega con Título de Propiedad inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.- Escrituración ante notaría pública.Este desarrollo es ideal para construir una casa de campo, una residencia de descanso o como inversión patrimonial, gracias a su excelente ubicación y alta proyección de crecimiento.Información adicional:- Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador y representan aproximadamente entre el 7% y el 10% del valor de la operación.Para mayor inf...
SE VENDE TERRENO LT 16, 300.00 M2 CHILAR TEPOTZOTLÁN, SAN MATEO XOLOC.
Terreno | Venta | 300 m²
$824,800 MXN
**TERRENO EN VENTA – CAÑADAS DE CISNEROS, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO**Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece terreno con una superficie de 1,031 m², ubicado en Cañadas de Cisneros, Tepotzotlán, Estado de México, con acceso a pie de calle, en una zona de gran tranquilidad, rodeada de naturaleza y con excelente potencial de plusvalía.Precio: $800.00 por m².Por sus características y ubicación, este terreno es ideal para el desarrollo de una casa de descanso, una finca campestre, proyectos recreativos, actividades agrícolas o como una excelente inversión patrimonial.Disfrute de un entorno natural privilegiado, con amplios espacios y la privacidad que ofrece una de las zonas con mayor atractivo de Tepotzotlán, perfecta para desarrollar el proyecto que siempre ha imaginado.Se escuchan propuestas.Favor de considerar entre un 7% y un 10% adicional por concepto de gastos de escrituración.
SE VENDE TERRENO 1,031 M2 UBICADO EN CAÑADAS DE CISNEROS TEPOTZOTLÁN, MÉX.
Terreno | Venta | 1,031 m²
$1,850,000 MXN
Se ofrece en venta terreno con construcción, con una superficie total de 1,708 m², ubicado en la zona de Petrohuertos, Tepotzotlán, Estado de México. Se trata de una excelente oportunidad para desarrollo habitacional, inversión patrimonial o proyecto a mediano plazo, gracias a su ubicación y características físicas.El inmueble cuenta con una superficie de 1,708 metros cuadrados, con disponibilidad de servicios en la zona para su contratación, incluyendo suministro de agua y energía eléctrica, lo que facilita su habilitación conforme a las necesidades del proyecto. Adicionalmente, dispone de cisterna con capacidad de 5,000 litros, lo que representa un valor agregado en términos de almacenamiento y gestión del recurso hídrico.Se recomienda considerar de manera adicional entre un 5% y un 7% del valor de la operación por concepto de gastos de escrituración, los cuales pueden variar dependiendo de la notaría y condiciones específicas de la transacción.Propiedad con potencial de creci...
SE VENDE TERRENO 1,708 M2 UBICADO EN PETRO HUERTOS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 1,708 m²
$450,000 MXN
TERRENO EN VENTA LOTE 22 – CAÑADAS DEL REAL, CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o realizar una inversión patrimonial.Características del inmueble:Superficie total: 800 m²Precio total: $450,000 MXNPrecio únicamente de contadoPropiedad escrituradaNo es ejidoServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Se escuchan propuestas.Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con escrituras, brindando mayor certeza jurídica al comprador y facilitando el proceso de compraventa.Importante: Se deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 12% adicional sobre el valor de la operación para gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir patrimonio a un precio accesible en Tepotzot...
SE VENDE TERRENO LT22 800 M2 UBICADO EN CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 800 m²
$450,000 MXN
TERRENO EN VENTA LOTE 23 – CAÑADAS DEL REAL, CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o realizar una inversión patrimonial.Características del inmueble:Superficie total: 800 m²Precio total: $450,000 MXNPrecio únicamente de contadoPropiedad escrituradaNo es ejidoServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Se escuchan propuestas.Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con escrituras, brindando mayor certeza jurídica al comprador y facilitando el proceso de compraventa.Importante: Se deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 12% adicional sobre el valor de la operación para gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir patrimonio a un precio accesible en Tepotzot...
SE VENDE TERRENO LT 23 800 M2 UBICADO EN LAS CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 800 m²
$450,000 MXN
TERRENO EN VENTA LOTE 25 – CAÑADAS DEL REAL, CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o realizar una inversión patrimonial.Características del inmueble:Superficie total: 800 m²Precio total: $450,000 MXNPrecio únicamente de contadoPropiedad escrituradaNo es ejidoServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Se escuchan propuestas.Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con escrituras, brindando mayor certeza jurídica al comprador y facilitando el proceso de compraventa.Importante: Se deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 12% adicional sobre el valor de la operación para gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir patrimonio a un precio accesible en Tepotzot...
SE VENDE TERRENO LT 25 800 M2 UBICADO EN LAS CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 800 m²
$650,000 MXN
TERRENO EN VENTA LT.24 – CAÑADA DEL REAL CABAÑAS, TEPOTZOTLÁN¡Excelente oportunidad para invertir en patrimonio!Terreno en venta ubicado en Cañada del Real Cabañas, Tepotzotlán, con una amplia superficie y documentación que brinda mayor seguridad a la operación.Características de la propiedadSuperficie total: 1,119 m²Precio total de venta: $650,000 MXNPrecio aproximado por m²: $581 MXNCuenta con escriturasServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Amplio terreno con excelente potencial para inversión, proyecto particular o desarrollo a futuro.Condiciones de ventaPrecio exclusivo para operación de contado.Se recomienda considerar adicionalmente entre un 7% y 12% del valor de la operación para gastos de escrituración, sujeto a los costos notariales y trámites correspondientes.Se escuchan propuestas serias.Una excelente alternativa para adquirir una superficie de más de 1,100 m² por solo $650,000 MXN, con la importante ventaja ...
SE VENDE TERRENO LT.24. 1,119 M2 UBICADO EN CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 1,119 m²
$450,000 MXN
TERRENO EN VENTA LOTE 26 – CAÑADAS DEL REAL, CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o realizar una inversión patrimonial.Características del inmueble:Superficie total: 800 m²Precio total: $450,000 MXNPrecio únicamente de contadoPropiedad escrituradaNo es ejidoServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Se escuchan propuestas.Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con escrituras, brindando mayor certeza jurídica al comprador y facilitando el proceso de compraventa.Importante: Se deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 12% adicional sobre el valor de la operación para gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir patrimonio a un precio accesible en Tepotzot...
SE VENDE TERRENO LT.26 800 M2 UBICADO EN LAS CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 800 m²
$450,000 MXN
TERRENO EN VENTA LOTE 27 – CAÑADAS DEL REAL, CABAÑAS, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y rodeada de un entorno natural, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o realizar una inversión patrimonial.Características del inmueble:Superficie total: 800 m²Precio total: $450,000 MXNPrecio únicamente de contadoPropiedad escrituradaNo es ejidoServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientes.Se escuchan propuestas.Una de las principales ventajas de esta propiedad es que cuenta con escrituras, brindando mayor certeza jurídica al comprador y facilitando el proceso de compraventa.Importante: Se deberá considerar aproximadamente entre un 7% y 12% adicional sobre el valor de la operación para gastos de escrituración, impuestos, derechos y honorarios correspondientes.Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir patrimonio a un precio accesible en Tepotzot...
SE VENDE TERRENO LT. 27 800 M2 UBICADO EN LAS CABAÑAS TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 800 m²
$1,671,000 MXN
TERRENO EN VENTA – SANTIAGO CUAUTLALPAN, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad de inversión en terreno con gran potencial, ubicado en la zona de Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán, dentro de un entorno tranquilo y de crecimiento constante.Se trata de un terreno totalmente plano, lo que facilita su desarrollo y reduce costos de construcción, ideal tanto para casa de descanso como para proyecto de inversión a mediano plazo.Características:Superficie total: 1,671 m²Terreno completamente regular y planoUbicación estratégica con fácil accesoZona en desarrollo y alta demandaEl valor del terreno es de $1,000.00 por m², lo que lo convierte en una opción competitiva dentro del mercado actual de la zona.Una propiedad con excelente proyección, ideal para quienes buscan invertir con visión a futuro o desarrollar un espacio de descanso en un entorno natural y accesible.Se recomienda considerar gastos de escrituración aproximados entre el 7% y 10% adicionales al valor de compra.
SE VENDE TERRENO 1,671 M2 UBICADO EN SANTIAGO CUAUTLALPAN
Terreno | Venta | 1,671 m²
$68,200,000 MXN
TERRENO EN VENTA EN SAN JOSÉ, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad de inversión en San José, Tepotzotlán, con una amplia superficie y gran potencial para el desarrollo de proyectos.Características principalesUbicación: San José, Tepotzotlán, Estado de MéxicoSuperficie total: 12,400 m²Precio por metro cuadrado: $5,500 MXNAmplio terreno con excelente potencial de inversiónIdeal para desarrollar un proyecto de acuerdo con el uso de suelo permitido en la zonaPrecio total de venta: $68,200,000 MXNUna propiedad con una superficie privilegiada en Tepotzotlán, ideal para inversionistas que buscan terrenos de gran extensión y proyección.
SE VENDE TERRENO 12,400 M2 UBICADO EN SAN JOSE TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 12,400 m²
$8,592,070 MXN
TERRENO EN VENTALas Cabañas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoExcelente oportunidad de inversión en una zona con potencial de crecimiento y desarrollo. Terreno de gran extensión, ideal para quienes buscan amplitud y una propiedad con excelente proyección.CARACTERÍSTICASUbicación: Las Cabañas, Tepotzotlán, Estado de MéxicoSuperficie total: 36,562 m²Amplia extensión de terrenoIdeal para inversión o desarrollo de proyecto, sujeto a la normatividad y uso de suelo correspondiente.PRECIO DE VENTA$235 MXN por m²Valor aproximado total: $8,592,070 MXN
SE VENDE TERRENO 36,562 M2 CAÑADAS DE CISNEROS
Terreno | Venta | 36,562 m²
$1,635,200 MXN
TERRENO EN VENTA – SANTA CRUZ, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para invertir y construir tu patrimonio en Tepotzotlán.Se ofrece en venta terreno ubicado en Santa Cruz, Tepotzotlán, dentro de una privada, brindando un entorno tranquilo y agradable. Su superficie permite desarrollar un proyecto habitacional, construir una casa de descanso o adquirirlo como inversión patrimonial.La propiedad se encuentra en una zona con potencial de crecimiento y plusvalía, con servicios disponibles en los alrededores para su contratación.Características principales:Superficie total: 584 m²Precio: $2,800 por m²Ubicación: Santa Cruz, TepotzotlánUbicado dentro de privadaEntorno tranquilo y residencialServicios a la mano para contratarAmplio espacio para desarrollar un proyectoIdeal para casa habitación, patrimonio o inversiónExcelente opción para quienes buscan adquirir terreno en TepotzotlánUna propiedad con excelente superficie y gran potencial para desarrollar un proyecto a futuro....
VENTA TERRENO 584 M2 UBICADO EN SANTA CRUZ TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 584 m²
$55,000 MXN
TERRENO EN VENTA O RENTASanta Cruz, TepotzotlánExcelente oportunidad para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan un terreno con ubicación estratégica, amplia superficie y fácil acceso.La propiedad se encuentra ubicada en Santa Cruz, Tepotzotlán, frente a El Capirucho, sobre avenida y en una zona con servicios disponibles para su contratación.Características principales:Superficie total: 1,856 m²Ubicación sobre avenidaServicios disponibles en la zona para contratarFácil accesoExcelente ubicaciónIdeal para inversión, desarrollo o proyecto comercialPRECIO DE VENTA$3,500 MXN por m²Valor aproximado de la superficie total: $6,496,000 MXNPRECIO DE RENTA$55,000 MXN mensualesUna excelente alternativa tanto para adquirir patrimonio como para establecer un proyecto en una zona con potencial de crecimiento en Tepotzotlán.Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.
SE VENDE TERRENO 1856 M2 UBICADO EN SANTA CRUZ TEPOTZOTLAN
Terreno | Renta y venta | 1,856 m²
$1,050,000 MXN
LOTE 17 EN VENTA – SAN MATEO XOLOC, TEPOTZOTLÁNExcelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona con gran potencial de crecimiento y plusvalía, ideal para desarrollar un proyecto habitacional o como inversión patrimonial.Características del inmueble:Lote: 17Superficie: 300 m²Ubicación: San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de MéxicoPrecio de venta: Desde $1,050,000 MXNFacilidades de pago disponiblesDocumentación: Título de Propiedad registrado ante el Registro Público de la PropiedadUna excelente alternativa para quienes buscan invertir en Tepotzotlán y asegurar su patrimonio en una zona con proyección de crecimiento.Nota: Las facilidades de pago están sujetas a condiciones previamente acordadas.
SE VENDE TERRENO LT,17, 300 M2 UBICADO EN SAN MATEO XOLOC TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 300 m²
$31,013,736 MXN
TERRENO EN VENTARicardo Flores Magón, Tepotzotlán, Estado de MéxicoExcelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir una propiedad de gran extensión en Tepotzotlán, en una zona con potencial de crecimiento y desarrollo.El terreno cuenta con una superficie total de 24,154 m², ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de diferentes proyectos, sujeto a la factibilidad, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.Características de la propiedad:Superficie total: 24,154 m²Precio de venta: $1,284 MXN por m²Ubicado en Ricardo Flores Magón, TepotzotlánCuenta con Título de PropiedadDocumentación en reglaServicios disponibles en la zona para realizar las contrataciones correspondientesAmplia extensión de terrenoExcelente alternativa para inversionistas y desarrolladoresGracias a sus dimensiones y ubicación, esta propiedad representa una atractiva opción para quienes buscan realizar una inversión inmobiliaria a mediano o largo plazo, así como desarrol...
SE VENDE TERRENO 24,154 M2 UBICADO EN RFM TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 24,154 m²
$1,050,000 MXN
SE VENDE TERRENO EN SAN MATEO XOLOC, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICOExcelente oportunidad de inversión en San Mateo Xoloc, Tepotzotlán, Estado de México, reconocido como Pueblo Mágico. Su ubicación privilegiada, a tan solo 40 minutos de la Ciudad de México y a dos esquinas del Libramiento Sur, ofrece acceso rápido a Periférico Norte y a las principales vialidades de la zona.Características:- Precio: $3,500 por m².- Superficies disponibles desde 300 m².- Opción de pago con facilidades de hasta 24 meses.- Se entrega con Título de Propiedad inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.- Escrituración ante notaría pública.Este desarrollo es ideal para construir una casa de campo, una residencia de descanso o como inversión patrimonial, gracias a su excelente ubicación y alta proyección de crecimiento.Información adicional:- Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador y representan aproximadamente entre el 7% y el 10% del valor de la operación.Para mayor inf...
TERRENO 300.00 M2 CHILAR LT.15 TEPOTZOTLÁN, SAN MATEO XOLOC.
Terreno | Venta | 300 m²
$23,450,000 MXN
TERRENO EN VENTAUbicación: Barrio de la LuzSuperficie total: 6,700 m²Precio por m²: $3,500 MXNDescripciónExcelente oportunidad de inversión en un terreno de 6,700 m², ubicado en una zona con fácil acceso y cercanía a servicios esenciales.Por sus dimensiones y características, ofrece un amplio potencial para desarrollar diferentes proyectos, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicable.Características destacadasSuperficie total de 6,700 m²$3,500 MXN por m²Cercanía a escuelasFácil acceso a avenida principalAproximadamente a 20 minutos del centro de TepotzotlánAmplio espacio y entorno abiertoExcelente opción para casa de descansoPotencial para patio de maniobras, sujeto a uso de suelo y permisos correspondientesIdeal para inversión o desarrollo de proyectoUna propiedad con excelente superficie, ubicación y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
SE VENDE TERRENO 6700 M2 UBICADO EN BARRIO DE LA LUZ TEPOTZOTLAN
Terreno | Venta | 6,700 m²
Terrenos en venta en Tepotzotlán, Estado de México: Normativa y viabilidad para desarrollo industrial y comercial
Tepotzotlán dejó de ser un municipio dormitorio para convertirse en un nodo crítico de expansión industrial del norte del Valle de México. Los predios sobre la carretera México-Querétaro (km 45-50) exhiben un uso de suelo mixto con Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) que permite hasta 70% de construcción en planta baja y alturas máximas de 12 metros para naves logísticas; el contrapunto está en los lotes al interior del polígono urbano consolidado, donde el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) restringe el desplante a usos habitacionales o comerciales de bajo impacto sin estacionamiento en superficie.
El crecimiento aquí no es uniforme. Del lado oriente de la autopista, los terrenos —en su mayoría ejidales en transición— tienen precios accesibles pero enfrentan costos ocultos: la introducción de líneas de media tensión desde la subestación de Nextlalpan y la conexión al sistema de drenaje municipal, que hoy opera cerca de su capacidad máxima. Del lado poniente, donde la mancha urbana colinda con el Parque Industrial Tepotzotlán, los predios escriturados con factibilidad de servicios se cotizan hasta un 40% más caros, pero con plazos de licencia de construcción reducidos —algo que los desarrolladores de centros de distribución valoran.
La topografía plana es un activo en esta zona. Los macrolotes de más de 5 hectáreas con pendientes menores al 2% permiten diseños eficientes de bodegas clase A, sin necesidad de movimientos de tierra agresivos. Eso no ocurre en los predios cercanos a la barranca de Tlalnepantla, donde la normativa ambiental limita el desplante a usos recreativos o áreas verdes obligatorias. Aquí la tierra no se compra a ciegas; se mide en metros de frente hacia vialidades primarias, megavatios disponibles en el transformador más cercano y el estatus del título de propiedad.
Lo que pocos revisan es el historial de gravámenes en los predios ejidales. Un certificado parcelario puede parecer una ganga hasta que el notario descubre que el terreno está afectado por servidumbres de paso para líneas de alta tensión de la Comisión Federal de Electricidad (CFE). Eso reduce el metraje útil y encarece cualquier proyecto industrial. La certeza jurídica es el filtro que separa la tierra bruta de la reserva territorial viable —y en Tepotzotlán, ese filtro es más estricto que en otros municipios del Estado de México.
El mercado local refleja dos realidades paralelas. Por un lado, los fondos de tierra que apuestan por la consolidación del corredor industrial México-Querétaro adquieren macrolotes con factibilidad de agua potable y drenaje municipal, listos para proyectos llave en mano. Por otro, los inversionistas patrimoniales buscan terrenos más pequeños (1,000-2,000 m²) sobre vialidades secundarias, donde el uso de suelo permite locales comerciales en planta baja y vivienda vertical limitada —una fórmula que funciona en zonas con demanda residencial de nivel socioeconómico medio.
El tema es que el PDU municipal no será eterno. El municipio está en proceso de actualización para incorporar nuevas zonas de desarrollo industrial al norte del libramiento Arco Norte, donde hoy solo hay predios agrícolas. Si esa modificación se aprueba, los valores por metro cuadrado podrían ajustarse al alza en cuestión de meses. La tierra aquí no espera; se desarrolla o se especula, pero no hay espacio para la indecisión.
Ventajas normativas y técnicas de los terrenos en venta en Tepotzotlán
- Predios con uso de suelo mixto que permiten diversificar proyectos entre logística, comercio y vivienda.
- Topografía plana en la mayoría de los macrolotes a pie de carretera México-Querétaro, ideal para naves industriales.
- Acceso a servicios municipales consolidados en zonas cercanas a parques industriales existentes.
- Metros de frente comercial sobre vialidades primarias que aceleran la obtención de permisos de construcción.
- Zonas con Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) permisivo para proyectos de mediana densidad en corredores estratégicos.
Encontrar el terreno adecuado en Tepotzotlán exige cruzar variables técnicas (topografía, uso de suelo, factibilidad de servicios) con certeza jurídica (título de propiedad, predial al corriente, ausencia de gravámenes). Spot2.mx filtra predios con escritura pública, planos topográficos verificados y constancias de alineamiento municipal —evitando los riesgos que esconde la tierra bruta. Explora opciones por rango de precios, hectáreas disponibles y perfil de desarrollo (industrial, comercial o mixto) para estructurar proyectos con viabilidad comprobada en este municipio del Estado de México.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Tepotzotlán. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Tepotzotlán: Precio mediano $1,190.48 MXN/m², con variación intercuartílica del 237.3% (Q1: $675 - Q3: $3,500). Superficie mediana: 1,671 m², rango intercuartílico 5,900 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender Terrenos en Tepotzotlán con Spot2.mx
Adquirir reserva territorial o macrolotes en Tepotzotlán exige mitigar riesgos topográficos, normativos y jurídicos desde la primera revisión. No basta con analizar metros cuadrados o ubicación; hay que validar que el predio tenga factibilidad de servicios municipales, uso de suelo compatible con el proyecto y un título de propiedad limpio. Un error en cualquiera de estas variables puede retrasar —o cancelar— un desarrollo industrial o comercial.
En Tepotzotlán, Spot2.mx estructura la búsqueda alrededor de tres ejes: perfil del proyecto (superficie necesaria, metros de frente comercial y uso de suelo requerido), certeza jurídica (antecedentes registrales, libertad de gravámenes y predial al corriente) y costos ocultos (introducción de infraestructura básica si el predio está en breña). La plataforma prioriza predios con escritura pública y planos topográficos validados, reduciendo el margen de error en la evaluación inicial.
- 01Define el alcance técnico del desarrollo: metros cuadrados totales, metros de frente hacia vías primarias y uso de suelo específico (industrial, comercial o mixto).
- 02Explora el portafolio comparando predios consolidados en zonas con servicios municipales contra lotes en expansión, donde el costo de urbanización puede superar el 30% del valor total.
- 03Agenda recorridos físicos para evaluar topografía, pendientes y posibles afectaciones por servidumbres de paso o líneas de alta tensión cercanas.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios públicos: verifica la escritura, constancia de alineamiento municipal y que el predial esté al corriente sin adeudos.
- 05Firma el contrato de compraventa con cláusulas que protejan al comprador en caso de发现 gravámenes no declarados o incompatibilidades con el uso de suelo.
Puntos de interés cerca de terrenos en Tepotzotlán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Tepotzotlán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante Los Virreyes
4.4(4684)Pulpo Negro
4.6(2343)Bodega Aurrera Tepotzotlán
4.0(6713)Casa Quintal
4.5(2488)Esencia Restaurante
4.7(1412)El Mesón del Molino
4.1(3469)La Cochiñera Seafood
4.6(785)TERRAZA KUA Churrasquería
4.5(806)CASA MAGO Restaurante-Bar
4.1(1237)Restaurante Montecarlo
4.1(1173)Restaurante La Quinta Rueda
4.4(662)NORTEÑO
4.7(260)Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Tepotzotlán?
El rango de precios varía entre $2,000 y $3,000 MXN/m², con una mediana referencial de $2,500 MXN/m². La dispersión obedece al estatus legal del predio (escriturado vs ejidal), su cercanía a infraestructura municipal y el uso de suelo permitido. Un terreno con frente a la carretera México-Querétaro, factibilidad de drenaje y escritura pública puede superar fácilmente los $3,000 MXN/m²; mientras que un lote en breña, sin servicios y con certificado parcelario se cotiza por debajo del rango, pero con riesgos jurídicos y costos de urbanización adicionales.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Tepotzotlán?
El eje principal es la carretera México-Querétaro, donde se concentran macrolotes industriales y predios con uso de suelo mixto. Hacia el oriente, el crecimiento se dirige hacia Nextlalpan, con terrenos ejidales en transición y acceso limitado a servicios municipales. Hacia el poniente, la zona cercana al Parque Industrial Tepotzotlán opera como polo consolidado, con predios escriturados y factibilidad de agua potable y drenaje. El libramiento Arco Norte marca el límite norte de la expansión urbana, con lotes agrícolas que podrían reclasificarse en el próximo PDU.
¿Qué zonas de Tepotzotlán ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en la zona centro —donde el PDU restringe alturas y usos—, las áreas con mayor viabilidad están sobre la carretera México-Querétaro y sus vialidades secundarias aledañas. Aquí, el uso de suelo mixto permite proyectos industriales de bajo impacto, centros logísticos y comercios en planta baja. Los terrenos con topografía plana, menos del 2% de pendiente y frente a avenidas primarias son los más demandados, ya que reducen costos de construcción y aceleran los trámites de licencia.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Tepotzotlán?
Existen al menos cuatro perfiles de predios en este mercado: 1) Macrolotes industriales (5+ hectáreas) sobre la carretera México-Querétaro, con uso de suelo aprobado y factibilidad de servicios. 2) Terrenos ejidales en transición, con certificado parcelario pero sin escritura pública, ubicados en zonas de expansión. 3) Lotes comerciales (1,000-3,000 m²) en vialidades secundarias, con uso de suelo mixto para locales y viviendas verticales limitadas. 4) Predios intraurbanos con construcciones obsoletas, destinados a demolición para proyectos de mayor densidad.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en Tepotzotlán?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la validación técnica y jurídica de cada predio. La plataforma cruza el estatus legal (escritura pública vs certificados parcelarios), revisa los coeficientes de ocupación y uso de suelo permitidos por el PDU municipal, y verifica la factibilidad de servicios hídricos y eléctricos. Además, ofrece un catálogo filtrado por hectáreas, metros de frente y perfil de desarrollo, lo que permite comparar opciones con datos concretos —evitando terrenos con servidumbres, pendientes pronunciadas o afectaciones viales que limiten el desplante.
Actualizado el 2 de noviembre de 2026




